在许多人的印象里，英国的工作环境总是平和、有礼、讲规则。

办公室里人人“please”和“thank you”挂嘴边，冲突往往被处理得小心翼翼。

然而，在再礼貌的表面下，也可能潜藏着不易察觉的摩擦：一句不经意的语气、一点区别对待、一个“本来就这样”的文化假设，都可能成为压垮某位员工的最后一根稻草。

而在英国的《2010年平等法》（Equality Act 2010）框架下，有时候员工甚至不需要明确地把“我遭遇了种族歧视”说出口。只要表达的事实，结合背景，会让雇主“合理地理解为可能涉及受保护特征”，当事人便可能获得法律保护。

最近发生的一个职场歧视案件（Kokomane v Boots Management Services Ltd）一案中就充分说明了这一点。

案件背景：

案件的当事人K女士在2001年加入Boots，兢兢业业工作近二十年。

K女士随后调入位于Sheerness的门店，她仍然是团队里稳定的一环。但有一点是特别的：在这家门店的全职员工里，她是唯一的黑人员工。

这在日常看似无关紧要，大家忙着值班、补货、处理处方，没有人每天想着自己的肤色。但在冲突出现时，“唯一”两个字常常让事情变得更复杂。

2020年春天，冲突悄然浮现，而导火索竟是一句“看似微不足道”的话。

一句“不要喊”酝酿的隔阂

那天，门店中正忙，K女士需要“喊”同事递给她受管制药品柜的钥匙。

因为店里确实嘈杂，她提高了音量。但这时，另一名同事Ms Suteu当着其他员工的面对她说：“Stop shouting. Not allowed.”（不要喊，这里不允许）。

这句话瞬时让气氛尴尬，让整个场子冷了起来。

对有些人来说，这可能只是一次普通的工作提醒。但对K女士来说，却仿佛暗示着更深的东西。长期以来，她觉得Ms Suteu对自己的语气、要求、反应，与对其他员工并不相同。

她觉得自己“被区别对待”，“被单独挑出来批评”。

于是，2020年4月，她向公司正式提出申诉，指控 Ms Suteu “欺凌”、“骚扰”与“区别对待”。不过，在那份书面投诉里，她没有写下“种族歧视”这个词。

她好像刻意避开了那个词。也许是不确定，也许是不想当成“严重指控”，也许只是觉得“你们应该懂我意思”。

然而，纸面上少写的东西，并不代表心里没有。

听证会上，那句敏感的“Black girl woman…”

时间来到了2021年3月的申诉听证会。

会议室的气氛严肃而拘谨，HR、店长、记录员、K女士都在。事情再次被翻出来时，空气里多了几分微妙的紧绷。

当谈到“不要喊”事件时，笔录中出现了K女士的关键一句：“Black girl woman, we are known to be loud.”（黑人女性，我们素来以声音洪亮著称）

这句话意味深长。

它不是一句正式指控，却像一束照进阴影处的光：暗示着Ms Suteu的言行可能与一种种族刻板印象有关：“黑人女性声音大”、“更吵闹”、“更难以控制”之类社会偏见。

K女士后来对是否说过这句话表示“记不清了”，但笔录仍然记录了下来。而无论如何，这句话让这个冲突再也不是同事间普通的摩擦。

它开始带上“种族”的影子。这在英国职场里是“大忌”。

申诉之后的两个月，裁员通知悄然落下

申诉听证会过后仅仅两个月，门店开始裁员。最终被选中的是K女士。

这一切在时间顺序上排得太近，也太敏感了。

她因此向就业法庭提出申诉：“我被裁员，是因为我投诉了涉及种族歧视的问题。”

然而，初审法庭却并不买账。

他们的理由很简单：“你没有在申诉中明确提出是种族歧视，因此不构成受保护的对象。”

案子就这样被驳回。但K女士不服，她决定上诉。

上诉至EAT：雇主要看懂“员工没明说的话”

随后，案件来到了就业上诉法院EAT（Employment Appeal Tribunal），在审理时指出，初审法庭的理解“太教条”，“太狭隘”。

EAT依循多条判例再次确认：员工提出的投诉不需要明确写出“这是歧视”。而是只要：

• 员工陈述的事实“足以可能构成歧视”；
• 雇主在当时“会合理理解为涉及保护特征”。

那么，这就可以理解为受保护的特征。EAT认为，本案有几个不可忽视的背景：

• K女士是全店唯一的黑人全职员工
• 她书面申诉中提到“区别对待”
• 她在听证会上出现了与“黑人女性刻板印象”有关的表述
• 雇主知悉这些背景

在此情境下，雇主理应意识到：她的投诉很可能与“种族”有关，即便未明说。

因此，初审法庭以“她没明确写”为理由驳回，是错误的。EAT最终撤销裁决，将案件发回重新审理。

可见，沉默本身，也是一种信息，这是雇主不能忽视的。

尤其是在职场中，“沉默”并不等于“没有指控”。很多情况下，员工可能不会轻易说出“我遭遇种族歧视”类似的话语。因为他们担心：

• 自己是不是“敏感过度”了；
• 怕被同事或上司贴标签；
• 不确定自己感受是否“证据不足”；
• 因为文化差异，让其更倾向“含蓄表达”（这在东亚文化中更加常见）。

但是，雇主不能坐视不管，因为这类投诉很有可能是“隐藏的求救信号”。如果任其发展，后果可能无法想象。

丽莎小结：避免“误读”是最重要的合规行为

在职场里，一次冲突从来不是孤立事件，每一句轻飘飘的话背后，可能压着一段历史、一种身份、一种偏见。

而法律要求雇主在处理投诉时，不仅要听到“员工说了什么”，更要理解“员工为什么这样说”与“TA的处境意味着什么”。

在英国，职场上有严格的法律规定，以确保员工免受骚扰、歧视和不当行为的侵害。例如，《平等法案2010》（Equality Act 2010）禁止基于性别、种族、年龄等方面的歧视。以该案例来打个比方，如果某人给同事取的外号，该外号如果带有侮辱性或歧视性质，可能会构成骚扰或歧视。

雇主还需要明白，在调查和处理的过程中需要合规：所有申诉会议有详尽且准确的记录（最好有中立第三方在场或录音）；记录应忠实反映当事人陈述及HR提问，避免删节或主观化表述。

尤其针对“种族/性别/其他特征”时，雇主应当按“最严谨”的假设去处理，评估投诉是否可能涉及受保护特征。因为在英国歧视相关的赔偿是没有上限的，而这笔钱并不是由涉事雇员承担，而是由雇主来承担。

因此，丽莎建议您在处理相关问题时一定要格外小心，依照法律的既定程序来一步一步处理，否则可能会面临高额的索赔。如果您有任何问题，欢迎随时咨询丽莎律师行。

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James Cook

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最近，伦敦北部富裕的卡姆登（Camden）区有一套房产突然在网上走红，登上媒体各大头条。然而，它之所以爆红，并不是因为多么美得惊艳，反而是因为糟糕得让人“惊吓”。

据说，这栋房子位于Camden Mews的尽头，外观被花园景观层层包裹，远远看去仿佛城市中的一片秘密庄园。但真正让网友沸腾的，是点开内部照片——它破烂脏乱得让网友们觉得恶心。更让人意外的是，这样一栋三居室联排别墅的起拍价竟然高达92.5万英镑。

