丽莎继昨天（4月15日）的文章中介绍了有关英国离婚－个人行为会否影响财产分割后，今天我们将继续说明：离婚后的生活费。

 

一连11集的视频，带莎粉走进英国离婚法的世界，解答您的疑问。

 

《英国离婚法律》EP4 – 离婚后的生活费

通过上面的视频，莎粉们是否更了解“离婚后的生活费”了呢？我们下一集将会接着讨论 – 养老金在离婚财产分割的重要性，敬请期待！

 

想要学习更多相关的内容，记得关注我们！

 

丽莎还要提醒，所有我们制作的视频，都会同步发布在丽莎的官方YouTube平台。如果想要观看更多丽莎视频，可以关注我们（丽莎律师行）https://www.youtube.com/channel/UCPmpxpJNXwSfgy7_z6ljKmg

 

我们也有英文版YouTube（Lisa’s Law Solicitor）：https://www.youtube.com/channel/UC3MHpkVaHm6EsGunDg1xUpQ

 

如果对于视频内容，英国移民的更多方面，还有任何疑问，都可以直接咨询丽莎律师行。

觉得丽莎的文章不错的话，请不要吝于点赞和转发！您的支持是丽莎继续前进的动力，我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

 

> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <

 

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者想要了解如何使用丽莎APP，莎粉们可点击这里 ↓

 

《您的掌上律师行：如何使用丽莎APP？》

 

丽莎以简易图表，一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。

 

您和我们只有一键之隔。委托我们，您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉，您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说，我们做！委托丽莎，从来没有如此简单过！

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者有其他法律问题，都可以直接联系丽莎律师行（www.lisaslaw.co.uk），或者通过我们旗下官网和《丽莎知道》微信公众号（UK-LISA），官方微博（www.weibo.com/lisaslaw）咨询丽莎。

 

丽莎律师行联络邮箱：[email protected]

联络电话：020 7928 0276

联络微信号：lisaslaw003

《丽莎知道》官方微博：www.weibo.com/lisaslaw；手机版：www.weibo.cn/lisaslaw

扫一扫，《丽莎知道》微信公众号：

最近，威尔士斯旺西发生了一件备受关注的房产纠纷案。威尔士Meridian tower公寓的90多名业主联名起诉保险巨头公司苏黎世，要求该公司赔偿3500万英镑的损失费。

 

这些业主们声称，由于该公司测量师没有对其建筑进行适当的审查，以至于他们花了几十万英镑购买糟心公寓——房子常年受潮，消防设施存在缺陷，修复工程不断。现在，业主们无法出售房产，还因此欠下巨额债务。

 

本周，苏黎世公司向媒体作出了回应，并推翻了所有指控。

 

按理来说，建筑出现的问题，应该由建筑开发商来负责，为什么居民要坚持起诉保险公司呢？他们之间的联系是什么？业主最终可否赢得这场诉讼案？

 

 

新公寓出现质量问题，究竟是谁的责任？

 

位于斯旺西码头的Meridian tower被称之为威尔士最豪华现代公寓之一，位于威尔士最高建筑楼里。它处在海滨中央，俯瞰斯旺西美丽的景观，据说，房产由英国顶级设计师操刀。项目开发初期时就备受当地居民们的喜爱，大家都认为是最理想的现代公寓，抢着购买。

 

可没想到，Meridian tower公寓成了业主们的噩梦。

 

十几年前，Ceridwen 和 Jones夫妇退休后，用毕生的积蓄购买了Meridian Tower的其中一套公寓。可是，房子还没装修好，他们的公寓走廊墙壁上就出现了潮气，窗户周围的石膏也都剥落了。最可怕的是，保护他们的防火剂也被偷工减料，存在着非常严重的安全隐患。这些年，为了修复这些缺陷，他们已经花了将近21000英镑。

 

这对夫妇并不是该住宅楼唯一的受害者，其他90多户主也遭遇了同样的情况。一位74岁不愿意透露姓名的老人在接受《威尔士在线》采访时说，十年前，她全额付款购买这套房产，可住进去后才发现，房子漏水情况相当严重，这些问题还导致她生病了，梦寐以求的养老房变成了生活的噩梦。

 

“这本来是我的退休天堂，可是，我对这栋楼的缺陷一无所知，直到我真正入住！那些水从墙壁上流下来，浸透了地毯，我尝试着换了不同的垫子来阻止它浸透地毯，可还是没办法。休息室和卧室都很糟糕，我的胸部也因此患了胸腔炎。”

 

这位老年住户最担心的还是消防问题，她透露，这栋房子存在了很多消防隐患，比如覆盖层用了一些危险材料。

 

“这栋公寓楼不仅受到了老年人喜欢，也有很多大学生居住在这里，这些防火措施没解决，一旦发生火灾，这可怎么办。”

 

Meridian Quay 公寓业主Phil Lake——也是90名业主的代表，他对媒体说，由于建筑存在的问题，所有银行都拒绝提供抵押贷款，根本没有人出售掉房子。修补这些问题需要支付很多钱，居民的保险费都翻了几倍，多付了100万英镑。

 

“我们很多业主都陷入了经济困境中，太可怕了。从入住开始，我们的公寓就在不断被修复，据说，这些维修工作还得做到2026年，也就是说，业主们还要被这些所困扰，他们要一直为这些缺陷买单。”

 

这一系列问题不得不让业主们思考：当初，究竟是谁签的字来审批建筑的？业主们认为，他们必须要讨回公道，让相关利益方赔偿他们的损失。

 

 

真是原建筑保险公司“诈骗”了？

 

据了解，该楼盘的开发商Carillion在2018年倒闭了，业主们无法向法院对其进行起诉。同时，业主们一致认为，造成这样结果是由于该建筑保险公司苏黎世的失职。因此，Meridian Quay公寓业主集体以个人名义起诉苏黎世保险公司，他们希望该公司能够给予他们索赔2500万英镑，以弥补居民购买这些公寓的损失；另外，居民们还要求500万英镑的额外惩罚性赔偿。

 

为什么业主们坚持认为这些责任得由苏黎世公司负责呢？

 

在英国购买新建房产时，开发商一般需要提供一份新建房屋的保险，以便将来建筑出现问题，但是开发商已经倒闭或者解散的情况。在这种情况下，买家可以找保险公司来索赔。从法院提供的文件里看到，苏黎世公司就是Meridian Quay建筑的保险公司。居民们称，该公司在发放保单给他们前，需要派测量师前去现场检查建筑的相关问题，并且要给他们出具一份检查单以确认房屋质量问题，最终确认保险。

 

一位居民说：“如果当初他们给我们出具的建筑质量检查单里有这些问题，我们绝对不会购买房产。”

 

业主聘请的律师对媒体陈述：苏黎世公司不诚实地签发了保险说明，以证明该建筑符合建筑法规，但他们根本没有对建筑进行实地检查，因此，业主们才受到一系列缺陷的困扰。另外，该律师事务所还向高等法院提交了文件证明，证实该保险公司没有聘请足够的测量人员到现场检查，他们的检测结果不专业。

 

在他们提供的一份现场日志显示，苏黎世在2007年10月至2008年3月期间，即在其发出第一份房屋建筑质量确认书之前的两个月，根本没有到现场检查。他们说，检查员还绕过苏黎世的计算机系统，只是给业主们出具了一份手写的证明。

 

此外，在该公司提供的保险服务里，包含了新建房屋十年质保服务，如果新建房产在十年内出现问题，则由保险公司来承担相关费用。可是，苏黎世公司却把该项业务出售给另外一家保险公司East West。很巧的是，这家公司无法应对财务负担，在十年质保阶段破产了，索赔责任转移给了政府的金融服务补偿计划。

 

到这里大家应该可以理解这些买家的困境了。开发商倒闭了，告不得；新的保险公司也倒闭了，也告不得。现在唯一的可能责任方只能是苏黎世了。

 

