各位莎粉周四好，欢迎点击《丽莎商法快讯》，本周需要重点关注的英国商业、商法信息有：

• 英国2月GDP低于预期，仅增长0.1%
• 英国3月通胀指数达到7%，创30年来新高
• 英国CPI暴走，5月加息在所难免
• 英国贸易逆差正在缩减，但国内消费将放缓
• 英国失业率回落至疫情前水平，仍有大量的职位空缺
• 华为成俄乌危机最大赢家，或再次被美国制裁

→英国2月GDP低于预期，仅增长0.1%

在之前的《丽莎商法快讯》栏目中，丽莎就和大家提过：英国2月的零售额出现下降，让人们对英国未来的经济前景感到担忧，点击这里，查看丽莎往期文章。

根据英国国家统计局ONS的数据，英国2月的国内生产总值GDP仅增长0.1%，低于1月0.8%的增长。

而在此前，路透社给出的2月经济预测增长在0.3%左右，当前的实际数据低于预期。

的确，英国经济在“后新冠时代“动力不足，随着物价的普遍上涨，人们的可支配收入正在减少，这大大影响到了消费者的信心。

不过，英国今年2月的GDP下降并不能算是意外：随着英国政府宣布解除所有新冠相关限制，英国卫生部的采购量大幅减少，整个2月卫生部门的支出收缩了5.1%。因此，医疗相关产业，整体的GDP也会受到一定牵连。

此外，英国2月的供应链危机和连续的风暴天气也让整体生产效能下降，建筑行业停摆，消费收缩。毕竟英国经济的80%都是依靠服务业，天气的好坏对于服务业来说是一个影响因素。

不能否认的是，新冠限制的解除虽然让医疗等相关行业出现了需求下降的情况，但是这也促进了旅游业的一次小繁荣。

根据统计，英国的旅行业务和住宿产业分别增长了33%和23%。生活在英国的莎粉可能也会发现很多人都选择在这个复活节假期选择出行。

→英国3月通胀指数达到7%，创30年来新高

本周，英国国家统计局ONS如期公布了英国3月的消费者价格指数CPI——冲破了7%大关。而上一个月的CPI数值为6.2%。

这是英国自1992年3月CPI达到7.1%以来的最高数值。而上个月的CPI数据是去年同期CPI指数的10倍（2021年3月英国CPI为0.7%）。

而此前，经济学家给出的3月CPI指数预测为6.7%，而当前的数据远远超过了这一预测，让英国的经济现状雪上加霜。

根据统计，英国的食品价格平均上涨了5.5%，为10年来的最高数值。相对关键的民生类食品，如面包、肉类、牛奶和水果的年涨幅均超过5%，这说明物价上涨已是普遍的现象，连最基础的食品也没能保持稳定的物价。

不断上涨的物价侵蚀了英国家庭的消费能力，根据英国官方的统计，英国家庭的实际收入将是1950年代有记录以来最快速的一次收缩。

目前，英国经济极有可能进入“滞胀”（停滞性通货膨胀）的边缘。丽莎也曾多次为大家预警这一现象。

从上述的两个数据来看：GDP正在微弱增长，而CPI正在大幅上升。已经为滞胀带来了充分的前提条件——经济增长停滞，而物价却在疯狂上涨。现在还缺少另外一个要素：大范围的失业，这个问题丽莎会在下文中提到。

如若陷入“滞胀”的经济状态，则将会是长期的过程。比如上世纪七十年代，美国花了13年才摆脱滞胀的困境。而当前的英国也承受着巨大的通胀压力，毕竟英格兰央行的通胀目标是2%。

也就是说，当前的通货膨胀水平是目标的3倍之多。随着四月开始英国放宽对能源价格的限制，预计英国4月的通货膨胀率大概在8%左右，将会进一步升高。

在英国生活和工作的莎粉，或是有意愿在英国投资的莎粉，请多多关注当前的商业动态和经济大环境。关注丽莎知道，丽莎每周为您呈现与英国商业和商法相关的新闻和资讯。

→英国CPI暴走，5月加息在所难免

说到如何抑制通胀，这又是一个老生常谈的话题了。对于资本主义国家来说，政府掌控市场的力是有限的。

因此，想要降低通货膨胀，大多数会采取紧缩性的货币政策进行干预，也就是我们经常听到的“加息”。

在目前的情况下，金融机构几乎可以肯定英格兰央行将会在5月5日选择继续加息，从当前的0.75%上调至1%。

也有更为夸张和夸张的言辞，一些经济学家认为英格兰央行会在2022年年底前将基础利率上调至2%-2.25%。这将是一个非常巨大的跨越。

加息虽然能从一方面来抑制通货膨胀，减缓物价上涨。但是从另一个角度来说，这也会给企业融资贷款、房产按揭等一系列促进经济发展的活动增加成本，抑制经济的发展。

从理论上来说，加息能够抑制通胀，但却影响经济增长，这是一个互相牵制、互相影响的过程。在这样的情况下，想要进行企业贷款、房产按揭、再抵押的莎粉，您可以尽早联系丽莎，在您锁定贷款产品之时，丽莎帮您在短时间内完成交易。

→英国贸易逆差正在缩减，但国内消费将放缓

英国海关税务总署HMRC发布了2月英国的进出口货品的情况，简而言之，英国的自身的贸易逆产正在缩减。

英国2022年2月的出口总额是295亿英镑，与上个月相比，增加了35亿英镑（13%），与2021年2月相比，增加了31亿英镑（12%）。

英国2022年2月的进口总额是495亿英镑，与上个月相比，减少了12亿英镑（2.4%），与2021年2月相比，增加了144亿英镑（41%）。

整体来说，英国的自身的贸易逆差为200亿英镑，为净进口国。不过贸易逆差比上个月减少了47亿英镑。

与此同时，英镑的汇率仍处于低位，这的确有利于出口贸易，但是也会在一定程度上削减英镑的购买力。

根据路透社报道，由于整体的物价上涨，能源价格限制取消，英国人在4月初的消费支出将会增加，但也正因如此，在4月中后期，人外出上班、购物和社交的预期将会下降和放缓。

从银行的的支付数据来看，零售商店和休闲区域的访问量下降了1%，餐厅的预定量已经下降了2%，这并不是一个非常乐观的信号。

前文丽莎已经与大家提到，英国2月的GDP有所放缓，如果人们外出消费的意愿开始下降，那么经济增长的预期将会受到冲击。有可能继续加深“滞胀”的可能性。

与此同时，英国的银行也正在担心贷款违约率将会上升。因此，英国银行为了保证自己的利益，很有可能严控放款的标准和金额。那么这将进一步深化英国融资困难，融资成本高的问题。

→英国失业率回落至疫情前水平，仍有大量的职位空缺

上文中，丽莎和大家提到了英国经济正处于“滞胀”的边缘，但如果真的进入滞胀的经济模式中，还有一个相对重要的指标——失业率。而英国的就业市场现在仍是相对活跃的。

总体来说，根据英国国家统计局ONS的数据，截止至2022年2月的三个月内，英国的失业率平均为3.8%，回到2019年的最低点。

因此，还不能完全说英国的经济进入了“滞胀”的状态，因为失业率并没有居高不下，而是保持在一个相对良好的水平之内。

不仅如此，英国仍旧存在大量的职业空缺，岗位空缺数量达到129万个，相当于每100个岗位中有4个职位正在处于招聘的状态。

但英国的就业率保持在75.5%，远低于新冠大流行之前的水平。

这是因为越来越多的人选择不工作，不工作率已经来到了21.4%，很多人表示正在照顾自己的家人或家庭，亦或是已经退休或患有长期疾病。

很多企业都面临着招工难、招工成本高的问题。

如果通胀的继续飙升，有可能会给原本活跃的劳动力市场蒙上阴影，企业需要在招聘面临成本上升，招聘的信心将会受到削弱，就业市场在整体上也会走上下坡路。

但值得庆幸的是，英国的失业率没有上升，从某种程度来说，英国尚未进入“滞胀“的经济模式当中。

→华为成俄乌危机最大赢家，或再次被美国制裁

2014年，俄罗斯吞并克里米亚之后，西方国家就拿出了一系列的制裁手段。致使普京寻求华为的帮助，来重建和升级克里米亚的基础通信设施。

而在俄乌战事的背景之下，西方国家更严厉的制裁让俄罗斯更依赖于来自中国的通讯设备。

随着苹果和三星撤出俄罗斯市场，让俄罗斯的一半的智能手机市场出现空白，而华为成为了俄乌危机背后的赢家。

根据俄罗斯最大的通信运营商MTS的报告，仅在3月的前两周，华为在俄罗斯的手机出货量增长了300%，Oppo和Vivo等中国品牌也出现了成倍的增长。

不仅如此，自从俄乌危机爆发以来，华为还在俄罗斯开始了新的业务发展机会，也正在招聘数十名工程师，包括机器学习、语音识别和大数据分析师等。

但值得注意的是，包括华为、Oppo、Vivo和小米等一众中国公司，如果他们继续向俄罗斯售卖手机和电信设备，很有可能违反制裁。

因为这些电子产品通常包含高端的半导体或使用美国技术、知识产权和设备制造，这有可能会触犯到美国针对俄罗斯的制裁。

美国政府也正在商讨针对这一领域的制裁范围。

而自从上次华为被制裁之后，其消费级产品的收入萎缩50%。华为去年的总收入同比下降了29%，为6368亿元人民币（约合1000亿美元）。

尽管华为靠俄乌危机赚了一笔“战争财“，如若美国的制裁相继而至，那么将会对华为公司本身来说造成不小的冲击，因为华为当前在俄罗斯所占的市场份额很大。

其次，对俄罗斯来说，与华为的合作受到影响，对其通信技术的发展也是一个打击。如果制裁如期而至，那么华为还是有可能从俄罗斯方面获得一些非制裁项目，包括推广自己的“鸿蒙“操作系统。

