丽莎继昨天（4月29日）的文章中介绍了有关英国离婚－遗产与乐透离婚财产分割，今天我们将继续说明：婚前财产分割。

 

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《英国离婚法律》EP8 – 婚前财产分割

 

通过上面的视频，莎粉们是否更了解“婚前财产分割”了呢？我们下一集将会接着讨论 – 分居后的财产分割，敬请期待！

 

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2019年1月，英国政府提出了《家庭暴力法案》，该法律未能在2017、19年议会结束前获得批准。随后，政府召集相关议员以及慈善机构反复对该草案进行修改，并引入多项新法规，于2020年3月向议会重新提出。

 

昨日（4月29日），《家庭暴力法案》正式通过皇家御准并被签署成为英国法律，该法律适用于英格兰和威尔士。法案通过后，将为数百万遭受家庭虐待的人提供进一步的保护，加强惩罚施暴者的措施。

 

本篇文章，我们为大家解读该法案一些值得关注的内容：

 

 

亮点一：首次创建了“家暴”的法律定义

 

什么是家庭暴力？

 

大多数莎粉们应该对这个概念不陌生，家庭暴力是在自家庭成员，伴侣（包括前伴侣）或同居者之间发生的身体或心理上的暴力行为。不过，以前，政府并没有对这些身体或心理上的暴力内容有法律上的界定。因此，《家庭暴力法案》将在现有定义的基础上，首次对家庭暴力的内容作出法律定义。

 

在该法案中，以下内容被定义为家庭暴力行为：

 

• 身体或性虐待。

 

• 暴力或威胁性行为。

 

• 控制性和胁迫性行为。控制性行为包括一系列“使一个人处于从属和/或依赖地位的行为“。打个比方，施暴者将您控制在家里，断绝了您和外界任何联系；或者说施暴者精神上或身体上控制您的日常行为等；胁迫性行为指的是用一种攻击、威胁、羞辱和恐吓等模式，比如包括了在您做错了一些事情的时候，对方用一些极端形式来惩罚你，伤害你等。

 

• 经济虐待。比方说，亲密伴侣中的一方控制了另一方获得经济资源的机会，削弱了受害者养活自己的能力，迫使他们在经济上依赖犯罪者。

 

• 心理，情感或其他暴力。它往往是看不见摸不着的一种暴力现象，通常涉及被长期贬低，批评，被监控，长期被追踪通话记录等等现象。比如说，施暴者会在家里安装一些摄像头来监视对方；使用“贱人啊”等等不敬预期来称呼对方等等，给对方造成了一种心理或者情感上的折磨。

 

亮点二：设立家庭暴力问题专员办公室

 

该法案规定，政府必须在各地任命独立的家庭暴力问题专员办公室，该专员主要负责：

 

• 代表受害者发声
• 定期对公众进行家庭暴力的教育
• 监督地方当局、司法系统和其他法定机构的反应
• 有权对法定机构和政府进行问责，并建议他们如何改善其对暴力处理的态度和反应

 

以前，家庭暴力事件一直都是由当地政府，警察局，或一些犯罪问题专员等当地执法机构来负责。但是，由于对亲人的一种眷恋或某些情愫，很多家庭暴力事件并没有被公开。或者说，有一些暴力苗头因为没有被及时发现，最终导致悲剧发生。因此，政府认为，设立独立的机构，专员们可加强对受害者以及潜在暴力家庭的识别，在早期萌芽阶段遏止该现象的发生。

 

据了解，家庭暴力专员将被设立为一个独立的法定办公室，该部门每年将获得100万英镑的支持。这笔预算可用于支付员工费用，以及支持其他活动或项目的方案预算。

 

法案规定，公共机构和政府部长有义务与专员合作，并在56天内对每项建议作出回应。同时，政府会在家庭暴力专员开始工作后的三年内审查其职权范围和运作情况。

 

 

亮点三：禁止施暴者在法庭上亲自盘问受害者

 

目前，在家庭诉讼中，施暴者有可能被允许在法庭上亲自与受害者对峙，这一事实早就引起了批评，公众普遍认为这种盘问会给受害者带来非常大的痛苦，他们心理上会非常恐惧。虽然法官可以代替施暴者向证人提问，然而，在某些情况下，这些措施根本不够，这会导致越来越多的受害者选择沉默。

 

因此，该法案规定，在以下情况下，将自动禁止当面盘问：

 

• 当事人已被定罪，受到警告，或被指控某些罪行
• 针对当事人已经下发了保护性禁令
• 受害者有施暴者施暴的证据

 

另外，该法案将赋予法院以下权力：

 

• 如果法庭认为，允许施暴嫌疑人对受害者进行盘问会影响证人的证据质量或对证人造成重大困扰的话，法院可禁止当事人亲自进行盘问
• 如果施暴嫌疑人被禁止对受害者进行直接盘问的话，法庭可以指定一名法律代表，由其对受害者一方进行盘问（费用由中央政府资助）

 

另外，受害人可通过私下形式，采用视频连接或在屏幕后面提供证据。

 

亮点四：儿童首次被视为受害者

 

该法案承认，在发生家庭暴力的家庭中，如果与施暴者和受害者有关系的儿童，只要看到或听到或经历过家庭暴力的情况，将被视为家庭暴力的受害者。这也是第一次承认儿童被视为受害者而不仅仅是证人的一项重大改变。

 

亮点五：引入新的家庭暴力保护通知和家庭暴力保护令

 

该法案引入了新的民事家庭暴力保护通知（DAPN），DAPN会在家庭暴力事件发生后提供即时性的保护；同时，该法案还引入了新的民事家庭暴力保护令（DAPO），DAPO保护令可为受害者提供灵活、长期的保护。两个保护令都将用来保护受害者免受所有形式的家庭暴力，包括非身体暴力和控制或胁迫行为。

 

其中，家庭暴力保护通知令将由警方来发布。如果警方相信犯罪嫌疑人确实对受害者有暴力行为，那么，为保护该人免受家庭暴力风险，他们可要求：

• 施暴者立刻离开受害者的家达48小时之久
• 施暴者不可联系受害者
• 施暴者被禁止进入受害者的住所

 

家庭暴力保护令则由法院发出，可长期防止一方对另一方进行命令中描述的暴力行为。例如说，法院禁止双方之间任何形式的接触，迫使犯罪嫌疑人采取行为上的改变，包括寻求心理医生等等。

 

现有的家庭暴力保护令（DAPO）是由警方向法院申请的，但是，在新法案的规定下，以下人员都有资格向不同的法院申请该保护令：

• 受害者本人
• 执法部门
• 立法中规定的其他第三方
• 法院也可以在现有的法庭程序中为当事人申请DAPO。

 

 

亮点六：要求地方政府为受害者提供更多支持

 

该法案将要求当地政府为家庭暴力受害者及其子女提供更多支持：

 

• 制定个人安全计划，与其他服务机构（例如，全科医生和社会工作者，福利待遇提供者）联络。

 

• 给予预防家庭暴力的建议，帮助受害者识别暴力关系的迹象，防止再次受害。

 

• 为具有受保护特征和/或复杂需求的受害者提供专家支持，例如，翻译、信仰服务、心理健康咨询和支持、毒品和酒精咨询和支持，以及移民咨询。

 

• 对儿童提供支持，包括游戏治疗法和儿童辩护。

 

• 为家庭暴力受害者提供安全住所，例如，确保一个永久的家和关于如何安全和独立生活的建议。

 

• 为成人和儿童提供咨询和治疗。

 

丽莎认为，该法案正式成为法律后，将更有效地控制家庭暴力事件的发生，也更有力地保护受害者，这也会鼓励越来越多的家暴受害者勇于走出来，对家暴说不。最后，我们建议，如果您不幸成为家庭暴力的受害者，首先，您要做到的就是学会做好保护，找一个安全的地方待着，同时立刻向警方报案。或者您也可以立刻到当地议会寻求帮助；另外，您要立刻采取法律行动，向法院申请保护令，以阻止您的伴侣对您造成持续伤害或威胁。如果您在家庭中受到了任何暴力行为，请立刻联系我们！

