新冠疫情都持续2年多了，现时新冠在英国基本上已经成为了一般传染病的一种。

最近丽莎就收到一名莎粉的咨询，他说自己染上新冠，需要请病假。那么这几天的病假，到底是带薪的，还是无薪的呢？

如果雇主坚持不给员工带薪病假，当事人有什么可以做吗？

现在，丽莎就带莎粉们走进英国诉讼 – 新冠病假工资的世界，解答您的疑问。

《我得了新冠，雇主可以拒绝给我发工资吗？》

通过上面的视频，莎粉们是否更了解“新冠病假工资”了呢？

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一觉醒来，啥也没做，就有人给您送了一套百万豪宅，这简直是每个人的梦想啊！可是，英国几个家庭真的实现了这样的”白日梦”。他们最初只是抱着献爱心的心态抽个奖，可没想到，最终却用10英镑来换到一辈子都买不起的大豪宅。

然而，丽莎律师行作为法律机构，对这样的“好事”会有多个疑问，天上真的会掉下这么好的馅饼？究竟是什么样的活动可以帮助家庭实现豪宅梦呢？背后是否有诈？

夫妇花10英镑获大奖

有一天，来自英国伦敦的女子Becca偶然听到一个公益的抽奖活动。活动负责人告诉她，这是由美国公司OMAZE在举办的抽奖活动，目的是帮助英国癌症研究协会向社会筹集善款。

Becca只需向该活动提交10英镑就可换来一张抽奖券，给英国癌症研究协会做慈善贡献的同时，还有机会抽到一套价值350万英镑的大房子。

说实话，Becca对活动本是没啥兴趣的，可被活动中所说的大礼给迷住了。这是一套拥有灰白色外墙的大豪宅，它就像一座大城堡。

Becca说，她和丈夫结婚后生了一个女儿，现在又怀孕了，一家四口挤在一个两居室的公寓里。她想和丈夫换一套大房子，然而，随着房价越来越高，房子的梦想似乎很难实现。于是，她抱着试一试的心态，向该活动投了10英镑。

然而，真的万万没想到的是，有一天，她接到电话，对方告诉她中奖了。

最初，她还是抱着怀疑的心态，直到公司的人把他们领到房子里，并交给他们钥匙的那一天，她才意识到这并不是梦！

据媒体报道，Becca获得的这一套房产位于Berkshire的Ascot，是一套五居室大别墅。院子里有一个美丽的私人花园。它的房子里还有电梯，简直是公爵的待遇。

不仅如此，房子里配备了一个宏伟的柱状入口门廊，通向非常宽敞的客厅，还包括顶级的厨房、五间卧室、三个更衣室和四个豪华浴室，以及三辆车的车库！

您能想象吗！这些只需花10英镑就能享受到了！！！

Becca高兴地对媒体说，”这所房子真是不可思议。自从我们的女儿艾娃出生后，我们一直想搬到一个更大的地方，现在她将在一个豪宅中度过她的第一个生日！”

更让人惊喜的是，作为胜利者，房子所需要缴纳的印花税以及法律费用都包括在奖品内，Becca甚至还得到2万英镑的现金，资助她搬家。

看到这儿，莎粉可能会怀疑了，您确定这是真实的故事？难不成这对夫妻只是该活动的托？

慈善机构？

是不是“托”丽莎不清楚，不过，丽莎通过查找资料发现，Becca参加的活动确实可以在网上找到，还被媒体多次曝光，Becca不是唯一的一个幸运儿。

据了解，这些慈善抽奖活动的举办者是一家在美国成立的公司OMAZE，他们通过抽奖的方式向世界各地的人筹集资金，为全球400多个慈善机构筹集善款。

前几年，他们刚来到英国，与一些最大的英国慈善机构都有合作。目前，他们已经通过抽奖活动为英国青少年癌症信托基金筹集了25万英镑，为王子信托基金筹集了50万英镑，为英国心脏基金会筹集了100万英镑，为NSPCC的儿童热线筹集了100万英镑等等。

作为活动的噱头，他们推出了“双赢”的活动，以吸引人们来捐款。

每一位人都可通过捐出一点资金来换取“奢华的生活”，10英镑到25英镑不等。他们会从抽奖人当中抽取幸运人送礼物，每一次活动的礼物都不一样，有车和房子。目前，他们在英国已经送出四套豪宅了。也就是说，除了Becca，英国还有三名幸运儿也拿到了房子！

Ian Garrick就是其中的一名获奖者，来自林肯郡，看他拿到奖品后多开心！据了解，他是在2020年年底参加的抽奖活动，当时，他向活动捐款10英镑换取抽奖券。随后，他幸运获得位于大曼彻斯特Cheadle Hulme的一套四居室房产。

听说，这位大哥抽到的这套3000平方英尺的房产配备了四间卧室、四间浴室、大的生活空间和厨房，以及一个带热水浴缸和景观花园的家庭办公室。当时，他告诉当地媒体，在他的妻子朱莉死于癌症后，这次胜利真的是一个急需的动力，这将使他和他的三个儿子能够重新开始。

然而，有人透露，Ian先生最后并没有居住在房产里，而是把它出售了。网上搜索显示，该房产在2020年12月再次以115万英镑售出。

第二位获奖者Marilyn Pratt，她在2021年4月的时候参加Omaze组织的第二次房屋抽奖活动后，以10英镑的价格拿下了伦敦西部富勒姆的豪华四卧室联排别墅大奖。

这套价值300万英镑的房产有三间卧室、一间办公室、一个健身房和一个围墙花园。她立即告诉当地媒体，她打算卖掉这栋房子。

真的这么好吗？

一觉醒来，发现自己赢得了一座数百万英镑的豪宅，真的是太羡慕了！不过，丽莎发现，第三位获奖人在拿到房子后却发生了一大堆问题。

来自巴斯的男子Darren花了25英镑赢得一所庞大的豪宅。这是一座让人羡慕的房产，它拥有着七间卧室和2.3英亩的土地。但当它成为Omaze筹款活动的奖品时，它就成了各大新闻的头条了。

刚拿到礼物的时候，Darren一家都幸福极了，不断请朋友来拍照合影。然而，住进去以后，Darren却被邻居多次警告，这座房子经常受到洪水的威胁。

Darren先生的邻居称：”该房子坐落的山谷几百年来一直在发洪水，这只是事物的自然规律。以前，在这块地的边上只有一间平房，从来没有被淹没过，水能够淹没下来，在溪流中慢慢排走。然后自从开发商在这里建了房子后，事情就变得不好了。

