很多在英国定居的华人都希望能够把年迈的父母接到英国，和自己一起生活，并好好照顾他们。

我们经常收到莎粉们的咨询，想要把父母申请过来英国。

移民法规定，如果当事人是英国国籍或英国永居身份在英国生活的话，是可以申请签证，让父母过来团聚的。

但是，无论前期申请还是后期适应，其实都存在极大的问题。

那么，具体的要求是有哪些呢？

今天，丽莎将带莎粉走进英国移民法的世界，解答您的疑问。

一人申请，全家移民？申请父母移民英国，必要满足这3点！

通过上面的视频，莎粉们是否更了解“英国移民”了呢？

明天，我们将会继续以简单平易的方式，向莎粉们科普有关英国的法律知識。

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在今天的”莎粉来信“中，丽莎收到这样一个提问：

莎粉和他的女友，打算一起买下他们的第一套房，这是他俩共同买下的第一套房子，也是各自人生中的首次买房（他们过去都没有买过房）。

莎粉说，虽然他俩现在住在英国，但以后有考虑搬到其他国家居住。

他们的计划是，几年后如果搬到其他国家的话，他们还是打算不定期回到英国住；比如说在其他国家住了3年，回到英国住个一年，然后再回去原来的国家…

这样的话，他们现在买了房子自住，之后搬走的时候把房子租出去，想回到英国的时候再把房子收回来住，然后再继续出租出去……

莎粉想问，这样的方式是否可行？并且莎粉听说，如果想这样操作的话，就需要先把房贷改成Buy To Let性质，是这样吗？

丽莎说明：

首先，从莎粉的贷款角度来看，如果莎粉不想将原来的自住房贷款，改成Buy To Let（买房出租）贷款，其实也是有可能的。

不过，前提是当莎粉想要将房子出租的时候，必须事先获得银行的同意（Consent to let），银行必须同意当莎粉搬到国外住的时候，允许莎粉在不改变原来自住房贷款的前提下，莎粉可以把房子出租给其他人（当然了，相关的规定和条款、有没有什么附加条件，双方是必须先取得共识的）。

但需要指出的是，一般来说银行的”Consent to let“只会允许一段”有限“的时间（Limited Period）——比如说，允许12个月的时长，之后需要每年重审；或者说，只允许在Fixed-rate（固定利率）的期间。

此外，银行一般对于当事人的”贷款额“也有要求，就是说如果当事人贷款超过75%房价的话，银行通常不会同意让当事人把自住房改成出租，也恐怕不会同意让当事人转成Buy To Let房贷。

→ 银行的”同意“还不是唯一的障碍？

假如说，当事人买房的时候，有借助任何属于”首次购房者“（First-time buyer）才能享有的政策或计划的话，比如说Help-to-Buy；那么，实际上很多这些计划，都是有”限制“而不让当事人把房产给出租出去的。

否则，要是有人恶意以首购者名义买房，但只是想把房产放租来获益，反而会破坏了这些计划的初衷。

再进一步说，即便可以同意让当事人（购房者）把房产出租，这一般也会要求当事人提出证明，表达自己确实买下该套房是要当做自己的”家“，只不过不得已情况发生变化，使得当事人只好或必须搬出。

而这种所谓”不得已“的情况，可能是当事人的雇主，要求当事人必须到国外驻点工作，被迫外派到其他国家，而非当事人自己能够选择的。

从这种情况来看，如果是像上面莎粉那样，他们完全是自己想要搬到其他国家生活的话，恐怕很难满足上述要求。

→ 那如果直接转成Buy To Let呢？

回到贷款的话题上。如果说，莎粉到时候直接选择把原来的贷款，改成Buy To Let贷款的话（当然了，前提仍然需要先获得银行的同意），这对于莎粉想要将房子给出租，确实是更直接的作法。

不过即便如此，莎粉也需要注意：一旦莎粉将原来的贷款改成Buy To Let性质，该房产就必须被当做”出租房“而非自住房。

意思是说，如果房产已经当做完全”出租房“的性质，该房产就必须用于”出租“给他人使用，而非莎粉自己居住。

这样一来，这就不是莎粉想住的时候就可以住的了。

在转到Buy To Let贷款的情况下，如果莎粉想从国外回到英国居住的时候，就需要把该房产的贷款，再从Buy To Let转回自住房贷款（Residential mortgage）；这样来来回回的可能反而会更麻烦。

或者是说，莎粉想要简单一点的话，也可能考虑在把原来的贷款转成Buy To Let贷款后，就不要再转回来，把该房产一直当做出租房。

如果是这样的话，当莎粉想要回到英国住时，可能需要去租其他的房子来住，当然了这将可能牵涉到额外的租金花费。

不过，如果莎粉以前面提到的形式，一下子转成Buy To Let，过几年又转回Residential贷款，然后过不久又再转成Buy To Let的话；每次”转换“的时候自然还会牵涉到相关的额外费用，这笔花费也是需要考虑进去的。

所以，莎粉会需要评估各种情况以及可能衍生的花费和手续后，再选择出最合适自己的一种方式。

当然了，在做决定前，莎粉也应该先向贷款的银行确认，自己想要的方式是否可行。

丽莎结语：

其实，今天分享的莎粉问询，并不是一个特殊的例子。

不少人在拿到了英国的永久身份后，都可能思考和上述莎粉类似的问题；比如说，当事人想在两个国家之间来回居住。

这样的话，房产方面的安排，自然也是其中一个需要纳入考虑的问题。

此外，丽莎也要提醒，从税务的角度来说，如果莎粉想要将原来的房产改成出租房而租出去的话，也可能衍生有关房租税的问题。

根据目前的规定，当事人的房租收入如果满足以下条件，就应该进行申报：

1）房租净收入（扣除掉各种支出和成本后）在2,500英镑/年～9,999英镑/年之间；

2）房租毛收入10,000英镑/年或者以上。

在英国，做房东、收房租属于“Self-employment”（自雇），意即当事人应该通过“自雇”的形式进行房租申报。

是否缴税取决于房租收入以及租房的各种支出有多少，如果租房的收入还不够支出，那么虽然要进行申报，但是不用缴税的。

除了成本和支出，英国本地的房东还可以享受每年每人12,570英镑的个税免税额（这个免税额是目前税年的额度）；然而，英国海外的中国房东是不可以享受英国的个税津贴（Personal Allowance）的，因为中英双方的税收协议里面，并没有互相给予对方国家的居民享受个税津贴的权利。