 

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不少莎粉应该有印象，英国内政部在今年3月末，发布了一份备受瞩目的”新移民计划“（New Plan for Immigration）。

 

当时，在该计划中，最夺眼球的无非是英国政府想针对”难民政策“的大改（详情可见：《非法移民大赦？英宣布更严处罚措施，随时遣返！不得永居！》）。

 

但其实，在这份改革计划中，除了针对难民政策，对于英国国籍法方面，也有提出一些修改方向…

 

有鉴于针对这份“计划”的咨商期（Consultation）即将接近尾声，将于5月6日（下周四）结束，丽莎将在本篇文章说明，有关国籍法修改方面，莎粉们需要关注的重点。

 

1. 针对“生父”非母亲法定配偶/伴侣的孩子

 

这种情况是说，如果一个孩子，他的“生父”（生理父亲），没有和生出孩子的母亲（就是孩子“生母”）结婚或结成合法伴侣关系的话，那么即便这个“生父”持有英籍，孩子也不一定能够获得英籍身份。

 

根据《英国国籍法》（British Nationality Act 1981）的Section 50(9A)，在这种孩子的“生父”和“生母”没有结婚的情况下（非合法夫妻/法定伴侣），只有在“生母”是法律上单身（没有老公）的时候，孩子的生父才可能被认定为是孩子的“父亲”。

 

Section 50(9A)所说的是，可以“提供证据”是孩子“父亲”的人，比如说是通过DNA测试的证明，法庭的命令，或者孩子出生纸上父亲栏位所写的姓名。

 

这样的情况就可能造成，虽然孩子的亲生父亲持有英籍身份，但如果孩子的亲生母亲没有持有英籍或英国永居身份，并且亲生母亲的“法定丈夫”不是孩子的亲生父亲，那么，孩子恐怕无法依凭亲生父亲而获得英籍身份。

 

 

→ 一则真实案件帮助大家了解：

 

在过去一则名为K (A Child) v SSHD [2018] EWHC 1834 (Admin)的案件中，当事“孩子”就是面临了这样的情况。

 

孩子的亲生父亲（化名SK）和亲生母亲（化名MT）感情稳定，居住在一起，并已经承诺携手共度人生。

 

SK和MT所生的孩子（化名K）在英国出生，出生证明上所写的父亲和母亲，也同样是他们俩人。

 

然而，即便SK和MT的感情稳定，他们并没有注册正式的法定关系，原因是，MT在法律上仍有一名丈夫（化名RS），两个人之间虽然已经没有感情，但尚未正式离婚。

 

于是，不论事实上看起来，SK从血缘和感情各方面，都应该是孩子K的父亲，并且RS跟K完全没有关系和联系；但依照Section 50(9A)，却认定RS才是K的父亲……

 

也因此，虽然SK持有英籍身份；但由于MT既没有英籍也没有英国永居，RS也是个巴基斯坦公民，因此K无法依靠SK的身份，而自动成为英国公民（也就是无法根据《英国国籍法》Section 1(1)，获得英籍身份）。

 

 

→ 不过，该案件也不是毫无帮助

 

因为，通过K那方提出的司法审核，负责审理的英国高等法院认为，原有的相关法条，事实上是侵害到了K的人权。

 

也因此，通过了K的案件，英国内政部曾经在2020年5月，开启了新的路径/程序给这些和K有着类似情况的孩子，得以通过“Register”（注册英籍）的方式，成为英籍公民。

 

不过，通过这种“Register”方式，当事孩子仍然需要支付相应的申请费用（目前是1,012英镑），这相较于能够“直接获得”英籍身份，还是需要花费更多时间和金钱等成本。

 

→ 那么，相关法律将会如何修改？

 

需要先指出的是，上面内政部虽然开辟了“新的程序”给这些孩子“注册”英籍；但实际上，并没有跟着修改相关法条。

 

也就是说，直至目前，所有这些能够“注册英籍”英籍的孩子，事实上依靠的，是移民局的“酌情处理”（Discretion）；

 

可是，内政部又没有清楚的条文表明，“酌情处理”的实际内容，比如什么情况下符合酌情处理，以及相关细节等－这对于相关的当事人/孩子来说，是不够有保障的。

 

也因此，根据”新移民计划“，内政部应该会将上述相关安排，白纸黑字纳入真正的法条中，并且为此开设一个正式的”特定注册路径“，也就是新的“注册英籍”路径。

 

不过比较可惜的是，内政部对于这方面，似乎没有要走得更远的念头。

 

也就是说，对于这些孩子来说，真正要能够确保他们的权益不受侵害，应该是让他们无需通过额外“注册”的方式，或者免除高额申请费用，让他们能够更易获取英籍。

 

然而，从目前内政部的计划来看，要他们修改对于Section 50(9A)的“定义”，恐怕还是比较困难的……

 

如果他们不愿意修改有关这方面的法规，从孩子父亲的“定义”上做出根本的改变，基本是很难让这些孩子，能够在出生的时候，就直接（依凭生父身份）而自动获得英籍身份的。

 

2. 针对“无国籍”的孩子（Stateless）

 

在”新移民计划“中，内政部也有提到，他们认为目前的相关政策是存在漏洞的，因为根据目前的《国籍法》，一个在英国出生并生活了5年的孩子，如果（仍然）没有其他国家的国籍的话（无国籍），那么就可以申请英国国籍。

 

这个现有的”路径“是根据《1981年国籍法》的Schedule 2之Paragraph 3，简言之，其要求还算宽松，主要适用：在英国出生且未满22岁，已经在英国至少居住5年且一直没有其他国籍的当事人。

 

内政部指出，这样的路径反而造成了，有些孩子的家长，会刻意不帮孩子注册其他国家的国籍（即便孩子符合申请），只为了让孩子保持“无国籍”的状态，以便取得英籍。

 

内政部统计发现，在2015年的时候，这类“无国籍”申请一年只有10份，可现在已经上升至每年超过1,000份。

 

虽然说，目前依然没有证据证明，这些增加的申请量，确实是孩子家长在“钻漏洞”，但似乎已经奠定了内政部想要做出修改的决心。

 

 

→ 他们想要怎么改？

 

虽然，内政部对此尚未给出非常明确的修改内容，但根据推测，他们将会让国籍法（Nationality law）向移民法（Immigration rules）看齐。

 

意思是说，根据目前英国移民法针对“无国籍”的申请，如果一个无国籍的孩子，想要申请合法居留身份，这里指依据《移民法》Paragraph 403，那么想要申请“有限期签证”留在英国的无国籍孩子/申请人，是需要提供证据来证明，当事人曾尝试向（其他国家，如中国）的有关当局申请注册，但是却不被允许，并且也无法再得到其他第三方国家（英国和母国以外）的国籍了。

 

因此，内政部在往后的修改中，可能也会添加类似的要求到《国籍法》当中，用以更加确保当事人申请的“真实性”。

 

然而，不得不进一步指出的是，一旦相关法规进行修改，影响到的并不完全只是内政部原本想要“打击”的人群。

 

这也会影响到那些：无国籍的罗兴亚人（British Rohingya）、科威特和叙利亚难民的无国籍（或不知生父的）孩子，以及适用的LGBT+族群。

 

就是说，对于那些身处水深火热境地中的当事人，反而可能更加增添他们的困难。

 

因此，我们认为：

 

如果内政部真的想要增加类似（移民法中）的申请要求的话，应该允许证据准备上的“弹性”（Flexible evidential requirements）。

 

比如说，不应该强硬要求，相关文件仅能限于某类特定形式，而增加当事人取得上的困难。

 

毕竟，对于这些真正的难民来说，他们无辜的孩子本来就因为无法取得其他相应国籍，而陷于一个“无措”的境地当中。

 

