最近，一家知名大型零售商被勒令召回近8万磅黄油，主要是由于这一批黄油出现严重的标签错误，它们的标签上面没有标示过敏原信息：牛奶。召回对任何企业来说都是相当痛苦的决定，显然，此次行动让这一家零售商面临相当大的损失，包括经济损失和名义损失。

 

然而，这一召回行动却引来群众的嘲笑和批评——傻子都知道黄油是用牛奶做的，难道还非得搞标签？

 

 

傻子都知道黄油含有牛奶？

 

事情发生在美国。

 

上周，美国食品药品管理局（FDA）强制知名批发零售商Costco从其德克萨斯州门店下架79,200磅黄油，由于其标签上没有注明该乳制品含有牛奶。

 

美国食品药品管理局表示，这批黄油上列出了奶油，但缺少了“牛奶”（Milk）的说明。

 

他们要求Costco在召回期间通知那些已经购买了这批黄油的顾客，并做出相关警告。他们要求商家鼓励客户丢弃产品或将其退回购买地，还要提醒购物者不要将其交给其他人或宠物。

 

此外，食品管理局还要求：如果产品在召回前未使用，商店必须为购物者提供全额退款。

 

据了解，受影响的产品包括32,400磅（900箱）Kirkland Signature咸味甜奶油黄油和46,800磅（1,300箱）Kirkland Signature无盐甜奶油黄油。

 

美国食品药品管理局在11月7日发布的新闻稿中确认，他们于10月11日启动召回，但上周四将其重新归类为II级召回。美国疾病控制与预防中心表示，牛奶可能导致“美国最严重的过敏反应”。

 

据说，这是Costco今年遇到的众多产品问题之一，包括上个月的鲑鱼包装召回。

 

不过，此次召回事件却遭到了世界各地网友的嘲笑，包括来自英国的网友们。许多社交媒体用户认为，这是基本常识吧，哪位顾客不知道黄油中含有牛奶呢？

 

X 用户克里斯汀·梅格(Kristen Meg) 写道：“作为一个有严格饮食限制的人，我对这个问题深表同情，但我不得不说……这太荒谬了。我们都知道黄油里含有牛奶。”

 

还有人还请求，不要销毁这些产品，太浪费了：“你们能把垃圾安全地丢到我家吗？我假期要烘焙很多东西。”

 

另一位X用户发推文称：“Costco因最愚蠢的原因被迫召回80,000磅黄油。这个监督局真是有点傻，正事不去做。”

 

 

丽莎评论

 

从目前所获得的消息看，此次召回行动没有涉及英国Costco的情况，所以消费者们可以放心。

 

虽然许多消费者都在嘲笑这一次的召回行动，但丽莎觉得，这次召回行动是必须的。牛奶过敏是一种食物过敏，牛奶过敏在英国是非常普遍的，不能忽视。一些对牛奶过敏的食客在喝牛奶和含牛奶的食品后会引起一些过敏反应，症状通常多种多样，比如说，皮肤、呼吸系统、肠道和循环系统。

 

乳糖不耐症的症状仅影响肠道，表现为胃痛、腹胀和腹泻。极少数情况下，过敏反应会发展为更严重的症状，如面色苍白、嗜睡和因血压下降而失去意识。

 

大部分人确实是知道黄油含有牛奶，但是也会有很多例外情况，一些小孩或者年长记忆衰退的老人或者是一些确实不太了解食物食材知识的人，很多人都会依赖上食品上的标签来选择。所以，一旦不小心，后果还是严重的。

 

 

另外，英国的食品法是非常严格的，特别是针对食品过敏原的法律条款。对于零售商家或者是食物生产商来说，即便是最基本的常识性问题，也必须要严格遵守法律。要不然一旦出事，提供没有标示过敏原食品的商家就得全权负责。

 

接下来，我们再给大家介绍一些关于零售和餐饮行业的相关规则。

 

根据目前的法律规定，零售和餐饮店的食品经营者必须提供过敏原信息并且遵守食品法规定的标签规则。也就是说，食品企业需要告诉顾客他们提供的任何食品是否含有所列过敏原成分、食品经营者必须向消费者提供预包装和非预包装食品和饮料的过敏原信息。同时，在食品制备过程中必须有效处理和管理食品过敏源。

 

消费者可能对其他成分过敏或不耐受，但食品法要求必须声明这14种过敏原：芹菜、含麸质的谷物（如小麦、大麦和燕麦）、甲壳类动物（如虾、蟹和龙虾）、鸡蛋、鱼、羽扇豆、牛奶、 软体动物（如贻贝和牡蛎）、芥末、花生、芝麻、大豆、二氧化硫和亚硫酸盐 （如果二氧化硫和亚硫酸盐的浓度超过百万分之十） 和木本坚果（如杏仁、榛子、核桃、巴西坚果、腰果、山核桃、开心果和澳洲坚果）——这也适用于最终产品中存在的添加剂、加工助剂和任何其他物质。

 

如果食物是通过网上或通过电话进行远程销售，食物供应商则必须在订购过程的两个阶段提供过敏原信息：

• 在食品购买完成之前-这可以是书面形式（在网站、目录或菜单上）或口头形式（通过电话）
• 食物交付时-可以是书面形式（食物上的过敏原贴纸或随附的菜单副本）或口头形式（通过电话）

 

在客户下订单和收货之间的时间点，过敏原信息应以书面形式提供给客户。外卖餐点应清楚地贴上标签，以便顾客知道哪些菜肴适合过敏者。

 

如果您是直接向客户销售或提供食品，则必须通过以下方式提供过敏原信息：

• 菜单、黑板或信息包中的完整过敏原信息
• 口头方式，在明显可见的位置放置书面通知，解释您的客户如何获取此信息

 

当过敏原信息作为与客户对话的一部分提供时，可以通过书面信息进行支持。这将确保其准确且一致。您可以显示此过敏和不耐受标志 ，告诉客户如何找到过敏信息，或创建自己的过敏信息。

 

如果您以自助餐的形式提供食物，则需要单独提供每种食物的过敏原信息。您可以通过标记各个菜肴中所含的过敏原，或通过展示标志指示顾客向工作人员询问过敏原信息来提供此信息。该信息必须是可见的、清晰易读的并且易于客户看到。

 

如果您是生产预包装食品，必须有配料表。每次在配料表中出现过敏性成分时，都必须以某种方式强调。例如，您可以用粗体、对比色或下划线列出它们。

 

实例如下：

配料：水、胡萝卜、洋葱、红扁豆（4.5%）土豆、花椰菜、韭菜、豌豆、玉米粉、 小麦粉、盐、 奶油、酵母提取物、浓缩番茄酱、大蒜、乳清（牛奶）、糖、 芹菜 籽、葵花籽油、香草和香料、白胡椒、欧芹

 

有些产品，您还需要明确表明过敏成分，并明确参考过敏原，以确保清楚、统一的理解，比如说：

• 豆腐（大豆）
• 芝麻酱（芝麻）
• 乳清（牛奶）

 

过敏原建议声明也可以在产品标签上用于解释如何在标签上呈现过敏原信息，例如：

• “过敏原建议：有关过敏原，请参见粗体成分”
• “过敏原建议：对于包括含麸质的谷物在内的过敏原，请参见红色成分”
• 对于没有配料表的酒精饮料，必须用“含有”一词加上过敏原的名称来标明过敏原。

 

还有一个情况，预防性过敏原标签：

• 如果食品存在受过敏原交叉污染的风险，标签上应包含以下声明之一：
• 可能包含X
• 不适合对 X 过敏的人

 

预防性过敏原标签应在全面的风险评估后使用。只有当过敏原交叉污染的风险确实存在且无法消除时，才应使用预防性过敏原标签。

 

请记住，如果您不遵守过敏原信息要求，除了可能使顾客患重病之外，您的食品业务还可能面临财务和声誉受损的风险。各个地方政府负责执行过敏原信息法规，不遵守规定可能会导致地方政府采取行动。如果您未能按照地方政府部分的建议采取行动，可能会发出改进通知。如果您不符合本通知的要求，您将受到处罚。在某些情况下，企业还可能面临起诉。

 

 

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大家好，欢迎来到《丽莎房产快讯》：

• 英国房价再创历史新高：293,999镑
• 英国央行降息至4.75%，如何影响房贷？
• 近一半的租客正在应对家中危险霉菌
• 首次购房者买房价格在30万镑至42.5万镑
• 每4位购房者中就有1位放弃买带竹子的房产

 