所以，对于提问的莎粉来说，其实不只有贷款的部分需要考虑，房租税方面的问题，也是需要先了解清楚，然后一并考虑进去的。

最后回到”共同买房“的话题上。莎粉前面已经说过，他要和女友一起买下一套房。

这样的话，相关的衍生问题也是需要考虑清楚的。比如说，双方想要选择什么样的”产权模式“，是“Joint Tenancy”或”Tenancy in Common“；此外，双方是否应该是先签订好一份“信托契约”（Deed of Trust），列明清楚双方的权利、责任和义务。

有关”共同买房“的话题丽莎曾经写过好几篇文章来专门讨论。如果有需要的话，建议您再找来看一看。

今天的文章就到这边，如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

任何英国税务方面的问题，也可以联系咨询丽莎会计行。

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今年7月，英国内政大臣帕特尔（Priti Patel）将名为”国籍和边界法案“（Nationality and Borders Bill）的重大改革草案，正式送进了议会的立法程序。

不少人应该知道，该”草案“就是英国内政部闻名（或者应该说”令人闻风丧胆“的）——新移民计划（New Plan for Immigration）。

”计划“中虽然包含了有关于国籍法和维护边界的不同内容，但其中最受瞩目的，还是有关“改革难民政策”方面的变化。

尽管该法案自最初推出计划至今，就备受争议和讨论；英国内政部仍然像个勇士一样，并且更最新针对该法案添加了一个修正条款——目的就是为了让他们原本”纸上谈兵“的计划，在未来更有可能实际推动。

→ 什么样的修正条款？

根据英国内政部的最新宣布，新增的”修正条款“目的在于”加速遣返“非法移民。

至于这个”加速“该怎么办到呢？内政部目前想到的，就是通过”威吓“他国的方式。

什么意思？根据新增的”修正条款“，如果其他国家不愿意配合英国的难民政策的话，英国内政部就要通过移民政策的其他手段来”处罚“他们。

”修正条款“指出，如果当英国内政部想要把没有合法签证的”非法移民“遣返回国的时候，如果该国（指该非法移民的”母国“）如果不愿意配合内政部，把来自他们国家的公民带走（也就是接受该公民”返国“）的话，内政部将对该国实施”签证罚款“。

也就是说，之后该国的国民一旦需要申请英国签证，就需要支付额外的”签证罚款“费用，这个额外费用的价格是190英镑。

举个例子：比如说今天某申请人是来自被内政部施以”签证罚款“的国家，该申请人申请6个月访问签证的费用原来是95镑，但因为需要加上额外190镑的缘故，费用就变成了285镑——变成了原来的3倍。

→ 而且，处罚方式不只一种？

”修正条款“还表明，上述所谓的”处罚“其实不只一种方式，也就是内政部也可以选择不施以”签证罚款“；取而代之的，内政部也可以选择对于”不配合“的国家，实施”暂停签证“（也就是暂停受理/开放相关签证申请），或者增加、拉长签证的审理时间。

比如说，内政部可以选择对该国家的公民，暂停开放某类签证申请（例如不受理访问签证申请）；或者说，增加某类签证的审理时间，像是一般审理时间为两周，内政部刻意拉长为4周。

并且当然，内政部的权力将不会是只能用在特定签证上（比如说只能针对探访签证），而是将有权力使该国家公民申请其他各类如工签、学生签，甚至申请定居都受到相关”处罚“。

总而言之，内政部希望采取的模式，就是要让”不配合“国家的国民，在申请英国签证上，会遭受更多的障碍、麻烦，甚至是需要付出更多。

→ 可是，这种方式真的有用吗？

其实，内政部会提出这样的条款，并不会很令人惊讶；反之，这再再显示了他们的”无计可施“。

怎么说呢？

在今年3月内政部最初提出”新移民计划“（当初还不是”法案“）的时候，就曾受到抨击和质疑——认为内政部的这些”计划“恐怕终归只能是计划，实际根本很难执行。

如果相关国家真不愿意接受这些被”遣返“的非法移民，内政部也没有权力硬逼人家就范。

这不，内政部绞尽脑汁才终于想出了上面提到的”处罚“这招。

可是话再说白了，这种“处罚”真能对”不配合“的国家产生吓阻作用，硬逼对方就范；还是说到头来，受伤的又只是成千上万无辜申请人而已？

不论是拉长申请审理时间、增加申请费用、亦或是直接暂停不受理新申请，反而直接”处罚“到的——是许许多多愿意合法来到英国的申请人，造成的是这些无辜申请人的麻烦，甚至迫使他们必须更改原有的计划。

再进一步说，内政部届时若真实施这类”处罚“，变相导致某国家的公民降低来到英国的意愿，这难道就完全对于英国政府有利了吗？

换个角度想，如果该国不论要来英国求学、问访都变得更麻烦，其公民会不会选择英国以外的其他国家去旅游、学习呢？那么更进一步说，这对于英国的经济发展，是不是反而可能造成不利影响呢？

那如果说，内政部觉得，反正来自特定国家的公民，可能会是非法移民居多，英国不必倚赖这些国家的经济（可能这些国家的经济本身就比较差）；那么对于这些国家实施”处罚“后，也可能引发后续的批评，好像是明著欺负甚至是说抱有歧视眼光一样。

其实呢，丽莎也知道，一项政策的推出，常常都是夹伴著利与弊，不会说完全倒向任一面的。

但英国内政部自从提出要大改英国难民政策后，每每颁布新的计划或提案，就迎来更多的负面声浪。

所以，内政部方面或许也应该折衷一下各方意见，看看怎么做才是最好的，而非一意孤行。

→ 除了上面提到的处罚，新增”修正条款“还包含以下变化：

修改”Early Removal Scheme“，意即加快”遣送“外国籍罪犯的程序（这里指”非英籍“罪犯）——根据原来的政策，外国罪犯在入监服刑的刑期结束的提前9个月，可以被遣返回国，内政部本次将该9个月改成”提前12个月“，代表可以更加提早启动遣返程序；

修改《Special Immigration Appeals Commission Act 1997》而加以保障”敏感性材料“——意指对于涉有”敏感信息“移民决定，如果要对该移民决定提出挑战的话，可以交由专精于保护”敏感信息“的法院来进行听证和裁决；