从法律的角度上来说，如果美国在这一方面加以限制和制裁，只要不是涉及到美国相关知识产权、技术和设备的情况下，华为还是能够与俄罗斯进一步合作的，在其他竞争对手离场的情况下，这不失为一种商业决策。

好的，本周的《英国商法快讯》丽莎就先说到这里。如果您对于文章内容，如英国跨境贸易、英国公司法方面有问题，或者其他英国法律方面有任何疑问，都可以进一步咨询丽莎律师行。

任何英国税务方面的问题，也欢迎联系咨询丽莎会计行。

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在上周影片中，我们简单地介绍了英国新的婚姻法《2020年离婚，关系解除和分居法》（间接修正案）条例2022（Divorce,  Dissolution and Separation Act 2020 (Consequential Amendments) Regulations 2022）。

想要重温的莎粉可以直接使用YouTube观看：

今天的影片将会为大家仔细解释新的离婚程序，以及整个过程一般所需要的时间。

丽莎为大家筛选了2条常见问题，并由我们擅长家庭法的张昕蕾律师，为大家提供简单易明的解答。

1. 请问目前离婚的大致程序是什么呢？
2. 请问新法下离婚周期会有多久呢？

现在，丽莎就带莎粉们走进英国家庭法 – 新离婚程序的世界，解答您的疑问。

《英国新离婚法：离婚过程+时间懒人包！》

通过上面的视频，莎粉们是否更了解“新离婚程序”了呢？

之后，我们还会继续以简单平易的方式，向莎粉们科普更多英国法律信息。

想要学习更多，记得关注我们！

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一些莎粉在起草合同时，可能会找律师来帮忙，签署合同时也会叫上律师做为见证人。

但是，在法律层面上来说，这其实并不是必需的。因为在日常生活中，有很多时候所谓的合同并不一定是文字上的，而是在言语上，行为上所构成的。

那么什么叫做言语上，行为上的合同呢？为什么签署合同并不一定需要律师做为见证人呢？如果不是律师，那谁又能当见证人？

现在，丽莎就带莎粉们走进英国商业 – 合同的世界，解答您的疑问。

《起草和签署合同，并不一定需要律师？》

通过上面的视频，莎粉们是否更了解“合同”了呢？

之后，我们还会继续以简单平易的方式，向莎粉们科普更多英国法律信息。

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上周末，伦敦市中心再次爆发了大规模的游行活动，甚至“占领封锁”了伦敦的两座主要桥梁——兰贝斯桥和沃克斯豪尔桥。其主要的原因还是与环境气候有关，呼吁政府中止使用化石燃料。

其实，这些民间团体不仅仅是通过抗议游行的方式表达自己对环保问题的重视，一些环保团体还付诸法律行动，要求能源公司高管涉嫌未能应对气候变化的行为承担个人法律责任。

这件事在英国也是头一遭，这让能源公司的高管们有些措手不及，一方面是市场需求高涨、另一方面又是环境责任的难题。

就此案例，丽莎和大家聊一聊英国公司董事（一般称为Director）在企业运营方面所需要承担的法律责任和职业操守的问题。

这些问题之所以对董事很重要，是因为一旦董事违反了这些责任和操守的问题的话，是可能面临严重的后果的。可以说，这对每一个董事都是息息相关的。

案件背景：

就当前的俄乌局势，英国和欧洲的一众国家都纷纷宣布减少对俄罗斯能源的需求和依赖，转而寻找其他替代的供应商或可替代的新能源。

英国政府也发布了一系列的能源战略计划，旨在脱离俄罗斯能源依赖的同时，进一步提升英国能源的清洁度、自给率，以迎合此前所制定的减碳目标。

可以想象的是，这一系列的能源战略计划的实施自然是在短时间内无法实现的，而对俄罗斯的制裁，让本就很高的天然气和石油价格变得更加不稳定。

另一边，英国政府还想扩大在北海油田的石油业务和开采量：就在本月初，北海油田的Cambo板块再度传来收购的消息，价值高达15亿美元。

据称这一交易可使英国的石油产量提升一倍，在未来10年当中每天至少能够生产8-9万桶石油。随着俄乌局势的剧变，英国政府也想让这一交易快速达成，以满足英国国内的石油的需求。

果不其然，这种大型的油田交易活动必然会被气候活动家拿来说辞，他们认为，如果英国想要认真实现其2050年达到碳中和的目标，则在当前不应该允许任何的石油和天然气项目。

环保组织一纸诉状将能源高管告上法庭

除了能够阻挠政府的审批，环保组织还想到了另一招来解决当前的气候问题——诉诸法律，将能源公司董事告上法庭。

环保组织Client Earth将向英格兰和威尔士高等法院提出诉讼，将壳牌公司的董事会告上法庭，并提出索赔。

而其中的理由是因为部分高管（13名董事会成员）涉嫌未能充分应对气候变化问题，没有履行公司董事的应尽的义务，违反了2006年颁布的《英国公司法》。

值得注意的是，Client Earth不仅仅是一家环保组织，自2016年起一直是壳牌公司的股东之一。

也就是说，这一案件是公司的股东起诉公司董事，本是公司内部事务，却扩大到了法庭。为何Client Earth要这么做？为什么是公司董事来承担其个人责任？

那么，壳牌公司的什么行为招致了自家股东（环保团体）的诉讼呢？

首先，环保组织Client Earth认为壳牌公司忽视了其净排放量没能满足《巴黎协定》中要求的气候战略——满足全球变暖1.5摄氏度的升温限制。想要满足这样的标准，就意味着壳牌公司不得不削减其生产的石油和天然气的数量。这是Client Earth最主要的诉求。

不仅如此，壳牌公司曾于去年在荷兰海牙已经输掉了一场诉讼，在那一场诉讼中，海牙地方法院要求壳牌到2030年的排放量要比2019年的水平相比减少45%。

尽管壳牌公司决定提起上诉，但还是制定了新的计划，意图将2030年其销售的能源产品的碳强度排放降低20%，到2035年降低45%，但不会减少绝对排放量。

而根据行业报告显示，壳牌公司到2030年不仅不会达到真正减少排放的目标，而且其净排放还会增加4.4%。

然而，壳牌公司也有自己的“苦衷”，它认为如果政府几乎不采取任何行动和措施规范消费者的能源，那么作为企业的它不能对其销售的产品所产生的碳排放负责。

正是这样的态度和行为，Client Earth作为股东，认为壳牌的董事正在带领公司误导投资者及其在市场中的竞争对手，董事会也未对公司化石燃料转型做好充分准备，在未来有可能致使公司受到资产搁浅的风险。因此，将其一纸诉状告上法庭。

公司行为到底代表了谁？董事的职业准绳又在哪？

在这个案件中，Client Earth作为公司的股东来控诉公司的董事，从理论上来说有些伤敌一万，自损八千的感觉。

毕竟，作为股东是可以通过公司的机制来表达自己的诉求，是没有必要将董事告上法庭的。并且此事一出，不论结果如何，都将会影响到壳牌公司的股市表现。

而事实上，Client Earth的力量有限，它想通过此举来号召和促使更多的股东来加入声讨董事的行列，以扩大环保主义在公司决策当中的影响力。

然而，壳牌公司宣布增加股息，并计划回购股票（增加投资者手中剩余股票的价值），在经济利益的诱惑下，其他股东可能很难愿意加入Client Earth的行列。

正是由于这些原因，为了迫使能源公司履行自己的环保职责，Client Earth最后选择了法律途径，控告公司董事，让其在决策中做出让步和改变。

很多人都认为公司具有独立的法人资格，公司的责任是有限的。公司做任何事情，都是公司自己的事情，和别人没有关系。这种说法很明显是错误的。

丽莎在昨天的文章中已经说过，董事和公司之间的关系是一种受托责任关系，也就是董事是受委托来照顾公司的，是一种监护人的角色。公司出了事情，董事在很多情况下，都是难脱干系的。这就等于是，一个大人受别人委托来监护一个孩子。现在这个孩子犯了错误，大人能够摆一摆手，说那是他/她的事情，和我没有关系吗？

企业董事因为公司行为而被起诉的情况，远远不止壳牌公司这一家。最近一个比较出名的案件则是英国税局起诉乐购（Tesco）董事的案件。在这个案件中，乐购的前财务总监因涉嫌2.5亿英镑的税务欺诈和会计丑闻后而被税局起诉受审。

这一轰动一时的案件让Tesco的股价暴跌近12%，市值约蒸发了20亿英镑。不仅如此，Tesco还给严重欺诈办公室SFO缴纳了1.29亿英镑的罚款

虽然最后乐购的董事被判无罪，但是这个案件再次说明，董事这个职位看起来是光艳的，但是这碗干饭也不是容易吃的。在经营公司的过程中，任何一点疏忽，都有可能让涉事董事面临严重的个人风险，轻的情况是民事处罚，重的情况则可能面临刑事起诉的结局。

比如：

游乐场所有孩子被甩了出去，游乐公司的董事担心的不单是需要向当事人的父母赔偿的问题，而且还需要考虑警察什么时候会过来，自己该如何回答的问题。

建筑公司工地上出了事故，也不单单是赔钱了事的问题。对董事来说，也是害怕会否因此招来警察，调查自己在公司的安全隐患问题上是否出现渎职的问题。

就英国范围内来说，目前最受煎熬的公司董事估计是英国船运公司P&O了。这家公司的董事于2022年3月18日在毫无征兆的情况下，宣布一下子解雇800名员工，从而招来众怒。目前不仅仅有员工已经提出了高达几千万镑的非法解雇的索赔，而且英国的破产服务局已经开始了针对董事的刑事调查。

当然了，我们上面所说的只是大公司的情况。其实，小公司的董事也会面临同样的结局。比如说，公司拖欠税局的税款。税局在这种情况下，不单会对公司采取措施，来追回欠款，同时，会考虑采取措施，对董事进行处罚。这包括没收董事的个人物品，甚至是提出刑事起诉。

同样的道理也会发生在公司雇佣非法劳工的情况。移民局在对公司罚款的同时，也是有权力对董事采取行动的。比如说，公司一旦出现两次或者更多雇佣非法劳工的情况，他们基本会对董事提出刑事起诉的。