这些孩子的家长在目前的法规下，已经需要至少等待5年，才能够为孩子申请英籍；如果再增加其他太苛刻的要求或条件，恐怕只会使得当事人的处境更加困难。

 

矫枉，还是不应该过正的。

 

今天的文章就到这边。不知道莎粉们对于上述”新移民计划“有没有更多的看法和意见？

 

如果有的话，或者有延伸问题，都欢迎在文章下方留言，和我们分享。

 

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有关新冠补助的“Overpayments”（多付/超领）方面，英国税局最新发布了一份《CC/FS11a》指导文件，详细说明了对于“多领”补助份额（也就是领到自己原本不应该领到的部份），却没有诚实告知税局的情况，税局将会如何给出处罚。

 

值得一提的是，有些人或许觉得有关这方面的“税局处罚”已经不是什么新闻了……

 

但这份新指导文件和之前不同的是，之前的指导文件只是说明什么情况下，税局会处罚当事人，但新的文件更进一步说明了，税局实际会给予的处罚内容（罚款比例），以及怎样的情况下，可能“免除”对于当事人的处罚。

 

 

→ 首先，什么情况下会受到惩罚？

 

指导文件指出，如果当事人收到不属于/超出自己应该拿的补助的话，必须在一定期限内主动告诉税局：

 

自雇补助（Self Employment Income Support Scheme）：从收到“不属于”自己的补助金的当天开始算起，不超过90天内，需要主动通知税局；

 

留薪停职补助（Coronavirus Job Retention Scheme）：从收到“不属于”自己的补助金的当天开始算起，或者从自己“不再适用”这项补助的该日算起的90天内，需要主动通知税局；

 

先前的“50%免单补助”（Eat Out to Help Out Scheme）：从收到“不属于”自己的补助金的当天开始算起，同样不超过90天内，需要主动通知税局。

 

否则，如果超过上述“期限”，可视为Failure to notify（没有及时上报），而遭受税局的罚款。

 

 

→ 税局的罚款“区间”？

 

根据当事人的不同情况，税局其实有制定一套参考标准，可以用来决定－应该对当事人，处以多少比例（%）的罚款：

 

1. 非蓄意情况（Non-deliberate）

 

意思是说，当事人当初“多领”补助的行为，并不是有意为之（比如说故意给出虚假申报，好拿到更多的钱）。

 

这样的话，再根据当事人是否有“主动”通知（Unprompted）税局上述情况，可以决定出不同区间的罚款比例：

 

“截止日”后的12个月内“主动揭露”：罚款比例为0%至30%；

 

主动揭露但超过“期限”12个月或12个月后：罚款比例10%至30%；

 

12个月内的“非主动”揭露：罚款比例10%至30%；

 

超过12个月或以上的“非主动”揭露：罚款比例20%至30%。

 

2. 蓄意（多领）情况－Deliberate

 

如果“主动揭露”给税局：罚款比例20%至70%；

 

“不主动”揭露：罚款比例35%至70%。

 

3. 被认定为“蓄意欺骗”（Deliberate and Concealed）－最严重情况

 

“主动揭露”给税局：罚款比例30%至100%；

 

“不主动”揭露：罚款比例50%至100%。

 

 

→ 有了“比例”参考区间，税局如何进一步决定“实际”罚款金额？

 

这可以分成8个决定步骤/因素：

 

先计算出“损失”，税局称之为“PLR”－也就是估计的税收损失（以补助来说，就是多给出去的钱）。在这个阶段中，税局还会判断，当事人是否知道自己“多领”，也就是当事人是不是故意为之；

 

断定当事人的“行为”：意思是说，当事人没有针对“多领”及时上报（Failure to notify）的行为，是否无意为之（Non-deliberate，比如不小心就超过期限），还是明知情况却不及时上报（Deliberate），甚至不只故意不上报，还试图隐瞒税局（Deliberate and Concealed），或者被税局认定为“蓄意欺骗/隐瞒”（Deliberate treated as Deliberate and Concealed）；

 

主动揭露与否：也就是当事人的上述情况，是自己主动告知给税局，还是被税局发现的（被动让税局知道的）；

 

根据当事人情况，参考并对照前面提过的罚款比例区间；

 

然后，根据当事人（对于调查）的配合程度，决定是否给予“罚款折扣”；

 

根据前面5点，决定出罚款的确实比例（比如应交税金/欠款的65%）；

 

再根据决定好的“罚款比例”，算出实际罚款的金额（多少钱）；

 

最后，再考虑是否还有其他可能的“降低罚款”的特殊情况。

 

丽莎补充：什么是“被税局认定”的蓄意隐瞒？

 

税局指出，如果当事人是“明知”自己已经不再适用领取补助了，就是当事人明明知道，当时的情况，自己是不应该领取补助的，却还是继续领取（比如当事人原本是可以领的，但后来情况改变了，不再适用，却还是装傻继续领取的话）；

 

那么，这种情况下，即便当事人觉得自己只是故意不在期限内告知税局实情（Deliberate），可是没有采取进一步的行为去隐瞒这个情况，税局一般也会将其认定为“Deliberate and Concealed”（也就是“蓄意隐瞒”）。

 

而被认定是“蓄意隐瞒”的话，适用的罚款比例自然就会比“蓄意但非隐瞒”（Deliberate）高，最高甚至可达100%。

 

 

→ 那么，如何能让税局“减少”罚款？

 

税局明确指出，这可以根据当事人所给予税局通知或揭露的“质量”程度，其实也就是当事人的“配合程度”，来决定要给当事人多少程度的“打折”。

 

这基本可以分成3部份：

 

“Telling”因素：主动告知当事人的“多领”情况以及相关细节（包括详尽回答税局提出的相关问题），最高可给到30%的罚款折扣；

 

“Helping”因素：帮助税局得出当事人“多领”的实际金额，包括相关的纪录和账户细节等，最高可给40%的罚款折扣；

 

“Giving”因素：让税局可以直接获取或查看相关资料和文件，帮助和加速税局的调查，最高可给30%的罚款折扣。

 

税局表示，只要当事人能够积极地配合税局的调查，尽力达到上述3项因素，将会尽可能提高对于当事人的罚款折扣：

 

当事人应尽快并主动地向税局揭露所有“多领”的细节和情况（包括实际金额等）；

 

并尽力配合，积极帮助税局完成调查，确认当事人“多领”的事实。

 

其实，对于补助的多领情况，税局更多的是希望，拿回那些本来就不需要支出的税收；所以说，如果当事人能够积极配合税局调查，税局是可能给予接近100%的罚款折扣的－这一点税局更特别在指导文件中提了出来。

 

最后，税局其实也指出，在特定情况下，有可能“免除”Failure to notify（没有及时上报）罚款：

 

当事人必须符合以下所有条件：

 

有“合理理由”造成逾期上报/通知；

 

逾期上报/通知不是故意或有意为之；

 

并且，在“合理理由”结束后，没有耽搁地立刻通报给税局了。

 

而所谓的“合理理由”，一般必须是“超出”当事人控制的情况，比如因为突发健康状况，导致（当下）无法及时通知税局，不得已造成了延误；但当紧急情况一结束，当事人就立刻通知税局了。

 

这样的话，税局一般可以考虑免除当事人的Failure to notify罚款。

 

不过，个别情况依然需要个别判断，如果莎粉们对于自己的情况，实在有疑问的话，建议提早咨询专业税务师。

 

今天的文章就到这边。如果对于以上内容，或者英国税务的其他方面，有任何疑问，都可以进一步咨询丽莎会计行。

 

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对于自雇（Self-employed）的莎粉来说，应该一般都会知道有关自雇申报（Self Assessment）的几个重要期限：

 

纸本申报：每年10月31日（以新一年度来说，如果前一年度（2020年4月6日－2021年4月5日）有自雇收入符合需要申报的话，该期限为2021年10月31日，依此类推）；

 