扩大可被”加速上诉“（Accelerated Appeal）的种类——意指允许更多案件可以在当事人仍被”拘留“的时候就受审理，不必等到当事人从移民拘留被放出来后，才开始审理。

此外，内政部还最新指出，这两周预计还会继续新增其他”修正条款“——这其中将会包括，内政部将采取更激进的方式，去验证难民申请人的”年龄“，确保不再有成年申请人假扮成未成年申请人。

《卫报》指出，这些所谓”更激进“的方式，包括通过DNA和X光检测，来对当事人进行年龄验证。

→ 最后，丽莎为大家整理并复习“国籍和边界法案”的重点政策/改革内容：

知法犯法者将受惩罚。意思是说，法案将使“非法入境”构成刑事犯罪行为。当事人明知这么做是违法的，但仍非法进入英国的话，将被视为“刑事犯罪”；

尽全力不让“非法入境者”留在英国。就如先前多次提到的，新法律将不允许来自或途经“第三方安全国家”（例如欧盟国家“法国“）的人，进入英国申报难民（移民局的态度是，这些人应该在该“第三方安全国家”申报，而不是大费周章跑来英国），并且移民局将尽一切力量，将当事人遣返回该国；

如果实在遣返不回该“第三方安全国家”的话，当事人只能向英国移民局申报，如果申请通过了，当事人只能获得“临时保护身份”（Temporary Protection Status），而不是具备永居权利的正常难民身份。持“临时保护身份”的人，将面临移民局的定期审查，也就是时时面临“被遣送”风险；

同时，持有“临时保护身份”的人，不能像正常难民身份那样，申请家人和福利，在申请家人团聚和申领英国福利方面，都有限制（基本就是不让申请、不让领）；

简化移民局的“遣送”程序。意思是说，移民局将更容易“遣返”非法入境难民至“安全”国家；

提高人口贩子的处罚力度，最高将面临“终身监禁”；

面对不愿意配合移民局“遣送政策”的国家，直接下调/拒绝核发英国签证给该国国民（比如说，某个国家有许多非法移民来到英国，但该国拒绝接受这些非法移民回国，那么移民局可以拒绝核发签证给该国申请人，直接影响该国籍申请人的签证申请）；

简化申报流程，推“一站式”申报，让难民申请或其他人权保护申请可以被同时考虑，不必分开申请，并通过移民系统和制度的更新，减少Last-minute紧急申请的发生可能；

改变申请人“年龄”的定义/计算方式，避免难民孩子被错误认定为成年人，同时也避免非法入境的成人，谎称自己是未成年人而进行申报。

展开来说，这代表内政部希望寻求更大的权力，去对难民/非法入境移民进行安排，包括：

第10条－允许英国移民局对于“难民”有不同的对待和处理方式。意思就是根据难民申请人是否“合法入境”，是否“来自第三方安全国家”，可以有不同的待遇，落实他们想要的“赏罚分明”制度；

第11条－允许移民局对于难民申报者的不同阶段情况，做出不同的安置（有点像是“分门别类”安排到不同的难民中心，做集中管理）；

第12条－限制难民申请人可以申报难民的“地点”；

第13/14条－赋予移民局权力，不接受来自“第三方安全国家”的难民申请人，将其难民申请定义为“Inadmissible”（不允许）；

第15条－移除目前“难民补助”（Asylum Support）的义务性，也就是政府可以不再有义务，必须提供难民申请人（在等待审核期间的）庇护补助了（这一条可以和前面的第13/14条延伸或整合来看，如果一个人的难民申请，被认定为“Inadmissible”，当事人将没有权利申请“难民补助”）；

第18至21条－推出新的“Priority Removal Notice”（优先驱逐通知），意思是说，对于移民局想要驱逐的人，可以加速其程序，包括优先处理相关上诉（如果当事人要提出上诉的话），如此一来可以更快跑完所有程序；

第26条－允许移民局权力，将难民申请人移送到一个安全的第三方国家（如非洲）。这一项主要就是呼应，稍早前内政部传出的“第三国家中继站”计划；

第43条－设置一些针对移民局遣送权力的“关卡”，这一点的存在其实有点奇怪，因为和前面似乎有些相互矛盾的地方。但之所以要设置这些安全性或者说“再审”关卡，是有鉴于移民局过去输掉的一些遣送案件（Removal Windows），所以新增这条可能某种程度来说，也是要让移民局在整体的“遣送政策”上更为顺畅；

第45条－新增“重审”权力，意思是移民局可以决定，是否要（视情况）将拘留的难民申请人给释放（这些可以获得“被重审”的申请人，主要是之前没有办法配合移民局合理调查（可能基于情况受限），也就是说跟原始的案件核心，比较没有直接关系，原本案件核心就“Inadmissible”的人，恐怕很难获得重审）。

当然了，完整法案有87页之多，丽莎这边主要给大家汲取出比较令人关心的，或者对于莎粉们有着较大影响的重点。如果您有其他疑问，可以再进一步咨询丽莎移民团队。

今天的文章就到这边，如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

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不晓得莎粉们是否有印象，一段时间以前，丽莎曾经通过《丽莎知道》分享过一则来自英国高等法院的移民判决：ST (a child, by his Litigation Friend VW) & VW v Secretary of State for the Home Department [2021] EWHC 1085 (Admin)。

在该则判决中，高等法院判定了移民局原来的”限制申领英国福利“政策（No recourse to public funds）是有违《2009年边界，公民身份和移民法》（Borders, Citizenship and Immigration Act 2009）的Section 55。

Section 55要求，移民局在做出（相关）决定的时候，需要为（有牵涉其中的）孩子来考虑——优先考量”孩子的最大利益”。

→ 可是，移民局原来的政策，并没有反映出Section 55？

在文章开头提到的案件中，案件当事人是一位南非籍母亲，通过自己5岁的英籍孩子，以Appendix FM路径（家庭团聚路径），申请到特许身份。

不少人应该都知道，自从2015年开始，申请并获得特许签证的当事人，基本不再能够“自动”获得申领英国福利的权利。

这代表，当事人拿到特许身份后，上面会明确指出，当事人不能够去申领英国福利（No recourse to public funds）；除非，当事人能够成功向移民局申请“改变领福利的限制”（Apply for change of conditions of leave）。

