12月初，伦敦北部知名富人区Primrose Hill的豪宅内发生了一起骇人听闻的盗窃案。

据悉，价值1040万英镑的顶级珠宝、15万镑的奢饰品皮包以及1.5万英镑的现金被盗。

由于失主是一名华人，这也引起了很多在英华人的关注。目前，当事人为了能够尽快追回被盗财物，已经发布了150万英镑的悬赏令，奖励能够提供有价值线索的人。

数额如此之大的被盗案在英国实属罕见，随着消息的不断蔓延，下至八卦小报，上至BBC、泰晤士报近期对此案进行了报道。

其实，入室盗窃在英国可以说是“屡见不鲜”，相信有不少华人朋友或曾经历，或曾听闻身边的朋友遭遇过入室盗窃。然而警方除了到场记录情况外，能够真正将被盗物品追回的可能性很低，失主往往是通过保险理赔挽回损失。

那么，面对入室盗窃，应当如何预防，如果发生了又应该如何处理来维护自身的合法权益呢？

大胆窃贼手持凶器，半小时盗走千万英镑珠宝！

根据媒体的报道，这名窃贼是在2024年12月7日下午5点左右，进入了失主位于Primrose Hill的豪宅之内。

在短短半小时内，盗走了价值1040万英镑的珠宝，其中包括：一枚10.73克拉的钻石戒指、两只蝴蝶钻戒、3.03克拉戒指、海蓝宝石戒指等一系列顶级珠宝。

根据监控录像显示：窃贼从建筑背后面朝花园的窗户进入房屋。他穿着深色衣服，戴着手套，面部几乎完全被遮挡。

警方判断：入室盗窃嫌疑人是一名白人男子，年龄二十多岁到三十岁左右，中等体型，身穿深色连帽衫、工装裤，戴着灰色棒球帽。并且，窃贼当时手中疑似持有凶器，而此时豪宅中有8名工人。

根据进一步的分析判断，警方认为劫匪动作很细心——他先从盒子里取出一块劳力士手表，然后把盒子放回原位，好像盒子没有被碰过一样。

随后盗贼忽略所有装有其他贵重物品的保险箱，而是选择了容易拿走的珠宝和包。

一句话总结：盗贼几乎在半小时内，逃过了8名工人的眼睛，成功且精确地偷走了价值千万英镑的珠宝。

因此，警方怀疑这个盗贼为何能够实施如此高效的抢劫，于是将调查方向转为“内部作案”。

失主找来私人侦探，使用测谎仪调查

其实，失主也曾怀疑过内部工作人员“监守自盗”的可能性。

毕竟，盗贼能够逃脱8名工人的眼睛，顺利在半小时内成功得手，这的确是难以置信的。

即便在已经报警的情况下，失主仍选择雇用私人侦探进行调查，并且还使用了高科技测谎仪，对那些在家中工作的人员进行测试。

根据目前的最新报道，私人侦探不认为存在内部人员参与的可能性。

于是，警察目前把调查方向转向另一边：他们正在调查窃贼是否在近期参观过附近其他待售豪宅，从而提前了解房间布局。

根据调查，2024年11月底Primrose Hill刚好有一个类似的豪宅对外挂牌出售，刚好在案发2周前。

那么这名窃贼就很有可能利用看房的机会，假扮潜在买家，了解周围房屋的内部情况，甚至可以查看失主家的情况。

经过足够的“踩点”和“策划”，这名盗贼才有可能在短时间内顺利盗走珠宝。

珠宝下落不明，很有可能已经被拆散出售

目前距离案发已有接近1个月的时间。一般来说，越久的破案时间就意味着追回这些珠宝的可能性越小。

因为这些珠宝往往有可能被拆散，变成单个的珠宝出售。甚至这些珠宝很有可能已经运往海外的黑市进行出售。

而对于失主来说，这些珠宝不仅仅是具有一定的经济价值，其中很多还有情感意义，这也是为什么这位华人失主愿意拿出150万英镑的悬赏来协助追回这些珠宝。

伦敦大都会警察厅警探表示：这些珠宝设计独特，如果有人看到这些珠宝，或是发现有人正在兜售这些珠宝，请立即匿名联系警方。

如何预防入室盗窃，如果发生，又该如何维护自身权益？

近些年来，英国的入室盗窃事件屡屡发生，在一些地区甚至出现了连环作案，短时间内多个家庭被入室盗窃的情况。

在这里，丽莎建议大家做好一系列措施预防入室盗窃的发生：

• 安装高质量的门锁和窗户锁（如符合英国标准BS3621的锁具）。
• 使用防盗报警系统和监控摄像头。
• 购买家庭保险。
• 安装户外感应灯以防止潜在犯罪者接近住宅。
• 确保围栏和大门牢固，并避免让贵重物品（如车辆、自行车等）显眼地放置在户外。
• 加入社区守望计划（Neighbourhood Watch）以分享安全信息并互相帮助。
• 留意陌生人在社区中的活动，并及时报告可疑行为。
• 离开房屋时确保所有门窗都已锁好。
• 不在社交媒体上公开分享您的外出计划或行踪。
• 贵重物品（如珠宝、现金）妥善保管，不要放在容易被看到的地方。

那么假若入室盗窃正在发生，此时您又在家中，为了确保生命安全，请您一定要保持冷静，不要试图对抗或追逐，尽可能躲藏或安全逃离房屋，事后立即拨打999报警电话，在警察到场前避免碰触可能成为证据的物品，记录并拍摄有明显损坏和丢失的物品。

对于损失的挽回以及合法权益的维护，主要通过向保险公司进行申报。这一般需要警方提供相应的犯罪记录编号（Crime Reference Number），因此当事人也需要与警方积极配合，提供详细的陈述帮助案件的调查，保留相应的文件来证明丢失的物品等。

在向保险公司索赔时，有可能会因为一些原因被拒赔，在丽莎过往处理的案件中，保险公司往往会因为当事人未采取合理的安全措施（如未锁好门窗等）部分或完全拒绝赔付；对于价值较高的物品，如本案中的高价珠宝，还需要确认保单中是否含有类似的赔付条款。

如果不幸被拒赔，那么您需要遵循以下步骤：

要求解释：要求保险公司提供书面说明，解释拒赔的具体原因。

投诉流程：按照保险公司的内部投诉程序提出申诉。

外部机构介入：如果对结果仍不满意，可以向英国金融监察服务（Financial Ombudsman Service, FOS）投诉。

如果嫌疑人被抓获并定罪，法院可能命令嫌疑人向您支付赔偿金（Compensation Order），这笔款项通常用于弥补保险无法覆盖的损失。

当然，如果当事人被恶意拒赔，或是赔付金额明显不足，也可以选择考虑使用法律途径来追讨赔偿，那么这时建议您寻求专业人士的建议，您也可以随时联系丽莎诉讼部，帮助您处理诉讼。

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Sumit Singh

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各位莎粉新年快乐！

2025年的第一天，您是否对未来有更美好的期许呢？

对于移民朋友们来说，移民身份规划是在异国他乡生活的重中之重。但有时，计划没有变化快，移民政策的转变有时会让此前设想的美好愿景击碎。

在2024年，英国的移民制度进行了一系列的改革，有很多移民朋友不得不改变自己的移民规划，从而达成自己的最终目标。

当然，办法总比困难多，丽莎在过去的一年中也帮助数千名客户解决了他们在移民事务方面的问题。

那么，站在当下，2025年的英国移民政策将有可能出现哪些变化？对于那些依赖于海外劳动力的企业，哪些准备是必要的？

在2025年的第一天，丽莎就带大家回望2024年的移民政策，并探寻2025年英国移民基调。

回望2024年，是移民政策巨变的一年

对于移民朋友来说，2024年的移民政策是跌宕起伏的。带来深远影响的移民政策变化有：

1.技术工签工资门槛大幅度提升和短缺职业清单的改革

从2024年4月起英国的技术工签最低工资标准从26,200英镑提高至38,700英镑，并且普遍调整了各个行业、岗位所对应的薪资水平。

除此之外，原来的短缺职业清单（SOL）被新的移民薪资清单（ISL）所替代，清单所涵盖的职位和行业有所变动。

这些变化让想要通过技术工签留在英国工作和生活的移民来说，难度上升了几个量级。毕竟雇主在面对技术工签所要求的高薪资时会更加谨慎，办理雇主担保的复杂过程以及行政成本也会让雇主更加倾向于本地劳动力。