现在这一套房子，一直都是洪水袭击最厉害的房子。如果你们决定搬进来，就可能会遇到相当多的问题，房子一定是被破坏的。”

这位邻居还透露，早在2020年10月4日以及12月23日的时候，这套房产就被淹了，水直接从后门进入，从前门出来。所有的水都顺着山谷流下，沉淀在底部。水变得非常高，几乎达到了门柱的一半，以至于要淹没邻居的房子。

“我们不得不在对面的墙上开了一个缺口，以便水能流出来。”

另外一位不愿意透露姓名的邻居告诉《每日邮报》记者，说他们多次提醒开发商，可是，开发商还是不听劝阻，非要把房子变得更大。他还说，这就是这套房子一直在网上卖不出去的原因，后来估计是低价卖给了Omaza公司，现在拿来做抽奖宝贝。

据《每日邮报》报道，Darren先生可能还需要申请规划许可来改变花园的用途，因为它仍被登记为农业用地。据说Darren先生很无奈，他们本来是计划把自己的房子卖掉入住这一套新房的，然而，现在计划不得不推迟了。

然而，Omaze公司全部否认了该邻居的说法。该公司称，洪水问题早已解决，任何水灾问题都已经处理好了。

“我们对房产进行了彻底的尽职调查，包括房产调查和房产搜索。其中包括全面的洪水搜索。这些检查都证实，该房屋状况良好。”

丽莎看法

其实，房屋抽奖活动已经不是第一次了，在英国近几年变得越来越流行，每年都会有几十次类似举办的，形式各式各样。

有些商家在开启抽奖活动之前，还会建立一个网站来宣传他们的抽奖礼品，并收取2至5英镑的门票请他们到房产里进行现场参观，以吸引尽可能多的参赛者。如果碰到昂贵的房产，他们的抽奖券可能要到25英镑。还有些操作方会设有技能、知识或者判断题来进行考验。另一些人则开展定点投球游戏来决定赢家。

对于操作方来说，他们这样做的目的是想通过卖出足够的抽奖券来支付房产的要价以及运行成本。一旦他们达到目标总数，他们就会随机选择一个幸运的赢家。

简单的理解，这一套房子并不是操作方免费给您的，而是通过向抽奖人集资的方式来买的房子。而且，操作方决定是不亏的，还可能从中有得赚。

目前，英国并没有法律限制这样的抽奖活动，它并不属于非法的行为，也暂时还没有碰到诈骗的情况。如果这些抽奖活动设置的金额不高，比如，像本篇主人公一样只有10英镑的要求，还能为慈善机构做善事，有兴趣的朋友没准也可以抱着玩玩的心态试一试，图个乐。

然而，丽莎认为，消费者切记不要把房产的希望寄托在这样的抽奖活动中，在参加活动前千万要小心，仔细检查活动的规则，不要掉入任何合约陷阱。比如说，请查看好每一份文件，有些活动可能要求您投10英镑，然而，10英镑后还有更多的资金被捆绑。

假如您真的幸运中奖了，也要保持冷静，查看好房产是否是真实的，是否真的已经交完了全款，如果有贷款问题，请确保没有牵扯到您的身上。一旦对方问您再索要其他资金或以各种理由拿去您的机密文件，如银行卡、身份证号码等等问题，都需要警惕再警惕。

此外，还需要检查房产合同问题，看看这套房产只是给您租用的权利，还是真正把房子的名字过户给您。最好也可以请一名测量师来进行检查，看看它是否真的入住。要不然，您最后赔的钱没准比自己存钱买一套房子更多。

好了，丽莎也祝大家成为一名幸运儿！

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丽莎在工作中，经常听到莎粉说的一句话就是，我想注册有限责任公司，不想注册无限责任公司。

那么，有限责任公司和无限责任公司到底有什么区别？哪种公司更好呢？

有限责任公司就是说公司的责任是有限的，无论公司的债务或者其他责任有多大，公司只能用自己所有的资产来进行偿还。债主一般不可以向公司之外的第三方追究责任。简单地说就是，公司的债务是公司的，和其他人没有关系。

这一点从所罗门的案件可以看得更清楚。公司的最大股东是所罗门。公司最后的资产无法清偿自己的债务。哪怕就是在这种情况下，公司的债主也不可以让所罗门这个最大的股东来还债。他们在案件中所做的只是阻止所罗门拿走公司剩余的1,000多镑现金，不是让他额外再掏腰包，来还清公司的债务。

无限责任公司就是说公司的债务是无限的。如果公司本身没有钱，那么成立公司，拥有公司或者运作公司的人就都有可能受到牵连，被要求拿出自己的资产进行还债。

很清楚，成立，拥有或者运营无限责任公司，有时候会是一件风险很大的事情。不过，无限责任公司在一定程度上也有自己的优势，那就是别人也许更容易和这样的公司打交道。在公司万一没有能力偿还债务或者履行合同的情况下，当事人可以找公司的拥有者，管理者甚至是运营者来承担责任。

不过，很多人成立公司的目的，就是由于自己想对运营生意的风险有所限制。无限责任公司的这种风险不封顶的情况自然不是很多人希望看到的。正是由于这种原因，无限责任公司在现实中是非常少的。一般人是很少看到的。

同时，如果一个人不想对自己运营生意的风险进行限制的话，可以选择以个体户（Sole Trader）或者伙伴关系（Partnership）的模式来进行，没有必要注册公司。实际上，这两种生意运作模式，都要远远比无限责任公司更加普遍。

一个人在申请注册公司的时候，除非是自己声明愿意注册无限责任公司，注册出来的基本都是有限责任公司。

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在英国做生意，特别是餐饮业的，工作场所内受伤可以说是颇常见的事。

那么，如果员工或顾客，在生意范围内不幸受伤，公司的商业保险会做出赔偿吗？

甚至乎，假如生意是自己的，作为公司老板或合伙人，也能向保险公司索赔吗？

现在，丽莎就带莎粉们走进英国诉讼 – 商业保险索赔的世界，解答您的疑问。

《老板在自己店中受伤，也可索赔人身伤害赔偿？》

通过上面的视频，莎粉们是否更了解“商业保险索赔”了呢？

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根据英国移民局的最新发布，原订于2022年4月5日结束的因应新冠期间的Right to Work和Right to Rent的“虚拟检查”，已经正式被延长至今年的9月30日（包含）。