他们在保险转让的事情上也对苏黎世提出了控告，指控苏黎世公司故意这样做，该公司一早就知道问题，想把索赔责任转移给一家财务不稳定或者没有这类保险经验的保险公司来处理，从而达到帅锅的目的。

 

 

业主的诉求是否合理？

 

本周，苏黎世公司的发言人对媒体发布了他们的回应，以下是陈述词：

 

“听到一些业主在Meridian Quay物业所遇到的难题时，我们感到非常的遗憾。虽然，我们不再管理这些索赔，但是保险人的理赔程序已经按原计划开始了，我们已支付或正在全额支付任何必要的维修费用。

 

“关于业主们对于苏黎世如何经营这项业务的指控根本不真实。我们公司派了质量检测人员去检查，唯一目的是为了确定我公司是否为该建筑投保，以防止未来出现相关的问题。苏黎世公司并没有义务进行详细的法定检查以评估或证明——该建筑是否符合建筑法规，这些法定检查是由地方政府进行的。业主们说苏黎世的保险检查是欺诈行为完全曲解我们。苏黎世提供的检查上也并没有确认或暗示新房没有或完全没有缺陷以及损坏。

 

“另外，关于2016年将十年建筑担保业务出售给East West的指控也是不对的。当时，East West公司得到了一家市值有数十亿美元的保险集团和其他投资者支持，因此，我们相信它足够是有经济能力的。另外，此次出售也得到了爱尔兰高等法院以及英国和爱尔兰监管机构的批准。在此之前，独立会计师也对此次转售进行了详细审查，得出的结论是：East West公司有足够的资金能力来支付保单项下的所有索赔。”

 

除了苏黎世公司的回应外，本周，Meridian Quay公寓现管理公司CRM以及威尔士政府部门也一一向媒体回应了。

 

CRM公司表示： “作为Meridian Quay的代理人，我公司已积极与相关专家和所有利益相关者合作，对开发项目实施必要的维修。根据建筑保险（A building warranty）政策获得了一项索赔，保险公司也确认其有责任支付与消防安全缺陷有关的维修费用。因此，我们认为，Meridian Quay的租户比全国其他面临同样问题的租户有着更好一点的处境。我们可以确认的是，由保险公司支付的维修计划于18个月前就开始了，第一阶段将于今年夏天完成。 “

 

另外，该管理公司也强调了：他们的职责仅限于开发项目的管理，维护和维修，对于该公寓业主向苏黎世公司提出赔偿的要求，他们无法提供任何评论。

 

威尔士政府称”虽然承担十年质保的公司East West 倒闭了，但该公司也在密切与金融服务补偿计划合作，整个开发项目所有修复工程问题都将由金融服务补偿计划来承担。居民在2019年支付的一些额外费用都被退还了，尚未支付的居民全部被取消。”

 

据了解，近日，业主指控苏黎世公司的案件在卡迪夫的高等法院开始审理。

 

丽莎分析：保险公司是否应该负全责？

 

 

丽莎律师行律师李依玲认为，买房并不是一笔小钱，很多业主都是花了毕生积蓄去购买的。可入住后，由于房屋本身存在的缺陷，他们花钱还得受罪，不仅如此，有些人差点破产了。因此，业主们坚持向法院提出诉讼是合情合理的。可是，法院最终的判决不一定有利于业主。

 

“由于媒体提供的资料有限，我们也不能非常肯定该公司是否有猫腻。但从苏黎世公司提供的证词来看，测量师是属于该公司的服务，他们是由该公司聘请去调查以确定如何给顾客投保。因此，业主和测量师之间是没有合约关系的。在这种情况下，哪怕是买家付钱买了保险（其实这笔钱并不是业主直接支付的），业主都没有资格要求测量师对您的房屋质量问题承担责任。”

 

其实，这样的合约关系在我们日常中也经常看到。比如，业主购房时要申请贷款，为了评估房产的价值，金融公司会派一个测量师前去测评房产。测评的内容确实包括了房屋质量的检测，测评师可能也会在其中发现房屋本身存在的缺陷，可是，您与他之间是没有任何合约关系的，他们没有义务告知您这房子出现问题（当然，如果您刚好碰到了比较好心的人，他可能会私下跟您提两嘴）。不过，从法律合约的角度来说，测量师的老板是这家金融借贷公司，他们只有义务向该公司进行汇报，哪怕他遗漏了一些重要问题，也该是这家金融借贷公司追责。业主是没有权利索赔的。

 

“我们没办法对该案进行过度的评价，但希望莎粉们可以从中吸取教训。在购房前，一定要以自己的名义聘请一位私人测量师。一方面，您可以占有更大的主动权，要求这名测量师对您房产价值，结构性等等问题一一审查，让您及时发现房屋问题；另一方面，如果他在其中未能发现重大结构性问题，比如下沉、干腐裂缝或潮湿，最后导致您经济损失的话，您有权提出上诉，并且，您上诉获胜的几率会大一些。”

 

“业主在找测量师的时候，一定要注意检查对方是否有这方面的业务保险，要确保对方的保险额足以涵盖自己房屋的价值，同时要尽量找正规的公司。这样一旦出现问题，对方倒闭了或者无力承担赔偿时，可以找相关的保险公司来要求索赔。”

 

最后，我们由衷希望这些受困境业主能够尽快解决问题，同时，我们也希望莎粉们能够避免类似事情发生。当然，如果您遇到了类似问题，可以进一步联系丽莎律师行，我们会为您提供最专业的法律服务。我们也会在之后的法律文章中一一为大家仔细讲解，如何聘请一位测量师以及相关的测量清单等问题。

 

好了，本篇文章就到这里，如果喜欢我们的文章请为我们点赞，您的支持会是我们前进的动力！我们会继续为大家提供实用有趣的文章。

 

> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <

 

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者想要了解如何使用丽莎APP，莎粉们可点击这里 ↓

 

《您的掌上律师行：如何使用丽莎APP？》

 

丽莎以简易图表，一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。

 

您和我们只有一键之隔。委托我们，您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉，您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说，我们做！委托丽莎，从来没有如此简单过！

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者有其他法律问题，都可以直接联系丽莎律师行（www.lisaslaw.co.uk），或者通过我们旗下官网和《丽莎知道》微信公众号（UK-LISA），官方微博（www.weibo.com/lisaslaw）咨询丽莎。

 

丽莎律师行联络邮箱：[email protected]

联络电话：020 7928 0276

联络微信号：lisaslaw003

《丽莎知道》官方微博：www.weibo.com/lisaslaw；手机版：www.weibo.cn/lisaslaw

扫一扫，《丽莎知道》微信公众号：

 

 

丽莎继上星期五（4月9日）的文章中介绍了有关英国离婚－家庭收入与财产分割的关系后，今天我们将继续说明：个人行为会否影响财产分割。

 

一连11集的视频，带莎粉走进英国离婚法的世界，解答您的疑问。

 

《英国离婚法律》EP3 – 个人行为会否影响财产分割

通过上面的视频，莎粉们是否更了解“个人行为会否影响财产分割”了呢？我们下一集将会接着讨论－离婚后的生活费，敬请期待！

 

想要学习更多相关的内容，记得关注我们！

 

丽莎还要提醒，所有我们制作的视频，都会同步发布在丽莎的官方YouTube平台。如果想要观看更多丽莎视频，可以关注我们（丽莎律师行）https://www.youtube.com/channel/UCPmpxpJNXwSfgy7_z6ljKmg

 

我们也有英文版YouTube（Lisa’s Law Solicitor）：https://www.youtube.com/channel/UC3MHpkVaHm6EsGunDg1xUpQ

 

如果对于视频内容，英国移民的更多方面，还有任何疑问，都可以直接咨询丽莎律师行。

觉得丽莎的文章不错的话，请不要吝于点赞和转发！您的支持是丽莎继续前进的动力，我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <

 

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者想要了解如何使用丽莎APP，莎粉们可点击这里 ↓

 

《您的掌上律师行：如何使用丽莎APP？》

 

丽莎以简易图表，一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。

 

