13 London Road,
London, SE1 6JZ
020 7928 0276
info@lisaslaw.co.uk

新闻与见解

各位莎粉周五好,欢迎点击《丽莎商法快讯》,本周需要重点关注的英国商业、商法信息有:

  • 英8月经济扭转颓势,下半年仍有望实现增长!
  • IFS:英国政府还需要额外增税250亿镑填缺口
  • 英多家水务公司被罚,退还客户1.58亿镑
  • 进口贸易商注意:英国产品安全制度将改革!
  • 打非法营销电话,公司被罚12万镑!
  • 英药企葛兰素史克丑闻!药物致癌赔偿22亿美元

 

 

→英8月经济扭转颓势,下半年仍有望实现增长!

 

根据英国国家统计局(ONS)的数据,英国经济在连续两个月停滞之后,8月份开始增长——8月份经济产出环比增长了0.2%。

 

具体来说,8月份所有主要行业均实现增长,但主导服务业的增长弱于预期,被制造业和建筑业的强劲反弹所抵消。

 

在经济停滞的7月和6月,其当月国内生产总值预估保持不变,但英国4月和5月的预估分别下调至-0.1%和+0.2%,而之前的预估分别为0.0%和+0.4%。

 

数据公布后,英镑几乎没有变化,投资者继续押注英格兰央行11月份将降息25个基点。

 

与去年同期相比,经济产出增长了1.0%。尽管增速低于第一季度,但目前看来英国经济下半年仍有望增长。

 

8月份的经济增长,给财政大臣雷切尔·里夫斯(Rachel Reeves)在本月晚些时候新工党政府公布首份预算之前带来了一些安慰。

 

但是,英国首相基尔·斯塔默(Keir Starmer)表示:本月底将发布的预算案将是“痛苦的”,政府承认部分税收将会增加。

 

→IFS:英国政府还需要额外增税250亿镑填缺口

 

根据著名智库财政研究所(IFS)的计算,财政大臣雷切尔·里夫斯(Rachel Reeves)将需要拿出数十亿英镑来兑现政府的选前承诺。

 

英国政府此前承诺不再实行公共服务的“紧缩”政策,并将增加政府投资,以促进经济增长。

 

但IFS认为:为了履行这些承诺,财政大臣需要“迎难而上”,在工党宣言中提出的90亿英镑增税基础上还需要160亿英镑。

 

也就是说,英国财相可能需要在本月底发布的第一份预算中一共增加250亿英镑的税收。

 

目前,英国政府已经决定限制最贫困的养老金领取者的冬季燃料补贴,这也导致首相基尔·斯塔默的支持率急剧下降,而外界普遍认为:更多的税收负担将落在高收入者身上,并且有可能改变英国债务负担的衡量方式,从而改变对政府借贷的限制。

 

这250亿英镑的增税将相当于国民收入的近1%,几乎是英国2010年和1997年两次重大政府更迭后增税幅度的两倍。

 

 

→英多家水务公司被罚,退还客户1.58亿镑

 

英国水务与水务管理局(Ofwat)表示,英格兰和威尔士的13家水务公司因未能实现减少污染、泄漏和供水中断等关键目标,且客户满意度持续下降,将不得不支付总计1.576亿英镑的罚款。

 

其中,泰晤士水务公司(Thames Water)为英格兰约1600万户家庭提供供水和污水处理服务,仅此一家公司就被处以5680万英镑的罚款,占罚款总额的三分之一以上。

 

安格利亚水务公司(Anglian Water)要向客户退还3810万英镑;约克郡水务公司(Yorkshire Water)退还3600万英镑;南方水务公司(Southern Water)被要求退还3190万英镑;威尔士水务公司(Welsh Water)要求退还2410万英镑;西南水务公司(South West Water)退还1740万英镑。

 

这笔罚款将于明年通过降低账单的方式返还给数百万客户,英国家庭不会收到来自水务公司的直接退款。

 

→进口贸易商注意:英国产品安全制度将改革!

 

近日,英国产品安全监管机构——产品安全与标准办公室(OPSS)提议对上届政府实施的英国现行产品安全制度进行全面改革。

 

因为机构认为英国当前的规则描述为“很快过时”,无法充分满足现代供应链的需求。

 

从本质上讲,该法案旨在赋予职能部门更广泛的权力,以制定涵盖OPSS职权范围的未来二级立法,包括产品监管、产品安全和计量。

 

该法案提出了三个核心重点领域:适应新技术(如人工智能);适应现代供应链;解决英国与欧盟之间的分歧。

 

不过,这一法案还有很长的路要走,虽然它已于2024年9月4日提交给上议院进行一读,二读也在10月8日完成。接下来是委员会和报告阶段,然后基本上在下议院重复该过程,最早可能在明年春季获得御准。

 

一旦该法案生效,政府将拥有广泛的权力来通过产品安全领域的二级法规。对于从事英国进口贸易的商家,这一新法案可能对进入英国的商品实施新的产品安全制度,因此需要格外关注。

 

 

→打非法营销电话,公司被罚12万镑!

 

近日,英国信息专员办公室 (ICO) 已对两家维修服务公司处以总计120,000英镑的罚款。

 

他们被罚款的原因是:这两家公司向那些明确选择不通过电话营销服务的客户拨打非法营销电话。

 

很大一部分接到营销电话的人群是老年人或患有痴呆等疾病的人,也就是说,他们所营销的对象是社会的弱势群体,在他们身上赚钱。

 

根据《2003年隐私和电子通信条例》第21条,这种电话营销行为是违法的。其中,WerepairUK Ltd因向42,688人拨打非法营销电话而被罚款80,000英镑,另一家公司Service Box Group Limited拨打5,361个电话而被罚款40,000英镑。

 

目前,WerepairUK Ltd对ICO的处罚提出上诉。

 

丽莎在这里提醒广大商家,在进行电话或邮件等营销时,请注重客户所选择的营销服务偏好,如果进行大规模的非法营销行为,有可能会被监管部门惩处。

 

→英药企葛兰素史克丑闻!药物致癌赔偿22亿美元

 

英国制药巨头葛兰素史克公司(GSK)表示,他们将支付22亿美元(16.8亿英镑)以和解美国法庭上数千起有关其停产的胃灼热药物Zantac所导致癌症的案件。

 

该公司宣布已与10家律师事务所达成协议,这些律师事务所代表约80,000名索赔人,累计和解金额占所有案件的93%。

 

除此之外,葛兰素史克还将支付7000万美元,以解决一家实验室的举报投诉,该投诉指控该制药商隐瞒了Zantac药物的致癌风险,从而欺骗了美国政府。

 

Zantac最早于1983年在美国获准销售,五年内,它成为世界上最畅销的药物,年销售额超过10亿美元。

 

直至2020年,美国监管机构将Zantac下架,原因是担心该药的主要成分雷尼替丁在遇热时可能会变成致癌物质。此举引发了数万起针对药品制造商的索赔诉讼。

 

在英国,作为“预防措施”,医生在2019年被告知停止开四种Zantac药物。

 

 

好的,本周的《丽莎商法快讯》就先说到这里。如果您对于文章内容,或英国公司法、英国跨境电商方面的问题,或者其他英国法律方面有任何疑问,都可以进一步咨询丽莎律师行。

 

任何英国税务方面的问题,也欢迎联系咨询丽莎会计行。

 

觉得丽莎的文章不错?请不要吝于点赞和转发!您的支持是丽莎继续前进的动力,我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

 

> 📱 《丽莎知道》网站版 📱 <

 

 

《丽莎知道》有自己的网站!