移民局指出，延长的原因是基于自新IDVT正式推出后，大家对于这个新“身份文件验证科技”（Identity Document Validation Technology）所给出的积极反馈。

所以，移民局为了要让房东和雇主们，能够有足够的时间，去和IDVT的合格供应方，建立起合作关系，适应这个新的IDVT虚拟检查，移民局决定延长原来的疫情临时检查政策，好方便需要为租客或雇员做“移民身份检查”（Right to Rent或Right to Work）的房东和雇主们，能够有一段调整和衔接的期间。

（注：由于先前丽莎在通知大家有关IDVT的新政策时，已经介绍过有关Right to Work（雇员身份检查）的内容，所以今天的文章将依照丽莎承诺过的，主要针对Right to Rent（租客身份检查）来说明。）

→ 所以，移民局这项新宣布代表什么？

这表示，以Right to Rent（租客身份检查）而言，对于房东们来说，目前直到9月30日，都还是可以通过原来疫情期间特别允许的“临时虚拟检查”政策，来完成对于租客的身份检查。

目前，这个临时政策指的是，房东（或中介）可以继续通过以下方式来执行检查：

可以通过“视频电话”的方式，来“线上”检查租客的身份文件（也就是不需要本人亲自到场，面对面进行检查）；

租客可以提供自己有效身份文件的扫描、复印件或照片，并通过电邮或手机App寄给房东检查，而不必亲自递交实体身份文件。

→ 那么，除了上述检查方式，房东还可以通过哪些方法进行检查？

1. 实体身份检查：这种检查方式其实也就是最原始（疫情前）一直以来的方式。租客需要亲自提供实体身份证件（例如护照、BRP原件）给房东或中介，然后房东/中介当场进行检查，并确认文件上的人和租客本人是同一个人。

2. 移民局线上检查系统：除了上述的实体方式，房东和租客们其实还是可以通过移民局提供的Landlord Checking Service（线上检查系统），来做租客的身份确认：https://www.gov.uk/view-right-to-rent

值得指出的是，上面列出的这两种检查方式，目前都是持续永久的。意思是说，这两种方式都是在9月30日之后，还是可以继续使用的，不会被取消。

→ 房东如何通过移民局的“线上检查系统”来确认租客身份？

1. 首先，这个线上检查系统的执行，必须完全是在“被检查”的当事人（也就是租客）同意的前提下进行的。

一般来说，租客（也就是当事人）可以先从系统上，看到移民局保有的相关移民纪录，以确认移民局将会通过该系统，和自己的房东或中介，提供哪些当事人的移民信息。

2. 确认之后，如果当事人认为没有问题，愿意将该纪录和房东或中介分享的话，当事人就可以通过该系统产出一个Share Code（分享密码）。

3. 接着，当事人可以将该“密码”分享给房东或中介。

房东或中介拿到这个密码后，加上当事人的“出生日期”，就可以登入该系统，查看当事人的移民身份，确认当事人是具有合法能够居住在英国的身份。

4. 每组“密码”的有效期是30天，房东或中介在获得租客提供的“密码”后，都可以在该30天的任意时间内，登入系统进行租客身份检查。

如果超过了30天的时间，就需要租客提供另外一组新的密码，才能够再登入查看了。

5. 对于想要通过该系统来进行租客身份检查的房东或中介来说，初步需要做的其实就是：

1) 通过链接来到线上系统：https://www.gov.uk/view-right-to-rent

2) 输入租客同意分享的Share Code

3) 输入租客的出生日期

→ 登入系统后，如何进行检查？

在房东登入系统，进行租客身份检查时，租客可以通过虚拟实景（也就是视频电话）或者是本人在场（和房东或中介在同一地点、场地）的形式，来配合进行检查。

之所以需要通过视频电话（或本人在场）的形式，是因为房东或中介必须确认，系统上的移民身份的所有人，就是租客本人没错；移民系统上一般会显示出租客的照片，再和视频中的当事人进行比对，确认租客移民身份的真实性。

进行线上查询比对时，系统也会告知房东或中介，该租客持有的合法身份为何；也就是当事人是否持有“永久”的合法居住英国权利（如英国永居），或者只是有一段时间（例如有限期签证，比如说工签、学生签等）。

如果租客持有的是有限期签证，系统一般还会告知，多久以后房东和中介，会需要再对租客的身份进行复查，确保租客届时仍然具有合法居住英国的权利。

→ 完成后，别忘了保存“检查”证据！

通过线上系统完成租客身份检查后，非常重要的一点是，房东们必须把相关证据（也就是证明自己的确有做Right to Rent的证据）通通保存好，以确保万一之后租客的身份出现争议或者移民局发现有问题时，房东可以证明自己已经有做Right to Rent检查（并且是在要求的时间/期限内），避免受到进一步的处罚。

对于使用“移民局线上系统”来进行检查的房东们来说，系统上就会有让房东把相关文件给储存成PDF或HTML档案，或者打印下来的选项。

房东们不论是通过电子档或者纸本，都应该在相关租约期间内，把这些证据都保存好，以便（万一）需要提供给移民局。

＊注意，房东/中介没有依法进行Right to Rent检查，可能面临：最高5年监禁，或者无上限罚金（刑事）或最高3,000镑的民事罚款。

→ 那既然移民局已经提供“线上检查”，新的IDVT虚拟检查又是什么？

简单说，IDVT的应用，主要针对的是持有英籍和/或爱尔兰籍身份的租客。

这是因为，移民局的线上检查系统，只能提供“具有合法英国移民身份”（指持有合法BRP或欧盟身份）签证持有人所用。

如果当事人是英籍或爱尔兰籍身份的话，是无法通过这个“线上系统”来确认当事人的合法身份的。

但这样一来的话，一旦移民局在9月30日后终止了原本的“临时虚拟检查”，对于英籍和爱尔兰籍的租客来说，反而没有了虚拟检查的途径了。

因此，移民局才想通过最新推出的IDVT，使房东或中介之后可以通过“受移民局认证”的IDVT服务端（也就是有提供合格IDVT验证服务的服务方），将租客提供的“身份文件”上传、提供给该服务方，服务方/系统就会进行验证，确认该文件的有效和真实性。

