伦敦有着世界离婚之都的绰号，这样的名声主要是被那些知名夫妇和超级富人的离婚案给炒红的！不说您可能不知道，在伦敦的家庭法院，上演着无数世界最昂贵离婚案！

咱们普通人离婚可能为一套小小房产争吵不停。但是，当离婚案涉及到这些超级富豪时，资产分割问题小到私人飞机昂贵游艇，大到每年几百万镑抚养费、几亿英镑的赔偿金！

这年头啊，离婚是离不起了！？

今天，我们来为大家揭露几个英国最昂贵的离婚案，请拿稳手机了，不要吓坏。

最昂贵离婚案之一：迪拜酋长的5.5亿镑

丽莎曾经报道过迪拜酋长穆罕默德（Sheikh Mohammed bin Rashid al-Maktoum）和前妻的故事！

他俩的离婚案可谓是震惊世界，绝对算得上英国最贵离婚案了。

事情得从2018年说起。

2018年的时候，穆罕默德其中一位女儿声称遭父亲虐待多年，多次试图逃走，却被拦截带回迪拜。另外一位女儿也声称，父亲非常可怕，她多次被穆罕默德从英国强行押回迪拜，从此没有自由。

接二连三的事件发生，让穆罕默德的第六房太太哈雅公主（Haya Bint AI- Hussain）心中有了担忧！她看到了丈夫的专横，天生爱自由的她不希望自己和两个孩子也会像这两位公主一样，无法获得人生自由，决定要逃跑！

2019年，她带着两个孩子离开了穆罕默德，一路逃到了英国，并在英国提出离婚，希望英国法院能够给予她和两个孩子保护，远离这名可怕的男人。

2019年，她向英国法院申请了强迫婚姻保护令以及不受侵犯令，从此，两人就打起了昂贵的官司！最后，这位身价约100亿英镑的酋长被法官命令需要支付前妻和一对儿女总共5.5亿英镑的金额。

其中，他被命令在三个月内一次性向前妻支付2.515亿英镑的费用，以保障她和两个孩子的问题！他们的和解资金还包括对伦敦肯辛顿家庭住宅进行1000万英镑的整修以及190万英镑的厨房扩建和装披萨烤箱！

此外，判决还预留了510万英镑给予前妻用于度假，还包括130万英镑用于乘坐私人飞机！

这个赔偿费简直是惊为天人啊！！！

最昂贵离婚案之二：选美皇后获得4亿英镑

1988年，Kirsty参加了英国小姐的选美大赛，并顺利进入了世界小姐大赛，获得了亚军的荣誉。从此，她凭借着自己的美貌以及才艺进军娱乐圈，成为了知名的流行歌手兼模特！

随后，Kirsty嫁给了一名瑞士商业大亨Ernesto，俩人过着荣华富贵的日子，享受着惊人的假期！开着价值1亿英镑的游艇环游世界，还有着遍布各地的豪华房产！

好景不长，2021年，50岁的Kirsty秘密与这位身价有90亿英镑的大亨离婚了。让人感到惊讶的是，Kirsty从中赢得了英国最大的离婚和解协议，拿到了4亿英镑的和解费！

其中包括一笔3.5 亿英镑基金，以及位于日内瓦的一座价值5200 万英镑的豪宅。这使得这位明星的身价比英国女王的还高——当年，女王的身价估计约为3.65亿英镑！

最昂贵离婚案之三：石油大亨赔4.5亿镑

石油商人法尔哈德-阿赫梅多夫和塔蒂亚娜的离婚案也震惊世界。

1989年，双方相识，四年后结婚并搬到伦敦。

阿赫梅多夫先生在俄罗斯石油和天然气行业的商业利益方面相当成功，变成了有名气的石油大亨。2012年11月，他以约13.75亿美元的价格出售了他在一家俄罗斯天然气生产公司的股份，后来，好像还成为了总统普京的得力助手。而在这个阶段，塔蒂亚娜是一位”亲力亲为”的母亲，照顾和抚养他们的孩子。

据说在婚姻期间，法尔哈德一直非常慷慨，为妻子购买了价值超过30万英镑的珠宝首饰。他们在伦敦和法国都有房子，他还让她不受限制地使用两张信用卡以及价值9050万英镑的现代艺术收藏、一艘游艇、飞机和直升机。

然而，他们离婚了。

他们的挥霍生活也让这位石油大亨支付了史上最贵的离婚赔偿金！2016年，高等法院法官下令法尔哈德向塔蒂亚娜支付令人瞠目结舌的4.53亿英镑。

据说他们的离婚并没有简单结束，还引发了一系列的法律争论。塔蒂亚娜声称她没有收到一分钱，并提起了一系列诉讼，试图夺取回属于她的资产。2020年，她甚至起诉了她的长子特穆尔，声称他在帮助他的父亲向她藏钱。

最终，她赢得了法院的裁决，法院命令特穆尔必须向其母亲支付7590万英镑。

但在2020年5月，她失去了接管他们价值3亿英镑、115米长的超级游艇的所有权，作为她离婚协议的一部分。最终在7月，塔蒂亚娜从她66岁的前夫那里”接受了现金和艺术品”，结束了这场痛苦的争端。

昂贵离婚案之四：马来西亚小姐赢得6400万镑！

不知道大家是否听说过Laura Ashley公司吗？它是英国纺织品设计公司，据说，该公司在2000年的销售总额就超过2.76亿英镑，成为国际零售连锁企业，现在由马来西亚的MUI集团控制。

1970年，前马来西亚小姐选美冠军Pauline Chai嫁给了Laura Ashley执行主席Khoo Kay Peng，婚姻期间共同养育五个孩子。

然而，结婚42年后，双方婚姻破裂！Chai想从前夫手里拿到约1亿英镑的赔偿。然而，前夫对这样的财产分配有争议。

据说，他们在英国和马来西亚的法庭至少打了三年，一直都没搞清楚究竟听哪一方的命令，仅在英国的律师费就近900万英镑。

最后，伦敦高等法院在分析了各种证据后，宣布了决定：Chai女士可获得由现金和其他财产组成的6400万英镑资产，成为伦敦最昂贵离婚案之一！

普通人如何限制离婚开支？

哎！八卦完这些知名人士的离婚案后，惊呆了！难怪人人都想嫁（娶）有钱人，离婚都赚翻了的样子？这。。。比普通老百姓拼事业都赚得更多？

在英国，普通的离婚案平均费用（不包括财产费用）达到15,000英镑，虽然它无法和以上这些昂贵案件相比，却一直让很多离婚夫妇感到烦恼啊！所以啊，咱还是好好关心自己，回到现实中，看看老百姓如何尽可能地限制在离婚时的开销？

由于每对夫妇的情况不同，因此不可能对离婚的价格作出准确的计算，但你可以采取一些措施来降低离婚费用：

第一，保持沟通的渠道畅通

可能在某些情况下，不可能或不太合适与您的前任沟通，但一般来说，谈话确实是可以为您省钱的。在离婚律师介入之前，你们达成的协议越多，你们需要支付的法律费用就越少，整个过程就可能越快结束。

第二，无过错离婚有帮助

以前的离婚法当中最大一大障碍就是，一方必须要接受指责，这确实引起了不少冲突，耗费的资金就多了。不过，从四月开始，英格兰和威尔士的法律已经发生了变化，引入了”无过错”离婚，会为您节约不少的离婚开支。

第三，法律援助

在一些特殊情况下，如果出现了以下情况，您可能有权获得法律援助：

家庭虐待

暴力

绑架儿童

只要您涉及到这些现象，就能够申请法律援助来支付调解费用，尽管这需要经过一些经济状况的调查，到政府官网查询，了解您是否有资格获得法律援助。

第四，彻底了断财产

在英格兰威尔士，批准离婚并不意味着前配偶的一方可以向另一方提出财务索赔，而且提出索赔是没有时间限制。丽莎多次讲过，在离婚的时候，夫妇最好一定要向法院申请彻底了断财产的命令。要不然，您可能需要承担10年后前任回来向你索要钱的风险。

第五，货比三家

就像生活中的大多数事情一样，并非所有的律师都收费相同。不能认为律师的费用较高，他们的专业就很强，一定会给您提供更好的服务。所以，您最好是对比几家律师行，看看哪一家更实惠？

第六，不要发动战争

在处理离婚方面具有丰富经验的专业家庭律师可以提供宝贵的建议和指导。然而，利用家庭律师向您的配偶 “开战”，以证明一个观点，或获得 “正义”，是一种昂贵的治疗方式！

第七：不要隐藏资产

双方在讨论财务解决方案的第一阶段，必须弄清楚有哪些资产可以利用。配偶双方的所有资产和收入都是相关的，包括任何退休金、信托基金和商业利益的价值。试图隐藏资产通常是不成功的，而且不可避免地要付出沉重代价。主动和自愿提供资产价值的证据，从长远来看可能对双方都有利。

好了，本篇分享就到这里。

如果您有离婚需求，请联系丽莎律师行，我们有着专业的律师团队，会给您提供专业的法律建议，避免不必要花费的开支以及沉重代价！

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无论在英国还是其它国家上班，员工合约一般都要求员工在职期间不能做出有损公司利益的事，比如说是恶性竞争，以避免技术或客户名单术流失。

那么，万一雇主发现自己的员工悄悄地在外面进行和公司同类型的生意，影响到公司利益，雇主该怎样做？

在这种情况下，雇主有什么方法维权？英国法律又能如何保障雇主呢？

现在，丽莎就带莎粉们走进英国商业 – 恶性竞争的世界，解答您的疑问。

《发现雇员在和自己竞争，雇主该怎么办？》

通过上面的视频，莎粉们是否更了解“恶性竞争”了呢？

之后，我们还会继续以简单平易的方式，向莎粉们科普更多英国法律信息。

想要学习更多，记得关注我们！

丽莎还要提醒，所有我们制作的视频，都会同步发布在丽莎的官方YouTube平台。如果想要观看更多丽莎视频，可以关注我们（丽莎律师行）https://www.youtube.com/channel/UCPmpxpJNXwSfgy7_z6ljKmg