 

Halifax数据显示：英房价创历史新高

 

英国最大的抵押贷款机构之一Halifax表示，10月的平均房价达到293,999英镑，创历史新高——超过了2022年6月的293,507峰值。该银行称，未来几个月将会继续上涨。不过，在上周的预算出台之后，抵押贷款成本可能会在较长时间内维持高位。

 

数据显示，10月份房价上涨了0.2%，这也是英国房产价格连续第四个月上涨了。从年度价格来看，房价较去年同期上涨3.9%。

 

从整体来看，北爱尔兰仍然是英国价格涨幅最高的地区，平均房价为204,242英镑，比上年上涨10.2%。英格兰西北部是房价涨幅最大的地区，较去年上涨5.9%，目前平均房价为235,587英镑。

 

伦敦的平均房价目前为543,308英镑——依旧是全英最昂贵的地方，比去年涨3.5%。威尔士的房价也出现强劲增长，比去年上涨了5.6%，目前平均房价为225,543英镑。在苏格兰，一套典型的房产现在的价格为206,480英镑，比 2023年上涨1.9%。

 

此次的房价数据表明，购房者对财政大臣10月底公布的首份预算案的内容并不担心。然而，演讲中提出的措施可能会影响未来的购房需求，从而会进一步影响房价。

 

Halifax抵押贷款主管阿曼达·布莱登(Amanda Bryden) 表示，尽管抵押贷款利率上调带来的负担能力挑战持续存在，但市场活动最近有所改善，抵押贷款水平已达到两年来的最高水平。不过，里夫斯上周在预算中提出的政策将阻碍抵押贷款利率继续下降的速度。此外，政府将提高二套房买家的印花税以及恢复首次购房者的门槛，也可能影响需求。

 

所以，尽管房价将继续上涨，但今年剩余时间和明年的涨幅将属于“温和”的。

 

英国降息会影响房产贷款吗？

 

上周四，英国央行降低了基准利率，总体利率从5%降至4.75%——这是今年第二次降息。

 

那么，我的房产抵押贷款会变得更便宜吗？对于大多数人来说，答案是否定的。由于英国现有的840万住房抵押贷款中，近700万是固定利率，因此82%的住房贷款人不会看到任何变化。然而，其中一些固定利率抵押贷款持有者，他们的合约将在未来几个月内到期，那么，他们有可能会获得更便宜的产品。

 

这一次的降息将意味着，只有追踪抵押贷款客户才能保证他们的还款额会下降——629,000名持有基本利率追踪抵押贷款的房主以及693,000名每月还款额与贷款人的标准浮动利率(SVR) 挂钩的借款人，将看到他们的借贷成本降低。

 

对于支付6.44%（根据银行机构 UK Finance 的数据，这是当前平均追踪利率）的追踪借款人来说，如果将利率下调0.25个百分点至6.19%，则还款期限为20年的15万英镑抵押贷款的每月还款额将减少22英镑，即每月还款额从 1,113英镑降至1,091英镑。

 

根据金融数据提供商Moneyfacts的数据，目前SVR的平均利率为7.95%，因此如果将全部减免转嫁给享受该利率的人，则意味着上述抵押贷款示例的每月还款额将减少23英镑，从1,250英镑降至1,227英镑。尽管如此，许多享受SVR的人的抵押贷款额度较小。

 

那么，新的住房贷款优惠怎么样？

 

固定利率抵押贷款（即您在一定期限内（通常是两年或五年）支付的金额是有保证的）的定价主要基于货币市场对利率变化的预测，而不是当前基准利率。

 

然而，预算稍微改变了英国的利率预期，再加上美国大选结果带来的额外刺激，给新的固定利率交易的定价带来了一些波动，而这些交易的成本一直在下降。

 

由于预期利率最终可能会比之前预期的维持在略高水平的时间更长，这促使一些银行本周提高了部分新固定交易的成本，尽管也有一些银行降低了利率。Moneyfacts周四表示，新的两年期固定利率抵押贷款平均利率小幅上涨至5.42%，而五年期固定利率抵押贷款平均利率小幅上涨至5.13%。

 

在英国央行周四采取举措之后，随着预算和美国大选事件尘埃落定，一些抵押贷款经纪人相信，贷方将在未来几周内削减新的固定利率交易的成本- 但其他人并不排除提高新产品的利率。

 

明年的话，几乎肯定会进一步降息，不过预计英国央行在预算公布后会稍微收敛一些未来的降息幅度。

 

 

近一半的租客正在应对家中危险霉菌

 

Quotezone.co.uk网站的专家开展了一项关于家中卫生问题的调查，该报告显示：43%的租客报告了霉菌或潮湿问题。调查称，人们对出租房中霉菌和潮湿问题的担忧日益增加，英国的潮湿天气只会使情况变得更糟，过去18个月被宣布为有记录以来最潮湿的18个月。

 

长期接触霉菌孢子可能会带来严重的健康风险，包括过敏反应、哮喘发作、咳嗽、喘息和呼吸困难。如果房东的房屋中居住着弱势群体，包括老年人、有幼儿的家庭和患有呼吸系统疾病的人，房东应特别注意。

 

2020年12月， 2岁的Awaab Ishak在其位于罗奇代尔的家中接触霉菌后死亡。Awaab法案以他的名字命名，这是英国的一项法律，旨在要求房东对社会住房中的潮湿和霉菌负责来改善租户的健康和安全。

 

该法案预计将于今年秋季实施，它对处理潮湿和霉菌报告制定了严格的时间安排。收到此类报告后，必须在14天内开始调查，随后的维修工作必须在7天内启动，紧急维修工作必须在24小时内完成。

 

如果房屋因失修而出现潮湿和发霉的情况，或者对健康和安全构成威胁，那么处理潮湿和发霉的问题就是房东的责任了。

 

Quotezone.co.uk首席执行官兼保险专家Greg Wilson表示：“过去两年英国的天气比以往任何时候都更加潮湿和暴风雨，给全国各地的房屋造成了损坏和问题。再加上能源成本的上涨，英国人试图通过减少取暖来节省开支，这是为霉菌的滋生创造了理想的环境，导致结露现象增多——过去两年来，社会住房中与霉菌有关的投诉增加了一倍。

 

但我们有办法对抗它——比如说，房东要定期检查房产、及时维修和主动维护，这不仅对于提供适当的居住环境至关重要，而且对于防止房产遭受大规模和昂贵的损坏也至关重要。”

 

 

首次购房者房产在30万镑至42.5万镑之间

 

抵押贷款顾问亚历山大·霍尔(Alexander Hall) 透露，从明年4月起，现行印花税 (SDLT) 减免门槛将到期，英格兰31%行政区的首次购房者将看到购房成本增加。

 

调查显示，目前英格兰有68个行政区（占市场的23%）的首次购房者支付的平均价格目前在30万英镑至42.5万英镑之间，这意味着虽然普通首次购房者目前不缴纳印花税，但他们将从2025年4 月开始缴纳印花税。

 

虽然阿杜尔、埃文河畔斯特拉特福和切韦尔等一些地区的土地印花税将从零增加到不到100英镑，但在雷德布里奇、剑桥和纽汉等地区，这一数字将攀升至近6,000英镑。

 

此外，目前的印花税减免仅适用于购买价值不超过625,000英镑的首套住房，从明年4月起，这一上限将降至500,000英镑。

 

因此，英格兰位于伦敦的四个行政地区——哈克尼、里士满、旺兹沃思和金斯顿——首次购房者目前可享受一定程度的印花税减免，因为平均房价在50万英镑至62.5万英镑之间，但自明年4月起，这些伦敦行政区的普通购房者将不再有资格享受任何印花税减免，这意味着印花税将上涨11,250英镑。

 

还值得注意的是，目前有六个行政区的首次购房者平均房价超过了现行625,000英镑的印花税减免限额，比如威斯敏斯特、伊斯灵顿、肯辛顿和切尔西、卡姆登、伦敦金融城以及哈默史密斯和富勒姆。

 

这种情况到明年4月仍将存在，但由于现有购房者的规定发生变化，这些地区的首次购房者的印花税成本仍将增加2,500英镑。

 

警告：购房者会放弃有入侵性竹子的房产

 

随着人们逐渐意识到竹子可能造成的损害，购房者开始关注竹子如何影响房产的问题。与去年同期相比，在过去六个月，与“如何清除房产竹子”有关的咨询量增加了50%。

 