移民局的相关政策文件表示，这么一来可以更加确保身份认证上的安全性（例如避免“假护照”的可能）；同时，相关操作可以继续以“远程”操作为主，不再需要实体“面对面”的进行检查。

→ 9月30日前已经做过检查，9月30日后还得“重做”一次吗？

如果房东在2022年9月30日（包括）前，已经对于租客做过移民身份检查，并且有完全按照当时的法规去做Right to Rent检查的话，那么是不必再进行重复检查的。

移民局文件指出，如果当时房东（或中介）的操作完全正确，并且符合移民局规定的话，之后将不会面临移民局处罚。

→ 房子出租给无身份租客，移民局会怎么处罚房东？

通常来说，如果当事人是首次被移民局抓到出租给无身份租客，移民局会先对当事人采取民事处罚，也就是罚款。

至于罚款金额的多寡，一般和房子的出租类型有直接关系：

1. 如果当事人是把自己家里其中的房间租给了无身份租客：首次被抓会被罚款80镑。

举例来说：

一栋房子里住着小莎一家人，房子里刚好还有一间空房间，小莎就把这间空房间租给了一位无身份租客，那么首次被移民局抓到的话，身为房东的小莎会被罚80镑。

2. 专业的出租房：房东或中介首次被抓会被罚款1,000镑。

举例来说：

阿丽是一位专业房东（也当然包括房屋中介），阿丽有一户有着4间房间的公寓，把这4间房间都分别出租出去了，阿丽自己和家人也不住在里面。

假设这4间房间中，刚好有2间房间租给了无身份人士，那么阿丽做为房东，首次被抓将会被移民局罚款1,000镑。

需要注意的是：罚款的金额是与当事人是累犯还是初犯有关，而不是与出租给多少位非法租客有关。

→ 如果再次被抓呢？

假如当事人已经被移民局抓过一次，但是却继续故意，或因没做身份检查而不小心把房子租给了无身份人士，那么再次被移民局抓到，罚款金额就会比“初犯”高很多：

1. 把家里其中的空房间租给无身份租客：每次被抓就要被罚500镑。

2. 专业的出租房：每次被抓会被罚3,000镑。

另外，不论是初犯或屡犯，所有的罚款如果能够在收到处罚的21天内缴交的话，可以打7折。

→ 屡罚不怕，又再被抓？

如果经过了前面两层民事处罚，房东还是继续出租给无身份人士，那么如果又被移民局抓到，移民局恐怕就不会再简单罚罚钱就算了。

这时，移民局一般就会起诉一再以身试法的房东，房东将可能面临最高5年的刑罚。

想当然，被处以刑罚就会留下刑事犯罪纪录，这将对房东自己本身在未来想申请其他签证、永居或英籍等移民身份时，造成很大的困难。

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像我们每个人的家一样，公司的家可以是豪华的办公大楼，也可以是任何一个简陋的空间：阁楼，地下室，楼梯间，甚至是一个箱子，或者是抽屉。

按照公司法的规定，公司注册办公室的作用主要有两个：第一就是存放公司的文件，比如注册信息，公司股东大会的决议，董事会的会议纪要，公司的股票证书等，以便有人需要的话，可以随时过来查阅；第二，就是接收有关公司的通讯，比如来自政府部门，法庭或者其他第三方的通知，文书送达等。

一个地方，无论多小，只要可以满足上面的要求，都可以作为公司的注册办公室。前不久，就有媒体报道，在伦敦的丽晶街（Regent Street）上就有那么一处地址，专门作为付费的公司注册地址使用，一共有几千个公司注册在里面。

应该说，这种情况在牛津街，邦德街以及其他有名的地方只会更多。为什么呢？因为这些地方显得非常高大上。大家一般的印象是，能够注册在这些地方的公司一定不错，有实力。至少，那些在这里注册公司的人是希望大家这样想的。

看来，公司和人一样，也有虚荣心。有实力的人穿真皮，没有实力的人穿假皮。花上几十块钱搞上一套，多少也能忽忽人。

因此，您在和公司打交道的时候，千万不要让一个高大上的地址给糊弄过去了。您一定要亲自走上去，把它的皮衣认真调查一番，看一下到底是真皮还是假皮。

由于公司注册办公室的目的是存放公司的文件，接收相关的信件，这就要求公司的注册地址必须是一个实实在在的地址，而不能是虚拟的；否则就无法达到这些法律要求。

只要可以满足这些要求，公司的注册地址可以是商业地址，也可以是任何一个家庭住址，也就是说您完全可以和自己的公司同居一室。

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在周二的文章中，丽莎提到了有关技术工签（Skilled Worker）想要转换工作的问题。

文章发出后我们收到了莎粉的提问，想知道现在“厨师”究竟能不能申办工签。其实关于这个问题，一直就十分受到讨论，丽莎一直以来也接收和回答过不少有关这方面的疑问。

虽然丽莎过去也曾写过相关文章说明，但随著不同时期的政策不同，莎粉还是陆续会向我们提出相关或者新的疑问。

今天我们特别对于这个话题来做个统整，希望有需要的莎粉们可以通过这篇文章更加了解目前“厨师工签”的现况和申请需求。

首先，回答开头莎粉提到的“现在还有没有厨师工签”的问题。

其实，厨师工签可以说基本一直都是有的。只不过随著不同时期的政策不同，对于这方面给出的要求也不同，所以才一直会让人疑惑，究竟厨师办理工签可不可行。

在过去，Tier 2制度下的普通工签，由于有一些特定的限制，例如只允许达到RQF6的工种办理工签，然后厨师（5434 Chefs）工种虽然不达RQF6，但被列于“短缺清单”中。

但也正因为被列于“短缺清单”，使得这个时期的厨师工签申请，反而有一些额外的限制，例如，最早的时候，限制外卖店不符合申请厨师工签，后来，则是要求厨师必须是达到一定“层级”的，才可能申请。

好的变化是，过去这些限制，随著Tier 2制度被现有的Skilled Worker（技术工签）制度取代后，上述限制也已经不再存在。

甚至是说，在“年薪”门槛的要求上，也因为新的政策变化而得以降低（过去属于“短缺工种”时，反而需要达到更高的29,570镑年薪要求；现在Skilled Worker下，只要符合Skilled Worker一般的25,600镑门槛即可）。