我们也有英文版YouTube（Lisa’s Law Solicitor）：https://www.youtube.com/channel/UC3MHpkVaHm6EsGunDg1xUpQ

如果对于视频内容，英国法律的更多方面，还有任何疑问，都可以直接咨询丽莎律师行。

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各位莎粉周五好，欢迎点击《丽莎商法快讯》，本周需要重点关注的英国商业、商法信息有：

• 英国发布2月破产公司统计：共有1,606家企业破产
• 因应反洗钱需求，英扩大信托强制注册要求
• 中国快时尚品牌Shein估值达千亿美元，远超ZARA和H&M
• FCA和PRA对上月的镍交易“逼空大战”展开调查
• 皇家铸币厂进军NFT，英国力求成为加密货币全球中心
• P&O邮轮不公平解雇后续：雇员已起诉公司，索赔高达7600万镑

→英国发布2月破产公司统计：共有1,606家企业破产

首先，丽莎还是和大家一同分享一下2022年2月英国公司破产情况的统计。

结合英国四个地区的总体数据，英国今年2月总共有1,606家企业宣布破产。与1月基本持平，相较于去年同期有一定提升。

在2月中，英格兰和威尔士共有1,515家公司宣布破产：

有1,329家公司属于债权人自愿清算CVLs；

74家公司被强制清算；

109条行政令；

3家公司自愿安排破产CVAs。

与2020年2月相比，今年2月整体的公司破产数量高出13%。但与2021年2月相比，今年2月却高出了一倍之多——为121%。

从上述破产原因及其构成来看，大多数的公司都是都是属于债权人自愿清算，被强制清算或被发起行政令的数量相对较少。说明大多数的破产因素多为自身重组、整合、关闭公司运营，是由债权人自愿发起的清算程序。

在苏格兰，2022年2月共有73家公司破产，相较于上个月的数量有所增长（1月为51家），比去年同期增加13%，但比2020年1月的数据下降了40%。

北爱尔兰的数据相对较低，在2022年2月仅有18家公司破产，与上个月保持持平，是去年同期的3倍多，但比2020年1月减少了33%。

未来，丽莎将会准备有关公司破产相关法律新闻，包括有关中国公司在英国的重组并购案件。如果您所在的企业或是您的合作伙伴的正处于破产、重组、并购的情况，欢迎联络丽莎律师行，我们将会为您提供有效的帮助。

→因应反洗钱需求，英扩大信托强制注册要求

本周，英格兰和威尔士的法律协会The Law Society更新了两项有关信托注册服务的操作指南，来指导相关律师行如何处理关于相关信托进行登记注册的问题。这两项操作指南分别是有关个人作为信托托管人和公司作为信托托管人的情况。

按照英国原先的法律，在英国不承担税务责任的信托，也就是从法律角度来说，不属于英国税务居民地位的信托，一般是不需要在英国的信托注册机构（Trust Registration Service）进行备案注册的。

这类信托一般叫做海外信托或者是离岸信托。虽然名义上听起来，好像和英国没有关系，但是这些信托却一般可以在英国拥有物业，甚至可以有商业活动，因为定义这类信托的方式，并不是看这些信托是否在英国有存在，而是主要是看信托托管人的身份来说的。

按照法律规定，海外/离岸信托的定义可以大致如下：

信托的所有托管人都不是英国税务居民；或者

虽然信托的一些托管人是英国的税务居民，但是信托的设立者不是或者基本不是英国的税务居民。

按照英国政府在2019年12月发布的第5号反洗钱指令，这一情况将会发生很大的变化。新法律规定，海外/离岸信托只要符合下面情况之一的，都必须在2022年9月1日前进行登记注册：

在英国购置或者已经拥有了物业；

信托的任何一个托管人是或者成为了英国的税务居民；或者

信托在英国和别的实体或者个人形成了某种生意伙伴关系

需要指出的是，这个规定不具有上溯时间限制，也就是任何信托，无论成立的时间有多久，都需要对自己的情况进行审查，看是否符合上面的情况。如果是的话，就需要进行登记注册。

这一注册义务其实最终落到了信托所涉及到的托管人身上，这意味着律师事务所及其委托人或信托公司历来担任托管人需要接受反洗钱调查，并且会回溯多年的记录。

上周，丽莎曾为莎粉们分享了英国更新了反洗钱国家名单的消息，一共有25个国家被列入了高风险洗钱、恐怖主义融资和资金转移的国家名单，点击这里回顾。值得注意的是，这25个高风险国家名单中并无中国。

而在本周，英国反洗钱的动作扩大到了一些此前无需在英国缴纳税款的信托机构，这意味着英国在反洗钱的领域正在逐步加码。

丽莎提醒打算在英国使用信托机构进行合理避税的莎粉：在进行操作之前，请咨询律师和专业人士对成立信托机构，及其资金来源的合规性做出合理的评估和调查。丽莎在这方面有相对成熟的经验，相信我们的专业团队能够帮您回答或解决问题。

→中国快时尚品牌Shein估值达千亿美元，远超ZARA和H&M

本周，在新一轮的成功融资过后，来自中国的快时尚品牌Shein的估值达到了1000亿美元（765亿英镑），这是中国快时尚品牌的一个重大突破。

而这一估值，已经超过了全球最大的两家快时尚零售商——Zara和H&M的总市值，这两者的市值价格分别为520亿英镑和150亿英镑。

不熟悉快时尚电商的朋友可能对这个来自中国的“隐匿”快时尚品牌感到陌生。其实，Shein在2008年成立，自此成为全球领先的快时尚网站之一，每天新增的款式多达2,000多种。

而在两年前它的估值仅为115亿英镑，但在新冠大流行期间，网络电商大行其道，Shein也在这一领域深耕多年，并且被称为“实时快时尚品牌”，获得了井喷式的发展。

就在去年，它在美国的下载数量已经超过了亚马逊，成为美国下载次数最多的购物应用程序。

Shein的商业模式也是非常快节奏的，是按需生产的商业模式运作，所有服装产品都是小批量发布的，只有某一件商品在受到消费者欢迎之时才会大规模地生产。

此外，Shein也非常重视大数据与算法对于公司业绩的影响：

它使用大数据来驱动服装设计，能够精准地把控消费者对快时尚产品的需求，提升所谓的爆款率。

Shein也善用Google 和Tiktok大数据工具进行推广，并与网红合作互动。

它还利用大数据进行精明的供应链决策，降低滞销率，提高顾客复购率。

事实上，Shein更像是一家数据公司，在降低生产成本、设计成本的同时，也完成了不错的业绩，有着良好的财报，也为日后的进一步融资奠定了基础。这也是Shein能够在新冠大流行期间杀出重围，成为行业之星的原因。

→FCA和PRA对上月的镍交易“逼空大战”展开调查

3月8日，伦敦金属交易所LME的镍金属期货价格连续两天出现戏剧性的暴涨，从平稳的1-2万美元每吨，涨至最高的10.13万美元每吨。出现了一场史诗级的“逼空大战”。

当时正处俄乌危机焦灼之时，而镍虽不是稀有金属，但它是生产不锈钢和电动汽车动力电池的一种关键原料。

在这一场“镍价期货大战”的背后，代表中国资本的青山集团成为了首要的阻击对象， 如果青山集团交付不出20万吨的镍金属现货，那么浮亏将超过60亿美元。

伦敦金属交易所LME在当天收市前一小时取消交易，并宣布交易无效，让中国青山集团受益，但也激怒了从价格波动中获取丰厚利益的对冲资金，而这一些人正考虑采取法律行动。

随后，伦敦金属交易所LME关闭镍交易一周，引入熔断机制，3月16日恢复交易后又出现了一连串的技术故障。

而在本周，英格兰银行BoE下属的金融行为监管局FCA和审慎监管局PRA将会对3月时的闭市行为进行调查，在治理、风险管控和市场监督方面吸取教训，以防止再次出现交易失控的局面。

丽莎提醒，与股票相比，期货的风险和波动更加明显，尽管英国的金融资本市场相关法规非常健全，但资本是逐利的，莎粉在投资期货时也需要格外谨慎和小心。

→皇家铸币厂进军NFT，英国力求成为加密货币全球中心

加密货币的兴起让很多人找到了新的创富之路，但这一领域的隐蔽性、去中心化的特点一直让各国政府感到头疼。因为相对来说，监管与监察的难度更大，执法效力也有限。

根据报道，近五分之一（18%）的英国人现在拥有加密货币，而在一年前，英国持有加密货币的人口仅占3.9%-4.4%，在短短一年内提升了近5倍。

这足以说明对当前英国人对于加密货币接受度和态度，2021年也是英国加密货币的转型之年。不过对于方兴未艾的加密货币市场，监管仍是问题，也就出现了一些欺诈案件，丽莎也曾为大家分享过有关加密货币相关的欺诈案件。

不过，为了能够让加密货币投资行为进一步合规化，英国政府在近日制定了一项计划，力求成为加密货币行业的“全球中心”。不止于此，英国政府还将研究使用分布式账本技术（加密货币的技术）来发行政府债券的可能性。

英国财相里希·苏纳克（Rishi Sunak）还委托英国皇家铸币厂在夏天之前发行一款NTF，这是一种数字收藏品。而这一时间点可能与女王登基70周年的庆典吻合。

其实，一些英国和美国的金融公司已经要求政府对数值资产提供更清晰的规则和法规。而英国政府对于加密货币的态度已经开始发生了改变，也有意愿在世界范围内建立一个领先的加密货币法律制度，包括加密货币监管、加密货币税收等一系列方面。

那么具体的实施策略包括：

将一些较为稳定的虚拟货币（稳定币）纳入监管范围内，为日后加密货币支付铺平道路；

制定措施和法规，使英国成为加密货币技术中心和加密资产投资中心；

建立相关法律制度，扶植相关创新，如金融市场基础设施沙箱（financial market infrastructure sandbox）等；

授权皇家铸币厂推出官方NFT。

对于这一系列的措施，英格兰和威尔士法律协会的专业律师也表示欢迎和赞赏英国政府的这项计划。这一战略是带有前瞻性的，能够让英国继续走在加密货币法律制度的前列，在世界范围内做出示范作用，引领世界的加密货币监管制度。

