随着英国自周一（17日）起，进入第三阶段解封（Step 3），英国住房部也针对“搬家”方面更新了“操作指南”，进一步解释这一阶段对于房产市场方面代表着什么？有哪些相关措施需要遵守？

 

首先要指出的是，为了减缓封城政策对于市场可能带来的冲击，所以其实不只是目前这个阶段；即便是先前更为严格的两个阶段，“房产市场”都还是维持开放的，房产交易依然可以进行，工地建案/施工也基本都持续着。

 

想要搬家的人，不论是想要买房的买家，还是租房的租客，也都还是可以做搬家相关的安排，这也包括去“看房”。

 

也因此，与此相关的产业，包括房产中介、搬家公司、房产评估师和销售团队等，也都可以继续正常营业。

 

不过，在进行相关事项和安排的时候，相关人员依旧需要遵守政府有关新冠的措施。

 

 

1. 首先，在“看房”方面：

 

政府的指示仍然建议，民众如果看到心仪的房产选项，在“亲自”前往看房前，应该先尽量通过“线上虚拟”看房，做初步的决定和筛选。

 

如果真的觉得房子不错，比如考虑想要给Offer，再预约实际现场看房。

 

在这方面，中介也应该积极配合并做好这类安排，允许买家或租客先进行初步虚拟看房。

 

（不过，如果是要购买“新建房”（New-build），也就是原本里面就没有住人的刚建好或未来将建好的房子，那么可以预约开发商，实际前往房产或建地查看。）

 

同时，在前往“亲自看房”的时候，也必须佩戴口罩，并保持安全社交距离（这也包括前往中介的办公室）。

 

2. 集体看房（Open House Viewing）仍不允许

 

如果打算“实际”去看的房子（现场看房），目前有人居住在里面的话，看房需要采取事先预约制，并且好几组人集中一起看房的“Open House Viewing”，目前依旧是禁止的。

 

前往看房的人（如潜在租客或买家），在现场应该避免触碰房屋里外的任何东西或表面，也应该频繁地洗手或者随身携带干洗手；

 

如果带着孩子一起前往的话，也要避免孩子触碰屋里的任何表面，并且勤洗手。

 

如果有人带看房的话，那么房屋应该保持门窗开着，而且房子里的每个房间的门也应该事先开启，避免看房的人需要触摸到门把等表面；

 

带看完房子后/以及开放让人看房前，中介或房主也应该主动把这些表面做清洁消毒。

 

房主或房东，开放给未来租客或买家看房之前，应该尽量事先清空房子里的所有物品和家具，减少和外人共同触碰到相同物品的几率。

 

3. 搬家时：

 

任何“参与搬家”的人（包括当事人自己，和搬家公司人员等），都应该全程保持安全社交距离，并且屋内必须全程开启门窗通风。

 

而搬家之前的“打包”，当事人也应该尽量自己来处理，由同一个家庭或者同住一起的人来事先打包好，尽量减少由其他人包括搬家公司的人来参与打包的机会。

 

搬家之后，所有这些相关物品，最好再次清洁消毒。

 

同时，如果搬家的时候需要用到搬家公司，也应该提前联系和安排。

 

4. 房产买卖和租赁

 

对于房东、卖家和中介来说，自然可以继续将打算出售或出租的房子，放到房产市场上（房产广告）。

 

这包括，中介可以前往房主的房子里，拍摄影片和照片。同时，房主也可以开始准备相关的所需文件。

 

自然，中介前往工作的时候，也应该佩戴口罩，做好安全措施。

 

并且，中介在陪看房，或者房主自己带看房的时候，也都应该和看房的人－保持两米社交距离。

 

除了房产广告和前期的准备，房产交易涉及的“给Offer”和“订下房子”（Reserve a property）等，也都可以正常进行；

 

后续的房产调查和合同签订/交换合同等，自然也没有受到太大限制。

 

＊其实，以上这些所有程序，不论是买家卖家，房东租客，以及房产中介，最主要把握的准则是，还是应该遵守新冠相关安全措施，包括（室内）佩戴口罩、保持安全距离、勤洗手等。

 

并且，在可以采取虚拟线上执行的时候，应该先以线上沟通，之后再实地查看。

 

如果能够把握这些准则，房产交易实际上都是可以正常进行的。

 

最后当然，以上所提及的任一个过程当中，如果有人出现新冠症状，包括无症状但需要自主隔离（不论哪一方），那么无论是看房或者搬家等，都应该要暂缓或延迟进行。

 

 

丽莎小贴士：有关英国买房程序？

 

一般来说，在英国买房，会经过以下的程序：

 

看房（参考前面相关内容）；

 

要是满意，购买人可以告诉房产中介，自己有意思要买；

 

然后，购买人需要提供中介，自己房产律师的信息；

 

接下来，购买人需要提供自己的资金来源证明，并且房产中介也会要求查看，购买人的护照等身份证明文件（做为反洗钱检查之用）；

 

资金来源检查完毕，确认没有问题之后，买家和卖家的双方律师就会交换联络信息；

 

买方和卖方开始进入法律程序：买方的律师会开始针对房产本身进行调查，卖方也要应买方律师的要求，提供相应的文件和资料；

 

检查完毕后，如果买方律师认为房子结构上有任何问题，可以在这时候提出，也可以和卖方谈价，像是认为该套房产应该低于市场价多少等等；

 

如果觉得没问题了，买方确定想买下房子，就可以进入双方正式交换合同（Exchange Contracts）的阶段；

 

（＊注：交换合同，指的就是买卖双方律师完成合同的起草、交换工作，双方可以各自签订合同了。交换合同后，双方会订定一个交易完成日期，然后在这个阶段，通常买方需要先支付10%的头期款。需要注意的是，在双方正式交换合同之前，也就是第8点以前的任何一个步骤，买方随时可以没有任何理由就退出。在这期间（前面的步骤1至7），买家可能因为看到其他更心仪的、更便宜的房产了，或是突然不想买了等各种原因，都是可以临时反悔的。但若是已经进入了双方“正式交换合同”，买家可就不能说走就走了，走了恐怕就是违约了。）

 

交易完成后，买家需要支付剩余的所有款项，然后就可以拿到房子的钥匙了；

 

最后，买家的律师需要帮购买人完成缴交印花税（Stamp Duty）和申请土地所有权登记，也就是在英国地产登记局（UK Land Registry）完成注册登记。

 

（需要注意的是：在这个阶段，虽然买方律师仍在做最后的收尾，但已经拿到钥匙的购买人，在这个期间已经可以搬入新房了，不必等这最后的程序走完才能迁入。）

 

 

→ 驱逐禁令将至本月底结束！

 

除了前面提到的新指导文件，丽莎还要提醒，有关“法警不可执行驱逐”的禁令，将于今年5月31日结束。

 

也就是说，自6月1日起，法警就可以恢复正常工作了（除非，居住在里面的当事人（指租客）出现新冠症状或正在自主隔离）。

 

同时，打算驱逐租客的房东，需要事先给出的“通知期”（Notice Period），也同样将从6月1日起，从目前的6个月，减短至4个月。

 

不过，丽莎也要提醒：

 

即便是现在（也就是6月1日以前），如果碰到极端情况（指极个别的恶劣情况），法警仍然可以采取行动的，例如：

 

拖欠租金已达至少6个月（或以上）；

 

出现反社会行为如非法占用、实施家庭虐待等。

 

就是说，目前的“禁令”也不是一个可以让恶劣租客无法无天的保护符－如果房东遭遇极个别的租客（如上述）甚至犯罪情况，法警仍然可以上门强制赶走租客。

 

英国住房部也指出，对于“极个别的恶劣情况”，允许房东给出较短的通知期（而非目前的6个月或之后的4个月；以下皆指6月1日起）：

 

反社会行为：立即至4周（一个月）通知

 

家暴：2至4周的通知期

 

虚假陈述：2至4周通知期

 

拖欠4个月或以上租金：4周通知期

 

违反移民法：2周通知期

 

有租客死亡：2个月通知期

 

此外，对于存在拖欠4个月以下租金的情况，自8月1日起，其通知期（Notice Period）将会从原本的4个月，直接对折至2个月。

 

这也是英国政府，对于私人房东的进一步保护。

 

＊文末补充：境外移民的”新冠签证特许政策“也有更新！

 