您和我们只有一键之隔。委托我们，您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉，您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说，我们做！委托丽莎，从来没有如此简单过！

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者有其他法律问题，都可以直接联系丽莎律师行（www.lisaslaw.co.uk），或者通过我们旗下官网和《丽莎知道》微信公众号（UK-LISA），官方微博（www.weibo.com/lisaslaw）咨询丽莎。

 

丽莎律师行联络邮箱：[email protected]

联络电话：020 7928 0276

联络微信号：lisaslaw003

《丽莎知道》官方微博：www.weibo.com/lisaslaw；手机版：www.weibo.cn/lisaslaw

扫一扫，《丽莎知道》微信公众号：

​

昨天的文章中，我们说到英国移民局因为政府逐步解封的关系，已经确认要开始恢复对于赞助人（Sponsor）的“合规查访”（Compliance Visit）。其中，特别是会先从正在审查的“赞助资质申请”开始恢复：《移民局宣布恢复赞助人“合规查访”，将先从赞助资质申请开刀！》

 

今天，我们再继续针对这类“移民局查访”和“赞助资质申请”的关系方面，做延伸说明。

 

首先，先给大家补充：

 

对于雇主，如果想要聘用海外员工（更正确来说是英国境外员工），为员工申请工签来到英国合法工作，雇主必须持有合格的”赞助资质“（Sponsor Licence）。

 

一般比较常见的，也就是可以赞助境外员工来到英国长期工作的Skilled Worker（技术工签）的赞助资质。

 

也因此，如果雇主尚未持有合格赞助资质（Sponsor Licence）的，就需要先去申请赞助资质，申请到后才能继续谈到“赞助员工”的后续程序。

 

而当雇主“申请赞助资质”，移民局在审查雇主的申请时，是可能也有权利通过实际查访来确认，雇主是否符合移民局的要求，进而决定是否要核发”资质“给雇主的。

 

我们一般称之为“合规查访”（Compliance Visit）。当然，“合规查访”并不是在每一个“赞助资质申请”中都是必要执行的，只是移民局一旦认为有需要，就可以选择去进行。

 

 

→ 合规查访前，移民局需要通知吗？

 

根据移民局的相关指导文件，不论是针对Pre-licence（持有赞助资质前，也就是申请到赞助资质前）或者Post-licence（持有赞助资质后）的“合规查访”，移民局是可以不需要给予雇主“提前通知”的。

 

就是说，移民局可以选择Announced或Unannounced Visit。

 

只不过，如果移民局采取了Unannounced Visit（未通知就查访），到了现场，雇主也有权利拒绝让移民局进入工作场所或物业内，移民局一般不能够强硬进入。

 

但需要注意的是，雇主如果拒绝让移民局进入，将有可能直接导致赞助资质被撤销（Revoke）或者赞助资质申请被拒绝（Refused）的后果。

 

不过回到前面提到的“赞助资质申请”来说，虽然移民局有权采取Unannounced Visit，但一般情况下，移民局都会在进行查访前，给予提前通知（Prior Notice）。

 

 

→ 查访时，移民局会查看些什么？

 

当移民局进行Pre-licence查访的时候，一般会查看以下重点：

 

相关机构是真实需要“赞助资质”的；

 

公司或企业内，已经有了相应人力资源/部门，将会在取得“赞助资质”后，得以做到移民局要求的赞助人义务和责任（该部门或人力将会负责这些事项）；

 

原本就有遵守移民法，做好Right to Work（合法工作权）检查；

 

公司即将赞助的境外雇员数，对于公司的规模和业务本身，是合适合理的；

 

是否有任何迹象表明，该公司/雇主对于“移民控管”（Immigration control），会否造成任何威胁；

 

公司或企业未来是否能够/有能力，真实地聘用境外雇员，并且该聘用必须符合一定的“赞助”要求，例如符合一定的技术层级和薪资标准（Skill and pay levels）；

 

查看雇主当初申请“赞助资质”所递交的相关文件和提供的所有信息，是否完全符合并且真实正确的（没有为了通过申请而造假）；

 

或者，其他移民局认为需要查看的信息（不过一般是以上几点）。

 

那么，Pre-licence查访－移民局一般会做什么？

 

在查访的过程中，移民局官员会想要面谈和赞助资质申请相关的人员，特别是Authorising Officer（将使用赞助人管理系统（SMS）的人员/专门管理公司赞助事宜的负责人）。

 

而在面谈中，移民局有可能会询问有关招聘流程的问题，特别是和即将赞助职位有关的招聘。

 

移民局也会想要确认，和赞助资质申请相关的人员（Authorising Officer），是否清楚了解，身为赞助人的职责为何，都有哪些义务，是否知道拿到赞助资质后，都需要遵守哪些规定。

 

不过，不论移民局的查访官员会询问什么样的问题，这些问题不应该是和“移民”方面无关的，比如说其他完全不相关的私人问题。

 

（注：赞助人责任主要有：通报责任，记录责任，遵守移民法要求，遵守赞助人守则，遵守英国法律，不做有损公众福利行为。更多有关这方面的细节，可以复习周三的文章：《工签赞助人义务责任》）

 

 

→ 最后，移民局查访完之后呢？

 

在“合规查访”后，移民局自然就会决定，是否要核发赞助资质（Sponsor Licence）给申请人（也就是申请的雇主－注意，我们这里一直说的，都是申请赞助资质时的“Pre-licence查访”）。

 

如果说，最后移民局决定拒绝（Refused）申请的话，雇主是没有上诉权利的。

 

不过，如果雇主认为移民局的决定是有误的话（是基于移民官员的错误），那么是可能提出“Error Correction”（错误纠正）要求的。

 

需要指出的是，提出“Error Correction”基本是基于，申请人（指雇主）认为赞助资质的拒绝决定，纯粹是基于审查官员的失误（Error）或者忽视掉而没有考虑进去－申请人有递交的特定证据（Failure to consider a piece of evidence），所以要求移民局的重新审查（Review）。

 

一定程度上来说，“它”并不是一个单纯的重审。就是不是单纯当事人觉得不服移民局决定，或者单纯希望移民局重新考虑（在移民局没有出错的情况下），就去要求重审。

 

也因此，这类重审，移民局是不会考虑当事人（之后）递交的新的证据的。

对于移民局没有失误的情况，比较好的方式，恐怕是当事人（指雇主）之后再去递交新的申请。这种情况下，丽莎建议当事人事先咨询专业移民建议。

 

 

→ 文末补充：赞助资质的申请费用

 

Sponsor Licence的申请费用，其收费标准根据企业的规模和类型会有不同：

 

如果您是小企业或慈善机构：536镑

 

如果您是中大型企业：1,476镑

 

如果您符合以下，一般属于”小企业“：

 

年营业额等于或少于1,020万镑

 

企业总资产等于或少于510万镑

 

企业总雇员等于或少于50人

 

有关”赞助资质申请“的细节方面，丽莎曾经写过一篇详细说明文章，如果想要了解更多内容，可以点击这篇：《外卖餐馆店家公司：想申请员工来英工作，这篇必看！》

 

今天的文章就到这边，希望对于有需要的莎粉带来一些实用帮助。

 

如果对于英国移民和法律方面，莎粉们还有任何疑问，都可以进一步咨询丽莎律师行。

 

当然，如果对于英国工签和赞助人资质申请、申请后合规义务以及合规查访方面，莎粉还有更多想知道的，也可以告诉我们。

 

我们会尽量汇聚大家的意见，再继续给莎粉们写更多相关说明文章。

 

如果您有任何英国税务问题，也可以咨询丽莎会计行。

 

觉得丽莎的文章不错？请不要吝于点赞和转发！您的支持是丽莎继续前进的动力，我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

 

> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <

 

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者想要了解如何使用丽莎APP，莎粉们可点击这里 ↓

 

《您的掌上律师行：如何使用丽莎APP？》

 

丽莎以简易图表，一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。

 

您和我们只有一键之隔。委托我们，您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉，您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说，我们做！委托丽莎，从来没有如此简单过！

