13 London Road,
London, SE1 6JZ
020 7928 0276
info@lisaslaw.co.uk

新闻与见解

自从英国宣布将技术工签(Skilled worker)的薪资门槛涨至38,700英镑后,这让很多公司对工签“望而却步”,毕竟这样一来雇用海外劳动力的成本就在成倍提升。

 

这种情况不仅仅存在于需要依靠海外劳动力的小型公司,对于跨国企业来说,技术工签的优势也不复存在,他们不愿意再从其他国家调派工作人员来到英国工作和长期培训。

 

面对这样的情况,英国内政部于是在2024年扩大访问签证的权利,那些需要在英国进行商务活动的人士现在可以申请商务访问签(Business Visit Visa),以满足相应的商务需要。

 

从理论上来说,商务访问签证也是标准访客签证(Standard Visitor visa)的一种形式。

 

那么在以访客身份来到英国开展商务活动之前,丽莎建议您还是需要检查一下哪些商业活动是允许的,哪些商业活动是禁止的。

 

今天,丽莎就来和大家聊一聊,商务访问签的那些事。

 

 

商务访问签证在什么情况下需要办理?有哪些要求?

 

首先,对于免签访问英国的国家/地区,是不需要办理相应的访问签证的。因此,如果您所持护照来英是免签的,则不需要办理商务访问签证,因为商务访问签证是标准访客签证的其中一种。

 

其次,如果您持有的是护照是可以先申请电子旅行授权(ETA),随后即可访问英国的话,比如卡塔尔、约旦、沙特阿拉伯等,那么仅需花费10英镑先申请电子旅行授权,通过后即可访英。

 

最后,就是那些需要办理签证后才能访问英国的国家/地区的公民,需要准备相应的材料才能够申请商务访问签证。

 

一般来说,要获得英国商务访问签证,申请人必须要说明在英国访问的时间,并且能够证明自己将会在访问结束后离开。

 

由于是商务访问签证,一般需要由英国当地的公司、机构出具相应的商务邀请函,具体说明申请人访英的目的、时间、由谁负责接待等。

 

当然,移民局在申请过程中也会考虑申请此前的移民历史,申请人的家庭和经济联系。

 

如果您对访问签证有任何疑虑,欢迎随时联系丽莎移民部。

 

 

商务访问签证申请时间和费用?

 

和标准访客签证一样,申请人必须使用正确的申请表,并支付相关的签证申请费用。

 

一般来说,申请人最早可以在出行前3个月左右提出申请。

 

处理时间基本为生物识别预约之日起3周,如果时间紧急,也可以申请加急处理。

 

目前,英国标准访客签证的申请费已经增加至115英镑(约合1053人民币),通常有效期为6个月,如果是在中国大陆申请有效期为2年。

 

商务访问签证允许哪些商业活动?

 

根据移民规则,允许的一般商业活动包括:

  1. a) 参加会议、大会、研讨会、访谈;
  2. b) 进行一次性或简短的一系列演讲和演讲,前提是这些演讲和演讲不是作为商业活动组织的,并且不会为组织者带来利润;
  3. c) 谈判并签署交易和合同;
  4. d) 参加贸易展览会,仅用于促销工作,前提是参观者不直接进行销售;
  5. e) 进行实地考察和检查;
  6. f) 收集就业信息;
  7. g) 了解英国客户的要求,前提是该客户的任何工作是在英国境外完成的;
  8. h) 从英国境内远程开展与海外就业相关的活动,前提是这不是其访问的主要目的。

 

如果申请人来自跨国公司,需要到访英国参与公司内部活动,有如下的要求:

  • 海外公司的员工在参与特定内部项目时可以与同一公司集团的英国员工分享知识或提供培训。
  • 商务访问签证持有者可以直接与客户合作,但这必须是他们在国外工作的附带条件,并且这些活动是交付英国分公司交付的项目所必需的。

 

如果申请人向英国供应商品(可以简单理解为英国某公司需要进口商品和服务),那么申请商务访问签证后可以从事如下的活动:

  • 如果有购买合同,海外公司的员工可以来英国安装、拆卸、修理、维修机械、设备、计算机软件或硬件或提供建议(或培训英国工人提供这些服务),向英国公司或组织提供便利,是可以通过申请商务访问签证来英“工作”的。
  • 除此之外,申请人所在的海外公司必须是制造商或供应商,或者是销售或租赁时商定的售后服务合同协议的一部分,包括销售或租赁附带的保修或其他服务合同。

 

如果申请人是英国公司的客户(比如,英国公司将商品出口给某公司),那么申请商务访问签证后可以从事如下的活动:

  • 如果英国公司与海外公司(它们不属于同一集团)之间签订了合同,英国出口公司的客户可能会被借调到英国,以监督根据该协议提供的商品和服务。

 

如果申请人需要在英国进行特定商业活动,那么也是可以申请商务访问签证的,比如:

  • 受聘于海外的笔译员或口译员;
  • 为海外商务人士提供支持的私人助理和保镖,并且他们参加同一活动并受其在国外雇用;
  • 为海外出版物、节目或电影收集信息的记者、通讯员、制片人或摄影师。

 

以上就是商务访问签证所允许的商业活动,与此前相比,可谓是大大提升了商务访问签证的含金量,让持有人增加了不少权利,但商务访问签证的关键点在于:申请人仍旧受聘于母公司或自雇,来英商务访问不可以直接成为英国公司的雇员,不可以直接赚英镑的。

 

即便如此,商务访问签证也解决了一部分进出口公司、跨国公司、会议会展公司所面临的难题,能够进一步“解放”了访客签证对商业活动的限制。

 

 

有偿活动访问签证,来了英国直接赚钱

 

可能还有人会认为,上述所列出的商务访问签证所允许的商业活动好像还是不能“直接赚钱”,更多是为了满足一些商业活动需要设立。

 

不过,英国还有一个签证,它并非技术工签,但能够在英国“赚钱”,那就是——有偿活动访问签证(Permitted Paid Engagement Visit Visa)。

 

如果申请人年满 18 岁或以上,并希望来英国从事与专业知识、资格相关的有偿活动,并且申请人的主要职业在其母国,那么可以考虑申请有偿活动访问签证。

 

一般来说,这种签证的要求也比较高,需要提供以下材料:

  • 申请人有来自英国组织的书面邀请;
  • 活动或约定已预先安排;
  • 参与有偿互动是申请人的入境许可申请或进入英国许可的一部分;
  • 该活动或约定与申请人在海外的全职职业直接相关;
  • 申请人有相关专业知识和工作的证据,例如:艺术家或音乐家获得的任何奖项和媒体报道;
  • 申请人打算在进入英国后30天内完成允许的付费活动。

 

如果以此类签证申请入境英国,那么是可以直接在英国从事商业活动,并且赚取酬劳的。

 

综上所述,不论是商务访问签还是有偿活动访问签证,都给了不同类型的公司、商业活动加以涵盖,通过这2种更为灵活的访客签证模式,能够在技术工签薪资门槛提高之后,让英国的国际商业活动继续保持活力,吸纳更多商务人士访英。

 

当然,这2种签证从本质上讲都没有能力撼动技术工签的地位,毕竟其存在本质上的差异,因此所适用的场景和人群也是不同的。

 

如果您有任何与商务访问签证相关的问题,或不明白自己公司、行业是否能够利用商务访问签证,都可以随时联系丽莎移民部。

 

 

好的,今天的文章就到这边,如果您对于文章内容,或者其他英国法律方面,有任何疑问,都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

 

任何英国税务方面的问题,也可以联系咨询丽莎会计行。

 

觉得丽莎的文章不错?请不要吝于点赞和转发!您的支持是丽莎继续前进的动力,我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

 

> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <

 

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问,或者想要了解如何使用丽莎APP,莎粉们可点击这里 ↓

 

《您的掌上律师行:如何使用丽莎APP?》

 

丽莎以简易图表,一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。

 

您和我们只有一键之隔。委托我们,您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉,您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说,我们做!委托丽莎,从来没有如此简单过!