针对进入第三阶段，除了上述住房部的更新，事实上内政部也针对移民方面的”新冠签证特许政策“（Covid Visa Concession Scheme）做出更新。

 

根据移民局文件，CVCS政策适用的是2020年3月17日之前离境英国，后来因为新冠因素无法及时在原签证到期前回到英国进行续签或转签/转永居的申请人。

 

移民局明确指出，这类受疫情影响的申请人是不应该被惩罚的。

 

这也包括那些即便持有的签证没有到期，但是会因疫情造成离境天数过长而影响到未来“转永居”的当事人。

 

根据CVCS政策文件，这些人在境外且符合条件的申请人，回到英国的时候即便已经没有“有效签证”，边境官员将可以核发3个月的“特许”签证给当事人。

 

这类“特许”可以视为当事人原签证的“额外”延长/再延长3个月的时间（将具有相同的签证条件）。

值得注意的是，当事人在拿到边境官员给的这“3个月”签证入境英国后，应该尽快递交新的签证申请，例如续签。

 

对于想要通过CVCS政策，回到英国的当事人，准备回来之前，需要先填写“线上表格”通知移民局：https://hsforms.smartcdn.co.uk/form_208.html

 

移民局收到当事人的申请表格后，会回复电邮给当事人，告知当事人是否符合CVCS政策，以及如何进行下一步。

 

所以，申请人在填写上述表格的时候，记得提供有效电邮给移民局，才能确保之后收到移民局的回复邮件。

 

根据内政部的更新，这项政策目前已被延长至2021年6月21日。

 

今天的文章就到这边，希望上述内容有对莎粉们带来一些实用帮助。

 

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丽莎继上周五（5月14日）的文章中介绍了有关英国－孩子抚养权，今天我们将会继续讲解：擅自带孩子离境？

 

一连7集的视频，带莎粉走进英国家庭法的世界，解答您的疑问。

 

《英国家庭法》EP2 – 擅自带孩子离境？

 

通过上面的视频，莎粉们是否更了解“有关带孩子离境”了呢？我们下一集将会接着讨论－家长的责任，敬请期待！

 

想要学习更多相关的内容，记得关注我们！

 

丽莎还要提醒，所有我们制作的视频，都会同步发布在丽莎的官方YouTube平台。如果想要观看更多丽莎视频，可以关注我们（丽莎律师行）https://www.youtube.com/channel/UCPmpxpJNXwSfgy7_z6ljKmg

 

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英国《卫报》报道，由于英国已经脱欧，不少近期来自欧盟国家的欧盟公民，在免簽访问英国的时候，因为访问目的是来英国参加工作面试，而遭到拒绝入境，甚至移民拘留。

 

这些遭到拘留的欧盟公民，包括来自西班牙、意大利、法国、希腊和保加利亚，有从首都伦敦入境的，也有从苏格兰爱丁堡入境的等等。

 

其中一位来自西班牙的当事人表示，和其他有著和她类似遭遇的人一样，他们都认为，来到英国找工作是合法的，特别是她自己还有过在英国合法居住和工作的经历。

 

可是，在她下了飞机，踏入伦敦盖特威克机场后，才发现事情不如她原来想像地简单。

 

盖特威克机场的边境官员，告知她要将她给驱逐，并且，不顾她对于感染新冠的担忧，就把她送往两小时车程远的Yarl’s Wood拘留中心，待了她形容的：“人生中最惊恐的3天。”

 

 

→ 移民法允许的“合法活动”

 

事件发生后，保守党政府官员－移民大臣Kevin Foster，在议会遭到了工党议员Hilary Benn的质询。

 

这是因为，事实上，根据目前的英国移民法，清楚指出了，持有“访问签证”的当事人（包括“免签访问”），是允许来到英国参加“面试”的。

 

这是被清楚地列于《Immigration Rules Appendix Visitor: Permitted Activities》中，允许的“商业活动”（General Business Activities）范畴。

 

在遭到质询后，移民大臣Kevin Foster也承认，“参加面试”确实是来访英国的一项正当理由，是法律所允许的。

 

他进一步说：“一个人可以通过‘访问路径’来到英国参加工作面试。”

 

并且：“如果（面试）成功的话，他们（指当事人）必须离开英国，申请到允许他们在英合法工作的签证，再回到英国开始（新）工作。”

 

Foster的回应再度确认了，持访问签证来英参加面试，并没有违反移民法，而且甚至说，是受到了移民法的保障。

 

 

→ 所以这是否代表，所有“访客”都能自由来英参加面试？

 

我们应该这么说，根据移民法目前对于访问签证的规定，持有普通访问签证（Standard Visitor Visa）的人，是可以来到英国进行“商业访问”的。

 

而可被允许进行的“商业访问活动”中，其中一项就是参加工作面试。

 

这包括需要事先申请并持有“访问签证”来到英国，以及可以“免签”访问英国的人。

 

就是说，这不只适用于来自欧盟国家的，也适用于非欧盟公民（如中国籍申请人）。

 

→ 那么，申请访问签证时，可以诚实告知移民局吗？

 

有些人可能会担心，虽然移民法这么说，可是在申请访问签证的时候，如果单纯告诉移民局，自己访问的理由是来英国参加面试，会不会造成更高的拒绝可能？

 

事实上，我们需要强调的是，不论对于是需要申请访问签证，还是可以免签访问的人，在申请或/和入境时，需要注意的重点是，当事人（入境英国后）有没有“滞留英国”的意愿和可能。

 

这就好像一个人，来到英国的访问目的，是探亲或探视男女朋友一样；移民官员注重的应该是，当事人会不会入境英国之后，就想要一直非法滞留在这里…

 

也因此，如果申请人能够排除移民官员在这方面的疑虑的话，一般不应该单纯因为当事人“参加面试”的访英目的，就造成其申请被拒，或者提高被拒的机率。

 

 

→ 如何排除移民官员的疑虑？

 

也就是说，对于访问签证申请，签证官的考察重点是－申请人有没有移民倾向。

 

要向签证官证明，当事人没有在英国滞留的倾向，那么基本需要通过－当事人和自己国家/母国，有著强而有力的联系，所以根本没有理由一直留在英国而不回去。

 

这主要包括两个部分：

 

1) 家庭纽带

 

申请人需要证明，自己在母国/原国家（如：中国）有很强的“家庭纽带”，也就是血缘关系。

 

简单来说，申请人最好能够提供子女、配偶等，都是居住在国内的证据。

 

但有些情况中，申请人的子女或配偶可能都是在国外；那么，如果申请人提供自己的父母、兄弟姐妹等亲人都在国内居住，并且自己还时常与他们团聚的证明，这样可以吗？

 

需要指出的是，对签证官来说，这样的证据恐怕就相对缺乏说服力了。

 

因为在审核过程中，他们着重参考的是“小家庭”的概念，也就是申请人的子女和配偶的情况。

 

他们较少考虑“大家庭”的概念－兄弟姐妹，叔侄外甥等人的情况，对申请的帮助较小。

 

＊所以在申请时，最好能够提供：自己的未成年或成年子女在中国、配偶在中国，或者有未成年的孙子女在中国，（他们）需要申请人的照顾等类似的证明资料。

 

目的就是让签证官相信，如果申请人滞留在英国，那么申请人就会失去这些宝贵的“纽带”。

 

通过展示申请人的“家庭纽带”，来证明自己并不存在移民倾向。

 

2) 经济纽带

 

所谓“经济纽带”，就是申请人必须要证明，自己在中国/国内的收入来源，自己的生活重心还是在中国/国内。

 

在这方面，申请人主要需要提供，自己在中国/母国或其他第三定居国（非英国），有固定资产和存款收入。

 

固定资产主要包括了车产、房产等。

 

存款收入主要包括了投资、薪水、退休金等。

 

申请人通过展示自己的收入和资产，让签证官相信，自己在国内拥有稳定的经济基础，而不会轻易去割裂这种“经济纽带”。

 

此外，对于打算持访问签证来英国参加工作面试的申请人来说，还需要向签证官（或者说边境官）证明的是，自己为什么一定需要来到英国。

 

比如说，因为什么样的原因，该面试无法通过远距进行（如视讯面试），而一定要求当事人必须入境英国，才能够参加该面试，没有其他任何的替代方法可以解决。

 