日后，丽莎也会为大家进一步关注有关加密货币的动态和法律信息，同样的，加密货币也是具有风险性的投资方法，对于没有相关背景知识和基础的投资人容易落入不法分子的圈套。如果您真的遭遇相关诈骗，可以寻求法律支援。丽莎的专业诉讼团队也可以协助和解决您的困扰和纠纷。

→P&O邮轮不公平解雇后续：雇员已起诉公司，索赔高达7600万镑

这几周来，英国邮轮公司P&O的无预告的强制性裁员事件一度引发社会热议，英国的议员也纷纷谴责公司的不公平解雇行为。时至今日，这一事件又有了新的进展。

P&O邮轮公司的前雇员，约翰·兰斯当（JohnLansdown）已向法院提起诉讼，起诉的理由是不公平解雇、种族歧视和骚扰。并向公司及其首席执行官提出了高达7600万英镑的经济赔偿和惩戒性赔偿。

随后，P&O公司发表声明，表示其裁员绝对不是基于种族或有船员的国籍。

而在此之前，英国商务大臣表示：4月1日，英国破产服务局（The Insolvency Service）已经启动了正式的刑事和民事调查。

虽然尚不得知具体的调查内容和细节，不过丽莎有理由相信，P&O这种无预警的强制性裁员，及其没有预先通知工会的做法，会遭到来自执法部门的相关裁决。

但由于P&O并非属于注册在英国的船运公司，其船只的注册国家都在塞浦路斯，并且海运行业存在特殊性，一般的法律条文对此行业有专门的适用条款。

所以这一场针对P&O公司强制性裁员的法律行动可能会更加复杂，需要更多时间等待最后的宣判。

如果您在职场方面受到了不公平对待或正在不公平经历裁员，您可以寻求法律帮助。丽莎在英国公司法和劳工法方面曾处理大量的案件，有着丰富的经验。希望丽莎可以帮助解答您的困惑，助您一臂之力。

好的，本周的《英国商法快讯》丽莎就先说到这里。如果您对于文章内容，如英国跨境贸易、英国公司法方面有问题，或者其他英国法律方面有任何疑问，都可以进一步咨询丽莎律师行。

任何英国税务方面的问题，也欢迎联系咨询丽莎会计行。

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2017年《Shape of you》这首脍炙人口的歌曲风靡世界，也将英国歌手“黄老板”Ed Sheeran再次推上风口浪尖。这首歌曲也在当时占据英美两国Top10榜单。

然而，人红是非多。这首热门单曲被迅速冠以了“抄袭”的帽子。人们认为黄老板的《Shape of you》抄袭了萨米·乔克里（Sami Chokri）2015年创作的《Oh Why》。

随后，萨米·乔克里一纸诉状将黄老板告上法庭，这首歌在上诉期间带来的220万英镑的版税也被冻结。

经过为期11天的审判，黄老板终于在昨天（4月6日）洗刷自己“抄袭者”的污名，在这场版权案中获得胜诉。这一消息也让具有“破坏性”的版权主张文化得以降温，创作人也在思考到底什么算作是抄袭。

这一震惊广大歌迷的版权案中间到底发生了什么？丽莎今天带您看一看这一案件的细节。在英国生活、工作、做生意的您，哪些版权问题值得我们注意呢？

→只有两个字，却价值数千万英镑？

很多人其实都想知道，《Shape of you》和《Oh Why》到底哪里相似？

如果听过《Shape of you》的朋友们可能对其中的“oh-I, oh-I, oh-I”这一歌曲旋律较为熟悉。因其旋律朗朗上口，这一部分也成为《Shape of you》最为经典、最广为流传、被大众所熟知的重要部分。

而正是这简简单单的两个词语及其旋律，是与《Oh Why》其中的一小部分高度雷同。

《Oh Why》的作者认为，他们听起来几乎相同，以至于对于一个有经验的听众看来，像是一首歌出自于另一首。

并且在歌曲的演唱过程中，“I”和“Why”的唱法发音又是及其类似，如果不通过歌词，不通过词曲上下大意的话，很难在第一次聆听时确认这是哪一个单词。

正是因为这些相似性，让这两个简简单单的单词，被赋予了上千万英镑的价值。

→习惯性抄袭？还是人红是非多？

其实，这不是黄老板第一次涉及版权问题了。

早在2018年，黄老板就因歌曲《Photograph》的抄袭问题被控告2000万美元（约合1528万英镑）。原曲《Amazing》的创作者表示，这两首歌共有39个相同的音符，其相似之处可以让“普通听众”立即察觉。

最后，这一事件在庭外和解，黄老板向《Amazing》的词曲作者托马斯·伦纳德（Thomas Leonard）和马丁·哈灵顿（Martin Harrington）支付了540万美金（约合410万英镑），才把这一抄袭案解决。

然而，昨天的这场判决尽管黄老板最终胜诉。但在美国还有另一桩版权案等着他处理，这一案值更高，黄老板被起诉1亿美元（约合7640万英镑）。

原告马文·盖伊（Marvin Gaye）认为黄老板侵权抄袭了他的《Let’s Get It On》。

回到昨天这场在伦敦的判决，《Oh Why》创作人的代理律师曾表示黄老板是习惯性的抄袭其他艺术家，并“极有可能”在创作《Shape of you》之前听过乔克里的《Oh Why》。

还有人曾表示，黄老板应该此前就知道乔克里，因为在此前的一场表演中，黄老板还喊出了他的名字。

但对于本案的法官扎卡罗利法官（Mr Justice Zacaroli）来说，这些说辞都不能够作为证据成为判案依据，也不能以曾经出现过版权纠纷来定夺这次的审判结果。

但不得不说，“人红是非多”不无道理。

根据黄老板在判决后发表的声明来看，他认为这些具有“破坏性”的版权主张文化给自己和其他音乐创作人带来了伤害。

因为在流行音乐中，只有那么多的和旋和节奏，这意味着巧合会发生。

黄老板抨击了这些创作歌手“毫无根据的索赔”，而他们真正害人的地方在于抓住了很多人心底的那个和解比打官司更便宜的心理。在这个心理作用下，很多人宁愿选择和索赔者私下和解，以达到息事宁人的结果，而不愿和对方对簿公堂。

而这种索赔已经太过普遍，甚至成为一种“版权主张”文化。即便没有指控和索赔的基础，通过这种和解也能“轻松”获得一笔赔偿。

用通俗的话来说，这就是“版权碰瓷”。

 丽莎律师行的诉讼部主管罗紫唯律师表示：

当一首歌取得成功时，很多与此相关的人，可能会理所当然地认为自己也可以从中分得一杯羹。

这种“版权碰瓷”的行为在其他具有版权属性的行业也极其普遍，例如，文学、剧作、影视、动画、商标等。很多企业甚至个人利用版权法，或者率先自行注册商标或版权的行为，污名化那些相对知名、赚取了更多利益的创作者，从中“牟利”。

在这类案件中，如果有一个合法的侵犯版权的理由，提出索赔就可能是一个较为精明的“投资”，因为版权侵权案往往可能会在庭外进行和解。

就像上面所说的，被告的一方由于某种原因（比如声望，名誉），往往会选择和解的方式。这样可以迅速解决争端，把可能影响自己名声（实际上，也就是钱，是经济利益）的危险性降到最低。

这也是为什么，很多与明星艺人相关的版权问题，大多会采取庭外和解的方式。

但是这一次黄老板也许出乎了很多的意外，选择了对抗到底的方式，并且最终赢得了官司。

→法官宣判黄老板胜诉，理由是什么？

设立版权法的初衷旨在保护原创作者的利益。这个案例充分表明了，法庭在处理案件的过程中，是如何通过自己对法律的理解，来试图平衡各创作者在歌曲发展每个阶段的权利。

本场诉讼的核心，就是认定黄老板到底有没有抄袭。那么应该如何认定这一问题呢？

《Shape of you》的三位合著人都否认了抄袭的指控，并表示他们并不记得自己有听过《Oh Why》这首歌曲。

经过两天的盘问，黄老板及其合著人都明确表示：在进入工作室之前，没有《Shape of you》这首歌先入为主的想法，歌曲的制作是在不断演化的，也提交了一定的证据来证明这一点。

此外，两首歌曲的相似部分之间存在明显差异：《Oh Why》的相关部分是“缓慢和深思的情绪”，而《Shape of you》的这一部分则是在歌曲的下一段落之前的一个过渡。

在歌曲其余部分的背景下，单从这相似的部分来说，仅仅是前四个音符和音阶旋律雷同。而这一小段旋律是很简短和司空见惯的。如果说黄老板是从这四个音符找寻了整首歌的灵感，在法院看来是并不可信的。

最终，扎卡罗利法官裁定，尽管《Shape of you》和《Oh Why》中的短语和旋律存在相似之处，但是黄老板及其创作团队既不是故意，也不是下意识地抄袭乔克里的歌曲。因此，法院裁决黄老板并没有产生版权侵犯的问题。

丽莎认为，英国法院对于“版权碰瓷”一类的事件还是就事论事，按照事实和证据来进行宣判的。因为法官清楚，如果这一案件宣布乔克里胜诉，那么就如同打开“潘多拉魔盒”一样，会有更多的版权申诉案接踵而至，更会破坏整体的创作氛围和情况，无助于英国乃是英语世界范围内良好的版权风气。

→在英国，哪些版权问题值得我们关注？

正如黄老板在宣判后的声明中说的那样：他不是一个实体、不是一家公司，而是一个人、一位父亲、一位丈夫、一位儿子。

作为一个人，或是一个创作者，并不是像一家公司、一个实体一样拥有健全的版权法律知识。同样的，作为生活在英国的莎粉来说，可能在国内习以为常的做法，在英国可能就触犯了版权法。