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问,或者有其他法律问题,都可以直接联系丽莎律师行(www.lisaslaw.co.uk),或者通过我们旗下官网《丽莎知道》微信公众号(UK-LISA)官方微博(www.weibo.com/lisaslaw)咨询丽莎。

 

丽莎律师行:位于伦敦,辐射全球。您可信赖的英国华人律师行。

 

丽莎律师行联络邮箱:info@lisaslaw.co.uk

联络电话:020 7928 0276

联络微信号:lisaslaw003

《丽莎知道》官方微博:www.weibo.com/lisaslaw;手机版:www.weibo.cn/lisaslaw

扫一扫,《丽莎知道》微信公众号:

author avatar
Shannon Chan

从2024年2月13日起,英国移民局开始实施全新的非法打工/租房的罚款。

 

其中部分罚款金额较之前上涨了60倍之多,增加的罚款内容如下:

  • 首次雇佣非法工人的罚款为4.5万英镑/人(此前为1.5万镑/人,上涨3倍)
  • 屡次雇佣非法工人的罚款为6万英镑/人(此前为2万英镑/人,上涨3倍)
  • 首次将自住房屋分租给非法移民的罚款为5,000英镑/人(此前为80英镑/人,上涨超60倍)
  • 屡次将自住房屋分租给非法移民的罚款为1万英镑/人(此前为500英镑/人,上涨20倍)
  • 首次将房屋整租给非法移民的罚款为1万英镑/人(此前为1,000英镑/人,上涨10倍)
  • 屡次将房屋整租给非法移民的罚款为2万英镑/人(此前为3,000英镑/人,上涨超6倍)

 

新增的处罚标准让很多雇主和房东“不寒而栗”,对非法打工/租房者也是敬而远之。毕竟,假若自己的店铺/出租房内被移民执法团队查到非法移民,一次罚款就有可能导致自己白白忙活一年,甚至最后只能“关门大吉”。

 

前一阵子,丽莎就和大家分享过一个案件,一家外卖店因雇佣3名非法劳工被罚款3万英镑,店主迟迟不交罚款,最终被罚7年内不能担任公司董事。

 

对于服务业来说,当今英国的劳动力市场是非常紧俏的,服务行业面临的问题是招工难,招工成本高,员工留不住,公司没办法持续稳定地经营下去。在这样的情况下则有一些雇主愿意“另辟蹊径”,雇佣那些“没有合法身份的人”,以降低用人成本。

 

当然,这些雇主也不是没想过以合法的方式来雇佣海外员工,但是总觉得工签牌照没有那么容易,需要很高的要求,于是就对工签牌照“望而却步”。

 

 

外卖店工签真的有那么难?

 

的确,根据移民局以往的要求,对于诸如外卖店之类的服务性行业,想要办理工签牌照的确是相对困难的。

 

首先,一般外卖店的营业额与报税额往往不能满足工签牌照的要求。按照丽莎以往的经验,除非外卖店的生意规模非常大,比如营业额至少要达到每周4,000-5,000英镑才能够尝试申请。

 

其次,移民局会认为外卖店是属于技能程度不高,无须从海外招聘的行业。因为在移民局眼中,外卖店所需要的劳动力是完全可以在英国本土解决的,没有必要招聘海外的劳动力,尤其是在工签改革前(英国工签由原来的Tier 2 visa转换为Skilled worker visa),外卖店想要拿到工签牌照是非常困难的。

 

最后,相较于其他行业来说,外卖店一类的服务行业在移民局眼中是一个相对“高危”的门类。因为在以往的移民执法中,外卖店等服务行业经常是移民执法团队光顾的对象,这些门店内时不时就会发生雇佣非法劳工的情况。

 

那么当一家外卖店在申请工签牌照时,自然会引起移民局的关注。假若此前曾出现过雇用非法劳工的情况,那么在其申请工签牌照时则是一重阻力。

 

因此,对于外卖店来说,想要拿到工签牌照,不仅营业额需要达到一定标准,店内的人员管理,商业计划也是非常重要的。这也是为什么外卖店申请工签牌照时会相对较难。

 

 

好消息!丽莎帮助周营业额2k的外卖店成功拿到工签牌照

 

尽管外卖店申请工签牌照的要求较高,难度较大,但是在专业律师的帮助下,一些外卖店还是能够成功获得工签牌照的。

 

就在上个月底,丽莎就成功帮助一位外卖店客户申请到了工签牌照,并且拿到了A rating(A级)。

 

在这一申请案例中,丽莎的客户的每周营业额在2,000英镑左右,而在一年前的营业相对而言更少。

 

尽管营业额上存在短板,但丽莎建议这位客户准备周密的商业计划,并且说明了店铺的经营模式,在丽莎移民部的帮助下,我们成功为这位客户拿到了工签牌照。

 

这也说明,在当前招工难的大背景下,如果外卖店的商业计划书是合理的,相应的管理制度和规范是到位的,也是可以在律师的努力下成功获取工签牌照,进一步帮助公司的发展。

 

对于那些规模较小,或刚刚起步的外卖店来说,如能获得工签牌照,那么在招聘方面将会获得更大的优势,如果能够雇佣合法的海外雇员,自然就不会考虑没有身份的非法劳工了。

 

 

4月起,厨师、餐厅经理工签是否要满足年薪38,700镑?

 

去年12月初,英国内政部就宣布将英国技术工签的薪资门槛提升到38,700英镑,而这一基础薪资标准将会在2024年4月4日起正式实施。

 

而目前的技术工签的门槛薪资为26,200英镑,对于外卖行业或餐厅来说,尽管对应的职位的Annual going rate尚未达到这个标准,比如:

 

 

也就是说,即便是目前上述与餐厅和外卖店相关的职位的going rate不及26,200英镑,在办理工作签证时,申请工签的雇员薪资也需要满足当前的工签门槛薪资26,200英镑。

 

在4月4日之后,办理技术工签的薪资门槛更上一层楼,来到了38,700英镑。

 

并且,在日前发布的“工签折扣”快速审查清单(A rapid review of the Immigration Salary List)中,并没有出现与厨师、餐厅酒吧经理相关的岗位薪资优惠。

 

从大概率来说,未来厨师、餐厅酒吧经理工签将不太可能获得相应的岗位薪资优惠,需要在办理时满足38,700英镑的标准。

 

目前所知能够享受工签薪资折扣的主要群体就是新人(New entrant)了——应届生,或符合条件的26岁以下的首次进入劳动力市场的求职者。在目前的薪资标准下,新人需要至少满足岗位所要求的going rate的70%,同时也不低于每年20,960英镑(也就是一般工签薪资要求26,200英镑的80%)。

 

那么在4月4日之后,新人的薪资则不能低于每年30,960英镑(也就是工签薪资门槛要求38,700英镑的80%)。

 

丽莎建议,现在离4月份还有1个月的时间,雇主们可以尽量加快速度。如果您是想要聘请海外新员工的雇主,您需要赶紧为雇员们提交工签申请,即便申请结果没在4月前公布,现在提交的所有申请都是按照现有规则来实施的。

 

如果说雇主还处于牌照申请阶段,可以选择加急申请。CoS号码如果还没有拿到,也可以考虑使用加急服务。

 

若有任何与工签牌照、CoS申请、工签申请的问题,欢迎您随时联系丽莎移民部。

 

 

好的,今天的文章就到这边,如果您对于文章内容,或者其他英国法律方面,有任何疑问,都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

 

任何英国税务方面的问题,也可以联系咨询丽莎会计行。

 

觉得丽莎的文章不错?请不要吝于点赞和转发!您的支持是丽莎继续前进的动力,我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

 

> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <

 

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问,或者想要了解如何使用丽莎APP,莎粉们可点击这里 ↓

 

《您的掌上律师行:如何使用丽莎APP?》

 

丽莎以简易图表,一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。

 

您和我们只有一键之隔。委托我们,您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉,您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说,我们做!委托丽莎,从来没有如此简单过!