外观被草藏着，内部堪比末日废墟

照片里，这套房子几乎被繁茂的树木和多年未修剪的杂草完全吞没。如果没有广告标注，恐怕没人能看出这里竟然隐藏着一栋可居住房产。

位于卡姆登巷的这处房产正在拍卖，由于其绿篱过于茂盛，潜在买家可能很难找到它。

房源介绍里礼貌地写着“具有重新开发潜力”，但从照片看来，新房主恐怕要付出不少力气。

屋内房间杂乱不堪，天花板塌陷，垃圾四处散落；浴室布满蜘蛛网，坐浴盆像是多年未曾冲洗过。到底谁住在这里？？

曾经是厨房的地方，天花板部分坍塌了。

不少网友猜测，这房子要么曾被囤积癖住户长期占据，要么被非法居住者“光顾”过，否则难以解释破败程度。

撇开房子的惨烈现状，这处房产的地段非常诱人。

它靠近Caledonian Park和Camden Town，步行即可到达两个地铁站（Camden Town 和Camden Road），附近商店与配套设施一应俱全。房源信息还提到，这栋房子由同一个家庭持有超过35年，可见地段价值不俗。

Rightmove的描述指出，它位于拐角地块，占地约170平方米，被登记为“一栋四室联排别墅”，但也明确提醒：整栋房屋需要全面翻修。

为了帮助买家“想象未来的可能”，广告特地放出一张CGI效果图，把外墙前的杂乱植被全部移除，呈现一个干净整齐的“理想版”外观，并特别标注：“此图仅为艺术家构想，请买家自行判断。”

网友持不同意见  丽莎怎么看？

网友的反应也十分两极化。有网友表示：“光看照片我就感觉得了肝炎。”

另一位吐槽：“看到第14张照片那一刻我差点干呕。”

也有人从投资角度泼冷水：“即便是在卡姆登，这价格也离谱，都不够拆了重建。”

这套位于伦敦北部的三居室房产中，其中一个房间堆满了垃圾和囤积的物品。

但也有乐观派跳出来反驳：“如果你能拿到规划许可，这块地完全能盖公寓。”

还有人调侃：“在卡姆登能买到这么大面积再加花园，这房价算便宜了。刷几遍多乐士就能住——当然我只是开玩笑。”

那这价格算便宜吗？根据 Rightmove数据，过去一年同一条街房屋的平均售价约为133.8万英镑，其中联排别墅约127.4万英镑，半独立式住宅约152.5万英镑，公寓约128万英镑。

在这样的市场环境下，92.5万英镑的起拍价确实颇具吸引力——前提是你能接受翻修成本可能比买价还高。

房地产专家Lurot Brand表示，Camden Mews是伦敦最长的巷弄式住宅区之一，全长约720 米。从20世纪60年代起，这里便以“建筑师设计的工作室住宅”和“创意人社区”闻名，吸引着各类艺术家与设计师。

也难怪，即便是一栋“废墟级”房子，依然让不少买家心动。

丽莎评论

在英国，一些投资者确实偏爱这种破旧房产（rundown properties）。他们希望以低价购入地段优越的老房，再通过翻修提升价值，从而高价出售。买一套状况糟糕的房子，把它改造成理想居所，这确实令人兴奋。但如果房产本身问题重重，甚至需要大面积重建，那么你在购房价格上省下的那点钱，很可能最终会变成巨额损失。

在这里，我们总结了一下这类房产特别需要警惕以下潜在风险：

结构问题

破败房屋最常见的隐患包括地基沉降（subsidence）、墙体裂缝、屋顶坍塌、木结构腐烂（wood rot）以及危险的 DIY 改造。结构问题是英国最昂贵的维修项目之一，动辄数万甚至十几万英镑，而且可能导致保险公司拒保。

霉菌、潮湿、石棉等健康风险

老房常见严重潮湿（damp）、霉菌（mould）、石棉（asbestos，1999 年前建造的房子很常见）以及含铅油漆。石棉本身不违法，但拆除需专业持证公司，成本极高。

规划许可风险

房源声称“具有重新开发潜力”，往往意味着“什么许可都还没批”。风险包括扩建或加建遭拒、树木受保护（TPO）无法砍伐、位于保护区（Conservation Area）导致对外观改动限制更多。

非法扩建、未登记工程

英国很多房子被前任屋主私自改造，例如擅自扩建、改动排水系统、移动承重墙、电路和燃气不达标等。一旦地方政府追责，新买家将承担全部责任。

害虫侵扰

破败房常见老鼠、蟑螂、木蠹虫（woodworm）、松鼠侵屋顶等情况，严重时会损坏结构，也影响保险。

翻修成本远超预期

伦敦人工和材料昂贵，常见情况包括预算暴涨、拆开墙后发现更多问题、工期无限延长、难以找到可靠工人。许多买家最后感慨：“买房便宜，修房更贵。”

那么，面对这种房产该怎么做？

在做计划之前，务必要请专业人士彻底检查房产状况，评估潜在问题和预算。例如，请测量师（Surveyor）做Level 3建筑结构报告，以判断是否存在地基问题、屋顶风险、潮湿霉菌、结构裂缝和未授权工程。这是英国购买“问题房”最基本的步骤。

同时，请房产律师进行全面的法律调查（Conveyancing Searches），包括地方政府规划查询、排水与水务查询、环境污染查询、地形与矿井风险（部分地区），以及产权调查。并向当地政府确认能否扩建、是否位于保护区、是否有树木保护令，以及边界是否合理。

此外，还需检查是否存在老鼠、松鼠或蟑螂等害虫，因为这些问题不仅影响结构，也影响房屋保险。最重要的是，一定要提前评估翻修成本，获取至少两个工程队的报价，并确认保险公司是否愿意承保——太破旧的房子可能直接被拒保。

如果您需要在英国购置房产，可联系我们房产律师，我们可以为您提供专业建议，协助您完成交易。

好了，本期分享就到这里。如果您在英国遇到任何法律问题，请进一步联系丽莎律师行，我们的专业律师可以为您提供建议。

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James Cook

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在英国生活的人，大概都有过这样的体验：只要跟政府部门打交道，就得做好“慢慢等”的心理准备。本来半小时就能解决的小事，来来回回几封信、一两个星期都不算什么。更让人头疼的是，有时候政府系统一旦出错，麻烦往往落在普通老百姓头上。

最近，就有一位单亲妈妈站出来向媒体求助。她说过去五年里，她陆续收到来自就业与养老金部（DWP）的债务追缴信，金额高达五千多英镑。最离谱的是——这笔钱根本不是她欠的，而是另一个同名女人的债务.

五年反复寄错，到底哪里出了问题？如果普通人遇到这样的情况，又该如何处理？

多年来不断收到催债信

莎拉·麦肯齐（Sarah McKenzie）第一次收到DWP寄来的债务信，是在大约五年前。信中要求她偿还5,444.19英镑（约合五万元人民币），并附上催缴警告。更离谱的是——信上的国民保险号码属于另一个女性。

莎拉当即致电DWP，工作人员承认这是“身份误认”，并向她保证她不需要偿还。但显然，这个错误并没有被真正纠正。

“我们唯一的区别就是国民保险号码。但五年来，我一直收到这些信。”

在接下来的几年里，莎拉不断收到相同的信件。她一次次致电DWP，一次次得到同样的答复：

“你没有欠钱。是系统搞错了。我们会停止寄信。”

但信件从未真正停止。

莎拉说，她照顾着她23岁的自闭症儿子亚当，本就生活不易。而这些莫名其妙的债务信，让她处于长期恐惧与压力之中。

三年前搬家后 又来信了

据她向《利物浦回声报》回忆，这些错误信件曾一度停止。然而她搬家后，大约三年前，催款信又突然再次寄来。

“这给我带来了巨大的压力。我的儿子身体也不好，正在医院等待手术。我真的承受不了这些额外的压力。”