线上申报：隔年1月31日（以新一年度，指本年度2021－2022来看，其期限为2022年1月31日）；

 

做好申报后的交税期限：和线上申报期限一样，是（隔年）1月31日（新一年度的“期限日”即为2022年1月31日）；

 

需要做自雇申报但以前从未做过，首次做自雇申报：需要先注册Self Assessment，期限为每年10月5日（以新一年度的期限来看，为2021年10月5日）。

 

而对于2019－2020年度的自雇收入（2019年4月6日－2020年4月5日），符合做“自雇申报”的当事人来说，相信大部份的莎粉应该已经及时做完申报了。

 

不过，如果还有来不及做申报的，真的需要特别注意了，因为如果到这周五（4月30日）还没有完成申报的话，将面临新一轮的“每日”罚款，最终恐将导致高额账单！

 

不少莎粉应该还记得，2020－2021年度由于新冠疫情影响的关系，英国税局破例给予直到2021年2月28日的“通融期限”。

 

这表示，原本如果错过1月31日（线上申报）期限的当事人，会面临100英镑的“迟交罚款”（Late filing penalty）－这个“期限”因此被延到2月28日，就是超过2月28日申报的，才会被罚款100镑（不过“利息”没有被豁免，仍需要如常缴交）。

 

这也代表，如果直到现在仍然没有完成申报的当事人，如果能抓紧在本周五前完成申报的话，需要支付的相应费用为：应交税金＋利息（从超过1月31日开始算起）＋100镑罚款。

 

但如果过了本周五（4月30日）仍然没有完成申报，那么就变成需要支付：应交税金＋利息＋100镑罚款＋每日的额外10镑罚款（一天增加10镑，直到当事人完成申报）。

 

或许有些人会觉得，一天10镑听起来没有很多？

 

但其实，把前前后后的利息、迟申报罚款、迟交税罚款，前前后后加起来，恐怕会发现变成一笔非常可观的数字！

 

 

→ 不信的话，可以看看税局如何计算罚款：

 

1. 延迟“申报”（Late filing）

 

延迟1天至3个月内申报：罚款100镑（定额）

 

延迟3至6个月内申报：每延迟申报1天，每日就再多罚10镑；最多可以多罚至900镑

 

延迟6至12个月内申报：根据所需缴交的税金金额，再多罚该金额的5%或者300镑（以金额高的为准）

 

延迟12个月以上：再“额外”多罚应交税金金额的5%或者300镑（同样以金额高的为准）；在某些情况下，税局还可以处罚当事人应交税金金额的100%

 

2. 延迟“交税”（Late payment）

 

延迟30天至6个月内缴税：被罚应交税金金额的5%

 

延迟6个月至12个月内缴税：再被罚应交税金金额的5%（也就是上一笔再加上这一笔）

 

延迟12个月以上缴税：再被罚应交税金金额的5%（也就是上两笔再加上这一笔）

 

自然，对于延迟申报和交税的情况，税局除了可以向当事人处以罚款之外，当事人同时还需要负担“利息”（Interest）。

 

也就是说，当事人一般到了最后需要负担：欠税金额＋利息＋罚款

 

 

→ 我们使用税局的线上计算器来简单计算一下：

 

为了便于计算，我们假设当事人的应交税金是1,000镑。

 

我们再假设，当事人是在今年4月30日完成申报，并在同一天完成交税，那么根据计算，当事人届时需要支付的总金额是：1,156镑

 

这包括了：100镑的迟申报罚款＋50镑的迟交税罚款＋6.34镑的利息和原来的应交税金1,000镑。

 

我们再假设，同样应交税金为1,000镑的情况下，当事人拖到了今年8月1日才完成申报，并在同天交税完毕，那么届时需要支付的总金额就变成了：1,862镑

 

这简直快到原来应该缴交税金的1.9倍了！

 

（费用细节：750镑迟报罚款＋12.96镑利息＋100镑迟交罚款＋原来的应交税金额1,000镑）

 

换句话说，自然是时间拖得越久，当事人应交税的金额越大，基本会跟着衍生出来的总账单金额就越高！

 

因此，如果您是不小心错过前面提到的期限的，建议您尽早完成申报并交税。

 

或者您已经完成申报但尚未交税的，也请把握尽早交税；或者您有困难的，也应该尽早联系税局，商量“还款安排”，而非拖着不管。

 

 

→ 事实上，通过”线上申请“，可直接安排最高30,000镑的“分期还款”事宜！

 

意思是说，自雇当事人“所需缴交税务”不超过30,000镑的情况下，一般可以通过线上申请：https://www.tax.service.gov.uk/pay-what-you-owe-in-instalments?_ga=2.94614940.1435619617.1619536890-84924492.1603457459&_gac=1.217842082.1617196285.EAIaIQobChMI7on8zs3a7wIVAdN3Ch0E-wH_EAAYASAAEgLycfD_BwE；或电话联系税局：0300 200 3822，来安排”分期付款“的还税事宜。

 

根据税局的相关指导文件，自雇当事人如果想要直接从线上申请安排”分期付款“的话，需要先：

 

－已完成2019－2020税年的自雇申报；

 

－没有（积欠）其他未完成的税务申报；

 

－没有（积欠）其他未缴交的税务；并且

 

－除了自雇申报外，没有其他的税务需要”分期付款“。

 

一般来说，”分期付款“不可以在超过税务到期日的60天后设置（也就是需要把握在”到期日“后的60天以内）；并且，分期付款的”周期“限于12个月。

 

不过，如果当事人的情况特殊，例如需要超过30,000镑的上限，或者需要”更长时间“的还款安排（超过12个月）的话，仍可能”直接联系税局“，进一步达成协议。

 

丽莎建议：不论当事人的情况为何，有什么困难，都应该”主动“去解决；而不是逃避或坐等情况变得更糟。

 

当然，对于2019－2020年度的自雇收入－已经完成申报和缴交，或者未来需要进行申报的莎粉们，丽莎这篇文章也可以给您些提醒，让您尽早开始注意和准备。

 

丽莎税务提醒：对于原来有申报自雇，但认为自己已经不再是自雇，或者没有自雇收入的人，也不能直接什么都不做。

 

如果说，当事人在2019－2020税年没有任何自雇收入或其他收入需要申报，当事人还是得在上述期限内向税局做申报，即便当事人认为自己没有任何的税需要缴交。

 

而当事人若是觉得自己已经不再需要做Self Assessment了，比如说自己已经不再是自雇了，而且除了一份固定的被雇用的工作收入之外，也没有其他的收入了；那么，当事人这个时候必须尽快通知税局自己的变化，并且该年度的Self Assessment仍然需要申报。

 

否则的话，过了“期限”同样会被视为逾期申报，并遭受税局的罚款。

 

此外，即便不幸被罚款了，当事人缴交完罚款之后，还是需要向税局做申报。

 

有些人可能会想说，反正都已经被罚款了，那么是不是赶紧把罚款给交了就没事了？这事实上是错误的。

 

面对这种因为延迟申报所遭受的罚款，当事人首先需要做的是赶紧将自己的Self Assessment给递交上去，然后再去交付罚款。

 

否则的话，当事人若还是迟迟不去申报，那么只会导致罚款不断地增加，直到税局终于收到当事人的申报表为止。

 

 

→ 最后，哪些人需要申报Self Assessment？

 

如果您在上一税年/前一税年（这边延续上面的说明，所以代指2019年4月6日至2020年4月5日之间）符合以下情况的人：

 

个体经营（Sole trader）的自雇者，并且年盈利超过1,000镑；

 

合伙企业（Business partnership）的其中一位合伙人。

 

如果您不是自雇，而是一个为他人工作的雇员，或者说已经退休了正在领取养老金；那么，如果您还有其他收入，并且该收入有涉及以下的话，也是有可能需要申报的：

 

您手上有房子正在出租，有租金收入；

 

你有小费（Tips）收入或红利佣金；

 