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问,或者有其他法律问题,都可以直接联系丽莎律师行(www.lisaslaw.co.uk),或者通过我们旗下官网《丽莎知道》微信公众号(UK-LISA)官方微博(www.weibo.com/lisaslaw)咨询丽莎。

 

丽莎律师行:位于伦敦,辐射全球。您可信赖的英国华人律师行。

 

丽莎律师行联络邮箱:info@lisaslaw.co.uk

联络电话:020 7928 0276

联络微信号:lisaslaw003

《丽莎知道》官方微博:www.weibo.com/lisaslaw;手机版:www.weibo.cn/lisaslaw

扫一扫,《丽莎知道》微信公众号:

author avatar
Shannon Chan

大家好,欢迎来到《丽莎房产快讯》:

  • 随着房贷成本持续下降,房价一年来首次上涨
  • 英国8家大型开发商被相关部门调查
  • 好消息,英国房地产销售预计将增长10%
  • 大批租户逃离城市,城镇房租飙升
  • 英国政府将投资2.08亿镑改造北部城镇

 

 

英国房价一年多来首次上涨

 

上周,英国抵押贷款机构Nationwide发布最新房价数据。

 

数据显示,2月份,英国房价平均升至260,420英镑,环比上涨0.7%,同比上涨1.2%,这是自2023年1月以来的首次年度增长。不过,目前的数据还是比2022年夏季的历史高位低约3%。

 

Nationwide首席经济学家罗伯特·加德纳(Robert Gardner)分析,抵押贷款借贷成本的下降是促使房价上涨的主要原因。去年7月,抵押贷款利率已经触及15年高点,现在已经有所回落。

 

英国央行的基准利率迄今为止已达到峰值5.25%,平均两年期抵押贷款固定利率目前为5.76%。

 

在近段时间的抵押贷款价格战中,很多银行提供低于4%的交易。Nationwide 在1月底的时候,甚至还把新转按揭客户的五年期固定抵押贷款利率下调至3.84%。

 

由于成本下降,贷款交易量稳步上升。上周,英国央行公布数据显示,1月份新增抵押贷款批准量升至2022年10月以来的最高水平,不过——新增贷款仍处于历史低位。

 

那么,未来房价走势会怎么样呢?

 

罗伯特·加德纳分析,未来利率走势的不确定性仍然很高。在12月底大幅下跌之后,固定住宅抵押贷款的利率回升。Moneyfacts提供的数据显示,平均两年期固定住宅抵押贷款利率攀升至6.66%。

 

“借贷成本仍远低于去年夏天创下的高点,但如果近期的上升趋势持续下去,则可能会抑制房地产市场复苏的步伐。”

 

房地产经纪公司莱坊国际(Knight Frank)英国住宅研究主管汤姆·比尔(Tom Bill)分析:“银行热衷于放贷,随着通胀得到控制,今年最终应该会降低利率,我们相信2024年将保持年度正增长,英国房价将上涨3%。”

 

 

房屋建筑商私下共享价格受到调查

 

根据BBC最新报道,英国竞争与管理局(CMA)对英格兰、威尔士和苏格兰的房屋建设展开为期一年的调查后,正式对八家大型房地产开发商公司采取调查。根据消息称,这八家大型开发商分别是:

Barratt

Bellway

Berkeley

Bloor Homes

Persimmon

Redrow

Taylor Wimpey

Vistry

 

据了解,该监管机构拿到这些开发商信息共享的证据,这些行为会影响场地的建设和新房的价格。

 

CMA首席执行官萨拉·卡德尔(Sarah Cardell)告诉BBC:“通过我们的调查,有证据表明,英国一些主要房屋建筑商之间可能存在与销售价格和销售率相关的机密、商业敏感信息的交换。现在我们不认为这是这个市场基本不良结果的关键驱动因素,但所有公司遵守竞争法显然至关重要,因此今天我们宣布启动一项新的竞争法调查,进一步调查这一点。”

 

CMA表示,尚未就是否违反竞争法得出任何结论。但是,房产开发商分享任何非公开信息——例如房价、购买动机和销售率——都可能产生阻止、限制或扭曲竞争的效果。

 

这些开发商在接受媒体采访时都表示,他们会与监管机构好好合作,配合调查。

 

据了解,CMA还对目前的新房情况有些担忧,他们认为,目前正在建造的房屋数量持续短缺,这对人们的负担能力产生了负面影响。

 

数据显示,去年,全英国建造的房屋数量不足25万套,远低于英格兰30万套的目标。CMA发现,规划系统的复杂性是减缓新房建设的关键因素之一。建筑商通常需要很长时间才能开始施工。许多规划部门资源不足,没有最新的当地规划,也缺乏在其地区交付一定数量住房的明确目标或激励措施。

 

CMA表示,简化规划系统的建议以及其他措施可以鼓励建房,并且可以让房屋变得更便宜。

 

英国房地产销售预计将增长10%

 

房地产网站Zoopla的数据显示,众多买家和卖家在2月份返回房地产市场,预计今年房屋销售数量将增长10%。

 

该网站表示,所有活动指标均高于2023年2 月,协议销售额已经增长15%,买家需求增长11%。因此,市场全年交易量有望达到110万笔,高于2023年的 100万笔。

 

在苏格兰、北爱尔兰、威尔士、中部地区和英格兰北部,房产价格上涨,但在英格兰南部,价格下跌。

 

其中,贝尔法斯特的房价上涨了4.3%,而英格兰东部的房价则下跌了2.1%。

 

房价下跌的地区是房价最高的地区,这些地区的买家因抵押贷款利率上升和其他生活成本增加而造成的负担能力问题受到的打击最大。

 

城镇的租金飙升

 

最近,Zoopla 网站追踪了英国65个城市和城镇新出租房的租金上涨情况。该网站发现,过去三年来,与一些主要城市通勤距离比较近的城镇租金涨幅最大。

 

增幅最大的10个地区中有6个位于交通相对便捷的地区。

 

从上面的数据可以看到,2020年至 2023 年间,博尔顿和纽波特等地区的新出租成本上涨了三分之一以上。尽管格拉斯哥、伦敦、曼彻斯特和爱丁堡的房价也出现了大幅上涨,但在家工作的模式已经对这些大城市的租赁情况产生了影响,很多人可以在远离城市的地方租用更大的地方。

 

在与主要城市连接的城镇中,博尔顿的情况最为明显。

 

数据显示,截至2023年底的三年内,当地新出租房屋的租金上涨了近39%,仅去年一年就上涨了近15%,是榜单上所有领域中涨幅最大的。

 

位于博尔顿的米勒·梅特卡夫房地产公司的董事斯图尔特·马修斯说,他已经在这个行业工作了23年了,过去18个月的数据是令人吃惊的:“每处房产都有多个出价。价格可以每月上涨100英镑,而且仍然上涨。”

 

该房地产专家称,博尔顿的一大吸引力在于,即便租金上涨,但是当地新出租的平均租金仍然低于罗奇代尔、沃灵顿和曼彻斯特的邻近地区(包括伯里和奥尔德姆)。

 

“在博尔顿,你花的钱比在曼彻斯特市中心得到的要多得多。一套两居室联排别墅的租金通常每月约为800英镑。一些租房者可能在曼彻斯特工作,博尔顿有通往曼彻斯特市中心的交通连接。尽管需求很高,但可用房产的缺乏是一个更大的因素。一些房东离开了该行业,而买房出租的投资者也没有购买那么多房产。供应不足是英国各地租金飙升的关键。”

 

 

英国政府投钱打造北部城镇

 

上周,英国住房部大臣迈克尔·戈夫(Michael Gove) 宣布了一项转型方案:将在英格兰北部建造更多房屋。

 

政府确定要为北部一系列城镇项目提供总资金2.08亿英镑,以进一步释放该地区的潜力。

 

其中,政府将会投入9000万英镑给布莱克浦,用于建造新住宅和翻新目前不适合人们居住的低质量房产。届时将有数百套房屋可供使用,废弃的棕地将重新焕发活力,从而推动该镇的发展。

 

据了解,自2019年以来,该镇已收到超过1亿英镑的升级资金,并获得投资以解锁3亿英镑的布莱克浦中央开发计划。

 

在谢菲尔德,政府正在通过Homes England提供6700万英镑的棕地、基础设施和土地资金,支持该市建设20,000套新住房的总体目标。这笔资金将用于确保两个市中心地点的棕地,能够建造1,300多套新住宅和超过4,000平方英里的新商业或社区建筑面积。

 

该投资将通过Brownfield Housing Fund来补充现有资金,将一家前啤酒厂改造为550套新住宅,并通过Leveling Up Fund投资Parkwood Springs 城市乡村公园的新休闲设施。

 

另外,利物浦将获得3100万英镑来支持一系列重建项目,这包括在知识区帕丁顿村开发甲级办公空间和新实验室设施的大量投资,以及对社区资产Greatie Market的支持,为交易者提供更多机会。

 

 

好的,今天的《丽莎房产快讯》就到这里,如果您对于文章内容,或者其他英国法律方面,有任何疑问,都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

 

任何英国税务方面的问题,也可以联系咨询丽莎会计行。

 

觉得丽莎的文章不错?请不要吝于点赞和转发!您的支持是丽莎继续前进的动力,我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

 

> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <

 

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问,或者想要了解如何使用丽莎APP,莎粉们可点击这里 ↓

 

《您的掌上律师行:如何使用丽莎APP?》

 

丽莎以简易图表,一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。

 

您和我们只有一键之隔。委托我们,您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉,您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说,我们做!委托丽莎,从来没有如此简单过!