根据报道称，Environet公司进行了一项研究调查。该公司表示，购房者在搬入房屋后，需要花费数千英镑来处理竹子侵染问题。

 

据了解，竹子会损坏草坪、小路、庭院和房屋，而且由于竹子幼苗距离母株可达10米，因此经常会侵占相邻的土地。目前，英国约有8%的住宅直接受到竹子的影响——总共约有200万户住宅。

 

然而，清楚竹子并不是那么简单的。您需要挖出地里的根球，并移除地里所有的长侧根茎。即使它们被切断，任何留下的根茎都会通过沿着茎生长的节上长出的新芽重新生长。按照以往经验来看，从住宅物业移除竹子通常需要花费约3,500英镑+增值税。

 

Environet的数据显示，竹子在房地产调查中被提及的频率越来越高，这样的情况让很多买家有些头疼。

 

根据英格兰的法律，卖家在出售房产的时候，必须在TA6房产信息表上申报的日本虎杖。竹子的情况是不同的，没有法律要求卖家需要申报。但是，如果买家在售后发现竹子，依旧可以对卖家采取法律追索措施。

 

不过，由于没有法律保护，购房者可能需要依靠自己的检查以及测量员的检查来确定竹子的存在，以及它可能扩散的证据。

 

Environet总监Emily Grant表示，并补充道：

 

“我们认为，直接种植在地里的成熟竹子应该在房产调查中标注出来，建议买家进行进一步调查，了解竹子是否正在蔓延以及移除需要花费多少。除了可能损害自己的房产和花园外，买家还需要考虑如果竹子侵占他们的房产，邻居可能会提起诉讼的风险。”

 

该公司今年委托YouGov进行的一项研究表明，如果人们意识到他们想购买的房产有竹子问题，五分之四的人会采取某种行动：近四分之一的人（24%）会完全放弃这处房产，而三分之一的人（32%）会坚持要求卖家在出售前将竹子移除。另有26% 的人会选择在房价上谈判折扣，以反映他们搬入后请专业人员自行移除竹子的成本。

 

Environet建议卖家可以在出售房产前及时处理此问题，或者可以和买家重新协商销售价格，以避免潜在的损害和邻居之间可能产生的法律纠纷。

 

“没有人希望在购买房产时继承一个令人紧张和昂贵的问题，但竹子却经常发生这种情况，因为没有像日本虎杖那样的法律框架来保护买家。我们见过这样的情况，客户搬进新家，他们还没来得及收拾行李，新邻居就敲门问他们要如何处理蔓延到他们房产上的竹子。”

 

 

好啦，本期《丽莎房产快讯》就到这里!

 

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近日，一件备受瞩目的案件在英国就业法庭取得了阶段性的胜利。

 

而这一案件的背后代表着多达10万人的劳工群体，甚至对该行业产生了深远的影响。

 

案件的被告是在英国扩张迅速的网约车平台——Bolt，索赔方正是该平台旗下的1万名司机（Bandi and Others v Bolt Operations OU and other）。

 

案件的焦点在于：索赔人（平台司机）认为，他们不应该是所谓的自雇形式，而应该被算作“工人”身份被Bolt所雇佣，因此有权获得不低于英国国家最低工资的报酬，并享有带薪年假和某些福利。

 

不过，平台方可不这么认为，Bolt坚持认为平台司机不具备“工人”所定义的身份条件，他们是以自营独立承包人（self-employed independent contractors）的身份与平台签订合同的。

 

于是，在不断的摩擦中，双方走上英国就业法庭，试图说明自己所认为的情况是正确的。

 

 

网约车平台司机到底算不算“工人”？

 

其实，网约车平台司机到底是自雇还是平台旗下的“工人”其实在英国早有定论。

 

早在2021年3月，最高法院裁定Uber司机是工人，不属于自雇（个体经营者）。

 

这一判决让Uber司机感到欣慰：因为在Uber眼中，旗下的司机是自雇者，他们需要自己承担相应的保险和税务，并且不享有某些就业权利。

 

但最高法院的裁定给出了答案，当Uber司机被定义为“工人”后，他们将享受英国国家最低工资、假期工资和病假工资等一系列福利。而不是像从前那样，只有出门干活才会获得收入，甚至有时候还会被平台罚款扣钱。

 

受到Uber 司机的启发，2022年12月，Bolt平台下的司机们也开始联名起诉Blot Service UK Ltd及其在爱沙尼亚的母公司Bolt Operations OU。

 

英国的Bolt司机要求平台宣布他们是“工人”身份，并声称平台非法地从他们的工资中扣除工资，并且没有向他们支付对应的假期工资。

 

 

Bolt应诉称平台并非雇佣司机，而是代理人

 

就业法庭认为，想要确认Bolt平台下的司机是否为“工人”，需要裁定两个问题：

 

司机是否属于《1998年全国最低工资法》第54（3b条）和《1998年工作时间条例》第2条所指代的“工人”。

 

如果司机是工人，他们在哪些时段工作？

 

“法律小百科

 

按照上面所提到的1998年的法律，所谓工人指的是，一个个体按照合同为另外一方做活或者提供服务。这个合同可以是劳工合同，也可以是其他任何书面或者非书面，直接或者暗示的合同，只要另外一方不是这个个体所从事的生意的客户就可以。

 

具体到这个案件来说，开出租车的司机如果是替BOLT工作的话，他们就是工人，因为他们是按照某种合同在为BOLT提供服务。如果司机自己是自雇的，自己拉客户，自己在替自己的客户提供出租服务的时候，自然不是工人，因为在这种情况下，司机自己在做出租车的生意。这些乘客就是他们本身的客人。

 

回到本案案件的判决上，对于第一个问题，Bolt回应称他们在英国的运营将分为两个阶段：第一阶段，Bolt采用“代理模式”（2019年6月至2022年7月）；第二阶段，Bolt经营采用“委托人模式”（2022年8月至今）。

 

对于“代理模式”，Bolt的解释为平台本身没有经营运输业务，而是作为司机的代理人，与乘客签订单独的合同。鉴于此，Bolt认为他与司机是合同关系，司机根据合同提供驾驶服务，而在这种关系中，Bolt的地位是司机的客户，因此不属于法律定义上的“雇主与工人”的关系。

 

对于“委托人模式”，Bolt承认自己经营运输业务，但否认平台雇佣司机。Bolt表示其“Bolt Link”计划是任何注册司机都能让其他司机在Bolt的账户下运营，也就是工人司机A可以让司机B和司机C在A的账户下工作，因此“工人”身份所必需的个人服务要素已经被否定（简单来说，一份工作可以让别人替你来完成，那么这不应该叫一份工作）。

 

然而，就业法庭却不这么认为：根据此前的Uber的判例，就“代理模式”而言，Bolt所陈述的双方之间的真实关系不符，实际的情况是：每一次任务中司机都是作为“工人”受雇于Bolt，从事运输服务。

 

同样地，在“委托人模式”下，法庭认为“Bolt Link”并没有赋予任何司机通过替代人履行义务的权利，并没有否定任何驾驶员的权利，这与亲自送达的义务无关，对于“工人”身份问题法律认定也没有任何影响。

 

对于第二个问题：由于很多司机同时打开多款应用“同时接单”（multi-apping），因此这一问题较为复杂。

 

援引Uber的判例，司机在以下情况下即为“工人身份”工作：

• 在平台获得许可的地区
• 已经打开应用程序
• 随时准备并能够接受行程

 

对于《1998年工作时间条例》第2（1）条而言，对于仅使用单一应用的司机来说，是可以从上面的定义来确认工作的时间的。

 

但是对于那些打开多款应用“同时接单”的司机来说，或是正在前往乘客出发地的时间，为了解决双方的分歧，法庭认为Bolt司机根据“工人”合同工作时，这属于是“没有计量的工作”（Unmeasured Work）。

 

总结一下：就业法庭驳回了Bolt的论点（Bolt不只是司机与乘客之间签订合同的代理人，并且司机账户中允许注册其他司机的功能也不意味着司机就不是工人），在此情况下，Bolt需要给司机发放最低工资，并提供病假工资、年假和一系列合法权利。

 

 

Bolt或需赔2亿英镑，但并非人人有份？

 

根据索赔方的律师所言，这一次司机的胜利可能意味着参与索赔的司机每人可以获赔1.5万英镑，由于有1万多名司机参与了这次的索赔，这意味着总的索赔金额可能超过2亿英镑。

 

不过，确切的赔偿还需要等到2025年的听证会上决定。

 