而案件中的南非母亲也没有幸免，她虽然最初拿到的特许签证，并没有NRPF（不能领福利的限制）；但后来申请续签的时候，移民局虽然核准了她的申请，却也附加了NRPF。

这使得这位母亲最终将案件带到了法庭上，并且不只是针对她自己的案件，更是对于移民局原有的整体政策，提出了挑战。

通过该”挑战“，高等法院直指——移民局原来的相关政策，没有做到“保障”孩子的权益。

意思是说，法官认为：当移民局在考虑，是否应该对于一个申请人，施以或除去NRPF（不能领福利限制）的时候，是必须遵从Section 55。

也就是，移民局应该考虑到，他们做出的”决定“，是否对于（可能受影响或牵连的）孩子，有/能够满足“保障其最大利益”。

可是法官却发现，移民局原来的相关政策（不论是相关法规，或者移民局的相关指导文件），都没有对于这方面给出具体的指引——就是说，对于负责审理的移民官员来说，他们没有明确的“明文规定”去遵从，去告诉他们，什么情况下应该除去或不要施以NRPF（不能领福利限制）。

就这点来说，是违反Section 55的。

→ 于是，将近半年过去了，移民局终于修改了相关政策？！

好消息是，距离上述判决出炉过了将近6个月后的现在，移民局总算是发布了相关政策的修改。

在最新版《Family Policy－Family life (as a partner or parent), private life and exceptional circumstances》指导文件中，移民局特别修改了有关NRPF（No Recourse to Public Funds－不能领福利限制）的相关内容。

最新内容特别引入了有关Section 55的要求，指出：移民局官员在决定是否要移除或维持对于申请人的”不能领福利限制“时，需要将”当事孩子“的最大利益考虑进去。

”当事孩子“并不限于是申请人本身，也包括是依赖主申请人的人（Dependant）。

这个意思是说，即便孩子没有一起跟著申请身份，但只要该孩子可能会受到影响，移民官员就不得不把”孩子的最大利益“给一并考虑进去，确保做出的决定不会有违孩子的最佳利益。

→ 这样的”变化“带来什么实际影响？

根据目前的相关政策，如果当事人想要申请“改变领福利限制”（Change of Conditions）的话，移民官员不仅要考虑当事人“已经”陷入贫困的情况，也需要考虑“即将”陷入贫困的风险。

意思是说，如果当事人想要申请移除这类限制的话，即便当事人”尚未“陷入贫困中，但只要当事人能够证明自己“即将”有陷入贫困的危险；或者说，再不领取福利就撑不下去了、就可能流落街头了……

那么，即便当事人在申请的“当下”还没有陷入这样的危机当中，移民局也应该考虑让当事人获得可以领取福利的权利。

进一步说，结合上面提到的最新变化，如果说因为当事人的收入过低/不足以支持孩子的生活，而（可能）使孩子陷于危机当中的话，那么移民局也应该将这样的情况考虑进去；为了避免让孩子陷入危机当中，是应该考虑让当事人获得领取福利的权利。

当然了，移民局的文件也有指出，不论当事人是符合上述哪类情况，都应该在申请的时候，自主附上相关说明和证据，向移民局解释清楚并证明自己的真实情况。

提出说明和支持证据，是申请人自己的责任，移民局是没有义务在当事人没有提出的情况下，自己去调查的。

此外，如果当事人能够在申请特许身份的时候，就随著申请一同解释自己的情况，证明为什么自己需要领取福利的话；新的变化也象徵著，对于符合相关情况的当事人，移民局将可能在给予当事人身份的时候，同时除去对于当事人申领福利的限制。

如此一来将会更方便当事人，不必拿到身份后，才又再去申请移除该限制。

今天的文章就到这边，希望对您有所帮助。如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

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去朋友家玩本应是一件开心事，但是如果不幸乐极生悲，受伤了，这是谁的错呢？

您或您认识的人曾经试过在别人的家，不小心受伤吗？

这种伤可能是因为地板的积水，不平坦的台阶，或有故障的电器，光线不足的楼梯，或其他危险的条件造成的。

如果这听起来像你的故事，那么你可能有权向屋主提出起诉！

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在朋友家受伤，是谁的错？您要知道的3个准则！

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《每日邮报》最新报道了一个前所未有的判决，这个判决是英国首个针对家门前的”监视防盗“装置，对屋主做出”违反数据保护法“并要求屋主必须对于受影响邻居进行”赔偿“的关键性裁决。

这个判决的出现，象徵著众多处于类似情况，或者说单纯只是同样有在自家门前安装监视防盗系统的当事人，都需要特别注意和小心。

（注：准确的说，在这次的案件中，涉及的装置名为”Ring Doorbell“，这类装置我们一般在中文可以翻译成：智能门铃。所谓的”智能门铃“是指自带电池，并使用Wi-Fi和HD视频的门铃；访客到达时，屋主会收到通知，屋主可以在全球任何地方通过苹果iOS或安卓应用App，与访客进行视频对话。

通过智能手机或平板电脑，用户（屋主）可以随时查看门前有没有人，以及站在门前的人是谁。这对于家里常有访客、网购、点外卖的人来说，应该是很方便的。另外，对于门外没有装设监控摄像头的屋主来说，还可以起到防盗作用。）

简单科普完”Ring Doorbell“后，我们来直接看看案件的内容：

这个案件涉及到一位叫做Woodard的屋主（以下简称W先生），以及他的邻居Fairhurst医生（以下简称为F女士）。

这位W先生，在他的房子周围安装了4个”Ring Doorbell“装置。

W先生称，在这4个装置中，有2个其实是没有作用的，只是装在那里达到”吓阻“的功能，目的是保护他的车子不会被蒙面的小偷给偷走。

不过，他的邻居F女士却为此深感困扰。F女士表示，W先生的智能门铃，上面的摄像头让她感到很不安，彷佛一直监控著她，24小时不间断。

为此，F女士其实曾经将她的困扰告知W先生，不过W先生却不以为意，甚至说因为F女士的”抱怨“，反而更加变本加厉，态度也很差。

双方实在协调不来，最后只好将他们的纠纷，送上法庭。

法庭上，W先生告诉法官，他装设”Ring Doorbell“是为了防盗，特别是他停在自家门外的车曾经在2019年失窃，所以安装”智能门铃“单纯只是为了预防有人想要犯罪。