她甚至坦言：

“收到第一封信时，我真的有点害怕。我是单亲妈妈，只靠福利生活。我根本还不起那笔钱。多次致电后，还是不敢，我也害怕他们会给我加利息。”

每次她致电DWP，工作人员依旧告诉她：

“这是寄给另一个女人的。你不欠钱。”

但信——还是一封接一封。

最终，莎拉把事情曝光给了当地媒体。DWP终于正式回应。一位发言人表示：

“我们已更正麦肯齐女士的记录，她将不再收到这些信件。对造成的不便，我们深表歉意。”

这不是DWP第一次犯错

类似事件，并不是个例。根据公共法律项目（Public Law Project）公布的数据，仅2023/24 年：超过68万宗本应由DWP承担责任的“官方错误过付款”（official error overpayments）被登记为“债务”。

也就是说——DWP自己算错钱，却因为系统错误，债务变成了普通民众的？！

（《卫报》曾报道过一起悲剧：一名残疾女性的福利被DWP错误切断，最终因压力过大而自杀。）

多个媒体报道显示，有人因为与他人重名，或者系统自动匹配错误，被无端追债数千英镑。

此外，英国国会的工作与养老金委员会曾公开批评：许多债务信不解释过付款原因；打电话也无法获得详细账目；导致民众根本无法有效申诉。

丽莎评论

遇到这样的事情，确实让人非常头疼。不过，我们相信，随着越来越多类似事件被曝光，DWP（就业与养老金部）会更加谨慎，也希望这类错误能够逐渐减少。

如果您不幸遇到了类似情况，而且确定DWP的 “overpayment”是错误的——要么您根本没有欠款，要么欠款金额有误——我们建议您不要拖延，应立即采取正式行动。

首先，您需要向DWP正式提出Mandatory Reconsideration（MR程序），也就是要求DWP重新审视该决定。MR通常需要在DWP发给您的 “overpayment decision” 通知后1个月+1天内提交。

请注意，如果仅依靠电话或客服口头承诺，这在法律上没有效力，存在风险（比如像本片文章的例子）：

DWP的追债流程可能不会自动停止，系统仍会继续寄信，甚至可能从福利、工资或银行账户扣款。

如果不做MR，您无法向独立法庭（Tribunal）提出上诉。

后续申请豁免或投诉的成功率也可能降低，因为系统仍显示您“欠钱”，而您无法提供DWP已正式重新审查的文件。

那么，当您在提交MR时，我们建议：

1. 提供新的证据：如身份混淆、系统错误等，尽可能附上证明文件（护照、NI 号码、住址证明等）。
2. 要求书面说明：可以要求DWP提供“Written Statement of Reasons”，也就是作出追债决定的书面解释。这样，您可以清楚了解DWP认定您欠款的依据，确认是否存在数据或身份误用。

申请后，DWP会发给您“Mandatory Reconsideration Notice”，即MR的正式结果。如果他们仍不同意，您可以向First-tier Tribunal（一级法庭/听证庭） 提出上诉。法庭有权撤销DWP的决定或修正欠款数额。

如果欠款是DWP的官方错误，您可以要求DWP不追缴这笔债务。根据政策，他们在某些情况下有自由裁量权，可取消错误债务。

如果这确实是欠款，但是由于您经济困难或健康状况不佳，可以申请减慢追债速度或暂时停止扣款。不过需要注意的是，如果DWP拒绝您的hardship请求，有些情况可能只能通过司法审查提出质疑。

此外，如果您认为DWP的客服、沟通或解释有问题，可以通过正式投诉程序提出。如果对投诉结果仍不满意，可以联系 Independent Case Examiner（ICE），这是一个独立机构，会对DWP的服务进行中立审查。

在处理这些问题的过程中，请务必保存好所有证据：信件、邮件、电话记录、官方文件等。这些证据不仅能帮助您申请MR或上诉，也为未来可能出现的潜在问题提供保障。

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现如今，英国右翼势力不断抬头，移民问题成了英国社会的“头等大事”。工党政府为了“安抚民心”，虽然已经增加了许多签证限制，但仍需要解决非法移民和打黑工的问题。

在这样的背景下，内政部的移民执法检查愈演愈烈。甚至，他们不再只出现在企业、商铺或工地，而是开始将行动延伸至火车站、汽车站等公共交通枢纽。

为了能够最大化地“完成任务”，在这些地方，任何看起来“可疑”的移民都有可能被拦下、盘问，如果发现问题，还有可能被拘留。

前不久，就发生了一起震动英国移民圈的案件，一名刚抵英不久、持合法工作签证的孟加拉籍技术工签持有者，在伯明翰新街火车站（Birmingham New Street Station）被移民执法官员拦下。当场接受问话，随即被认定违反签证条件，还被拘留数日。

直至高等法院出手，揭开了这场“火车站执法”的程序性漏洞。今天，丽莎就来和大家聊聊这个案件（R（On the Application of Mamun Ahmed）v Secretary of State for the Home Department [2025] EWHC 2333），看看问题到底出在哪？作为移民，又有哪些可以学习和借鉴的地方。

从孟加拉到英国：年纪轻轻就拿到工签

案件的索赔人名叫Mamun Ahmed，出生于2003年9月，来自孟加拉国。

2023年10月，他通过正规途径申请英国的技术工人签证（Skilled Worker Visa），获批后签证有效期从2023年12月1日开始，至2028年1月14日到期。

他的雇主是一家名为Global M’ckarm International Care Services Ltd（GMICS）的护理机构，工作地点位于Aylesbury。根据申请文件，他的工作原定于2024年1月1日正式开始。

年仅20岁的他，就能拿到5年工作和签证，可谓是羡煞旁人。为了能够早点适应英国的生活，Ahmed提前在2023年12月12日入境英国，一切看似顺利。

然而，工作还没正式开始，意外却在短短一个月后到来。

火车站的“例行检查”：从怀疑到拘捕

2024年1月11日，也就是他原定入职日期后的第十天，Ahmed在伯明翰新街火车站被几名移民执法官员拦下。当前的行动是一次例行执法，是内政部移民执法团队与英国交通警察联合执法行动。

执法记录称，当时Ahmed“神情紧张，并在看到官员后试图走开”，因此被执法人员发现，要求配合问话。根据内政部的说法，Ahmed同意以英语接受问话，并被问及其就业情况和收入来源。

在所谓的“访谈记录”中，官员声称Ahmed承认：

• 自抵英以来尚未开始在GMICS工作；
• 没有联系过雇主；
• 正在伯明翰叔叔的餐馆（Ali Shan Takeaway）打工，每周工作三天、每天三小时，担任厨房的搬运工，当时手里有40英镑的工作收入。

官员据此认定他违反签证条件，在未被授权的行业就业。随后，Ahmed也当场被逮捕并拘留了数日。

在“火车站问话”直接拘留，程序合法吗？

紧接着，Ahmed对限制其签证的决定和以程序不公平为由的拘留提出质疑。

在他看来：访谈是在伯明翰新街车站中间的一个座位上进行的，在公众的视线下，没有采取任何措施来确保他能够专注于使用第二语言来回答问题，移民执法官也没有减少周围噪音和干扰的影响。

这样的面谈的条件致使他的回答被误解或没有正确记录。因此，Ahmed坚决否认执法记录的内容，称自己并未承认“打黑工”。他表示：

• 自抵英后确实偶尔帮叔叔打理餐馆，但只是帮忙而非受雇，叔叔每周给他一些生活费，仅作为“维护性资助（maintenance）”；
• 他早已联系过雇主，对方回复说尚未准备好让他上班，要求他等待；
• 火车站的访谈嘈杂混乱，他用英语沟通有限，官员的记录存在严重误解；
• 他签字时根本没充分阅读或理解记录内容。