技术工签新标准提升后，过去那些依赖于海外劳动力的企业纷纷转向英国本地劳动力，包括我们所熟知的“四大”等国际企业，纷纷减少甚至不再招聘海外雇员。

2.配偶签证收入门槛大幅度提升

与技术工签类似的，英国配偶签的家庭年收入门槛要求也出现了大幅度的提升——从原来的18,600英镑提升至29,000英镑。

这对于很多家庭来说，这是一个重大的调整，尽管年收入的差额可以用存款来弥补，但仍给很多跨国家庭带来了阻碍。

3.取消医护工签携带家人来英的权利

为了尽可能地减少英国净移民人数，同时满足英国医疗护理行业迫切的劳动力需求。英国政府取消了医护工签携带家属来英的权利。

虽然这一政策能够很好地降低净移民人数，但在某种程度上也降低了医护工签的吸引力。

4.取消学生签证携带家人来英的权利

与医护工签类似，英国对学生工签也采取了相应的措施。从2024年1月起，攻读硕士及以下课程的国际学生将无法再申请携配偶或子女一同前往英国，只有博士生等课程可以携带家属。

这一新政给英国大学的国际招生带来了阻碍，2024年秋季入学的学生签证申请量已经出现了明显的下降，这甚至影响到了部分英国大学的生存。

5.IHS移民健康附加费调涨

从2024年2月6日起，申请英国长期签证的移民健康附加费IHS进一步调涨。

学生签证、未成年人、青年流动计划的移民健康附加费从每年470英镑上涨至776英镑，而其他签证类别的移民健康附加费从每年624英镑上涨至1035英镑。

这对于申请长期签证的移民来说，也是一笔不小的开支。

6.英国移民系统全面进入数字化时代

自2024年10月31日起，英国不再发放传统的实体移民文件（如BRP），所有的移民将需要申请UKVI账号，并获取电子签证eVisa来证明自己的移民身份。

这是英国移民系统的一次重要转变，也是大势所趋。在这里，丽莎还是提醒那些尚未完成注册的移民，尤其是手持“护照贴纸永居”的移民朋友，抓紧时间转换电子签证eVisa，以免在日后的国际旅行遇到阻碍，如您有任何问题，欢迎随时联系丽莎移民部。

7.英国开放电子旅行授权（ETA）计划

目前，英国的电子旅行授权（ETA）已经开放给除欧洲地区以外的所有免签能够来到英国的国民。从1月8日开始，包括美国、澳大利亚、新西兰、加拿大、日本、韩国在内的游客，均需要提前申请ETA，获得预授权后方可入境英国。

纵观2024年，英国政府确实在移民事务上进行了重大的调整，而这些调整无外乎是为了减少英国当下数量庞大的净移民群体，从而发出了各项紧缩性的移民政策。

尽管英国在2024年出现了执政党的轮替，但是也没有改变减少移民的主基调。那2025年英国的移民政策有可能出现转变吗？

展望2025，英国移民或将继续维持保守路线

从目前来看，英国政府未来对于移民的态度可以总结为一个字——“降”！

尽管我们可以看到英国的净移民人数已经出现了下降，从2023年年中数据的906,000人减少到2024年年中的728,000人。

但是，这一水平仍旧高于政府所期许的目标。可以预期的是，英国仍将致力于减少净移民人数。

不过，英国政府可能不会像2024年继续进行这样大刀阔斧的移民政策变动，而是继续保持当下的移民政策，因为事实证明上述的移民政策是有效的，并且能够在可以预见的未来进一步降低英国的移民人数。

因此，丽莎预计2025年不会出现太多重大的移民政策变化，不过，英国政府仍将会继续推进英国签证系统的数字化进程。

上文中我们提到，从2025年1月8日开始，电子旅行授权ETA将会扩大至所有非欧洲可免签访问英国的国民，并且从2025年4月2日起，电子旅行授权ETA将会扩大至除爱尔兰国民以外的所有能够免签访问英国的国民。

另外，eVisa也是英国移民工作的重点，因为eVisa系统仍旧会出现各种故障，比如身份信息、照片与本人不符等，预计英国政府将进一步确保eVisa系统的稳定性和可用性。

目前，英国政府已经将eVisa的过渡期延长至2025年3月31日。对于尚未完成eVisa申请的移民，仍可以使用过期的BRP/BRC直至2025年3月31日。

除了移民系统的电子化，对于雇主来说，英国移民局将会对雇主担保管理系统（SMS）进行一系列的更新，这将使得SMS系统的使用更加直观，更容易地了解和履行雇主所需要承担的移民合规义务和责任。这将是一个积极的改变，让雇主更能清晰地了解相关要求，具体的变化丽莎也会在日后第一时间为大家分享。

除此之外，还有一个签证类别——毕业生签证（Graduate Route）可能发生变化。2024年5月，英国移民咨询委员会（MAC）在其快速审查中对毕业生签证表示乐观，但上一次的审查较为仓促且不全面，那么当更加全面的报告发布后，若有对毕业生签证不利的消息，也有可能促使英国政府对该签证类型进行调整。

总的来说，丽莎仍认为2025年英国政府在移民政策方面不会出现重大的调整和变化，但仍会继续维持紧缩移民的政策。

因此，丽莎在这里还是提醒广大移民朋友，以及依赖海外劳动力的雇主，在新的一年中提前进行移民规划和公司海外雇员发展规划，并且尽早行动，以避免任何政策变动所带来的不确定性。

如您有任何关于英国移民的相关问题，欢迎您随时联系丽莎移民部。

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Sumit Singh

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伦敦——世界金融之都，深受世界各地富豪们的喜欢。您可能知道，伦敦也许遍地有钱人，但是您可能不知道，这些人到底有多“豪”。

最近，伦敦一栋昂贵的公寓项目登上各大媒体头条，其中最便宜的公寓价格高达3500万英镑！真的有人会买吗？嘿，还真的有——它现在还没有完全建好，就已经有超过600名富豪排队等待抢Offer了！然而，该项目仅有29套公寓而已！

公寓最低售价3500万英镑

该公寓开发项目坐落在梅费尔一号(1 Mayfair)，这是伦敦最豪华的地段之一。据了解，该项目的开发商是亿万富翁约翰·考德威尔(John Caudwell)。

该物业将有24套公寓和主要住宅，包括横向公寓、顶层公寓和五间卧室的联排别墅，以及五套较小的“pieds-à-terre”公寓。

该开发项目已经封底，现在正在打造地下室，大概会挖至地下90英尺的深度，为了建造20米游泳池的健康水疗中心以及停车场。

它的设计由纽约建筑师罗伯特·斯特恩(Robert Stern) 和RAMSA建筑事务所牵头，承包商 Mace、施工经理和 PJ Carey 负责地下室下部结构和上部结构的建造。

据说，开发商不惜重金打造该建筑的内饰，其天花板上绘有基于米开朗基罗在梵蒂冈的《天体地图》的手绘壁画，接待室有双层高的天花板，还有18英尺高的法式落地窗，可以俯瞰花园。