然而，Bolt在英国的司机队伍远不止1万人，据了解，目前只有不到10%的Bolt司机参与了此案的索赔。

 

也就是说，那些没有参与索赔的人，是不会最终获得索赔的。

 

虽然Bolt最后向法庭辩解，其平台与Uber不同，但是法庭最后表示：在工作时间问题上，Bolt的案件与Uber没有任何区别。

 

“零工经济”不再？全部成为“工人”？

 

其实不论是Bolt的案件，还是Uber 的案件，或是发生在外卖骑手方面的身份认定，法院都倾向于将司机、骑手认定为“工人”。

 

这对于行业从业者来说，他们的确获得了一定程度的保障，比如收入、就业权利等。

 

但如果如此定义，“零工经济”是不是就名存实亡了呢？很多人之所以选择成为司机、外卖骑手，看重的就是这个行业的“灵活性”，自己想什么时候开工就开工，自己想什么时候收工就收工。

 

并且，当平台的司机成本提升，这是否意味着网约车的价格会进一步提升，对于消费者来说，日后出行所需要支付的费用可能会更高。

 

可见，这一判决是具有两面性的，虽然会提升司机的就业权利，但也会损伤部分司机的积极性，更有可能导致平台不得不涨价，最后在市场中失去竞争力。

 

当然，这些都是可能导致的结果，但目前来看，工党上台后对于劳工的保护将会愈发明显，对于雇主来说，确保雇佣过程中的合法合规极为重要，如您有任何问题，欢迎您随时联系丽莎商法部。

 

 

好的，今天的文章就到这边，如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

 

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大家在英国开店做生意，不管做什么，广告宣传都挺重要。在这个竞争激烈的市场，如果您懂得一些营销方法，确实可以为自己带来不错的商业效果。不过呢，您在给自己店铺宣传的时候，还是得知道一些法律要求。

 

最近，美国一家跨国快餐食品店赛百味（Subway）被顾客告上了法庭。这一名消费者认为，这一家快餐连锁店做的广告简直是欺骗和误导顾客，广告上的三明治全是肉。然而，实际分量少得可怜。

 

这件事虽然发生在美国，但在英国也经常见到类似的案件。所以，丽莎准备要给大家讲讲。

 

 

赛百味消费误导？

 

该诉状在美国布鲁克林联邦法院提起，消费者指控赛百味的牛排和奶酪广告“严重误导”，因为广告将三明治描述为肉多得数不清，远远超过实际的分量。

 

原告是来自纽约皇后区的安娜·托利森(Anna Tollison)，她声称自己花7.61美元点了一份牛排和奶酪三明治——她是看到广告做得如此吸引人才决定要尝试的，并期望分量与广告上说的一样。然而，在她拿到实物的时候才发现根本不是一码事。

 

在法庭诉讼中附带的照片文件显示了广告图片与现实中面包含量更高的三明治之间的鲜明对比。这位消费者强调，在当前通货膨胀和高食品价格的背景下，这种做法尤其令人担忧，对低收入消费者造成了不成比例的影响。

 

这位消费者要求赛百味对过去三年内购买该款三明治的纽约人赔偿未指定的损失，指控其违反了州消费者保护法。

 

据了解，赛百味最近被Roark Capital收购，目前尚未回应置评请求。

 

负责这一起案子的律师事务所还曾对麦当劳、温迪汉堡和塔可钟提起过类似的诉讼，但均未成功。然而，此次的律师安东尼·鲁索(Anthony Russo) 认为，赛百味案是一个更加恶劣的例子，并希望树立先例。

 

据说，这已经不是赛百味第一次被告上法院了。此前这一家餐厅因其宣传“一英尺长”三明治，但是实际根本不够长的情况面临诉讼。不过，该诉讼于2017 年被驳回。

 

 

《消费者保护法》如何遏制误导性广告？

 

在英国，与误导性营销相关的法律是《消费者保护法》，该法律旨在维护消费者的利益并维护公平的市场。同时，2008 年《消费者反不公平交易条例》（CPR）是管理英国广告行为的重要立法。根据 CPR，企业不得从事不公平的商业行为，包括误导性广告。

 

误导性广告包括以下任何传播内容：

• 包含虚假信息或欺骗消费者；以及
• 导致或可能导致他们做出原本不会做出的决定。

 

这涵盖了许多做法，比如说，商家对产品特性进行欺诈性声明，或者未能提供重要信息，又或者制定欺骗和误导性的定价策略等等。

 

总之，法律规定，任何形式的营销都必须准确描述所宣传的产品或服务。它必须符合立法要求（这些要求因所营销的产品/服务类型而异）、得体、诚实并承担社会责任。后者意味着任何企业都不应在其营销中加入任何鼓励非法、不安全或反社会行为的内容。

 

消费者从看到广告之日起有三个月的时间对其进行投诉，因此一开始就不要犯错误是有好处的。

 

具体要求。如果您的业务涉及食品、酒精、化妆品、环保产品、药品或烟草的销售，您的营销将受到特定要求的约束，您应该在进行任何广告之前检查这些要求。例如，如果您所售产品的酒精含量超过1.2% 或低于 0.5%，您就不能声称该产品是“低酒精”。以任何形式宣传烟草都是违法的。

 

 

误导性广告的法律后果是什么呢？

 

对于英国企业来说，使用误导性广告的后果可能非常严重。竞争和市场管理局(CMA) 负责执行消费者保护法。如果企业被判定犯有误导性广告罪，则可能面临巨额罚款和法律诉讼。对违反消费者保护法的企业处以的罚款不仅是经济上的，还可能导致声誉受损。负面宣传和消费者信任的丧失会对公司的盈利产生长期影响。

 

在严重的情况下，企业可能会被要求立即停止误导性或虚假广告。此外，屡次违法者可能面临更严厉的处罚，包括可能被禁止从事某些商业活动。

 

所以，丽莎是劝各位商家，一定要遵守相关的法律规定来宣传自己的店铺。

 

企业如何通过可靠的广告建立并维持信任？

 

退一万步来说，咱先不说法律。如果您能得到顾客的信任，那是商业的宝贵资产。那么，如何才能得到顾客的信任呢？您肯定是不能做一些不诚实的营销行为的。这些很容易被发现，一旦信任受损，重建信任就会成为一项艰巨而耗时的任务。如果消费者感觉自己受到误导性广告欺骗，他们可能会口口相传，和大家分享自己的负面经历；在线给您打恶评或者在各种社交媒体上宣传，这些都可以给您的商店带来负面影响。

 

保持良好的声誉对于长期成功至关重要，企业应避免发布误导性广告。在广告中注重诚实和透明的企业可以与客户建立信任的基础。道德广告不仅是法律要求，而且是尊重客户、提供准确信息以做出明智选择的承诺。

 

从长远来看，这些都是可以有助于您的品牌忠诚度、维护良好的客户关系、帮助增长您的业务等等。

 

 

好啦，本期分享就到这里。

 

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在英国房地产市场中有一个非常有趣的现象，名叫“Waitrose效应”（Waitrose Effect）。

 

意思是说：如果一个地区开设了Waitrose超市，或者有多家分店，就说明这个地区有更高的生活水平和房价，也从侧面说明这是一个富裕、治安较好的地区。

 

甚至，如果Waitrose超市在某一地区新开了店面，那么该地区的房价就会水涨船高。

 

这听起来有些不可思议，一家超市怎么会带动地区房价，难道它有什么特殊的魔力？

 

事实上，Waitrose对自己门店的选址是非常苛刻的，除了大型商超内的门店，几乎所有的门店都分布在较为富裕的地区。Waitrose在开店前会经过严格的市场调研：仔细研究每一个地区的经济状况、居民生活质量和社区环境。

 

这是Waitrose作为一家高端连锁超市的开店秘诀，当然，能够维系这种“Waitrose 效应”更重要的是其本身品牌力、产品力足够强大，Waitrose也的确深得富裕阶层的喜爱和追捧，甚至很多人在买房和租房时必须要考虑周边是否有Waitrose。

 

近年来，学习Waitrose开店选址的品牌有很多，但并不是所有沿用此套路的品牌都获得了成功和消费者的青睐。

 

最近，英国一家连锁店面包店Gail’s Bakery就在扩张时遇到阻力，尽管这家面包店被视为Waitrose后英国买房选区的“第二指标”，但为何它却遭遇当地居民的反对？作为商家，应当如何与周边社区居民“搞好关系”？

 

 

后起之秀Gail’s成中产社区新贵

 