而且，如果申请人符合“New Entrant”（新人）定义的话，那么基本只需要满足20,480镑的年薪即可。

→ 如何才能符合New Entrant？

根据移民局相关指导文件，可以符合New Entrant的情况包括以下：

申请工签时，申请人不到26岁；

申请人在英国境内，从学生签证（Student Visa）直接转成技术工签（Skilled Worker）；

或者，最近两年内（曾）持有学生签证，并且之后没有持有其他任何签证（访问签证例外）；

申请人直接在英国境内，从毕业生签证（Graduate Visa）转工签；

或者，最近两年内持有毕业生签证，之后没有再持有其他签证（访问签除外）；

英国境内直接从原毕业生企业家移民（Graduate Entrepreneur）转工签；

申请人将会取得UK Regulated Professions清单上列出的资格认证（https://cpq.ecctis.com/individuals/inbound/regulated%20professions）

申请人将会在赞助工作期间，取得相关专业认证（Full Registration或 Chartered Status：https://cpq.ecctis.com/individuals/inbound/protected%20titles）

→ 所以，厨师工签现在应该如何申请？

其实，和其他职位/工种一样，想要申请“厨师工签”，申请人需要先找到愿意聘用自己的雇主。

这代表，申请人需要满足Skilled Worker签证的相关申请要求，包含以下：

1. 必须有赞助雇主给出的工作Offer，也就是申请人的雇主，必须是持有合格赞助资质（Sponsor Licence）。没有“赞助资质”的公司，想要聘用海外员工，为员工办理工签的话，必须先向移民局申请Sponsor Licence；

2. 有了工作Offer后，雇主需要去向移民局申请核发CoS（担保函），有了CoS才可以进一步申请签证；

3. 申请人的年薪，必须满足“最低薪资门槛”要求，这个门槛一般是25,600镑（符合New Entrant则是20,480镑）；

4. 必须满足B1英语要求（包含听、说、读、写）；

其实，根据Skilled Worker签证的要求，还有一项是说，申请人的“工种”必须满足RQF3或以上（不过我们前面已经提到，厨师工种是符合这个要求的）。

→ 雇主没有“赞助资质”怎么办？

申请人找到愿意聘用自己的雇主后，需要确认该雇主是否目前持有合格有效的“赞助资质”（Sponsor Licence）。

（当然，对于申请人想要更省时有效的方式，可以一开始就只找具有“赞助资质”雇主的工作。）

如果雇主目前没有赞助资质（Sponsor Licence），可是有意愿赞助申请人的话，那么雇主就需要先去申请“赞助资质”，这主要可以分成4大步：

1. 首先，确认自己的生意/公司是否有资格申请；

2. 选择自己需要的赞助资质”类型“（比如是要赞助长期工作的”Worker“或短期工作的”Temporary Worker“）；

3. 决定公司或企业内，谁将负责处理”赞助事宜“（Sponsorship Management）；

4. 最后，线上递交申请并支付费用：www.gov.uk/uk-visa-sponsorship-employers/apply-for-your-licence

丽莎补充解释：有关于一个企业或者公司，有没有”资格“申请赞助资质（Sponsor Licence），其实”它“的重点不是在于，一个企业一定要达到什么样的规模，才能够申请”赞助资质“并雇用海外员工。

一般来说，在雇主申请”赞助资质“时，移民局对於雇主的最基本要求，就是该公司（店家）一定是要在英国註册，并且正常营运中的。

对于营业额、销售额，或者企业的规模方面，反倒没有一定的量化要求。

因为比较重要的是，雇主在申请的时候，需要有一个确切并且合理的理由。

中心的问题是：为什么雇主会需要申请Sponsor Licence？并且，移民局给了雇主这个资质后，雇主要将”它“拿来赞助什么样的员工？

如果这些问题，雇主都能够非常仔细，并且非常符合实际情况地回答，一般来说不论规模是大是小，或者年营业额是否没那么高，都是可以符合这项基本要求的。

不过，仍然需要指出的是，雇主一般是需要提供证据，证明自己是有能力和需要，来赞助工作签证的，比如说雇主是有能力支付赞助员工，工签要求的薪资门槛的。

此外，在所谓的”资格“方面，移民局确实是有设下”限制“，但这个限制并不是针对企业的营业额或规模，而是在于过去是否存在”不良纪录“：

不能存在有任何尚未消除（Unspent）的犯罪纪录，包括违反移民法或其他犯罪行为，如欺诈或洗钱犯罪（详细可查询Appendix B: immigration offences和www.gov.uk/government/collections/sponsorship-information-for-employers-and-educators）

在最近12个月内，不能有过被撤销（Revoked）赞助资质（Sponsor Licence）的纪录

→ 申请所需文件？

一般情况下，雇主想要申请赞助资质（Sponsor Licence），需要在申请的时候，附上以下支持文件（可包括但不限于）：

公司/店家的（营业场所）租赁合同

VAT注册证明

税局（HMRC）注册信

公司/店家的银行流水单

员工的商业保险证明（雇主责任险Employer’s Liability Insurance，满足至少500万镑的合格投保）

雇主一般只要备齐当中的”4项“文件，其他就属于选择性的，可交可不交。

此外，对于申请Skilled Worker的赞助资质，移民局要求雇主”还必须“提供以下信息：

为什么要申请Sponsor Licence；

经营的行业；

营业时间；

所有公司的持有人、董事和董事会成员结构图（如果公司总雇员人数等于或少于50人，还需要列出所有雇员的名字和职位）；

提供有关想要或预计”赞助职位“的相关信息，也就是拿到Sponsor Licence后，想要用于公司里什么样的职位和工作上，包括：

－职称和其工种（Occupation Code）

－工作负责内容

－该职位属上面提到”结构图“的什么位置

－该职位的最低薪资

－所需技巧、经验和资质等

同时，雇主也需要指出，什么职位目前是空着的、有空缺的，并且打算用于“赞助”海外雇员的职位是什么（比如说中餐厨师）。

如果雇主已经有合适的人选，所以想要申请Sponsor Licence，以便赞助该人选的话，还需要提供相关证据来说明，是如何找到并征选出该人选的。

在这方面，雇主需要提供有关征选/招聘该人选的相关流程和证据，比如包括招聘广告的截图、广告细节以及有没有人申请/应聘；有人应聘的话，为何其他人不适用等等。

在申请的时候，雇主还需要确认，该”人选“是否已经开始为雇主工作。

＊对于已经有”合适人选“的雇主，不论该人选是否已经为雇主工作，在申请的时候还需要提供该人选的以下信息：

全名

生日

国籍

目前的移民身份

目前的工作职位和内容

3个月的工资单（Payslip），如果有的话

丽莎结语：

最后给大家总结以上的内容。

看到这里有人可能还是会问，那么现在外卖店可以申请厨师工签吗？

这个当然可以的。只要雇主（企业）能够符合相关要求，不论是餐馆或者外卖，都可以做为雇主去赞助工签的（当然了，不论是要申请工签的当事人，还是做为赞助人的雇主本身，前提是要能够满足文章前面所说的相关申请要求）。