那么英国对于侵权是如何定义的呢？

按照英国《1988年版权，设计和专利法案》，侵权行为大致上可以分为首级侵权和次级侵权两种情况。

首级侵权（infringement）行为包括在未获得版权所有者授权的情况下对原作品所作出的下面行为：

复制

出售原作品的复制品

对原作品进行改动

把原作品出租或者出借给别人

在公共场合表演或者展示原作品

把原作品流露出去

次级侵权（secondary infringement）则是指：

进口存在侵权问题的物品

在商业经营过程中拥有或者处理存在侵权问题的物品

允许别人使用自己的物业进行存在侵权问题的表演

为存在侵权问题的表演提供道具，器具或者场合

为别人提供设备和场合来进行侵权行为

对多数人而言，大家对于侵权的首级行为比较好理解，也更容易避免。但是对于侵权的次级行为则往往理解不够，从而触犯了法律。这类侵权很有可能是在无意识的情况下发生的，往往一些不经意间的行为就构成了侵权行为。

比如第一条进口存在侵权问题的物品，很多做进出口贸易的公司就会触犯这一条法律，因为他们进口的物品中就可能存在着这样的情况。

比如说，您进口了一批“小猪佩奇”的公仔，但是这些公仔的制造可能并没有获得版权拥有者的正式授权。这就说明这批产品存在侵权的问题。您如果要进口到英国的话，就有可能会面临版权局的调查，起诉和罚款。

很多人在这种情况下，往往会认为这批物品不是我生产的，我只是买来的成品，因此哪怕有侵权也和我没有关系。这种理解是完全错误的。正是由于这种情况，任何从事这方面进出口业务或者代购行为的公司和个人都需要认真检查一下，自己所出口或者进口的物品中是否存在侵权问题，以免稀里糊涂中中招。

另外，对于上面次级侵权的第4条和第5条规定，大家也经常不给予足够的重视。这种侵权也是往往在当事人不经意的过程中就发生了。

举个例子：

如果您是一家餐厅的老板，您的食客在您这里的表演了侵犯他人的文学、戏剧或音乐作品，那么按照第4条的规定，您允许别人使用该场所用于存在侵权行为的表演（比如唱歌）也需要对该行为进行负责，除非在给予许可时对方（表演者）给出了合理的理由相信其在表演过程中不会侵犯他人版权。

在这一过程中，如果您作为餐厅老板还提供了相应的设备、道具，如放映机、音响等，那么就涉及到上述说的第5条规定了。

侵权行为在英国是非常严重的。如果被执法部门发现，当事人和公司会面临调查，行事起诉和罚款的结局。同时，版权拥有者也可以采取民事索赔行为，就像上文中黄老板所遇到的情况。

很多侵权行为表面上看似很小，一旦深究起来，当事人都可能面临严重的法律责任。未来，丽莎还会为您带来更多与英国版权法有关的话题，继续帮助大家规避一些已经被我们忽视，却经常发生的版权问题。

虽然这些事看似很小，一旦深究起来仍旧需要承担法律责任。未来，丽莎还会为您带来更多与英国版权法有关的话题，继续帮助大家规避一些已经被我们忽视，却经常发生的版权问题。

好的，今天的文章就先到这里。如果您对英国版权法或者其他英国法律方面有任何疑问，都可以进一步咨询丽莎律师行。

任何英国税务方面的问题，也欢迎联系咨询丽莎会计行。

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相信一些莎粉已经知道，英国新的婚姻法《2020年离婚，关系解除和分居法》（间接修正案）条例2022（Divorce,  Dissolution and Separation Act 2020 (Consequential Amendments) Regulations 2022）于2022年4月6日起开始正式生效。

新婚姻法中把原有的“过错因素”删除了，因此，这个新法律也被称为”无过错离婚法”，彻底根除夫妇中的一方（必须）有过错或犯有某种形式的错误行为（才能够离婚）的概念。

那么这个更新为大家带来的利弊是什么？

今天，丽莎为大家筛选了3条常见问题，并由我们擅长家庭法的张昕蕾律师，为大家提供简单易明的解答。

1. 英国关于离婚的法律是有变化了吗？

2. 请问什么是无过错制离婚？

3. 请问新的离婚法律下，在英国离婚变简单了吗？

现在，丽莎就带莎粉们走进英国家庭法 – 新离婚程序的世界，解答您的疑问。

《新法生效，离婚不再需要理由！是好还是坏？》

通过上面的视频，莎粉们是否更了解“新离婚程序”了呢？

之后，我们还会继续以简单平易的方式，向莎粉们科普更多英国法律信息。

想要学习更多，记得关注我们！

丽莎还要提醒，所有我们制作的视频，都会同步发布在丽莎的官方YouTube平台。如果想要观看更多丽莎视频，可以关注我们（丽莎律师行）https://www.youtube.com/channel/UCPmpxpJNXwSfgy7_z6ljKmg

我们也有英文版YouTube（Lisa’s Law Solicitor）：https://www.youtube.com/channel/UC3MHpkVaHm6EsGunDg1xUpQ

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在买卖交易中，有一个词叫：Gazumping，中文可以把它理解为：抬价劫房。

简单地说，当您看中了一套房产，卖家也已经口头同意您的报价了。然后，突然有一天，他又收到了另外一方更高的报价。卖家立刻反悔，接受其他人更高的报价；或者说，卖方在口头同意较低的价格后，在最后一分钟提高要价。

这两种行为都被称之为：“Gazumping”，可以发生在交换合同之前的任何时候！

卖家希望从房产中获得最大的收益，这无可厚非。而且，这样的做法在英格兰和威尔士也是合法的。然而，这对买家来说很不公平！买家就会处在困境中，不得不回到原点，必须重新开始找房子。

根据MFS公司的研究，在英格兰和威尔士，仅在2021年的头两个月，就有超过56,500宗房屋销售失败，多数都因为Gazumping。在这样的环境下，越来越多的房地产中介鼓励买家签署一份“排他性协议”。原则上，该协议可以彻底保护卖家免受Gazumping的影响，锁定房产。

然而，很多买家并不清楚“排他性协议”的原则。心里想着：“管他呢，先签了，把房产定下来了再说！” 可是，这一份合约可不是闹着玩的，只要销售不小心被耽误，您的损失就很大！

25,000英镑的锁定费丢了

2021年，印花税假期推出后，英国房产市场相当火热！就在这样的购房热潮高峰期，英格兰的一对夫妇Clare和Steven George看中了南伦敦的一套四居室联排别墅。

一旦住房市场火热起来，“Gazumping”现象就会发生。因此，卖家的代理公司提出要求他们签署一份排他性协议时，俩人二话不说，立刻答应了。

随后，他们立刻向卖家交出25,000英镑的费用，相当于锁定该房产的定金，可以让该房产保留四个月。如果销售能够按时完成，定金就会安全。

然而，在签署合同10个月后，他们的交易发生了延迟，合约里规定的销售期已过，双方的交易还没有完成。在这样的情况下，房东立刻把房产销售给其他人了。George夫妇不仅没有了该房产，按照合同规定，他们也没办法拿回25,000英镑的定金。

媒体并没有详细解释这对夫妇的交易为什么会延迟，从夫妇的表现来看，这似乎是非常意外的或者迫不得已的情况。

当他们要求退还定金时，卖家的律师说：“虽然我们的客户很同情买方的处境，但他们拒绝退还定金。合同中明确规定了条款和条件，明确规定不退还费用，这是房产监察员行为准则的要求。

由于这对夫妇由于房产销售的延迟而错过了最后期限，因此当交易失败时，他们就必须要承担责任。”

然而，不幸的是，这对夫妇已经卖掉了原来的房子，他们只好选择租房，继续寻找房子了。

这对夫妻对媒体说：“这是耽误了一点时间，卖家就立刻接受了更高的报价。在这样的情况下，我以为我们的定金是可以被退回的。然而，我们失去定金了。我们现在无家可归，身无分文。”

据说，George夫妇到处呼吁要开展新政策来取缔排他性协议，称这种交易是”合法的盗窃”。

对于这对夫妇的遭遇，丽莎觉得很可惜。由于媒体没有公布更多的消息，我们不知道这对夫妇究竟是什么原因导致的交易延迟，所以，我们无法过多评价。如果真是因紧急情况才耽误的，从当事人的角度来看，确实很委屈。

然而，丽莎认为，买家和卖家竟然签署了相关合约，双方就得遵守条款，买家需要为此负上责任。

假如您真的打算签一份这样的合约，您需要做到的是，知道它是如何运作的，看看是否可以在合约里签署一些退还资金的条款才是最正确的选择。

接下来，丽莎为大家讲讲相关知识。

什么是排他性协议？

排他性协议（Exclusivity Agreement）也可以称之为——锁定协议(A Lock-out agreement)。它是买卖双方在交易开始时签订的一份初步协议，其中规定卖方在被称为“排他性”的特定时期内不能与第三方进行房产销售谈判。

该协议为买方提供了一些保证，并使房产转让过程得以顺利进行，而不会面临卖方威胁说如果他们收到更高的报价就退出交易的压力。

丽莎认为，这对买方来说是可取的，因为买方的律师需要进行尽职调查，包括全面的产权检查和审查一套搜索，然后再进行合同交换。

值得注意的是，排他性协议并不对交易的任何一方作出房屋销售合同上的承诺；如果在排他性期限结束前没有交换合同，双方在期限结束后都可以离开。也就是说，一旦排他性期满，销售还没有进行，卖方可以自由处理该房产，比如可以与其他买方进行谈判，而不对买方有任何限制或义务。

如果这笔交易是出于买方的原因不能继续下去的，这笔资金就不能退还了，有点像违约费。如果卖方违反协议，在排他性期间将房产卖给其他人，买方将能够收回损失，以支付浪费的费用，例如法律费用或测量师费用。