此外，他们还会在里面打造一个凡尔赛宫镜厅风格的水晶玻璃窗，由超过1,264块手工镶嵌的切割玻璃制成，还有一个图书馆和一个花园画廊，座位区可直接通往中央庭院花园。

这些豪宅的具体面积尚未公布，但开发商表示，即便是最普通的豪宅，其起价也比伦敦最富裕社区的少数豪宅高出一筹。

据说，全部29套单元（占地300,000平方英尺）的平均价格将接近7000万镑。3500万英镑的入门价。

3500万英镑是什么概念呢？它是伦敦平均房价（约50万英镑）的 70 倍！与英国其他地方相比，它是英国平均价格（26.8万英镑）的130倍。

该项目预计于2026年春季完工，将轻松超越伦敦之前的纪录——位于骑士桥、耗资13亿英镑的海德公园一号开发项目。

约翰·考德威尔 (John Caudwell) 对媒体称，只有财力最雄厚的人才能买得起这栋豪华住宅。他还透露，该公寓项目的等候名单上已有超过600名亿万富翁和千万富翁了，他们都表示有兴趣购买，等待能抢到其中一套或几套。

丽莎评论

英国伦敦确实有着许多高价值的房产，特别在西边的昂贵区域，它们有着世界上最好的地段、最好的学校、美丽的公园、一流的购物和文化活动，应有尽有，可以满足您想要的优质生活，无疑吸引着很多国外投资者。然而，在伦敦购买豪宅并非毫无风险。因此，聘请一位熟悉伦敦高端住宅房地产市场的房产律师为您管理交易是很重要的。

接下来，我们希望可以给大家提供一些建议，您在决定投资之前最好是能够好好熟悉一下，不管您是购买房产来作为主要住宅、度假屋还是出租房。

1.提前了解英国租赁和永久产权的概念

根据英国土地法，房产要么是永久产权，要么是租赁产权。在英国，基本所有公寓都属于租赁产权的。购买租赁物业是指从房东那里获得租赁权，以使用该物业若干年。租赁期限通常为90年至125年之间的长期租赁，您也可以见到最短为40年的，最长为999年。

如果您购买租赁物业，通常需要支付以下费用：

• 地租（受到新政策的影响，目前的新公寓基本是无地租的，但也有例外，所以一定要好好查清楚）
• 大楼公共区域/福利（如保安前台和楼梯间）的服务和维护费用
• 建筑保险的份额
• 如果你想延长租约，则需要支付额外费用
• 如果您想对该房产进行装修，可能还需要获得永久业权人的许可。

同时，很多House可能是以永久产权出售的——购买永久产权房产时，您不仅购买房产，还购买其所在的整个土地。这样做的好处是，在获得地方政府许可或者是房产地契上的任何具体限制的情况下，您可以对永久产权房产进行任何您想要的改造或更新。但是，永久产权的房子一般会昂贵一些，特别是在这些豪宅遍地的区域，您可能需要提前看看预算是否足够，也不一定能顺利拿到Offer。

2.全方面了解伦敦房地产市场的区别

在开始寻找房产之前，了解伦敦豪华房地产市场的细微差别至关重要。价格会因地点、房产类型和设施的不同而有很大差异。熟悉市场趋势可以为您做出明智决定。

3.聘请有经验的房地产经纪人购买

伦敦有数千名房地产经纪人，但如果您要在一处房产上投资数百万英镑甚至上千万英镑，您需要聘请一位在销售豪宅方面有经验的经纪人。伦敦的专业豪华房地产经纪人通常与许多业主保持着良好的关系，可能会掌握更多内幕信息。此外，由于业主的隐私问题，许多豪华房产基本没有进行广告宣传，经验丰富且值得信赖的经纪人可以帮助您找到这些隐藏的瑰宝。他们还可以帮助您确定房产的实际市场价值，并向您推荐适合您的生活方式和要求的当地设施。

4.聘请有购买和出售豪宅经验的律师

购买豪华房产的法律程序非常复杂，因为涉及大量资金。此外，豪华房产可能具有许多附加功能，例如游泳池、高级别安保，甚至可能在土地上建造额外的建筑供员工居住。所以，专家尽职调查至关重要。英国的尽职调查是在交易完成之前进行的，如果发现无法解决的房产或产权问题，则允许双方重新谈判交易或退出交易。尽职调查包括检查房产所有权、进行调查、对当地和其他政府进行搜查、从买方和永久业权人/管理代理人处获取信息（如果该房产是租赁产权）并就合同条款达成一致。

如果您正在为购买伦敦房产而获得融资，您的律师还将检查贷款人提供的任何融资文件。此外，如果您通过公司或信托购买房产，您将需要专家建议来管理您的纳税义务。

如果您希望在购买后对房产进行重大改造，您可能需要申请适当的规划许可和/或建筑法规同意书（对于租赁房产，则需要获得房东的许可）。您的律师将帮助您提交这些文件并协商任何有争议的问题。

5.国际买家可能还需要关注这些情况

税收影响：注意印花税土地税（SDLT）、资本利得税和潜在的遗产税影响。

(近几年，英国更改了印花税的一些规则，对于国家买家、二套房业主的印花税征收规则会有一些不同。这些都值得您提前了解。)

居住身份：了解您在英国的居住身份如何影响您的房产权和纳税义务。

汇率波动：考虑您的购买时间以及汇率波动对您的预算的影响。

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在英国，很多人买了房子有了足够的土地后，都喜欢在后花园内建一个树屋，父母可以建来给小朋友玩耍，或者用它作为额外空间。然而，您在建树屋之前可能需要了解一些法律问题，要不然您费尽心思建好的树屋，后面可能会面临拆除，甚至是吃官司。

最近，英国某个小区的居民们愤怒了，他们正在向当地议会投诉，原因是他们的邻居建了一座非法的树屋，该树屋侵犯了这些居民的隐私权。我们来看看，这是怎么回事？

树屋侵犯了邻居的隐私

听这些居民们说，四年前，他们的邻居迈克尔·凯恩(Michael Cairn)未经规划许可就在后花园的尽头建造了这一个大大的树屋。

居民们说，任何人在这个树屋里玩耍，都可以直接看到别人的家。所以，自从这个木屋建起后，住在周围的人必须把卧室的百叶窗拉上。

丹尼斯·杰克逊是其中一名受影响居民，他家就在隔壁。

他说，迈克尔刚开始对他们撒谎了，双方的矛盾是从修剪树木时发生的。有一天，迈克尔先生来咨询他们，说他们家门口的树长得太大了，他担心安全问题，希望可以修剪一下树木，问问邻居们的建议。

他说：“有一天迈克尔敲我们家的门，询问是否可以修剪一下树，因为树长得太大了，他担心安全问题。显然，我和我的妻子同意了，并允许他评估我们的花园，看看如何修剪树木。然而，这并不是他想要修剪树木的原因，他这样做是为了准备安装树屋。”

没多久，树屋就在这些树干旁边建好了，任何人在树屋内都可以直接看到丹尼斯女儿的房间，完全损害了女孩子的隐私。

“我女儿的卧室需要一直拉上窗帘，因为从树屋里就能直接看到她的房间。这真的很不公平。市政府的一名官员已经来过这里，但是，她无法进入他的房产，所以她只能从后巷观察。

迈克尔起初说这是为他的孙子们建的，但这简直是无稽之谈——使用它的人都是青少年，这家伙基本上是利用这个树屋来欺负我们，他知道自己在做什么。”

这些邻居们感觉非常无奈，四年来，他们不断向当地政府投诉，但是没有人能够立刻阻止。

“政府的那些官员们一直告诉我们会采取措施，但什么时候呢？我们的担忧是在冠状病毒大流行期间首次报告给议会的，但我被告知，由于议会正在休假，因此无法对树屋采取任何措施。四、五年过去了，什么也没发生——这太可怕了。我的女儿的生活因此感到非常不舒服。它需要被拆除。”