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者有其他法律问题，都可以直接联系丽莎律师行（www.lisaslaw.co.uk），或者通过我们旗下官网和《丽莎知道》微信公众号（UK-LISA），官方微博（www.weibo.com/lisaslaw）咨询丽莎。

 

丽莎律师行联络邮箱：[email protected]

联络电话：020 7928 0276

联络微信号：lisaslaw003

《丽莎知道》官方微博：www.weibo.com/lisaslaw；手机版：www.weibo.cn/lisaslaw

扫一扫，《丽莎知道》微信公众号：

对于“被照顾”（或者说“受安置”）的孩子来说，负责照顾孩子的地方政府（Local authorities），对于孩子的“权限”到底到哪里？一直以来其实有着不少的讨论。

 

一段时间以前，曾经有过一个英国上诉法院的案件，针对地方政府是否有权，在未得到孩子亲生父母的同意或（高等）法院的判决前，更改孩子的姓名甚至国籍。

 

当初，法院给出的决定是否定的，也就是认为地方政府不具备这样的法定权力。

 

那如果，是替孩子申请移民身份和护照等身份证明文件呢？

 

最近一起来自英国高等法院的案件（W and Re Z (EU Settled Status for Looked After Children) [2021] EWHC 783 (Fam)），就对此作了延伸探讨。

 

先简单说明案件：

 

这个判决其实牵涉到多位当事人（当事孩子和照顾这些孩子的各地方政府），不过虽然当事人各有不同，但情况类似，所以也就放在了一起听审。

 

对于这些当事孩子，他们的情况都是：正受着当地地方政府的照顾，来自欧盟，可适用欧盟定居申请（EU Settlement Scheme），但都尚未提出申请。

 

而申请欧盟定居身份的话，需要有孩子的护照等身份证明文件。

 

所以，这个案件就针对地方政府在缺乏了孩子父母的同意之下（不论是找不到孩子的父母，或者孩子的父母不愿意配合），地方政府是否有权，直接帮孩子申请EUSS身份，以及相应的身份证明文件（如护照、欧盟身份证，用在孩子的EUSS申请当中）。

 

需要指出的是，在这个判决中，主要可以区分成两个案件来看－一个来自英格兰沃里克郡（Warwickshire地方政府），另一个则是北安普敦郡（Northamptonshire地方政府）。

 

这两个案件中所牵涉到的当事孩子，都是波兰籍。

 

而根据波兰当局的规定，如果要帮未成年孩子申请波兰护照，地方政府是需要事先取得孩子父母同意的；如果无法取得父母的同意，那么必须申请相应的法院命令（Court order），否则地方政府是无权去申请的。

 

在Warwickshire案件中，牵涉到的两个孩子，一个处于“照顾令”（Care Order）当中，另一个则在“安置令”（Placement Order）底下。

 

孩子的父亲反对地方政府为孩子申请EUSS身份，也反对地方政府为孩子申请护照。

 

孩子的母亲则是要求，必须把两个孩子都归还给她抚养，才会同意让地方政府去为孩子申请护照和EUSS身份。

 

（注：两个孩子当初是基于Child Protection Plans（儿童保护计划），认为父母造成对于孩子的伤害，所以社工将孩子给带走…）

 

而在Northamptonshire案件中，当事的两个孩子，则正处于“临时照顾令”（Interim Care Order）中，孩子的父母没有出现。地方政府自然也无法取得父母的同意。

 

 

→ 那么，高等法院给出了什么决定？

 

法院认为，在申请EUSS身份上，是牵涉到孩子的权益；因为如果不及时为孩子申请EUSS身份，可能造成孩子没有合法身份，继续居住在英国。

 

在这个层面上，地方政府基于1989年儿童法第33(3)条（Section 33(3) of the Children Act 1989）和2002年收养和儿童法第25条（Section 25 Adoption and Children Act 2002），是被授予“法定权力”－在没有孩子父母的同意之下，不需要事先取得法院命令（Court order），就为孩子申请EUSS身份的。

 

并且，基于同样的道理，如果为孩子申请EUSS身份，是需要提供孩子的身份证明文件，例如护照的话，地方政府也同样具备“法定权力”－直接去为孩子申请的。

 

高等法院在作出裁决的说明中指出，在这样的案件当中，需要去考虑“孩子自身的利益”，也就是怎样做对于当事孩子来说，是最有利的。

 

拿EUSS申请来说，是有申请期限的，也就是基本都是截止于2021年6月30日。

 

如果孩子不能够及时在截止日期前提出申请的话，是可能有损于孩子自身的利益；也因此，地方政府应该具有权利，以最快速度去为孩子进行申请，确保孩子在英国继续的合法居留权。

 

这也是为什么，法院认为地方政府不需要还去申请法院命令（Court order），才能去为孩子做申请，否则的话将有可能耗时太长，导致错过申请期限。

 

至于在申请护照方面，即便法院判定地方政府具有“法定权力”去为孩子直接申请的；但是，却可能基于不同国家当局的政策，而面临困难。

 

例如上面提到的波兰，其当局的要求就是，地方政府必须先取得Court order，否则是不能没有孩子父母的同意就为孩子申请护照的。

 

在这种情况下，法官也有给出说明：法官认为，基于该国当局的规定而无法避免申请Court order的情况，地方政府应该先和内政部取得联系，确认孩子申请EUSS身份，是否一定需要该国护照（或相应证件）；

 

如果不需要申请相应证件，也能够申请的话，那么就可以更快地去为孩子提出身份申请；而不必还得大费周章地去申请法院命令，然后身份证件，才去申请EUSS身份了。

 

 

→ 从这个案件可以学到什么？

 

其实，我们把这个案件和先前的地方政府能否直接为孩子更换国籍的案件做比较－虽然两个案件的具体内容不同，结果也不同，但其实从判决上我们却可以找到相似之处。

 

那就是，法官都是基于“孩子的最大利益”去做判断的。

 

比如说，在先前那个案件中，当事孩子是在英国出生的印度公民。当时，地方政府想直接帮孩子申请英籍身份。

 

孩子的父母并不同意，因为印度并不允许双重国籍，所以孩子一旦申请了英籍，就代表放弃了原印度籍。

 

在这样的案件脉络下，当时上诉法院就判定，地方政府是不能没有孩子父母的同意，又没有寻求法院的批准，就直接去为孩子申请英籍，擅自改变孩子国籍的。

 

这是因为，这样的改变对于孩子的影响，可以是很深远的，是影响一生的；万一孩子之后其实是想保有印度籍，而非英国籍呢？这将可能有损于孩子自身的利益。

 

同理，拿到今天这个案件来看，也是基于“孩子的最大利益”－因为如果不能及时为孩子申请合法居留身份，将可能导致孩子失去在英国的合法居留权利。

 

并且，为孩子申请这样的移民身份，并不影响到孩子的国籍，没有造成那样深远的影响；在这样的情况下，法官自然认为，是应该让地方政府有权去为孩子申请合法身份的，并且越快越好。

 

 

→ 丽莎延伸：地方机构有权更改孩子的姓名吗？

 

除了上面的讨论，受地方机构照顾的孩子很常碰到的问题就是要改名。

 

社会工作者如果想要替孩子改名，就要先征求家长对孩子改名的书面同意。即使父母已经没有父母责任（Parental Responsibility），但仍然需要先征求他们的意见。

 

如果父母同意了，社工就应该准备一份书面报告，说明要求改名的原因，并附上父母的书面同意书，一同呈上法院。而这份报告也应该要保留在孩子的个案纪录中。

 

不过假如父母不同意，而孩子在“照顾令”（Care Order）底下的话，社工一般就必须根据1989年儿童法第33(7)条（Section 33(7) Children Act 1989），向法院提出更改儿童姓名的申请。

 

如果孩子是在儿童安排令/居住令或特别监护令（Child Arrangements Order/Residence Order或Special Guardianship）下，则必须根据1989年儿童法第13(1)条或第14C3条（s.13(1or s.14C3 CA 1989)）提出申请。