 

复制网址www.lisaknows.co.uk进入《丽莎知道》网站。手机、平板、电脑,任何时间,任何地点,轻松掌握第一手英国法律资讯。

 

想要更快找到自己想看的文章或影片?使用《丽莎知道》网站的分类和关键字搜索,立刻获取微信公众号的同步更新

 

通过“问问丽莎”功能,您还可以提问、讨论,甚至结交朋友!我们提供6大主题论坛,包括移民、房产、商业、诉讼、税务等,帮助华人在英国互相交流与支持。如果有隐私问题,您也可以私密咨询丽莎

 

立即访问:www.lisaknows.co.uk,体验更多便捷功能!

 

如果您有任何疑问,或者想了解更多关于我们的法律服务,欢迎随时与我们联系,我们随时为您提供专业的支持。

 

无论是通过手机、平板或电脑,丽莎律师行始终伴您左右。委托丽莎,法律服务从未如此简单!

 

丽莎律师行联络邮箱:info@lisaslaw.co.uk

联络电话:020 7928 0276

联络微信号:lisaslaw006

扫一扫,《丽莎知道》微信公众号:

author avatar
Sumit Singh

想让家人来英国陪读?在申请陪读签证时有哪些你必须知道的条件?谁能申请?什么情况下需要提供额外的证明?对于未婚伴侣和年长子女,签证申请时又有哪些特别的要求?

 

如果你正在计划让配偶或孩子来英国陪读,千万不要错过这期视频!我们将带您了解申请中最关键的细节和注意事项,不让您错失任何重要信息。快来观看,了解如何让您的家人顺利踏上英国的陪读之路!

 

快来看看视频,我们将为您详细解答!

 

《孩子和伴侣能陪你留英吗?必知的5个条件!》

 

莎粉们喜欢我们的影片吗?之后,丽莎还会继续以简单平易的方式,和大家科普更多英国法律信息。

 

想要学习更多,记得关注我们!

 

丽莎还要提醒,所有我们制作的视频,都会同步发布在丽莎的官方YouTube平台。如果想要观看更多丽莎视频,可以关注我们(丽莎律师行)https://www.youtube.com/channel/UCPmpxpJNXwSfgy7_z6ljKmg

 

我们也有英文版YouTube(Lisa’s Law Solicitor):https://www.youtube.com/channel/UC3MHpkVaHm6EsGunDg1xUpQ

 

如果对于视频内容,英国法律的更多方面,还有任何疑问,都可以直接咨询丽莎律师行。

 

> 📱 《丽莎知道》网站版 📱 <

 

 

《丽莎知道》有自己的网站!

 

复制网址www.lisaknows.co.uk进入《丽莎知道》网站。手机、平板、电脑,任何时间,任何地点,轻松掌握第一手英国法律资讯。

 

想要更快找到自己想看的文章或影片?使用《丽莎知道》网站的分类和关键字搜索,立刻获取微信公众号的同步更新

 

通过“问问丽莎”功能,您还可以提问、讨论,甚至结交朋友!我们提供6大主题论坛,包括移民、房产、商业、诉讼、税务等,帮助华人在英国互相交流与支持。如果有隐私问题,您也可以私密咨询丽莎

 

立即访问:www.lisaknows.co.uk,体验更多便捷功能!

 

如果您有任何疑问,或者想了解更多关于我们的法律服务,欢迎随时与我们联系,我们随时为您提供专业的支持。

 

无论是通过手机、平板或电脑,丽莎律师行始终伴您左右。委托丽莎,法律服务从未如此简单!

 

丽莎律师行联络邮箱:info@lisaslaw.co.uk

联络电话:020 7928 0276

联络微信号:lisaslaw006

扫一扫,《丽莎知道》微信公众号:

author avatar
Sumit Singh

大家在英国留学或者打工,可能都会购买一张Railcard卡,这是乘车必备打折卡,大家在英国坐火车时可以使用它来买到打折票。然而,铁路公司有时制定的规则很复杂。有时,您只能享受非高峰期的优惠。最近,它似乎又出了一个新规则,在某一些时段,乘客必须要购买一定价格以上的火车票,才能使用它。要不然,您买到的可能是无效票,并要受到惩罚。

 

然而,大家对这一规则相当困惑。最近,一名男子通过打折卡购买了一张火车票。但是,列车员认为他违反了该规则,所以该火车票被视为“无效票”。据说,他从中仅仅获得1.9镑的折扣,英国铁路公司现在却要把他告上法庭。

 

我们来看看,这究竟是怎么回事?

 

 

无心过错,小伙子要面临法庭审判?

 

据英媒报道,萨姆·威廉姆森(Sam Williamson)是一名大学毕业生,他来自格洛索普,今年22岁。

 

上周四,他准备前往伦敦参加驾照的理论考试。当时,他使用自己的一张16—25岁的青年火车折扣卡(Railcard)来购买车票。他从所有的列车中选了一趟最便宜的单程票,票价为3.65英镑——比原价优惠了1.9英镑。

 

由于这张票属于“随时”出发的类型,因此,他不需要在特定的时间使用。所以,他在当天选择搭乘了比较早时间的火车。

 

然而,当他坐在火车路过曼彻斯特的时候,铁路列车员告诉他,这张卡有一定限制。根据规定,周一至周五凌晨4点到早上10点之间,旅客不可使用该卡来购买低于12英镑的火车票。

 

由于他购买的票没有高于12英镑,因此,他购买的车票无效。

 

威廉觉得太冤枉了,他在7月和8月的时候,反复使用这一张青年火车卡来购买火车票,根本没有违反规定。当天,他在北方铁路公司的应用程序购买这一张火车票的时候,上面也没有特殊的说明,他根本不知道这是什么时候设立的规定?

 

尽管如此,他也主动承认了他的错误。他对列车员说:“我真的很抱歉,这是我的失误,我可以重新再购买一张新票吗?”