Ahmed随即申请司法复核（Judicial Review），质疑内政部的决定程序严重不公，并请求撤销签证撤销决定及拘留决定。

内政部的辩解：程序虽有瑕疵，但“铁证如山”

不过，内政部却辩称，执法过程合法且合理。在他们看来：

• Ahmed自称能以英语交流；
• 访谈记录准确无误；
• 即便程序上存在瑕疵，结果“高度可能不会改变”，因为Ahmed的陈述足以证明他已从事未经授权的工作。

换句话说，内政部认为即使程序上不完美，也不影响他们的最终判断。

那么，法院最后如何定夺呢？

英国高等法院（High Court）对此案进行了审理，并对整个执法过程进行了细致审查。

在听取了各方的证据后，法官特别关注以下事实：

1.关键证人缺席

当时在场的移民执法团队的主要执行官员Kelly（这是与Ahmed直接对话的唯一官员）未提交任何证词。原因是此人已不在原岗位。法庭只能依赖其同事Smith的陈述，但Smith本人对细节几乎无独立的记忆，仅回忆到“Ahmed说自己在叔叔餐馆工作且未联系雇主”。

2.访谈环境不当

法官指出，访谈在伯明翰新街火车站内进行，周围人声嘈杂，行人往来频繁，没有任何隔离或私密措施。英语对于Ahmed来说是第二语言，当时却未提供口译，也未考虑其语言理解能力，更未确保他能在如此环境下专注理解问题。

3.未作进一步调查

当时，执法官员未联系Ahmed的雇主GMICS核实情况，也未询问Ahmed的叔叔，便草率决定其“非法工作”。法官指出，Ahmed入境仅十天后被拦截，其声称“雇主尚未准备好”并非不合理解释。

4.程序性不公平（Procedural Unfairness）

法官明确指出：“在如此公开嘈杂的环境中，就可能决定当事人命运的问题进行问话，而不顾周围环境对程序的影响，这构成程序性不公。”换言之，虽然移民官员有权执法，但必须在合理、公正的程序下行事，而非仓促作出影响当事人未来的重大决定。

法院最终认定，Ahmed的案件中存在严重程序性不公。法官强调，执法人员显然从一开始就预设了Ahmed“有问题”的立场，而未真正以公正心态核实事实。

关于内政部声称“即使程序不公，结果也会相同”的抗辩，法院予以驳回：“若内政部按照适当程序调查，尤其与雇主核实，结果可能完全不同。我们无法断定若无程序不公，结果仍会相同的结论。”

因此，法院下令：驳回内政部原来的签证撤销及拘留决定。

丽莎小结：移民、工签雇主应当如何避坑？

相信很多人看到Ahmed的遭遇，都会心里一紧。如果自己也在公共场合被询问，是否也会出现类似的情况呢？

结合Ahmed案件的实际情况，丽莎给广大工签持有人一些小建议：

1.保存雇主沟通记录

若雇主延迟入职，请保留邮件或聊天记录，证明你已联系并遵循其安排。英国移民规则允许工签持有人在签证开始日期后28天内开始工作。

2.避免“帮忙”行为被误解为非法工作

即使是在亲友店里帮忙，也应避免看起来像“雇佣关系”。若确有协助，应明确说明无报酬或仅为家庭支持，并保存证据。

3.遇执法时保持冷静，要求公正程序

你有权要求：

使用你熟悉的语言或申请翻译；

了解执法原因与法律后果；

核对记录内容前再签字。

4.若被拘留或签证被撤销，应尽快寻求法律援助

英国移民法允许通过司法复核（Judicial Review）挑战不当决定。但及时行动至关重要，您需要在第一时间联系移民律师，帮您分析当前的情况和可能的选择。

对于雇主来说，如果公司的移民雇员遇到这样的情况，也是一种损失，丽莎这里也建议广大雇主：

1.保持与员工的沟通记录

若员工抵英后尚未上岗，应主动确认并提供书面说明，注明延迟原因与预期入职日期。这不仅有助于合规，也能在执法调查时保护员工与公司。若员工未能在约定的入职日期后10个工作日内开始履行其岗位职责，雇主有义务通过担保管理系统（SMS）向内政部进行申报。

2.明确入职安排与培训期

对尚未开始工作的员工，雇主可提供正式通知，说明“等待工作开始期间的合法身份”。

3.培训人力部门识别潜在风险

若员工因误解签证规定而可能陷入合规困境，公司应及时介入，提供明确指引，并在必要时出具说明信或协调外部专业资源，协助员工合规处理相关问题。

在本案中，揭示了一个重要原则：即使执法行动合法，也必须以程序公正为前提，执法的权力不能凌驾于程序之上。

尤其是在涉及个人居留资格、签证状态、甚至潜在遣返风险的场合，执法机关负有更高的程序义务。因此，当您在遇到类似情况时，不要紧张，不要惊慌，表明立场和诉求。同时，尽可能在第一时间联系律师，帮助自己解决问题。如您需要任何帮助，欢迎随时咨询丽莎移民部。

好的，今天的文章就到这边，如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

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James Cook

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各位莎粉周三好，欢迎点击《丽莎商法快讯》，本周需要重点关注的英国商业、商法信息有：

• 商业信心回暖，达到4个月以来高点
• 财相里夫斯提前锁定春季声明日期
• 经济放缓，英国人正在消耗储蓄过日子
• 反复拉锯，英国新“雇佣法”获得御准
• “礼品卡陷阱”悄然蔓延，损失超1,850万镑
• “卖掉店铺后骗贷？”诺丁汉一董事被判22个月监禁

→商业信心回暖，达到4个月以来高点

在2025秋季预算案公布前，英国企业的状态更像是在“等待判决”。如今，秋季预算已经尘埃落定，英国商业的信心指数也出现了一定回暖。

近日，英国Lloyds银行的商业信心调查显示：2025年年末企业信心指数较年初上升了10个百分点，其中一半的涨幅集中在预算案公布后的最后一个月。

这并不难理解，长期围绕“财政黑洞”“加税”的猜测终于结束。预算之后，英国企业对经济前景持乐观态度的企业比例回升至42%，达到4个月以来的高点。

但如果把数据摊开来看，这种“回暖”仍然偏情绪层面。84%的企业负责人在10月仍然担心进一步加税冲击利润。反映到行动上，只有17%的企业计划扩招员工，招聘意愿依旧低迷。Adzuna的数据也印证了这一点：11月职位空缺同比下降6.4%，仅剩约74.5万个。

总起来看，建筑行业的信心数字最为亮眼，在Lloyds调查中跃升22个百分点至61%，但这与商业地产开发跌至十多年低位、PMI显示行业处于五年多来最差状态的现实形成反差。

某种程度上，这更像是“最坏预期落空”后的情绪反弹，而非景气真正反转。总体来看，预算案给企业带来虽然不是春天，但也是一段相对清晰的、明确的道路。

→财相里夫斯提前锁定春季声明日期

刚刚说完秋季预算的影响，紧接着又传出有关2026年春季声明（Spring Statement）的消息。

根据报道财政大臣雷切尔·里夫斯（Rachel Reeves）把2026年春季声明（Spring Statement）提前锁定在2026年3月3日，并要求预算责任办公室（OBR）同步给出最新的经济和财政预测。