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问,或者有其他法律问题,都可以直接联系丽莎律师行(www.lisaslaw.co.uk),或者通过我们旗下官网《丽莎知道》微信公众号(UK-LISA)官方微博(www.weibo.com/lisaslaw)咨询丽莎。

 

丽莎律师行:位于伦敦,辐射全球。您可信赖的英国华人律师行。

 

丽莎律师行联络邮箱:info@lisaslaw.co.uk

联络电话:020 7928 0276

联络微信号:lisaslaw003

《丽莎知道》官方微博:www.weibo.com/lisaslaw;手机版:www.weibo.cn/lisaslaw

扫一扫,《丽莎知道》微信公众号:

author avatar
Shannon Chan

最近,一位来自伯明翰的小伙子非常着急,他根本没有车,连驾照也没考过!他却莫名其妙收到100多张罚单!

 

无独有偶,另外一位已经74岁的大叔更加无奈,他从来都没有开过车,却遭到交警的追捕——寄来200多张罚单,罚款金额超过2万英镑!这究竟是怎么回事?

 

 

多人收到错误罚单

 

罗布·理查兹(Rob Richards)是伯明翰NHS的一名行政人员,他告诉媒体,他没车,从来没有考过任何驾照。可是,他却收到了上百张罚单,这些罚单包括停车费、超速以及没有按规则过红绿灯等等。

 

“这些罚单基本直接寄到我家里,我一打开信,里面根本不是我的名字。这很烦人,我也不知道该怎么办,你说我到底要怎么办?”

 

前段时间,同样是来自伯明翰的74岁老大叔巴里也找到了媒体。最近两年,他连续收到了200多张罚单,包括乱停车、飙车等等处罚。

 

然而,巴里根本都没有车,也不会驾驶汽车——他基本是乘坐公共交通工具出行,上次上路还是在50 多年前,当时他有一辆摩托车。老大爷还开玩笑,他都这个岁数了,走路都走不稳,还能飙车?

 

简直是笑话。

 

当他仔细检查这些罚单,罚款对象的名字根本不是他。不仅如此,这200多张罚单的被罚款人分别是两个完全不同姓名的人!

 

伯明翰埃尔丁顿的教师斯图尔特·加德纳(Stewart Gardner) 也有同样的遭遇,自10月份以来,他总共收到了30多封交警寄来的惩罚信。

 

这位老师确实有一辆车。但是,自他收到的数十张罚单并不是他的名字,也和他的车子毫无关系。但是地址确实是他家。

 

这可真是乌龙了,这些开罚单的部门没走心么?还是根本没检查?这么明显的错误。。。

 

 

相关部门怎么回应?

 

据BBC报道,当这些人向地方政府投诉的时候,他们已经立刻采取调查。政府向驾驶员和车辆牌照管理局求证,原来,他们是在这些涉及罚款的车辆驾驶人主动陈述自己的地址后,他们才在系统中记录的地址。

 

巴里评论,这太可怕了,人们可以这么轻松地逃脱惩罚?

 

“想到这种现象如此普遍就令人震惊,令人沮丧!”

 

这些受影响的当事人表示,他们分别联系驾驶员和车辆牌照管理局DVLA(Driver and Vehicle Licensing Agency),要求他们在车辆登记信息目录中删除他们家的住址信息,以试图解决这个问题。

 

“如果这些部门不严格去管理这些行为,不仅给我们的生活增添了烦恼,也会让这些不遵守规则的司机们感觉自己所向无敌。由于相关部门把这些信寄给了别人,你很容易对自己的驾驶行为不负责任,人们完全可以逃脱惩罚。”

 

 

丽莎怎么看?

 

看来,相关部门确实要开始重视这样的事情了!如果您也莫名其妙收到一堆不属于自己以及自己车辆的罚单,请不用担心,您不需要为别人的错误买单的。但是,请一定要搜集好资料,并主动向相关部门申诉该情况。

 

前段时间,政府对此也发出了紧急通知,告诉大家该怎么做。

 

政府官网称,当您不拥有车辆时,却收到了驾驶罚款和信件。政府希望,您马上将罚款信返回给向您发送该信的组织,并告诉他们您不拥有该车辆。保留您发送的所有内容的副本。如果您曾经拥有该车辆,但是目前已经不属于您了,请您一定要向该组织发送您出售车辆时DVLA向您发送的信件副本,以确认您不再是这辆车的管理员。

 

还有一些情况,您可能确实拥有车辆,但您并没有驾驶它以及犯一些交规错误,却收到了罚单。那么,您是可以上诉,并向警方澄清情况的:

 

第一,你没有驾驶这辆车,但你知道谁在驾驶

 

法律要求拥有车辆的个人或公司提供驾驶员的身份;如果您不这样做,将会举行法庭听证会,您必须解释为什么您无法识别他们的身份。未能提供司机详细信息属于违法行为。一旦定罪,您的驾照将被扣六分。

 

如果司机来自其他国家/地区,法律要求您为驾驶您车辆的人购买保险。您需要附上一份保险副本,以证明他们有资格在犯罪当日驾驶您的车辆。如果您让某人在没有保险的情况下驾驶您的车辆,您可能会因“不允许投保”而被起诉。

 

第二,你没有驾驶这辆车并且你不知道是谁在驾驶

 

如果您没有驾驶该车辆并且您不知道是谁驾驶的,那么您必须以书面形式解释这一点。您可以在信函/通知或附在其上的另一张纸上执行此操作,并在 28 天内将其返回到信函/通知上显示的地址。

 

好了,本期分享就到这里。如果有任何法律问题,可进一步联系丽莎律师行。任何英国税务方面的问题,也可以联系咨询丽莎会计行。

 

觉得丽莎的文章不错?请不要吝于点赞和转发!您的支持是丽莎继续前进的动力,我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

 

> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <

 

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问,或者想要了解如何使用丽莎APP,莎粉们可点击这里 ↓

 

《您的掌上律师行:如何使用丽莎APP?》

 

丽莎以简易图表,一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。

 

您和我们只有一键之隔。委托我们,您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉,您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说,我们做!委托丽莎,从来没有如此简单过!

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问,或者有其他法律问题,都可以直接联系丽莎律师行(www.lisaslaw.co.uk),或者通过我们旗下官网《丽莎知道》微信公众号(UK-LISA)官方微博(www.weibo.com/lisaslaw)咨询丽莎。

 

丽莎律师行:位于伦敦,辐射全球。您可信赖的英国华人律师行。

 

丽莎律师行联络邮箱:info@lisaslaw.co.uk

联络电话:020 7928 0276

联络微信号:lisaslaw003

《丽莎知道》官方微博:www.weibo.com/lisaslaw;手机版:www.weibo.cn/lisaslaw

扫一扫,《丽莎知道》微信公众号:

author avatar
Shannon Chan

这几年,英国高等法院一直在处理一起让世人惊讶的案件。一名曾经在伦敦顶级律师行就职的知名律师,某一天,他接到了一个大单子,需要为沙特公主管理2500万美元(约1963万英镑)的基金。

 

结果呢,这位律师拿着这笔钱瞎挥霍——买豪宅、买公司、买大游艇,还私自挪用这些收益来投资自己的房产!!更让人吃惊的是,这些事情被揭发后,他还赖着不还钱了。最后,沙特公主只能状告法院,让其赔偿本金加收益——总共3100万英镑!