 

不过，其实向法院申请应该是最后的手段，因为法官一般会预料双方已经尝试先达成协议。

 

而在决定是否同意改名时，法官也会以孩子的利益为首要的考虑因素。

 

今天的文章就到这边，如果针对以上内容或者英国移民和法律方面，莎粉们还有任何疑问，都可以进一步咨询丽莎律师行。

 

任何英国税务问题，也可以咨询丽莎会计行。

 

觉得丽莎的文章不错？请不要吝于点赞和转发！您的支持是丽莎继续前进的动力，我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

 

> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <

 

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者想要了解如何使用丽莎APP，莎粉们可点击这里 ↓

 

《您的掌上律师行：如何使用丽莎APP？》

 

丽莎以简易图表，一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。

 

您和我们只有一键之隔。委托我们，您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉，您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说，我们做！委托丽莎，从来没有如此简单过！

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者有其他法律问题，都可以直接联系丽莎律师行（www.lisaslaw.co.uk），或者通过我们旗下官网和《丽莎知道》微信公众号（UK-LISA），官方微博（www.weibo.com/lisaslaw）咨询丽莎。

 

丽莎律师行联络邮箱：[email protected]

联络电话：020 7928 0276

联络微信号：lisaslaw003

《丽莎知道》官方微博：www.weibo.com/lisaslaw；手机版：www.weibo.cn/lisaslaw

扫一扫，《丽莎知道》微信公众号：

英国民众的生活被新冠疫情整整笼罩了超过一年的时间。经过了政府多次封禁又解封，今天，终于来到第三次封城的“第二阶段”解封了。

 

截至今日，英国的疫苗计划已经完成32,190,576第一剂接种，和7,656,205第二剂接种。总施打量已经来到39,846,781剂，离4千万剂的里程碑已经不远。

 

虽然说，这不代表民众可以掉以轻心，目前仍然需要保持谨慎，遵守安全社交距离，注重个人卫生和消毒，勤洗手和戴口罩等……

 

但可以确定的是，英国可以如期进入“解封”第二阶段，除了需要仰赖全体民众的共同配合，前线的医疗和照护人员的付出和努力，肯定是功不可没的。

 

有鉴于此，英国内政部最新发布了一项将受惠约14,000名前线医疗和照护工作人员（以及其家属）的政策。

 

说到这项政策，有些人应该有印象，就是内政部针对NHS前线工作者释出的“免费自动延签一年”。

 

只不过，原政策允许的是，原持有签证即将于2020年10月1日前到期的当事人；然而，根据内政部的最新宣布，此项政策将“再被”延长一年。

 

也就是说，如果医疗和照护前线工作者，目前持有的签证，即将于2021年10月1日前到期，那么也将受惠于这项政策，也就是签证效期可以“免费”被自动延长一年。

 

比如说，当事人的签证即将于2021年9月1日到期，那么符合情况者，其签证可以被自动延长至2022年9月1日才到期。

 

并且，这项“免费延签”延长政策，不只适用申请人本人，也适用其陪同家属。

 

内政部指出，“免费延签”政策已经让超过10,000名适用当事人受惠；而“延长政策”将继续让额外14,000名申请人，也能够得益于该政策。

 

我们认为，这代表，原适用于去年这项政策（也就是原签证将于2020年10月1日前到期）的当事人，可能因此获得连续两年的免费延签（当事人目前持有的“已经延长过的签证”也将于今年10月1日前（特定期间）到期）；

 

同时，原本不适用于去年这项政策的当事人（例如当事人的签证去年10月1日前仍有效，但将于今年10月1日前到期），也可能因为政策的延长而受惠。

 

 

→ 原签证在2020年10月1日至2021年3月31日到期？

 

需要指出的是，由于“延长政策”今年4月才宣布，所以只适用今年4月1日起符合条件的申请人。

​

这代表，想要适用这项优惠政策，当事人必须符合以下：

 

目前持有的签证（原持有签证）是在今年4月1日至9月30日到期；并且

 

申请人从事以下类别工作：

 

生化学家

 

生物科学家

 

牙科医生

 

健康专业人士

 

医生

 

医学放射技师

 

助产士

 

护士

 

职业治疗师

 

眼科医生

 

护理师

 

药剂师

 

物理治疗师

 

足科医生

 

心理医师

 

社会照护工作者

 

言语和语言治疗师

 

理疗师

 

 

→ 适用“家属”？

 

申请人的陪同家属，是依赖于申请人（主签证）的“Dependant”（比如陪工签），并且符合以下情况：

 

主申请人必须符合上述“适用”情况（也就是符合上面列出的条件）；并且

 

陪同家属的签证，也必须在今年4月1日至9月30日到期

 

“陪同家属”可以是：

 

申请人的配偶或伴侣

 

申请人的未成年孩子

 

＊丽莎温馨提醒：

 

综合上述要求，这代表，原签证在2020年10月1日至2021年3月31日期间到期的当事人（这里指主申请人），恐怕无法受益于这项优惠政策。

 

此外，如果主申请人已经拿到英国永居，那么其陪同家属（陪工签家属）即便原有签证已经或即将于今年4月1日至9月30日期间到期，很遗憾地这些家属也无法受惠于这项免费延签政策。

 

内政部的文件明确指出，这些“不适用”的当事人（不论是主申请人或是家属），将需要依照以往正常的程序，去申请延期自己的签证。

 

 

→ 如何得知自己是否符合条件？

 

内政部的文件指出，适用“免费延签一年”的当事人，是需要通过内政部的线上系统进行申请的：https://www.gov.uk/coronavirus-health-worker-visa-extension

 

而如果当事人符合申请资格的话，当事人的雇主会告知移民局，然后当事人就可以通过上述线上系统进行申请。

 

→ 申请时，应该备有以下：

 

一张申请人的大头照

 

申请人BRP卡复印件

 

→ 一起申请“家属”延签时，应该备有以下：

 

该家属的头像照

 

该家属的BRP复件（如果没有BRP，护照的个人信息页也可替代）

 

需要指出的是，“免费延签一年”也包含免费的医疗附加费（Immigration Health Surcharge）。

 

→ 那如果，已经付费申请续签的人怎么办？

 

如果说，当事人适用上述政策，但已经在原签证到期前，自行付费（按正常程序那样）申请续签了；那么，申请人也可以将已经支付的费用，向移民局申请退还。

 

至于如何申请“退费”，将根据当事人的申请状态有所不同：

 

1. 如果当事人申请的是医疗照护工签（Health and Care visa）续签：那么当事人无需特别申请，移民局会主动联系当事人。

 

2. 其他申请－当事人的申请结果已经出炉：电邮至[email protected]，要求退费。

 

电邮标题必须是：COVID-19 health extension – ex gratia claim

 

电邮内容须包括以下：

 

申请的特殊参考号

 

当事人全名

 

当事人护照号

 

雇主信息

 

当事人职位

 

雇主信－确认当事人仍会从事符合优惠政策的“适用职位”

 

申请成功后，“退费”将在6周内，自动退还至当初支付的银行账户中。

 

3. 申请结果尚未出炉：当事人可以直接等待结果出炉，然后按照上述方式，申请退费；或者

 

电邮至[email protected]，要求直接撤销该续签申请，然后申请Refund（退费）。

 

想要直接取消原续签申请的话，必须：

在电邮标题写：COVID-19 health extension – refund request

 

并在电邮中，标明自己当初用于续签申请时，使用的电邮地址

 

申请成功后，一般同样会在6周内，收到Refund；之后，申请人可以再去申请“免费续签”（按上述说明过的申请程序）。

 

 

→ 最后，给大家安利一下今天起开放的“第二阶段”解封重点：

 

非必需商店可以开放营业，包括：所有非必需零售商店、理发/美容/按摩店、游泳馆、健身房和户外娱乐场所、动物园和主题乐园、图书馆和博物馆、社区中心；

 

餐厅、酒吧：可提供户外座位的餐饮（包括酒精饮料）服务，室内堂食仍不允许；

 