不过，来自牛津地方法院的法官Clarke并不同意。

法官Clarke认为，W先生的”智能门铃“所拍摄和录制到有关F女士的画面和声音档，是属于她的”个人资料“；而W先生身为一个能够获取并控制这些资料的人（Data Controller），并没有以”公平或透明“的方式，去处理属于F女士的”个资“（Process her data in a ‘fair or transparent manner’）。

此外，Judge Clarke也说，W先生更曾经尝试去”主动误导“F女士——有关他的”智能门铃“是如何运作，以及捕捉到哪些画面/声音档。

对于W先生安装在自家车道，对外拍摄的”智能门铃“，W先生虽然声称该装置只是吓阻性质，实际没在运作——法官也予以否认。

法官表示，该装置已经捕捉到他的邻居”F女士“房子的大门、花园和停车空间——这已经超出了W先生想要”预防犯罪“的范围。

法官更特别针对了该装置的”录音“功能，认为这样的（额外）功能对于所谓的”防盗“，根本就是做得太多了（法官的意思是说，或许通过无音档的监视画面，可以说是想要查看并防范窃贼，但（这）并不需要录音；如果连别人谈话内容等声音都收录进去的话，很难说这是合理的”预防犯罪“手段）。

于是，法官裁决：W先生所”收集“的”资料“，已经超出他自己房产的”边界“（超出他可”获取资料“的边界）。

法官补充，W先生自家安装的智能门铃的镜头，拍摄到的范围过大，已经涉及到F女士的房产领域了，该镜头捕捉到F女士从自家车位驶进驶出的画面，已经获取了属于F女士的”个资“。

为此，W先生将会需要针对他”违反个人数据保护“的行为，向F女士做出赔偿。

目前，法院尚未对于赔偿的实际金额做出处置，详细金额将在今年11月份再开庭审理。

不过根据预估，W先生届时需要赔偿的金额，可能超过100,000英镑（约相当于90万人民币）。

→ 上述判决告诉我们什么？

这个最新判决结果，自然警示著所有安装这类”监视防盗“装置的屋主们，都需要去注意并且检查，自己的装置是否录摄到”超出自己房产“的边界/范围；否则如果有的话，可能会有违反数据保护法并且侵犯到相关当事人隐私的危险。

丽莎建议，如果您目前有装设这类装置的话，需要去特别留意，您的装置是否有录摄到（也就是”侵犯到“）别人的领域。

比如说，您的录摄范围，不应该捣入别人家的窗户（甚至看向里面）、不应该侵入到别人家/房产的领域，不应该”跨过边界“（比如说不该拍到人家的花园）。

此外，设有”监视防盗“装置的屋主们，也应该采取积极步骤，去确保自己的装置”不是有意“去侵犯他人隐私。

比如说，屋主可以在装置的周围或附近，贴上或挂上告示牌，指出”监视“装置被安装在哪个位置；这对于有意犯罪的小偷来说，一定程度上其实也有吓阻作用。

更进一步，屋主也可以写信告知邻居，自己会对装置进行调整，确保不会侵犯到邻居的隐私。

简单的说，今次的关键性判决，并不是说未来大家都不可以安装”监视防盗“装置了。只是说，如果您想要安装或者已经安装的话，您必须确保是”合法且适当“使用这样的装置。

并且，为了更好地保护自己，您应该主动积极去证明自己的装置，并不存在”侵犯他人隐私“的意图。

由于这类”智能门铃“非常容易取得，成本不高、安装也很简单；并且，当事人也能很轻松地通过下载相关App，直接从手机等装置就查看到摄录的内容。

因此丽莎也建议，当您通过App进行查看的时候，最好确认一下，您所接收的”视线范围“是否已经”超出边界“、已经”入侵“邻居的领地？

如果有的话，您一定要立刻主动调整，避免摄录到邻居家的范围内；并且，您也可以写封信告诉您的邻居，您非常在意”不要侵犯到他人隐私“，所以积极检查并调整了自己的装置，确保不会入侵到邻居家的领域。

如果您要写信给邻居的话，需要确保通过”有记录“的方式，例如通过电邮联系，那么相关的纪录都会”有迹可寻“；万一有需要的时候，将会是很重要的证明。

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英国天气反复无常，地面可能经常都是湿漉漉的，有或者是突然有个坑，让人一下不小心就很容易跌倒。

在这种情况下，如果当事人受伤了，到底是当事人的错，还是地方政府治理不力？

地方政府需要承担责任，向当事人进行赔偿吗？

今天，丽莎将带莎粉走进英国法律的世界，解答您的疑问。

仆倒在街上，竟可获赔偿？

通过上面的视频，莎粉们是否更了解“英国人身伤害法律”了呢？

明天，我们将会继续以简单平易的方式，向莎粉们科普有关英国的法律知識。

想要学习更多，记得关注我们！

丽莎还要提醒，所有我们制作的视频，都会同步发布在丽莎的官方YouTube平台。如果想要观看更多丽莎视频，可以关注我们（丽莎律师行）https://www.youtube.com/channel/UCPmpxpJNXwSfgy7_z6ljKmg

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2020年9月的时候，英国内政部曾经委托MAC（Migration Advisory Committee－英国移民咨询委员会）针对ICT（Intra-company Transfer－公司内部轮调）签证路径，进行调查并提出建议报告。

经过了一年的时间，这份建议报告终于出炉了！并且，由于ICT路径属于“人才调动”类别的商业签证路径，所以MAC除了针对ICT路径提出修改建议之外，也对于其他属于“人才调动类”的其他商业签证路径，同样提出了建议。

MAC的做法其实非常合理。因为对于ICT路径来说，该路径是允许申请人通过申请ICT工签，来到英国为（英国海外）雇主的英国分公司或分部工作，也就是调派英国的意思（当然，这也可以是国际性公司的”内部调动“）；

而MAC还有提出修改建议的另一签证路径——“首代签证”（Representatives of overseas businesses，中文全名一般翻译成“海外公司/企业首席代表签证”），其实也是属于一种”调动“。

只不过，ICT路径的”调派“是将员工派到”本来就已经成立或存在“的英国分部；而“首代签证”的话，则是需要将这个人”派来“英国”成立“分部/分公司——在“首代签证”中，英国的分部或子公司是”尚未成立或存在“的，并且需要是该公司/海外总部首次在英国成立一个英国分部。

进一步说，其实英国内政部在今年稍早前的”新移民计划－2.0版本“中也曾经提到，展望2022年，在移民政策上计划将原有的ICT路径和首代签证，揉合成一个”统一“的签证路径——“国际商务流动人才签证”（Global Business Mobility）。