 

 

拿顾客2500万美元挥霍投资

 

这位大哥名叫罗纳德·吉布斯(Ronald Gibbs),他曾经是伦敦某家顶级律师事务所的合伙人,在律师行业相当知名。据媒体报道,罗纳德在2016年从那家律师行辞职,自己出来单干,专门服务一些贵族客户,为他们提供投资管理等等法律建议。

 

2011年,他接下了一笔大单,为一位沙特公主(迪玛·宾特·苏丹·本·阿卜杜勒阿齐兹·阿勒)开设和管理一支2500万美元的投资基金。

 

据了解,这笔资金是这位公主的父亲——前沙特国防部部长苏丹·本·阿卜杜勒阿齐兹去世后交给她的遗产。按照他们的协议,这位律师大哥需要以信托的方式为沙特公主投资并且持有这些相关资产,并在一定的时间内清算这些资产并将净收益转入公主指定的账户中。

 

是的,这位律师并没有按照计划去做。

 

在接下来的几年里,他把这些钱投入到了他空置的一家造船公司的股票。他还把其他的钱花在黑山一套价值330万欧元的公寓、一艘价值1700万英镑的超级游艇,并自己驾驶着这架游艇四处航行。

 

沙特公主本来就很有钱又很忙,不管他怎么投豪宅或者公司吧,只要有收益,每年有钱进账,也不会每天都追着打电话问这位律师把钱投在哪里。

 

据说,这位律师专门请了一家英国造船厂按照他的要求来建造的一艘游艇!整个设施是超级超级超级豪华,五间套房,可容纳10多名客人。他还亲自开着它周游世界,邀请朋友搞派对,每天都拿着许多钱花在这艘游艇上。

 

这位沙特公主开始起疑心了,再查查自己的账户,从头到尾,她委托的这名律师并没有把任何投资收益转给自己。沙特公主再请人调查发现,罗纳德把这些投资获得的收益占为己有,用来创建自己的房产帝国。哎呀……

 

接下来,沙特公主要求罗纳德偿还所有投资资金!结果,这位律师一分也拿不出来。2018年,公主向英国法院起诉了这位律师。

 

 

狡猾的律师

 

最初,他们达成了一个和解协议。罗纳德称,他会出售游艇以及其他豪华资产来偿还她的钱。但是,罗纳德并没有这样做。相反,他利用自己拥有的“法律知识”来设计一些骗局,为躲避这笔债,再次违反了和解协议。

 

去年4月,他因违反协议而受到简易判决,并被勒令向公主支付约200万英镑的临时损害赔偿金,他又是一分钱也没给。

 

没办法,去年12 月,法官下令必须出售罗纳德在泰晤士河畔里士满国王路拥有的一套五居室房屋(网上估价约为400 万英镑),并使用所得收益来还清公主的债。

 

在庭审中,法官约翰·林伍德法官发现,罗纳德和他的前妻桑德拉串通一气,试图误导法庭,他们制作了一份虚假的信托契约,以证明该房屋的大部分价值是妻子及其子女所有。

 

来来回回好几年过去了,最近,该案件最终送达高等法院。随着高等法院的全面审判开始,公主的律师表示,她正在提起诉讼,要求返还最初的投资,以及她的财务顾问自2018 年以来可以利用该投资获得的收益,总计约3100 万英镑。

 

“吉布斯先生以信托方式为索赔人持有相关资产,并被要求清算这些资产并将净收益转入公主的账户,但他违反了信托规定,未能去做。他以除转入她指定账户以外的任何其他方式使用现金和清算收益,这也违反了信任。”

 

目前,审判仍在继续。

 

然而,这位律师现在正在赖着,他告诉法官,三年的法律纠纷让他在经济上破产了,他现在所有身家只剩下一台小笔记本电脑和50英镑。

 

“你要求我支付我没有的资金是没有意义的。我无法获得贷款。我的信用实际上为零。如果我没有养老金,我今天就很难支付地铁费了。我的小型笔记本电脑基本上就是我的全部了。”

 

 

丽莎评论

 

看完这个故事,丽莎都惊讶了。本案的主人公完全违背律师的职业道德,违反职业操守!当然,莎粉们不需要太悲观,其实,像这样的事件在现实生活中发生得很少,即便是发生了,相信英国法律一定是可以给当事人讨回公道。

 

我们生活中许多事情可能需要麻烦到律师,特别是关于信托管理方面的事宜,所以,一定要多花时间研究,找到一个您信得过的律师。在英国,为了有效管理信托,许多受托人都会使用律师来设立和管理自己的信托。律师负责确保满足委托人的意愿,并根据信托条款为受益人提供保障。请记住,建立信托是一个重要的决定,您选择的律师将在管理您的资产方面发挥至关重要的作用。

 

好了,本期分享就到这里。如果有任何法律问题,可进一步联系丽莎律师行。任何英国税务方面的问题,也可以联系咨询丽莎会计行。

 

觉得丽莎的文章不错?请不要吝于点赞和转发!您的支持是丽莎继续前进的动力,我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

 

> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <

 

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问,或者想要了解如何使用丽莎APP,莎粉们可点击这里 ↓

 

《您的掌上律师行:如何使用丽莎APP?》

 

丽莎以简易图表,一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。

 

您和我们只有一键之隔。委托我们,您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉,您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说,我们做!委托丽莎,从来没有如此简单过!

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问,或者有其他法律问题,都可以直接联系丽莎律师行(www.lisaslaw.co.uk),或者通过我们旗下官网《丽莎知道》微信公众号(UK-LISA)官方微博(www.weibo.com/lisaslaw)咨询丽莎。

 

丽莎律师行:位于伦敦,辐射全球。您可信赖的英国华人律师行。

 

丽莎律师行联络邮箱:info@lisaslaw.co.uk

联络电话:020 7928 0276

联络微信号:lisaslaw003

《丽莎知道》官方微博:www.weibo.com/lisaslaw;手机版:www.weibo.cn/lisaslaw

扫一扫,《丽莎知道》微信公众号:

author avatar
Shannon Chan

不同于其他申请,入籍英国是需要两位特定的推荐人的。但是两位推荐人但并非人人都可以做的,选择不当可能导致申请失败!

 

成为推荐人的条件是什么呢?是否只要是英籍就可以?如果您对入籍推荐人有疑问,就别错过今天的影片!

 

同时,如果大家对于入籍申请有更多疑问,或者根据您自身情况有什么问题,都可以直接询问丽莎移民部。进一步向我们发问喔!

 

《入籍推荐人的条件您都清楚吗?》

 

莎粉们喜欢我们的影片吗?之后,丽莎还会继续以简单平易的方式,和大家科普更多英国法律信息。

 

想要学习更多,记得关注我们!

 

丽莎还要提醒,所有我们制作的视频,都会同步发布在丽莎的官方YouTube平台。如果想要观看更多丽莎视频,可以关注我们(丽莎律师行)https://www.youtube.com/channel/UCPmpxpJNXwSfgy7_z6ljKmg

 

我们也有英文版YouTube(Lisa’s Law Solicitor):https://www.youtube.com/channel/UC3MHpkVaHm6EsGunDg1xUpQ

 

如果对于视频内容,英国法律的更多方面,还有任何疑问,都可以直接咨询丽莎律师行。

 

觉得丽莎的文章和视频不错的话,请不要吝于点赞和转发!您的支持是丽莎继续前进的动力,我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

 

> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <

 

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问,或者想要了解如何使用丽莎APP,莎粉们可点击这里 ↓

 

《您的掌上律师行:如何使用丽莎APP?》

 

丽莎以简易图表,一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。

 

您和我们只有一键之隔。委托我们,您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉,您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说,我们做!委托丽莎,从来没有如此简单过!

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问,或者有其他法律问题,都可以直接联系丽莎律师行(www.lisaslaw.co.uk),或者通过我们旗下官网《丽莎知道》微信公众号(UK-LISA)官方微博(www.weibo.com/lisaslaw)咨询丽莎。

 

丽莎律师行:位于伦敦,辐射全球。您可信赖的英国华人律师行。

 

丽莎律师行联络邮箱:info@lisaslaw.co.uk

联络电话:020 7928 0276

联络微信号:lisaslaw003

《丽莎知道》官方微博:www.weibo.com/lisaslaw;手机版:www.weibo.cn/lisaslaw

扫一扫,《丽莎知道》微信公众号:

author avatar
Shannon Chan

对于很多人来说,无论是自己一生为之奋斗的事业,还是在短时间内伴随在身边的业务,我们到最后可能都会面临一个问题——考虑出售公司或业务。

 

的确,这可能是您在商业生涯中的重要决定之一。

 

因为并不是所有商人都在商业资产交易方面有着丰富的经验,熟知其中的法律法规和门门道道。面对较为陌生的法律步骤,可能需要学习和准备的方面有很多。

 

那么,今天丽莎就来和大家聊聊,当您打算出售公司/业务时,需要如何迈出第一步,又应该做好哪些准备呢?