当事人在申请的时候，应该针对这方面加以说明，并且附上证据（比如是该雇主的硬性要求，不允许其他任何方案，然后应该要将和该雇主之间的所有联系和讨论的纪录，以及其他有关安排的相关证明，都一起附上）。

 

如果这些当事人都能够做到的话，对于申请是有很大帮助，而且正常情况移民局也不应该无理拒绝的。

 

 

→ 最后，丽莎再给大家补充，目前移民法允许访问签证来英从事哪些“商业活动”

 

根据移民法，这些“合法”的商业活动包含以下：

 

来英参加会议/开会，研讨会/商讨会，面试；

 

做一次性或短系列的演讲（不可以是具有商业利益的演讲，例如主办方不可从中直接盈利）；

 

谈判/协商并签署合同或协议；

 

参加“以宣传为目的”的商品展销会（Trade fairs），不可以在场直接贩售/卖起商品；

 

实地查访、实景调研（例如买房前，亲自来看房）；

 

为英国海外/境外的工作（雇主）来英国“搜集信息”（比如老板有意来英国投资、开分部，事先派员工来英国出差考察）；

 

来为英国的客户进行解说和介绍（但后续的相关工作－相关商业行为和交易，必须是在英国境外完成），也就是不能直接在英国境内工作；

 

受雇于海外公司（如母公司）的职员，来到英国的分部/子公司，可以基于特定的公司内部项目，来到英国为英国当地的职员进行以下活动：

 

提供建议和咨询；

 

解决（面临的）问题；

 

提供培训；

 

分享相关技能和知识；

 

如果当事人是内部审计师（Internal Auditor），也可能允许在英国分部从事特定监管或财务审计；

 

向英国供应货物和生产制造方面：

 

受雇于英国境外制造商或供应商的雇员，在该制造商/供应商有和英国当地公司，存在订购合同/进货合同、供货合同或（机械）租让合同的前提下，该境外雇员可允许来到英国为其客户（也就是英国当地的公司），进行相关的（器械等）安装、拆卸、维修或提供相关技术建议等服务工作；

 

英国出口公司的客户：

 

境外当事人－如果是一间英国“出口公司”的客户，可被允许来到英国，监督相关产品/服务的生产和出口流程，确认该商品/服务符合客户的需求（有点像客户方派出的“质检员”）；

 

受雇于英国海外的职员，为其（海外）雇主来到英国，从事以下活动：

 

当翻译或口译员（例如为拜访英国的老板，提供翻译）；

 

为拜访英国的人（例如老板或主管），担任私人助理或保镖；

 

旅游团导游（必须是受雇海外公司，非英国本地公司）；

 

为特定活动/报道来访的记者、通讯员、监制人、新闻摄影师；

 

参与一次性（特定）考古活动的考古学家；

 

受雇于海外院校的教授/讲师，陪同学生来到英国“校外教学”；

 

市场研究员或分析师，为海外雇主来英进行特定的“市场调研”；

 

工作相关的“培训”活动：

 

来自英国海外的医学、牙医或护理毕业生，可能允许来到英国从事以下培训：短期临床志愿实习（Clinical attachments）、牙医观察实习（Dental observership）－必须是无偿（Unpaid）实习且不可参与病患的治疗（只能在旁观察并学习），并且需要符合移民法Appendix V：Visitor之V 11.1的相关要求；

 

同时，上述第一点医疗护理类当事人，还需要通过以下英国测试/考试：PLAB（专业和语言评估委员会）或OSCE（客观结构化临床检查）考试；

 

在受雇于海外公司的雇员，在其国家（母国）无法获得特定培训的情况下，如果该培训对于其工作/职业是必要的，可以来英国接受该特定培训；

 

受雇于英国海外“培训公司”的雇员，可为全球化/国际化的客户，为其公司提供英国分部职员的培训（培训合同必须是在英国境外签署，例如该国际化公司的母公司在中国，和中国的培训公司签署，然后培训公司派人来到客户的英国分部，对其英国职员进行相关培训）；

 

科学与学术方面：

 

科学（研究）家可以：为特定研究项目，来英搜集研究所需的相关资料，或进行独立研究（须是受雇于英国海外的单位）；

 

科学（研究）家也可以：来英为国际研究项目（该项目须由英国主导），分享专业知识或提供相关研究建议（但不可直接在英国本地进行研究工作）；

 

学者（Academics）可以：参加正式的“交换工作”项目（和英国对应职员），在公假期间来英进行自主研究项目，如果当事人是医疗权威人士（名医）也可以来英短期研究、提供临床教学等（其研究和教学量不可以等同一个正职工作）；

 

法律方面：

 

专家证人（Expert witness）可以（来英）上英国法庭作证，其他证人如果受到英国法院传唤，也可以来到英国上庭作证；

 

英国海外的律师，也可能为英国当地客户，提供特定的国际诉讼或国际交易服务；

 

艺术方面：

 

艺术家、音乐家或艺人：可以来英做个别表演或巡演（当中的其中一站），参加比赛或征试（如试演、试唱），展示个人形象或参加宣传活动（例如为了某部电影，进行宣传），参加《Appendix Visitor: Permit Free Festival List》列出的“许可”文化活动或艺术节等；

 

上述艺术家或艺人的团队成员，也可允许共同参与相关活动；

 

受雇于海外公司的剧组/摄制组，可以来访英国为特定摄制进行拍摄；

 

宗教方面：

 

英国海外宗教人员，可允许来访英国：布道或进行教牧工作；

 

运动方面：

 

专业运动员可来英参加运动比赛或项目，或为该比赛或活动进行宣传；

 

在没有付费观众的前提下，也可参加并进行预赛/选拔赛；

 

非受雇于英国机构的前提下，可来英国进行短期训练；

 

或者参加业余队/俱乐部来增加（练习）经验；

 

上述“运动员”的团队成员（例如防护员、教练）也可陪同参加以上活动或项目。

 

今天的文章就到这边，希望对于莎粉们不论是申请访问签证，或者之后想要来英工作方面，都有一些实用帮助。

 

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英国内政部最新更新了有关移民和国籍申请方面，有关“退费”的政策指导文件（Immigration and nationality refunds policy）。

 

这份指导文件明确地说明，什么情况下，申请人的“移民申请费用”可以被退还（Refund）。

 

丽莎过去以来时不时就会收到莎粉有关这方面的问询，今天趁著移民局更新相关文件的机会，一次做个说明。

 

 

→ “退费”的基本原则？

 

指导文件指出，判断当事人的情况是否适用“退费”，基本必须去看该情况是否符合退费政策（Refund policy）的基础原则。

 

这代表，只有符合以下基础原则（的情况），可以获得“退费”：

 

移民局没有“法律依据”（Legal basis）去留下该/某费用（如：申请是无效的，无法被审核）；

 

移民局具有“法定义务”（Legal obligation）去“归还”该/某费用（或者说“不该收取”某些费用，如费用豁免－Exempt的情况）；

 

申请遭“Rejected”（拒绝接受）而认定为“无效申请”（这种情况需要先减去相关行政费用，剩下的费用再退还）；

 

申请人（自己）主动“撤回”申请（Withdraw），但必须满足以下条件：

 

1. 如果该申请要求，申请人需要递交生物信息，申请才可以被移民局考虑的话，那么申请人必须在递交生物信息前，就撤回申请；

 

2. 如果申请要求当事人前往签证中心完成递签（递交相关文件）的话，当事人必须在参加签证中心预约前，就将申请给取消；

 

3. 如果申请是使用移民局的App（UK Immigration: ID Check app－AUK2），必须是在尚未按下“Confirm and Upload”（确认并上传）键之前，取消申请；

 

并且，如果是在“尚未按下”确认并上传键之前，该申请还需要是，在系统规定“超时”的特定时间段结束前，完成了撤销（Withdraw）。

 

申请人递交了第二份申请，能够有效“取代”（Vary applications）原来的第一份申请；

 

申请人被收取并支付了不正确的费用给移民局；

 

在英国境外所做的英籍申请（Nationality application），递交给了错误的政府单位。

 

如果，申请人是在境外递交移民申请，通过线上系统完成申请后，仍需要预约当地签证中心，递交生物信息而完成递签的方式；如果申请人没有在规定时间段内，前往递交生物信息而造成申请无效的话，那么其“申请费用”需要归还给申请人。

 