换句话说，在未来，ICT和首代签证，可能都只是隶属于“Global Business Mobility”路径的其中分支而已，不会再区分成个别不同的签证。

→ 那么，MAC给出了哪些建议？

在工种的技术层面，MAC建议维持目前的RQF6要求——意思是说，想要申请ICT－内部轮调签证，申请人仍需要满足其职位/工种必须是至少RQF6层级（不像是目前的Skilled Worker工签，已经从过去的Tier 2普通工签的RQF6门槛，降至RQF3等级）；

在”薪资门槛“方面，建议从目前的年薪至少达41,500英镑，提升至42,400镑，并且当然，申请人的年薪还不能低于相应工种的最低薪资要求（Going Rate）；

上述第二点指的是ICT签证，但如果是ICGT（指Intra-Company Graduate Transfer－公司内部轮调培训生路径）的话，年薪门槛则是有所降低，并看齐目前的Skilled Worker工签——也就是从目前的23,000镑，降至20,480镑，同时，申请人的年薪还必须满足至少70%（打了3折的”Going Rate“）；

MAC也建议，在”年薪门槛“方面，应该要”每年“都重审一次，看看是否需要修改（比如跟著通膨或每年薪资上涨幅度来提高）；

在”移民技能费“（Immigration Skills Charge）方面——维持现有的规定，不修改。但需要注意的是，自2023年1月1日起，来自欧盟的申请人，雇主将不需要承担/支付其”移民技能费“，这是由于英国和欧盟间签订了贸易与合作协议的缘故（换言之，非欧盟申请人仍需要继续承担这笔费用，虽然这笔费用是由雇主来支付）；

在调派英国前，需要已经在同雇主/集团的英国海外公司或总部的工作时间——维持不变，意即ICT申请人需要至少已经为同雇主在英国海外工作12个月，ICGT则是3个月；

英语要求：不变，维持目前制度的”没有“特定英语能力要求；

技术性建议：目前MAC所做的调查，数据的收集只来自（申请人）国籍、年龄和性别，因此MAC建议，还需要有更多（上述范围外）的数据来帮助他们确认，是否应该推出新的技能、创新、知识和专业人才路径，来更大程度的助益英国劳动力市场；

同时，MAC建议移民局应该要求”雇主“（意即”赞助人“）——需要提供（针对申请人－即”赞助雇员“）的完整支出清单，确认雇主确实支付了正确的薪资金额，以及其他相关的雇员津贴，这一做法是为了加强移民局对于赞助人的监管，确认赞助人确实有遵守移民法的相关要求；

新增”短期调派“的可能性：MAC建议，内政部应该探索有关”Short-term ICT“（短期内部轮调）的”新增路径“，或者允许探访签证（Visitor）未来能够纳入这类”短期调派“的合法商业活动——让可能只需要几天甚至几周时间的”调派工作“，也能够依循合法路径来进行（因为工作上的调派，本来就不仅限于”长期“，短期工作也应该被允许）；

同时，新增一个“为期12个月”的暂调路径（Secondment）：该路径允许”延长一次“，但仅限于英国公司和海外公司间，存在（签订一份）超过5千万镑合同的情况，并且该海外公司必须已经营业至少达到12个月的时间——此类”短期签证“更允许当事人申请家人同行/陪工；

→ 重大新增或变化？

值得一提的是，除了上面列出的相关建议，MAC还提出了以下比较”大规模“的修改建议，有些将是不论是雇主的企业层面，亦或是申请人/雇员本身，应该都会很感兴趣的：

ICT转永居：您没看错！事实上我们都知道，目前的ICT路径并不具永居导向。虽然说目前的移民法，允许ICT持有人转到Skilled Worker工签，然后再通过Skilled Worker满5年申请永居，但这其实将是个较为漫长的过程，因为申请人持有ICT的时间，是无法被计入未来Skilled Worker的”满5年“转永居当中的。为此，MAC最新提出建议，指出内政部应该要将ICT路径修改成”具永居导向“，意思就是申请人持有ICT签证，未来就能直接（满5年）转永居，不需要再额外转到其他具永居导向的签证路径，绕了好大一圈才能申请英国永居，并且MAC也指出，如果ICT持有人想要转换到其他（具永居导向）路径的话（例如Skilled Worker），那么原先持有ICT的时间，也应该被计入未来的”转永居“时间中。

举个例子：比如说一个人原本持有了ICT满两年，然后转换到了Skilled Worker，那么这个人应该持有Skilled Worker满3年后，也就是前后相加为：2+3的时间后，当事人就能申请”满5年“转永居，不必还要重新持有Skilled Worker签证5年的时间，才有机会申请英国永居。

针对”首代签证“：将目前的”首签“时长从原来的3年，减短成2年，并且不允许”续签“。同时，试行新的”团队“签证（Team Subsidiary），允许最多5人成员，一起来英创设分部——在这5人中，必须有至少一人，是符合”首代签证“的资格和要求的，剩下的最多4人，则必须符合Skilled Worker路径的要求；如果是这样的话，针对这些（4人）成员，则必须推出一种”赞助制度“，通过雇主赞助来推派这些人员来到英国，届时雇主也会需要申请相应的”赞助资质“（Sponsor Licence）。

MAC指出，Team Subsidiary签证的效期也同样是2年。MAC表示，未来这类“海外代表签证”的类型，重点应该摆在海外公司来到英国成立并设置（新的）分公司/分部——意思是说，分部或者子公司设置好了之后（任务完成后）申请人就应该回国（回到总部去）。

不过MAC也表示，如果英国分部/分公司设立好之后，申请人仍允许在英国境内转成其他签证，继续留在英国。

丽莎结语：从MAC提出的较为”重大“的修改建议来看，其实可以看出MAC是依循著内政部未来想把”首代签证“和”ICT签证“合而为一的大方向来做的。

比如说，他们建议把”首代签证“改成一种短期或临时性质（不超过两年）签证，重点只是要允许申请人来到英国设立分公司，而不是要让申请人藉此一直留在这里；但另一方面，又把ICT改成”可永居“路径，这个意思似乎在说，一个人如果通过”首代签证“先来到英国设立分部了，设立好分部之后，这个人可以转成”ICT路径“，继续留在英国工作，并且未来仍可以在满足相应条件后申请英国永居。