最近，官员终于给出了回应。他们裁定，迈克尔必须将改变树屋的方向，把它移到房产的对面。如果迈克尔先生不按照建议来改造，当地政府会强制拆除该树屋。

不过，居民们似乎对该回应不太满意，他们希望迈克尔要彻底拆除该树屋。

丽莎评论

在一些情况下，您在自家的后花园建一个小树屋可能不需要规划许可的。不过，根据英格兰目前的法律规则，树屋并不会自动包含在许可开发权中。如果您的树屋设计符合以下标准，则需要规划许可：

• 覆盖了花园的一半以上。
• 高超过4米。
• 它位于受保护建筑或保护区附近。
• 它被用于商业用途，例如豪华露营地或其他旅游业。

即使您的设计不符合上述标准，我们都建议您必须在开工之前联系当地规划部门(LPA)，不同的区域会有着特定的要求。除此之外，他们可能还会要求您的设计必须满足其他一些要求。所以，我们建议您尽早开始这一过程。

如果您的树屋是需要规划许可的，那么，您的设计和建设方案需要满足当地的规则。英国政府一直致力于保护建筑行业的环境，为了实现这一目标，请在规划过程中关注当地环境。您的树屋不应损坏树木、侵扰树木或太大。为了让您的树屋项目获得批准的可能性最大，最好聘请专业的树屋建造者。他们将拥有必要的经验，以确保您的设计符合正确的安全标准。

此外，规划许可的成功率取决于各方的同意，包括您所在社区（邻居们）。正如本篇文章一样，如果您的树屋影响到了当地的生活以及邻居的隐私，您可能不一定得到同意，甚至被迫拆除。

所以，根据我们的经验，在开始建设您的树屋之前，最重要的事情是告知所有关心您的建筑项目及其影响的人，特别是邻居。一旦您认为树屋对邻居可能会产生到任何影响：

尽早告知他们您的树屋项目，好好协商。

向他们展示项目的最终计划和尺寸。

并告知他们新树屋的所有影响（孩子们大声玩耍、新的视觉接触、冬天树木没有叶子时的视野、树屋投射的阴影等）。

这样，您和邻居就可免受未来潜在的麻烦！

如果您的邻居正在建一个树屋影响到您的生活，怎么办？

首先您需要看您的邻居是否已获得建造树屋的规划许可，如果该树屋需要规划许可但是他们是在没有申请的情况下建造的，那么您可以直接向当地规划局投诉。一旦报告了任何可能或实际违反规划的情况，当地规划局就会进行调查。此外，如果您发现自己的生活受到了该工程的影响，他们也可以停止或阻止这些建筑，其中可能包括侵犯您的隐私权和/或不符合规划政策的工程。

好了，本期分享就到这里！如果您对文章有任何疑问，请进一步联系丽莎律师行。

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Sumit Singh

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这两天，英国媒体头条上出现了一则有意思的新闻，引起网友们的热议。

据说，一名男子的妻子把他价值5.69亿英镑的“财产”给扔掉了——现在可能在某个垃圾场地！从此之后，这名男子开启了寻回“财富”之路，整整十年，波折重重。今年，这名男子把当地政府告上法院，希望可以通过法院拿到批准，让他可以在垃圾场开启挖掘工程，找回这笔财富。

他还放话，如果找到的话，他会拿出这笔资金将该行政区打造成新一代“拉斯维加斯”。

如何丢掉这么多钱？

詹姆斯·豪威尔斯(James Howells) 来自威尔士纽波特市，很多年前，他非常痴迷于研究比特币。他通过10周的时间对一种新的加密货币进行研究，从中获得了8,000枚硬币。

当时，这些钱几乎一文不值。

所以，当他每天都开着电脑研究这些东西的时候，他的妻子哈菲娜非常生气，不断抱怨。她说，詹姆斯整天把电脑搬进卧室，每次打开电脑时，电脑主机老发出噪音，让她每夜都无法睡觉。

没办法，他不得不停止他的研究。

“我知道我可以把它搬到另一个房间操作，但是，比特币当时只是一个实验，这些币一文不值，所以我就停了。”

不久之后，詹姆斯不小心把一杯柠檬水打翻了，他的笔记本电脑全部被淋湿。他没办法修复好电脑，于是，他只好卖掉零件保留了硬盘，并把所有的资料都转到苹果电脑上。

遗憾的是，由于比特币加密文件与苹果电脑的系统不兼容，詹姆斯没办法复制过去，只能继续存在硬盘内。

后来，他把硬盘放在了家里的杂物室的某个抽屉里。在接下来三年中，他已经快忘记了该硬盘的存在。他听着伴侣哈菲娜的话，专注于工作和家庭，好好照顾他们两个年幼的孩子。

他一直都没有提醒伴侣硬盘的事情。由于他的大意，他的伴侣在清理垃圾的时候，直接把硬盘扔到了一个黑色的垃圾袋，然后被收走了。

从那以后，詹姆斯开始疯狂寻找。

他非常确定，装着硬盘的垃圾袋被处理垃圾的工人扔到威尔士纽波特市政府管理的一个垃圾场内，硬盘一定是埋在里面。他希望可以带着团队去垃圾场开启挖掘工程，挖出这笔“财富”。

然而，他的计划并不顺利，当地政府不断拒绝他搜索该垃圾场的要求。

比特币已经升值达5亿英镑？

詹姆斯称，按照目前的价值来计算的话，这笔比特币已经达到5.69亿英镑的价值。

“别看现在只有5亿英镑，它会一直升值。当每枚硬币价值达到12.5万英镑时，价值就达到10亿英镑。这笔钱太疯狂了，可以为该地区带来很多好处。”

这位男子认为，市政府还处于黑暗时代，他们没有任何远见。他们不懂加密货币的知识，也拒绝学习。

“尽管被我的前伴侣扔出去是一个错误，而且没有经过我的允许或同意，但我仍然拥有硬盘上的知识产权。我要么有权全额收回该财产，要么如果土地所有者拒绝，他们就需要向我支付我的财产的价值。

如果他们愿意给我搜寻，我可以让整个地区甚至整个南威尔士从中获利！我甚至可以把纽波特打造成拉斯维加斯或迪拜一样。但他们不够聪明，也不愿意听从我的建议。我一直尝试与他们接触，但他们拒绝与我们进行任何交流。”

今年6月，詹姆斯正式开启法律程序，将当地市政府告上法庭，他表示这是他最终拿回钱的“最后手段”。

上周，政府机构驳回该申请。此次驳回申请的首次听证会定于本月初举行，法官将于12月3日作出裁决。

他说自己已经组建了一个专家团队，并表示有信心再驳回政府的异议。他向法院承诺，如果他的团队最终获准进入，他最终所得将分配给专业救援团队、企业和投资者，同时将其中10%捐赠给当地社区用于改善该地区——他的资金将用于将纽波特打造成英国的“迪拜或拉斯维加斯。

纽波特市议会的一位发言人表示：“自2013年以来，我们曾多次联系纽波特市议会管理该垃圾场的团队，询问能否找回据称在我们垃圾填埋场中的一件IT硬件。相关负责人已经多次告诉詹姆斯先生，根据我们的环境许可，挖掘工作是不可能的，而且这种性质的工作将对周边地区产生巨大的负面环境影响。詹姆斯先生的诉求毫无根据，理事会正在强烈抵制。”

对此，詹姆斯回复：

“他们一直忽视我的合理要求，所以法律行动是我唯一能采取的办法。这些资产是他们财产上的合法财产，我是这些资产的所有者，我有合法权利收回我的财产。他们想直接将此事从法庭上驳回，但他们的意见是无知的，也不是专家的意见。