为什么签署一份排他性协议？

许多房产买家认为，一旦对房产提出报价，卖家就会将房产撤出市场，让买家有机会在合理时间内交换合同。不幸的是，在英格兰和威尔士，没有这方面的法律规定。

所以，在非常繁忙的房地产市场上，买家就会经常发现：Gazumping现象。卖家以更高的价格与其他买家进行交易，或者开始了合同竞赛。

法律协会对律师制定了专业规则，不允许客户在没有通知第一个买家的情况下发出第二份合同，但这并不能阻止卖家在市场上保留房产，并与其他可能提出更高报价的人进行交易。

因此，这一个排他性合约是给双方一个喘息的空间，使他们能够不受其他感兴趣的人的干扰，继续进行买卖。

丽莎提醒

总的来说，签署这样的协议对于买家和卖家来说都不是坏事。不过，它毕竟不是房产销售合同，即使是最详细的协议也价值有限。然而，它确实可以成为一个有用的工具，以测试买方对交易的承诺。

因此，在签署这一份合约之前，买方一定要清楚理解合约里的条款，并且要履行合约的规定，要不然就属于违约，必须要接受相关的经济惩罚。

此外，排他性协议不应该被看作是确保房产交易或在预先商定的固定时间内完成交易的万能药。虽然它们确实为潜在的买方提供了一些短期保护，使其能够在任何竞争对手之前进行尽职调查和文件谈判，但是，如果合同没有相关规定，卖方仍然可以在任何时候自由地离开，并可能认为不需要偿还买方因此而放弃的费用。

因此，如果买方想要有退还定金的机会，在预订并签署这一份合约时，应确保卖方及其代理人明确同意在何种情况下退还定金，比如（不限）：

当房产出现抵押贷款人不接受的重大产权或调查缺陷时；

物业的估值大幅下降时；

任何会妨碍律师签署该房产为良好和可销售的问题；

如果卖家在排他性期限结束时决定给另外的卖家（具体时间）。

还有什么方法可以避免Gazumping？

当然，签署排他性合约并不是硬性要求，如果您觉得有点冒险和麻烦，也可以不签。那么，还有什么方式可以避免房产市场的Gazumping现象呢？

第一，获得保险

如果另一个买家的报价比您高得多，您几乎无法阻止卖家接受这个报价的。但是您可以通过购买房屋买家保护保险来防止这种情况发生。

如果因为卖家改变主意或接受另一个报价而导致销售失败，您将能够要求退还你的房产转让费、调查费和您可能不得不支付的任何其他费用。

第二，做好准备

如果您不是一个现金买家，在您对任何房子提出报价之前，请确保你有一个原则上的抵押贷款协议。另外，最好尽快把律师选定好，所有必要的文件都准备好。如果您没有准备好，这些事情都会造成不必要的延误。

第三，迅速行动

一旦交换了销售合同，该协议就具有法律约束力，所以您要尽快达到这一点。与您的抵押贷款经纪人和房产律师保持联系，并确保您的案件不会被忽视，并迅速回应信息要求。

第四，要求将该房产从市场上撤出

卖家并不总是热衷于这样做，但一旦您的报价被接受，您就值得一试，要求他们将房产从市场上撤下来。如果该房产不再做广告，那么出高价的机会就会少很多。如果您提供一些交换条件来表明您的承诺可能会更好，例如，在报价被接受后尽快进行调查。

第五，和卖家多沟通

这也可以理解为：和卖家“套近乎”！如果您与卖家相处融洽，让他们可以看到您是一个认真的买家，真正喜欢他们的房产，那么他们为了更好的报价而抛弃您的可能性就会小得多。主动联系他们（也不需要太频繁，发一个感谢信或者更新邮件总是可以的），让他们了解您在这个过程中的进展情况，这样他们就能看到您在积极努力推动事情的进展。

如果您想要签署一份排他性协议或锁定协议——在卖家也愿意签署的情况下，可以向您的律师联系，律师通常负责咨询相关问题以及起草协议。丽莎律师行律师团队有着丰富的经验，可以为您提供相关的专业建议。

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开发房产项目是一个比较紧张的过程，一边资金跟不上，另一边又有着竣工的时间压力，让人头疼。如果项目迟迟没办法建好，开发商团队可能需要向买家赔偿巨额资金。

这可能还不是最糟糕的结果，假如在这过程中，项目开发合伙人之间发生了争执，这可怎么办？项目完工时间迫在眉睫，项目牵头人必须要立刻找到新的合伙人，却被合同的条款限制了该怎么办？

高等法院最近在《Quay House Admirals Way Land Ltd and another v Rockwell Properties Ltd [2022] 》一案中提出并回答了相关问题。

在本案中，土地所有者和房地产公司合伙开发房地产项目，却在中途闹翻了。土地所有者想要试图终止他们原来签署的开发协议，并急于寻找新的合伙人来筹集资金。然而，原开发商的利益受到当初签署的协议保护，并且也不愿意主动退让。

没办法，土地所有人向法院申请取消协议里的相关限制，但离审判还有18个月！！如果无法取消限制，就没有办法找新的合伙人来建设项目，土地业主立刻向法院提出临时取消限制的要求，法院批准吗？

故事背景

2018年，一家名叫Rockwell的房地产公司（本篇称为R公司）看中了伦敦金丝雀码头南部的一片土地，并计划在该土地上开发价值2亿英镑的房地产项目。

2018年6月29日，R公司与这片土地的业主（文章简称：业主公司）进行洽谈，业主公司似乎对该项目很有兴趣。随后，双方签署了一份合约，共同来打造该房产项目。

据说，这是一个利润相当高的项目，R公司和业主公司把它命名为：Quey House——中文翻译成：码头大厦或南码头一号房产项目。该项目计划建造一座35层的大厦，包括400个房间的酒店以及有着279个房间的服务式公寓。

在R公司与业主签署的是一份《房地产开发管理协议》（PDMA），在协议里，双方规定了各方需要履行的义务，以及利润分配的部分。协议规定，R公司在协议下的利益将受到土地业主注册产权的限制保护——土地业主不能在本协议以及本商业计划之外出售该土地或部分。

此外，该协议还规定，双方应本着诚意，合理地努力为开发项目争取必要的资金，通过各种方法筹集资金，比如远期融资——建筑被预租或预售给最终使用者。在筹集资金的过程中，这些预租或预售协议里也会包含一些条款，允许最终使用人在施工延误时“收取罚款”，或者在极端情况下，完全终止购买安排。

然而，他们似乎在这个合作的过程中发生了矛盾。

矛盾是什么？

法院的资料没有提到双方的矛盾是什么，只是说，2021年6月2日，双方彻底闹翻了。土地业主公司向R公司发出通知，称他们违反了《房地产开发管理协议》里的相关义务，因此，他们认为，该合同已经终止。

矛盾产生了，工程不可以耽误啊！

如上所述，Quey House项目计划有两个不同的部分，其中一部分是作为酒店，另一部分是公寓。据了解，酒店的那一部分已经预租给惠特布雷德集团的成员Premier Inn。签订该租约的协议是在开发协议的同一天——2018年6月29日签署的。

Premier Inn签署的这一份预售租约里还包含违约条款，承诺工程必须在目标日期后的54个月内完成。如果没有按时完成，违约金将按每周30,000英镑支付。如果在无条件日期的78个月后仍未完工，Premier Inn可以终止租约。据了解，双方定的目标日期是2025年6月30日，长期停止日期是2027年6月30日。预计建设时间为2.5-3.5年。

也就是说，如果项目不能及时完工，这些条款会给土地所有者带来巨大的财务风险，他们需要赔给Premier巨款。

由于土地业主公司依旧拥有该物业，他们想要继续推进房产开发工作。然而，他们却面临到了实际的问题，在没有筹集必要的资金之前，无法开始实施施工。

于是，他们想立刻指定了另外开发商进入该工程，并允许筹资人通过这种方式来收购房产作为其担保的一部分。

不过，正如上文所说，双方签署的协议限制了这样的做法：“土地业主不能在本协议以及本商业计划之外出售该土地或部分。”

于是，土地业主向R公司请求，删除该限制。

很明显，R公司不承认自己违反了协议，也不承认协议被终止了。所以，该公司拒绝土地业主取消合同限制的要求。认为协议中没有明确规定要取消限制，事实上正是在这种情况下才需要限制的。

没办法，土地业主向法院申请取消限制，但离审判还有18个月。业主担心拖延工程会导致整个开发项目的崩溃，所以临时申请在审判前能够取消限制这一个限制。

法院作出了什么决定？

英国法院认为，如果房地产项目因此而彻底停滞了，可能会让原告和被告的经济全部崩溃。由于该案件涉及的资金庞大，因此，英国高等法院提前介入了该项审判，根据原告和被告的论点来审判：

第一，临时纾困条款（Implied Relief）

由于受到了限制的存在，土地业主没有办法找到潜在的出资人。然而，如果没有1亿英镑的贷款批准，项目就会有极大的损失。因此，根据协议的相关要求，高等法院认为，在这个阶段应该给予临时纾困。

第二，隐含条款（Implied Term）

针对取消限制的问题，英国法院还通过看看协议里似乎有隐含条款，来决定是否可以允许原告安排资金而取消相关的合约限制。遗憾的是，法官并没有在该协议里看到任何隐含条款的可能性。

第三，诚信行事（Good Faith）

据了解，原告在上诉时争辩说，在为资金提供便利的过程中，本着诚信行事的一般义务，被告有义务取消该限制。法院同意了这一观点。

在合同法中，善意和公平交易的默示契约是一种普遍的推定，即合同各方将诚实、公平和善意地相互交易，以便不破坏另一方或各方获得合同利益的权利。在本案中，如果被告不取消限制，的确损害了善意和公平行事的契约准则。

最后一点，撤销限制（Removal）

根据更改登记册的法定管辖权，该限制不能被取消，因此法院必须决定它是否有固有的管辖权来取消它。最后，法院认为它有管辖权。

结合第三和第四点因素，法院下令，允许业主公司取消合约限制。

丽莎评论

在开发一些大的房产项目当中，合同纠纷或者股东分家的情况常有发生的。然而，如果走诉讼渠道，肯定要耽误非常长的时间，这会给项目带来很大的损失。不过，该案例说明了，如果情况比较特殊，法院是可以提前介入有关建设和终止开发协议的争议，提前取消合同里的相关限制。