从储蓄，投资或股票所获取的收入；

 

其他来自英国以外国家的收入。

 

补充说明：也就是说，许多人可能会以为只有自雇人士（Self-employed）才需要做这类申报；但其实一般工薪人士（也就是上班族、雇员）如果符合以下情况，也是有可能需要递交个人报税申报表的：

 

1. 有兼职/副业

 

现代社会物价飞涨，生活压力越来越大，搞副业已经逐渐成为了上班族补贴家用的一部份。

 

因此，即便今天当事人是个朝九晚五的上班族，领着固定的薪水，但假如他/她在上班之外自己有经营着其他副业的话，他/她就同时也可能是一名“个体经营”（Sole Trader）的自雇者。

 

如果当事人副业的总收入每年超过1千镑的话，那么当事人就需要把这个收入申报给税局。

 

2. 有海外收入

 

如果当事人有来自英国以外国家的收入，例如是海外工作收入、海外养老金、投资或储蓄利息，一般都是需要申报的。

 

除非海外的收入只是一些分红，并且金额很少不超过300镑。当然，是否需要缴税还是要看当事人的具体情况。

 

3. 手上有房子正在出租，有租金收入

 

由于房租基本上也是个人收入的一部份，所以当事人一般也是需要进行申报的。

 

对于居住在英国的房东（Resident Landlord），税局就特别制定了一个“Rent a Room Scheme”。

 

当事人可以享受每年最高7,500镑的免税额，就是说只要每年的租金收入不超过7,500镑，就不需要交税。

 

但是这个政策对于海外房东来说是不适用的，因为房东如果常居海外的话，不能算是“Resident Landlord”。

 

海外房东基本上就是无法享受任何个税免税额的，就是说只要有房租收入，无论多或少，都—定要报税。

 

4. 从储蓄，投资或股票所获取的收入

 

如果当事人在过去一年从投资、买卖、股票或储蓄中获利超过1万镑的话，一般都需要向税局申报。

 

5. 税局要求

 

有时候，税局会直接发信给当事人，要求当事人提交Self Assessment。

 

尽管当事人可能认为自己并不需要做申报，但是也绝对不能忽视税局的要求，并且必须在期限内提交申报。

 

如果当事人认为税局的要求有误的话，可以先咨询一下自己的税务/会计师，并且进一步和税局联系。

 

最后的最后，如果实在不确定自己的其他收入是否已经达到了需要申报的基准，可以使用这个免费的线上系统查看：https://www.gov.uk/check-if-you-need-tax-return

 

或者，建议莎粉直接咨询专业税务师。

 

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根据英国移民局的宣布，对于部份申请Replacement BRP/BRC（替换/更换BRP卡）的申请人，将会收到移民局的通知，使用“UKVCAS IDV”手机应用程式（App）完成申请。

 

移民局指出，这项“新变化”其实已经默默从上周末（4月23日）开始，目的是达到“分流”－原因是，近期申请更换BRP卡的人数越来越多，为了避免英国签证中心“预约”爆满，甚至影响到其他申请，所以移民局将允许部份申请人通过IDV App申请。

 

这也代表，收到移民局通知－可以使用IDV App完成申请的当事人，是“不需要”再去预约签证中心的时段（也就是不必亲自前往签证中心去递交指纹和拍照等生物信息）。

 

 

→ 哪些人可以“受邀”使用App完成申请？

 

从移民局发布的公告中，没有进一步说明细节，表明哪些“更换BRP”申请的当事人，可以被通知“使用App”完成申请。

 

不过，我们认为，这一般指的是符合以下情况的申请人：

 

移民局那边保有当事人（先前递交过的）生物信息纪录（也就是当事人过去曾经递交过自己的生物信息，包括按指纹和拍头像照），并且，当事人最近一次递交/登记生物信息，是在2015年7月以后；

 

新申请的申请日期，和当事人最近/最后一次进行指纹登记的日期，中间所相隔的时间“不超过”5年；

 

在照片方面，对于16岁以上的当事人，（当初）拍照时的年龄－和目前的年龄之间的“间隔”，不得超过5岁；而16岁以下的当事人，拍照时的年龄和目前的年龄之间，则不得超过2岁。

 

当然，需要指出的是，可以允许使用IDV App完成申请的当事人，必须是在英国境内，也就是境内递交申请（不过，其实申请Replacement BRP/BRC本来就只能在英国境内提出，人在英国境外的是无法直接提出“更换BRP”申请的）。

 

注：对于人在英国境外的，如果想要申请“更换BRP”（Replacement BRP），必须先在境外提出“Replacement BRP Visa”（BRP替代签证）申请；

 

申请到“BRP替代签证”后，当事人可以持有该临时签证回到英国，之后才能在英国境内提出（正式的）“更换BRP”申请。

 

申请“BRP替代签证”的费用是154英镑。

 

 

→ 如何确认自己能否使用IDV App完成申请？

 

对于已经完成“线上递交”更换BRP（Replacement BRP）申请的人，需要注意移民局寄来的邮件，需要主动查看自己注册给UKVCAS的电子邮箱。

 

一般来说，移民局会向当事人发出以下两类电邮，告知当事人下一步需要如何操作：

 

Download the IDV app now（即刻下载“UKVCAS IDV”手机应用程式）；或者

 

Book your UKVCAS appointment now（即刻预约签证中心时段）。

 

自然，收到“Download the IDV app now”邮件的，就代表移民局邀请当事人，去下载IDV App用以完成生物信息的递交。

 

这类当事人通过App完成身份确认后，就可以坐等移民局的处理了。

 

而这些被通知使用App完成申请的，也就不能再去预约签证中心了（但当然，不需要亲自去签证中心，是更加方便的）。

 

我们认为，移民局这项新安排，应该可以有利于大部份申请“更换BRP”的当事人；

 

因为“更换BRP”申请不同于其他签证或身份申请，当事人完成线上申请后（包括完成付费），只是需要通过递交生物信息来完成身份确认，基本无须再递交其他额外的支持文件。

 

所以说，把“身份确认”（递交生物信息）由亲自前往签证中心递交，改成使用App进行确认，其实是更加方面且有效率的；而且对于这类申请来说，也基本不太会造成什么其他额外的问题。

 

 

→ 为何需要申请Replacement BRP/BRC？

 

很简单，比如说当事人原来的身份卡（BRP）即将到期了，所以当事人需要新的BRP卡来证明自己的合法身份。这种情况一般出现在，持有英国永居身份的当事人身上。

 

一般来说，永居卡（每张）的效期是10年。

 

这个“效期”并不是说，10年一到，当事人的永居身份就到期、不再具有永居身份了；而是单纯用以证明当事人合法身份的“那张卡”到期了，这就好比说一个人的护照，也会有一定的使用期限，到期了就需要更换新的一本一样。

 

所以说，如果当事人的永居卡到期了，也就是需要再去申请“更换”一张新的即可。

 

不过需要注意的是，移民局先前已经说过，由于所使用的加密技术需要更新的缘故，所以近几年开始申请到的永居卡，都是一律只到2024年的12月31日到期，即便到那时候，当事人持有的永居卡尚未满“10年”。

 

但当事人无须担心，效期更短也不代表当事人的合法身份和相关权益会被打折；届时只要当事人按照正常程序，申请“更换”新卡（新的BRP）即可。

 

→ 何时需要“更换”BRP卡？

 

除了上述提到的“永居卡到期”，符合以下情况的当事人，也需要申请“更换”一张新的BRP卡：

 

原先持有的BRP卡已经：弄丢了，被偷了或者损毁了（总之是不见了或弄坏了）；

 

当事人是难民或人道保护身份，而原先的ISD（Immigration Status Document移民身份文件）已经不见了，损毁了，过期了；或者，当事人只是单纯想要申请一张BRP卡，来取代原本的ISD。

 