我们已经组建了一个专家团队来解决所有环境问题。我雇用了一个团队，他们已经进行过多次垃圾填埋场挖掘工作——所有工作都符合环境准则。我们还有人工智能专家，他们拥有技术，可以让大海捞针的工作变得更容易。”

詹姆斯还补充说，他的专家团队确信可以将数据恢复，让他拿回财富。但是政府不相信这一点。

“他们没有资格做出这样的判断。他们不知道硬盘是如何组装的。”

丽莎评论

丽莎看完这名男子的遭遇，确实为他感觉着急。我们可以理解，这十年来，他为了能够拿回他的硬盘所作的努力很不容易。如果这笔比特币的价值正如他所说，那确实是很可惜。

不过，按照现实情况来看，他是否可以成功申请到开挖垃圾场的权利，可能会遇到一些困难：

首先，任何开发都必须获得规划许可。即使他有钱在英国建造一个迪拜，政府和居民是否希望在该地区建造这样的迪拜仍是一个问题。此外，迪拜复制品是否能与当地的环境、文化和传统和谐一致也是一个问题。所有这些都是需要考虑的规划问题，这并不意味着有钱人就可以为所欲为。

第二、即使不考虑规划问题，假设当地政府和居民都同意他的建议，他是否有足够的资金去完成这件事（毕竟他的这笔“财富”还没有成真）？当地政府可能会提出一个条件，让他先交一笔钱，把迪拜建到议会手里，然后才能让他挖；否则，如果他把场地翻了个底朝天，也没找到比特币或笔记本电脑，他就没钱了。那么，谁来处理这个烂摊子呢？

此外，为了打赢这场官司，他可能需要提供证据，证明他的比特币或笔记本电脑确实躺在垃圾场的某个地方。他的妻子将笔记本电脑扔进了垃圾桶，而该地区的垃圾桶通常都会被送到垃圾场，但这并不一定意味着笔记本电脑肯定就在那里。

最后，议会有责任为所有居民，而不是任何特定居民谋求最大利益。在本案中，此人需要证明允许他挖掘垃圾场符合所有居民的利益，他将努力证明这一点。然而，他唯一的目的就是找到他自己的财富，与其他居民似乎还没有关系。这就是为什么议会认为他的案件毫无希望，因此申请撤销。

好的，今天的文章就到这边，如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

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Sumit Singh

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各位莎粉好，先在这里祝福大家圣诞和新年假期快乐。

节假日里总少不了与亲朋好友一起聚餐畅饮，相信有不少华人朋友都在这个假期中品尝了不少美酒佳酿。

但小酌怡情，大酌伤身。如果因为酗酒最终导致自己身体出现问题，或是作出一些意外之举可就是得不偿失了。

在英国埃塞克斯郡就出现了这样一个案件，一名醉汉躺倒在停车场出入口被碾压，伤势严重最终提出索赔，但司机也很冤，因为在进入停车场前根本就没看到躺在地上的醉汉。

那么法院最终如何判决，驾车司机是否存在违规驾驶，需要承担法律责任呢？

案件背景：

案件的被告Colin Jackson（下面简称“J先生”）住在英国埃塞克斯郡的威瑟姆（Witham），他在Purcell Road 33号已经居住了8年的时间，非常了解周边的路况。

Purcell Road是一条蜿蜒的郊区小路，路宽约4.7米，限速为20英里/时（36公里/小时），由于这小路的路边时不时会停放车辆，所以道路有时会非常狭窄，会车时需要等待错车，这种情况在英国非常常见，在路边停放的车辆也容易被剐蹭。

J先生为了避免这样的情况，他经常会将车辆停到Purcell Road 31号至33号中间的小型停车场里。不过，想要进出停车场，就需要穿过停车场入口的人行道和自行车道，出入口的路缘石相对较低，方便车辆进出。

通常来说，进出停车场的司机都会左右环顾人行道和自行车道，在没有行人的情况下进出，但在2017年9月3日上午，意外发生了。

车辆突然颠簸异响，一下车发现车底藏了人

本案的索赔人Wojciench Szwarc（下称“S先生”），不知为什么在大白天喝醉了酒，可能是酒劲发作，他便躺在了Purcell Road停车场出入口的位置。

根据法庭文件，S先生的腿部靠近停车场的北面围栏，头部朝向停车场入口的中线，身体大致平行于Purcell Road。

好巧不巧，当时入口的北侧部分被茂盛的树篱挡住，这既限制了开口的宽度，又遮挡了从北面进入停车场的驾驶者的视线。

这时，J先生驾驶车辆返回停车场，在转弯进入停车场之前，J先生明确表示他没有看到S先生。随后J先生感觉到自己车辆出现明显的颠簸，并听到了明显的刮擦声。

他一开始以为是自己汽车的排气管可能脱落了，他立即下车查看，看到了S先生的双腿从车底伸出来，J先生顿时慌了神。

J先生立即选择报警，急救服务和警察立即赶到现场，丹妮尔·布伦南 （Danielle Brennan） 警官和马克·海明威 （Mark Hemingway） 警官对碰撞事件进行了调查，在此过程中进行了激光扫描调查并拍摄了大量照片。

然而S先生可就没那么好运了，他可是被一辆车碾压，伤势较为严重。

各执一词，J先生到底有没有看见躺在地上的S先生？

尽管调查和照片构成了警方到场时现场的准确记录，但没有物证可以证明J先生的汽车在碰撞发生前的路径。

不过，J先生表示：在撞击发生之前，他没有在停车场的入口看到S先生。并且自己的车速也没有很快，由于需要转弯进入停车场，他的车速只有3-5英里/时（4.8-8公里/小时）。

并且，J先生每天都会开车进出停车场，他从未因为转弯半径的问题，导致汽车后轮碾压到路缘石的情况。

但是口说无凭，索赔方和被告都聘请了事故还原专家。S先生的事故还原专家是Sorton先生（索赔方），J先生的事故还原专家是Davey先生（被告）。

Sorton先生认为，为了能够调查出事件的真相，那么作为证据的照片必须与J先生的视线相吻合，这一定得到了被告事故还原专家Davey先生的肯定。

两方的事故还原专家达成了以下共识：

一旦J先生的车驶离车道转向停车场入口，打算穿过人行道，他就不可能看到S先生了。这是因为从Purcell Road东侧路缘到人行道和自行车道有一个缓坡。J先生车辆的引擎盖很长，会遮挡视线。

因此，两位事故还原专家所争论的点在于：J先生是否可能转向停车场之前就看到S先生。

对于索赔方的事故还原专家Sorton先生来说，只要他能够证明J先生可以在转向前看到S先生，那么索赔方就“成功”了一大半。

经过Sorton先生（索赔方事故还原专家）的模拟，如果J先生采用宽弧线（可以理解为拐大弯进入停车场）转弯方式，那么S先生的身体将在短时间内通过侧窗可见，然后是挡风玻璃，随后被汽车的A柱（前挡风玻璃两边的金属框架）所遮挡。

而Davey先生（被告事故还原专家）的分析是建立在窄弧线（可以理解为拐小弯进入停车场）的基础上的。他的结论是，如果J先生采取了这种转弯方式，那么J先生的视线首先被停车场边缘的墙壁和树篱遮挡，然后是近侧的 A 柱和后视镜以及“禁止吸烟”贴纸，因此J先生不可能看到躺在地上的S先生。

对于Davey先生的说法，Sorton先生认可如果J先生采取了“窄弧线”的方式，是看不到躺在地上的S先生的。

到这里，案件的矛盾在于当时J先生到底是以怎样的方式进入停车场的。

法官怎么看？J先生到底有没有罪？

由于该案件的审理时间在2024年9月，距离事件所发生的2017年已经过去了8年的时间，这一案件的细节可能已经记不清了，并且J先生正在尽最大努力协助法庭并准确说明所发生的事情。