另外，该案也清晰说明了，合同里的“诚信行事”条款起到了重要的决定性。法院将其解释为当事人的隐含意图，虽然不是协议的隐含条款，但似乎是说受诚信义务约束的当事人应共同行动，以尽量减少其中一方（或双方）可能遭受的损失。

丽莎认为，本案的审讯结果是公平的。法院的最终目的是，希望该项目尽可能按原定时间继续进行，这样才最符合本诉讼所有各方的利益，因为任何拖延只会增加损失，从而增加潜在的损害赔偿责任。

因此，如果索赔人能够继续筹集建筑资金，按原定时间完成项目的结果就最有可能实现。为了实现这一目标，必须应该要取消限制才可以。

我们建议，任何房产开发商遇到同样的问题，请尽快聘请一名律师来进行咨询，看看是否有更好的方法让法院介入诉讼，尽快解决问题。我们丽莎律师行房产律师以及诉讼律师团队有着丰富的经验，可以为您提供相关的法律服务。

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上周，丽莎和大家分享了一起骇人听闻的银行大额存单失窃案，高达2.53亿人民币的存款在银行高管的“移花接木”下，被暗地里转移到他人账户。储户无法取回原本属于自己的存单本金，但银行却称自己无责。

最后，法院判决转移偷窃大额存单的银行高管及其下属承担相应责任，赔付余下的1.2亿人民币。点击这里，丽莎为您呈现事件全貌。

无独有偶，英国近日也宣判了一起有关银行存款转移的案件。一对老两口把自己毕生70万英镑（约合585.2万人民币）的积蓄转移到迪拜的所谓“安全账户”中，却不料这是骗子设下的精巧骗局。

这位诈骗犯是如何让一位拥有博士头衔的退休教授栽了跟头？最终，英国法院又将会如何进行判决呢？到底是老两口自己的失误，还是银行的责任呢？

那么，在英国应该如何识别银行诈骗，保护自己的个人财产呢？

案件背景：

案件的主人公菲利普博士是一名退休的公共卫生教授，他的妻子是一名音乐教师。两人的工作算是英国典型的中产阶级家庭，到了晚年，两人也是积攒下不少的存款。

在2018年2月，两位老人接到了一系列的诈骗电话。诈骗犯JW谎称自己是汇丰银行HSBC的内部的反诈骗部门，他们正在与英国金融行为监管局FCA和国家犯罪局NCA合作。

为了获取菲利普老两口的进一步信任，JW还安排了另外一个人给老两口打电话，并主动鼓励菲利普自行在网络上查找来电显示的号码是否来自国家犯罪局NCA。

其实，JW在这里使用了特殊的通信手段，让老两口看到来电显示的号码为NCA的官方号码。正是这一次与所谓“NCA”的通话中，老两口彻底开始相信JW。并在电话中了解到JW与NCA合作9年了，并且是FCA的一名高级官员，是完全值得信赖的。

就此，菲利普老两口就对JW的话言听计从，生怕自己毕生的积蓄“被消失”。然而，他们当时没想到的是，一场国际诈骗案离他们越来越近。

三次来到银行柜台，欺瞒转账目的

随着“诈骗计划”的顺利实施，JW开启了自己的收网工作：他要求菲利普老两口来到银行转账，将他们的积蓄转移到一个指定的，位于阿联酋迪拜的银行账户当中。

为了防止计划失败，JW一度教唆老两口不要告诉任何人，甚至是警察，因为这可能会影响到潜在的调查。

菲利普博士首先将自己存在汇丰银行HSBC的95万英镑转移到了菲利普夫人名下的巴克莱银行Barclays账户中。

2018年3月9日，老两口来到了巴克莱银行位于桑伯里的分行，但是由于这家分行在国际支付系统上出现问题，转账未能成功。第二天，二人来到了布里斯托的布罗德米德分行，进行了第一笔转账，转移了40万英镑。

3月13日，老两口来到了韦斯特伯里分行，再次转移了30万英镑。

在执行转账的时候，尽管有银行的职员告知他们可能存在欺诈的行为，但是老两口被彻底欺骗，他们不信任警察或是银行，并向银行欺瞒真正的转账目的。

诈骗犯无影无踪，老两口追悔莫及

然而，骗局终究是骗局，早晚会有被戳穿的那一天。

老两口在朋友和警方的劝解下，大梦初醒一般，终于认识到这是一场诈骗行为。随即要求巴克莱银行追回他们损失的资金。

然而，资金已经不在英国境内，此时要求冻结或是追回款项已经为时已晚。

成为诈骗的受害者后，老两口向银行提出索赔，声称银行没有遵守谨慎义务（Quincecare Duty），导致他们的资金被盗取。

那么，什么是银行的谨慎义务（Quincecare Duty）呢？

其实，在上一篇有关存款盗窃的文章当中，丽莎就和大家提到了英国法律中限定银行规范的一个重要法律——谨慎义务（Quincecare Duty）。

这项银行义务源自30年前的一场判决：BarclaysBank v Quincecare Ltd。没错，1992年这起案件的被告同样也是今天我们案例中的巴克莱银行。

在这个案件中，巴克莱银行同意借款40万镑给被告Quincecare公司。结果Quincecare的董事会主席指示银行把34万镑的款项转到了自己指定的一个账户，然后又把这笔钱转到了海外。

最后，虽然这位董事会主席因为自己的诈骗行为被法庭判了刑，但是那转走的34万镑却永远没有被追回来。巴克莱自然是不愿意承担这个损失。他们就开始起诉Quincecare和相关的贷款担保人。不过，最后法庭却判决巴克莱在转账的过程中没有尽到自己应尽的谨慎责任，因此这个损失需要有巴克莱自己来承担。

法院进行判决的基础是，银行与其客户之间的关系是代理人和委托人的关系，因此银行在执行客户的指示时，银行（代表银行的工作人员）需要有合理的职业技能并且谨慎行事，这是银行与客户之间合同的隐含条款。

银行如果有合理的理由（不一定有证据）相信客户的付款指令是企图非法挪用资金，亦或是客户的指令看起来不是很可靠的话，则可以不执行付款指令，这是谨慎义务（Quincecare Duty）最关键的核心内容。

在这种情况下，银行负有阻止客户付款的积极义务，并采取合理的措施来调查潜在的欺诈行为。

英高院一审判决银行无责

上诉法院却驳回一审判决

老两口的维权之路也是历经坎坷。尽管英国高等法院对菲利普夫妇的遭遇感到同情，但是一审的判决是对银行有利的，驳回了老两口的索赔请求。

一审法官认为，让银行对欺诈行为承担责任是不公平，不公正和不合理的。在本案中：

银行的主要合同义务是按照客户的指示行事，银行可以偏离该指示的情况非常有限。

在预防欺诈和保护无辜方时，法律不能对银行施加过于繁重的责任，从而会影响银进行有效的交易。

如果谨慎义务（Quincecare Duty）职责演变成要求银行机构“猜测”客户的真实指令，这显然是给银行施加了更繁重的义务和障碍。

Barclays Bank v Quincecare Ltd这个案例是不适合本案件的，因为在Quincecare这个案件中，银行是按照客户代理人的指示来进行转账（从而给客户造成了损失），但是在本案中，要求转账的则是客户本人，不存在代理人发出指示的情况。

谨慎义务（Quincecare Duty）不能延伸到菲利普夫妇在做出转账行为后所发生的事情，因为他们与银行之间的实际付款指示是有效的，并且不具有欺诈性的。

这一判决对于银行业者来说是一个极大的欣慰，因为从某种角度来说，银行和金融机构不需要成为客户遭遇诈骗的最后保险人。

他们的观点是，银行和金融机构在诈骗行为不断升级的当下，银行业者承担过多的审查责任是繁重且不可行的，并且可能破坏银行执行指令的效率和主要责任。

然而，这一事件并没有就此结束，菲利普夫妇选择继续上诉。上诉法院给出的审判大相径庭，让原本以为大获全胜的银行业者失望了。

上诉法院撤销了高等法院的一审判决，并认为：

本案件并没有要求银行来履行新的职责或者说对现有职责进行拓展。Barclays Bank v Quincecare Ltd案件中所成立的谨慎义务（Quincecare Duty）原则仍然适合于本案。这一原则并不排除付款指令是由客户本人发出的情况。

谨慎义务（Quincecare Duty）中，银行执行客户指令的责任不是绝对的。他们需要在执行的过程中，认真考虑客户本人的状态和说辞是否有令人生疑或者担心的地方。如果有的话，银行就应该对客户的指令进行慎重的调查。

此外，上诉法院认为一审法庭出现错误的地方在于，审理法官认为要求银行对客户在转账交易过程中的状态和说辞进行慎重观察的做法是过于繁重的。实际情况表明，这并不会给银行造成额外的负担，也不会对他们的业务和责任产生影响。其实，在本案中，有充分的证据表明，在一大笔钱从菲利普博士转入到菲利普夫人名下的巴克莱账户后，短短几天又要进行国际转账。如果银行的工作人员稍微留意的话，就会发现这是非常可疑的。

最后，上诉法院支持菲利普夫妇的诉求。巴克莱银行在这一诈骗案中需要承担其没有认真履行谨慎义务（Quincecare Duty）的责任，需要赔付菲利普夫妇在这次诈骗案中所造成的损失。

丽莎写在最后：

两次判决，结果大相径庭。这个案件可以说把银行的责任进一步做了延申。按照原先的立场，银行只有在执行客户代理人的指令时给客户造成了损失，才有赔偿客户的义务。按照这个新的法律，现在客户自己给银行下发转账指令，从而给自己造成损失的话，银行仍然是需要承担责任的。这一点很明显是会引起争议的。

反对的人会说，这对银行是不公平的。因为在这种情况下，银行如果拒绝执行客户的指令，则有可能会违反和客户之间的服务合同，同时让银行承担所有的责任，会让客户在处理这类事情时更加掉以轻心，不利于提高整个社会对金融诈骗的警惕。