但丽莎认为，如果未来内政部真想按照MAC的建议操作的话，应该要允许持有”首代签证“的两年时间，能够被计入未来转成”ICT路径“的永居计算时间内，通过2+3的概念来”转永居“，这样似乎才是更为合理且公平的方式。

否则的话，岂不是变项不鼓励海外公司职员来英国设立分部了吗？基于英国想要进一步发展经济的角度来说，多多鼓励海外高技能人才来到英国，应该才是符合英国政府的未来发展计划的。

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提到内政部不久前才发布的英国移民法修订通知《HC 617》，不少人都已经注意（或通过丽莎的文章了解到），有关访问签证、新增的国际运动员签证、欧盟定居身份等方面的更新和变化。

其实，除了各类签证/身份申请方面的更新之外，《HC 617》还有提及有关移民申请的“程序性”变化（Procedural Rules）；这些“程序性变化”也基本都已经从今年10月6日起，开始正式实施。

基本上来说，这些“程序性变化”不至于是完全推翻先前原则的大变化，但确实有存在一些新增条款，是申请人在未来的申请上需要注意的；或者另一方面来说，这些新的条款或修正，是在帮助申请人更加厘清申请上的相关规定，确保自己申请的“有效性”。

→ 有关“Variation”？

有关“申请程序”的规则变化，其中一项“Vary applications”（指”通过递交新的申请，用以取代原来的申请“）——内政部通过《HC 617》进一步厘清了相关定义。

一方面来说，这样的“厘清”是希望申请人能够更加清楚“Vary an application”的要求（或者应该说，如何才是“正确操作”）。

简单解释：如果申请人想要”通过递交新的申请，用以取代原来的申请“（Vary applications）的话，首先必须要确认的是——自己“原来已经递交”的申请（以下皆指“旧申请”），是否已经出了结果。

如果该申请的结果尚未出来的话，申请人才有可能用之后的“新”申请，去“取代”原先的申请。

也就是说，如果原先的“旧申请”，移民局已经做了决定的话，申请人就无法再以新的申请去”取代“了；这种情况下如果申请人递交了新的申请，之后的这个（新）申请就会被当做一个”全新“申请（a New Application），而不是“取代”之前的。

→ 成功“Vary applications”？

《HC 617》也指出，如果当事人成功Vary applications（以“新申请”取代原有的“旧申请”）的话，由于是视为“取代”（而不是开启额外的一个全新申请），所以当事人的“申请日期”会以“原来（旧）申请”的递交日期为准。

这一点和“全新申请”（a New Application）的情况自然是很不同的。

举个简单例子说明：假设当事人原/旧申请的递交日期为2021年11月1日，并假设这个申请是技术工签申请；

当事人把握在该工签申请的结果尚未出来前，又递交了一个新的申请，为人权申请，递交日期为2021年12月1日，取代掉了原来的工签申请，也就是最终申请以该人权申请为准（Vary applications）。

那么，这个人权申请在成功“Vary applications”情况下，递交日期会被视为2021年11月1日，而非12月1日。

反之，如果上述该人权申请，是在原工签申请的结果出来后，才递交的话；这种情况下，申请人就成功无法“Vary applications”——该人权申请会被视为一个“全新”的申请，而非取代原来的（工签）申请。那么，这个人权申请的递交日期就是2021年12月1日，而非11月1日。

→ 新增变化？

在“Variation”方面，其实有关于上面提到的要求或澄清，基本和原来移民法的相关规定别无二致——虽然在条文的用词和一些顺序的细节上，有细微的修改和调动，但主要目的是希望让相关法规能够提供更为清楚和精确的解释，降低歧义性。

不过，《HC 617》还是新增了以下——过去并没有特别提到过的有趣变化：

根据新增的第34GC条款，指出”依赖主申请人“的Dependent（比如配偶/伴侣或孩子），如果跟著主申请人在“Vary applications”里面的话，对于Dependent“申请日期”的判定，必须去看Dependent是否有（跟著主申請人）递交原来的”旧申请“——如果没有（原来旧申请）的话，那么Dependent的申请日期，是视为（用以Vary applications的）新申请递交的该日算起，而非原来的旧申请日期。

这个新增其实有点鸡肋，因为对于大部分申请来说，主申请人不太会在“Variation”的时候，选择把原”旧申请“没有放进去一起申请的Dependent，在之后突然加进来；而且一般来说，Dependent申请的身份将会和主申请人看齐。

意思是说，Dependent完全可以跟著主申请人的时间，也另外递交申请，那么一旦主申请人的申请通过了，Dependent一般也会拿到和主申请人一致的身份。

但当然了，新增条款可以针对这方面进一步厘清，其实也是好事，这让申请人能更加了解不同选择的可能性。

→ 其他”程序性“的新增或变化？

1. 在申请”Validity“（有效性）上：Paragraph 34C出现了微调，主要在于澄清——Dependent在什么时候，可以放入主申请人的申请（表）中一起申请。

Paragraph 34C指出，只有在主申请人的”申请表“允许纳入Dependent一起申请的时候，Dependent才能被放进来；否则的话，Dependent则应该分开申请，另外递交一份申请。

2. 申请”Withdrawal“（取消/撤回）方面：Paragraph 34K指出，如果申请人在英国境内递交了申请，但移民局还没决定该申请（也就是该申请的结果尚未出炉，移民局仍在审核中），这时候——如果申请人踏出Common Travel Area（共同旅游区），那么申请人的”申请“就算是自动取消（Withdrawal）。

注：Common Travel Area指的是包括英国本土、爱尔兰、马恩群岛和海峡群岛的”边境开放“区域。

此外，以上所列出的变化（包括文章前面提到的“Variation”），都是自2021年10月6日起正式实施。

→ 即将到来的”新“变化？

最后，从2021年11月30日起，针对“Skilled Worker”（技术工签）和“Student”（学生签），都适用”完全数字化“申请。

意思是说，原来像是EU Settlement Scheme的移民局App身份认证递签/申请，将会正式扩大开放给上述两类申请人，这些申请人自然也包括来自非欧盟国家的申请人。

通过移民局的App，申请人就可以免去亲自前往签证申请中心递交生物信息的麻烦，直接通过App即可完成生物信息确认和递签。

《HC 617》指出，如果申请人通过App完成递交的话，将来也会和EU Settlement Scheme申请人一样，可以收到”电子身份“——该身份可以通过移民局的线上系统，进行身份的查询和确认。