需要指出的是，如果当事人的申请是遭到拒绝（Refused），也就是有通过移民局的审核，但移民局决定“拒绝”该申请的话，这种情况是无法要求“退费”（Refund）的。

 

同时，如果申请已经被核准，也就是移民局核发合法身份/签证给当事人，但是该“签证效期”比当事人原先申请时所要求的，要来得“短”的话，当事人也是无法要求移民局退费的。

 

 

→ 有关“无效”申请？

 

这里所说的“无效申请”，可以分成两类：

 

一种就是根据各项签证的申请，会有特定的规定，说明怎么样才算是一个“Valid”（有效）的申请，包括需要支付该申请的费用；

 

因此，如果当事人的申请，没有满足这些特定要求的话，那么申请将会被移民局“Rejected”（拒绝接受），这种情况下，其申请属于“Invalid”（无效）。

 

在“Invalid”情况下，当事人申请时所支付的申请费用，会在扣除掉25镑的行政处理工本费后，将剩馀的钱退回给当事人（当然，如果当初没有支付费用而造成“Invalid”，退费（Refund）就不成立了，毕竟也没有费用需要退还）。

 

而另一种情况，就是指“Inappropriate”或“Void”申请。这指的是，如果申请无法被考虑，或者是在要被移民局审核的过程中“变得”无法被考虑，那么该申请就必须被取消，而成为“Void”（无效）。

 

这样的“Void”情况，可以包含但不限于以下：

 

已经持有英国永居的人，递交“有限期”签证申请（这有可能发生在，当事人不知道自己已经拿到无限期签证，也就是永居，因误解而递交签证申请的情况）；

 

当事人属于可被“豁免”于移民控制（Immigration Control），例如是英国军队或外交官的家属，但可能由于当事人不知情，仍递交申请的情况；

 

移民局在给出审核结果前，当事人不幸去世。

 

而“Void”和前一种“Invalid”所不同的是，在“Void”情况下，移民局是需要给予“全额退款”（Full Refund），而不能扣除任何行政处理费用的。

 

 

→ 申请人“主动取消”（Withdraw）的情况

 

在前面已经提到过的“基础原则”之上，首先对应到前面的a.点，移民局的“退费”将会包括“加急”服务的费用（如果当初有付费使用的话，包括Priority和Super Priority）；

 

同时，如果申请人有支付19.20镑的生物信息登录费用的话（Biometric Enrolment），该费用也会被退还。

 

而对于“入籍申请”方面，如果当事人已经支付了入籍宣誓仪式（Citizenship Ceremony）的费用，但在该“入籍宣誓仪式”被安排进行前，当事人及时取消的话，该费用才可以被退还。

 

此外，如果是申请人已经成功拿到英籍，但之后其英籍身份遭移民局撤销（Revoked），或者当事人自己选择放弃（Renounced），当初申请英籍的相关费用，则是不能够被退还的。

 

不仅如此，对于想要“放弃英籍”的人，也是需要做出申请的，目前这类申请的费用是372英镑。

 

 

→ 取代（Vary）原有申请？

 

如果当事人成功通过递交新的申请，用以取代原来的申请（Vary applications）的话，当事人前一个/原先申请的费用，会被退还（Refund）。

 

→ 丽莎补充：如何能够“Vary an application”？

 

如果申请人想要”通过递交新的申请，用以取代原来的申请“（Vary applications）的话，首先必须要确认的是，自己的申请（指原来已经递交的申请）是否已经出了结果。

 

如果该申请的结果尚未出来的话，申请人才有可能用之后的（新）申请，取代原先的申请。

 

换句话说，如果该（原先的）申请，移民局已经做了决定的话，申请人就无法再以新的申请去”取代“了；这种情况下如果申请人递交了新的申请，之后的这个申请就会被当做一个”全新“申请（a New Application）。

 

同时，需要指出的是，即便是提出行政复议（Administrative Review）或者上诉（Appeal），也无法被视为”原申请“的无限延伸。

 

意思是说，假设申请人原来的申请，不幸被拒绝了，然后当事人针对该申请提出了行政复议（没有上诉权）或上诉（有上诉权）的话，当事人若在”行政复议“或”上诉“期间，又递交了新的申请，并想用该（新）申请去”取代“（Vary）原来（其实已经被拒绝的）申请，是行不通的。

 

这是因为，“Vary applications”只有在“原先申请的结果－尚未出来之前”才能够有效；而不论是提出行政复议或上诉，其实都是针对原申请的“结果”提出挑战。

 

而既然已经“有了结果”，申请人自然也无法再“Vary applications”了。

 

申请人还需要知道的是，在Vary applications的时候，对于新的申请（用于取代旧的），是需要先支付该申请的相关申请费用的。

 

不过，在成功取代旧的申请后，移民局会将原有申请已经支付的移民申请＋健康附加费，一并退还给申请人。

 

而假设，申请人没有成功Vary applications，而是被视为递交新的申请（New Application），那么，前后两个申请的费用，便都需要承担了（不论两个申请的最后结果为何）。

 

 

→ Vary applications的基本操作指南：

 

申请人直接开始一个新的申请；

 

在申请中，系统会问申请人目前是否有其他尚未出结果的申请，正在审查中；

 

申请人直接针对该问题，填入原申请的参考号（Reference Number）

 

如此一来，系统就可以把该两个申请相关联，然后以新的申请，取代原有的申请。

 

这样的话，其实对于申请人来说，也是减少可能出错的几率。

 

今天的文章就到这边，如果您对于上述内容或者英国移民申请的实际操作上，还有任何疑问，或者其他法律问题，都可以进一步咨询丽莎律师行。

 

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在上周的文章中，丽莎曾经聊到有关“还款命令”的内容，包括还款安排和当事人认为自己没有欠款的话，可以采取的作法（《惊天！英首相也被告，遭法庭催款》）。

 

今天，我们要再进一步聊聊，如果遭遇到债权人/债主或讨债公司的“骚扰”的话，当事人可以怎么办。

 

 

→ 先给大家做个名词解释

 

首先，一般我们所说的债主或者债权人，英文称之为“Creditor”。

 

换句话说，“Creditor”指的就是，当事人（指欠款人）所“欠款”的对象。

 

按英国法律，如果欠款人对于债权人欠钱，但却停止还钱/不还钱的话，债权人是有权利对欠款方“采取行动”的。

 

然而，值得一提的是，即便如此，这也不代表债权人（债主）具有无上限的权利，为了讨回欠款而无所不用其极地去“骚扰”另一方（欠款人）。

 

而且事实上，如果债权方（甚至代表债权人上门索讨的“讨债公司”），如果他们对于欠款人的“行为”构成了骚扰（Harassment）的话，欠款人是有权“投诉”的。

 

甚至，情况严重之下（涉及到对方“登门拜访”的程度），当事人还可以选择报警求助。

 

 

→ 哪些行为构成“骚扰”？

 

如果债主或其讨债公司，尝试从事以下行为来迫使当事人/欠款人，归还其欠款的话，可能构成骚扰（Harassment）：

 

一天联络当事人许多次（照三餐“问候”），甚至选择一大早或大半夜的不合理时间；

 

甚至通过社交软件如推特、脸书等方式，去联系当事人；

 

向当事人施压，要当事人把房子等资产卖了还债，否则甚至要加更多利息；

 

同时聘用不只一个/多个讨债公司，向当事人讨债；

 

债权人不主动告知当事人，已经委托讨债公司帮忙讨债；

 

伪装正式官方文件寄送给当事人（例如看起来像法院文件），以达到吓唬当事人的目的；

 

施压当事人（再不还钱的话）就要一次性付清所有欠款，或者必须“大额”分期支付，并且其数字明显超出当事人可负担范围；

 

言语或肢体上的威胁；

 

当事人明明告知对方没有欠款，对方却选择忽视；

 

试图当众/公众场合下为难当事人，让当事人尴尬或难堪；

 

故意告诉其他（不相关）人有关当事人欠钱的情况，例如故意告知给当事人的邻居或其他家人/亲戚；

 

欺骗当事人（债权方自己是）法警，以达到吓唬当事人目的；

 

故意错误告知当事人，将对当事人采取什么（法律）行动，但事实上债权方是不具备执行或采取该行动权力的（例如，骗当事人说，再不还钱的话，没有法庭命令也能拿走当事人的房产）；

 

创造已经对当事人采取法律行动（如申请法庭命令）的假象，但事实上债权方根本还没有采取这类行动；

 