同时，银行在赔偿这类损失时，自然最终还是把自己的成本转嫁给客户。最终受到损害的，仍然是客户本身。

但是赞成的人自然也有自己的道理。他们认为银行作为一个专业的金融机构，会有更多的经验和手段来识别这类诈骗，从而给客户提供更好的保护。

不过，在丽莎看来，尽管菲利普夫妇的钱财得到赔偿，但是这一判决结果只是让银行来承担这一责任。而实际上，需要解决的问题是减少甚至杜绝诈骗案的发生。

谨慎义务（Quincecare Duty）固然是一种行之有效的预防诈骗的手段和方法，但是没能从源头真正地阻断诈骗的发生。

应该说，英国的法律对客户的保护是相对健全的。如果您遭遇了小型的金融欺诈、银行卡盗刷的情况，英国的银行一般都会在第一时间冻结款项，在多数情况下，他们会首先赔偿您的损失然后会自己尽力把丢失的资金追回，来弥补自己的损失。相信很多莎粉或多或少都有过这样的经历。

不过尽管这样，每个人也都不愿意自己成为金融诈骗的受害者。作为当事人来说，自然还是在进行转账的时候特别留心诈骗为好。

如果您在英国真的遭遇了金融诈骗，丽莎和您分享一些方法，能够帮您提高将钱追回的概率：

首先，如果你意识到自己遭遇了诈骗，请第一时间联系您的银行，剩下的任何资金都可以被冻结。尽管有一部分资金可能已经不在，但是不会有进一步的损失了。

其次，您也可以要求自己的银行赔偿自己的损失。如果银行拒绝的话，您可以到金融申诉专员服务处，也就是Financial Ombudsman进行申诉。他们的网址是https://www.financial-ombudsman.org.uk/。

这是一项免费的服务，但需要等待的时间可能会长达几个月。超过70%被银行拒绝赔款的案件，在这里都能够拿回属于申诉人的款项。

如果您的损失低1万英镑，您当然也可以选择小额索赔法院。这样做的好处是，如果您败诉了，您无需承担对方的法律费用。

如果您真的像菲利普夫妇那样损失了数十万镑，丽莎建议您通过法律途径解决问题。这样能够更加迅速和行之有效。

好的，今天的文章就先到这里。如果您对英国商业法或者其他英国法律方面有任何疑问，都可以进一步咨询丽莎律师行。

任何英国税务方面的问题，也欢迎联系咨询丽莎会计行。

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莎粉们周一好，欢迎来到《丽莎房产快讯》。本周，我们要带大家看的房产新闻有：

• 伦敦出租房数量减少44%，租金涨幅夸张，租房者急求新的出租房….
• 英国待售房产依旧短缺，助推了期房（Off-Plan）的销售量….
• 政府要求商业建筑的能源性能证书一定要达到要求，大批小型业主根本无力负担
• 英格兰又推出新基金，助力建造1,200套经济适用房…
• 政府加强对社会住房租户的支持，没有合格的房东将被在社交媒体上公开点名！

伦敦出租房数量减少，租户有苦说不出

近几年，受到税收和监管的影响，大批Buy-To-Let房东已退出市场了，可用的租赁房源本来就减少了。在这样的情况下，大批年轻人在疫情结束后返回大城市居住，这给租赁市场带来双重打击。

根据《Evening & Standard》报道，英国各地房产市场上的公寓和别墅数量面临空前滑坡。特别在伦敦，上个月，出租物业数量比2021年下降了44%，比疫情开始前的水平低25%。因此，伦敦的租房者感到很绝望，正在到处寻找住所。

据TwentyCI公司提供的数据显示，3月份，伦敦只有74,766套住宅物业可供出租，而去年同月为132,964套，2018年至2020年期间平均为100,274套。

跌幅最大的是伦敦的伊斯灵顿区（Lslington），同比下降58%，现在那里只有2509套物业可供出租；接下来是伦敦市区，同比下降54，仅有375套房产可供出租；接下来是兰贝斯（Lambeth），下降了53%，市场仅有2834套物业可供出租；跌幅最小的是贝克斯利（Bexley），那里只有633套房产可供出租，下降10%。

毫无疑问，租房市场的短缺使租金飙升到创纪录的水平，加剧了租户的经济压力！第一太平戴维斯表示，黄金地段的租金上涨了11%，这是自2010年以来首次出现两位数的增长。同时，莱坊公司也表示，他们看到了更快的增长，伦敦市中心的租金增长了23.3%，伦敦外围的租金增长了19%。

同时，2月份新注册的潜在租户数量比5年平均水平高出49%。

Generation Rent副主任Dan Wilson Craw对《Evening & Standard》评论：“自2021年夏天以来，返回伦敦的人蜂拥而至，租来的房子一上市就被抢购一空。大多数已经在伦敦的租房者都在避免搬家，如果他们能帮助的话，因为现在的租金要贵得多。”

很明显，这对那些不得不搬家的租户来说是一个坏消息，他们根本无法负担得起现在的租金。

代理商第一太平戴维斯的住宅研究总监Lucian Cook称：”伦敦的租房市场从来没有在供需平衡方面出现这么大的波动。2020年，我们看到主要买家群体的需求枯竭，而未出租的存量急剧增加。但这种情况的转变程度和速度让我们所有人都大吃一惊”

莱坊的租赁主管Gary Hall说：“有一些局部的例子表明，随着供应量的增加，平衡已经有点向租户倾斜了，但总体情况仍然相当不平衡，这应该在一段时间内保持租金价值的上升压力。”

待售房屋短缺，助长期房的销售

今天，Hamptons发布了英国最新待售房产数据。

该数据显示，全国范围内的待售房屋依旧出现短缺的现象，这助长了期房（Off-Plan）的销售，这是自2016年以来首次上升。

据了解，去年，英格兰和威尔士售出的37%的新房在完工前就已经找到了买家，高于2020年的35%水平。虽然销售量仍低于2017年47%的峰值，但它们扭转了随后的下降趋势，并意味着2021年的期房销售量超过了2007年——即Hamptons最初记录该数据时间。

期房销售增长的关键原因是房屋购买量的增加。2021年，24%的独立屋完成量是在计划外销售的，而前一年是21%。半独立式房屋的计划外销售从31%上升到33%，排屋从41%上升到45%。

同时，公寓在竣工前的销售比例从2020年的50%下降到去年的44%，这标志着自2007年以来，排屋比公寓更有可能在计划外销售。这意味着，在所有期房销售中，现在只有37%是公寓，低于2016年的53%和2008年的69%峰值。

大多数新建房屋的买家在交换合同时支付10%的标准定金，余额在完工时支付，去年买家交出了创纪录的11亿英镑定金。这是在2007年支付的3.48亿英镑的三倍。

Hamptons分析，在2016年之前，当业主买第二套房产时要加上3%附加费后，期房的销售量是由投资者推动的。然而，如今，期房的买家越来越可能是寻求房屋的自住者，这种趋势因疫情而加剧。

科茨沃尔德区（Cotswold District）的房屋越来越有可能以期房的方式出售，而且当地的可用住房的库存水平是全国最低的，因此，该区的期房销售量最大。

在这里，去年竣工的新房有86%在建成之前就已经售出。相反，伦敦的期房销售却有点下降了。五年前，期房的销售比例最高的前10个行政区中，有6个位于伦敦，但在2021年，这一比例下降到2个。

经过近四年的下跌，期房的销售终于得到了增长，将为开发商提供喘息的机会。即使”Help-To-Buy”结束，他们也可以期待销售量持平。

不过，Hamptons坦言，这种短期的转变是否有可能变成一个长期的趋势还有待观察。但是可以确定的变化是，2022年是这些自住者推动期房的销售，而不是投资者。

商业房产环保新要求有可能淹没小型业主

据媒体报道，最低能源效率标准目前已提交议会。政府要求，英国的每套商业建筑都必须在2025年之前必须拿到能源性能证书，并且在2027年之前至少达到C级，2030年之前达到B级的标准。在大多数情况下，那些没有达到标准的建筑将被视为非法出租。

根据英国绿色建筑委员会的数据，英国的温室气体排放直接占全国总量的四分之一，该立法是为了绿化英国建筑的重要工具。

然而，有数据显示，目前英国城市中有85%的办公室评级是低于B级。也就是说，商业地产行业需要清除巨大的障碍。

据第一太平戴维斯介绍，商业地产的业主们正在努力确保办公室符合新的排放法规，以为致力于自己的企业更加环保。为了使英国的办公室达到新的环境标准，业主们估计必须得花费超过600亿英镑来进行改革。

对于大城市和伦敦的大型商业建筑的业主来说，他们也许有能力找到足够的资金来完成这样的任务，并且可以买到更好的绝缘材料、新设备以及支付清洁能源费用，因为他们每平方英尺的资本价值够高。

但在一些平均租金比较低的城市，小型业主则头疼了，他们将陷入困境，建筑价值将进入螺旋式下降的风险。

第一太平戴维斯的商业地产研究主管Mat Oakley对媒体表示：“最有挑战的是那些二级城市，那里的租金最多只有20英镑一平方英尺。如何证明花80英镑一平方英尺（使建筑符合新标准）是合理的？”

英格兰又要添加1200多套经济适用房

上周，英国住房部公布了一项400万英镑的社区住房基金，以帮助社区团体在其当地设计和建造房产。通过这笔资金，社区团体将可以为社会建造1200多套新的经济适用房。

据了解，该基金将包括搜索费、规划申请费、设计费以及租用市政厅举行公共会议的费用。一旦获得规划许可，社区团体可以通过政府的经济适用房计划、住房协会、开发商或银行贷款申请资金来建造房产。

这些房屋旨在使那些在当地难以负担住房的人受益，社区将负责决定这些房产的建造方式和地点。

据了解，该计划是政府通过改造废弃地区和提供当地人能够负担得起的房屋来提升国家水平的一部分。新的房产将是基于当地的组织的一部分，如土地信托或住房合作社，这意味着它们将保持在社区的控制之下。