可开放酒精饮料外带、啤酒花园/露天啤酒屋或摊位；

 

宵禁解除，餐厅酒吧可直接点酒（不再要求酒类饮料只能附餐）；

 

自家的/独立家庭的旅游可允许，例如自家露营、居住民宿（没有跟其他家庭混宿）；

 

可以英格兰和威尔士之间，非必需的跨地区移动/旅游；

 

室内的不同家庭会面和聚会仍然禁止，室外则允许最多6人或两组不同家庭会面，这也包含在私人花园（Private gardens）的会面；

 

葬礼可允许最多30人参加，婚礼则是最多15位宾客；

 

养老院的每位老人，可允许两位外来探访；

 

驾训课程（Driving lessons）可被允许；

 

工作方面，能在家工作，还是必须尽量在家工作。

 

今天的文章就到这边，如果针对以上内容或者英国移民和法律方面，莎粉们还有任何疑问，都可以进一步咨询丽莎律师行。

 

任何英国税务问题，也可以咨询丽莎会计行。

 

觉得丽莎的文章不错？请不要吝于点赞和转发！您的支持是丽莎继续前进的动力，我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

 

> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <

 

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者想要了解如何使用丽莎APP，莎粉们可点击这里 ↓

 

《您的掌上律师行：如何使用丽莎APP？》

 

丽莎以简易图表，一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。

 

您和我们只有一键之隔。委托我们，您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉，您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说，我们做！委托丽莎，从来没有如此简单过！

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者有其他法律问题，都可以直接联系丽莎律师行（www.lisaslaw.co.uk），或者通过我们旗下官网和《丽莎知道》微信公众号（UK-LISA），官方微博（www.weibo.com/lisaslaw）咨询丽莎。

 

丽莎律师行联络邮箱：[email protected]

联络电话：020 7928 0276

联络微信号：lisaslaw003

《丽莎知道》官方微博：www.weibo.com/lisaslaw；手机版：www.weibo.cn/lisaslaw

扫一扫，《丽莎知道》微信公众号：

丽莎继昨天（4月8日）的文章中介绍了有关英国离婚－财产分配的原则后，今天我们将继续说明：家庭收入与财产分割的关系。

 

一连11集的视频，带莎粉走进英国离婚法的世界，解答您的疑问。

 

《英国离婚法律》EP2 – 家庭收入与财产分割的关系

通过上面的视频，莎粉们是否更了解“财产分割基准”了呢？我们下一集将会接着讨论－个人行为会否影响财产分割，敬请期待！

 

想要学习更多相关的内容，记得关注我们！

 

丽莎还要提醒，所有我们制作的视频，都会同步发布在丽莎的官方YouTube平台。如果想要观看更多丽莎视频，可以关注我们（丽莎律师行）https://www.youtube.com/channel/UCPmpxpJNXwSfgy7_z6ljKmg

 

我们也有英文版YouTube（Lisa’s Law Solicitor）：https://www.youtube.com/channel/UC3MHpkVaHm6EsGunDg1xUpQ

 

如果对于视频内容，英国移民的更多方面，还有任何疑问，都可以直接咨询丽莎律师行。

觉得丽莎的文章不错的话，请不要吝于点赞和转发！您的支持是丽莎继续前进的动力，我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <

 

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者想要了解如何使用丽莎APP，莎粉们可点击这里 ↓

 

《您的掌上律师行：如何使用丽莎APP？》

 

丽莎以简易图表，一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。

 

您和我们只有一键之隔。委托我们，您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉，您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说，我们做！委托丽莎，从来没有如此简单过！

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者有其他法律问题，都可以直接联系丽莎律师行（www.lisaslaw.co.uk），或者通过我们旗下官网和《丽莎知道》微信公众号（UK-LISA），官方微博（www.weibo.com/lisaslaw）咨询丽莎。

 

丽莎律师行联络邮箱：[email protected]

联络电话：020 7928 0276

联络微信号：lisaslaw003

《丽莎知道》官方微博：www.weibo.com/lisaslaw；手机版：www.weibo.cn/lisaslaw

扫一扫，《丽莎知道》微信公众号：

 

昨天的文章提到了英国住房部有关”使用许可“的新宣布。

 

事实上，住房部的新宣布还不只这些。这不，英国住房部又联合了内政大臣帕特尔（Priti Patel），以及外交大臣拉布（Dominic Raab），针对BNO方面给出了最新政策通知：

 

英国政府特别针对香港BNO持有人以及其家人，推出高达4,300万英镑的“支持方案”（约略为4亿人民币）。

 

该“支持方案”主要用于支持/资助BNO当事人（包含家属）来到英国后的住房、工作、教育等生活层面，协助这些当事人能更好地定居下来，融入英国的生活。

 

 

→ 这4,300万镑将被如何分配使用？

 

据住房部的宣布，其中绝大部份的钱（3,070万镑），会拨给英格兰各地方政府。

 

就是说，这些钱基本会用来支持刚来到英国的BNO当事人（和家属）在英国的生活，包括英语课程至住房花费等。

 

（不过，对于有关住房花费等”生活上的资助“，将会是给予”有需要“的当事人－这应该指的就像是申请福利那样，当事人需要准备好相关材料，证明自己是有需要的，自主进行申请；而不是地方政府按人头去分配。）

 

另外，有580万镑会拨给威尔士＋苏格兰＋北爱尔兰政府，用途和上述差不多。

 

最后，政府会投入5百万镑预算－用于建立12个虚拟“迎新空间”（Welcome hubs）分布于英国各地（包括英格兰，威尔士，苏格兰和北爱尔兰）。

 

这些“迎新空间”将会提供这些BNO民众在英国生活的实际建议，例如：如何申请学校、如何注册GP，甚至是如何在英国设立/成立企业、自己做生意等。

为了帮助BNO当事人更快融入英国生活，英国政府也发布了一份Welcome Pack，感兴趣或者有需要的莎粉，可以复制这个链接看一看：www.gov.uk/guidance/welcome-a-guide-for-hong-kong-british-national-overseas-visa-holders-in-the-uk

 

丽莎下面也会针对一些BNO当事人应该知道的重点继续补充。

 

 

→ 有关各地方政府的BNO预算？

 

如同前面提到的，在政府拨款给各地方政府的预算中，很大一部份是允许地方政府用来“资助”当事人在英国的生活，例如住房。

 

根据英国政府的计划，预计分配给每个“有需要”BNO家庭的预算是－最高2,720镑/每个家庭，这笔资助被称之为“贫困支持”资金（Destitution Support）。

 

那么，谁可以申请“贫困支持”资金？

 

这基本指的是，能够申领”英国福利“（Public Funds）的当事人。

 

可是，等等，BNO签证持有人，不是“不被允许”申领英国福利吗？

 

是的，BNO签证持有人（包含陪同家属）是不可以申领英国福利的－也就是说，如果申请到BNO签证的当事人，可以很明确地在其BRP卡上面看到，是”No recourse to public funds“（也就是”无权申领“英国福利）的。

 

但是，根据英国移民法的最新变化，内政部在这方面给出了新的酌情政策。

 

这个政策就是说，对于已经申请到BNO签证的当事人，如果已经陷于贫困或有立即陷入贫困的危机，或者当事人正经历的特殊财务情况，将可能有损于孩子的福利/权益的话，当事人将被允许向移民局申请“改变领福利的限制”（Change of conditions）。

 

申请成功后，当事人将可以被允许申领英国福利（包括申请上述的地方政府“贫困支持”资金）。

 

 

→ 可允许申请“改变领福利限制”的情况：

 

自申请人获签BNO签证后，当事人的财务情况改变了，无法支持当事人自己（和其家庭）在英国生活的住房和食物等基本日常开销；

 

当事人的孩子陷于危机当中，因为当事人的收入过低/不足以支持孩子的生活。

 

→ 当事人的”贫困“或”贫困危机“应该如何认定？

 

没有充足的住房或者无法取得充足的住房；

 