还有人问：外卖店必须是Limited Company（有限公司）才能申请厨师工签吗？

这也当然不是强制的。法律上并没有限制必须是“公司”，自雇的或者伙伴关系（Partnership）都是可以的。

就如同前面所说，重要的是，雇主（想申请赞助资质）是否能够满足移民局的相关要求。

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公司不单有名字，而且和很多人一样，还有大名和小名，甚至是“艺名”。

公司的大名就是公司的注册号码，是一连串的数字，比如丽莎律师行的注册号码是7973501，这就是它的大名。它的小名就是丽莎律师行有限公司（Lisa’sLaw Limited）。

之所以把公司的注册号码称为公司的大名，这是因为它是永远不变的。在正式文件中，比如合同或者是起诉书中，称呼一个公司是必须带上它的注册号码的。

相反，我们平常所认为的公司名字则是随时可以发生变化的，比如今天一个叫聪明的公司，明天就可以改成智慧公司。

如果一个合同或者起诉书不写上公司的大名，也就是公司的注册号码的话，是很容易出现问题的。

比如一个人今天和聪明公司签订了一个合同，明天就可能找不到对方了，因为聪明公司已经改名为智慧公司，不存在了。

正是由于这种原因，公司管理处（Companies House）只允许更改公司的小名，但是公司的大名，也就是公司的注册号码是永远不可以更改的。

这样的话，无论一个公司更改了多少名字，大家仍然可以找到它。这就等于是一个人一样，无论换了多少衣服，他的本身还是逃不掉的。

同样的道理，要想准确搜索或者调查一个公司的话，最正确的办法就是通过它的大名，也就是公司的注册号码来开始；否则，是可能出现张冠李戴的情况的。

公司不单有大小名，而且很多情况下，还像很多艺人一样，有自己的“艺名”。

当然了，公司的艺名就是自己做生意的名字。英语就是Trading Name。

我们上面说了，丽莎的大名是7973501，小名是丽莎律师行有限公司（Lisa’s Law Limited），艺名则是丽莎律师行（Lisa’s Law Solicitors），也就是我们官网上所说的，Lisa’s Law Limited trades as Lisa’s Law Solicitors。

同时，一个公司还可以有不止一个“艺名”，比如说，如果需要的话，丽莎可以使用丽莎物业，丽莎服务等作为自己的“艺名”，而且这些名字可以同时存在。

公司不单像人一样有自己的名字，而且还有自己的家。公司的家就是公司的注册地址，比如丽莎的注册地址就是13 London Road, London, SE1 6JZ，这就是丽莎的家。

公司不单有自己家的地址，而且像人一样，它还有自己单位的地址。这个单位的地址就是公司正常营业的地址，也就是英语的Trading Address。

这就是说，公司的注册地址和营业地址是经常分开的，就像一个人的住家和上班的情况一样。

丽莎的注册地址是13 London Road，但是丽莎在90 London Road也有办公室。这个90号就是丽莎的办公地址或者是Trading Name。

由于一个公司可以在很多地方经营生意，比如连锁店，这些连锁店都是公司的单位地址，也就是营业地址。

既然公司有自己的家（注册地址）和上班地址（营业地址），那么万一您有事情需要找公司的话，您应该到哪里去找它呢？这自然首先是它的注册地址。这就好比是找一个人，您一般想到去的自然是这个人的家。

您一般只有在公司的注册地址找不到它的话，才应该去联系它上班的地方，也就是营业地址。

因此，在合同或者起诉书中，关于公司的地址，一般写的是公司的注册地址。如果您要送达自己的起诉书，首先需要尝试的就是它的家，然后再找到它的单位去。

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提到技术工签（Skilled Worker），比较常见的问题，其实不仅限于一开始的签证申请，也包括了拿到签证之后，要是申请人在原来的公司工作了几年，想要换工作了，那么签证应该要怎么办？

这个问题其实不只在于申请人想要“换雇主”，也包括了申请人没有要换雇主，可是要在同一公司“更换工作内容”。

这样的情况下，申请人究竟该不该申请一个新的技术工签（Skilled Worker）呢？

首先，我们需要看到移民局目前的规定是怎么说的。

根据现有的移民局政策，如果申请人（也就是原持有Skilled Worker或Tier 2普通工签的当事人）符合以下情况的话，就需要在“换工作”时，也要更换一个新的Skilled Worker签证：

申请人直接更换了雇主（换到一家新的公司）；

申请人更换到另一个（和原签证）不同的“工种”（新的工作有和原来不同的Occupation Code），并且申请人（原来）并不属于毕业生培训计划（Graduate training programme）中；

申请人原来的工作是在“短缺名单”上（Shortage occupation list），但换到的“新工作”已经不再该名单上。

这么看来，上面的第一点其实很好懂，大部分的莎粉也应该都知道这个规则。

基本就是只要您想要“跳槽”，您要更换“雇主”了，就代表您需要更换工签的“赞助人”。

这样的话，不论您新公司的工作（拿到的新Offer），和原来/目前的工作是否属于同一个“工种”（Occupation Code），您都需要再申请一个由“新雇主”赞助的新技术工签。

接下来，我们继续看到“更换工种”的问题。

这里常见的情况是，申请人已经在原来的公司工作了一段时间，可能基于表现不错的原因，或者因为公司的业务需要，申请人的工作内容将会改变。

这种情况下，申请人没有要更换雇主/公司，原来的雇主也想要继续赞助申请人，但是申请人的职务内容将会有所变化——这样的话，就需要看，申请人的职务变动后，申请人所属的“工种”（也就是隶属于的“工号”）有没有因此而产生变化。