 

然而,他却被告知不能购买火车票或者支付任何罚款。相反,北方铁路列车长向上级提交了一份旅游事故报告。接下来,北方集团要求这位小伙子在两周内以书面形式解释所发生的事情,并警告说会采取法律诉讼。

 

威廉姆森表示,这让人相当有压力。据说,他的“无心之失”可能需要让他支付至少150英镑的罚款——比票价差额高出7,794%,最主要的是,如果上到法庭,他则会有犯罪记录。他认为,1.9英镑的差额而言,起诉是一种“不合理”的回应。

 

“由于一条令人困惑而且不透明的规则而犯的无心之失,我只是从中节省了1.9英镑,却导致数百英镑的罚款和犯罪记录。”

 

火车运营商的一位发言人表示,乘客有责任确保自己持有正确的车票,96%的乘客都遵守了规定。

 

北方铁路集团的一位发言人表示:“与英国所有火车运营商一样,每个人都有义务在登上火车之前购买有效车票或获得‘承诺付款’凭证,并能够在检票时出示给列车长或税务保护官员。我们的绝大多数客户(超过96%)都是这样做的。”

 

 

网友们都觉得不公平?

 

随后,这名小伙子在他的社交媒体上发布了这一次的经历,并且呼吁北方铁路集团要在他们的购票说明那里清楚表明这样的规定。

 

在这件事情曝光后,引来了网友们的热议。有意思的是,似乎大多人都认为北方铁路公司的做法太“野蛮”,大家都搞不懂英国各种铁路公司的各种操作。

 

一名网友说:“如果车票系统可以让人们更容易理解,人们肯定会愿意多坐火车的。然而现实是,车票系统太复杂,又昂贵。”

 

一名网友表示不理解:“等等,如果该规则规定这张打折卡在上午10 点之前无效,那么为什么铁路公司要在那之前被卖了折扣票?该公司应该对折扣控制负责,而不是乘客…”

 

还有网友说:”这么多的票种和价格,难怪会出现混乱。”

 

“我记得在过去,你可以在没有车票或遗失回程票的情况下登上火车,并在检查员前来检查时向其支付费用;同理,你也可以提供姓名和地址,随后再支付费用;这对于独自旅行的年轻人和各年龄段的妇女来说尤其是一种安全的选择–而不是被困在火车上,而且在那时,一般来说要安全得多。如今,任何形式的真正错误都会导致巨额罚款和/或可能的出庭以及相关的额外费用。简直是疯了。”

 

还有网友觉得这种法庭威胁实在是有点太过分了:“这显然是对一个小错误的过度反应。如果有人故意没付钱就上了车,或者少付了很多钱,那么可以开罚单,并威胁要上法庭。如果是像这样已经支付了车费的一部分,因此可以公平地理解为是一个诚实的错误,那么不如只收取20英镑的较低级别的罚款。我认为,只有在未支付的情况下才会导致全额罚款和法庭威胁。”

 

莎粉们,您怎么看呢?

 

 

丽莎评论

 

从媒体给的资料来看,如果这位乘客并不知道该规则,并真的是无心犯的错,还主动向列车员提出要接受处罚或者重新买一张票,但是铁路公司却依旧要上诉法院,可能对他来说,这确实是太残忍了或者说不合理的。如果真的像这位小伙子说的,铁路公司出了这些新规则却没有在其应用程序上做出相关提醒或者更新任何关于这条规则的内容,乘客也是有权提出申诉,拿到合理的解决方案的。

 

不过,丽莎在查询官方网站的时候,确实看到了铁路公司在网站上已经信息说明了该情况:

 

“您可以通过多种方式使用铁路卡,包括长途旅行和短途旅行。更妙的是,您可以在周末、公共节假日和一周内的任何时间使用它。唯一的限制是,如果您在周一至周五(七月和八月除外)04:30至09:59之间乘车,最低票价为12英镑。”

 

“There are plenty of ways you can use your Railcard, for both long and short trips. Better still you can use it anytime on weekends, public holidays and during the week. The only restriction is that if you travel between 04:30 and 09:59 Monday to Friday (except during July and August) a minimum fare of £12 will apply”

 

通常来说,这些铁路公司虽然有权提起私人诉讼,但通常会审查任何回应以及查看资料,并决定是否进行刑事起诉、庭外和解或者是否干脆不采取进一步行动。所以,丽莎建议这位小伙子可以主动与北方铁路公司联系,正如他们要求的那样,可以写一封信来解释当天的做法。丽莎相信,北方铁路公司现在会如此严格,主要是他们可能遇到太多故意逃票或不按照规定乘车的事件,如果轻易地“原谅”了一次事件,那么其他人也可能会用同样的“借口”来逃避惩罚。

 

但是,当他们可以从证据中看到这位小伙子的做法确实是无心之错,并且主动接受惩罚,他们可能会允许其他的补救措施。不至于起诉刑事罪名,毕竟上法庭的成本也是很高的。

 

不管如何,丽莎想要提醒,从这件事就可以看出,您在英国乘坐任何公共交通,一定要查清楚购票规则以及其他任何限制,千万不要故意不遵守规则或者直接逃票。如果您不遵守购票规则,您将会受到严格的处罚,罚金从100英镑到1,000英镑不等——外加您预定行程的全额单程票价。那么,在故意逃票的情况下,您会面临刑事起诉,导致罚款甚至犯罪记录。

 

 

好了,本期分享就到这里!如果您对文章有任何疑问,请进一步联系丽莎律师行。

 

任何英国税务方面的问题,也可以联系咨询丽莎会计行。

 

觉得丽莎的文章不错?请不要吝于点赞和转发!您的支持是丽莎继续前进的动力,我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

 

> 📱 《丽莎知道》网站版 📱 <

 

 

《丽莎知道》有自己的网站!

 

复制网址www.lisaknows.co.uk进入《丽莎知道》网站。手机、平板、电脑,任何时间,任何地点,轻松掌握第一手英国法律资讯。

 

想要更快找到自己想看的文章或影片?使用《丽莎知道》网站的分类和关键字搜索,立刻获取微信公众号的同步更新

 

通过“问问丽莎”功能,您还可以提问、讨论,甚至结交朋友!我们提供6大主题论坛,包括移民、房产、商业、诉讼、税务等,帮助华人在英国互相交流与支持。如果有隐私问题,您也可以私密咨询丽莎

 

立即访问:www.lisaknows.co.uk,体验更多便捷功能!

 

如果您有任何疑问,或者想了解更多关于我们的法律服务,欢迎随时与我们联系,我们随时为您提供专业的支持。

 

无论是通过手机、平板或电脑,丽莎律师行始终伴您左右。委托丽莎,法律服务从未如此简单!