虽然可以有或获得充足住房，但除此之外就无法维持剩余/其他的必要生活开销（这基本是指得以维持生命的开销，如食物）；

 

即将陷入”贫困危机“中，就是上述两项或其中一项虽然当下尚未发生，但即将发生。

 

丽莎提醒：需要特别指出的是，这项”允许改变领福利限制“的酌情政策，其中心概念其实和政府最新宣布的4,300万镑“支持方案”差不多。

 

意思是说，其目的是要帮助已经来到英国（基本就是已经拿到BNO签证的当事人，更好地融入英国的生活，帮助他们定居在这里）。

 

也就是说，这并不代表，对于还没有申请BNO签证的当事人，可以在不满足财力要求的情况下，就去申请签证。

 

自然也不应该在申请的当下，就要求移民局考虑”改变领福利限制“。否则的话，申请是可能遭到拒绝的。

 

因为根据移民法的要求，申请BNO签证，其中一项规定就是，申请人需要证明自己：

 

有足够的资金来支付住房和维持申请人及其家属6个月的生活；或

 

将赚取足够的资金去支付住房和维持申请人及其家属6个月的生活。

 

资金可以包括：

 

申请人（以及家庭成员的）的收入和储蓄；

 

朋友或亲人的帮助。

 

不过，如果申请人已经在英国生活了12个月或以上，一般就不需要提交这些资金证明了。

 

对于维持生活的费用，移民局指申请人应该要有不少于“英国收入补助”（Income Support）的金额，而需要多少钱则取决于有多少名家庭成员一起申请（可以参考以下移民局范例）：

 

单身成年人：2,000镑

 

一对有孩子的夫妇：3,100镑

 

一对有3个孩子的夫妇：4,600镑

 

一对夫妇，有着2名父母和2名已成年子女：9,200镑

 

资金证明可以包括：

 

银行流水单

 

工资单

 

自雇收入证明

 

租房收入证明

 

来自朋友或家人的信，并附上他们有足够的资金支持当事人和其家人的证据（如银行流水或工资单）

 

来自朋友或家人，证明提供当事人和其家人充足住房的信

 

租约或房贷合同（住房证明）

 

以上文件当中，至少有一项的”证明日期“，必须在提交申请之前的31天内給出（开立出来）。

 

 

如果您想知道有关BNO签证申请的更多细节，可以查看丽莎写过的这篇文章：《BNO签证正式开通：全面电子化，无须到签证中心，您要知道的都在这里！》

 

今天的文章就到这边，如果针对以上内容或者英国移民方面，莎粉们还有任何疑问，都可以进一步咨询丽莎律师行。

 

任何英国税务问题，也可以咨询丽莎会计行。

 

觉得丽莎的文章不错？请不要吝于点赞和转发！您的支持是丽莎继续前进的动力，我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

 

> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <

 

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者想要了解如何使用丽莎APP，莎粉们可点击这里 ↓

 

《您的掌上律师行：如何使用丽莎APP？》

 

丽莎以简易图表，一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。

 

您和我们只有一键之隔。委托我们，您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉，您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说，我们做！委托丽莎，从来没有如此简单过！

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者有其他法律问题，都可以直接联系丽莎律师行（www.lisaslaw.co.uk），或者通过我们旗下官网和《丽莎知道》微信公众号（UK-LISA），官方微博（www.weibo.com/lisaslaw）咨询丽莎。

 

丽莎律师行联络邮箱：[email protected]

联络电话：020 7928 0276

联络微信号：lisaslaw003

《丽莎知道》官方微博：www.weibo.com/lisaslaw；手机版：www.weibo.cn/lisaslaw

扫一扫，《丽莎知道》微信公众号：

对英国文化有着浓厚兴趣的朋友们，不可能不知道《哈利波特》，这部系列电影陪着我们走过了十年，哈林，赫敏，罗恩三剑客也陪伴着80，90后一起成长！

 

小时候追过哈利波特的孩子都长大成人了，三剑客的扮演者也各自走上了不同的人生。其中，傻乎乎的罗恩扮演者鲁伯特·格林特已摇身变成一名房地产大亨。

 

据说，鲁伯特靠着这部电影偷偷累积4000万英镑，用大部分的资金来投资房产。如今，32岁的他，拥有着2400万英镑的房产帝国。2019年，他光是收租，每周就可赚5.8万英镑！可人吧，总不知足。特别当爹后，有了照顾家庭的责任，鲁伯特还想继续扩张房产组合。可似乎不太顺利，他最新的一个项目不仅遭到村民反对，政府也绝不给开绿灯。

 

究竟是怎么回事呢？

 

 

靠房产组合每周净赚5.8万英镑利润

 

《哈利波特》的成功给罗恩的扮演者鲁伯特带来了巨大的财富，自《哈利波特》后，鲁伯特非常低调，没有什么新作品，也很少出现在大荧屏上。可是，这并不意味着这位大明星没落了，人家悄悄把重心放在了房产投资上，变成一名商人。

 

据《每日邮报》称，鲁伯特用八部《哈利波特》电影积累来的收入投资房产。2009年，他以540万英镑的价格在奇赫特福德郡买下Kimpton Grange庄园。2014年，他在家乡附近又购买了三处房产，总价920万英镑。同时，他又购买了三处价值370万英镑的房产，登记在母亲和父亲的名下。

 

近几年，这位大明星先后创立了三家房产公司，以不同公司的名义在各地购买高规格的租赁物业以及豪华住宅，持续扩张他的房产帝国。据了解，他最近的一笔投资是在赫特福德郡的Hitchin买了一套50万英镑的房子，以及在Luton以150万英镑的价格买了两栋邻近的房子。目前，他的所有房产组合价值2400万英镑。

 

您别以为他只是花钱不赚，他靠这些房产赚到的利润远远比他投资要多得多了。去年9月，鲁伯特的收入被曝光：光一年的时间，他其中一家公司Clay 10 Ltd的净资产高达£20,304,021，比2018年增加了300万英镑。按这个数据来算，鲁珀特每周可从其房地产投资组合中赚取5.8万英镑。 当然，这还不包括他其他两家公司的利润。

 

不过，这却满足不了鲁伯特的野心啊！

 

 

谷仓改建项目遭反对？

 

去年，这位大明星与女友生下孩子，作为父亲的他，赚钱的欲望更大啦。在2020年10月，鲁伯特向政府申请了改造计划，想把2009年购置的乡村庄园做一些改变，从而扩张他的房产帝国规模。

 

这是一座18世纪的豪宅，坐落在金普顿的保护区内。豪宅里有六间卧室，一个室内休闲中心，游泳池、按摩浴缸、健身房、电影院、游戏室、室外游泳池、网球场。。。豪宅的庄园还有一片22英亩的乡村土地，土地上有一座废弃的谷仓。去年，鲁伯特试图以600万英镑的价格出售这片土地，可没能找到买家。

 

于是，这位大明星灵机一动，想把这个谷仓改造成六个三居室住宅！当然，这位大明星也知道这片土地属于保护区，如果要对其进行改造需要得到政府的批准。于是，他专门把房产项目打造成——环保家庭住宅。假如当地政府同意，那么，他未来将再多出六套房产的收入啊！

 

可这一次，他的计划不太顺利。

 

负责该提案审查的当地规划局负责人称：这个改造的提案有太多缺点，会对谷仓产生负面影响。

 

随后，鲁伯特妥协，在第二次提交的方案中把改建计划缩减成三栋房子。

 

可是，这依旧引起当地居民的反对声。其中一名邻居Tim James认为：该住房提案会造成严重的交通问题。

 

“我反对这一发展，这个项目会对当地的道路造成影响。从Kimpton 到Peters Green的这条路通行特别糟糕，很多地方都是单行道，尤其是在Kimpton 入口附近的路段，在疫情时期，早上已经严重拥堵，如果再扩建居民住宅，交通更加恶劣。”

 

不仅如此，当地野生动物信托基金会的负责人也提出了反对意见，他们认为——改建计划缺乏环境生态的研究，我们要求进行全面调查，以检查谷仓是否是蝙蝠的栖息地。

 