 

 

让专业团队到位:

 

在商业交易的过程中,对于众多企业主而言,这往往是一片未知的领域,而且可能会耗费大量的思考和管理时间。在这充满挑战的旅程中,迈出关键的第一步至关重要的——即确保身边聚集了专业人士。

 

您在日常生活中所做的商业裁决可能是在您自身的商业智慧、同事的集体洞察力以及专业顾问的智囊团的共同协作下产生的。

 

但在商业交易中,我们强烈建议您在启动任何交易过程之初,建立一个小而经验丰富、备受信赖的顾问团队,其中包括具备相关经验的同事,或者是可信赖的商业顾问,特别是您的专业顾问,比如,融资顾问和法律专业人士。

 

当您在选择这些至关重要的团队成员时,务必考虑他们的声望和相关经验,确保他们对于您的商业动因有深刻理解,并能够流利地运用您熟悉的商业语言。这对于在英国的华人商人来说是非常重要的,只有当您的团队成员能够更好地与您沟通,了解您的意向和目的时,才能更好地为您服务。

 

要知道,整个商业买卖的过程本身已经足够复杂,因此克服沟通层面的障碍是必要的。确保您的顾问团队之间能够以无障碍的方式沟通,深刻理解您的需求,并为您提供坚实的支持,这对于交易的顺利进行至关重要。

 

确定买卖诉求和交易结构:

 

如果已经动了想要出售公司/业务的念头,那么就必须先要集中精力去思考一下您期望实现的目标——您自己、您的家人以及企业在那个时候的状态是怎样的呢?

 

这个问题的答案可能是多样的,因为我们大多数人都获得更佳的利益和结果。因此,要想解决这个问题,获得一个有条理的答案可能需要得到专业人士的指导。

 

当然,问自己这个核心问题仍是必要的,因为这可能会影响到最后的交易结构。

 

实现整个或部分业务的交易有很多不同的方式,但可以归纳为以下2类:向第三方出售或接受来自第三方的投资。

 

传统途径:1. 将业务出售给同行业的竞争对手;2.将您企业股份全部或部分出售给持有的私募股权投资者——通常是为了实现未来几年的增长和进一步的出售。

 

相比之下,还有非传统的交易结构,比如“MBO”(管理层收购)或“EOT”(员工所有权信托)。

 

 

接下来,丽莎给大家简要分析一下各种交易方式的利与弊:

 

1.向同行业竞争对手出售:

 

优势:这种方式通常可以在同一行业中找到对业务价值有较好理解的买家。他们可能更愿意支付更高的价格,因为他们能够直接从交易中获得协同效应和市场份额的增长。

 

劣势:与同行业竞争对手交易可能引发反垄断和监管问题。此外,可能会面临员工流失的风险,因为新的所有者可能会进行组织结构的变更。

 

2.向私募股权投资者出售:

 

优势:私募股权交易通常能够提供更灵活的资本结构和财务安排,使得卖方在交易完成后依然能够参与业务的增长。投资者通常也能够提供战略指导和专业知识。

 

劣势:私募股权交易可能需要更复杂的尽职调查和烦琐的谈判。此外,卖方在短期内可能需要分享更大的业务利润。

 

3.管理层收购(MBO):

 

优势:这种方式有助于维持业务的连续性,因为管理层通常对业务有深入的了解。此外,MBO可以提供员工参与企业所有权的机会,增强其对业务的投入和忠诚度。

 

劣势:管理层可能面临筹集足够资金以收购业务的挑战。此外,如果管理层没有足够的经验来领导企业,可能会面临运营风险。

 

4.员工所有权信托(EOT):

 

优势:EOT可以为卖方提供一种逐渐退出业务并确保员工继续从中受益的方法。员工参与所有权可以激励团队,提高员工忠诚度。

 

劣势:EOT可能需要较长的时间来实施,并且卖方可能需要等待一段时间才能完全退出业务。此外,信托结构可能需要额外的管理和监管。

 

总体而言,每种交易方式都有其适用的情境,关键是根据企业的特定需求、目标和情况来选择最合适的方式。

 

因此,找寻合适的、了解您业务的专业团队,向其寻求专业建议,可以帮助您做出明智的决策,并实现业务价值的最大化。

 

 

准备正式出售企业前:

 

在即将出售企业时,当您已经对前文提到的建议考虑妥当,我们强烈推荐采取一些额外措施,以确保您的企业在交易中能够井然有序。

 

首先,丽莎强调考虑将您的企业准备得尽善尽美,以迎合潜在的管理层、员工结构或外部投资者。因为无论哪一方想要进行尽职调查,都可能对业务进行深入检查,以确保其管理良好、不存在任何潜在的法律或财务问题。为了避免在尽职调查中出现意外,丽莎建议您在交易启动之前主动进行一轮“尽职调查”。

 

这种自主尽职调查的目的在于在项目早期发现并解决潜在问题,减轻潜在买家或其资方的疑虑,从而简化整个交易过程。通过主动解决可能引起关注的问题,可以确保企业的经营状态和财务状况处于最佳状态,为交易的成功打下坚实基础。

 

此外,丽莎建议您在接触潜在买家之前清晰地了解他们的期望和要求,以便更好地对接交易。有时,提前满足潜在买家的一些需求可以增加协商的灵活性,促使更有利于卖方的交易条款的达成。

 

也就是说,通过采取主动的供应商尽职调查措施,并在与潜在买家接触之前了解其期望,卖方可以更好地掌握交易的节奏,提高交易的顺利进行和最终的交易价值。

 

同样的,在这一过程中,专业的顾问团队也会发挥关键作用,为卖方提供全面的支持和指导,这将达到事倍功半的效果。

 

如果您考虑出售您的公司或业务,不妨来咨询相关律师和专业团队,为您的交易过程保驾护航。当然,如有任何问题,欢迎您咨询丽莎律师行的商业部。

 

 

好的,今天的文章就先到这边。如果您在英国公司法、英国劳工法方面有疑问,您可以联系咨询法律顾问。丽莎在这一方面曾经帮助许多客户解决问题,请您随时联系丽莎律师行,我们专业的商业律师会回答您的疑问,解决您的问题。

 

任何英国税务方面的问题,也欢迎联系咨询丽莎会计行。

觉得丽莎的文章不错?请不要吝于点赞和转发!您的支持是丽莎继续前进的动力,我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

 

 

> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <

 

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问,或者想要了解如何使用丽莎APP,莎粉们可点击这里 ↓

 

《您的掌上律师行:如何使用丽莎APP?》

 

丽莎以简易图表,一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。

 

您和我们只有一键之隔。委托我们,您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉,您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说,我们做!委托丽莎,从来没有如此简单过!

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问,或者有其他法律问题,都可以直接联系丽莎律师行(www.lisaslaw.co.uk),或者通过我们旗下官网《丽莎知道》微信公众号(UK-LISA)官方微博(www.weibo.com/lisaslaw)咨询丽莎。

 

丽莎律师行:位于伦敦,辐射全球。您可信赖的英国华人律师行。

 

丽莎律师行联络邮箱:info@lisaslaw.co.uk

联络电话:020 7928 0276

联络微信号:lisaslaw003

《丽莎知道》官方微博:www.weibo.com/lisaslaw;手机版:www.weibo.cn/lisaslaw

扫一扫,《丽莎知道》微信公众号:

author avatar
Shannon Chan

今天,丽莎给大家发布一则最新消息!

 

英国合法移民与边境事务部长珀斯格洛夫(Tom Pursglove)在议会问答环节中最新确认:从2024年4月起,英国移民局将正式为移民人开启新功能,实体BRP持有人以及新申请人可以创建和注册自己的UKVI账户了。

 

什么是UKVI账户?一定要注册吗?具体怎么操作?

 

 

UKVI账户与电子签证有关联?

 

在之前的文章中,丽莎报道过,目前,所有英国长期签证(指有效期超过6个月)的BRP有效期全部都是到2024年12月31日,没有例外的情况。这是因为,从2025年开始,英国将会进入数字移民时代,电子签证(e-visa)也称在线移民身份(online immigration status)将会完全取代当前的BRP或BRC(EEA biometric residence card)。

 

因此,目前所有实体的BRP或BRC的有效期都截止至2024年12月31日,签证持有人无须采取任何行动,并且移民身份也不会受到影响。

 

那么,没有实体BRP了,如何向外人出示自己的数字身份呢?UKVI账户就是英国电子签证的实施方式,只要当事人注册了UKVI账户,移民局就可通过这一账户来访问和查看当事人的电子签证,以及分享与当事人有关的移民身份和条件等信息,比如在英国工作、租房权利或领取公共福利的权利等。

 

这个账户除了能展示当事人的签证信息外,还能够让当事人及时更新个人信息。比如:

  • 联系方式
  • 住址
  • 更新护照信息

 

 

必须要注册吗?