前文提到，Waitrose超市可谓是中产社区的标配，而近些年，面包店Gail’s Bakery成为后起之秀，有“取代”Waitrose的态势。

 

这家面包店也同样采取进军中产社区的策略，以高品质的手工面包和咖啡作为卖点，门店外总是大排长龙。

 

随着Gail’s Bakery逐渐俘获人们的味蕾，它也在人们心目中占据了一定的地位。Gail’s Bakery也逐步成为一个新的社会现象，被标记为财富的象征，只要人们一看到某一地区有Gail’s Bakery，就能知道这个区域“不一般”。

 

因此，很多房产投资者也将Gail’s Bakery当作房产投资的新动向，因为它的出现能够推升房价，也是该地区经济正在蓬勃发展的明确指标。

 

Gail’s Bakery扩张等同“入侵”，中产标配遇冷！

 

与Waitrose超市不同的是，Gail’s Bakery做的是餐饮生意，在很大程度上来说，可替代性很强。

 

如今，随着Gail’s Bakery受到越来越多人的认可，Waitrose的面包区域也能看到Gail’s Bakery的身影。

 

并且，口味这种事情本来就很主观，虽然Gail’s Bakery得到了大多数人的好评和称赞，但是对于一些传统社区来说，Gail’s Bakery更像是一种入侵。

 

在他们眼中，Gail’s Bakery和Starbucks（星巴克）一样，都是规模化的连锁餐饮企业，他们依仗自己的品牌、销售量来尽可能地压低生产成本，与其他本地的面包店、咖啡店竞争。

 

而且这些品牌的到来会打破他们高街原本的样貌：他们千篇一律，毫无特色，没有人情味，店门口排满了熙熙攘攘的人群，面包店里根本没有舒适的用餐环境，甚至还会导致其他咖啡店倒闭。

 

对于一些传统社区来说，他们不需要星巴克，也不需要Gail’s Bakery，他们更需要一些独立的小众咖啡店和面包房。

 

过去几个月，抵制Gail’s Bakery的声浪不绝于耳：

 

伦敦东部沃尔瑟姆斯托（Walthamstow）的居民发起请愿，反对Gail’s Bakery在当地开店，即便他们收到了超过1.8万个签名，但Gail’s Bakery依旧成功开业。

 

在西萨塞克斯郡的沃辛（Worthing），他们也在反对Gail’s Bakery在当地开店。

 

伦敦北部的樱草山（Primrose hill），他们也同样反对Gail’s Bakery在这里接手一家进入清算程序的独立熟食店。

 

其实当地社区居民的理由很简单，他们不希望高街变得千篇一律，他们所居住的高街需要有自己的特色，格调，需要有独立门店，而不是被连锁企业所霸占。

 

难道这些社区的居民不希望自己的房产借此升级，或是提升租价吗？

 

 

房价涨不涨不重要，重要的是社区的格调与生活方式

 

就拿伦敦北部樱草山（Primrose hill）为例，这里居住了很多名人，包括黛西·罗威（Daisy Lowe）、马特·史密斯（Matt Smith）、莉莉·詹姆斯（Lily Jame）、道格拉斯·布斯（Douglas Booth）和克莱尔·福伊（Claire Foy）等明星。

 

而这里也有各种各样的独立商店、独立咖啡馆和餐厅，这是樱草山受大家欢迎和追捧的原因，因为这里有自己的特色。

 

并且，Gail’s Bakery在这附近已经有两家门店了：一个是位于Camden Market，另一家位于Parkway。因此，当地民众不明白为什么Gail’s Bakery还要继续在这里开第三家门店。

 

也正因如此，Gail’s Bakery在这里的第三家门店遭遇了疯狂抵制，因为这严重影响了这里的整体氛围。

 

要知道，这个社区曾在2022年击败了美国咖啡连锁巨头：当得知星巴克想要在这里开店时，当地居民非常反对，认为这不符合该地区的氛围。

 

樱草山保护区咨询委员会最后还争取到多个名人的联名抵制，最后筹集了1,300封反对信，最后这家美国咖啡巨头不得不发表公告，表示无法进驻樱草山感到遗憾。

 

可见，当地居民对星巴克这类“咖啡连锁品牌”的唾弃，而这一股火也蔓延到了Gail’s Bakery身上。

 

对于当地居民来说，房价涨不涨不是最为重要的，这里是他们的社区，是他们日常生活的地方，他们不希望这里被资本侵蚀，所有的餐厅都是千篇一律毫无个性，他们需要的就是独立咖啡馆，这才是他们的初衷和想法。

 

 

但是，抵制就能够挽救衰落的高街吗？

 

事实上，并不是所有人都在反对连锁品牌入驻当地社区的高街。

 

要知道，英国现在的门店生意并不好做，高街店铺正在不断倒闭，高街银行也进一步撤出，一些地区已经没有了昔日的光景。

 

就像本次Gail’s Bakery想要进驻的门店正是一家已经进入破产清算的熟食店，难道当地人眼看着高街一步一步地衰落，也不希望连锁品牌的入驻吗？

 

不少英国人评论道：

 

“如果当地居民支持熟食店，那么就不会有Gail’s Bakery的入驻。”

 

“其他独立面包店从不提早关门保证商品新鲜，下午3点就关门，然后他们想知道为什么消费者不再光顾。”

 

“如果当地人执意反对的话，就不要进去购买，也不需要散播这个消息，赚不到钱它自然就不会留下来。”

 

保护当地高街的氛围能够理解，但是当店铺大面积空置，没有人再来光顾时，那么高街的消亡就指日可待了。

 

并且，也有人表示，即便有了连锁面包店，也不会影响独立面包店的生存。Gail’s Bakery门前总有人排队，这会吸引大量人流，当这些人不想排队时，就有可能会选择附近的门店，让他们进驻并不是一件坏事。

 

最为重要的是，一家新门店意味着新的投资，也会新增劳动力，这对当地经济也有正向积极的作用。

 

因此，商铺要与当地社区融合，成为了很多连锁品牌的痛点。

 

 

商铺怎样和当地社区融合共存？

 

在这里，丽莎为各位打算进一步在英国各个社区扩张运营的品牌提出以下建议：

 

1. 了解和尊重当地文化：比如商铺的标语、广告等可以根据社区的文化特色调整，以引起居民的共鸣。

 

2. 参与社区活动：比如，节日庆典、集市和集会，这能增加曝光度并表明对社区的支持。

 

3. 提供本地特色商品和服务：可以与本地供应商合作，销售一些本地品牌或有地方特色的产品，让居民感觉到亲切感。

 

4. 友善待客，建立关系：可以利用社交媒体与社区互动，鼓励顾客反馈和建议，提供个性化服务。

 

5. 创造积极的购物体验：可以在特别节日期间（如圣诞节、复活节等）进行装饰。

 

6. 回馈社区：举办促销活动、特别折扣，设立特定的“社区日”活动，以回馈社区居民。

 

7. 保持沟通，及时回应：建立便捷的联系方式，及时解答顾客的疑问，保持良好的互动关系。

 

上述建议更多是在运营方面，如果您在扩张的过程中真的遇到了阻碍，丽莎建议您从以下方面入手：

 

1.遵守规则：确保执照和规划许可是齐全的；满足营业噪音和环保法规的要求。

 

2.与社区积极沟通：在遇到阻碍时，首先通过沟通试图解决，争取获得理解，说明商铺对社区的正面影响。

 

3.加入BID（Business Improvement District）：该组织通常有较好的社区关系，能够帮助商户融入社区。

 

4.理解居民抵制的理由：当得知理由后，商户可以拿出具体的措施或报告进行回应。

 

5.寻求调解：可以使用一些调解机构来解决纠纷，作出一定退让以博取更多支持。

 

如果遇到了恶意的阻碍，比如被骚扰或其他极端方式阻碍运营（破坏店铺内设施），这恐怕就涉及到另一个层面了，商铺可以先收集证据，并申请禁制令（Injunction），随后通过法律途径为自己争取相应权益，如您有任何问题，欢迎随时咨询丽莎商法部。

 

好的，今天的文章就到这边，如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

 

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获批英国国籍的那一刻，您是否就能马上拿到护照？入籍后，还需参加哪些仪式？要申请E-Visa吗？是否有流程需要您亲自处理？成为英国公民，是否就意味着可以随意进出英国，甚至去其他国家长期居住？这些问题在入籍后都不可忽视！

 

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莎粉们喜欢我们的影片吗？之后，丽莎还会继续以简单平易的方式，和大家科普更多英国法律信息。