野生动物信托基金的Matt Dodds说：”目前，我们不支持该计划的改建。我们对这个领域做过初步生态评估调查，我们确定这个区域会有蝙蝠出现。因此，在做出决定之前，鲁伯特必须要完成生态调查并提出明确的解决措施，另外，他们还需要做更多的评估来找到一个比较好的方案来保护野生动物。 “

 

此外，该地区的委员会也对这位演员的计划持怀疑态度：

 

“Kimpton区域有明确的住房要求，2019年3月，当地政府已经明确指出，如果要在该区域增加住房，只能是一居室和两居室大小的经济适用房。申请人只提供非常大的三居室房产，也不属于经济适用房。显然，没有达到上述标准。 ”

 

另外，该委员会还认为：“我们注意到，为改建房子，申请人还打算砍四棵白蜡树。我们没有看到申请人打算如何通过替代性规定来减轻这种损失。“

 

总之，这项改造计划困难重重。据悉，鲁伯特已经为这个项目投入了不少资金，比如：前期请人设计，写方案，改方案以及购置材料等等。假如最后还是没通过，估计这些钱都得打水漂了。

 

 

谷仓扩建不容易，一份好的改造计划书很重要

 

谷仓确实是一个改造的好途径，深受着房产投资者的欢迎。您看，只需要用比较实惠的价格购买一个废弃的谷仓，把里面的谷物以及设备拿掉，就是一个完美的空间，非常适合打造成一个私人住宅或者商铺。

 

我们之前也谈过谷仓改建的问题，只要您的改造计划能够符合当地规划局Q类下的许可发展，那么，您只需要和当地政府咨询，确定它没有其他的隐患，那么，就可以直接把它改造成私人住宅了。当然，如果您的谷仓以及改造计划不符合Q类许可发展的，就一定得向当地政府申请规划许可，要不然就属于违规扩建。

 

但是，如果您的谷仓位于自然风景区；或者它被列于遗址保护名单里，又或者它是野生保护的栖息地，那么，您就必须要申请规划许可。以上这些要素也让谷仓改造申请变得有些挑战。因此，谷仓改建申请总有失败的例子。

 

我们之前也聊过，前任首相布莱尔有着无数个成功的房产投资经验，也栽在了一次谷仓改建上。大明星鲁伯特，即便再有名气也好，谷仓计划也遭到了市民的反对。也就是说，不管您多有钱多有权吧，只要您的计划不能满足要求，村民们是一点也不会给面子的。

 

因此，一份符合要求的改建计划书是很重要的。

 

在这种情况下，改造计划的申请一般需要包括下面几个方面：

• 改造有可能对当地人文环境和建筑外观所可能造成的影响评估以及应对方案
• 改造可能对当地交通所造成的影响和应对方案
• 改造对当地环保影响的评估和应对方案
• 改造对动物保护影响的评估和应对方案

 

一般情况下，在正式递交申请之前，当事人最好是和相关的环保，交通，动物和文物保护等部门进行沟通，听取他们的意见，并针对这些意见对自己的计划进行必要的修改。因为，一旦自己的申请递交上去之后，当地的规划部门还是要最终听取这些部门的意见的。如果可以提前进行通过的话，就可以最大限度上确保自己的申请可以获得通过，而且做到花费更少。

 

据英媒报道，目前，这位明星已按照当地村民以及政府提出的意见不断修改方案了，他们在最新的提案中指出：我们会用一种比较综合的方式来改造新的住宅物业，我们不仅会保持其现有的特征和外观，以及金普顿保护区的特征和外观，还会维护好农庄的自然环境。另外，为了不影响交通，我们会为市民建立一条连接到金普顿村的车道。同时，我们会在每套房产的屋顶设置“绿色屋顶“，鼓励野生动物前来筑巢。

 

目前，这项新的方案还未拿到结果，但从提案中，我们确实看到了鲁伯特改建的决心。丽莎认为，这一套环保提案最终也许能得到批准，毕竟他们是根据村民们担心的问题一一作出了整改。

 

不过，丽莎认为，这可不是人人都能做到的。您看，光是为当地开一条车道就得耗费多大的资金啊。因此，我们建议，如果您想通过购买谷仓来改建成居民住宅或者商业住宅，最好能够购买一些不是保护区内的建筑。最主要的，您在投资前就得评估其改造的可能性。

 

一是多咨询相关的专家，二是主动和当地规划部门讨论。如果您的改造计划不一定会被通过，并且，它超出了您的能力范围。我们认为，您最好还是放弃比较好。要不然，您投了一笔钱购买了谷仓，最后无法通过批准，反复修改方案，最终还超出了您的预算，既折腾时间，也亏了钱啊。

 

好了，本篇文章就到这里，如果喜欢我们的文章请为我们点赞以及分享给好友，您的鼓励是我们前进的动力。我们会坚持不懈为大家提供实用有趣的文章。如果大家对住宅改造或扩建问题有什么不懂的，可以进一步咨询丽莎律师行，我们房产部门会为您提供最专业的法律意见。

 

> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <

 

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者想要了解如何使用丽莎APP，莎粉们可点击这里 ↓

 

《您的掌上律师行：如何使用丽莎APP？》

 

丽莎以简易图表，一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。

 

您和我们只有一键之隔。委托我们，您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉，您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说，我们做！委托丽莎，从来没有如此简单过！

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者有其他法律问题，都可以直接联系丽莎律师行（www.lisaslaw.co.uk），或者通过我们旗下官网和《丽莎知道》微信公众号（UK-LISA），官方微博（www.weibo.com/lisaslaw）咨询丽莎。

 

丽莎律师行联络邮箱：[email protected]

联络电话：020 7928 0276

联络微信号：lisaslaw003

《丽莎知道》官方微博：www.weibo.com/lisaslaw；手机版：www.weibo.cn/lisaslaw

扫一扫，《丽莎知道》微信公众号：

丽莎一直以来都收到不少莎粉询问，有关在英国离婚－财产分配的原则，并希望了解更多细节。

 

因此，我们将会推出一连11集的视频，带莎粉走进英国离婚法的世界，解答您的疑问。

 

《英国离婚法律》EP1 – 财产分割基准

 

通过上面的视频，莎粉们是否更了解“财产分割基准”了呢？我们下一集将会接着讨论－家庭收入与财产分割的关系，密切期待！

 

想要学习更多相关的内容，记得关注我们！

 

丽莎还要提醒，所有我们制作的视频，都会同步发布在丽莎的官方YouTube平台。如果想要观看更多丽莎视频，可以关注我们（丽莎律师行）https://www.youtube.com/channel/UCPmpxpJNXwSfgy7_z6ljKmg

 

我们也有英文版YouTube（Lisa’s Law Solicitor）：

https://www.youtube.com/channel/UC3MHpkVaHm6EsGunDg1xUpQ

 

如果对于视频内容，英国移民的更多方面，还有任何疑问，都可以直接咨询丽莎律师行。

觉得丽莎的文章不错的话，请不要吝于点赞和转发！您的支持是丽莎继续前进的动力，我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

 

> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <

 

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者想要了解如何使用丽莎APP，莎粉们可点击这里 ↓

 

《您的掌上律师行：如何使用丽莎APP？》

 

丽莎以简易图表，一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。

 

您和我们只有一键之隔。委托我们，您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉，您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说，我们做！委托丽莎，从来没有如此简单过！

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者有其他法律问题，都可以直接联系丽莎律师行（www.lisaslaw.co.uk），或者通过我们旗下官网和《丽莎知道》微信公众号（UK-LISA），官方微博（www.weibo.com/lisaslaw）咨询丽莎。

 

丽莎律师行联络邮箱：[email protected]

联络电话：020 7928 0276

联络微信号：lisaslaw003

《丽莎知道》官方微博：www.weibo.com/lisaslaw；手机版：www.weibo.cn/lisaslaw

扫一扫，《丽莎知道》微信公众号：