故意欺骗当事人“欠钱不还”是刑事犯罪行为，但事实上并不是。

 

 

→ 那么，哪些行为才不算是骚扰？

 

自然了，做为希望能赶紧讨回欠款的那一方，债权人（Creditor）是有权采取“合理”步骤/程序，去索讨回属于自己的款项，这些可以包括：

 

向欠款人寄出付款或还款通知和提醒；

 

打电话给欠款人，告知其欠款情况并要求还款；

 

打电话至欠款人的家中，但是在合理的时间（比如不是故意三更半夜电话骚扰）；

 

采取法律行动，向法庭申请命令甚至法警的强制执行。

 

→ 欠款人可能会受到谁的“催讨”？

 

原始债权人（原债主）；

 

讨债公司（Debt collection agency）；

 

将“欠债”从原债主继承过去的第三方；

 

将执行强制行动的“法警”。

 

丽莎补充：

 

在英国，如果有人积欠像是电信公司，能源公司，供水公司等等的费用不缴，这些公司可能最后就会选择求助于“讨债公司”，让他们把欠款给追讨回来。

 

通常来说，讨债公司追讨当事人所欠的债务分成两种：

 

一种是以该公司（如：电信公司）的名义来帮他们追回欠款；

 

另一种则是该公司（如电信公司）将当事人所欠的债务“卖给”讨债公司，而讨债公司自然为了自己的利益，要“积极地”去把该笔欠款给讨回来。

 

不过，即便讨债公司想要“无所不用其极地”去要回欠款，但基本只能使用寄送书面信件，电邮，电话和简讯等方式来与当事人联系。

 

这也就是说，讨债公司如果派人来“登门拜访”，甚至想要拿走当事人（欠款人）店里或者家里的任何物品（即便只是恐吓说要拿走），是“不合法”的。

 

也就是说，他们无权这么做。

 

因此，如果当事人遇到讨债公司直接派人来到店里或家里，威胁说要拿走里面的物品；

 

不论该笔债务是不是当事人欠下的，他们这么做都是违法的，而当事人也可以立刻报警求助。

 

在这方面，有些人可能会担心，自己在英国没有身份，所以宁愿选择默默承受而不敢报警……

 

但丽莎要告诉您的是，如果遭遇这种情况，当事人绝对是可以报警，让警察保护您的。

 

警察在这个时候，是会站在保护当事人的那一方；所以，当事人是不需要一昧地因为自己的身份，就选择承受所有的委屈或不公平。

 

 

→ 那如果是碰到前面列出的“骚扰行为”，当事人如何“进行投诉”？

 

这一般可以分成以下4步骤：

 

先搞清楚，前来“索款”的人是谁（例如是债主本人，还是讨债公司）；

 

搜集对方“骚扰”的证据；

 

向“索讨者”提出投诉；

 

向相关专业机构提出投诉。

 

也就是说，当事人（欠款人）想要提出投诉（Complain）的话，首先自然需要先了解，要投诉的“对象”是谁。

 

然后，为了证明情况，当事人需要收集相关证据，并且证据自然是越详细、越充足越好。

 

这些“证据”可以包括但不限于：

 

详细记录下对方电话甚至亲自拜访的日期和时间，以及对方每次联系的时候，都说了些什么，并且当事人都是和谁进行交谈；

 

是否有收到任何信件或相关文件，有的话也应该留证；

 

请邻居或其他当时在场的“证人”（例如同住室友），为当事人写下证人的陈述信，做为证据。

 

之后，当事人就可以正式进行投诉了。

 

需要指出的是，当事人如果想要向相关机构提出投诉之前，应该要先联系“催讨方”，向他们提出投诉。

 

当事人应该写信给对方，要求他们停止骚扰的行为，并清楚告知对方，自己未来希望被联系的方式，并请对方回信给予确认。

 

同时，在信中，当事人也应该指出，“骚扰”是一种刑事犯罪，因此如果对方还要持续的话，当事人将可以采取进一步的行动。

 

当然了，当事人在寄出信件时，自己也应该留档备份的，以便未来有纪录/证据来证明，已经有先向对方投出投诉了。

 

而“催讨方”（债主）方面，在收到当事人的投诉后，需要在3个工作天的时间，给予当事人非正式的答复（如通过电话或电邮）；不过正式的书信回复，一般需要更长时间。

 

并且，“催讨方”即便在3个工作天给予当事人回复了，他们也需要将该投诉，主动通报给英国金融行为监管局（FCA）。

 

 

→ 最后，如果“催讨方”不理会当事人投诉？

 

那么，当事人可以选择将对方投诉给相关的监管机构。

 

比如，当事人如果是受到银行、信用卡公司和房屋互助协会（Building society）的催讨骚扰，并且依照该银行等金融机构的投诉程序，进行投诉无果的话，那么当事人可以进一步投诉到Financial Ombudsman Service（金融申诉服务机构/金融监察署），告诉他们，该银行已经破坏了/没有遵守Standards of Lending Practice（借款业务准则）。

 

当事人也可以将情况，投诉到金融行为监管局（FCA）。

 

虽然说，FCA不会处理当事人的个别案件，但是列有“债务收讨准则”（Debt collection rules and guidance）；所以他们有权对于，违反该准则的机构，进行处罚。

 

以上就是丽莎对于“催讨骚扰”方面，为大家做出的整理和说明，希望帮助有需要的莎粉在遇到类似情况的时候，能够了解如何积极应对。

 

如果您对于上述内容有更多疑问，或者对于英国法律的其他方面，有任何需要协助的地方，都欢迎联系咨询丽莎律师行，我们的专业律师很愿意为您答疑解惑。

 

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随著英国将按计划自下周一（5月17日）起，迈入第三阶段的解封，英国住房部最新发布公告指出，将从今年6月1日起（也就是下个月起），将原本因应新冠疫情而要求的“6个月通知期”，缩短至4个月。

 

也就是说，目前直到5月31日，如果房东想要驱逐租客的话，一般情况下需要先给租客6个月的提前通知（Notice Period），才能接著去向法庭申请强制命令（驱逐令）；

 

而自6月1日起，“通知期”就从6个月减短至4个月。

 

不过，这虽然看起来是减少了，也仍然是比起原政策（也就是“新冠前”的正常政策下），所需的通知期多了两个月。

 

住房部指出，这是基于对于租客们的持续保护，尽量减少新冠带来的遗留影响。

 

住房部也宣布，表定最早恢复到“新冠前”政策，也就是回归“两个月”通知期的时间，是今年10月1日。

 

并且，目前尚未排除，届时仍有继续延期的可能。

 

 

→ 驱逐禁令将至本月底结束！

 

需要说明的是，这里所说的“驱逐禁令”，更确切点说，指的是“法警不可执行驱逐”的禁令。

 

也就是说，负责执行“强制驱逐”的法警（Bailiff），直到今年5月31日，在多数情况下（除非例外情况），是无法执行驱逐，也就是不能上门把租客给赶离出租房的。

 

换句话说，自6月1日起，法警就可以恢复正常工作了（除非，居住在里面的当事人（指租客）出现新冠症状或正在自主隔离）。

 

住房部认为，上述两项变化，将能够同时保障租客和（一定程度也保障）房东的权益。

 

因为经调查，有45%的私人房东，都只有一套房子用于出租；所以如果他们唯一的一套出租房，一直都拿不到房租，也不被允许他们采取司法行动的话，对于这些房东来说，也是过于残忍的。

 

不过，丽莎也要提醒：

 

即便是现在（也就是6月1日以前），如果碰到极端情况（指极个别的恶劣情况），法警仍然可以采取行动的，例如：

 

拖欠租金已达至少6个月（或以上）；

 

出现反社会行为如非法占用、实施家庭虐待等。

 

就是说，目前的“禁令”也不是一个可以让恶劣租客无法无天的保护符－如果房东遭遇极个别的租客（如上述）甚至犯罪情况，法警仍然可以上门强制赶走租客。

 

 

→ 并且，禁止“法警驱逐”不代表，房东不能开始启动程序！

 

意即，有意想要驱逐租客的房东，已经/早就可以开始启动相关的驱逐程序，而无需等待“法警驱逐禁令”解除的。

 

比如说，房东目前（即便在上述“禁令”期间）仍然可以给出第21条通知（Section 21 Notice）或第8条通知（Section 8 Notice）；

 