 

丽莎律师行联络邮箱:info@lisaslaw.co.uk

联络电话:020 7928 0276

联络微信号:lisaslaw006

扫一扫,《丽莎知道》微信公众号:

author avatar
Sumit Singh

莎粉们周三好!丽莎为大家整理了近期值得关注的英国移民快讯,本篇将涵盖的重点移民讯息有以下:

  • 英国人口增长半世纪来最快,全靠移民!
  • 英签服务商更替,10月可预约时间减少
  • 英国内政部搞“算法偏见”,被国际组织抓包?
  • 牛津大学:英国非法移民全欧头筹,每100人中就有1人

 

 

→英国人口增长半世纪来最快,全靠移民!

 

本周二(10月8日),英国国家统计局(ONS)公布了最新的统计局数据:到2023年年中,英国人口达到6830万人,比2022年年中增长了1%。

 

这是自1971年(半个世纪)以来英国人口年增长率最快的一年。

 

根据不同地区划分:英格兰和威尔士的人口增长较快,均增长了1%,而苏格兰的人口增长率为0.8%,北爱尔兰的人口增长率为0.5%。

 

更紧要的是,这也是50年来死亡人数首次超过出生人数,出生率下降,英国的死亡人数要比出生人数多16,300人。这凸显出严峻的问题:英国目前总体人口增长完全归因于移民。

 

伦敦国王学院(KCL)经济学和公共政策教授乔纳森·波特斯(Jonathan Portes)认为:从长远来看,这些数据证实,英国将越来越依赖移民来缓解生育率和劳动年龄人口的长期下降。不过,随着净移民人数逐渐回落正常水平,2024年人口增长将出现急剧放缓。

 

即便如此,英国所出现的净移民数量的增长与人口自然变化量的下降之间的反差“令人震惊”。如果这样下去,英国未来的出生率恐怕要进一步下降。

 

对于英国民众来说,移民所带来的问题也包括住房成本的压力,医疗资源方面的紧张以及公共财政方面带来的进一步挑战。

 

当然,来到英国的移民也并不是都在啃噬英国财政,一些高技术移民往往给英国社会和经济带来了更大贡献。因此移民问题是具有两面性的,不能因为一个数据就得出一个极端的结论。

 

但是,英国内政部面对如此“严峻”的数据事实也同样会倍感压力。因为这样的数据会致使内政部需要抓紧一切力量打击非法移民,同样也需要考虑是否给一些移民路径添加更多要求,从而减少净移民数量。

 

 

→英签服务商更替,10月可预约时间减少

 

此前,丽莎与各位莎粉分享了英国内政部正在更替签证服务运营商的消息。

 

从2024年10月15日,英国境内的签证服务运营商将从Sopra Steria变更为TLScontact。2024年10月15日或之后英国境内的生物识别登记(也就是我们常说的“按指纹”)预约将在TLScontact服务点进行。

 

这意味着:在2024年10月15日之前,将不会有新增的生物识别预约,除非由于其他客户取消了预约,或者选择了VIP服务,申请人才能通过Sopra Steria的预约系统进行预约。

 

同时,在2024年10月15日之前未获得预约的申请人可能会面临延迟提交生物识别信息的情况,这可能会影响签证处理时间表。

 

因为在转换期间预约数量暂时减少,包括临时关闭少数服务点。从2024年10月21日开始更容易获得新的预约。

 

如果您近期打算在英国境内申请签证,并且新签证需要您本人到签证中心“按指纹”的话,可能要做好一定的心理准备,近期的英国境内的签证预约数量可能会较为紧张。

 

→英国内政部搞“算法偏见”,被国际组织抓包?

 

一直以来,人们就担心使用人工智能进行决策和标记有可能带来“算法偏见”的问题。

 

可能不了解大数据的莎粉会有疑惑,为什么算法会出现“偏见”呢?

 

其实从本质来说,算法是人写出来的,作为一种人工智能,就有可能会因编写者的原因出现“偏见”,或是在日积月累地使用甚至放大这种“偏见”。

 

就拿普通访问签证的申请来举个例子:

 

当人工智能通过深度学习整理和分析出来自A地的申请人曾出现大规模的签证欺诈问题后(比如逾期滞留、入境原因与签证类别不符等情况),人工智能可能就默认该地区所有的申请都存在一定的“不可信因素”,那么当人工智能介入未来的申请中,它有可能将所有来自A地申请人的签证申请都作出“标记”,甚至分析得出拒签的可能性或是概率。

 

这种行为就存在“算法偏见”的可能性,会影响到申请人的签证审核情况,也就是人工智能干预了签证审核的客观性。

 

近日,国际隐私组织(Privacy International)就内政部的 “识别移民案件并确定优先顺序”(IPIC) 系统提出信息自由 (FOI) 请求,要求内政部对IPIC系统进行回应。

 

这一系统是由算法来推荐是否对当事人采取移民执法行动的处理系统。

 

一开始内政部拒绝披露有关该系统的信息,但向信息专员办公室(ICO)投诉后,内政部披露了部分数据,结果发现:IPIC系统会根据某些群体对内政部档案的过滤结果,对个别案件作出标记,让签证审核人员按建议处理或拒绝处理。

 

这实际上可能存在着“算法偏见”的问题,也就是内政部在处理相应的案件时,有可能出现因当事人的肤色、种族、来自哪里从而进行决策。

 

 

→牛津大学:英国非法移民全欧头筹,每100人中就有1人

 

根据牛津大学康帕斯移民中心的一项新的研究显示:英国的非法移民人数比欧洲任何国家都多。

 

该研究认为:英国有多达745,000名非法移民,占英国的人口的1%,这意味着每100个在英国生活的人,就有一人是非法移民。

 

当然,上述数字是该研究认为英国现存非法移民的最高人数,在实际报告中该研究预估英国的非法移民人数在594,000人至745,000人之间。

 

相比之下,法国有300,000名非法移民,德国有700,000名非法移民。

 

就算如此,在上周六仍有972名非法移民横渡英吉利海峡,这是2024年单日非法入境人数的高峰。截至目前,2024年已有26,612名非法移民穿越英吉利海峡,比2023年同期增长了5%。

 

英国政府选择取消“卢旺达遣送计划”也招致一些保守党人士的批评,他们认为这样“软弱”的做法不足以震慑非法移民前往英国的决心,但英国政府仍在进一步打击非法移民,比如成立了全新的“边境安全司令部”,借由此来打击非法移民人数。

 

总之,牛津大学的研究更是给英国内政部“雪上加霜”,他们恐怕要进一步行动,减少英国的净移民人数与非法移民人数。

 

 

好了,本期的《丽莎移民快讯》就到这里。如果您对于文章内容,或者其他英国法律方面,有任何疑问,都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

 

任何英国税务方面的问题,也可以联系咨询丽莎会计行。

 

觉得丽莎的文章不错?请不要吝于点赞和转发!您的支持是丽莎继续前进的动力,我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

 

> 📱 《丽莎知道》网站版 📱 <

 

 

《丽莎知道》有自己的网站!