正是由于这些原因，有经验的董事往往会在做出重大的决策之前，首先咨询律师，让律师来建议自己应该如何去做。这样的话，哪怕将来出了事情，自己也可以有辩解的理由，证明自己不是有意为之或者是疏忽所致。

还有不少的董事，在接受董事职务之前，一般会要求公司来出钱，替自己购买相关诉讼保险。这样的话，自己万一遇到被起诉的情况，律师费用可以由保险公司来承担，来保证自己有钱把官司打到底。

总而言之，任何人在考虑是否担任公司的董事职位之前，都应该考虑和这个职位相关联的风险。单单只要求自己不主动去犯法是远远不够的。作为的挂名董事或者是当一天和尚撞一天钟的态度都有可能是危险的。

好的，关于公司董事职责的问题，今天的文章就先到这边。未来，丽莎会为各位莎粉讲述有关英国公司法的那些事。让您更加了解英国公司法的相关事宜，做起生意来更加得心应手。

如果您在英国公司法、英国劳工法方面有疑问，您可以联系咨询法律顾问。丽莎在这一方面曾经帮助许多客户解决问题，请您随时联系丽莎律师行，我们专业的商业律师会回答您的疑问，解决您的问题。

任何英国税务方面的问题，也欢迎联系咨询丽莎会计行。

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丽莎之前提到，英国有个有趣的法律概念——“逆权侵占”（Adverse Possession），中文还可以理解为：“居住者的权利”。该法律规定，如果有人占用一块土地或房产达到一定的期限（通常十年或更长），并且该财产的所有者没有行使其收回财产的权利。那么，占有者就可以申请该财产的所有权。

很多人认为，这个法律似乎便宜了许多流浪汉啊，他们没地方住，随便侵占别人的空置领地十几年，不需要赚钱就可轻松获得所有权？其实不是，该法律有着相当严格的条件约束，只要您没有办法证明自己是符合“逆权侵占”相关要求，即便您住在这一块土地二十年，也很难获得名分。

本期《丽莎说案》要说的案子《Milton Keynes Council v Wilsher and another》就和该法律有关。案件中的当事人继承了父亲的一块土地，这一块土地是父亲通过“逆权侵占”获得的。然而，该土地坐落在一个大的农场里，农场的利益所有人想要利用这一块土地重新开发，坚决不承认被告父亲已经拥有该土地所有权的说法。

当事人是否成功拿到土地所有权？他是如何做到的？

故事背景

Two Mile Ash 农场位于伦敦西北部50英里处沃特林街的西南边。据了解，该农场的总面积为43.476公顷，两个部分被一条小路隔开了，农场上还包括三块田地。

很久以前，该农场属于白金汉郡议会的。1997年，它被转让给了Milton Keynes议会，并于2008年1月在土地注册局登记。

2019年，该议会签订了一份关于出售和重新开发该农场和土地的协议。Milton Keynes议会称，该项目是为了给城市提供更多住房和就业机会。就在这时，项目的计划惹怒了相邻场所的住户——Wilsher先生（本案的被告）。

法院资料提到，Wilsher先生是吉普赛人，他和他的妻子、孩子以及母亲都住在这个农场的其中一片土地上。

据说，Wilsher的父亲母亲Joseph和Rose 是该农场的第一批住户，他们于20世纪80年代初来的。当时，这片土地还没有人认领，也不属于市政府的。于是，他们把它当作自己的家，在这一片土地上放马和羊，以及从事其他活动。

1984年，Wilsher出生了，等他长大后，他也帮助父亲在该场地做农活。2004年，父亲去世后，Wilsher先生继承了这一块土地以及父亲的生意，成为了该小型场所的畜牧业者。等于说，一家人这一辈子几乎都在这一片土地生活、工作。

2019年，Wilsher收到消息，该农场新的利益人Milton Keynes议会要重新开发他们生活的这一片土地，把它打造配套实施场地，成为居民住房、学校、公园和公共开发空间的一部分。议会一直都承诺，不会给Wilsher的住宅造成任何威胁。

不过，不知道是什么原因，Wilsher先生并不相信他们的承诺。他们认定，一旦他们答应政府重新开发该农场，他们的生活就会被彻底影响。最后，他们不得不搬走。Wilsher先生认定，政府是想通过这样的方法把Wilsher一家人都赶走。

于是，争议来了。

议会向法院提出诉讼，称他们是流浪汉，并没有购买土地所有权，是土地的入侵者，他们没有权利阻止土地开发。随后，该议会向法院申请了禁止令来限制这种所谓的入侵行为。

Wilsher不服，立刻提出反诉！他说，他已经继承了土地的所有权。

他称，在2003年10月13日（《2002年土地登记法》生效前）至少12年里，Wilsher的父亲已经通过逆向侵占获得了该土地的所有权。因此，他可以享有所有权的权利，阻止原告挑战他对土地的权利。

法院怎么判？

在英国高等法院，法官需要弄清楚的问题是：Wilsher先生是否有足够的证据说明他以及他已故的父亲在2003年10月13日之前都占有该土地？

也就是说，Wilsher先生必须要提出证据，证实他和已故父亲符合12年的逆向侵占要求。如果他做到了，该议会将以信托方式为Wilsher持有该土地的所有权。

那么，如何证明呢？

英国法院在《Food Convertors Ltd & another v Newell & another [2018] 》案件中总结了确定“反向侵占”的几个原则：

如果土地所有者希望占用该土地，但是他没有纸面产权证明书。在这样的情况下，他有责任向法院证明，他事实上占有该土地并且有着占有该土地的必要意图；

证明他对土地有适当程度的实际控制。也就是说，他需要证明他的占有是独有和排他性的，比如说他为土地增加了围栏，阻止别人进入土地。这些工作本来是由土地正式所有人应该做，但是没有做。

对土地的占有意图必须清楚地表现出来，让别人一眼就可以看出当事人才是土地真正的主人。

在计算占有时间时，在某些情况下，占有的人有可能在自己的占有期限内加上其前任占有的期限，以达到法律上的占有期限要求；这特别适用于前任放弃占有给后来占有的人

同时，在《Inglewood Investment Company Ltd v Baker [2002]》案件中，法庭中还指出：

当事人需证明他在法律所要求的占有时间内，对相关土地拥有适当程度的控制。简单的理解就是，只有您才可以决定该土地的占有和使用，而且这种占有必须是持续整个相关期间的。如果说，您虽然对土地设置了围栏，可是该围栏只设置了几个月的话，这就不构成适当程度的控制了。

结合以上案件原则，英国法院对本案进行证据搜集对比，最终做出了审判：Wilsher通过逆向侵占提出的所有权主张成立。

法院是如何分析的？

据了解，被告Wilsher先生通过传唤大量的证人（包括兽医、当地牧师、商人以及朋友的证据）以及其他人的书面证据来打赢这一场官司的。

这些证据显示，Wilsher的父亲确实在1980年代中期开始使用这块土地了，并且在上面饲养马匹。他们还在土地上进行了维护工作。比如说，他们维护了土地上的树篱和栅栏，缝隙也被堵上了。

还有，在2001年的时候，Wilsher还在土地上安装了一扇门，用铁链和锁固定，并在门上设置了相关标志，证明这是他们的家。至少从2004年2月父亲去世后，他就以主人的身份在这块土地上举行了各种社交活动。

也就是说，这些结论表明，在2003年10月之前的12年里，他和/或父亲一直有着适当程度的实际控制，他们实际占有该土地，并有着必要的占有意图。

此外，法院认为本案中起到决定性作用的证据是：Wilsher已故父亲在1990年底之前在这一块土地上建了一座桥。

法官说：”我认为这表明Wilsher父亲在处理土地时是以一个占有者应该采取的方式行事。建桥的行为表明了他对土地的态度，明显超出了在土地上放马的范围。

安装桥梁并不是一项重大的建筑工程，但也不是一件微不足道的事情，它超出了一个偶然侵入者的行为。也就是说，除非Wilsher先生已经使用土地一段时间并期望继续这样做，否则他不会安装这座桥。”

法院还指出，当Joseph于2004年2月去世时，他的葬礼在有争议的土地上举行，大约有2000人出席。

“它在很大程度上表明了对土地的占领和控制。这是对土地的实际控制行为，表明Wilsher一家采取一个所有者应采取的方式对土地进行管理。”

丽莎评论

从本案可以看出，如果您在一块土地上居住了足够的年限，并想通过“逆向侵占”来拿到所有权，还是有可能获胜的。然而，您必须能够提供足够的证据，证明您对土地的实际占有以及占有该土地的意图。

同时，您必须能够确立对土地的独家占有性。您需要证明，没有其他人将土地作为自己的土地对待。在最坏的情况下，哪怕有人打算这么做的话，您需要采取行动来保护这块土地，把别人赶跑或者是打消别人有这样的念头。

通常来说，逆向侵占的申请是向土地注册处提出的，所有申请必须附有法定声明，该声明应在申请前不超过一个月作出；并且通过该法律声明提供逆向侵占的证据。

接下来，土地注册处将通知土地的注册所有人；如果是未注册的土地，则将通知给任何根据现有信息可能在该土地上拥有权益的人。在这里需要说明的是，如果土地没有登记，那么土地注册处很可能不知道业主的身份，也就无法送达通知。

在这种情况下，申请的成功率往往比较大。如果土地有人注册了，或者是政府最近拿下来了，您可能就得像本案一样，提供大量的证据了。

当然了，这个案件是关于《2002年土地登记法案》生效之前的逆向占有法律。按照现在的法律规定，当事人在占有相关土地10年之后，需要向土地登记处提出申请。土地登记处然后会向相关业主发出通知，给该业主一个反应的机会。

如果该业主在2年之内不提出反对的话，当事人就会被登记成该土地新的业主。在这种情况下，也许业主真的不想要这个土地了。与其让它荒芜浪费在那里，不如让真心想要的人去经营和打理。