之后，如果租客没有在“通知”的期限内搬离出租房，房东也仍然可以进一步向法院申请强制命令－如果到了这一步租客仍然没有自愿搬离，最后一步才是法警上门强制驱逐。

 

提早开始启动驱逐程序，房东就能抓紧在“禁令结束”的时间一到，通过法警的强制行动，将赖著不走的租客给驱逐。

 

 

→ 房东为何需要“尽快”启动程序？

 

如果房东打算尽早驱逐租客，不应该等到5月31日后才开始启动程序，这是因为：

 

唯有（先）向法院申请“强制命令”后，才能有后面的法警执行强制驱逐。房东没有经过法庭同意，是不能强制行动的；

 

在向法院申请前，房东依法必须先给出相应的“通知”（Notice 21或Notice 8）。以目前的政策来看，这代表房东一般需要提前给出6个月的通知（6月1日起则是4个月）；

 

换句话说，从房东打算驱逐租客，直到真正能够强制驱逐，整个周期是可以很长的。

 

这表示，对于房东来说，如果真正想要驱逐租客，并且希望越快越好的话；那么应该尽早开始准备。

 

您最需要迈出的第一步，就是得先“给出通知”。

 

 

→ 有关“极个别”情况的通知期？

 

住房部也指出，对于“极个别的恶劣情况”，允许房东给出较短的通知期（而非目前的6个月或之后的4个月；以下皆指6月1日起）：

 

反社会行为：立即至4周（一个月）通知

 

家暴：2至4周的通知期

 

虚假陈述：2至4周通知期

 

拖欠4个月或以上租金：4周通知期

 

违反移民法：2周通知期

 

有租客死亡：2个月通知期

 

此外，对于存在拖欠4个月以下租金的情况，自8月1日起，其通知期（Notice Period）将会从原本的4个月，直接对折至2个月。

 

这也是英国政府，对于私人房东的进一步保护。

 

→ 租客因新冠自主隔离等情况，期间法警仍无法强制驱逐

 

也就是说，即便”禁令”结束了，或者法庭核准了驱逐令，但是租客家中有以下情况，法警也“暂时”无法执行强制驱逐：

 

租客家中有人出现新冠症状或已经确诊；

 

租客家中有人需要自主隔离。

 

正常情况下，法警要执行“强制驱逐”前，必须先给租客提前2周的通知，告诉租客哪时会上门。

 

如果租客符合上述情况，需要法警延后或暂停执行，需要主动通知法庭和法警，向法庭和法警说明情况。

 

 

→ 疫情是否为不可控因素，允许租客无责任提前结束租赁？

 

丽莎需要再度提醒的是，目前并没有相关政策或者法律规定，新冠期间租客可以随意结束租约，不履行相关责任；并且，疫情没有使房屋变为不可居住的状态，所以不能做为提前结束租约的理由。

 

从法律角度来说，一旦签署租约，合同就开始生效，任何一方不可以违约；租客也有责任继续交付房租，直到租约到期。

 

但是，如果实在受疫情影响，租客担心租金问题，丽莎建议租客应该及时和房东沟通。

 

比如说，可以和房东商讨，是否同意另寻他人接手租约。房东可以寻找新的租客，并要求原租客承担寻找新租客的相关费用（如广告、中介费等）。

 

或者，业主可允许在经济补偿（即补偿费）的基础上终止租约。

 

但当然，如果房东同意寻找新租客来接手租赁的话，租客仍有责任（在找到新租客前）继续按照租约要求，执行作为租客的义务，包括交付房租。

 

其实对于房东来说，如果新租客接手，能确保房东继续准时收租，一般房东也不至于特别刁难或拒绝的。

 

丽莎建议，房东和租客双方应该积极沟通，尽早商讨出双方都同意的安排或解决方案，其实是确保双方利益的最有效率方法。

 

→ 丽莎提醒：没签租约并不代表房东就能随意驱逐租客！

 

一般来说，如果房东想要把房子出租，通常都会事先和租客签下一份租约。

 

但有时候，房东可能只是单纯想短时间和他人共享一个房屋，租客并不是租住占有整栋物业，又或者因为其他因素而没有签下租约（但当然，丽莎建议不论房东或租客，最好都要在租赁开始前签订一份合法租约，更好保障双方权益）。

 

在没有签订租约的情况下，这个关系（房东和租客之间）一般会被称为“准许使用权”（Licence）。

 

和租约不同的是，这个“准许使用权”没有给予使用者/租客（Licensee）任何“独家使用权”（Exclusive Possession），只是令使用者/租客不会被认定为非法占用他人财产而已。

 

而且“准许使用权”一般是6至12个月的时长，比租约较为短一些。

 

不过，即便是“准许使用权”，物业拥有者/房东（Licensor）也不能对于使用者（租客）说赶就赶。

 

就算物业拥有者想要把房子收回去了，也不能随意地把使用者（租客）的东西直接丢掉或将房子的门锁换掉来试图赶走租客，不让租客进入出租房。

 

物业拥有者（房东）如果想要让使用者（租客）离开，是需要和一般有签租约的房东一样，必须依法给予租客足够时间的提前通知（Notice）。

 

如果使用者（租客）最后不愿意搬出去，物业拥有者（房东）也得向法院申请到驱逐令，才能够驱赶租客的。

 

今天的文章就到这边，我们希望以上的信息能给莎粉们带来一些帮助。

 

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丽莎继昨天（5月13日）的文章中介绍了有关英国离婚－伙伴关系，今天我们将会展开全新系列：英国－孩子抚养权。

 

一连7集的视频，带莎粉走进英国家庭法的世界，解答您的疑问。

 

《英国家庭法》EP1 – 抚养权准则

 

通过上面的视频，莎粉们是否更了解“英国孩子抚养权准则”了呢？我们下一集将会接着讨论－擅自带孩子离境，敬请期待！

 

想要学习更多相关的内容，记得关注我们！

 

丽莎还要提醒，所有我们制作的视频，都会同步发布在丽莎的官方YouTube平台。如果想要观看更多丽莎视频，可以关注我们（丽莎律师行）https://www.youtube.com/channel/UCPmpxpJNXwSfgy7_z6ljKmg

 

我们也有英文版YouTube（Lisa’s Law Solicitor）：https://www.youtube.com/channel/UC3MHpkVaHm6EsGunDg1xUpQ

 

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丽莎继上周五（5月7日）的文章中介绍了有关英国离婚－婚前协议，今天我们将继续说明：伙伴关系。

 

一连11集的视频，带莎粉走进英国离婚法的世界，解答您的疑问。

 

《英国离婚法律》EP11 – 伙伴关系

 

通过一连11集的视频，莎粉们是否对于英国离婚法更了解呢？

 

从明天起，我们将会展开全新系列 – 英国法律之孩子抚养权。敬请期待！

 

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根据英媒的报道，英国首相鲍里斯，遭遇天外飞来一笔欠款！

 

《天空新闻》和《路透社》指出，鲍里斯的名字和唐宁街10号的地址，一起出现在了地方法院的债务判决纪录中。

 

该纪录显示，鲍里斯有一笔价值535英镑的欠债（Unpaid Debt），并在半年前（去年10月底左右）就受到法庭命令，要求他偿还；

 

可直到现在，该笔“欠债”，依旧没有得到解决。

 

虽然从判决纪录来看，无法得知该笔债务的债权人（Creditor）是谁；可这个消息一出，不少民众都纷纷对于鲍里斯的财务情况更加好奇……

 

甚至还有人开玩笑说，这可能是他使用约会软件（忘了）付钱的账单…

 

 

→ 鲍里斯怎么说？

 

首相办公室的发言人表示，这（法庭命令）根本就是无稽之谈，鲍里斯将会向法院申请“驳回”（Set Aside）该命令。

 

《卫报》也报道，首相办公室认为，这可能是有心人士的恶意操作，或者是恶作剧。

 

鲍里斯的团队还说，提出索款（的人）是试图中伤鲍里斯，根本就无法提出适当的证据（证明鲍里斯有欠款该535镑）……

 

有声音怀疑，该“欠款”是和唐宁街的翻修有关… 不过立即遭到了鲍里斯团队的否认。

 

发言人还强调，要大众不要担心首相的个人财务，表示他的财务状况是没有问题的。

 

 