 

复制网址www.lisaknows.co.uk进入《丽莎知道》网站。手机、平板、电脑,任何时间,任何地点,轻松掌握第一手英国法律资讯。

 

想要更快找到自己想看的文章或影片?使用《丽莎知道》网站的分类和关键字搜索,立刻获取微信公众号的同步更新

 

通过“问问丽莎”功能,您还可以提问、讨论,甚至结交朋友!我们提供6大主题论坛,包括移民、房产、商业、诉讼、税务等,帮助华人在英国互相交流与支持。如果有隐私问题,您也可以私密咨询丽莎

 

立即访问:www.lisaknows.co.uk,体验更多便捷功能!

 

如果您有任何疑问,或者想了解更多关于我们的法律服务,欢迎随时与我们联系,我们随时为您提供专业的支持。

 

无论是通过手机、平板或电脑,丽莎律师行始终伴您左右。委托丽莎,法律服务从未如此简单!

 

丽莎律师行联络邮箱:info@lisaslaw.co.uk

联络电话:020 7928 0276

联络微信号:lisaslaw006

扫一扫,《丽莎知道》微信公众号:

author avatar
Sumit Singh

如果家人在英国去世,养老金能被继承吗?这是一位莎粉的问题。

 

特别是对配偶或家庭成员而言。不同的养老金类型(比如私人养老金和政府养老金)有着不同的继承规则和要求,但具体有哪些区别?如果想要确保亲人的养老金能够顺利传给家属,又该怎么做呢?

 

今天,我们将深入探讨这些问题,帮助您更好地理解如何规划和保护养老金的传承。想知道您能为家人做些什么,确保他们能够继承养老金吗?立刻点击观看,获取关键的法律建议与实用的解决方案!

 

同时,如果大家对于这方面有更多疑问,或者根据您自身情况有什么问题,都可以直接询问丽莎家庭部。进一步向我们发问喔!

 

《如何确保家人能继承养老金?》

 

莎粉们喜欢我们的影片吗?之后,丽莎还会继续以简单平易的方式,和大家科普更多英国法律信息。

 

想要学习更多,记得关注我们!

 

丽莎还要提醒,所有我们制作的视频,都会同步发布在丽莎的官方YouTube平台。如果想要观看更多丽莎视频,可以关注我们(丽莎律师行)https://www.youtube.com/channel/UCPmpxpJNXwSfgy7_z6ljKmg

 

我们也有英文版YouTube(Lisa’s Law Solicitor):https://www.youtube.com/channel/UC3MHpkVaHm6EsGunDg1xUpQ

 

如果对于视频内容,英国法律的更多方面,还有任何疑问,都可以直接咨询丽莎律师行。

 

觉得丽莎的文章和视频不错的话,请不要吝于点赞和转发!您的支持是丽莎继续前进的动力,我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

 

> 📱 《丽莎知道》网站版 📱 <

 

 

《丽莎知道》有自己的网站!

 

复制网址www.lisaknows.co.uk进入《丽莎知道》网站。手机、平板、电脑,任何时间,任何地点,轻松掌握第一手英国法律资讯。

 

想要更快找到自己想看的文章或影片?使用《丽莎知道》网站的分类和关键字搜索,立刻获取微信公众号的同步更新

 

通过“问问丽莎”功能,您还可以提问、讨论,甚至结交朋友!我们提供6大主题论坛,包括移民、房产、商业、诉讼、税务等,帮助华人在英国互相交流与支持。如果有隐私问题,您也可以私密咨询丽莎

 

立即访问:www.lisaknows.co.uk,体验更多便捷功能!

 

如果您有任何疑问,或者想了解更多关于我们的法律服务,欢迎随时与我们联系,我们随时为您提供专业的支持。

 

无论是通过手机、平板或电脑,丽莎律师行始终伴您左右。委托丽莎,法律服务从未如此简单!

 

丽莎律师行联络邮箱:info@lisaslaw.co.uk

联络电话:020 7928 0276

联络微信号:lisaslaw006

扫一扫,《丽莎知道》微信公众号:

author avatar
Sumit Singh

10月初,丽莎和大家分享了一则新闻:伦敦中国城的一家知名中餐厅因卫生问题被罚款4.2万英镑,点击这里查看原文。

 

消息一出确实让众人哗然,没想到英国的餐厅卫生条件竟然到了如此地步。但实际上,这家位于伦敦中国城的餐厅仅仅是一个缩影,没想到在英国各地都出现着大大小小的食品卫生问题。

 

在BBC本周释出的暗访调查中,他们揭露了发生在东伦敦的食品安全评级乱象,明明卫生评级为0分的餐厅和超市,竟然明晃晃地在门口张贴5分满分的卫生评级,而这些门店的卫生情况却实在堪忧,甚至让人难以置信。

 

这可能与大多数人认知中的:西方国家“严格的食品安全标准”大相径庭。对于餐厅和超市来说,食品安全评级“货不对板”意味着什么?可能招致何种处罚?

 

 

卫生评级标签“张冠李戴”,品牌连锁超市也“未能幸免”

 

过去几周以来,BBC的记者一直都在暗访伦敦东部沃尔瑟姆森林区(Waltham Forest)区域的数十家餐厅和超市。

 

因为根据英国食品标准局(FSA)的排名,这一地区存在严重的食品安全问题,截至2024年9月,该地区食品卫生评分为0分至2分的餐馆比例在英格兰和威尔士最高。

 

然而BBC的记者发现,虽然在排名中该地区的食品卫生评分垫底,但是该地区的很多餐厅门口所张贴的食品安全评级为“5分满分”。

 

有消息称:该地区的食品安全评级造假现象十分普遍。于是BBC记者就把暗访的对象锁定在了这些餐厅和超市。

 

BBC的记者首先发现当地的一家连锁超市Sainsbury’s Local所张贴的食品安全评级就出现了明显的错误。

 

在2024年7月和8月,这里张贴着一张醒目的“5分”食品安全评分,实际上当时这家连锁超市的真实评分为“0分”,这说明这家超市需要立即改进。

 

BBC随后找来了这家Sainsbury’s的卫生安全报告,发现这家超市所出现的问题包括:严重的害虫问题;在自动取款机旁边的检修口发现了老鼠粪便;整个商店到处都是污垢和尘垢;货架下面积满灰尘和杂物;步入式冰箱里的蒸发器格栅很脏;面包房的墙壁和天花板很脏;步入式冷藏室里的灯很脏;厨房和仓库角落里也有杂物。

 