法官认为：事故发生前大约8年，他一直以同样的方式进入停车场。法官认为他日常的做法是从北面接近停车场时，要靠近近侧的路边开车，也就是“窄弧线”的转弯方式。

并且，法官也认可J先生在进入停车场时是能够意识到潜在的危险，因为他在证词中表示他知道附近有儿童玩耍，他也总是以低速进入停车场。

除此之外，法官认为Sorton先生（索赔方事故还原专家）的模拟是不准确的，因为报告中有严重的纰漏，法官认为Sorton先生所提交的报告并非经过严格的调查。也就是说，索赔人根本无法证明J先生走了什么路，因此无法证明S先生一定能被J先生看到。

鉴于上述理由，法官认为J先生极有可能在事发当天（2017年9月3日）遵循了他惯常的做法，采取了“窄弧线”的转弯方式，而这种方式就导致他不可能看到躺在停车场入口的S先生。

因此，法庭判决索赔人未能证明被告在意外发生前的任何阶段都能看到索赔人，并且所提交的证据也不足以支持被告应采取不同途径进入停车场的指控，法庭也不同意J先生没有尽到合理谨慎的司机的标准，S先生的索赔被驳回。

最终，纠缠J先生8年“奇葩案件”最终以无罪获胜。

丽莎小结：

其实本案至关重要的是律师如何取证并且如何让法官正确看待事故还原专家所进行的模拟和报告。

因为法官有可能缺乏相关经验，因为他们几乎肯定没有机会亲临事故现场；他们可能也很难想象案件的各个方面和因素。

简单来说，有效的视觉辩护往往比文字陈述要好得多。

在这起案件中，原告均由高水平的法律和专家团队代理，其中都使用了激光扫描，对现场进行建模，在模型中进行模拟并制作动画，这不仅让事故变得更加直观，也让法官更容易理解事件发生的经过。

因此，当您遇到了类似问题，第一时间寻求专业的律师的帮助将会有助于自己的辩护，如果律师没有相关经验，有可能朝着错误的方向进行调查，最终会影响到法官对事实的理解，从而影响最后的判决。

如果您遇到了问题了，正在处理诉讼案件或是需要应诉，欢迎随时联系丽莎诉讼部，我们将尽全力为您解决问题。

好的，今天的文章就到这边，如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

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Sumit Singh

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英国伦敦不仅是世界闻名的三大国际金融中心之一，它现在还被评为“国际抢手机之都”，伦敦这几年的手机盗窃案可能都快排在世界榜首了。在临近节假日或者是旅游旺盛季节，手机盗窃的行为更加猖狂。

那些手机盗贼们可能会潜伏在各个角落，您可能走在海德公园散步的时候就不小心被瞄准，一不小心下一秒手机就没了。

不过，盗贼们，您可别小看住在伦敦的Londoners，随着盗窃现象越来越多，伦敦当地人们也变得越来越聪明。有各种监控录像揭露，伦敦的手机盗窃团伙斗不过当地人，再抢手机后又被反抢回来。

手机盗窃培养了一群“精明”的受害者

在伦敦西边——比如，牛津街、海德公园、新邦德街、梅菲尔区等等著名的旅游以及富豪景点，通常是手机盗贼们的“寻猎”目的地。他们有时会好几个人集体出动，他们会互相配合，趁您不注意的时候，从您的背包或者衣服口袋中拿走您的手机迅速溜走。

近几年，这些偷东西的行为变得越来越猖狂。他们不再“偷偷”行动，直接“抢”。这些可恶的盗贼们骑着轻便的摩托车，或者是一些经过改装的电动自行车，在这些区域徘徊，飞驰在各个拐角处。一旦发现猎物——通常是一些拿着手机走路的人们，他们立刻扑上去。前一秒手机还在他们手里，下一秒消失得无影无踪，您根本没有时间做出任何反应。

不过捏，虽然这些盗窃现象丝毫没有减弱，伦敦当地人们似乎开始适应，现在当地人上街几乎都像是上战场一样！大家似乎已经对盗贼们的行为了如指掌，你抢我的？老子就给你抢回来！

这一年，很多监控录像记录了：伦敦当地人在手机被偷的时候，如何斗智斗勇的画面！他们想办法从盗贼们身上夺回手机，或者是死死抓住手机不放手，还有些人直接殴打手机窃贼让电动自行车团伙空手而归。

这些成功保护住自己手机的人中还包括主持人尼基·坎贝尔，他还跟媒体宣传了一下他的经验。他说，他的手机在牛津广场附近差点被抢，他直接对小偷大喊：“去你X的”，然后设法夺回了手机。

手机盗窃团伙瞄准弱势群体

即便很多当地人变得越来越精明了，可是手机盗贼团伙仍然逍遥法外，他们干脆不抢本地人了的！那些对本地情况不太熟悉的游客和外地留学生成为主要的猎物。

据说，这些犯罪分子甚至还从无力反抗的孩子手中抢走手机！

伦敦旅游巴士的员工告诉媒体：我曾经看到有人从一个正在拍照的小女孩手中抢走了手机，她根本不到四岁。

伦敦警察厅的数据显示，去年伦敦每6分钟就有1部手机被盗，这种现象难以控制。

伦敦的抢劫案总体飙升了20%，但只有5.7%的罪犯被警方抓获，尴尬了。

丽莎评论

总体来看，英国暴力犯罪还是相对比较少。虽然媒体给的数据有点夸张了，但是不得不说——抢劫钱包、手机这些现象确实是有的，尤其是在游客聚集的地方，小偷会把目标对准度假者。

虽然伦敦很多当地人智勇击倒盗贼，最终抢回自己手机确实看着很解气。但是，丽莎还是不鼓励大家这样“硬拼”，咱们还是得确保安全才行。丽莎建议，大家出门的时候，一定要小心保护好自己的财务安全，可以仔细观察身边是否出现了一些扒手。您可以从以下这些细节来判断：

观察员

这些人包括在公共场所闲逛的人，他们似乎在观察路人，特别关注他们的手提包、购物袋以及他们可能放钱包或钱袋的地方。例如，注意那些似乎将注意力集中在他人腰部的人，这可能是犯罪意图和盗窃的迹象。但请记住，有些人天生害羞，会避免目光接触。始终遵循你的直觉。

机会主义者

扒手也会在商店和百货商场里活动，因为这些地方人们更有可能站着不动，注意力不集中，不太注意自己的财物，使他们更容易成为目标。在繁忙的商店和购物中心时要多加注意周围环境，因为这些地方是扒手的理想场所，他们更容易从人们身边擦肩而过，拿走物品并混入人群中。

团队战术

扒窃者并不总是单独行动，他们可能会组队行动，分散目标的注意力，同时让不显眼的人偷走物品并混入人群中。如果发生争执，另一名成员可能会介入，充当执法者。

拥挤

窃贼根据地点和人群密度采用不同的策略。其中一种策略是一群窃贼在拥挤的商店或街道上向受害者推搡，然后迅速伸手到受害者的口袋中，偷走他们的钱包、手机或钱袋。

肮脏的伎俩

请记住，扒手非常熟练。他们知道所有的技巧，手法极其灵巧，大多数盗窃只需一两秒钟。他们的一种伎俩是“拥抱式抢劫”，小偷会无缘无故地表现出过度友好的样子，然后在扒窃时拥抱你。