举个简单的例子解释：

比如说，申请人A目前持有的技术工签，属于1132 Marketing and Sales Directors，然后目前A的职位是市场总监（Marketing Director）。

在公司为A做了职务变动后，A的工作将从掌管市场营运，改成管理销售部门，职称改为销售总监（Sales Director）。

在这种情况下，A依旧为原来的公司，同样的雇主工作——而由于A的新职务，依旧和原本的职务，属于“同一个”工种（都是1132 Marketing and Sales Directors）；那么A在职务变动的时候，是不必因此要再申请一个新工签的。

只不过，A的职务发生了变动，其雇主是需要通过工签的赞助人管理系统，通知移民局有关A职务上的变化。

我们再举一个例子：

申请人B在一家广告公司工作。原本B的职务是公司里的摄影师，但B同时也懂平面设计，并且作品还很不错。

由于这家广告公司的业务，想要转为更偏向后制和设计方面的发展，不需要那么多摄影师（Photographer）了，但希望继续赞助B为他们工作，并把B的工作内容改成平面设计师（Graphic Designer）。

这么一来，B虽然还是为同一家公司工作，而且还是做平面方面的工作，只是从前置的摄影，走到了后制的设计。

但是，B的工种却发生了变化，从原来的3417 Photographers, audio-visual and broadcasting equipment operators变成了3421 Graphic designers——那么严格来说，B在这种情况下，恐怕是需要重新申请一个新的签证的，虽然B并没有更换公司/雇主。

同理，上面第三点提到的原工作（内容）属于“短缺名单”，但新工作（内容）不再属于短缺名单，基本也是和以上提到的例子差不多道理。

不过这边我们需要指出的是，这并不包括“没有”主动换工作（职务内容）的申请人。

意思是说，如果申请人的职务并没有受到调动、没有更换工作内容，只是一直待在和原申请同样的职务里（自首次拿到工签就没有主动更换工作/职务）；这样的话，如果只是单纯申请人的“工种”，随著移民局每次的更新和不再继续列于“短缺名单”内了，那么申请人原持有的签证，是不应该受此影响的。

比如说，申请人原本属于“厨师”工种，这个工种之前是短缺工种，但现在已经不是了，可是自申请人通过厨师工种申请到工签后，申请人的职务并没有发生变化，只是移民局自己的“短缺清单”变了；这样的话，申请人是不需要因此再去申请新的工签的。

→ 那么，如果需要申请新签证的话，陪工的家人应该怎么办？

也就是说，比如申请人现在换工作而需要申请新的工签了，那原本持有“陪工签”和申请人一起待在英国的家人，需要跟著一起更换签证吗？

简单的回答是：不需要。

虽然说，移民局的相关文件有指出，陪工签的家人应该“分别”申请更新他们的签证（也就是不可以随著申请人的“新申请”一起申请）；但是移民局也说，陪工家属可以选择在申请人申请“新签证”的同一时间一起申请，或者等到目前持有的有效签证即将到期前再申请。

这基本上就是说，只要家属目前持有的“陪工签”仍是有效的，就不会因为（主）申请人更换工作而需要跟著申请新的签证，可以继续有效持有该“陪工签”直到其到期为止。

→ 最后，在持有原来工签的前提下想要更换雇主，重新申请工作签证，如果等待的时间有间隔期，会不会影响未来5年永居时间的计算？

一般来说，当事人只要可以在上一份工作离职的60天之内，递交新的工作签证申请，那么是不会影响到未来申请永居的。

所以在转换工作的时候，当事人需要提前做好各方面的准备。

当然，最保险的做法是，当事人已经拿到新公司赞助的新工作签证，再向原来的雇主提出辞呈。

这是因为，移民法是允许申请人在拿到新的签证后，在原雇主那边做完通知期（Notice Period）的。

（不过当然，在申请由新雇主赞助的新工签时，雇主在申请CoS的时候，是应该把通知期给计算进去的。）

今天的文章就到这边。有关于工签方面的话题，其实是很难通过一、两篇文章就全部说得清楚的。其他更多相关的细节，如果莎粉们感兴趣，我们之后再争取继续为大家说明。

如果大家有特别想要了解的部分，也可以在文章下方给我们留言、建议。丽莎会在整理过后，继续发布大家特别感兴趣的主题。

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在英国投资房产做租赁，很多人采取合股的方式。在这样的情况下，可能就会出现一个情况，俩人合作买房，房东A专门负责管理房产，B没有参与其中。由于A的责任，房子忘上执照并且犯法了，房产控制人将要面临处罚。

法院该怎么判？假如俩人并不属于共同犯罪，罚金出来的时候，两位房东该如何合理分配？

最近，英国高等法院宣判的关于HMO案子《Gilland another v Royal Borough of Greenwich》，该案件的审判在原法律的基础上又给出了新的指导：法院允许对两个或更多的共有业主中的每个人进行单独的经济处罚。

故事背景

G先生和J先生是亲兄弟，2017年3月，俩人从父母那里继承了一套房产。这是一套小型的排屋，位于伦敦格林威治区康位路68号。自从父亲购买这一套房子后，一直把它用来做租赁房，整栋房子多年来一直出租给P先生。

自两兄弟从父亲那里接过房产后，他们就根据父亲的租约继续把房子出租给P先生。

然而，没想到，他们却遇上了倒霉事。

据法院资料显示，P先生与他们父亲签署的租约规定，该房产是禁止转租的。然而，P先生却根本没有住在该物业里，而是将这一套房子转租给了五个老人，他们共用该房产的厨房和浴室等公共设施。

据说，P先生需要向房东G先生和J先生支付每月1400英镑的租金。接下来，他向分租人分收取总额1800英镑的租金，从中赚取400英镑的收入。

按照《2004年住房法》第254至259条对“HMO多人居住房”的定义，如房产有五个或更多的住户，并作为两个或更多的家庭居住，房产控制人（通常指房产业主或房东）必须要申请一个强制性的“HMO许可证”。

同时，根据当地管理局的相关规定，这一套房产的地理位置也属于额外许可计划区域——”additional licensing scheme“。也就是说，不管适用于哪一项规定，房产控制人都必须在出租前为该租赁房申请HMO许可证。