不仅如此,这家超市所售卖的部分商品没有标注过敏原标签,这对食物过敏的顾客构成风险。

 

上述诸多问题才导致该门店的卫生评分为“0分”,处于卫生安全非常严重,需要立即整改的情况。

 

看到这里,可能让不少人震惊,甚至是陷入恐惧之中。毕竟出现食品安全问题的并不是一般的街边私人店铺,而是英国占据市场份额第二,拥有百年历史的大型连锁商超。

 

而很多人愿意在这里购物,就是因为其品牌长久以来给消费者带来的信任,而现在,就连这样的超市也出现了严重的食品安全问题,并且他们还掩盖这样的问题,并在门店张贴满分评级的安全评分。

 

在报道发出之前,BBC曾就此事向Sainsbury’s询问此事。Sainsbury’s回应称:该门店门口的5分食品卫生评级已经被移除,而此前张贴5分的评级是因为这张评级标签已经过期,他们并没有立即更新。

 

Sainsbury’s表示他们已经审查了内部程序,以确保类似的事情不再发生。并强调其95%的超市的食品卫生评级为5分,目前涉事门店的评分已经从0分提高到3分。

 

 

卫生安全的“集体无意识”?乱标卫生评分“根本没事”!

 

根据BBC的统计,沃尔瑟姆森林区共有27家餐厅的卫生安全评分与网站所列的真实评分不符。

 

比如:

 

Nadeem Halal Meat & Grocery被记者拍到有鼠患,其真实评分为0分,但门店却张贴3分的标签。

 

Café Mondial真实评分为1分,但门店却张贴4分的标签,在记者的询问中店家回应:4分已经不错了,差不多就是5分。

 

Pizza & BBQ Express真实评分为0分,但门店却张贴5分的标签,记者询问该店的卫生情况,店员表示让记者自己去查看外面的5分标签。

 

Midland Supermarket真实评分为1分,但门店却张贴5分的标签。

 

BBC也在报道之前联系了上述门店的管理人,Nadeem Halal Meat & Grocery对此表示道歉并表示正在对员工进行再培训;Pizza BBQ Express 称,评级差异是员工的困惑造成的,否认存在故意欺骗行为,其评级目前已升至3分。

 

而Midland Supermarket和Café Mondial尚未回应置评请求。

 

可以发现,一些门店的店主在心里默认,FSA的食品卫生评分就是一张纸而已。乱标评分是无关紧要的,一些消费者根本不会在意这个问题,并且也不会较真。

 

如果是一家两家门店这么做可能是小概率事件,而在该区域竟然有如此多的店铺出现同样的问题,这不得不让人认为这是该地区的一种“集体默认”情况,这些门店的管理者不在乎是否张贴了正确的食品安全标签,甚至没有意识到这是一种欺诈行为。

 

 

丽莎提醒:乱贴食安标签涉嫌犯罪,罚金高达9,000镑

 

丽莎认为:在看到BBC所发布的所有证据后,这些虚标食品安全卫生评级标签的商家可能构成欺诈,这是一种犯罪。

 

因为商家正在故意欺骗顾客,根据《2008年消费者保护法:防止不公平交易》的规定:在英国通过虚假评级故意欺骗公众是违法的,最高可被处以9,000英镑的罚款。

 

英国食品标准局(FSA)表示:根据其最新审计显示,91%的英国企业显示了正确的评级。

 

除了门店的问题,很多人也把矛头指向了英格兰的法律。因为在威尔士和北爱尔兰,商家展示食品安全评级标签是强制性的,而在英格兰商家可以自主选择是否展示其评级。

 

因此也有人认为,英格兰的制度问题也是造成了食安标签虚标的原因,是否能将标签强制展示合法化,的确是英格兰需要解决的问题。

 

在这里,丽莎也想要提醒各位商家:高评分的食品卫生评级不仅能吸引顾客,还能增强人们对食品和服务质量的信心。相反,低评分会吓跑潜在客户,损害餐厅的声誉。但商家不能因此就虚标食品卫生评级标签,这是一种严重的违法行为,只有维持店铺内的卫生,提供有质量的食品或商品才会赢得消费者的信赖和长久地支持。

 

 

好的,今天的文章就到这边,如果您对于文章内容,或者其他英国法律方面,有任何疑问,都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

 

任何英国税务方面的问题,也可以联系咨询丽莎会计行。

 

觉得丽莎的文章不错?请不要吝于点赞和转发!您的支持是丽莎继续前进的动力,我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

 

> 📱 《丽莎知道》网站版 📱 <

 

 

《丽莎知道》有自己的网站!

 

复制网址www.lisaknows.co.uk进入《丽莎知道》网站。手机、平板、电脑,任何时间,任何地点,轻松掌握第一手英国法律资讯。

 

想要更快找到自己想看的文章或影片?使用《丽莎知道》网站的分类和关键字搜索,立刻获取微信公众号的同步更新

 

通过“问问丽莎”功能,您还可以提问、讨论,甚至结交朋友!我们提供6大主题论坛,包括移民、房产、商业、诉讼、税务等,帮助华人在英国互相交流与支持。如果有隐私问题,您也可以私密咨询丽莎

 

立即访问:www.lisaknows.co.uk,体验更多便捷功能!

 

如果您有任何疑问,或者想了解更多关于我们的法律服务,欢迎随时与我们联系,我们随时为您提供专业的支持。

 

无论是通过手机、平板或电脑,丽莎律师行始终伴您左右。委托丽莎,法律服务从未如此简单!

 

丽莎律师行联络邮箱:info@lisaslaw.co.uk

联络电话:020 7928 0276

联络微信号:lisaslaw006

扫一扫,《丽莎知道》微信公众号:

author avatar
Sumit Singh

大家好,欢迎来到《丽莎房产快讯》:

  • 英国房价连续第三个月上涨,接近历史新高
  • 房贷低利率推动购房需求,销售涨10%以上
  • 伦敦豪华写字楼潜在交易额达4亿英镑
  • 94%的中介帮助销售没有规划许可的房产
  • 政府赋予银行新权力:延迟涉嫌欺诈付款

 

 

房价连续第三个月上涨

 

英国银行Halifax发布数据显示:9月份,英国房价连续第三个月上涨,至距历史高点约200英镑。Halifax认为,连续上涨的原因是雇员的工资上涨和利率下降,使得部分购房者可以负担得起抵押贷款。

 

数据显示,按月度来计算,英国房价在9月份的时候上涨0.3%,这是自7月份以来第三个月上涨了,涨幅与8月份的0.3%持平。如果按现金来计算的话,英国房产的价格上涨了859英镑,达到293,399英镑——略低于2022年6月的293,507英镑的峰值。

 

按年率计算,年度价格上涨了4.7%,这略高于8月份的4.3%,但仍是自2022年11月以来的最高增长率。

 