想要申请“Replacement BRP/BRC”，可以通过移民局的线上申请系统：想要申请“Replacement BRP/BRC”，可以通过移民局的线上申请系统：https://visas-immigration.service.gov.uk/product/biometric-residence-permit-replacement-service?_ga=2.140087411.173165938.1619447100-358388412.1612540532

 

申请的时候，当事人需要：

 

填写线上申请表；

 

准备好所需文件；

 

完成后支付费用；

 

递交照片指纹等生物信息（可用App递交）。

 

如果依赖主申请人的家属（Dependant）也需要申请“Replacement BRP/BRC”，那么必须分开递交，也就是每个人（自己）的“更换”申请都是独立的，不可以捆绑在一起申请。

 

丽莎还要提醒：如果您是遗失了BRP卡（不论是自己弄丢或者被偷了），是需要自遗失起的3个月内，申请一张新卡。

 

否则的话，移民局是可以向当事人罚款最高1,000镑，甚至要求当事人离开英国的。

​

而即使当事人打算离开英国，想说不再需要新卡了；也应该向移民局进行通报，告知移民局自己的卡丢了：https://www.biometric-residence-permit.service.gov.uk/lost-stolen/where?_ga=2.174152930.173165938.1619447100-358388412.1612540532?hof-cookie-check

 

 

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莎粉们周一好，本周的《丽莎房产快讯》，我们将带大家了解的新闻有：

 

• 房屋交易量创16年来最高记录，房子上市不到一周就被抢光。
• 30多位买家堵在威尔士一家房地产公司门口，通宵达旦，只为抢到心仪房产。
• Zoopla公布数据——大多数卖家的房屋价值往往比预期多出5万英镑（约50万人民币）
• 抢房？跟我无关！数据显示，即便政府推出利好政策，大多数30多岁单身群体根本无法买房
• 今日，Nationwide“帮助之手“计划正式启动，允许首次买家申请到其收入5倍的贷款

 

 

房屋交易量创新高，房子一周就能出售

 

受到印花税假期以及其他利好政策的影响，英国房价持续攀升。上周，英国统计局发布了最新的房价指数，在截止2021年2月的一年中，英国平均房价上涨了8.6%，这是自2014年以来最高的一次年增长率，使得英国目前平均房价约25万英镑。

 

房价攀升，似乎并没有影响买家们疯狂的购房热。

 

根据英国税务局的官方数据显示，3月份，英国房屋销售数量创下历史新高，比2020年3月的交易总数高出两倍，也是自2005年以来最高的一次交易数量。

 

据各大房地产公司描述，近段时间真是他们有史以来最繁忙的日子了，四分之一的房屋不到7天的时间就被售出了。而且，市场上的房产比需求少，买家们可以用“抢房”来形容，有些买家甚至可以在几分钟内就作出了买房的决定，只为拿下心仪房产。

 

Rightmove的报告指出，非常多城市买家继续想在乡村买宽敞的大房子。比如说，该网站上挂出的一个乡村庄园。

 

据说，这套庄园曾经的主人是理查德三世的王妃，里面有一栋独立的平房，两层谷仓、一个车间、果园、还有1.66英亩的花园。通常来说，这类型的房子总得需要一年的时间才能出售，可是，这一回，这个庄园上市不到几天就引来了两位伦敦买家的竞价，其中一位甚至比要价高出10万英镑。最后，它在三周后以265万英镑的价格出售了。

 

另外，康沃尔郡北部艾萨克港的一套两居室平房也在短短五分钟内就被买家以31.5万英镑的价格拿下，创下了卖房速度的最快记录。据《星期日泰晤士报》报道，另一处450万英镑的房产，买家在收到报价后，甚至都没有到现场看房，就潇洒买了。

 

牛津郡房地产代理公司Stowhill Estates的老板Lucy Joerin说，近段时间，高端房产的销售速度非常快，因为印花税假期可为他们起码节省出一个新厨房或浴室的价格。

 

 

房屋库存太少，威尔士人们熬夜抢房

 

这些政策真的有那么管用吗？您还真别不信，威尔士也因利好政策推动了当地买家的购房热。抢着抢着，上市的房产都满足不了需求了，买家们只能连夜“抢”房！

 

上周四，在威尔士阿伯代尔，30多人带着椅子，毛毯还有酒来到当地一家名叫Bidmead Cook房地产公司门口，坐等房产开售。据说，该公司在第二天会开售14套新建房产，大多数是三居室和四居室的房型，售价在18.5万英镑到31.5万英镑之间。

 

为抢这些房源，买家们提前一天就来到该公司门口，通宵排队抢房了。在这些排队的人群中，有的是当地人，有的是从外面赶来的人。据说，该公司在第二天早上9点开门，不到三小时，该房地产公司就卖出13套房子！

 

该房地产的房产经纪人Gavin Williams向媒体讲述，在他那么多年的职业生涯中，这是唯一一次碰到买家竟然通宵排队来买房的场景。该公司主管Jeanne Fry-Thomas也说，她都不敢相信自己的眼睛，实在不忍心让大家在寒冷的夜晚等待，她还特定叫同事向等待的人分发了咖啡和甜甜圈。

 

来自Cwmaman的Angharad Hamilton-Shaw是其中一名买家，也是排在头一位的买家。开盘前一天的下午3点，他就赶到了现场，家人和朋友整夜轮流帮忙排队，以确保能买到这个房子。

 

“最初我们计划在午夜去排队，但真的是太喜欢这个房子了，然后我们就计划早点来。而且我们做得很好！有一个人是在四点钟左右来的，如果我们没有早点到，就得排在后面，恐怕又失去机会了。 “

Hanna也是其中一名排队的买家，她告诉BBC，她在2月份的时候刚卖掉了她的房子，从3月初开始一直在寻找新房。她在过去两个月看中的房子，几乎都被其他人抢走了，这一次，她不能输了。

 

“太疯狂了，我根本没有打算来排队的之前，但是我婆婆路过这里的时候看到有人已经排队了，立刻打电话给我，我就赶紧跑来。晚上天气相当冷，但是没关系，咱通宵也得排着，我必须要赢得它！”

 

这些买家们说，那些在凌晨四五点才赶来的市民们都没资格了，因为排在前面的买家和他们想买的房源是一样的。到达现场后，他们只能叹气，然后，乖乖离开。

 

Jeanne Fry-Thomas主管承认 “今天开盘的房产都是新建房产，目前正在开发的第二阶段，都没有建好。需求太多了，我们没有足够的库存，真的对不起那些排不上队的买家了。”

 

 

卖家的房屋价值往往比预期多出5万英镑

 

看到房产市场如此缺库存，Zoopla也急了，赶紧搜集平台信息做了调查，用一份真实数据来鼓励买家们赶快释放其隐形资产。

 

该数据显示，英国每10个房主当中，只有3个人对他们的房屋价值有一个准确的判断。几乎一半（45%）的房主低估他们的房屋价值。最后，那些低估其房屋价值的人发现，他们的房屋价值总是比他们想象的多出￡46,305，这相当于英国平均工资的1.5倍。在伦敦以及东南部这些房价比较贵的地方，近十分之一的房主的房产价值超过了他们的逾期10万英镑。

 

Zoopla解释，这项研究是基于过去三年中的数据分析的，他们通过房地产中介对其房屋进行估价以及出售房主的数据总结出来。这份调查报告也强调了人们对其房屋价值的估算与实际情况之间有着巨大差距。

 

那么，这些隐形资产对房主们有哪些帮助呢？

 

那些继续出售他们的房屋并受益于隐形资产的人表示，这些意外财产对他们的生活产生了重大的影响。81%的卖家说，他们用这些额外的钱改善生活方式。

 

大约有一半的人表示，他们能够搬到比预期更好的房产，比如说，房子里多了更多的卧室或者房产的地理位置在更好的区域。18%的55至64岁的人说，有了这笔钱，他们可以提前三年退休了。

 