英国财政部的潜台词是：要给市场“稳定性和确定性”，别再让传言跑在政策前面。

这一决定也是为了不让今年秋季预算的泄密事件重蹈覆辙。今年秋季预算前，持续数月的“泄密、放风、猜税”明显拖累了英国的商业信心。消费者缩手，企业暂停投资，10月经济意外萎缩，英格兰央行也预计第四季度增长几乎停滞。

更糟的是，这种不安甚至引发国债抛售，推高了政府和企业的融资成本。

11月的秋季预算中，里夫斯把财政缓冲空间扩大到220亿英镑，算是给市场打了一针“止痛剂”。而这次提前春季声明，显然是想再往前一步：把时间表说清楚，把预测摊在桌面上，让企业少猜、多算。

问题在于，声明本身能否真正稳住预期，还要看OBR给出的数字是否让人满意。

→经济放缓，英国人正在消耗储蓄过日子

根据英国国家统计局（ONS）的数据显示，2025年第三季度英国家庭储蓄率下降0.7%，至9.5%，创下一年多新低。

这不是英国人不想存钱，而是存不下。税收增加和通胀压力，已经把英国家庭可支配收入的增长抵消得七七八八。

可即便如此，英国人的消费还是在上涨。第三季度家庭支出环比增长0.3%，是过去一年里最明显的一次反弹。

这组数据看似矛盾，但也很真实：即便经济增长在放缓，生活还得继续。第三季度GDP仅增长0.1%。英国上半年自诩“经济增长最快的G7国家”的光环正在褪色。

英格兰央行预计第四季度经济几乎零增长，明年的整体增速也可能放缓到1%左右。

换句话说，英国消费者正在用储蓄对冲现实：收入涨得慢，税基不减，但支出不能并未收缩。短期内，这种“咬牙消费”或许还能撑住数据；但如果增长迟迟起不来，家庭的钱包和耐心，迟早都要重新算一笔更谨慎的账。

→反复拉锯，英国新“雇佣法”获得御准

在反复拉锯了一年多之后，英国《就业权利法案》终于闯过了议会最后一关，于2025年12月18日获得皇家御准，并正式成为《2025年就业权利法》。

这不是一次小修小补，而是一次足以改变用工习惯的系统升级。简单说，法律方向只有一个：员工权利被强化，部分权利更早被应用，雇主更难“灵活操作”。

未来，涉及罢工和工会的部分最早将在2026年2月生效；集体裁员中未依法协商的保护性赔偿将直接翻倍，预计在2026年4月落地。更受关注的是“解雇再雇用”（fire and rehire）的使用将被严格限制，企业过去常用的谈判筹码会明显缩水。

此外，不公平解雇的门槛也将被拉低：工作满6个月就能起诉。这一变化预计在2027年初实施，意味着新员工的“试用期安全感”大幅提升。

更现实的是，这还只是开始。政府已放出信号，未来将通过二级立法推进二十多轮咨询，把细节一条条敲定。对企业来说，真正的挑战不是法案通过，而是如何在接下来两年内，重新设计合同、流程和风险底线，适应一个明显更“偏向员工”的新职场时代。

接下来，丽莎也会持续关注新法案的动态，第一时间为广大莎粉分享资讯。

→“礼品卡陷阱”悄然蔓延，损失超1,850万镑

英国国家反欺诈机构Report Fraud的报告显示，英国礼品卡诈骗案正在快速上升，仅2023-24年就有9,386起，受害者损失超过1,850万英镑。

骗子手法五花八门：在商店篡改卡片、通过网络钓鱼骗取信息，甚至诱导你为“朋友”购买礼品卡。

诺丁汉郡的Emma Johnson就是受害者之一：全家为兄弟买了几张礼品卡，总共花了120英镑，但当他使用时，钱早已被人花掉。类似这样的骗术层出不穷。

丽莎提醒您，购买礼品卡时尽量选择正规渠道，留意防篡改标识，遇到异常立即联系店员或客服；在线购物要开启双重验证，尽量作为游客结账。

虽然大部分礼品卡仍然安全可靠，但诈骗手段在升级，消费者、商店和监管机构都需要提防。

→“卖掉店铺后骗贷？”诺丁汉一董事被判22个月监禁

近日，根据英国破产服务局（The Insolvency Service）的公告：位于诺丁的Chunky Chicken餐厅董事Mujeebullah Khan因新冠大流行期间的企业纾困贷款诈骗被判入狱。

事情发生在2020年5月，当时Mujeebullah Khan以Chunky Chicken餐厅仍在营业为由，虚假申请了5万英镑的政府贷款。而实际上，他早在2019年4月就已将餐厅出售。拿到钱后，他并未用于经营，而是转去偿还自己其他生意的债务。

值得注意的是，他在2021年5月宣布破产，还签署过一份为期8年的破产限制承诺（Bankruptcy Restrictions Undertaking）。由于一系列的欺诈行为，2025年12月17日，诺丁汉皇家法院判处他22个月监禁。

丽莎在这里提醒广大董事，政府援助贷款在当时的确是能够帮助企业生存，但虚假申领和挪用资金都可能带来刑事责任。如您有任何问题，欢迎随时咨询丽莎商法部。

好的，本周的《丽莎商法快讯》就先说到这里。如果您对于文章内容，或英国公司法、英国跨境电商方面的问题，或者其他英国法律方面有任何疑问，都可以进一步咨询丽莎律师行。

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很多商业房东可能都有这样的想法：房子空着没租出去，根本没赚钱，税的事情晚点再说也没关系吧？但在英格兰和威尔士，现实往往恰恰相反。最近这起案件就给所有商业房东提了一个醒——在您购买或持有商业房产之前，如果对地方的税收和法律规定缺乏认识，后果很可能比想象中严重得多。

英国达德利市议会（Dudley Council）近日披露，一家商业地产公司因长期拖欠商业地税，最终在一场持续多年的法律纠纷中败诉，需支付高达20万英镑的欠款。

欠税问题始于2018年

事情可追溯至2018年9月。达德利市议会商业税与追缴团队发现，位于达德利市中心的一处商业物业长期空置，其业主——VSD Properties UK Ltd——未按规定缴纳商业地税（business rates）。

根据英国相关规定，如果商业房产空置着，通常会有一定时间的免税期。接下来，若仍然未投入使用或出租，业主需要正常缴纳商业地税，以鼓励物业被合理利用。

市议会方面表示，VSD的这套商业房产在空置了6个月后仍然没有投入使用或出租。根据法律规定，他们是需要交税的。但是，他们却没有缴纳相关税金——据说欠了好几年的税金了。

由于欠款长期未清，达德利市议会于2024年6月委托外部律师事务所介入，并成功向法院申请到责任裁定令（Liability Orders）。然而，即便法院裁定在手，相关款项仍未支付。

随后，市议会启动强制执行程序，对这家位于市中心的商业地产房东采取进一步法律行动。

多次争议未果，最终达成还款协议

在过去18个月里，VSD Properties UK Ltd试图对自身的缴税责任提出异议，导致案件多次进入法院审理。但这些努力最终均未奏效。

在法律途径接连受挫后，双方达成协议：VSD同意全额偿还所欠商业地税款，总金额约20万英镑。

值得注意的是，早在去年10月，达德利市议会还曾依据《破产法》向高等法院申请对VSD Properties UK Ltd进行清盘，并以债权人身份列名。但该申请最终未获成功。

截至目前，VSD已支付超过7.5万英镑，其余款项也正在通过法律程序加以保障。根据英国公司注册处（Companies House）的信息显示，该公司账目最新、仍在正常经营中。