可以肯定的是,英国央行在8月份的时候调整基准利率,该举动彻底改变和推动了房产市场。此举导致商业银行之间再次爆发抵押贷款价格战,这些商业银行一直在下调自己的抵押贷款利率,以期占据更大的市场份额。

 

正如我们上周报道的,一些银行,例如Nationwide建筑协会,还提高了首次购房者的借贷上限,允许一些房屋建筑商承担最高达其收入六倍的抵押贷款,以吸引新客户。

 

然而,虽然如此,但借贷成本对于许多人来说仍然遥不可及,尤其是首次购房者。据金融信息服务机构 Moneyfacts消息称,周一,两年期固定利率抵押贷款的平均利率为5.38%。该公司表示,五年期固定利率抵押贷款的平均利率为 5.05%。

 

Halifax银行主管阿曼达·布莱登(Amanda Bryden) 表示:“尽管抵押贷款承受能力的提高应该会继续支持买家活动,如果央行再采取进一步降息,这将会推动这一趋势。但是,住房成本仍然是许多人面临的挑战。因此,我们预计今年剩余时间和明年的房价将保持温和增长。”

 

 

购房需求增长均增长两位数

 

根据Zoopla提供的最新房价数据,英国目前的房贷利率已经算是15个月以来的最低水平,这促进了英国各地房产销售交易。

 

与去年同期相比,成交量和买家需求在过去4周内均增长了四分之一以上,成交量比一年前高出25%。

 

从整个英国来看,所有地区的销售额均增长了10%以上,东米德兰兹和东北部的销售额增长高达30%。

 

随着卖家信心增强,越来越多业主把房产出售,待售房屋数量不断增加。当然,这些卖家除了受到抵押贷款利率下降的影响想换房,近期资本利得税增加的传言也在促使这些卖家出售房产。

 

据了解,目前,网站上三分之一(32%)的待售房屋是不处在“房产链”(Property Chain)的,因为投资者和二手房业主希望在税收发生变化之前使用目前的政策紧急出售房产。

 

最常见的“无房产链”的房屋是两居室房屋,目前Zoopla上列出的41%房屋是无房产链的。有13%的待售房屋是之前有出租占令。

 

Propertymark首席执行官 Nathan Emerson表示:

 

“看到房地产市场进一步增长是件好事。2024年是发展之年,整体经济的变化有助于提升人们以新的信心进入市场的能力。我们开始看到一些早期迹象,表明贷款机构有信心通过在某些情况下提供低于4%的抵押贷款交易来改变格局,这当然远低于当前基准利率,并表明未来对经济充满信心。”

 

预计到 2025年,许多英国地方议会将把第二套住房的市政税提高一倍。比如说,受投资者欢迎的沿海和农村邮政区,如特鲁罗(47%)、托基 (44%)、埃克塞特 (41%)、林肯 (41%) 和伯恩茅斯 (40%)都将受到影响。所以,由于这些即将实施的税收改革,这些地区的可用住房供应量均增加了40%以上。然而,这些地区的年度房价增长仍为负数,供应量增加抑制了房价。

 

此外,负担能力仍然是房价增长的制约因素,尤其是在英格兰南部。伦敦房价在过去一年中出现了最大的逆转,从一年前的-1.7%年度价格下跌到如今的+0.5%的小幅价格上涨。

 

虽然英格兰西南部、东南部和东部地区的房价低于一年前,但英国其他地区的房价涨幅高于一年前,涨幅高达2.5%。北爱尔兰的房价上涨了5.5%,近年来表现落后于其他市场。

 

预计购房者将有更多选择,从而在未来几个月内抑制房价上涨。大多数新房源都是房主想出售并购买另一套房屋。然而,并非所有房屋都是“全新”上市的。目前待售房屋中有五分之一在过去两年的某个阶段曾上市。虽然市场状况正在改善,但制定合理的价格对于吸引买家来说至关重要。同样适用于五分之一的待售房屋,这些房屋已上市6个月以上,但仍未售出。

 

超过三分之一(37%)的销售价格低于最初要价5%以上,这进一步凸显了买家在报价方面仍然具有竞争力。这一比例比一年前有所改善,但仍处于一个表明未来房价将以个位数低速增长的水平。

 

 

伦敦豪华办公楼上市,潜在成交价达4亿英镑

 

根据《金融时报》报道,商业房产现在逐渐从疫情中复苏,其中办公空间需求得到了提升。最近,私募股权集团Alpine Grove Partners和Seth Klarman的Baupost希望出售其办公空间Argyll。

 

据了解,Argyll几十年来一直以不同的名称在伦敦运营,在新冠疫情最严重、办公室被迫关闭的情况下,通过重组被Alpine Grove和Baupost收购。

 

《Green Street News》报道称,该公司已任命顾问负责潜在出售事宜,目前出售工作已正式启动。

 

知情人士称,卖家寻求的报价约为3.5亿至4亿英镑,但也可能选择对业务进行资本重组。如果真正成交的话,这将是自疫情发生以来伦敦市最大的办公楼交易之一,这将再次考验英国首都对高档灵活办公空间的需求。

 

该办公空间受到小型对冲基金和私募股权公司的青睐,他们希望在享有盛誉的地段找到豪华的办公场所。随着商业地产从借贷成本上升导致的两年严重低迷中复苏,Argyll的出售将考验投资者对优质办公空间的需求。一些投资者担心混合办公方式的兴起将打击对办公空间的需求,这也打击了投资者的信心。

 

《金融时报》称,自新冠疫情以来,灵活的办公室(包括联合办公空间和租期较短的专用私人服务式办公空间)越来越受到投资者的欢迎。

 

从英国地产公司(British Land)、土地证券公司(Land Securities) 和GPE等大型上市集团到格罗夫纳 (Grosvenor) 和Howard de Walden等贵族地产公司,众多业主都扩大了灵活办公空间的供应。

 

94%的中介接手没有规划许可的房产交易

 

最近,一家保险公司Direct Line对大约250家房产中介公司进行调查并发现,尽管房产的一些主要功能缺乏规划许可,但大多数房地产中介公司(94%)仍然愿意接手这些交易,并且销售这些房产。

 

研究显示,这些房产的违规行为包括拆除承重墙、拆除俯瞰邻居的窗户、未经批准改建阁楼、缺少烟囱和非法扩建,甚至未经规划许可将房屋改建为公寓。

 

尽管代理商愿意接手有风险的房产,但他们往往会给各方带来巨大的麻烦,大约四分之一的代理商表示,更长的交易时间导致买家退出、房产链崩溃或者抵押贷款的Offer到期。

 

比如说,他们会采取一些措施包括获得现有功能的追溯规划许可,这可能需要数月时间,买家需要购买赔偿保险等等。还有一个更令人惊讶的数据显示,一些买家明明知道房产缺失这些,却不顾一切地购买。

 

Direct Line表示,房地产中介公司平均每年会遇到6起没有必要许可的房屋出售事件,其中39%的中介公司被要求在未经同意的情况下出售6至10套房屋。

 

Direct Line Home Insurance负责人Dan Simson表示:“对于哪些建筑改建需要规划许可,存在很多相互矛盾的建议。尽管不做检查就开始工作可能很诱人,但做调查了解要求是什么是很重要的。”

 

丽莎想在这里提醒大家,如果您准备买的房产有一些改建功能但是未有规划许可,请一定要三思而后行。如果您接手了该房产,政府勒令您需要拆除这些建筑,您将会损失惨重。

 

 

银行将有权力延迟付款 好消息或坏消息?