另外，13%的人说，有了隐形资产，他们能够升级汽车，享受更多的假期。大约8%的人用这笔钱帮助他们的孩子进入房产阶梯。

 

Zoopla的研究主管Gráinne Gilmore说：”在过去的12个月里，住房市场受到了疫情的影响，许多家庭重新评估了他们想要的生活方式。现在，买家的需求激增，可是还没有足够的房屋上市。因此，现在投入房产对于买家来说，真的会处于比较有利的地位，并可能会释放出隐藏的资产。”

 

 

抢房是有钱人干的，普通人买不起

 

上周，BBC和卫报分别报道关于买房梦的新闻，两家媒体有着同样观点：政府的这些利好政策根本没有解决大多数普通市民的实际问题。

 

《卫报》称，上周一，政府95%的贷款担保计划正式启动，买家只需要筹集5%的资金就可以买房。可是，这个“将一代人的租金变成一代人的购买计划“根本不会帮助英格兰和威尔士大部分三十岁的单身人士走上房产阶梯。

 

怎么说呢？

 

虽然，该计划给予了低存款买家计划，可是，您的收入不够，根本也没有资格向抵押贷款借到剩余的资金。

 

《卫报》使用Nationwide抵押贷款计算器来了解英格兰和威尔士的市民们可以借到多少钱。数据显示，在英格兰和威尔士大约一半的地区，即便有政府的帮助，30多岁单身仍然被排除在买房队伍之外，因为他们的工资太低了。

 

当然，两个人的工资加起来有可能更容易筹集到大笔的抵押贷。但在英国这个年龄组（30岁——39岁）人群中，他们收入哪怕是加在一起，也无法在伦敦所有地区和英国南部或东部的部分地区买房。

 

在英格兰和威尔士的一半以上的地方，30多岁的单身女性，哪怕她的工资排在了该年龄组的中等水平——30258英镑，就连最便宜地段的中位价房产也负担不起。同时，在全国范围内，几乎有48%个地方的30多岁单身男性，哪怕他收入排在了中等水平——34,567英镑，也根本无法申请大部分房产的抵押贷款。

 

另外，伦敦的基本工资可能比英国其他地方高，可是，房价也更贵。一个30多岁的单身女性和男性，他们的收入已经达到了该年龄段的最高水平，想在伦敦买房？没门！一对夫妇的工资总额为94,022英镑，他们也无法在伦敦（至少13个区域）买房。

 

这数据——是不是讲出了大实话？

 

抵押贷款公司L&C的经纪人David Hollingworth说，

 

“存款会阻碍一些首次购房者，所以，95%抵押贷款的回归将有助于加速一些人的购房之旅。然而，它只适合高薪人群，因为它仍然与抵押贷款的承受能力和个人能够支持的借款金额有关，因此，在许多情况下，首次购房者们还有必要不断增加存款额度。”

 

慈善机构Generation Rent的副主任Dan Wilson Craw评价：“95%的抵押贷款计划可能只有利于那些高收入人群，政府应该把精力放在降低租金上，这样才能让更多低收入者存得了更多的首付款。“

 

 

贷款机构提高借贷机会

 

实话虽实话，买家们也不要太灰心，生活总还有希望。

 

这不，金融借贷公司Nationwide向首次购房者们带来了一点点小甜头了——今天，该机构正式向市场上推出“帮助之手”计划。当首次购房者申请五年或十年期固定利率的抵押贷款时，将能够借到其收入的5.5倍的款额（最高贷款额度为90%），这比市场上的4-5倍的水平多出了一些。

 

比如说，一对夫妇的共同收入为50,000英镑，假设有10%的存款，并且没有其他影响负担能力的费用，他们将能够借到275,000英镑，而不是之前的225,000英镑（按4.5来算）。

 

Nationwide表示，以前， 5.5倍的机会通常是保留给一些高薪人士，如会计师、律师和工程师，或那些收入超过10万英镑并以较低的贷款与价值借款的人。但是，此次推出的产品可供所有收入门槛更低一点的首次购房者使用。

 

“在过去10年中，首次购房者的房产平均价格增长了41%，而平均收入却增长了18%。因此，我们将提供10亿英镑的帮助性抵押贷款，以支持更多的首次购房者进入房产阶梯，”

 

据了解，该计划于今天正式启动，产品的利率和Nationwide目前标准抵押贷款范围相同。另外，首次购房者在完成抵押贷款时还可获得500英镑的现金返还。

 

不过，Nationwide表示，该产品的申请仍将受到严格审查，包括：全面评估信用评分和额外的信用承诺。该计划将适用于有工作的申请人，但不包括自营职业的申请人。

 

好了，本周的《丽莎房产快讯》就到这里！我们下一期再见。

 

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稍早之前，英国内政部曾经宣布，要废除一直以来备受争议的移民审核演算机制，也就是所谓的“交通信号”机制（Visa Streaming Algorithm）。

​

简单说，移民局自2020年8月7日起，不再使用过去的“数据演算法”来审核申请－该演算机制，会把申请人根据他们的“国籍”打分，区分成不同程度的“风险”。

 

如果申请人的国籍被认定为是风险低的，一般就会被分配到处理速度比较快的签证官那里去；而如果被“系统”认定为是风险高的，就会分配给处理速度较慢的签证官。

 

而且，根据该演算机制，如果“风险高”的申请被核准了－移民局内部会再去审视该“核准”的决定，看看是否正确；

 

反之，“风险低”的申请只有在遭到签证官的拒绝后，该“拒绝决定”才会遭到审视。

 

这基本暗示了，被系统评定为“较高风险”的申请人，恐怕遭到拒绝的几率会比较高，因为签证官会更不愿意核准（被系统归类为）风险较高的申请。

 

 

→ 内政部宣布推出“过渡”工作流解决方案！

 

自然，移民局过去的做法，会被认为是一种“歧视”，因为单纯只因为申请人的“国籍”，就使得其申请直接居于弱势，是不适当的做法。

 

这也就是为什么，在遭到英国移民慈善机构JCWI提出的挑战后，内政部主动提出中止使用该“备受争议”的演算系统，并承诺会推出用以取代的“新机制”。

 

不过呢，移民局依然还是那个我们熟悉的移民局；原本根据他们先前的宣布，说最早会在去年10月底前，推出新的系统……

 

但终究，他们还是拖到了今年的这个时候。

 

于是，根据内政部新发布的《Workflow routing: visitors》指导文件，一个新的“工作流机制”（Workflow routing solution）终于被推出。

 

但需要指出的是，这个新的机制，也不是板上钉钉的，而是一个“过渡机制”。

 

就是说，内政部在新发布的指导文件中表明，这个临时机制可以让他们边测试边做出改善（如果需要的话）。

 

他们会持续评估这套“新机制”的有效性，并在未来评估过后，需要做出（重大）修改的话，会再正式发布“更新”指导文件。

 

此外，目前这份指导文件（也就是“过渡机制”），只适用访问签证（Visitor visa）申请，其他类别的短期签证（例如海外家政工人Overseas Domestic Worker，机场直接办理的过境签证Direct Airside Transit Visa等等…）皆不适用。

 

 

→ 那么，新的机制是怎么样的？

 

内政部宣布，推出一种新的“Ministerial Authorisation”（部级授权）。

 

新的“授权机制”，已经用以取代过去的“演算机制”。

 

指导文件指出，新的“MA”机制，使用的是更为严谨的检视和审查制度，有着特定的数据支持－而该“数据”，就是“损害访问签证”的证据资料库。

 

这些特定数据/证据资料库，可以显示出：一个（新的）访问签证申请，是否应该被更审慎的考虑，基于某个国籍/国家（过去的申请），出现更高的递交假证据或伪造文件的纪录；

 

或者，来自某国家的申请人，资料库显示，有更多的逾期滞留历史，甚至出现更多的“报难民”情况。

 

而移民局将会通过这个“MA机制”，去决定是否该对于一个申请，进行额外的审视－而这个“额外审视”的信号，基础也是建立在申请人的“国籍”上。

 