达德利市议会资源事务内阁成员史蒂夫·克拉克（Steve Clark）对案件结果表示满意。他指出：

“我们绝不会对任何试图无视法律的企业手软。希望此案能对其他企业起到警示作用：企业必须依法承担应尽的责任，公平纳税，否则就要为此付出代价。”

丽莎评论

本案对所有商业房东而言，无疑起到了一个非常现实的警示作用。在英格兰和威尔士，从事商业物业投资、租赁或持有之前，必须充分了解当地的法律和税务规则。否则，一旦忽视相关义务，后果往往并不只是补交税款那么简单，甚至可能演变成长期法律纠纷，给企业经营带来实质性风险。

本案中多次提到的在空置期缴纳的“商业地税”，是英格兰和威尔士商业税制度中的一项重要内容。简单来说，只要是商业用途的物业，在无人使用、无人出租的情况下，业主仍然需要依法缴纳税款。适用范围涵盖商铺、办公室、仓库、厂房以及其他非住宅性质的商业物业。

这项制度的核心原则非常明确：是否有租客、是否产生收入，并不决定是否需要缴税。只要物业属性属于商业用途，税务责任就真实存在。

法律确实给予了房东一定的缓冲期，也就是所谓的空置减免期（Empty Rates Relief）。通常情况下，普通商业物业在空置后的前三个月可以享受免税期，而工业或仓储类物业的免税期为六个月。但一旦超过这一期限，商业税就会按照正常标准全额征收，与房东是否成功出租、是否盈利完全无关。

立法机关之所以设立空置物业税，并非单纯为了增加负担，而是有着明确的政策目的：

第一， 防止囤房、长期空置

如果空置不交税，房东可能长期不出租，造成：

• 城市商业衰退
• 店铺空置率上升
• 地区经济活力下降

第二，鼓励合理使用物业

通过税收压力，促使房东：

• 尽快出租
• 降低租金
• 改变用途或出售

第三，保障地方财政收入

商业税是地方政府的核心收入来源之一，用于：

• 市政服务
• 公共设施
• 城市维护

需要特别强调的是，在英格兰和威尔士，不缴纳商业税并不是一个可以“拖一拖”的问题，而是明确的法律风险。通常情况下，地方议会会先发出账单和正式的催缴通知。如果房东不作回应或拒绝付款，案件很快就会进入法律程序。议会可向法院申请责任裁定令，一旦获批，欠税将被确认为法院认可的法定债务。

在此基础上，地方政府还可以采取强制执行措施，包括冻结或扣押银行账户、委托执法官介入，甚至对公司资产采取控制手段。如果欠税问题仍然无法解决，议会还可能启动破产或清盘程序。对于公司主体而言，风险是被申请强制清盘；而对于个人房东，则可能面临破产程序。

我们想要再次提醒各位房东，企业是否仍在经营、是否有其他业务收入，并不能成为拒绝或拖延缴纳商业地税的正当理由。一旦税务责任成立，法律后果往往会层层升级，处理难度和成本也会随之大幅增加。

好了，本期分享就到这里。如果您在购买或租用商业房产的时候遇到任何法律问题，都可进一步联系丽莎律师行。我们的律师可以为您提供专业的建议，协助您解决问题。

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大家对于伦敦贝克街（Baker Street, London）的夏洛克·福尔摩斯博物馆（Sherlock Holmes Museum）肯定非常熟悉了，这是全球最知名的文学主题博物馆之一，也是伦敦著名的旅游打卡点，每年吸引大量游客。

但您可能不知道的是，这座旅游经典的背后，隐藏着一场持续十余年的家族纠纷，直到现在仍未解决——创始人真的挺惨的。

从创立“金矿”开始

夏洛克·福尔摩斯博物馆于1989年在贝克街正式成立，由商人约翰·艾迪尼安茨（John Aidiniantz）一家人参与经营。

不过，据约翰本人声称，该项目完全出自他的个人创意，与家人“关系不大”。

这是一幅包含三张图片的拼贴画。第一张图片展示了福尔摩斯博物馆，一名身穿制服的警察站在贝克街221B号的门口；第二张图片展示了约翰·艾迪尼安茨在高等法院外，此前他出席了与福尔摩斯博物馆家族房屋纠纷相关的听证会；第三张图片展示了琳达·莱利在高等法院外，此前她也出席了与福尔摩斯博物馆家族房屋纠纷相关的听证会。

多年来，博物馆经营极为成功，大家都称它是约翰家族的一座“金矿”，门票收入可观，商业价值巨大。然而，随着博物馆越来越火，约翰一家人的关系却逐渐走向破裂。

2012年前后，约翰与母亲及兄弟姐妹之间的关系彻底恶化。

一家人围绕博物馆的收益分配、约180万英镑的收入去向、名下多处房产的所有权和居住权，以及年迈母亲的照料问题吵个不停。最后，家族成员只能频繁对簿公堂。

在随后的13年里，这场纠纷以各种形式在英国高等法院（High Court of England and Wales）出现了100多次，至少产生了十几项判决。

所有权之争暂告段落，却未真正平息

根据法院的资料显示，关于博物馆所有权的最初争端在2013年得到解决。

法院最终确认，约翰·艾迪尼安茨是博物馆运营公司股份的唯一所有者；他的两位姐妹——琳达·莱利（Linda Riley）和珍妮·德科托（Jenny Decotto）——各自获得了100万英镑的补偿。

夏洛克·福尔摩斯博物馆，一名身穿制服的警察站在贝克街221B号的门口。

然而，这一裁决并未为家族纷争画上句号，大家对这个答案似乎都不太满意。由于长期不和，双方随后又因其他费用、资产和责任问题数十次重返法庭。

上周，鲍尔斯法官在一份最新判决中回顾了这场旷日持久的诉讼。他指出，在漫长的法律拉锯中，约翰和莱利都曾经历过“成功与失败”。

尽管双方都曾获得有利于自己的费用裁定，但最终结果是：约翰被认定欠妹妹莱利女士493,828.21英镑（近50万英镑）的诉讼费用，外加利息，且相关款项自2023年1月起一直未支付。

证据显示，他现在至少有300,625.24英镑的未付费用，双方似乎已普遍认可。

正是在这一背景下，最近——莱利女士再次起诉她的哥哥，提出新的指控。

2,000万英镑资产转让引发质疑

莱利认为，约翰将其声称价值约2,000万英镑的博物馆运营公司Rollerteam转让给妻子安德里亚·冯·埃伦斯坦（Andrea von Ehrenstein），这种低价甚至“赠予”的方式，目的是为了逃避向她以及其他债券人偿还债务。

法官指出，莱利女士认为，这些股份转让——包括随后再次进行的转让——均属于“低价交易”，真实目的在于让她无法获得在Rollerteam的股份。

对此，约翰坚决否认，表示自己并不欠妹妹所主张的那笔巨额债务，也否认股份转让是为了逃避诉讼。

他解释称，自己在2014年将全部股份转让给妻子，2016年又将部分股份转回后，再次完成转让，整个过程合法合规。在他看来，这一决定源于个人生活的变化：刚刚结婚、计划退休，希望将公司交由“值得信赖的人”打理。

他这样做是“为了后世”，是为了确保自己去世后博物馆仍能继续运营，也让他在58岁时安心退休。他相信，博物馆将由妻子和继女劳拉（Laura）妥善管理，并期望妻子能按照承诺，将股份最终信托给他们的儿子。

然而，代表莱利女士的律师马克·詹姆斯（Mark James）并不认同约翰的说法。他指出，有充分理由认为，相关股份转让并非出于家庭或退休安排，而是为了阻止针对他的债务索赔；即便股份在形式上完成转移，约翰先生仍可能是实际受益所有人。