如果您想通过该法律申请土地所有权，请联系丽莎律师行，我们的房产团队在这一块有着丰富的经验，可以为您提供专业的建议。

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在英国工作的莎粉对国民保险NI、员工所得税PAYE这些名词可能再熟悉不过了，这是您在英国纳税的完税证明，对于持有工作签证的莎粉来说，这些更是维系您签证合法性的元素之一，也是未来申请永居的一个要素。

对于雇主来说，缴纳增值税VAT和公司税也是一项法律职责（针对已注册VAT的公司）。此外，帮助员工扣除相关赋税并及时进行缴纳也是雇主的责任。

然而，丽莎今天和您分享这个案例可能让您大吃一惊，从2017年5月到2020年7月以来，这家公司私吞了3641.8万镑的应付PAYE、NI和VAT税款。随后，部分资金被转移到其他关联公司，在英国购置了19套房产。

这其中到底隐藏了什么猫腻？为何能够在短短三年时间内“偷税漏税”超过3641万英镑？今天，丽莎为您讲述这个令人震惊的案件《Umbrella Care Ltd (in liquidation) v Nisa and others》。这起案件是一个公司的破产员代表公司，对公司的董事和其他几个涉嫌侵占公司资产的公司所提出的索赔诉讼。

案件背景：

涉案公司Umbrella Care Ltd（下称“保护伞公司”），当前处在破产清算的过程当中。它主要的运营领域是在医疗保健领域，雇佣相关工人，经过培训后为医疗机构提供劳动力。按照常规理解，保护伞公司是一家专注医疗保健领域的劳务派遣公司。

因此，保护伞公司与其医疗机构客户是合作关系，保护伞公司的存在免去了这些医疗机构自行招聘、自行培训、自行管理的麻烦，减轻了这些医疗机构对基础医务人员运营管理成本。

可以说，医疗机构是以下订单的方式来随时增加或减少基础医务人员，在有需要的时候增派人手，在需求较少能够节省开支。而提供这项服务的保护伞公司满足了医疗机构的需求，也正因如此，保护伞的公司规模庞大，客户数量众多，营业额相当可观。

既然如此，对于保护伞公司来说，他们派遣到医疗机构的工作人员仍旧隶属于保护伞公司，两者为雇佣关系。工作人员的薪资、国民保险NI以及员工所得税PAYE都应该由保护伞公司负责。

运营三年，税务欠款超3641万镑

作为服务协议，保护伞公司向医疗机构提供的付款账单中，从客户方面收取了增值税VAT。因此，保护伞公司理应将其从客户收到的款项中缴纳增值税VAT。

而实际上保护伞公司没有如实缴纳增值税VAT，并在其中做了手脚。三年中，公司提交的增值税申报表显示销售额为18.61万英镑，应付增值税为2.4万英镑。这大大低于其真正的业务销售额，涉嫌偷税漏税。

不仅如此，在破产清算的过程当中，英国税务局发现保护伞公司还欠付了雇员的国民保险NI和员工所得税PAYE。

也就是说，保护伞公司明明需要按照工资单上写明的金额，支付雇员的员工所得税PAYE和国民保险NI。但实际上，保护伞公司并没有如实缴纳这些税金，而是将这些钱保留下来，这些未支付的PAYE和NI总金额高达2159.6万英镑。

英国税务局最后计算保护山公司的累计税务欠款高达3641.8万英镑，其中包含欠缴的员工所得税PAYE、国民保险NI和增值税VAT。

可以见得，保护伞公司的实际业务量是非常庞大的，并且也没有按照法律的要求如实进行申报和缴纳。

公司实际掌控者腾挪资金，购置19套房产

能够转移如此庞大的资金，其实并非易事。就本案来看，实际被告人多达15名。涉及的公司也并非保护伞公司一家。

在案件中，有其他三家公司的名字进入了法官的视野，分别是Dynamic Int  Limited、Universal Real (PVT) Limited和Universal Total Care Limited。

从保护伞公司赚取的资金在这些公司和实际控制人之间被不断转移腾挪，最后这些资金以公司（Universal Real (PVT) Limited）和个人的名义投资房地产。

经过调查，在2017年5月至2020年7月之间，与保护伞公司相关的房产投资多达19套，其总额达到849.7万英镑，这些房产几乎全部位于德比郡。

从税务欠款到房产投资，再到现在公司正在经历破产清算。可以想见，这前前后后的一系列违规和投资行为都是有策划、有预谋的。

这些行为终究是脱不开这些公司背后的实际控制人。

公司官方注册的股东和董事竟不懂英文？

背后有人全程策划！

在这一案件中，复杂程度远超清算人的想象。实际上，公司注册的股东和董事就一个人，是一位女性，名叫Nisa，她自然也成为这一案件的关键被告。

但是在法庭的宣誓书中，Nisa表示，她每天都是四个孩子的全职母亲，不会说或者读英语。她的母语是乌尔都语，并且从未积极参与或了解她当前或曾经任命为股东或董事的公司。

实际上，Nisa是完全遵循其丈夫的指示，每天在各项文件中签字的。而她从来不知道这些文件的内容和目的。

因此，保护伞公司及其真正的实际控制人并非其在官方文件当中的法人代表Nisa，而是其丈夫Raja，他是一名会计师。

也就是说，Nisa完全听命于自己的丈夫Raja的安排，虽然一些公司是注册在Nisa名下，或Nisa是这些公司的股东或董事，但其实她的丈夫才是背后的真正主使，是策划者。

从银行开立账户的细节中可以发现，尽管Nisa是公司的账户的主申请人，但是Nisa和Raja都有签字权，而且预留的邮箱也是Raja名下的电子邮件地址。

从法官的角度来看，证据其实是非常清楚的，Raja是整个相关时期所有牵连公司的神经中枢，几乎所有的违法行为都是Raja在背后进行策划。

公司董事到底如何确认？

在这一案件中，可以确认的是，Raja才是公司的背后主理人，尽管他并非是公司明面注册的股东或是董事。

根据英国2006年颁布的《公司法》第250条对于董事的定义，其中明确说明：“董事”包括任何担任董事职位，也就是行使董事权力的人，无论其名义上的职位是什么。这就是说一个人哪怕表面上只是公司的秘书或者是普通的职员，但是在公司中却干着实实在在董事的事情，这个人也就可以被认为是事实上的董事，英语中就是de facto director。

同时，按照《公司法》251条的规定，一个人哪怕不属于上面的情况，也可能成为公司的董事，那就是我们平常所讲的影子董事。在这种情况下，当事人不是公司的官方董事，也不是事实上的董事，但是他/她却可以对公司的董事发号施令，给出指示，而且公司的董事会按照这些指示来行动。

就本案而言，法官认为，Raja就是作为原告公司以及其他几个被告公司的毫无疑问的董事。这些公司名义都有其他人来担当董事，但是Raja一直在这些公司中起着董事的角色，替公司签署相关文件，在不同场合代表公司。

不但如此，丽莎同时认为，Raja也是这些公司的影子董事，因为这些公司的名义董事在很多情况下只是一个摆设。他们完全听命于Raja。他让他们干什么，他们就会干什么。这一点从原告公司的名义董事Nisa的证词中也可以看出来。Nisa表示，她什么都不懂，完全是她的丈夫Raja让她做什么她就做什么。

公司的董事对公司到底需要承担什么样的责任呢？

按照英国的法律规定，公司的董事和公司之间是一种基于相互信任的托管关系，也就是公司出于信任，把公司的所有资产和利益托管给了董事。董事承担着一个受托人的角色，对公司有着受托的责任和义务。

董事的这个责任和角色要求董事必须时刻替公司的最大利益来考虑。如果董事非法转移了或者从第三者手中获得了本来属于公司的资产，法律上就会认定这些资产只是由董事代为托管，仍然是属于公司，只是暂时寄存在董事的手中。既然是暂时寄存，公司自然是随时有权力要回，包括这些资产本身以及后来的增值部分。

不但如此，这种关系还可以延伸到第三方。按照这个法律原则，任何一个人如果知道公司的董事非法占有了公司的资产，然后这个董事又把资产转移给了自己的话，这个人也同样会被认定对公司的资产承担有托管的责任。也就是说法律会认定，相关资产只是暂时寄存在这个人的手中。公司如果讨要的话，这个人必须毫无条件地归还相关资产。

这就是说，B是A公司的董事。B挪用了公司的资产。相关资产虽然是转到了B的手中，法律上B只是在为公司托管资产。A如果讨要的话，B应该立刻无条件归还。如果B把资产转移给了C，C也知道这个资产是B在违反了自己的受托责任后取得的话，C就等于是自愿接受了受托责任，代理A来托管相关资产。如果这份资产在B或者C的手中受到损失的话（比如B或者C把这份资产挥霍掉了，或者又转移给了别人），B或者C就需要承担个人责任，也就是用自己个人的资产来赔偿A的损失。

这种情况可以用一个最简单，最常见的例子来说明。比如说一个人在公司中担任董事（这个公司可以是自己的公司，也就是当事人拥有100%的股份），他/她有一天把原本属于公司的钱扣留下来，然后交给了自己的家人，让家人去购买房产。这个房产虽然是最终注册在家人的名下，但是在法律上，这个家人只不过是在暂时替公司保管这个房产。它仍然是属于公司的，随时可以被公司拿回。

那么，本案最终是如何判决的呢？

谁应该承担什么样的责任呢？

就像上面所说的，法庭认定Nisa是原告公司的董事。Raja不但是原告公司的事实董事，还是其他几个被告公司的事实董事。同时法庭还判定，这些被告公司是知道自己从原告公司所收到的钱款是如何来的。

基于上述的这些事实情况，法庭最后做出判决：

那些用原告公司的钱款所购买的，但是被注册在Raja和其他被告公司名下的资产都是他们在替原告公司进行托管，需要立刻归还给原告公司；

Nisa和Raja从原告公司转到自己账户下的钱也是他们在替公司进行保管，需要无条件退还给公司；

Nisa和Raja以及其他被告公司需要对原告公司承担个人责任，也就是说，如果由于他们的过失，给原告公司那些托管在他们手中的财产造成损失的话，比如说被他们花掉或者转移给第三方的话（有不少钱是转移到了巴基斯坦），他们需要拿自己的个人财产进行赔偿。