 

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丽莎还要提醒，所有我们制作的视频，都会同步发布在丽莎的官方YouTube平台。如果想要观看更多丽莎视频，可以关注我们（丽莎律师行）https://www.youtube.com/channel/UCPmpxpJNXwSfgy7_z6ljKmg

 

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各位莎粉周四好，欢迎点击《丽莎商法快讯》，本周需要重点关注的英国商业、商法信息有：

• 2024美国大选落幕，特朗普将如何执掌白宫？
• 特朗普重返白宫打贸易战，英国也得遭殃？
• 英国再次降息，未来通胀或提升？
• 英国将采用新方法监管“先买后付”市场
• 企业未能防止欺诈将被定罪，2025年9月生效
• 4.14亿美金，中资再次被勒令出售英公司股份！

 

 

→2024美国大选落幕，特朗普将如何执掌白宫？

 

2024年美国大选基本落下帷幕，唐纳特·特朗普（Donald Trump）已经确认将重回白宫。他将成为130多年来第一位重返总统职位的前总统。

 

截至目前，共和党还拿下了参议院（Senate）的多数席位，在众议院（House）方面，共和党已经拿下208个席位，超过民主党目前所取得的189个席位，距离218的半数席位越来越近。

 

在特朗普的胜选演讲中，他表示将以一个简单的座右铭来治理国家：许下诺言，信守承诺（Promises made, promises kept）。

 

那么，特朗普都在哪些方面“许下诺言”了呢？

 

驱逐非法移民：进行美国历史上最大规模的无证移民驱逐行动，完成此前的美墨边境墙。

 

经济、税收和关税举措：承诺“终结通货膨胀”，承诺全面减税（小费免税、取消社会保障金、削减公司税等），对进口商品征收至少10%的新关税，对来自中国的产品额外加收60%关税。

 

减少气候管制：誓言要减少监管，增加美国化石燃料的产量。

 

结束战争：希望美国总体上摆脱对外国冲突的介入，尽快结束俄乌战争和中东不稳定局势。

 

不会签署全国性堕胎禁令：各州自由决定当地的堕胎法律。

 

赦免部分国会山事件骚乱者：将淡化2021年国会山事件的严重性，被错误指控的人将被赦免。

 

解雇杰克·史密斯：特别顾问杰克·史密斯(Jack Smith) 指控特朗普涉嫌推翻2020年大选结果，以及涉嫌对机密文件处理不当。

 

根据规则，特朗普将于2025年1月20日（星期一）举行总统就职典礼， 届时他将合法承担总统的权力和职责。

 

至于上面这些“承诺”，世人将会在他接下来的4年任期中见证。

 

 

→特朗普重返白宫打贸易战，英国也得遭殃？

 

其实早在今年9月，英国首相基尔·斯塔默（Keir Starmer）就已经和美国候任总统唐纳特·特朗普（Donald Trump）有过一次会晤。在特朗普确认赢得美国大选后，斯塔默致电特朗普表示祝贺。

 

对外界来说，这两个人可能并没有什么“共同语言”：一个是社会主义者、前人权律师，另一个是亿万富翁，投机取巧的纽约客。

 

不过，斯塔默还是在试图拉拢特朗普与英国的关系：毕竟特朗普的母亲出生在英国的刘易斯岛，并且他还在英国有很多投资。

 

至于特朗普到底有多“亲英”，这个问题还要从他“美国优先”的口号中找答案。

 

在经济方面，进口商品关税提高10%恐怕会让英国对美国的出口遭受打击，毕竟美国是英国最大的贸易伙伴之一，并且英美之间的贸易谈判可能就此泡汤。

 

根据国家经济社会研究所（Niesr）的估算，美国进口关税将导致未来2年全球经济增长率下降约1%，对于英国来说， 2025年的经济增长将有可能放缓至0.4%，而原来的预测为1.2%。

 

高盛（Goldman Sachs）已经将英国明年经济增长预测从1.6%下调至1.4%。

 

英国财相雷切尔·里夫斯（Rachel Reeves）表示：她将为未来可能发生的任何状况做好准备，并且表明坚决主张自由开放贸易的重要性。英国可能会试图说服特朗普放弃关税战。

 

除了经济方面，还有就是政策问题：比如未来俄乌局势的走向、气候变化等一系列政治问题。英国夹在美国和欧盟中间，虽然有一定的灵活性，但是如何权衡走出困境仍是一个难题。

 

→英国再次降息，未来通胀或提升？

 

今天（11月7日），英格兰央行如期举行货币政策会议，9名货币政策委员会会员中，有8人支持降息，仅有1人选择利率维持不变。因此，英国的基础利率将从5%下降至4.75%。

 

这是继8月降息以来英国今年第二次降息。英格兰央行行长表示：从目前来看，英国未来的基础利率将会逐步下降。

 

但是目前市场认为这一次降息有可能是2024年的最后一次降息，英格兰央行有可能会在下次的货币政策会议上维持利率不变。

 

因为上个月开始，天然气和电力价格出现上涨，并且10月底发布的预算案也会推升英国的通胀，预计英国未来的通胀将会再次上升。

 

 

→英国将采用新方法监管“先买后付”市场

 

截至2023年1月过去半年时间里，英国有1400万人至少使用过一次“先买后付”（Buy Now, Pay Later，简称BNPL）这种支付方式。

 

然而，BNPL使得那些频繁使用者错过账单的可能性是其他消费者的四倍多。英国监管机构越来越担心BNPL模式对消费者，尤其是弱势消费者带来的潜在风险。

 

于是，英国海关税务总署（HMRC）提议将第三方贷款机构提供的BNPL协议纳入FCA的监管范围。由于没有最低限度门槛来取消规则，任何金额的BNPL协议的第三方贷款机构都将被纳入监管范围。

 

此外，HMRC还提议引入新的“临时许可制度”（TPR），这将允许未经授权的BNPL提供商继续运营，直到其全面授权申请得到处理。

 

如果该项提议得到实施，第三方BNPL贷款机构就从不受监管的环境转向受FCA监管的环境，这需要大量的监管和合规审查，并且需要在系统、控制和人员方面进行投资。这有可能让这一类付款模式成本提升，进而失去一定吸引力。

 

最终立法预计将于2025年初提交议会，之后FCA可以最终确定规则，并于2026年生效。

 

→企业未能防止欺诈将被定罪，2025年9月生效

 

本周，英国内政部发布了由《2023年经济犯罪和企业透明度法案》制定的公司“未能防止欺诈”刑事犯罪的指南。

 

具体来说：根据该罪行，如果员工、代理人、子公司或其他“关联人”实施欺诈行为，意图使组织受益，并且组织没有制定合理的欺诈预防程序，则组织可能要承担刑事责任。在某些情况下，如果欺诈罪的实施意图使组织的客户受益，则该罪行也将适用，无须证明董事或高级管理人员是否下令或了解欺诈行为。

 

该指南就如何防止欺诈向公司、企业和组织提供建议，包括对犯罪行为的概述，推荐合理的预防程序，并解决与现有立法和监管制度的重叠问题。

 

内政部还确认，未能防止欺诈罪计划于2025年9月1日生效。丽莎会在日后的文章中为大家详细说明这一新增罪行。

 

→4.14亿美金，中资再次被勒令出售英公司股份！

 

近日，英国政府出于“国家安全原因”下令一家在中国注册的公司出售其在苏格兰一家半导体制造商的股权。

 

2022年2月，北京建广资产（JAC Capital）的子公司Feite Holdings以4.14亿美元收购了位于格拉斯哥的Future Technology Devices International（FTDI）80.2%的股份。

 

FTDI成立于1992年，主要生产通用串行总线（USB）技术，例如电缆和外围芯片，可帮助将旧电器连接到现代计算机。

 

经过审查，英国政府认为此项收购违反了《国家安全投资法案》，因此勒令该实体在规定期限内出售其所持有的FTDI股份。

 

其实这已经不是该法案第一次对中资动手，此前令人关注的案件有：Nexperia（闻泰科技子公司）收购威尔士大型半导体制造厂Newport Wafer Fab；Super Orange（香港超橙）收购布里斯托尔电子设计公司Pulsic，以及曼彻斯特大学向北京无限视觉科技公司授权机器人视觉技术。

 

丽莎在这里提醒想要在英国收购公司的中国企业，对于一些关键性的行业、技术，在《国家投资安全法案》中作出相应的限制和规定，如您有任何问题，欢迎随时咨询丽莎商法部。

 