注意力分散的点

扒窃团伙善于制造干扰。他们可能用各种手段分散你的注意力，比如玩游戏或大声喊叫，目的都是转移你的注意力，让不为人知的同伙偷走你的贵重物品。所以尽量不要轻易分心。

不管如何，不管您出门到哪里，最主要的是——请一定不要在路上玩手机，并且始终关好钱包和随身带着的任何包包。此外，您还可以采取下面的措施：

• 把包放在身前或斜跨在胸前
• 迅速将卡片放回钱包或皮夹，并拉上拉链或扣上纽扣
• 一定要使用难以打开的钱包。最好使用拉链或按扣闭合的钱包，并保持其闭合
• 如果你携带大量现金，请使用钱包
• 请将钱包藏在不会鼓起的带纽扣或拉链的口袋中
• 一定要保留一份家人联系电话的清单，与钱包和手机分开存放，以防手机被盗。
• 请保留机票、护照、信用卡和其他任何一旦被盗无法或不方便更换的文件的复印件

此外，您最好：

• 不要在椅背上挂东西。
• 不要在婴儿车后面留下任何东西。
• 不要将你的物品放置在地板上看不见的地方。

请记住，包上有拉链并不意味着您就绝对安全。众所周知，小偷会一边走在受害者身后，一边慢慢拉开包的拉链——是的，他们就是这么大胆。所以，永远不要低估扒手，随时都要警惕了！！

好啦，本期分享就到这里。

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各位莎粉们圣诞和新年假期愉快！

眼看着2025年即将到来，英国移民系统的数字化也即将正式开启。

是的，所有移民当下所持有的BRP/BRC将会在2024年12月31日到期，虽然目前内政部已经宣布：直至2025年3月31日，BRP/BRC仍可以作为有效的移民文件。但丽莎还是建议您：如果您尚未注册UKVI账户获得eVisa的移民朋友，请趁着假期时间赶快注册吧。

那么在注册完成后，未来如何使用eVisa出入境？在完成eVisa注册后，又有哪些需要关注的问题？

过去几个月中，丽莎时不时就会收到有关eVisa的相关问题，今天为大家全面总结和解答！

问题1：使用电子签证如何出入境？

从2025年1月1日开始，移民朋友需要使用电子签证eVisa出入境（在2025年3月31日前属于过渡期，仍可以使用实体移民文件BRP/BRC作为入境许可）。

由于英国出境是没有边检的（港口和火车仍有），所以出境方面不会出现太大的变化。

但对于入境来说，英国边境、航空公司、海运和铁路运营商将会能够获得权限，在扫描您护照时自动获取eVisa的信息，从而验证您的身份。

相对来说，有了电子签证后出入境是更加快捷和方便的，免去了忘记携带BRP或BRP丢失后的各种麻烦。

但需要注意的是，由于一些移民朋友在注册时使用的是BRP验证方式来注册的，eVisa上并没有关联当前有效护照，因此您需要确保eVisa上关联到您当前所使用的有效护照，并且在国际旅行前，请确保eVisa上所显示的信息是完全正确的。

问题2：如何检查eVisa的详细信息是否正确？

在上一个问题中，丽莎说到：一定要在出境之前检查eVisa的信息是否正确。

如果不正确，航空公司可能会延误您登机，甚至是拒绝您登机，这可能会带来不必要的麻烦。

因此，您需要仔细检查您eVisa上的所有信息。检查的方式也很简单：使用查看并证明您的移民身份服务来检查您的移民身份是否显示正确，链接如下：

https://www.gov.uk/view-prove-immigration-status

如有一些信息并不是最新的，您可以通过下述链接进行更新：

https://www.gov.uk/update-uk-visas-immigration-account-details

可以更新的内容包括：联系方式、身份证明文件、家庭住址和邮政地址等。

如果发现eVisa所显示的信息有误（比如姓名、照片、国民保险NI号、签证限制、移民身份、有效期和赞助者等），那么您需要立即联系移民局进行修改，您可以直接在线上系统提交，移民局将会在10个工作日与您联系。报告错误的网址如下：

https://www.gov.uk/report-error-evisa

问题3：如何将eVisa链接护照？

在问题1中，丽莎提到：如果在注册eVisa时使用的是BRP验证方式，那么eVisa上并没有关联当前有效护照，因此在注册后需要手动添加护照信息。

请注意，这是非常重要的操作，如果eVisa上没有关联到您的护照，在出入境时航空公司、船运和铁路运营商就无法从护照信息中直接看到您的移民信息，可能会造成一定延误。

因此，在您注册完eVisa后，务必确认自己是否已经添加正确的护照信息。如果没有添加，请通过以下链接更新：

https://www.gov.uk/update-uk-visas-immigration-account-details

登录您的UKVI账户后，您可以按照操作提示完成护照信息的添加。

问题4：双重国籍，应当添加哪本护照？

如果您拥有双重国籍，且既不是英国国籍也不是爱尔兰国籍，则需要将旅行时使用的护照添加到您的UKVI 账户中。

如果您拥有两个国籍的护照，则可以将两本护照均添加到您的账户中。

问题5：人在境外，可以添加新护照吗？

有不少莎粉会选择在回国时更新自己的护照，那么当您返回英国前，请您登录您的UKVI账户，更新您的新护照。

但需要注意的是，如果您个人信息发生改变（比如姓名、国籍、出生日期或性别）发生改变，那么您是不能在英国境外直接修改电子签证的相关信息，包括更新的新护照。

您可以考虑申请临时入境许可，该签证只允许您重新进入英国1次，在入境英国后，您可以将新护照添加到您的电子签证中，并更新相关信息。

问题6：电子签证无法访问，应该怎么办？

出于网络问题，或是英国移民局服务器的问题，可能会导致电子签证暂不可用，或是无法访问，如果遇到这种情况，建议您更换网络（如切换为移动数据，或是尝试使用其他无线网络）进行尝试。

如果是移民局服务器发生了故障，那么可以等待移民局完成修复后再进行访问。由于该系统上线的时间较短，因此可能会发生一些意想不到的情况导致系统不可用。相信经过时间的检验，该系统的可用性将会进一步得到提升。

如果是由于您个人原因无法访问电子签证，在境外无法访问电子签证（比如无法接收到登录用的验证码），那么您可以试图通过恢复账户的方式重新登录，具体请查看下方链接：

https://update-your-details.homeoffice.gov.uk/account-recovery/help

那么假如无法恢复账户，但您手中仍有有效的实体文件能够证明您的入境许可，那么可以向航空公司、铁路或轮渡运营商提供该证明文件。

如果上述两种方式都无法解决问题，那么您可以考虑申请临时入境许可，先由此回到英国再处理电子签证的问题，如您需要任何帮助，欢迎随时联系丽莎移民部。

问题7：过境、入境第三国如何证明英国身份？

持有英国签证，可以在某些地区免签入境或过境，这是英国签证的一些“小福利”。

此前，有相应的实体文件来证明当事人的移民身份，那么在电子签证时代，如何证明当事人的移民身份呢？

丽莎建议您，当您选择入境或过境第三国时，请确认该国当地边境所接受的材料。

一般来说，随着英国签证的电子化，这些地区也会同步更改相应要求，比如仅需共享代码（Share Code）、确认手机屏幕上的UKVI账户信息，或是通过护照来直接验证电子签证等。

因此，丽莎建议您打印出相关的信息，比如共享代码（Share code）或UKVI账户界面等，方便您在入境和过境第三国时，即便是在没有网络的情况下，也能够证明自己的移民身份。

丽莎小结：

诚然，电子签证的应用和推广的确给广大移民带来了一定的好处，比如在办理签证时无须等待BRP的邮寄，在申请驾照时不必再将BRP邮寄给相关部门以作验证和申请，无须担心BRP丢失所带来的麻烦，更不必紧张出国旅行没带BRP便无法入境的尴尬。

不过，电子签证在应用前期一定会遇到一些问题，比如适配方面、可用性方面、稳定性方面会让移民朋友不满意，但是总体来说，签证数字化是未来的必经之路，短暂的阵痛期可能会存在，但经过修改和调试相信电子签证制度能够更好地服务于广大移民朋友。