这位律师还提到，2017年3月，约翰与妻子迁居德国，但仍保留着位于伦敦海格特（Highgate）的住宅。这一行为，与股份转让一起，被认为是其试图规避或增加判决执行难度的一部分。

对此，约翰回应称，自己在移居德国后已偿还部分款项，否认存在逃避债务的行为。

不过，鲍尔斯法官最终驳回了约翰要求直接驳回妹妹索赔的申请。

法官表示，尽管莱利女士的主张未必是最强的，但并非毫无现实可能，股份转让的真实意图仍需在后续的全面审理中查明。

丽莎评论

目前，法院并没有给出最终结果，这场错综复杂的家族纠纷还在继续，咱也不知道还得持续多久。本案再次给大家一个警示，这种持续十多年、反复拉锯的家族诉讼，对当事人来说，往往是一种“没有赢家”的局面——即便当事人最后赢得了诉讼。

首先，当事人的经济代价极其高昂。英格兰和威尔士的民事诉讼实行“败诉方承担胜诉方合理费用”的原则，律师费和出庭费用本就不低，一旦案件反复上诉、拆分成多个程序，费用很容易失控。很多家庭纠纷，最初争的金额并不算巨大，但多年下来，支付给律师和法院的费用，往往远远超过争议本身。

其次，长期诉讼会让资产陷入不确定状态。一旦公司股份、房产或家族企业卷入持续纠纷，出售、融资、继承和税务安排都会变得异常困难。对外界而言，这类资产风险极高，价值也可能因此被严重折价。原本能够持续产生收益的资产，反而因为官司变得“动弹不得”。

与此同时，法院在多年审理过程中，往往会逐渐对当事人的行为形成整体印象。谁的说法反复变化，谁在资产安排上不够透明，谁在关键节点选择转移资产或居住地，都会被记录在案。这种“可信度印象”一旦形成，后续案件中很难完全摆脱。

更现实的一点是，家庭关系往往无法修复。在英格兰的判决中，法官经常用“令人遗憾”“悲哀”来形容这类案件，但法院能做的只有裁决法律责任，而无法修补破裂的亲情。官司拖得越久，关系越难回到从前。

也就是说，如果咱们将来可能面临类似情况，最有效的做法，往往不是“打赢官司”，而是尽量避免走到这一步。

在涉及家族企业、房产或大额资产时，尽早把权利和责任写清楚非常关键。口头约定、家庭信任和“大家心里都明白”，在关系破裂后几乎没有法律意义。谁出资、谁控制、谁分红，最好在一开始就通过书面协议明确下来。

同时，在资产转让、赠与或信托安排中，也要考虑“未来会不会被质疑”。即便当下关系尚可，只要存在潜在纠纷，后续的转让行为都可能被放在放大镜下审视。合理的对价、清晰的书面说明和独立的法律意见，往往能在关键时刻起到保护作用。

最后，在纠纷刚出现苗头时，调解或私下协商通常比直接诉诸法院更理性。法院本身也更倾向于当事人先尝试非诉解决。一旦进入长期诉讼轨道，时间、金钱和家庭关系，往往都会付出难以挽回的代价。

好了，本期分享就到这里。如果您对家族纠纷或者起草信托/资产转让合法性有任何疑问，欢迎联系丽莎律师行。我们的律师团队可以为您提供专业建议，协助您起草一份合法、稳妥且真正体现您意愿的遗嘱。

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在英国做生意，老板们最不愿看到的事情之一，莫过于顾客逃单。然而，这类情况仍时有发生，让经营者颇感无奈。更令人咋舌的是，有人竟得寸进尺，逃单一次还想再来。

近日，英国威尔士兰内利（Llanelli, Wales）一家酒店向媒体披露，一名女子曾在该酒店消费后逃单，骗走800余英镑，并在一年后再次返回，试图故技重施，所幸被酒店员工当场识破。

住酒店吃吃喝喝并成功逃单 女子想再次行骗

据介绍，事发地点为威尔士Llanelli的Diplomat Hotel。

去年，该女子以公司名义登记入住，在酒店连续居住三天三夜，其间多次在酒店内用餐，消费包括鱼类、牛排及酒水等。

退房当日，她未结清账单便离开酒店，欠款金额为802.55英镑。

酒店工作人员发现异常后立即报警。

酒店经理保罗·詹金斯（Paul Jenkins）表示，当时客房服务人员无法确认该女子是否仍在房内，在酒店打开房门后发现房间已空无一人，该女子已不知去向。尽管酒店多次尝试联系该住客，但一年多来始终未能找到其下落。

没想到一年后，该女子再一次厚颜无耻地出现在Diplomat Hotel，试图预订为期五晚的住宿，总费用超过800英镑。

酒店一名员工认出了她，并坚持要求其提前支付房费。在支付过程中，该女子所使用的信用卡被拒付。

Paul Jenkins称，该女子随后表示将联系银行并更换信用卡，但在警方到达之前，她迅速离开了酒店。酒店方面未再与其取得联系。

Paul Jenkins表示，该女子去年曾使用虚假公司名称登记入住，酒店怀疑她可能在其他场所也有类似行为，并呼吁酒店同行提高警惕。

“新冠疫情（COVID-19）之后，酒店和餐饮业受到严重冲击，虽然目前经营有所恢复，但每一笔账款都至关重要。发生这样的事情令人非常沮丧。”

迪费德-波伊斯郡警方（Dyfed-Powys Police）发言人证实，目前警方已介入调查，正在努力确认该女子的身份。警方表示，相关调查仍在进行中。

丽莎评论

根据英格兰和威尔士现行法律，像该女子的行为很可能已构成刑事犯罪，而且不止一项。根据《2006年欺诈法》（Fraud Act 2006），该女子的行为可能构成“虚假陈述欺诈”（Fraud by False Representation），具体包括：

• 以虚假的公司名称进行登记；
• 明知自己无意或无能力支付费用，仍持续接受酒店提供的住宿和餐饮服务；
• 通过上述方式，使酒店遭受经济损失。

只要能够证明其主观上具有欺骗意图，即可能构成刑事欺诈罪。该罪名最高可判处10年监禁或罚款，或两者并处。

同时，根据《2006年欺诈法》第 11 条：

• 若个人不诚实地获取服务；
• 且该服务通常需要付费；
• 并且未支付或意图不支付，

即可构成犯罪。

该女子在酒店连续多日住宿、用餐，随后逃单，也可能适用该条款。

值得注意的是，该女子一年后再次返回同一家酒店，试图以相同方式再次入住，若被警方证实，可能被视为：

• 有计划的重复欺诈行为；
• 存在明确的犯罪模式

这在量刑时可能被视为加重情节。

咱们在英国做生意，不管是开酒店还是开餐馆，基本谁都不想遇到这样的损失。那么，经营者们如何预防此类“逃单”现象呢？

第一，一定要严格执行预授权或预付款制度

• 对中长期住宿客人，必须提前进行信用卡预授权；
• 餐饮消费较高的住客，建议每日或阶段性结算。

第二，稍微警惕“公司名义”入住

• 多方核实公司名称、联系人及账单地址；
• 对首次合作的“公司客户”保持谨慎，避免完全赊账。

第三，建立内部异常提醒机制

• 关注以下信号：
• 长期入住却不结账；
• 多次推迟付款；
• 回避前台或财务沟通；
• 一旦出现异常，及时升级处理。

第四，共享风险信息（合法合规前提下）

• 在合法范围内，与同行交流可疑行为；
• 提醒员工注意“重复出现的可疑住客户”。

第五，及时报警并保留证据

• 保存入住记录、账单、监控录像、登记信息；
• 一旦确认逃单，第一时间联系警方

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各位莎粉周五好，欢迎点击《丽莎商法快讯》，本周需要重点关注的英国商业、商法信息有：