丽莎建议：

这个案件说明，作为公司的董事，亦或是公司的实际控制者，在经营公司之时，首先需要明确其自身的责任和义务。

不仅仅是需要按照法律要求进行税款的缴纳，为企业员工正常缴纳相关的税金，更为重要的是，公司董事对公司是承担受托责任的，是需要时刻为公司的最大利益来行动和考虑的。

公司董事的基本责任出现在《2006年公司法》第171-177条款中，具体如下：

按照公司给予的权限行事；

以促进公司的成功为己任；

进行独立的判断，也就是不受自己利益的牵涉；

以合理的细心，技巧和勤奋来行使董事职责；

避免（和个人的）利益冲突；

行使董事职责时不再收受第三方的好处；

在代理公司进行交易时诚实披露自己在相关交易中的利益。

需要指出的是，这些董事的职责适用于公司名义上的董事，事实董事和影子董事。

反观上述整个案件，我们可以明显地发现，无论是Nisa或者Raja都没有完全履行自己对公司的责任和义务：不仅欠缴公司和员工的各项税款，还将公司的资金转移，利用其他公司的名义进行房产投资。最后致使公司进入破产清算流程。

在这一过程中，公司董事的责任是不可推卸的。因此，公司董事也需要就个人行为承担相关的责任和相应的公司债务。

从这个案件可以看出，一旦董事违反了自己的职责，法庭追责的范围会有多大多远。非法转移公司的资产更会有严重的后果。任何人如果在知情的情况下非法获得了公司的资产，就等于是在替公司就这些资产进行托管。一旦公司索要，不但要如数归还，外加相关收益；同时，如果这些资产有所损害的话，董事需要拿出个人的资产进行赔偿。

同时，这个案件也对那些只挂名不行事的董事敲响了警钟，因为一旦公司出了事情，作为董事的当事人是不可避免地要被要求承担责任的。当事人也许会感到冤枉，但是在其位不谋其事也是很误事的，往往会成为别人利用的傀儡。

丽莎在工作中经常有莎粉问，自己的朋友想成立公司，让自己挂名做个公司的董事，自己什么也不问，公司经营全部是朋友来做，可不可以答应呢？

丽莎相信在看了上面的案件之后，这个问题也就不再需要回答了，因为这种情况和Nisa是非常相似的。在案件中，法庭认为，Nisa作为公司董事的责任是不可以推卸的。

未来，丽莎会为各位莎粉讲述有关英国公司法的那些事。让您更加了解英国公司法的相关事宜，做起生意来更加得心应手。

如果您在英国公司法、英国劳工法方面有疑问，您可以联系咨询法律顾问。丽莎在这一方面曾经帮助许多客户解决问题，请您随时联系丽莎律师行，我们专业的商业律师会回答您的疑问，解决您的问题。

任何英国税务方面的问题，也欢迎联系咨询丽莎会计行。

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在英国生活的莎粉是不是觉得电话直销这种销售方式已经从我们的生活当中消失了呢？其实，这些相对老旧的推销方式不但没有绝迹，而是在一些群体当中愈演愈烈。

我们大多数人之所以看不到，是因为一些“幸存者偏差”，更是因为有更好的销售手段来引导我们的消费习惯和消费观，因此让我们一种电话直销时代早已远离我们生活的感觉。

近日，有五家公司因电话直销的问题遭到处罚。到底是怎么一回事？

如果您的企业在英国想进行推广营销，需要注意哪些方面问题？

→案件背景：

在英国，信息专员办公室ICO是一个独立的监管办公室，可以直接向英国下议院进行报告，并且是由英国数字、文化、媒体和体育部DCMS赞助。

ICO其中一部分的职能类似于中国的网信办：其主要的责任是按照英国2018年颁布的《数据保护法》和欧盟的GDPR《通用数据保护条例》，以及英格兰、威尔士和北爱尔兰2000年颁布的《信息自由法》，2003年颁布的《隐私和电子通信条例》和2004年颁布的《环境信息条例》进行监管和执法工作。

随着英国退出欧盟，英国虽然在短时间内还将承认GDPR的适用性，但英国也正在扩大其《数据保护法》的影响力。就在上个月，英国宣布了新的跨境数据保护法案IDTA（International Data Transfer Agreement），丽莎日后将会给大家详细说明这一数据保护法案对我们生活的影响。

回到我们今天的案件，这5家公司都是被ICO发现他们针对老年和弱势人群，通过“未经请求的直销电话”这一行为，致使这一群体的权益受到侵害。这些行为违反了2003年《隐私和电子通信条例》中第21条和24条的要求。

→那什么是“未经请求的直销电话”？

一般来讲，通过电话进行销售，这件事情本身来说是完全合理的，比如我们通过电话咨询服务、咨询商品信息或是进行预定等等。这都是非常常规的电话销售。

但是这种电话销售或是直销电话大多是消费者在商家的网站预留和填写个人信息，商家随后进行回电，亦或是消费者直接致电给商家进行咨询。

而未经请求的直销电话，就意味着消费者并没有进行提前的咨询，商家直接给消费者进行电话销售。从某种角度来说，这是一种骚扰型的电话销售方式。

这5家公司都做了什么？为何招致处罚？

ICO在调查中发现，这些公司故意针对60岁以上的客户，从第三方购买客户数据，尤其是要求获得那些拥有固定电话的老年房主的个人资料。

这些公司甚至互相合作，交换数据；要不就是从同一家客户数据机构购买数据。导致一些老年群体购买了他们本不需要的服务，损失了数千英镑。

这些公司通过购买的数据，对自己的客户群体进行区分，从而进行更有针对性地进行电话直销活动。

他们销售的产品和服务有：白色家电、大型家用电器的保险产品和服务等。这次被查处的5家公司在不同的时间段累计拨打了超过75万个未经请求的直销电话。

根据投诉人的反映，这些客户群体大多是老年人，并非有的人患有老年痴呆症或其他潜在的健康问题。这些直销电话的策略非常具有掠夺性，用咄咄逼人销售方式来让消费者感到恐惧和苦恼。

英国信息专员约翰·爱德华兹（John Edwards）认为这是具有非法性质的未经请求的直销电话，并且针对社会中较为脆弱的群体，是纯粹由经济利益而驱动的行为。并且对消费者进行骚扰和伤害，是明显的剥削。

ICO对查处的5家公司累计开出了40.5万英镑的罚款，并要求立即停止这些针对某一人群的未经请求的直销电话。

Domestic Support Ltd：在2022年1月至7月期间拨打了69,133个未经请求的直销电话，被罚款8万英镑。

Home Sure Solutions Ltd：在2020年3月至9月期间拨打了229,483个未经请求的直销电话，被罚款10万英镑。

Seaview Brokers Ltd：在2020年6月期间拨打了4,737个未经请求的直销电话，被罚款1.5万英镑。

UK Appliance Cover Ltd：在2020年6月至12月期间拨打了39,167个未经请求的直销电话，被罚款10万英镑。

UK Platinum Home Care Services Ltd：在2020年3月至10月期间拨打了412,556个未经请求的直销电话，被罚款11万英镑。

根据投诉人的描述，这些商家针对老年人进行所谓的直销，态度咄咄逼人。并以威胁恫吓的话术进行欺瞒，让一些年事已高的弱势群体购买不必的电器保险，一接起电话便是索要银行卡信息。

当这些受到欺瞒的老人的子女或亲属想要联系这些公司取消订单、追回款项之时，这些商家便不再接听电话，或者变得非常粗鲁。这些人不得不向银行申请撤回交易。

→在英国做线上营销需要注意哪些问题？

在英国，线上营销（数字广告）是受到严格的监管的，受到多重法律法规的监管。比如2018年颁布的《数据保护法》，2011年颁布的《隐私和电子通信（修正案）条例》，还包括广告实务委员会CAP的《英国非广播广告、销售推广和直接营销守则》等。

首先，需要保持广告的合法性、真实性、中立性。

在英国，所有的广告需要符合《CAP准则》，这是一套自我监管的规则。《CAP准测》要求所有的营销内容传播需要时需要确认广告是合法的、体面的、诚实的和真实的，不应该造成严重或是广泛的冒犯，误导消费者，造成恐慌和恐惧，亦或是纵容和鼓励不安全的做法甚至是暴力。

这一准测还对特殊领域制定了具体的规则，如有年龄限制的产品：儿童产品、酒精和赌博等；健康和美容等治疗服务或产品，食品和药品，烟草，环境友好型产品，金融产品等。

此外，广告不能误导消费者或骚扰消费者，包括虚假或欺骗性的信息、遗漏重要信息、使用激进的销售技巧和方式等。

举个例子：

丽莎在宣传我们的服务之时，如果仅显示服务的税前价格。并且在广告宣传中没有表示这一价格不含VAT，那么这可以判定这一广告具有一定的误导性。

其次，在线营销中其数据也是非常重要的信息，这些数据也受到监管。

英国的《数据保护法》，包括此前也适用于英国的欧盟《通用数据保护法GDPR》都对个人信息的处理进行了规范。相关的数字广告所获取的用户信息都受到上述法律的保护。

个人数据的收集主要是由我们上文提到的信息专员办公室ICO进行监管，这是英国独立的数据保护机构。正如上面案例提到的那样，ICO是有权利对违规的数据使用做出针对的处罚和强制要求其停止个人数据滥用行为。

再次，在英国进行直销的规范是什么？

在英国进行直销时，商家必须确认客户是否希望通过传真、电话、邮寄或电子邮件的方式进行联络，并需要给消费者机会进行选择，而且商家必须能够证明你已经给了消费者选择的权力。