只不过，文件也指出，这并不代表来自特定国家的申请人，其申请就一定会落入“额外审视”；而是要该申请，也要同时符合“风险特征”（Risk profile）的范畴，才会触发“部级授权”（也就是需要“额外审视”）。

 

 

→ 所以，“额外审视”将包含些什么？

 

这主要是包含（但不限于）以下：

 

（进一步）验证检查；

 

索要（申请人）更多资料/证据；

 

面试申请人或者其赞助人。

 

换句话说，符合“风险特征”（被认定为比较有风险）的申请人，移民局就可能需要采取更为严谨的手段去审核当事人的申请（比如说：要求当事人提供特定信息，或者进一步要求电话面试）。

 

→ 可是新机制也是基于“国籍”基础，和过去有何不同？

 

指导文件也指出，在新的“MA”机制下，如果申请人来自的国家（国籍）被认为是有风险的（出现在“风险清单”上），这只是给签证官一个理由（或者说警示），需要去申请调出“Risk Profile”，以确认当事人是否符合“风险特征”，而需要进一步触发“额外审视”。

 

一旦调出Risk Profile，发现当事人并不符合“风险特征”的话，那么对于该申请的审核，就会直接基于“以申请人为基础”的方式（Person-centric），就是着重当事人的相关条件（比如去看当事人过去的移民历史，是否有不好的移民纪录等等），去做判断。

 

当然，如果申请人过去有不好的移民历史的话，一般就会被归成“Complex”（较复杂）案件，可能所需的审核时间比较长。

 

而如果被划到“Non-complex”（非复杂）案件的，一般处理速度也会（相对）较快。

 

 

→ 丽莎补充：一些申请“访问签证”的重点提醒

 

既然移民局上面新发布的“内部审核机制”是针对访问签证的，丽莎下面就再对这类申请做一些补充，帮助莎粉们了解，也希望可以让大家避免一些雷区。

 

首先，通过申请普通访问签证（Standard Visitor），申请人可以赴英进行以下活动：

 

旅游观光，探亲访友

 

短期商务访问，如参加研讨会

 

上短期课程（不超过6个月）

 

短期学术访问/学术研究交换计划

 

私人医疗因素（赴英接受特定治疗）

 

同时也要注意，当事人不能持访问签证，在英国进行以下：

 

受雇英国公司工作或在英自雇

 

通过频繁赴英达到长期居留英国目的

 

申领英国福利（Public funds）

 

就读超过6个月的长期课程

 

结婚或注册民事伴侣关系（想来英国结婚，可以申请结婚访问签证－Marriage Visitor）

 

→ 访问签证申请－是否具有移民倾向？

 

与其他类型签证不同的是，申请访问签证时，签证官的考察重点是－申请人有没有移民倾向。

 

因此，想要成功拿到访问签证，很关键的一点是：必须向签证官证明，自己没有在英国滞留的倾向。

 

签证官对于申请人移民倾向的考察，主要包括两个部分：

 

1）家庭纽带

 

申请人需要证明，自己在中国有很强的“家庭纽带”，也就是血缘关系。

 

简单来说，申请人最好能够提供子女、配偶等，都是居住在中国的证据。

 

但很多情况中，申请人的子女或配偶都是在国外。

 

那么，如果申请人提供自己的父母、兄弟姐妹等亲人都在中国居住，并且自己还时常与他们团聚的证明，这样可以吗？

 

需要指出的是，对签证官来说，这样的证据恐怕就相对缺乏说服力了。

 

因为在审核过程中，他们着重参考的是“小家庭”的概念，也就是申请人的子女和配偶的情况。

 

他们较少考虑“大家庭”的概念－兄弟姐妹，叔侄外甥等人的情况，对申请的帮助较小。

 

所以在申请时，最好能够提供：自己的未成年或成年子女在中国、配偶在中国，或者有未成年的孙子女在中国，（他们）需要申请人的照顾等类似的证明资料。

 

目的就是让签证官相信，如果申请人滞留在英国，那么申请人就会失去这些宝贵的“纽带”。

 

通过展示申请人的“家庭纽带”，来证明自己并不存在移民倾向。

 

2）经济纽带

 

所谓“经济纽带”，就是申请人必须要证明，自己在中国的收入来源，自己的生活重心还是在中国。

 

在这方面，申请人主要需要提供，自己在中国或其他第三定居国（非英国），有固定资产和存款收入。

 

固定资产主要包括了车产、房产等。

 

存款收入主要包括了投资、薪水、退休金等。

 

申请人通过展示自己的收入和资产，让签证官相信，自己在中国拥有稳定的经济基础，而不会轻易去割裂这种“经济纽带”。

 

 

→ 资料准备（参考重点）：

 

有效的旅行文件或护照，其中必须包含至少一页，双面都是空白面的页面；

 

目前的在职或在校证明，例如：工作证明（写明职位、年薪、月薪等）或营业执照（如果自己经营事业/股东），或租赁合同（如果通过租赁获得收入），或就读证明等；

 

收入和资金证明，例如：银行流水或存折（6-12个月）或存款证明（特别提醒：提供银行流水时，不要在短期内有大笔的资金流动；如果有，要主动提供合理的原因，否则申请人的经济状况会被质疑，也可能导致拒签）；

 

如果探访亲戚或朋友，需要提交他们提供的邀请函，邀请函应说明停留的时间长度；

 

如果是商务访问，则需要提供英国公司的邀请函。如果有担保方，请提供担保方的邀请函；

 

如果担保方为申请人此次访问出资，则需要提供担保方的银行流水（至少3个月）；

 

过去的出行纪录/旅游纪录（最近10年），例如：旧护照（注：良好的移民历史对于申请也有积极帮助。相反，如果之前有不良纪录，如滞留、偷渡等，可能会对申请产生负面影响）；

 

申请人也应该提供自己赴英的“出行计划”，来英国访问的细节，以及预计停留多久。

 

→ 是否有资格邀请家人探亲访问？

 

很多人在这方面存在着误区，认为自己不是如英国永居那样的长期居留身份，或是持有特许身份，所以没有资格邀请家人探亲。

 

这实际上是错误的。

 

移民局规定，只要持有超过6个月的（长期）签证，包括学生、工作、配偶、特许居留等，都可以邀请国内家人（如父母和兄弟姐妹）来英国探亲访问。这也是英国政府对于人权保护的其中一处体现。

 

→ 我在“吃福利”，也可以请家人来吗？

 

这是完全可以的。

 

只要拥有合法身份，领取福利同样也可以邀请家人来英国。

 

但要特别注意的是，在申请签证时，领英国福利的当事人，请不要提供资金证明和出行费用说明，做为“赞助”国内家人来英旅程。

 

试想，当事人所领取的福利是由英国政府提供，目的是为当事人解决生活困难。

 

如果用该福利资助家人来访，就相当于英国政府在间接资助当事人的亲人来英国。显然，英国政府并没有这个义务。

 

在申请时，应该格外注意这一“陷阱”，不然有可能导致拒签。

 

→ 个人信息有出入？

 

最后，有时还存在着这样一些特殊情况：

 

有些人在英国使用的个人信息（包括名字、生日、居住地等）和国内的不同，这时候该如何处理呢？

 

这时，可以提供DNA鉴定报告。

 

也就是说，需要在中英两国间进行细胞采样，然后将资料提交大使馆，用于证明父母、兄弟姐妹、子女等血缘关系－是真实存在的。

 

说了这么多，希望以上的内容有帮助到大家。

 

而对于移民局最新的“工作流机制”，丽莎也会持续观察，如果有从我们案件处理当中，有什么新的发现，或者移民局更多的相关消息，也会争取再给莎粉们做出更新。

 

不知道大家对于上面提到的“新机制”有什么想法呢？如果有任何意见，欢迎留言告诉我们。

 

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任何英国税务问题，也可以咨询丽莎会计行。

 

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