• 英国通胀降至3.2%，生活成本危机初步缓解
• 失业率继续走高，年轻人正在被“挤出”职场
• 英国终于降息至3.75%，近3年来最低点
• 伪造账单坑走两万镑，董事被判15个月监禁
• Nationwide因反洗钱漏洞被罚4,400万镑
• 英国免接触式支付100英镑限额将放开

→英国通胀降至3.2%，生活成本危机初步缓解

根据英国国家统计局（ONS）的数据：英国11月的消费者价格指数（CPI）意外从10月的3.6%降到了3.2%，不仅低于市场预期的3.5%，也比英国央行原本预测的3.4%更低。这是自今年3月以来的最低点。

本次通胀回落的主力军是食品价格：蛋糕、饼干和早餐麦片价格的下降。值得注意的是，食品价格在10月到11月这段时间不仅增速放缓，甚至出现了环比下降0.2个百分点，这在年末通常很少见。

具体来说：橄榄油跌了约16.2%，面粉降了6.1%，意大利面降了4.2%。不过，并不是所有东西都变便宜：牛肉比去年上涨了近28%，巧克力、牛奶和咖啡的价格分别高出17.3%、14.8%和14.5%。这意味着消费者在选择必需品时仍然感受到不小的压力。

在非食品领域，黑五（Black Friday）的更大折扣让服装和鞋类价格保持在较低水平，零售商为吸引顾客不得不“拼折扣”。酒类、餐饮、酒店、家具和交通等价格也都有不同程度地下降，对整体数据形成了累积效应。

数据出来后，市场迅速反应：英镑兑美元下跌约0.7%。英格兰央行内部也有声音认为，这轮降通胀可能是暂时的，部分原因来自波动性较大的商品价格和促销效应。

→英国失业率继续走高，年轻人正在被“挤出”职场

同样来自英国国家统计局（ONS）的数据：英国10月失业率悄悄爬到5.1%，比去年同期高出整整0.8个百分点，而压力最先落在年轻人身上。

短短三个月，18至24岁失业人数激增8.5万，是近两年来最大涨幅。岗位没有消失，但入口变窄了：不少企业冻结招聘、推迟用人，只为等一份更确定的财政和用工政策。

对于企业来说，一份前台或初级岗位，几小时就能收到两三百份申请。同时，企业算账也更谨慎，国民保险成本上升、最低工资的上调，让雇佣没经验的年轻人变得不再划算。

尤其对于私人企业来说，与前三个月相比，私营企业的收入增长从4.2%放缓至3.9%，但公共部门员工的收入增长从6.6%加快至7.6%。

工资仍在涨，但涨得慢了；工作还在那，却越来越难拿到。对很多年轻人来说，问题已不只是“找到更好的工作”，而是“还能不能被看见”。

→英国终于降息至3.75%，近3年来最低点

本周四（12月18日），英格兰央行如期举行货币政策会议，将英国的基准利率从4%降到3.75%，是近三年来的最低点。

不过，在货币政策委员会内部的意见却并不是那么统一，最终降息派以5比4的险胜。

上文中，丽莎和大家提到的通胀降温，失业率抬头，说明英国当前需要降息以刺激经济。那么在高物价和弱增长之间，央行只能先松一口气。

本次降息对那些背着房贷的人来说，变化是真实的。约50万跟随基准利率浮动的家庭，每月能少还几十英镑；那些明年要重新锁定利率的人，也终于看到了窗口。

但目前英格兰央行的态度很谨慎：降息确实发生了，下一步却“更难判断”。每多降一次，风险也随之放大。因此，这次降息不是狂欢，更像漫长紧绷之后的第一次放松。

→伪造账单坑走两万镑，董事被判15个月监禁

在肯特郡的一处办公楼改建项目中，Frontier Technical Services Ltd董事Nicholas Couch用一张伪造的账单，把自己推上了法庭，差点进监狱。

Nicholas Couch在2016年被委任负责Epicurus House的改建工作，本应监督施工，却利用职务之便，向业主提交了一张声称British Gas已完成价值20,869英镑燃气安装工作的虚假发票。为了掩盖事实，他甚至伪造银行对账单，试图证明付款已经完成。事实上，这笔钱从未支付给British Gas，燃气安装工作也从未进行。

调查人员发现，这一行为不仅骗取了业主两万多英镑，更是利用了管理职位的信任关系进行的有预谋、精心设计的欺诈行为。Nicholas Couch的公司最终在2019年申请清盘，而他本人也未能逃脱法律制裁。

2025年12月12日，Lewes皇家法院判处Nicholas Couch15个月监禁，缓刑20个月执行，同时禁止其在未来四年内担任公司董事。此外，他被要求完成100小时的无偿劳动，并赔偿业主5,000英镑，同时支付2,500英镑的案件费用。

整个案件中，Nicholas Couch不仅伪造了发票，还篡改银行记录，试图掩盖事实真相。当2018年业主发现British Gas根本没有收到款项并质疑时，他依然坚持支付已经完成，并提供了造假的银行对账单。最终，调查人员通过比对银行真实交易记录，确认篡改过文件的事实。

在这里，丽莎提醒广大公司董事：董事必须严格遵守公司法规定，保持财务透明，确保所有账目和文件真实有效，避免利用职务谋取私利。违反法律或滥用职权，不仅会导致刑事责任，还可能面临罚款、赔偿以及长期董事禁令，从而严重影响职业生涯。对每一位董事而言，这不仅是对个人行为的约束，也是对公司和整个行业信誉的保护。

→Nationwide因反洗钱漏洞被罚4,400万镑

英国金融行为监管局（FCA）对Nationwide Building Society开出了4400万英镑的巨额罚单，原因是在2016年10月至2021年7月期间，银行的反金融犯罪系统和控制存在严重不足。

FCA调查发现，Nationwide在对个人活期账户客户进行尽职调查和风险评估方面没有及时更新，也未能有效监控客户交易。同时，银行明知部分客户将个人账户用于商业活动，却未采取有效措施应对这种违规行为。

当时，Nationwide并未提供商业活期账户，因此缺乏应对商业交易相关金融犯罪风险的系统流程。FCA指出，银行虽然意识到系统和控制存在弱点，并着手改进，但未能在合理时间内充分解决问题。

最终，Nationwide启动了大规模的金融犯罪转型项目以加强内部管控。原本罚款总额高达约6300万英镑，但由于银行同意配合调查并采取措施，获得了30%的减免，最终罚款定为4407.85万英镑。

→英国免接触式支付100英镑限额将放开

从明年三月起，英国银行和发卡机构将可以允许用户自行设定免接触式支付（contactless）单笔消费上限，甚至选择无限额支付，无须输入四位密码。

尽管消费者调查显示大部分人仍希望保持现有100英镑限制，但监管机构鼓励银行为客户提供更多灵活性，让他们自主决定支付限额或完全关闭接触式支付。

银行和FCA强调，相关防护措施仍会到位，例如连续多笔支付后需输入密码，出现欺诈时消费者仍可追回款项。未来，英国的免接触式支付的便利性将进一步得到提升。

好的，本周的《丽莎商法快讯》就先说到这里。如果您对于文章内容，或英国公司法、英国跨境电商方面的问题，或者其他英国法律方面有任何疑问，都可以进一步咨询丽莎律师行。

任何英国税务方面的问题，也欢迎联系咨询丽莎会计行。

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