当收集客户资料之时，如果想向消费者发送促销信息和优惠活动，必须得到消费者的许可。而且客户需要很容易选择取消订阅。

这也是莎粉们经常在某些中介、商家注册自己的信息之时，会看到一些选项，说明自己希望以何种方式接收来自商家和中介的营销信息和销售行为。

这也是我们前面提到这些公司受到处罚的一个非常关键的原因，因为这些商家事先没有获得消费者的许可，就进行了直销行为，也就是“未经请求的直销电话”。

不过，针对商家的直销传真（B2B），是可以不用事先征得商家的同意，发送未经请求的直销传真。

最后，如果商家或者渠道商没有遵守规则，将会受到何种处罚？

如果英国的广告标准局ASA（Advertising Standards Authority）收到一项投诉，并且认为广告确实违背了准则，并且广告和营销传播没有自愿删除，那么广告标准局ASA可能要求营销商停止播放或发布广告，直至调查结束。

ASA会在评估投诉时会给出一份建议，并将其转交给ASA理事会，供其考虑最终的处罚决定。

→那么如果您在生活中遇到了这种电话销售的干扰时，您应该怎么做呢？

您首先应该告诉对方自己不愿意再收到这样的电话。如果对方还是继续打过来的话，您可以向ICO举报对方。

ICO的网站是www.ico.org.uk；电话是030 3123 1113。

好的，今天的文章就先到这里。如果您在英国商业营销方面和英国广告规范方面有更深入的问题需要进行咨询，或是有任何英国法律的相关问题，都可以进一步咨询丽莎律师行。

任何英国税务方面的问题，也欢迎联系咨询丽莎会计行。

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莎粉们，周一好，本期《丽莎房产快讯》带大家看的信息有：

• Rightmove揭晓全英待售房屋数量！Durham地区最缺房产，每1693人抢一套房！
• 英国购房者越来越年轻，00后成为房地产市场主要消费群体！这些年轻人越来越有商业头脑了，购房目的是为了赚钱！
• 伦敦租金大涨，合租房产也需大投资！哪里租房最省钱？
• 英国银行收紧负担能力测试，购房者可能比较难申请到想要的数额了？
• 有消息称，印花税假期诱使买家绑定了长期性的“马拉松式”贷款，后果可能有点糟糕…

Durham房产市场急缺住房出售

根据2022年3月最新房产销售数据，上周，Rightmove和房地产公司Jackson-stops做了一份非常有意思的研究。该公司根据英格兰各个郡的人口规模以及待售房屋数据相比，揭晓待售房产数量最高和最低的地区。

该研究发现，英格兰有16万套房屋可供出售，其中78%郡的房源少于5000套。按照这样计算，英格兰每个郡的可售房屋数量为3460套。在这些数据中，59%的待售房屋是两居室和三居室房产，较大的家庭房屋占市场的26%。

其中，上市房屋数量最多的地区是多塞特(Dorset)、东萨塞克斯(East Sussex)、肯特(Kent)、埃塞克斯(Essex)和白金汉郡(Buckinghamshire)。

相比之下，人均可售房屋最少的地区是达勒姆(Durham)、西米德兰(West Midlands)、南约克郡(South Yorkshire)、西约克郡  (West Yorkshire)和伍斯特郡(Worcestershire)。

它们的差距在哪儿呢？比如说，在多塞特，每130名居民就有一套住房可供购买；然而，在达勒姆，每1,693人就得抢一套住房，竞争相当激烈！

可用房产的缺乏继续促进房价疯狂上涨。

上周，Halifax的数据显示，在过去的一年里，典型的房屋价值增长了28,000多英镑，自大流行开始以来增长了43,000英镑。

Jackson-Stops公司认为，这一份数据可以提供给买家信息，比如说，他们可以去那些有更多选择的地区购买。

Jackson-Stops公司的负责人Nick Leeming说：“低库存水平支撑了2021年的房地产市场，并作为一个促进因素，导致了前所未有的需求水平，房价飙升。这样的局势一直持续到2022年！买家抢购房产的行动似乎还没有减弱。

因此，了解英国各个地区的售房数据对决策很有帮助，特别是那些预算有限的买家，更应该多了解相关信息。“

连您家孩子都知道投资房产最能赚钱了！

接下来，我们继续来看一份有意思的数据。

房产管家平台Moveable做了一份数据调查，揭示了英国购房模式的大转变。该调查称，疫情和生活成本危机彻底改变了买家购房的目标，很多人买房的原因并不是用来自住了；此外，英国房地产市场正在被更年轻的一代购房者占领，甚至包括千禧一代，他们成为推动房产市场的主要力量：

14%的英国人希望在明年买房，其中，40%的人在18-34岁之间；

15%的人希望在未来一年内为自己买房翻新，其中，40%的人在18-34岁之间；

14%的人希望在明年买房作为被动收入的来源，其中，25%的人在18-34岁之间；

28%的英国人希望在成家之前进入房产阶梯，其中，50%的人在18-34岁之间。

该研究还显示，那些拥有第二套住房的英国人中，有35%的人是将其作为长期投资和收入来源的。此外，英国房产所有者从第二套住房中获得的总资产（包括Buy-To-Let投资和海外房产）的价值已从2001年的6100亿英镑上升到2019年的近1万亿英镑。

由于房产带来的回报如此之高，大部分英国人（包括千禧一代）都认为，房产市场是创造利润的重要手段！数据显示，新的购房动机已经变得越来越有利可图和具有商业精神。年轻人们买房的目的并不是为了创造“家”了，他们认为，投资房产可以为他们提供安全收入。

房地产专家iPlace Global的首席执行官Simon Bath评论：“尽管英国在过去十年中面临众多挑战，但房产价格仍在持续增长，现在，千禧一代已经开始注意到这个行业中的机会。

自2000年代初以来，把房屋当作收入来源的形式呈现增长的趋势。截至目前，英国每十个成年人中就有一个人拥有自己房屋以外的房产财富，其中许多人通过开发和Buy-To-Let获得租金收入。”

您看，就连00后都知道房产投资的重要性了，您还不赶紧上车？

在伦敦合租房子的成本是多少？

根据国家统计局的新数据显示，伦敦依旧是全英租房最贵的地方。对于大多数打工者来说，合租是最实惠的生活方式了。然而，随着全国租金上升，伦敦的合租似乎也不太划算了。

上周，国家统计局的最新数据公布了伦敦每个区的合租成本。大家一起来看看，在伦敦租一个房间，大概需要多少钱？

价格如下：

Barking and Dagenham £542

Barnet £592

Bexley £450

Brent £550

Bromley £600

Croydon £500

Ealing £650

Enfield £600

Greenwich £592

Hackney £642

Haringey £574

Harrow £546

Havering £608

Hillingdon £492

Hounslow £550

Islington £635

Kingston upon Thames £642

Lambeth £585

Lewisham £625

Merton £600

Newham £740

Redbridge £667

Richmond upon Thames £650

Southwark £681

Sutton £517

Tower Hamlets £592

Waltham Forest £642

Wandsworth £463

Westminster £737

您瞧，从该数据就能看出来了，在伦敦租一个小房间也不便宜啊！数据显示，最昂贵的地区要属伦敦东部的Newham，在那里租一个房间的价格是740英镑。

据了解，Newham有着伦敦最大的三个再生区，包括Stratford、Canning Town和Royal Docks。这些地区有着大量的全新公寓，无论是租一个房间或者一整套公寓，成本都相当高。

这些地区的短期租赁也助于推高房间的租金，因为它们往往比正常的租约更昂贵。这些地区的房产可直接连接地铁DLR，并且还靠近金丝雀码头，提升了该区的租赁吸引力，受着相当多白领和短期旅游者的喜爱。

排在第二的区域是Westminster，该地区位于伦敦市中心黄金地段，在当地租一个房间的租金价格为737英镑，略低Newham。专家分析，由于该中心区域的新建项目少，与大型的重建区相比，以合租形式出租的房屋会少很多。

如果租客想在伦敦寻找一间比较实惠的房间，可能得搬到比较远的地方。比如说，在Bexley，您只需要花450英镑就可租到一个房间了。另外，在Hillingdon，一个典型房间的租金为492英镑。

Spareroom发言人Matt Hutchinson评价：“由于伦敦的住房已经变得如此难以负担，你看到人们在30岁、40岁和50岁时还在租房。

在疫情的早期阶段，伦敦的租金下降了约8%，合租者都从市里跑回乡里了。然而，这一趋势现在已经逆转，首都的房间需求正在超过供应。这给市场带来了很大的压力，租金还会持续上涨。”

Spareroom.co.uk的数据显示，在伦敦选择合租的租客人数在十年间激增了400%。所以，这一份研究可以帮助租客选择能够负担得起的区域，这样一来，您一年都可以节省数几百镑呢。此外，这份数据也有助于房东，您可以参考一下，您的单间房出租价是否合理？

Matt Hutchinson建议，如果预算有限的合租者可考虑在伦敦东南部寻找，那里的租金一直都相对较低。

“Lee、Hither Green、Eltham和Lewisham都位于伦敦东南部，从价值和设施方面来考虑，它们都是不错的启动区域。”

购房者在抵押贷款方面有困难

据《卫报》最新消息称，随着能源账单的飙升以及家庭用品成本的增加，银行在计算贷款额度时开始收紧负担性能力测试，这让消费者发现，他们可能很难像以前那样获得所需要的贷款额度。

自十多年前的金融危机以来，抵押贷款申请人必须接受严格的负担能力检查。借款人通常必须填写一份份文件，说明他们的所有重要支出，包括每月的育儿费用、汽车还款，甚至他们在健身房的花费。

在这样的环境下，许多银行会依靠国家统计局（ONS）的家庭支出数据来判断借款人的支出，以了解借款人在扣除账单和开支后是否能够负担得起每月的抵押贷款。

也就是说，随着能源账单的飙升以及其他家庭费用的大幅上涨，贷款人不可避免地要开始考虑这些因素了。国家统计局的这一数据将很快包括更高的能源成本，其结果是，一些人在未来几个月会发现，自己可能不被允许借到那么多钱。