→ 可是，“无稽之谈”的还款命令是怎么来的？

 

根据英国法律，如果有一方（债权人）对另一方（欠款人）的欠款，向地方法院提出诉讼（Make a court claim），要求法院命令对方还钱，而被控欠款那方没有给予回应的话，那么法院就可以直接做出对于债权人那方，有利的判决，也就是直接命令另一方偿还欠款。

 

虽然新闻报道中没有披露更加详细的内容，不过我们认为，这一般是因为当初鲍里斯直接忽略了该诉讼，没有作出回应；又或者是，他当初并没有收到法院寄来的通知，所以并不知情（自然也就没有回应）。

 

不过，不论是哪一种情况，事实上法律也允许，如果被指控欠款的当事人（如鲍里斯），认为这根本是错误的指控，自己根本没有欠下该笔款项的话；

 

那么，是可以向地方法院（County court），申请“驳回”还款命令的。

 

这种申请“取消判决”（Cancel the judgment）的流程，称之为“Set Aside”。

 

→ 如何申请“Set Aside”？

 

一般来说，如果有人向当事人提出这类“还款诉讼”的话，当事人（被索款那方）会收到法院寄来的“通知”；当事人应该在通知上所规定的时间内，向法院做出回应。

 

如果当事人根本没有收到法院通知的话，届时也应该提供相关证据，来证明自己确实没有收到通知，因为不知情，才会没有及时做出回应（Defend）。

 

而想要申请“Set Aside”（驳回）的话，当事人需要填写N244表格，并将该表格寄回给法院：https://www.gov.uk/government/publications/form-n244-application-notice

 

之后，当事人还需要参加法院听证，向法官解释并证明，自己确实没有欠下该债务。

 

申请的时候，当事人一般需要支付255镑的法庭费用。

 

 

→ 不要忽视法庭做出的还款判决！

 

如果当事人收到了法庭有关债务方面的判决（County court judgments for debt），这代表法庭已经认定当事人是有欠款的。

 

在判决信中，通常会向当事人说明：

 

当事人欠了多少钱；

 

应该如何偿还（全款或分期还款安排）；

 

还款的期限；

 

还款对象（向谁偿还）。

 

这类判决纪录，一般会在法院的系统中，保存6年的时间（除非，当事人可以在收到判决的一个月内，就全数偿还完毕）。

 

自然，如刚刚提到的，如果当事人不认同该判决，认为自己根本就没有欠款的话，例如像鲍里斯那样的乌龙，则可以按照前面说明的步骤，向法院申请“Set Aside”（驳回）。

 

丽莎提醒：

 

不论当事人是否存在欠款的事实，最应该做的，都是积极应对；而不是逃避或视而不见。

 

对于没有欠款的人来说，必须积极地去向法院申请“驳回”，说清楚事实，维护自己的清白。

 

千万不要想说，反正判决是错误的，不是事实，就直接忽略不管了…

 

否则的话，不论该“欠款”的金额是多是少，都会影响到当事人的“信用”（Credit），甚至面临“登门拜访”的强制索款行动。

 

（还需要指出的是，如果当事人申请“驳回”后，不去参加法院听证的话，当事人的申请将会被拒绝，并且当事人将会需要支付，先前判决中要求当事人偿还的款项，即便当事人认为自己根本没有欠下该笔钱。）

 

另一方面，如果当事人确实有欠款，自然应该积极应对，遵守还款安排。

 

如果当事人认为，法院原本判决的还款安排，对自己有困难的话，可以填写N245表格，向法院要求改变还款安排，修改成当事人实际能够达成的方式

 

（比如，原本判决要求当事人每周要还100镑，可是当事人拿不出那么多钱，所以改成每周还50镑，需要更长时间把所有的欠款给还完。）

 

N245表格－下载链接：https://www.gov.uk/government/publications/form-n245-application-for-suspension-of-a-warrant-and-or-variation-of-an-order

 

 

→ 面对鲍里斯这样的“小额诉讼”，该找律师吗？

 

有关“小额诉讼”（Small Claims，或也称为“小额索赔”），一般指的是－价值等于或低于10,000镑的案件/索赔。

 

对于“Small Claims”，经常有莎粉问丽莎，是不是能够请我们帮忙，帮他们上法院提诉讼，把属于自己的钱要回来……

 

然而，针对这类的“小额诉讼”，莎粉们需要思考的是：找律师帮忙，究竟划不划算？

 

怎么说呢？

 

一般来说，通常诉讼双方，如果一方胜诉，败诉的另一方，就需要负担胜诉那方的所有费用，其中就包括律师费。

 

但是，对于“Small Claims”却是不一样的。

 

因为“Small Claims”所涉及的金额不高，因此，以不浪费司法资源的角度来看，英国法律是不鼓励民众找律师来处理Small Claims的。

 

由于这样的缘故，针对“小额诉讼”，不论当事人胜诉或者败诉，都得自己承担律师费。

 

所以当事人即便赢了，扣除掉律师费后，可能所剩的要回来的钱，也没有多少了。

 

举个例子：

 

假设当事人小明，今天想向一间建设公司索赔，索赔金额是5,000镑，属于Small Claims。

 

由于属于Small Claims，因此即便小明胜诉了，依旧需要自己承担律师费。

 

而一般行情，处理这类诉讼的律师费，通常在2,000至3,000镑，甚至更多。

 

在这种情况下，哪怕小明真取得了100%的胜利，除去自己的律师费用、法庭的庭费，自己所得到恐怕也不会很多了。

 

而其实，在现实的情况下，打官司的胜算并不是像一般人想象地那样可以预测的。

 

有时候往往看起来非常容易的案件，却会出现意想不到的结局。

 

打官司能够获得100%成功的，毕竟还是不能占多数的。

 

那么，如果自己花费了那么多时间，精力和金钱，最后自己虽然名义上打赢了官司，但是真正进入自己腰包的赔偿却是少之又少的话，这场官司就真的划算吗？

 

→ 不然，当事人可以怎么做？

 

事实上，针对“小额诉讼”（Small Claims），英国司法是鼓励当事人自己“DIY”（自己处理）的。

 

英国政府设有Money Claim Online（在线索赔，简称MCOL），当事人可以直接在线递交申请，通过法律手段（地方法院诉讼）来要回属于自己的钱：https://www.gov.uk/make-money-claim

 

＊操作程序：

 

1. 如果当事人要求索赔“固定”或“具体”金额（比如说，有表明清楚是多少钱，像是2,000镑，3,800镑等“Fixed Sum”），可以直接线上提出诉讼：https://www.gov.uk/make-money-claim

 

2. 如果当事人没有明确具体金额，则需要下载并填写“Form N1”：https://www.gov.uk/government/publications/form-n1-claim-form-cpr-part-7

 

填写完成后，需要将表格寄到以下地址：

 

County Court Money Claims Centre

PO Box 527

Salford

Greater Manchester

M5 0BY

 

＊需要注意的是：

 

如果当事人有明确具体的索赔金额，依旧可以使用“纸本形式”来提出（同样是使用上述的Form N1）；

 

如果是使用在线申请，当事人需要先注册Government Gateway ID；

 

不论是在线或纸本申请，当事人都需要一并缴交法院费用（Court fees）。

 

＊收费标准（法庭费用）：

 

＊在线申请的其他注意事项：

 

只能提出“定额”索赔，且金额不能超过100,000镑；

 

不能控告超过“两个人”或者“两个机构”；

 

当事人（提出索赔的人）需要年满18岁；

 

只针对英格兰和威尔士地区（被告方须有在英格兰或威尔士地址）；

 

不能用于控告“政府机构”，如：英国税局。

 

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今天（5月11日），英国终于迎来暌违已久的“女王演说”（Queen’s Speech）。

 

距离上一次的女王演说（2019年12月19日），已经过了整整超过一年，甚至将近一年半的时间。

 

而这一次，象征着新（一年）的议会议程开启的“女王演说”，由于疫情因素而和以往有些不同…

 

女王不再乘坐马车抵达，也没有了以往“庆典”元素，比如军乐队；

 

同时，可以参与的人也变少了。“与会者”需要提供阴性检测结果，并且全程佩戴口罩。

 

 

→ “女王演说”讲了什么？

 

先来给大家快速科普一下。

 

所谓“女王演说”，是指在君主立宪制（Constitutional Monarchy）的英国，由英国女王来宣读，当届政府（如现在是保守党政府）制定的年度议会立法和施政重点的纲要。