 

好的，本周的《丽莎商法快讯》就先说到这里。如果您对于文章内容，或英国公司法、英国跨境电商方面的问题，或者其他英国法律方面有任何疑问，都可以进一步咨询丽莎律师行。

 

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莎粉们周三好！丽莎为大家整理了近期值得关注的英国移民快讯，本篇将涵盖的重点移民讯息有以下：

• 缓解用工压力，英国2025年开放4.5万季节性工签！
• 内政部憋大招：NTL申请将重审永居身份，过往超期离境或成“护照永居”梦魇
• 伦敦一精致餐厅被移民执法突袭，扛不住高额罚款餐厅直接关闭！

 

 

→缓解用工压力，英国2025年开放4.5万季节性工签！

 

近日，英国政府宣布：2025年将配额45,000份季节性工人签证。

 

这是为园艺（包括水果和蔬菜生产）和家禽行业的雇主提供确定性和稳定性措施的一部分，因为这两个行业的雇主每年都严重依赖海外临时工来满足用工季节性高峰。

 

在4.5万份季节性工人签证中，将为园艺业提供43,000个签证，为家禽业提供2,000个签证。

 

4.5万份签证配额看起来不多，但根据2023年的季节性工人报告，2023年的季节性工人签证签发数量为32,724份。在严控移民的大背景下，有部分签证人数能够增长着实是不常见的。

 

这是因为季节性工人签证，园艺类工人可以在任意12个月内来英国工作最多6个月，家禽类工人可以在同年的10月2日至12月31日期间来英国工作，并且此类签证不允许申请定居、转换或携带家属。

 

由于季节性工人是短期签证，因此这一类别不会算在英国政府所关心的“净移民人数”这一数据当中，并且季节性工人签证还能为英国提供基础劳动力，这样的“优势”自然得到了英国政府的青睐。

 

对于那些依赖季节性海外劳工的雇主来说，工党政府的配额消息会让他们放下悬着的心，为未来做好规划。从某种程度来说，工党政府是认可这一签证类型对英国的积极贡献。

 

→内政部憋大招：NTL申请将重审永居身份，过往超期离境或成“护照永居”梦魇

 

众所周知，英国将在2025年起正式使用电子签证（eVisa）来证明移民的身份，全面进入电子化时代。

 

想要获得eVisa，则需要先注册UKVI账户，然而想要成功注册UKVI账户是需要以下内容之一：

• 有效护照和申请人的签证申请号码（GWF号或UAN号）
• 有效护照和申请人的BRP号码
• BRP卡

 

对于旧有的护照贴纸永居人士来说，可能没有上述文件，只有在护照（旧护照）上的永居贴纸，甚至一些极端的情况下一些人可能没有实体文件来证明移民身份。

 

如果是这样的话将无法创建UKVI账户，也就无法顺利获得eVisa。对于持有护照贴纸永居的人士，丽莎曾建议先申请获得BRP然后再申请eVisa。

 

然而从10月31日起，英国不再发放实体BRP卡。于是，内政部在同日发布了对于此类人士的获得eVisa的申请方式——No time limit（NTL）申请。

 

NTL申请事实上不是一种签证申请，而是一种行政流程，帮助那些无法注册的UKVI账户，获取eVisa的永居持有者（比如，护照贴纸永居）进行身份电子化的过程。

 

 

具体来说，哪些人士可以通过NTL申请来获得eVisa呢？

 

首先，申请人必须拥有英国的无限期入境许可（ILE）或无限期居留许可（ILR），这包括那些拥有海峡群岛或马恩岛无限期入境或居留许可且同时拥有英国无限期居留许可的人士。

 

除此之外，还包括一些较为复杂的情况，比如：

• 在根据欧洲经济区法规设立永久居留权之前（即2006年4月30日之前），作为欧洲经济区国民获得英国无限期居留权的申请人；
• 在申请人母国加入欧盟之前已经获得无限期居留权的申请人；
• 定居英国人士的配偶或伴侣，并已经获得无限期居留；
• 根据欧洲共同体与土耳其联合协议相关途径获得无限期居留的申请人；
• 曾放弃英国公民身份，并后来重新获得无限期居留的申请人。

 

此外，符合条件的申请人可以在申请表中填写家属的信息，前提是家属拥有英国永居。家属的概念包括配偶、同性伴侣、未婚伴侣和18岁以下的子女。

 

哪些人不能通过NTL申请永居呢？

• 英籍人士或爱尔兰籍人士，他们不受移民管制无须申请；
• 根据香港BNO路线定居的人士；
• 未获得无限期居留权的欧洲经济区（EEA）国民；
• 根据欧盟定居计划（EUSS）获得无限期居留的欧洲经济区国民；
• 欧洲经济区国民的非欧洲经济区国民家庭成员；
• 拥有永久居留权的欧洲经济区国民。

 

可以发现，上述类别的申请人通常是无须申请，或是有其他方式确认其永居身份的方式。

 

 

想要通过NTL申请获得eVisa，有哪些关键要求？

 

首先，申请人在申请时必须在英国境内。

 

其次，申请人已经获得永久居留身份。如果永久居留申请尚未收到任何决定，则不能提出NTL申请。

 

再次，必须确保申请人的身份没有改变。比如，申请人的姓名、性别或国籍等身份特征没有发生改变；如果发生改变，则必须确保这是合法的（申请人必须提供照片文件证据来确认其身份），如有任何相关问题，欢迎咨询丽莎移民部。

 

最后，申请人不能已经失去无限期居留。一般来说，如果一个人连续两年以上不在英国境内，则永居身份有可能失效。更严重的情况是，永居身份也有可能被撤销（比如通过欺骗手段获得永居），除了失效和被撤销外，永居身份也会因申请英国国籍而失效，当申请人放弃英国国籍后，永居身份不会自动恢复。

 

提交NTL申请，需要哪些证据材料来支持？需要重审永居身份？

 

提出NTL申请时，当事人必须提供已获准无限期居留的证据。这包括申请人所持有的所有现行或过期的内政部旅行或移民文件。

 

这些证据可以有多种形式，例如，用于贴签证或“FAV”的表格、现行或过期护照上的湿印章、贴纸等，或“RON 60”信函。

 

此外，申请人必须证明自从获得永居身份以来，没有在这段时间内失去无限期居留。就目前而言，只要说明申请人未在英国境外停留超过2年即可，证明文件可以包括：英国驾照、市政税单、水电费账单、银行对账单、工资单或全科医生的信件。其他相关文件可能包括往返英国的机票。

 

在NTL申请表中还要求申请人证明自最初获得居留许可以来连续离境超过6个月的情况，并提供每次离境的原因。

 

可以说，NTL申请是内政部在确认一个人是否有永久居住在英国的权利。NTL申请不仅仅是一次程序性申请，更像是对过往持有永居身份人士的一次“审查”，审查内容包括：

• 一个人是否有权进入或留在英国；
• 永居身份是否已失效或被放弃；
• 内政部是否有理由撤销申请现有的永居身份。

 

因此，NTL申请为内政部提供了一个重新考虑之前授予的无限期居留权的机会。即使申请之前已经通过申请程序证明您有资格获得无限期居留权，但NTL申请也要求申请再次证明拥有有效的无限期居留权。

 

NTL申请费用？处理时间？是否可以离境旅行？

 

目前，NTL申请是免费的。一般处理时间为6个月，但这只是移民局的预估时间，实际处理时间可能更长或更短。

 

关于出境问题，丽莎还是建议需要NTL申请来获得eVisa的人士，尽早行动并获得eVisa后再离境，因为护照贴纸永居可能会成为返回英国时的麻烦。

 

NTL申请被拒绝，应该怎么办？

 

如果NTL申请被拒绝，比如申请人因有连续2年以上离开英国而导致该申请失败，那么也就意味着您不再拥有继续在英国居留的权利。

 

那么一种方案可能是申请返乡居民签证（Returning resident visa），但这一签证要求申请人在英国境外提出，而NTL申请要求必须在英国境内提出，这其实是一种冲突。

 

另外一种方案是要求移民局进行重新审理（Request reconsideration），或是要求司法审查（Judicial review），但这种方法耗时耗力，需要投入大量的时间精力和经济成本。

 

如果你在NTL申请方面遇到问题，或存在疑惑，欢迎随时联系丽莎移民部。

 

 

→伦敦一精致餐厅被移民执法突袭，扛不住高额罚款餐厅直接关闭！

 