John Charcol公司的高级分析师Ray Boulger称：”这是自2009年以来抵押贷款的最大收紧，因为利率正在上升，与此同时，我们正在经历自1980年代以来生活成本的最大上涨。现在和当年的区别是，那时银行有巨大的资金短缺，而现在银行看重的是客户的承受能力。”

据了解，桑坦德银行目前正在更新其负担能力模型。上周，该银行向外宣布它正在更新其负担能力测试，以反映国家统计局的最新数据。它还将考虑国家保险费和各种税率的增加。

抵押贷款经纪人告诉媒体，其他大型贷款机构，比如汇丰银行、巴克莱银行、劳埃德银行集团和国民银行也会跟着效仿。

印花税假期带来的“马拉松式”还款大潮？

在印花税假期期间，借贷人数全面激增。更重要的是，其中大部分（成千上万）的借款人向银行办理了长达35年或更长时间的抵押贷款，试图跟上房价上涨的步伐。

财富管理公司Quilter的数据显示，在英格兰第一阶段的印花税假期接近尾声时（2021年6月），市场上售出了35,046笔期限为35年或以上的抵押贷款。9月，随着第二阶段的结束，又有28,112笔被售出。

Quilter说，该数据说明了借款人利用印花税假期的机会购买更大、更贵的房屋，他们将还款时间拉长，以使他们能够承受。然而，为了分散贷款，办理长期抵押贷款的人将会支付更多利息。

“那些在2021年6月和9月以平均房价购买的人，分别节省了3,283英镑和2,499英镑的印花税。为了利用该政策，许多人不得不选择较长的期限，以确保它是可以承受的。

然而，如果他们推迟到能够负担得起标准长度的抵押贷款，从长远来看，他们很可能为自己节省了很多钱，而不仅仅是节省了印花税。”

Quilter的数据还显示，从20-25年的期限到35-40年的期限，整个抵押贷款的增长超过了300%。对于那些急于满足印花税最后期限的人来说，他们可能需要承担长期抵押贷款的额外费用了。

好了，本期《丽莎房产快讯》就到这里。我们下周继续为大家更新英国房产市场最新消息，祝大家投资顺利！

如果您对英国房产投资有更深入问题需要咨询，或是有任何英国法律的相关问题，都可以进一步咨询丽莎律师行。

任何英国税务方面的问题，也欢迎联系咨询丽莎会计行。

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上周末，丽莎通过《家庭法小课堂》给大家讲解了关于“夫妻离婚如何分资产”的问题。对于一些有未成年孩子的夫妻来说，除了财产的分割问题之外，孩子抚养权也是离婚诉讼中最重要的一部分；同时，它还是争夺最为激烈的一部分。

那么，父母离婚时，孩子究竟该如何安排的呢？如果双方对孩子的安排有争议，法庭会如何考虑儿童抚养权（Child Custody）问题？

本期《家庭法小课堂》，我们为大家讲讲关于孩子抚养权的相关法律。

离婚时，如何做出对儿女的安排？

在英格兰和威尔士，法律要求，如果您与伴侣分开，必须要讨论如何安排以及照顾孩子的问题。通常来说，如果您和前伴侣在以下方面达成一致，双方是可以避免通过家庭法院诉讼来实现的：

孩子们将在哪里生活？

他们将与父母双方各相处多少时间？

你将如何在经济上支持你的孩子？

如果双方同意孩子的安排，您则不需要做任何正式的文书工作。当然，您也可以在网上下载育儿协议（A Parenting Plan），并在上面写下双方所同意的内容以作为记录。如果您害怕配偶某一天突然反悔，想使这一份协议具有法律约束力，可以找一名律师。

通常情况下，律师会帮助您起草一份“同意令”（A consent order）——这是一份法律文件，确定你们的协议，把你们将如何照顾孩子的细节列进来。您和你的前伴侣都必须在同意令上签字。接下来，律师就要帮助你们向法院申请，使您的这一份同意令得到批准。

需要说的是，在你们双方都同意安排的情况下申请这一份同意令通常没有庭审环节。如果法官认为您做出的决定符合你孩子的利益，他们就会批准您的同意令，使其具有法律约束力。

如果法官认为您的同意令不符合孩子的利益，他们可以更改您的同意令；或者作出不同的法庭命令，以决定什么对您的孩子最有利。

双方对孩子安排有争议，怎么做？

在实际操作中，夫妻感情破裂了，很难心平气和谈孩子的问题。在很多时候，父母对孩子的安排的争议很大，当涉及到抚养费的问题时，俩人就会争吵不休。或者说，如果夫妻分离两地甚至两国的情况，双方经常会为谁照顾孩子、在哪里探望孩子等问题产生争议，谁都不想离孩子更远。

那么，如果你们不能为此达成一致，父母双方则需要在上法庭之前申请法院命令，让法院来做这个安排。

通常来说，法院会要求父母双方先参加相关的调解会议（Mediation），在此情况下还不能达成协议，下一步才是申请法院命令。因此，您需要向法院证明双方已经参加了调解，并且无法得到解决的事实。

关于孩子抚养权问题，法院的命令主要有以下类型：

儿童安排令（A Child Arrangements order）

该命令主要是围绕着您的孩子住在哪里、您的孩子何时与父母双方一起生活、何时以及哪种方法接触孩子、单独监护或者共同监护等问题。

特定问题令（A Specific issue order）

该命令主要是用来研究有关孩子如何被抚养的特定问题，比如，他们上什么学校、他们是否应该接受宗教教育。

禁止措施令（Prohibited Steps order）

在特定问题令的基础上，您可以申请该命令来阻止另一方家长对孩子的教育做出决定。

向法院申请这些命令后，父母双方必须要参加法庭听证会。同时，在法院作出决定之前，法院还可能建议您再一次尝试调解或参加一个课程，以帮助您私下解决问题。

如何申请法院命令？

如果你们的情况必须上升到法院，可以通过在线申请或使用纸质表格申请以上命令，在线链接是：https://apply-to-court-about-child-arrangements.service.justice.gov.uk/；

如果您想要纸质邮递，可填写一份C100法庭表格（https://www.gov.uk/government/publications/form-c100-application-under-the-children-act-1989-for-a-child-arrangements-prohibited-steps-specific-issue-section-8-order-or-to-vary-or-discharge）以申请法院命令。

寄到哪里取决于您需要什么时候申请该命令。如果你在未来3天内需要听证，请将表格原件和3份复印件寄给最近的处理涉及儿童案件的法院。如果你在未来3天内不需要听证，只需将表格原件寄给C100应用中心：

C100 Applications

PO BOX 4936

69 Buckingham Avenue

Slough

SL1 0JR

申请法院命令的费用为232英镑，律师费会额外算。如果您在领取福利或低收入，您可能会得到帮助来支付法庭费用。

当您申请完毕后，法院会安排与当事人双方进行 “指示听证会”(directions hearing)。在听证会上，法院通常会有一名来自儿童和家庭法院咨询和支持服务（Cafcass）的家庭法院顾问出席听证会。

在听证会上，法官将试图解决：

你们可以达成一致的内容

你们不能同意的内容

你的孩子是否处于任何危险之中

如果法官认为达成协议是符合孩子最大利益的话，他们会鼓励你们达成协议。如果你们能达成协议，而且对孩子的福利没有任何影响，法官会结束这个过程。如果有必要，法院将制定一份同意令，规定了你们所同意的内容。

如果你们在第一次庭审中不能达成一致，法官将为接下来发生的事情设定一个时间表，告诉你们该怎么做。

法院是如何审判父母抚养权命令的？

英国法律的基础是，以孩子的福利为出发点。

也就是说，法院在家庭诉讼中决定抚养权相关安排的首要原则考虑是：”什么是孩子/儿童的最大利益？”在回答这个问题时，法院会根据一份福利核对表作为指导，这是根据1989年《儿童法》相关准则制定的，其中包含7个关键标准：

有关儿童可确定的愿望和感受（根据他们的年龄和理解力）；

儿童的身体、情感和教育需求；

儿童环境的任何变化可能对其产生的影响；

儿童的年龄、性别、背景，以及法院认为相关的任何特征；

孩子已经遭受或有可能遭受的任何伤害；

父母双方在满足孩子需求方面的能力如何。

同时，法院也可能决定是否有必要寻求一份关于孩子情况和拟议安排的详细报告——这是由儿童和家庭法院咨询和支持服务（CAFCASS）。他们有受过专门训练的官员，将考虑案件的所有情况，并独立于法院工作。

丽莎建议：如何提高获得抚养权的机会？

在进入离婚程序后，儿童抚养权之争很可能是最紧张、压力最大的过程。对于那些有意获得单独或者“完全”监护权的父母来说，他们通常没办法和平解决，接下来就得投身于长期的法律战争中。最终，双方不得不为此付出非常大的经济代价。

我们建议，当双方对孩子的安排问题有争议时，请及时找到一名家庭法律律师，看看是否能够避免法庭上的冲突，提前寻找一个最好的解决方法。

如果您仍然相信申请单独或者完全监护权是您最好的或唯一的选择，您最好提前为未来的事情做好准备，提高您胜诉机会。

那么，如何提高获得抚养权机会呢？

第一，诚实以及不要脱离现实

很多时候，法庭上有关于孩子的抚养权争夺问题，很少真正为了孩子的，双方似乎借此对前伴侣实施报复和惩罚，比如说：“你不要我了，那孩子也绝对不给你！”

丽莎认为，这样的思想是万万不能有的。在考虑孩子安排的问题上，一定不要以斗“输赢”的态度。

请冷静下来，孩子是最亲的亲人，必须要以最现实的角度来考虑孩子的福利，看看自己是否真的有足够的时间给予孩子照顾？

比如说，如果您有全职工作或照顾他人的承诺，您需要问问自己是否真的能承担大部分的照顾工作，特别是完全的监护。如果您真的觉得自己可以做到，您需要向法院诚实交代自己的工作以及其他责任，并找到合理的解释，证明自己即便在这样的情况下，也是有能力完全照顾孩子的。