 

也就是说，大众通过这个“演说”，可以得知－政府在新的议会议程开始后，会有哪些立法和执政上的重点。

 

更白话点说，也就是执政的政府，接下来将会积极推动哪些法案（Bill）。

 

而通过“女王演说”的流程后，下议院（House of Commons）就会开始针对演说的内容，也就是接下来要推动的这些法案，进行辩论。

 

＊30条法案一览：

 

医疗和照护法案（Health and Care Bill）－使得NHS医疗和社会照护成为一体的综合医疗系统，确保病患们能得到更符合个人需求的医护；

 

先进研究和发明局法案（Advanced Research and Invention Agency Bill）－成立新的独立科研机构“先进研究与发明局“（Advanced Research & Invention Agency）支持新一代的前沿发明；

 

高速铁路法案（High Speed Rail Bill）－改变/转换铁路（Rail）和道路（Road）的连通性/连接；

 

产品安全及电讯基础建设法案（Product Security and Telecommunications Infrastructure Bill）－拓展5G移动覆盖和千兆宽带；

 

技能和培训法案（Skills and Post-16 Education Bill）－提供成人（这里指16岁以上）的高质量教育和培训，意即提供希望接受再培训或再教育的成年人，获得终生教育/培训、活到老学到老的可能；

 

补贴控制法案（Subsidy Control Bill）－支持商业/企业发展，制定“脱欧后”新法规；

 

国家保险贡献法案（National Insurance Contributions Bill）－新增8个自由港（Freeports），以建立贸易枢纽并帮助社区复兴；

 

规划法案（Planning Bill）和租赁产权改革（地租）法案（Leasehold Reform (Ground Rent) Bill－让房屋规划/建造和开发法规能够与时俱进，通过放宽相关规定，加速房产的兴建，让更多人有“家”可住（也包括得以建造更多的学校和医院）；

 

同时，租赁产权（Leasehold）“新”房产实现“零地租”；

 

建筑安全法案（Building Safety Bill）－制定高楼建筑的安全法则，并从尚未完工的施工现场开始审视和检查，确保类似过去的遗憾事件不会再发生；

 

闲置资产法案（Dormant Assets Bill）和慈善法案（Charities Bill）－支持志工/志愿性质产业；

 

环境法案（Environment Bill）－支持绿能产业，保护环境；

 

动物福利法案（Animal Welfare (Sentience) Bill），饲养动物法案（Kept Animals Bill），国外动物法案（Animals Abroad Bill）－保障动物（生存）福利；

 

选举廉正法案（Electoral Integrity Bill），高等教育（言论自由）法案（Higher Education (Freedom of Speech) Bill），司法审查法案（Judicial Review Bill），解散和召集议会法案（Dissolution and Calling of Parliament Bill）－确保（各类）选举的廉正性（且防止投票欺诈的发生），并废除议会的“固定议期”（Fixed-Term，5年）。意思是说，英国首相鲍里斯未来如果想要的话，将更容易提出“提前大选”；

 

北爱尔兰（部长，选举和请愿）法案（Northern Ireland (Ministers, Elections and Petitions of Concerns) Bill），遗留立法（Legacy Legislation）－加强北爱地区的“分权”，并处理历史遗留问题；

 

警察，犯罪，量刑和法庭法案（Police, Crime, Sentencing and Courts Bill）－增加“暴力犯”的量刑；

 

受害者法案草案（Draft Victims Bill）－保护女性受害者，提供受害者支持；

 

新移民计划“立法”（New Plan for Immigration Legislation）－保护英国边界，拿回边界自主权；

 

网路安全法案草案（Draft Online Safety Bill）－保障网路安全；

 

武装部队法案（Armed Forces Bill）－提供英国军队更多预算，加强英国武装力量；

 

国民保险贡献法案（National Insurance Contributions Bill）－提供退伍军人的NI免除；

 

反国家威胁法案（Counter-State Threats Bill），电讯（安全）法案Telecommunications (Security) Bill－对抗对外（来自外国）的敌对活动，保障国家安全，包括确保英国电信网络的安全性。

 

 

→ 值得进一步关注的“重点”

 

在“国民保险”（NI）方面，如前面提到的，英国政府将建立8个新的自由港（Freeports）。

 

在“自由港”内，雇主将可以享受国民保险（NI）缴款减免的优惠措施。

 

同时，退伍军人的雇主，以及接受NHS测试和追踪补贴的个体经营者，也将享受这项税收减免福利。

 

再来，在规划法案（Planning Bill）方面，政府终于是要着手修改目前自1947年制定至今，几乎没有被修改过的房屋/建筑“规划系统”（Planning System）了。

 

通过对于现有“规划许可”申请（Planning Permission）的简化，将能大大减短房产和建筑开发的所需时间。

 

这代表，建来用于住房、医院、学校、商店和办公楼的建筑，都能更快获得许可而开始建造。

 

同时，相关申请也会走向“数字化”，从原来以（实体）文件为基础的“规划系统”，转变成数字化并基于“地区性/地图化”的（Map-based）新系统。

 

 

→ “新移民计划”被正式纳入立法议程！

 

自英国内政大臣帕特尔（Priti Patel）今年3月宣布了“大改”英国难民政策的新移民计划（New Plan for Immigration）后，目前对于该计划的“咨商期”已经结束。

 

换句话说，可能在不久后，内政部就会宣布他们（最终）计划修改的具体内容了。

 

这个“新计划”被称为是，英国难民制度数十年来的最大改革。

 

根据计划，内政部将大大打击”非法入境“的难民，在英国落地生根的可能；通过非法途径入境英国的难民申请人，恐将面临随时可能被驱逐（Removal）的处境。

 

并且，如果是途经/来自第三方“安全”国家而来到英国的难民申请人，移民局将有权直接认定当事人“不允许”（Inadmissible）申请英国难民身份，将他们遣返回该国。

 

反之，对于通过“安全且合法”方式进入英国的难民申请人，新的制度不仅可以接受当事人的申请，更可以给予符合申请的当事人，直接核发难民永居身份，换言之就是可以永久合法居住英国的身份（ILR）。

 

值得指出的是，在帕特尔宣布上述计划后不久，欧盟方面就有发声，表示他们并不接受英国内政部的这种做法。

 

他们认为他们是没有义务要这么做的；而且事实上，由于英国已经正式脱离欧盟，所以英国基本也是没有权力，在欧盟不愿意接受的情况下，说要将人给送回欧盟（第三方安全国家），就能够送得回去的。

 

另一方面，联合国难民事务局（UNHCR），也表达了对于英国政府这项“新计划”的担忧。

 

UNHCR认为，英国的“难民政策”，是需要符合其“国际义务”的；可是目前相关的计划内容，却显得有点推卸责任。

 

而且，UNHCR也表示，英国计划将难民申请人“分成两类”的政策，也带有歧视性的意味。

 

无独有偶，英国律师公会（The Law Society）同样抨击了内政部的新移民计划；并且，也已经在本月稍早前结束的咨商期内，把其反对声音交给了内政部。

 

英国律师公会认为，这种带有惩罚性质的新计划，是有失公允的。

 

丽莎结语：

 

我们认为，事实上英国内政部先前对于“新计划”的咨商期，也是一种试水温，看看各方的看法或反应，以及反对的声浪如何。

 

每当政府要推行一项新政策，他们在提案后，总是需要纳入不同的意见，才会知道需要往哪些方面或细节去进一步做修改。

 

这一方面，其实也是政府在测试，一个计划或者说政策，实际推行的“可行性”，以及可能遭遇什么困难。

 

不过，需要注意的是，虽然他们的计划截至目前，收到了不少的反对；但从政府把这项计划纳入“女王演说”也可以看出，英国想要拿回边界自主权的积极性。

 

因此，即便后面相关法案的细节，不会100%按照原定内容；一定程度上，相信内政部还是会给出一些限制，来达到他们希望降低甚至遏止“非法入境”的决心。

 

针对这方面，丽莎会再持续关注，一旦有更新资讯和进一步细节，会再通过旗下平台，尽快为大家做出完整说明。

 

同时，今天的“女王演说”，也象征一些对于房产、买家和租客等方面的变化，由于篇幅有限，丽莎会在之后，特别再写一篇详细文章进一步整理和解说。

 

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