 

必须!正如前文所说,内政部计划从2025 年初开始全面用电子签证取代BRP,UKVI账户是一个重要平台,让每位BRP持有人必须通过申请获得自己的数字身份。

 

英国移民局特地强调,如果BRP持有人不创建的话,数字身份不会自动发生。也就是说,您不申请一个自己的UKVI账户,等到实体的BRP过期后,系统不会自动为您更新数字身份,你可能就会被误会为“黑户”了。

 

此次,英国合法移民与边境事务部长珀斯格洛夫在声明中还确认,移民局从现在开始会分阶段给所有BRP持有人发电子邮件告知此事,并将利用一系列额外的沟通渠道,告知所有移民人:有必要在其BRP卡于2024年底到期前采取行动创建账户。移民局将对创建账户的数量进行监控。

 

针对一些新申请BRP的当事人,内政部已经给申请人提供了UKVI 账户。新申请人可以通过该账户查看自己的移民状态、更新各种个人信息并与核对方分享自己的状态。

 

 

如何注册和申请?

 

目前,英国移民局还没有发布最新的注册细节。但是,丽莎相信他们会在接下来的一两个月发布通知,并通过邮件形式发送给您。届时丽莎会及时为大家更新,手把手教大家如何操作。

 

如果您现在需要重新申请英国签证,那么仍应遵守相应的申请流程,如果在申请过程中要求您创建UKVI账户,那么移民局的申请系统会在申请过程中提供信息和指导。

 

 

今天的文章就到这边,如果您对于文章内容,或者其他英国法律方面,有任何疑问,都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

 

任何英国税务方面的问题,也可以联系咨询丽莎会计行。

 

觉得丽莎的文章不错?请不要吝于点赞和转发!您的支持是丽莎继续前进的动力,我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

 

 

> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <

 

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问,或者想要了解如何使用丽莎APP,莎粉们可点击这里 ↓

 

《您的掌上律师行:如何使用丽莎APP?》

 

丽莎以简易图表,一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。

 

您和我们只有一键之隔。委托我们,您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉,您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说,我们做!委托丽莎,从来没有如此简单过!

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问,或者有其他法律问题,都可以直接联系丽莎律师行(www.lisaslaw.co.uk),或者通过我们旗下官网《丽莎知道》微信公众号(UK-LISA)官方微博(www.weibo.com/lisaslaw)咨询丽莎。

 

丽莎律师行:位于伦敦,辐射全球。您可信赖的英国华人律师行。

 

丽莎律师行联络邮箱:info@lisaslaw.co.uk

联络电话:020 7928 0276

联络微信号:lisaslaw003

《丽莎知道》官方微博:www.weibo.com/lisaslaw;手机版:www.weibo.cn/lisaslaw

扫一扫,《丽莎知道》微信公众号:

author avatar
Shannon Chan

不少莎粉在获得永居身份之后,恐怕都曾考虑过一个问题:是否选择加入英籍?

 

尽管永居身份所能享受到的公民权益几乎与英籍无异(仅在选举权方面有差异),但从客观的角度来看,加入英籍后出境旅游会更加方便,不必为各类旅行签证费神劳心,也能更好地参与英国当地社区的生活。

 

当然,加入英籍之后也有一定的弊端,那就是中国国籍将会自动失效。上个月,丽莎也曾与大家在线上直播对谈,畅聊《永居VS入籍的申请&选择》。

 

错过的莎粉可以复制下方链接,查看直播回放:

 

在入籍申请中,除了需要自身满足的相应条件外,还有一个非常重要的环节,那就是入籍申请的推荐人(referees)。

 

那么,关于入籍申请的推荐人需要满足怎样的要求呢?作为申请者,又应该如何选择自己的推荐人呢?

 

 

入籍申请有哪几种?申请人需要满足哪些条件?

 

根据《1981年英国国籍法》,入籍并不是一种权利,需要申请人在满足多项法定要求的情况下,内政大臣才能够酌情决定申请者的入籍申请。

 

一般来说,对于不同情况的申请人,所谓的入籍方式也是不同的。目前,英国有3种入籍方式,包括自动获取(automatic acquisition)、注册(registration),还有就是归化入籍(naturalisation)。

 

前两种入籍方式都是需要在出生时/出生地/父母与英国有一定联系从而获得英国国籍,而归化入籍则是大多数华人获得英籍的方式。

 

那么如果申请人选择了归化入籍,需要满足哪些基本条件呢?

  • 年满18周岁。
  • 心智健全。
  • 在英国合法居住了一定时间(一般来说是5年,如果是英国公民的配偶或民事伴侣则为3年)。
  • 申请人在符合要求的居留期限的第一天人在英国境内。
  • 申请人获得永居后的12个月方可申请归化入籍,如果是英国公民的配偶或民事伴侣则无须等待12个月。
  • 没有超期离境的情况(申请的前5年在英国境外居住超过450天,申请前的过去12个月在英国境外停留超过90天)。
  • 没有违反任何英国移民法。
  • 申请人能够证明其英文、威尔士语或苏格兰盖尔语的运用能力。
  • 已通过Life in the UK测试。
  • 打算继续在英国生活。
  • 品格良好。

 

除了以上的要求外,申请人还需要提供2位推荐人的详细信息。

 

 

谁可以担任英国入籍申请的推荐人?

 

根据要求,英国入籍申请的推荐人需要满足以下几点要求:

  • 推荐人必须认识申请人至少3年的时间。
  • 推荐人必须是英国护照持有者,专业人士或年满25岁以上(至少有一名推荐人为专业人士)。

 

除此之外,推荐人不能属于以下类别之一:

  • 推荐人不得与申请人或其他推荐人有亲属关系。
  • 推荐人不得是申请人的代表(比如代办律师)。
  • 推荐人不得受雇于英国内政部。
  • 推荐人在过去10年内不得犯有入狱罪行。

 

 

那么,哪些职业或资格属于内政部认可的专业人士要求呢?

 

在内政部对推荐人“专业人士”相关要求的表述中,称其为“具有专业地位的人”,比如,宗教部长、公务员或专业人士,例如会计师或律师。

 

除此之外,以下行业的从业人员也可作为“被认可的专业人士”:

 

会计、航空公司飞行员、实习律师、担保代理人、银行或房屋建筑协会的工作人员、大律师、英国计算机学会(BCS)的专业等级会员(AMBCS,MBCS,FBCS)、经纪、有限公司的董事长或董事、化学家、足病治疗师、基督教科学从业者、监誓官、地方议员、公务员、牙医、指定场所的监督员、注册了VAT的公司的董事或经理、有资质的驾驶教练、具有专业资格的工程师、消防官员、殡仪馆馆长、保险代理人、记者、治安法官、法律秘书、地方政府官员、有限公司经理或人事官员、议员、英国皇家军队成员、海军军官、宗教牧师、护士、武装部队军官、验光师、律师助理、荣誉人士(如OBE、MBE等)、拥有个人酒牌执照、专业摄影师、警官、邮局官员、公共组织的主席或秘书、救世军官员、社会工作者、律师、测量师、教师、讲师、工会官员、有资质的旅行中介、估价师和拍卖师、准尉和士官长。

 

对于大多数准备申请入籍的申请人来说,需要考虑身边合适作为推荐人的人士。

 

两名推荐人必须都是英国公民吗?

 

前面提到,内政部的“国籍政策指南”(National Policy)中对推荐人的国籍要求必须是英国。

 

但在内政部的文件中“指南AN”(Guide AN)却有所不同。在“推荐人”的部分中本身也指出了这一点:“其中一名推荐人可以是任何国籍的,且必须是专业人士”;“另一名推荐人必须是英国国籍,专业人士或年满25岁以上”

 

截至撰写本文时,“国籍政策指南”与“指南AN”之间的不一致似乎仍然存在。

 

那么,在没有内政部明确确认的情况下,丽莎还是建议申请人,如果能够提供2名英国国籍的推荐人,将会是更保险和稳妥的。

 

 

成为他人的推荐人,需要做什么?

 

如果您受其他人的委托,成为他人入籍申请推荐人的话,那么需要填写并提供“推荐人声明”(Referee Declaration)。

 

一般需要确认以下的信息:

  • 声明具有担任推荐人的资格;
  • 申请人的照片(需要与申请一起附上)是他们的“真实肖像”;
  • 据推荐人所知,申请人在公民身份申请中提供的详细信息是正确的;
  • 推荐人在公民身份申请中提供的详细信息也是正确的。

 

随后,内政部有保留联系推荐人的权利,如果内政部对一些申请存在担忧,那么经过高级官员的授权后,内政部的案件处理者将有可能联系推荐人。

 

因此,申请人需要向选定的推荐人解释清楚:内政部的官员有可能会联系他们,并确保推荐人能够及时地回应内政部的相关工作人员。

 

内政部不认可推荐人,该怎么办?