当然了，新的变化只适用”英国境内“申请人，并且申请人目前是在英国持有合法身份，持有有效BRP卡的人。

值得补充的是，这项新变化属于移民局展望未来的”数字化进程“中。意思是说，未来相信将有更多移民申请，也能通过完全电子化的方式，完成申请以及核发后续的电子身份。

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在今天的“莎粉来信”中，一位名下已经有一套房的莎粉，准备投资第二套房：

这位莎粉说，他买了新房后，打算一家人搬到新房子住；而原本的这套房，则是想改成出租房。

之所以把原本的房子改成出租，除了是即将买的新房空间比较大，更符合他们一家的需求之外；另一点也是，原来旧房的屋况很好，又有极佳的地理位置，如果出租的话，应该能满抢手的。

莎粉告诉我们，他是在13年前买下目前正在居住的这套房子，当时购买的时候是130,000英镑，已经全额付掉，现在也没有任何贷款需要偿还；这套房现在的市价是265,000镑，他想通过将该房产Remortgage（再抵押），贷到75%的金额，来贴补他购买新房的费用。

莎粉想知道，这么操作的话，是否会牵涉到资本利得税（CGT）？由于他对CGT实在是不了解，有没有什么方法可以避免掉？以及，这是否还会牵涉到其他税务？

莎粉还问，他过几年之后，等他的儿子成年了，也有意将原本这套房子（也就是即将改成出租房之用的这套房产），转给他儿子，这样的话会否延伸其他税务？或者，如果这么做的话，他有机会去申请拿回“更高税率”印花税（Higher Rates）吗？

→ 先来回答有关CGT的问题：

首先，CGT的概念是——对于“低买高卖”资产的所获收益，进行的征税。就是说——低价时入手，高价时出手，所获“差价”需要缴纳资本利得税。

而之所以称作“资本利得税”，顾名思义就是会对于“资本利得”来征税。

话说回来，根据莎粉的提问，莎粉并没有打算把原来的房产给卖掉，莎粉只是打算通过“再抵押”去向银行贷款；通过贷款拿到的钱，并不是莎粉（卖房的）收益，并不是“资本利得”，所以当然不会牵涉到资本利得税；因为这只是莎粉和银行之间的借贷关系。

莎粉贷款是需要还的，因此即便看起来像是通过贷款拿到一笔钱，该笔钱也不是莎粉“赚到”的，不会需要为此缴交资本利得税。

→ 不过，莎粉的计划，确实可能牵涉其他税务：

自然，如果莎粉是要再买一套房，并且把原本自住房改成出租房的话，莎粉就符合了购买“第二套房”，那么会牵涉到“更高印花税”（Higher Rates）。

这代表，莎粉买新房的时候，需要缴交额外3%税率的印花税。

→ 把房产转给儿子？

在回答莎粉接下来的问题前，丽莎需要在这边提醒：在英国，孩子在“年满18岁”以前，英国法律是不允许未成年孩子持有土地或房产的。

所以，莎粉打算等儿子成年后，才把房产转给儿子，这个概念是正确的（因为在儿子未成年前，也给不了他）。

承接上面有关印花税的问题，莎粉假设，他能够在购买新房的3年内，他的儿子就年满18岁，所以他能够把旧房转到儿子名下——那么这样的话，他能申请“索回”先前支付的“额外3%”更高印花税率吗？

这一点我们必须去看英国税局的政策怎么说。

根据税局的《更高印花税率申请退费》文件指出，当事人想要符合“申请退税”的话，是必须把原来的自住房（在莎粉的例子，也就是原先那套房产）在购买新房后的3年内给“卖掉”。

从政策文件的叙述来说，莎粉们应该发现了其中的端倪，税局指出的是“卖掉”（Sold）——所以严格来说，即便上述案例中的莎粉，能够在买了新房后的3年内，就把旧房转到儿子名下（这里我们理解的是，他要把该房产“赠送”给儿子），这样的话并不符合“卖掉房产”的要求，所以基本是不能够申请“索回”的。

如果进一步说，莎粉想要通过“卖房”给儿子的方式，把旧房转到儿子名下（不过根据上述莎粉的提问，这其实也不是他的本意）；但假设莎粉真考虑这么做，并且打算用“低于市价”方式卖给儿子，那么，莎粉反而可能回到他最一开始提到的问题——牵涉到“资本利得税”。

需要指出的是，莎粉做为“卖方”来说，即便以低价的方式把房产卖给儿子，看起来拿到了更少的钱；但在资本利得税（CGT）的计算上，也不会因此更省税。

意思是，资本利得的计算，看的是莎粉当初买房的价钱，以及现在卖房当下的“市场价格”这之间的差价，就会被视为莎粉卖房的“资本利得”，从而去计算应该支付多少的CGT。

从这个角度来说，莎粉把房产卖给孩子，不只卖得的钱更少（低于市场价），需要因此支付的税金，反而没有因此减少，还是维持原本（以市场价卖出）的CGT金额。

→ 关于遗产税（Inheritance Tax）？

再把问题拉回莎粉提到的，把房产“转给”儿子——这里我们的理解是，他是要把房产直接“赠送”（Gift）给儿子。

提及到“赠送”不少人应该已经知道，这将可能牵涉到遗产税（Inheritance Tax）。

不过，根据目前英国遗产税政策的“7年规则”（The 7 year rule），礼物（包含房产、产权）的赠予人是在哪一年过世，遗产税的课征比例会有所不同：

赠与后3年内过世：课征40%的税

赠与后3至4年间过世：课征32%的税

赠与后4至5年间过世：课征24%的税

赠与后5至6年间过世：课征16%的税

赠与后6至7年间过世：课征8%的税

赠与后第7年或超过7年才过世：课征0%的税（不必被课征遗产税）

换句话说，如果赠予人（上述例子中就是莎粉）可以躲过“7年规则”的话，该赠与行为（他把房产赠给儿子）就不会牵涉到遗产税——这也就是说，赠予人不能在赠与后的7年内过世。

最后，有关前面有提到的“再抵押”贷款，丽莎曾经写过一篇详细说明文章，建议有需要的莎粉，可以在做出选择或决定前，先了解一下：《不想卖掉自住房，把它转出租房再买新房，如何释放资金申请贷款？》

今天的文章就到这边，如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

任何英国税务方面的问题，也可以联系咨询丽莎会计行。

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