遗憾的是，这一套房子并没有该证件。

多人房屋却没有申请HMO证

那么，根据《2004年住房法》第72(1)条规定，如果”控制”HMO房产的业主没有按照要求获得许可的话，是一种犯罪行为，当地管理部门可处以最高30,000英镑的民事经济处罚。

就在G先生俩兄弟继承房产没多几年，当地规划部门发现了该套房产属于“无证经营”的情况后，立刻对该房产的业主施加了经济处罚。由于该房产有着两个共同持有人，一级法院分别对两位房东进行单独的经济处罚，一人判处1万英镑的罚款。

法院并没有告知兄弟俩是否对P先生的分租行为知不知情。丽莎猜测，这一套房产已经对外出租好几年了，房东不可能处于不知情的状态，除非房东从来没有去过房产进行检查。然而，这不是一个可说服法官的理由。

另外，正如丽莎在旧文中多次提到，只要业主签了租约以及收取租金，就属于租赁房的控制人了。在这样的情况下，房客私下转租房产属于违约行为，您必须要立刻做出行动，对其进行法律上的追究。要不然，作为大房东，您也需要为转租所涉及的一系列违法行为负责的。

然而，G先生这俩兄弟还是向法院提出上诉。从资料上看，他们想找另外的突破口来进行反驳，以脱离罪行。

根据《2004年法案》第263条的相关解释，房产的“控制人”指的是获得房产固定租金的人，而”固定租金”是指不低于该房产全部年净值三分之二的租金。

那么，根据本案的证据，G先生和兄弟是平分该房产的，按照每月1400英镑的租金来算的话，每人每月的收入才有700英镑，这还不到房产全部价值的三分之二。因此，G先生提出，他们两人都没有收到足以谈得上“控制人”的租金，他们都不属于掌握控制权的人。

最重要的是，他们辩驳，如果法院依旧认为他们是HMO共同控制人的话，根据相关法律原则，当地规划局应该判处一次性罚款，不应该对每人单独受罚。丽莎估计，这位G先生心里可能是这么想的，即便法官最终非要处罚他们，一家人有一个被处罚就行了，现在两个都有了犯罪记录了，那不好办。

法官怎么判？

很快，法院就驳回了该上诉，并维持一级法院的审判结果。

高级法院认为，G先生以及哥哥给出的上诉理由完全不合理。证据很清晰地表明，两位上诉人属于该套房产的共同持有人，并且共同收取租金。根据该法第72（1）条，每个人都有罪。此外，法律允许当地政府对每个联合业主进行单独的经济处罚，因为每个业主都基于相同的行为犯下了相关的住房罪行。

在处理此案的时候，法院是这么分析的：

第一，两位上诉人是否属于该HMO房子有控制权的人？

法院认为，整个建筑物的共同业主有权获得建筑物的全部租金，由于他们持有共同利益的这个条件，促使他们中的每一个人只有权获得总租金的一部分。因此，每个人所获得的资金数额有没有达到法律规定的“年净值三分之二的租金”的结论并不重要。根据《2004年住房法》第263条规定，两位上诉人都是有权收取HMO租金的人，都是对HMO拥有控制权的人。

第二，确定两位上诉人都属于HMO房产的控制人后，他们是共同承担单一的经济处罚，还是分别进行处罚呢？

G先生认为，联合房东应共同承担单一的经济处罚，第一法院分别对俩人施加处罚是错误的。然而，上级法院的大法官则认为：

“如果两个或更多的联合房东基于相同的行为犯下相关的住房罪行，对每个人进行单独的经济处罚是允许的。当一级法院在审判该案件的时候，它没有区分上诉人以及相关人数，而是注重责任，每一位控制人都必须对HMO未获许可这一事实负有同等责任。

但重要的是，我们认为，当地管理部门对每个联合房东的处罚反映了他或她的责任程度，地方政府或一级法院应单独考虑每个人的行为，对其进行处罚。这是公平合理的。”

丽莎观点：每位房东的责任都应该被单独被评估

该案子可以给我们两个方面的启示，第一，它再次给各位业主敲响警钟，作为业主必须要严格遵守法律规定——即便您在不知情的情况被转租了。

丽莎强烈建议各位房东，只要您的房产符合HMO多人居住的要求，就必须按照规则申请HMO执照。此外，如果您的租约只签署给一个人的话，您也有责任对租客进行审查以及到房产定期检查，看看您的租客是否有分租的行为。

同时，您在签署租约的时候，最好能够规定不能转租的情况，以保障您的租客不会在房子里做任何对您有害的行为。一旦您发现您的租客将房产出租给多人了，您有两个选择：第一，房东有权对第一租客立刻采取法律行动；同时，立刻向政府部门申请HMO多人许可。

第二，每个房东的责任、行为和情况都应给被单独评估，单独受罚。

该案子的审判方法无疑给未来的案子提供新的指导方向。也就是说，接下来，各地地方规划管理局或一级法院对于违反HMO许可行为都会按照同样的方法来处理：在HMO违规的情况下，如果可以证明多个联合业主共同或分别实施了违规行为，审判员有权要求两个或更多的联合房东分别进行经济赔偿。

丽莎认为，这样的逻辑是公平的，还能避免许多潜在问题，对不少投资者来说未免是一件好事。

为什么这么说呢？

丽莎从另外一个角度和大家讲讲。打个比方，丽莎和朋友A共同在英国投资一套房产，然而，丽莎长期在中国，房产主要由A来打理，丽莎从来没有参与任何房产租赁的事情——当然，A拿到的收益自然也比较多。在这样的一个情况下，A把房产租给了多人，却没有为房产申请HMO执照，最终被相关部门处罚了。

如果法院按照统一的经济处罚规则来进行，让丽莎和A共同赔偿2万英镑，那显然对一个从未参与的人来说是不公平的。哪怕私下谈判，也很难谈判谁该负责多少金额的赔偿。

同样，如果该房产处于两位联合业主，其中一个房东曾经有过住房犯罪记录，而另外一个业主从未有过前科，假如他们得统一分享统一经济处罚的话，对于后者来说也是不公平的（法院一般对这类人——有犯罪记录并继续犯罪的人施加更严厉的惩罚）。

好了，本期《丽莎说案》就到这里。我们下一期再见。

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