 

在部分情况下,如果内政部得出了申请人所提供的推荐人不符合资格的结论,那么内政部是有可能要求申请人提供替代推荐人的。

 

考虑到这一层面,为了避免可能带来的延误和不便,丽莎还是想再次提醒各位准备入籍的申请者,需要仔细考虑所选择的推荐人,以避免出现这种结果。

 

除了以上情况,还有一种可能发生的情况是:推荐人可能不小心或故意提供虚假信息。

 

如果经过内政部核实,确认推荐人提供了虚假信息,那么则将属于一种刑事犯罪,最高可判处3个月的监禁和/或5,000英镑的罚款。

 

因此,入籍申请人也需要提醒推荐人,提供虚假信息可能带来的后果,并确保信息的准确无误。

 

丽莎小结:

 

正如丽莎本文中叙述的那样,选择合适的推荐人来支持您的英国公民身份申请,这可能并不是一件简单的事情。

 

因为其包含针对推荐人的各类要求以及限制,包括对推荐人的职业、年龄和国籍,以及与申请人认识时间的长短。

 

因此,鉴于英国国籍申请的重要性,申请人和推荐人都需要仔细考虑上述的要求和责任,避免出现不必要的问题和麻烦,最终影响申请的处理时间以及申请结果。

 

如果您有任何有关英籍申请的问题,欢迎您随时联系丽莎移民部。

 

今天的文章就到这边,如果您对于文章内容,或者其他英国法律方面,有任何疑问,都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

 

任何英国税务方面的问题,也可以联系咨询丽莎会计行。

 

觉得丽莎的文章不错?请不要吝于点赞和转发!您的支持是丽莎继续前进的动力,我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

 

 

> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <

 

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问,或者想要了解如何使用丽莎APP,莎粉们可点击这里 ↓

 

《您的掌上律师行:如何使用丽莎APP?》

 

丽莎以简易图表,一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。

 

您和我们只有一键之隔。委托我们,您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉,您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说,我们做!委托丽莎,从来没有如此简单过!

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问,或者有其他法律问题,都可以直接联系丽莎律师行(www.lisaslaw.co.uk),或者通过我们旗下官网《丽莎知道》微信公众号(UK-LISA)官方微博(www.weibo.com/lisaslaw)咨询丽莎。

 

丽莎律师行:位于伦敦,辐射全球。您可信赖的英国华人律师行。

 

丽莎律师行联络邮箱:info@lisaslaw.co.uk

联络电话:020 7928 0276

联络微信号:lisaslaw003

《丽莎知道》官方微博:www.weibo.com/lisaslaw;手机版:www.weibo.cn/lisaslaw

扫一扫,《丽莎知道》微信公众号:

author avatar
Shannon Chan

对咱们中国人来说,灯笼相当有节日气氛,很多人在过年时会在门口挂上一盏或者两盏红灯笼,寓意着吉祥如意。中国春节马上就要到了,大家是不是准备在家门口挂上几盏?——挂之前,您可能要看看自己是否有对邻居产生影响哦,要不然,很容易就产生纠纷。

 

最近,一对夫妻就把邻居告上了法庭,原因是邻居在门口挂上了一盏灯笼!这对英国夫妻认为,邻居挂灯笼的行为对他们带来骚扰。那么,最后谁赢了?

 

 

不能挂灯笼吗?

 

罗杰和玛格丽特在肯特郡有一套价值100万英镑的房产,他们本来在那里住着非常安逸的生活。没想到,邻居给他们带来了一些烦恼。

 

媒体报道称,他们的邻居是一名退休的女警官,名叫弗朗西斯,她和丈夫格雷厄姆在隔壁有一套房产,家门口常常挂着一盏老式灯笼。

 

据说,以前他们就是把灯笼挂在那里,已经有九年没使用过了。所以,似乎对罗杰夫妇没啥影响。没想到的是,2021年,弗朗西斯夫妇把这灯笼移到房子的一侧,并在12月的时候点亮了它,要庆祝节日。

 

这个灯笼实在是太亮了,每天都亮在那里,给罗杰夫妇带来了影响。他们很生气,抱怨带来了过度的光污染。他们告诉媒体,这盏灯笼安装在距地面4米的支架上,距离他们家后卧室窗户就5米的距离。

 

他们警告这对警察夫妇,如果问题继续存在,他们将采取法律行动。

 

收到投诉后,弗朗西斯夫妇也做了一些改变,在灯笼上面挂上一个小塑料罩,以阻挡强光直射到邻居的窗户上。然而,他们在一封电子邮件中回复道:“我们不认为这种灯会造成滋扰,我们保留随时打开或关闭灯的权利。”

 

接下来的 16 个晚上,弗朗西斯夫妇整夜持续点亮灯笼,每天下午 4 点至早上 8 点左右——从黄昏到黎明。整个晚上和凌晨都亮着,搞得罗杰夫妇必须在晚上拉上窗帘。但是,窗帘还是没办法遮挡光亮,搞得他们每晚都难以入睡。

 

后来,这对夫妻称这行为干扰了他们的“安静享受”,并将邻居告上法庭,试图将这种灯光归类为官方的公共“滋扰”。如果他们继续挂的话,将面临刑事诉讼。

 

“尽管有遮光罩……光线仍然直接投射到我们家二楼的窗户上,导致天空发光,并对我们的家和周边地区造成过度的光污染。”

 

 

法官怎么说?

 

在法庭,他们根据 1990 年《环境保护法》申请将这种灯列为法定滋扰。然而,经过三天的审判后,法官驳回了罗杰夫妇的案件,称他们没有提出足够的证据来证明他们的案件。

 

尽管当地法院认为灯笼可能被视为“令人恼火、烦人,甚至可能不友善”,但他们裁定没有足够的证据证明灯笼在法律上是一种环境“滋扰”。据了解,罗杰夫妇还特别向伦敦高等法院提起诉讼又败诉了。

 

这对夫妇被命令支付大部分上诉费用,因为他们已经作为败诉方承担了审判费用。法官命令他们支付邻居的上诉费用18,000 英镑,上周听证会的账单总计26,000 英镑。

 

总之,他们面临10万英镑的法庭诉讼。

 

 

丽莎怎么看?

 

根据2005 年《清洁街区和环境法》第 102 条(Clean Neighbourhoods and Environment Act 2005,section 102),该条例确实明确规定了光在一定程度上会给别人带来滋扰和损坏。但是,这个确实还是得看个体情况,对于商业物业又有不同规定。也就是说,虽然本案当事人败诉了,但并不代表您就一定可以在家门口摆上灯笼,如果法院一旦判断该灯笼产生的光确实带来一定程度上的滋扰和损坏,那么,案子就会是另外一种结局了。

 

总的来说,如果大家想要在门口摆灯笼,最好能够提前和邻居沟通一下,同时了解一下相关的法律,看看自己摆设的东西是否会对邻居造成影响。毕竟法庭纠纷真的是很昂贵。您看,一不小心就得承担十几万英镑的费用。

 

 

如果有任何法律问题,可进一步联系丽莎律师行。任何英国税务方面的问题,也可以联系咨询丽莎会计行。

 

觉得丽莎的文章不错?请不要吝于点赞和转发!您的支持是丽莎继续前进的动力,我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

 

 

> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <

 

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问,或者想要了解如何使用丽莎APP,莎粉们可点击这里 ↓

 

《您的掌上律师行:如何使用丽莎APP?》

 

丽莎以简易图表,一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。

 

您和我们只有一键之隔。委托我们,您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉,您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说,我们做!委托丽莎,从来没有如此简单过!

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问,或者有其他法律问题,都可以直接联系丽莎律师行(www.lisaslaw.co.uk),或者通过我们旗下官网《丽莎知道》微信公众号(UK-LISA)官方微博(www.weibo.com/lisaslaw)咨询丽莎。

 

丽莎律师行:位于伦敦,辐射全球。您可信赖的英国华人律师行。

 

丽莎律师行联络邮箱:info@lisaslaw.co.uk

联络电话:020 7928 0276

联络微信号:lisaslaw003

《丽莎知道》官方微博:www.weibo.com/lisaslaw;手机版:www.weibo.cn/lisaslaw

扫一扫,《丽莎知道》微信公众号:

author avatar
Shannon Chan

丽莎律师行定期发布实用文章,欢迎关注我们,第一时间获取最新法律资讯!

如果您有任何疑问,欢迎直接联络我们,提出任何法律咨询。

订阅我们的电子报

欢迎咨询我们,并了解我们如何提供帮助。