政府还认为，社区主导的住房有助于提高房屋的设计和施工质量，并为小型房屋建筑商创造项目工作机会，这反过来又促进了当地经济。

该基金将用于在英格兰提供52个住房项目，从康沃尔郡到特威德河畔贝里克。这些项目将使那些本来在当地难以负担住房的人受益，同时确保新的房产满足社区的需求，并与社区保持一致。

政府加强对社会住房租户的保护

据政府官网介绍，为重点改革社会房（政府福利房），创造优质的居住环境。政府将会通过立法来实现以及改变居民的居住体验，对社会房东的监管方式进行重大改革。

政府说，他们会点名批评那些不合格的政府福利住房供应商，对他们提供的房屋和服务进行问责，同时把他们的名字在政府的网站和社交媒体渠道上公布出来。此外，政府也允许居民有更大的发言权并推动住宅标准的提高。

政府称，该举措还会包括一个居民小组，允许住在政府福利房的租户直接听取政府的意见。来自英格兰各地的约250名政府福利房租户将被邀请分享他们的经验，并帮助政府确保改革能够推动标准的提高。

总体来说，此次发布的措施总结如下：

在社交媒体上公布房东违反监管机构消费者标准的情况，或住房监察员对其作出最严重的调查结果。

推出居民小组，邀请居民对如何提高社会住房质量发表意见。该小组将允许居民审查和影响加强体面住宅标准的措施、工作人员的培训和资格、新的信息获取计划和其他计划中的改革。

公布立法条款草案，通过更严厉的消费者权益、更多的执法工具来解决失败的房东和社会房东的新责任来改革社会住房的监管。

一份新的概况介绍，解释社会住房监管机构和住房监察员服务的作用。

推出单一的gov.uk网页，列出了政府在实施社会住房白皮书中的措施的进展，以及为改善社会住房质量而推出的进一步措施。

如果住在这些社会房的租户们对房东的服务不满意，可以立刻向当地住房检察员提出问题。

好了，本期《丽莎房产快讯》就到这里。我们下期再见。

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丽莎常说，夫妇结婚，可以把家庭当作是一个企业来看待。那么，在这样的环境下，夫妻双方属于合作伙伴的关系，婚姻存续期间积累的所有资产都应平均分配，因为它是由合伙人共同创造的。所有在婚前或婚后创造的财产应属于创造它的人。

夫妻关系破裂，合伙人要解散了，公司需要重组，原来的资产就得分清楚。

然而，在现实的操作中，离婚时分割资产的法律程序是很复杂的，和公司散伙一样麻烦，甚至可能更麻烦，掺杂着私人感情在里面，更容易产生争议。

很多莎粉们并不熟知英国相关法律，大概的知识就是英国法律都是50/50的，夫妻一人一半。

但是，事情可并不是这么简单。今天，丽莎的《家庭法小课堂》就为大家讲讲关系离婚时分割资产的小知识，拿好小板凳听好啦！

离婚时如何分配资产？

在英国，离婚协议通常旨在实现双方50/50分的分割。然而，由于其他情况的出现，这种分割是往往无法实现的。

英国家庭法院在处理离婚案件财产分配问题时，通常需要考虑《1973年婚姻诉讼法》中包括的几个因素和条款。

该法第25条规定了英国和威尔士法院在处理涉及财产、储蓄、养老金和抚养费的财务要求时适用的基本准则。同时，法院在作出裁决时，也会参考以前判决的案件来作为参考，即所谓的案例法。

法院在分割婚姻资产时考虑什么？

然而，《1973年婚姻诉讼法》只提到大致的参考方向，并没有硬性规定，以及不同的案例都会有着不同的案例法作为参考，因此，法院在分配财产时考虑的因素不会是绝对的。不过，总的来说，都会涉及以下因素：

1. 儿童的福利

如果需要抚养的子女——特别是涉及到未成年子女，在分割婚姻财产时，这会是法院首要考虑的因素。在实践中，这意味着法院需要给孩子们保障一个家。

在资产有限的情况下，这通常意味着孩子的照顾者将获得婚姻中大部分或全部的流动资产，以便孩子们能够得到重新安置。

然而，这并不意味着另一方父母的需求将被忽视或忽略。判决结果将力求在现有资源中平衡双方的经济需求（住房、食物、假期等），同时对子女的经济需求做出适当安排。

2. 可用的资本、收入和其他资源

在法院处理资本资产的分割问题之前，必须披露和确定这些资产的全部范围。披露通常是在法庭程序中通过交换财务报表（表格E）的方式进行的。以前的婚姻住所、任何商业或养老金资产都需要被估价。

法院不仅要看双方目前的收入状况，还要看他们未来的收入能力。例如，双方可能会增加工作时间或不得不减少工作时间以照顾孩子。如果丈夫或妻子有了新的关系并同居，新伙伴的财务状况也可能被考虑在内。

3. 双方的财务需求，义务和责任

法院会从收入和资本两方面考察双方各自的需求。这将包括双方的重新住房需求，毕竟每一个人都值得拥有一个家，而不能因为离婚而沦落街头。

对于任何受抚养子女的照顾者来说，拥有一个家也是特别重要的需求。购买替代住所的费用将需要与双方筹集或借贷的抵押能力一起考虑。双方目前和未来的收入需求将需要被考虑。

在法庭诉讼中，双方将被要求准备一份明细表，估计他们每周/每月需要多少钱来满足其所有的支出。

4. 双方的年龄和婚姻的长度

当法院审视婚姻的长度时，通常会包括婚前同居情况。在处理长期婚姻时，法院通常会考虑按照”平等的标准”对婚姻财产进行50/50的分割。

对于短期婚姻，在决定离婚时如何分割资产时，资本贡献变得更加相关。年龄也是一个重要的考虑因素。短暂的无子女婚姻可能适合”清算”令。

如果婚姻时间较长，双方年龄较大，不同的考虑因素将变得更加相关，如养老金和退休准备。年龄也会影响到收入和抵押贷款能力以及实现独立的能力。

5. 婚姻破裂前的生活水平

这通常是在平衡整体可用的资产和资源，以及丈夫、妻子和孩子的需求的情况下考虑的。

6. 当事人的任何身体或精神上的无行为能力

比较幸运的是，这并不是一个普遍的形象，在目前绝大多数正常离婚案中，这不是一个相关的因素。然而，一旦它是相关的，它可以对案件的解决和结果产生重大影响。通常需要全科医生或顾问的支持性医疗证据。

7. 双方的贡献

众所周知，如果一方在婚姻期间没有工作，而是作为家庭主妇照顾受抚养的孩子，而另一方一直是养家糊口的人，那么他们将被视为对家庭和婚姻资产做出了同等贡献。贡献的论点对于短期婚姻更有意义，特别是在双方婚前拥有大量资产或在分居期间积累了大量资产的情况下。

此外，在婚姻存续期间获得的大量资产，例如通过继承的方式，也可以被视为相关贡献。然而，和以前一样，这在很大程度上取决于婚姻的长度和双方的需求。对于遗产，很大程度上也取决于何时收到的遗产，以及它是否与其他婚姻资产混合在一起。

8. 因离婚而失去的任何利益

这通常与养老金有关。法院现在有权发布养老金分享令，使这一资产得到分享。

9. 不良行为或操守

这通常是特殊情况，法院只有在行为严重到法院不予考虑是不公平的情况下，才会考虑到该行为。

法院可以做出哪些命令？

在审理了以上资料后，法院通常会对夫妻双方做出以下各种命令：

一次性付清款项（Payment of a Lump sum）

法院可以命令一方向另一方支付一笔或一系列的一次性款项。打个比方，丽莎和丈夫约翰感情破裂了要离婚，办理离婚手续时，法院命令约翰将其在前婚姻住所中的权益转让给丽莎，以换取丽莎向他支付一笔款项，这就是一次性付清形式。

或者说，丽莎的前夫可能会被命令向丽莎支付一次性付款，而不是在未来向丽莎支付配偶赡养费，这被理解为对赡养费要求的资本化。当然，根据不同的情况，法律做出的一次性付清款项命令还包括其他的形式。

2. 出售或转让财产(Sale or Transfer or Property )

还是以丽莎和丈夫约翰作为例子。法院可以命令其中一方出售或转让所有形式的财产，但最常见的是丽莎和约翰结婚时居住的婚姻住所。法院可以命令出售某项财产，以及如何分配出售的净收益。法院也可以下令将某项财产从一方转移到另一方。

3. 养老金分享（Pension Sharing ）

法院有权命令分割养老金。例如，可以命令约翰将其全部或一定比例的养老金转移给丽莎，为丽莎在退休后建立一个新的养老金基金。这就是所谓的养老金分享令。

4. 配偶赡养费（Spousal Maintenance）

顾名思义，法院可命令一方向另一方支付抚养费。通常来说，都是薪资或者经济高的一方需要支付给经济弱一方（或无收入能力，或无赚钱能力）。

赡养令可以为共同生活而支付，直到其中一方再婚或固定期限。在许多情况下，任何一方接受配偶赡养费可能都不合适，在这种情况下，法院将发出“彻底断绝关系“令。

5. 儿童抚养费（Child Maintenance）

如果不能就子女抚养费的水平达成一致，那么将通过向子女抚养服务机构提出申请来解决这个问题。法院只有有限的权力发出有关儿童抚养费的命令。

然而，当一个孩子的抚养费数字已经达成一致时，法院可以在“同意令“中对抚养费进行“盖章”。

总结，每段婚姻都是不同的，每份离婚协议都是不同的。在处理离婚财产分割方面没有严格的规则，法律必须灵活地适用于每个案件。在这样的情况下，法院有广泛的自由裁量权。

也就是说，在每个案件中，不一定会是50/50的资产分割，哪怕是50/50分，也不是特定的数字，比如我们拥有100万，必须你50万-我50万；它更多的是强调“公平原则”，综合许多许多因素。此外，平等的资产分割在某些案件中可能是合适的，但在其他案件中则不是。

如果有离婚的需求并且对财产分割有异议的，最好尽快找一名法律专家来咨询。丽莎律师行家庭法律师团队有着多年的经验，可以为您提供服务以及专业的建议。

好了，本期《家庭法小课堂》就到这里！

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