第二，提前准备好一份抚养孩子的计划

提前做好一份计划，看看您如何在接下来的生活中照顾孩子。比如，您是否有稳定的住所？您是否有新的伴侣？孩子会被安排住在哪里？他们会上什么学校？以及您经济上将如何对其进行安排。当CAFCASS官员或法官问您相关情况时，请陈述这一份合理的计划。

第三，尽可能多联系孩子以及参与孩子的生活

如果您没有尽可能多地接触孩子，可以肯定的是，您将很难赢得儿童抚养权的斗争。所以，即便孩子并不是主要与您一起生活的，您也必须履行好父母的责任，经常打电话或者使用视频通话作为保持联系的方式。

同时，不管您多忙，请尽可能参加孩子的社会或教育活动，如家长晚会、生活聚会或体育活动。

第四，保持记录

当发生与孩子的接触时，您最好要记录下来，您做了什么，什么时候做，和谁一起做。最好能使用照片或者日记使该记录生动起来，必要时可在法庭诉讼中作为证据出示，法院可能会将这种“参与”来判断您和孩子关系到底有多亲。

此外，如果您因为没有办法错过了一些活动，也需要把此记录下来。请准备好为任何错过的联系或其他相关因素提供理由，并向律师报告。

第五，为孩子创造一个适当的生活空间

比如说，在您的住所中安排孩子的独有空间，这样他们就不会睡在不同的或临时的地方

第六，尊重另一方父母

可以肯定的是，如果您对另一方父母无礼或不尊重，尤其是在孩子面前，很可能影响您获得抚养权的机会。

第七，尊重孩子的意愿和感受

允许他们分享自己的想法和意见，不要以某种方式说服或“威胁”他们，不要故意在孩子面前说前配偶的坏话，中伤前任以达到目的。

本期分享就到这里结束。如果您在对孩子监护以及抚养权上有任何疑问的，可进一步联系丽莎律师行。我们的家庭法律师团队有着非常丰富的经验，可以为您提供专业的建议。

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当前，环保问题和气候变化是世界的主流议题之一，去年在苏格兰格拉斯哥举办的世界气候峰会COP26也再度把世人的目光拉回到这个关乎人类未来生存的议题当中。

会议上众多国家把淘汰化石燃料、减低碳排放、扭转森林损失和土地退化的承诺落实在《格拉斯哥气候公约》之中。为了能够减少碳排放，英国政府也针对企业和纳税雇员开设了绿色税收减免的政策和计划。

英国政府计划在2030年前，将海上风力发电的能力提升至40吉瓦（400亿瓦），以满足英国家庭的电力需求。以加快英国在2050年前实现碳中和的进程。

英国为了实现这一目标，也在新能源方面针对企业开出了诱人的税收政策。今天，丽莎为大家解读一下：在英国开办企业，可以享受哪些绿色税收减免？

→ 电动汽车的税收抵免

如果您的企业在2021年4月1日购买了全新电动汽车，那么可以获得100%的第一年税务津贴FYA，这意味着车辆的全部成本可以在税前利润中扣除。

并且，第一年税务津贴FYA是不计入您的年度投资津贴AIA限额之中的。

那么，哪些资产可以申请第一年税务津贴呢？

电动汽车和二氧化碳零排放汽车

加气站的设备，如储气罐、泵

气体、沼气和加氢设备

零排放货车

电动汽车充电站设备

用于自由港的设备或机械

因此，对于大多数企业来说，电动汽车这一项资产是较为普遍，也是与第一年税务津贴相关的资产。按照规定，在2021年4月1日之后购置的全新电动车，或二氧化碳排放量为0g/km的汽车，可以享受第一年税务津贴FYA。

但需要注意的是，您的企业不能购置电动车后用作租赁等商业行为，只能够自行使用。

如果您企业购置的汽车二氧化碳排放在50g/km以下，您只能够申请主要商业税务抵免，对于汽车来说，您只能抵扣汽车价值18%的税前利润。

如果您企业购置的汽车二氧化碳排放在50g/km以上，您只能够申请特殊的商业税务抵免，对于汽车来说，您只能抵扣汽车价值6%的税前利润。

举个例子：

如果丽莎在2021年5月初为公司购置了一台全新的电动汽车，这台电动汽车价值3万英镑。假如丽莎在这一年度的净利润为5万英镑，那么丽莎可以将3万英镑的购车款全部申报为第一年税务津贴，丽莎仅需要支付2万英镑净利润的公司税——3,800英镑（£20,000*19%）。

如果丽莎购置了一台价格为3万英镑的混合动力汽车，碳排放低于50g/km。假如丽莎在这一年度的净利润为5万英镑，那么丽莎可以仅申请5,400英镑的商业税务抵免，需要缴纳公司税8,474英镑(£50,000-5,400)*19%。

如果丽莎还购置了一台价格为3万英镑的燃油车，不过其碳排放高于50g/km。假如丽莎在这一年度的净利润为5万英镑，那么丽莎仅可以申请1,800镑的特殊商业税务抵免，需要缴纳公司税9,158英镑(£50,000-1,800)*19%。

对于企业来说，都是花费同样的资金购置汽车资产。但从税务角度来看，购置全新的电动汽车确实能够为企业节省了一笔不少的税务开支。

不仅如此，电动车的行驶能耗要远远低于燃油车。尽管当前电价和油价都在上涨，但电动车的行驶能耗优势和后期养护以及路税等成本是要比燃油车更加经济的。

此外，在某种程度上来说，购置电动汽车也是企业社会责任CRS的一种表现。如果企业能够解决电动车充电桩的问题，那么购置电动车自然是一种更为环保、更为经济的选择。

→ 雇员电动汽车的税收抵免

除了第一年的税务津贴之外，其实企业是可以为老板和雇员通过汽车福利的方式进行大幅度地减税。但需要注意的是，这不适用于独资企业（sole traders）和合伙企业（partnership business）。

如果企业为员工提供汽车作为福利，那么选择全电动汽车可以减少对员工的征收的个人所得税税款。在2021/22年度的减免税额为汽车价值的1%，在2022/23年度将会增加到2%。

对于一个需要负担高税率（40%）个人所得税的雇员来说，如果从2022年4月开始为其提供汽车福利，那么节税的效果还是非常明显的。

举个例子：

如果丽莎为员工购置了一辆价值4万英镑的全新电动汽车作为福利，那么纳税额将会是40%*(2%*£40,000)= £320。

而企业所需要缴纳的雇主NI费用仅为15.05%*(2%*£40,000) = £120.4。

如果丽莎为员工购置一辆二氧化碳排放量超过160g/km的汽车，那么纳税额将会是40%*(37%*£40,000)= £5,920。

而企业所需要缴纳的雇主NI费用为15.05%*(37%*£40,000) = £2,227.4。

从上述两个例子的中我们可以发现，对于一个高税率（40%税率）的纳税雇员来说，如果购置一台全新的汽车作为员工福利，雇员将会节省5,600英镑的税金，雇主将节省2,107英镑的雇主NI费用。

这对于企业和员工来说，是一个非常大的税收减免。作为雇主，如果想为员工提供相关福利的话，其实不应该忽视电动汽车所带来的税收优惠。

→ 电动货车也有抵免

从2021年4月起，驾驶全电动货车的雇员或是董事不会产生相关的税收费用，即便是他们私人使用公司的电动货车。

对于一个纳税额为40%的雇员或董事来说，在2021/22年度，使用一辆传统汽油货车并用于私人用途的税收额是1,400英镑（£3,500*40%）。

如果改用全电动货车，那么税点将会降至0%，也就是直接节省了1,400英镑的税收。

不过，这一项税收抵免的使用范围并不是非常广泛，因为并不是所有的企业都需要购置货车进行商业活动，所以相对来说能够适用的范围并不是很大。

对于有运输需求的企业来说，这仍可以一个值得考虑的税收优惠政策。

→ 安装电动车充电设备的财政支持

既然英国政府花了这么大力气专门来鼓励公司使用电动汽车，那么电动车配套设施的资金支持当然也需要一并囊括。

根据英国政府现有的政策，推出了一项工作场所充电计划WCS。这项计划为符合条件的申请人提供购买和安装电动车充电桩的前期费用支持。

这项财政支持基本涵盖了购买和安装电动车充电桩总费用的75%（包含增值税VAT），其最高限额为：

每一个充电桩可以补贴350英镑；

每一个申请者可以在场地内拥有40个充电桩。

企业可以通过英国政府官方网站的在线申请表进行申请，申请成功后将会获得一个唯一的识别凭证代码，然后将其提供给任何零排放车辆办公室OZEV授权的工作场所充电计划WCS的安装公司进行安装。

授权安装的人员可以代表您向OZEV申请拨款，需要在批款批复后6个月内完成安装，最后在发票中将WCS部分的财政拨款抵扣。

丽莎小结：

纵观整个政策，英国政府在绿色能源政策倡导下对税收政策的调整可谓是“处心积虑”。

一方面能够拉升新能源汽车，尤其是电动汽车销量及其相关配套产业的产量和销量。从政策角度为电动汽车商用化的铺平了道路，也带动相关产业的需求，制造大量的就业岗位。

从企业的角度来看，不管是作为公司用车还是企业雇员的福利，都可以为公司节省一笔不小的税务开支。既能够提高公司办公的便利性，同时也能成为员工的一项福利。

从雇员的角度来说，通过购置电动汽车能够很大程度减少自己的个人所得税，购车的部分仅征收2%，着实是一项让人心动的税收减免政策。

最后，这看似“一举三得”的背后，英国政府也从一定程度上完成了自己减排的任务和使命，实实在在地出让自己的税收来让整体环境得到改善。与“碳中和”的目标越来越近，让英国的整体汽车市场的更新换代得到加速。

好的，今天丽莎就先说到这里。如果您对于文章内容，如英国公司法、英国公司税金制度方面有问题，或者其他英国法律方面有任何疑问，都可以进一步咨询丽莎律师行。

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