如果您尚未注册UKVI账户，也并未获得eVisa，丽莎曾制作相关的视频，各位莎粉可以点击下方视频查看：

如果您在使用电子签证方面出现了任何问题或疑问，欢迎您随时联系丽莎移民部。

好的，今天的文章就到这边，如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

任何英国税务方面的问题，也可以联系咨询丽莎会计行。

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Sumit Singh

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很多在英国开车的莎粉可能都有过这样的体验——自己驾车前往某个零售公园（Retail Park），尽管可以免费停车，但没过几天就收到了来自私人停车公司的罚款账单。

罚款账单显示自己停车的时间超出了停车场所规定的免费停车时长，回想当前的情形，原来是自己多逛了几家商店，结账时又需要排队，结果在离开时又碰到了自己的朋友，聊着聊着就导致停车超时了。

虽然自己并不是有意超时停车，并且超时不过十几分钟，想要和停车场公司讨价还价时却被冰冷地拒绝。没办法，自己只能认栽，下次一定要记得停车场的免费停车时长，可不能再被罚款了。

这种事情在英国很常见，很多人由于各种原因“触犯”了停车场的停车规则，罚款账单接踵而至。

根据统计，这些私人停车公司每天开出的罚单高达4.1万张，这些如雪花般的账单砸向每一位驾车者。那么，这些私人停车公司的规章制度真的合理合法吗？英国政府对此又是怎样的态度呢？这种罚款到底需不需要理会？

每年开出15亿英镑罚单，私人停车公司赚得盆满钵满

根据统计数据，在今年4月至6月，英国的私人停车公司开出了340万张罚单，在7月至9月开出380万张罚单，这刷新了私人停车场罚单的纪录——平均每天开出4.1万张罚单。

这也意味着，如果按照这样的增长速度持续下去，2024年这些私人停车公司将会开出高达15亿英镑的罚款，被罚款的司机数量也将会达到创纪录的1460万。

这的确是一个可怕的数字，要知道，英国家用汽车的保有量为3393万。粗略计算，接近43%的司机都曾被私人停车公司罚过款，这里还不包括那些由地方议会所经营的停车场罚单。

对比过往两年的数据，英国私人停车公司在2023年开出1280万张罚单，2022年为1110万张罚单。

可见，英国私人停车公司所开出的罚单数量在不断走高，他们从中收缴到的罚款也在节节攀升，形成了一个10亿英镑级别的产业。

车主无奈交钱了事，私人停车公司为所欲为

对于大多数司机来说，他们大多数的选择是交钱了事，如果忽视罚单，不仅罚款金额会逐渐递增，停车公司还会将罚款的追索权“卖给”催债公司，最后有可能演变成催债公司讨要罚款，甚至有可能需要上法庭解决。

一般来说，伦敦的私人停车公司罚单为130英镑，而英国其他地区为70英镑，如果车主能够在2周内缴纳罚款，那么罚款金额通常会减半。

并且，很多被罚款的人也不想为了几十英镑的罚单（减半后的罚款金额）而花费太多时间寻找证据、填写表格、撰写声明进行上诉。这也是为什么很多人会选择直接缴纳罚款，几十英镑就当“买了教训”。

这里不仅有车主“花钱了事”的心态，更多是一种无奈，因为他们实在不愿意耗费太多精力与这些私人停车公司纠缠，因为从现实角度出发，个人与一家有着“丰富罚款经验”的公司来说，力量仍旧是非常渺小的，很多人与私人停车公司“缠斗”了许久，最终也没能免除罚单，反倒需要缴纳全额的罚款，甚至是滞纳金。

从某种程度来说，这样的心理就导致私人停车公司的“为所欲为”，他们甚至开始乱开罚单，或是车主明明没问题却开出了罚单。我们从文中的数字也能发现，英国私人停车公司的罚款数量是愈来愈多，虽然他们将其解释为家用汽车保有量的增加。

英国人戏称这些私人停车公司为“Cowboy parking firms”（无良的停车公司），Cowboy一词在英式英语俚语中有不诚实的，无良的，很糟糕的含义。可以想见，有多少车主曾被“无缘无故地”被罚款，而如果拿不住证据，车主真的就得“花钱免灾”。

针对私人停车公司的法规曾推行，却最终被撤回

其实多年来，英国的司机们一直等待政府能够对这些私人停车公司加以监管，毕竟不能再让他们这样“无法无天”了，希望能够通过法律的手段，打击这些无良的私人的停车公司。

2019年3月，时任英国保守党政府引入了一项新的法规来规范私人停车公司的各项行为准则，并且也获得了御准。

这项法规要求私人停车公司在停车场安置清晰的标示，需要给予车主适当的宽限期等，并将最高罚款降低至50英镑，禁止催债公司的介入。

然而，在一些停车场公司提出法律挑战后，保守党政府最终于2022年6月撤回了这一法规，他们屈服了。

目前新的规则仍未重新出台，私人停车公司也重回“无良本色”，开始“收割”英国车主，可能一点点小问题都会被拿来做文章，开罚单。

副首相发话：工党或上马相关法案

相关行业机构表示：这些私人停车公司的蓬勃发展是以牺牲数百万英国车主的利益为前提和代价的，这种运营方式存在重大的问题。

在生活成本危机尚未完全缓解的情况下，这些“锱铢必较”的罚单的确给英国家庭带来了痛苦。

英国副首相安吉拉·雷纳（Angela Rayner），也是英国住房、社区和地方政府事务大臣表示：车主在使用私人停车场时必须受到保护，英国政府将下决心提高该行业的标准。

目前来看，新任英国工党将会试图解决这些“无良”私人停车公司的行为，但至于什么时候能够落地解决，我们仍旧需要交给时间。

私人停车罚款到底要不要缴?

在一些社交媒体中，有很多人表示自己根本不理会这些私人停车公司的罚款。在这里，丽莎给大家做一些简要的澄清：

在英国，私人停车场的罚款（通常称为“Parking Charge Notices”或 PCNs）与地方政府签发的“Penalty Charge Notices”不同。从字面上我们已经能够发觉，地方政府所签发的罚单是真正的罚单，是违法处罚（Penalty）。

那么这是否意味着我们可以完全忽视私人停车公司的罚款呢？

理论上来说，私人停车场的罚款属于合同性质。如果你在停车时违反了停车场的条款（例如超时停车或未支付费用），停车场运营方可以依据合同法向你索赔。这类罚单不具有法定强制性，但私人停车公司可以通过民事诉讼追讨费用。

如果不缴纳，不理会他们的罚款通知，有可能会遭遇以下后果：

催收信件：如果不缴纳罚款，私人停车公司通常会寄出几封催收信件，可能包括增加罚款金额和威胁法律诉讼。

债务追讨：停车公司可能将债务转交给第三方催收公司。虽然催收公司没有法律强制力，但他们可能会反复联系您。

法律诉讼：如果停车公司决定起诉并胜诉，您将需要支付罚款、诉讼费和其他费用。如果不支付法院命令的金额，可能影响您的信用评分。

信用记录影响：如果法院裁决你应支付罚款，而您拒绝支付，法院判决会留在你的信用记录中，影响信用评分。

因此，丽莎还是建议各位莎粉，使用停车场时请确认相应的条件和规定，以免出现罚款。一旦被罚，可以选择为自己申诉，当然您也可以选择主动缴纳罚款，这虽然支付一笔费用，但从某种角度来说，这也变相解决了不少麻烦。

如果您在使用私人停车场时被无故罚款，甚至是出现了更严重的问题，欢迎您随时联系丽莎诉讼部。

好的，今天的文章就到这边，如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

任何英国税务方面的问题，也可以联系咨询丽莎会计行。

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