根据英媒报道，位于伦敦梅费尔的一家高级餐厅遭遇移民执法团队突袭。

 

在这次执法行动中，移民局发现了4名非法劳工。根了解，这些非法打工者是乌兹别克斯坦和哈萨克斯坦国民，被捕后这四位劳工获准保释。

 

该餐厅的所有者Mira Food集团被行政处罚6万英镑，目前该餐厅已经正式关闭。

 

要知道这家餐厅是伦敦少见的精致亚美尼亚风格餐厅，其一份烤肉串要价46英镑。该餐厅在世界各地设有分店，还曾接待过沙特阿拉伯王室成员以及联合国政要。

 

在这里，丽莎再次提醒各位雇主，在雇佣员工前请做好必要的工作权检查。尽管上述这家高级餐厅关闭的真正原因可能并非这区区6万英镑的罚款，但对于大多数生意来说，数万英镑的罚款足以导致一次运营危机。如您遇到任何问题，欢迎咨询丽莎移民部。

 

好了，本期的《丽莎移民快讯》就到这里。如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

 

任何英国税务方面的问题，也可以联系咨询丽莎会计行。

 

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2024年英国财政预算案才出炉不久，有关税务方面的热腾腾新政策带来了不少震撼或讨论。其中，房产买卖和投资直接受到影响。

 

在这方面，本次预算带来了哪些重大变化？特别是针对华人买家的印花税新政策：二套房的印花税上涨，首次购房者的免税额收紧，甚至一般买家的印花税也有所变化！

 

想知道如何应对这些新政策，抓住最佳购房时机？立即点击影片，我们为您全面解读这次重大调整，帮您明智规划未来的房产投资策略！

 

同时，如果大家对于这方面有更多疑问，或者根据您自身情况有什么问题，都可以直接询问丽莎房产部。进一步向我们发问喔！

 

《英国房产税新规：首次买家、投资者如何应对？》

 

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很多企业在建立企业文化时，想要打造一种“职场大家庭”的感觉，很多英国公司亦是如此，它们有的甚至会标榜自己是“workplace family”。

 

这种企业文化希望以温暖的情感与新员工建立联系，让新员工成为乐于团结，支持团队发展。

 

因为从理论上来说，如果将人一天的时间平等地划分成3个部分，其中8小时睡眠、8小时个人生活、8小时工作，那么算上通勤时间等因素，人们的个人生活其实是无法满足8小时的。

 

也就是说，很多人花在工作上的时间比花在家庭上的时间还多。这也是为什么，企业会认为这种“职场大家庭”的归属感，对于员工的参与度、积极性和生产力都非常重要，甚至是有助于企业的成长和发展。

 

然而，这一套说辞对于很多新一辈的年轻雇员（尤其是Z世代，指1997年至2012年之间出生的人群）来说完全不起作用，甚至具有抵触情绪和反作用的。

 

从法律的角度来说，虽然这种企业文化并没有触犯条款，但是在某些情况下，这种企业文化所衍生出的现象可能会导致一些劳工法问题。

 

今天，丽莎想和各位莎粉探讨有关“职场大家庭”的企业文化，对于广大雇主来说，在目前的时代背景下，应当提倡怎样的企业文化呢？

 

 

“职场大家庭”变成危险信号，新生代即刻“避雷”

 

从本质上来说，英国目前仍处在一个劳动力紧缺的情况之下，仍有大量的岗位等待劳动力填补，也就是一个“供小于求”的劳动力市场情况。

 

在这样的氛围下，挑选更适合自己职业发展、更优厚的待遇条件、更能够满足工作与生活平衡的岗位是很多求职者需要考虑的因素。

 

而在英国社会，更年轻一代往往因为高房价、高物价、阶级固化、晋升阻碍等诸多压力不再把工作的优先度排在靠前的位置，因为他们知道即便自己再努力恐怕也无法突破社会阶层，也很难满足物欲。既然如此，不如就把工作当作一份满足生存需要的来源，因此也就不会那么亲力亲为了。

 

这也导致了一个有趣的现象：任何诸如“我们就像一个大家庭”，“职场大家庭”等对工作岗位的描述，都会对潜在员工来说是一个危险的信号。

 

这传达出一个隐含的信息：雇主认为他们与雇员的关系应该像家人一样重要，致使工作和家庭的界限将变得非常模糊，这就有可能导致雇员可能永远无法摆脱工作。比如，在下班后也需要关注工作事宜，或是在周末还需要加班等，如果没有妥当的后续安排或是没有进行有效沟通，那么这样的行为就有可能触犯劳工法。

 

因为雇员所考虑的是，如果我是“职场家庭”中的一员，那么雇主的期望就会发生改变，我将有义务做任何需要做的事情，作出一定牺牲——就像面对真实的家庭成员的需求那样，总有一部分人要牺牲或是做更多事情。

 

因此，这样的企业文化在当下的社会是很难行得通的，很多新生代求职者会直接“避雷”有这样宣传的公司。

 

 

不光雇员不喜欢，有的雇主也因“职场大家庭”踩雷

 

其实很多雇主会认为，尤其是一些“家族企业”会认为“职场大家庭”对于企业发展是有益处的，这样能团结和凝聚所有人，大家能够心往一处想，劲往一处使。

 

然而，这种想法往往会产生反作用。

 

因为个人生活和职场工作之间的界限模糊是显而易见的，在这种情况下雇员对雇主产生的忠诚感往往在短期内有效，长久以来会导致压力和倦怠，并且还会造成不平衡的权力动态。

 

因为把职场比作家庭，这种标签化的概念就有可能会异化成雇主是父母，其他人都是孩子。

 

虽然这里存在关爱和温暖，但这种“职场大家庭”所需要的责任感、无限的需求和增长的期望，最后会导致严重的内耗和过度劳累。最终可能无法达成雇主所希望的团结与凝聚。

 

另一方面，“职场大家庭”也可能意味着：同事之间的过于亲密、过度分享、争吵甚至闹翻都是可以被“接受”，毕竟大多数家庭都会时不时经历一些相对不稳定或不健康的状态，这对于企业的管理增加了难度，甚至有可能触犯劳工法，最后雇主需要支付相应的赔偿。

 

也就是说，长期过度提倡“职场大家庭”的概念，恐怕对雇主来说也不是一件好事。

 

 

新首相：周五晚6点后别来烦我，我要陪家人！

 

工党政府上台百天后，他们就拿出了针对英国劳工法的改革，丽莎也曾与各位莎粉分享，点击下方链接查看具体内容：

 

重磅“雇员权利”改革法案来了！老板们瑟瑟发抖?

 

总体来说，这一次的《就业权利法案》正是工党一以贯之的“为劳动人民谋福利”的策略，给雇主增添了多种限制，给雇员带给了更多权利和保障。

 

首相基尔·斯塔默（Keir Starmer）也曾表示：他将不会在周五晚6点后继续工作，而是将时间留给家人。

 

虽然有人评价斯塔默是一位“兼职首相”，但他本人却不这么认为：他表示这样的做法对他很有帮助，能让他远离压力，能够在做首相的同时，做好一位父亲。

 

其实，工作最最重要的是工作产出，而不是关注出勤、关注所谓的“职场大家庭”，个人生活与休息也是非常必要的。

 

虽然在新的《就业权利法案》中没有提及雇员在下班之后的关机权问题，但是不排除工党在未来的法律变更中提及这一权利，让雇员能够更好地拥有个人生活。

 

那雇主到底应该提倡何种文化？

 

相比于“职场大家庭”，当下更为流行的方式是一种“运动团队”式的职场文化：

 

这种文化既保留了一定的同理心、集体性、归属感、共同价值观和目标。

 

它不具备“职场大家庭”的高强度捆绑改变，不强调奉献与牺牲，而是以绩效为导向的文化：定义什么是高绩效，定位有明确界限的团队角色。

 

除了这种“运动团队”式的职场文化，Clear Air也非常受欢迎，这不是一种刻意的“文化标示”或者一套雇员必须遵守的规则。相反，这是一种基于诚实和透明的文化，支持正确的做法，以及对真理的不断检验。

 

在Clear Air文化下，每个人都可以做自己，畅所欲言——因为他们知道他们会受到尊重和重视，任何意见分歧、个性冲突、不满和担忧都会得到公平合理地处理。这不妨是一种现代化的企业管理模式。

 

不论您在职场中遇到了怎样的问题，都欢迎您随时咨询丽莎商法部，我们将会为您提供相应建议的支持。

 

 

好的，今天的文章就到这边，如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

 

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