 

一些官方数据显示,英国的诈骗行为越来越多。去年一年,市民因支付欺诈造成的损失约4.6亿英镑,其中大量诈骗分子诱骗人们向犯罪分子运营的银行账户汇款。

 

最新消息称,英国财政部表示,英国必须要打击日益猖獗的数字欺诈行为。根据旨在保护消费者免受网络诈骗的改革法案,财政部将授予银行新的权力,以延迟和调查涉嫌欺诈的付款交易,包括房产交易涉及的相关资金。

 

也就是说,如果银行有合理理由怀疑交易存在欺诈行为,可以延长付款时间,从目前的下一个工作日结束前完成或拒绝付款的时间延长至最多四个工作日。同时,银行需要在付款延迟时通知客户,并向客户解释需要做什么才能解除冻结。

 

这项新规定定于10月初生效。

 

据了解,英国政府采取该行动主要是英国出现太多骗局,其中英格兰和威尔士出现最多犯罪行为,最容易发生是“爱情骗局”,诈骗者会假装想要和当事人谈恋爱,然后诱使他们将钱汇入他们控制的银行账户。

 

银行有了这样的新权力,可能在大多数情况都能保护消费者,特别是一些弱势群体。然而,对于房产交易来说,有些专家却认为这是坏消息。比如说,一些交易(即使很少)可能会在完成当天突然被推迟,可能需要等待四天才能发放资金,这对搬家者(卖家/买家)、产权转让者、搬运工和房地产中介来说,他们将要面临很大的挑战。

 

房产律师协会表示:“没有人愿意卷入欺诈,但赋予银行这种权力是不是一种强行打压?如果银行怀疑存在欺诈,他们必须尽早通知所有相关方资金将延迟到账,而不是在最后一刻才通知。”

 

 

好啦,本期《丽莎房产快讯》就到这里!

 

如果您对于文章内容,或者其他英国法律方面,有任何疑问,都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

 

任何英国税务方面的问题,也可以联系咨询丽莎会计行。

 

觉得丽莎的文章不错?请不要吝于点赞和转发!您的支持是丽莎继续前进的动力,我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

 

> 📱 《丽莎知道》网站版 📱 <

 

 

《丽莎知道》有自己的网站!

 

复制网址www.lisaknows.co.uk进入《丽莎知道》网站。手机、平板、电脑,任何时间,任何地点,轻松掌握第一手英国法律资讯。

 

想要更快找到自己想看的文章或影片?使用《丽莎知道》网站的分类和关键字搜索,立刻获取微信公众号的同步更新

 

通过“问问丽莎”功能,您还可以提问、讨论,甚至结交朋友!我们提供6大主题论坛,包括移民、房产、商业、诉讼、税务等,帮助华人在英国互相交流与支持。如果有隐私问题,您也可以私密咨询丽莎

 

立即访问:www.lisaknows.co.uk,体验更多便捷功能!

 

如果您有任何疑问,或者想了解更多关于我们的法律服务,欢迎随时与我们联系,我们随时为您提供专业的支持。

 

无论是通过手机、平板或电脑,丽莎律师行始终伴您左右。委托丽莎,法律服务从未如此简单!

 

丽莎律师行联络邮箱:info@lisaslaw.co.uk

联络电话:020 7928 0276

联络微信号:lisaslaw006

扫一扫,《丽莎知道》微信公众号:

author avatar
Sumit Singh

最近,数家房地产网站的数据都显示,在出售房产的时候,如果家中带有漂亮的艺术画,可以加速房产的出售速度;如果您的艺术画恰到好处,您还可以让房产要价提高15%。确实,挂在墙壁的艺术作品确实非常受到业主的欢迎,很多人在购买房产后,第一件事情就是到处找找艺术作品布置在家中。

 

您是否有想过?您在市场上为房产寻找的佳作,还可能是某位大师失传之作?这不,英国一位艺术家走大运了,他给自己家里添置艺术画的时候,买到了一幅一见钟情的作品,他都不知道作家是何许人物。没想到,最近,BBC的节目《财富的假象》的专家鉴定,这幅画竟然是失传已久的宝贝,价值30万英镑!

 

您看得出,它值这个价吗?

 

 

2000英镑买来30万镑的佳作

 

据媒体报道,这幅画的买家是来自林肯郡的一名艺术家大卫·泰勒(David Taylor)。不久前,他在当地的一家小小拍卖行闲逛,一眼就看到了这幅艺术作品,这幅画描述着一名妇女正在田间农作,显得非常可爱。据说,他对这幅画简直一见钟情咯,于是,他立刻花了2000英镑买了这幅画,把它带回家。

 

随后,他把作品从画框中取出来后,看到了海伦·麦克尼科尔(Helen McNicoll)的签名。大卫猜想,这应该是作画人的签名。不过,他从来都没有听说过这位画家的名字。于是,他立刻在网上一查。这一查,让他震惊了。

 

网上的资料显示,海伦·麦克尼科尔是加拿大著名的印象派画家之一,她从两岁的时候就失聪了,但在艺术行业有着非常好的成就。据说,她在20世纪初的时候就获得了相当高的国际声誉。遗憾的是,1915年,这位女画家因糖尿病并发症去世,年仅35岁,她的职业生涯就此结束。不过,很多艺术家都抢着收藏她的艺术品。

 

大卫不敢想象,自己买的是这位作家的作品?

 

后来,他大胆参加了BBC节目《Fake Or Fortune》节目求专家鉴定。在进行了一些研究后,该节目的主持人宣读了一份专业意见,称专家们有足够的证据支持这一结论:这幅画确实是麦克尼科尔的一幅已失踪许多年的作品,名为《豆子收获》,创作于20世纪初。

 

据了解,这幅作品曾经在加拿大展出过5次,并于1915年在皇家艺术学院展出过一次——这也是最后一次在公众视野里出现。接下来,大家就不知道这幅画的踪影——至今已经失踪了一百多年。

 

专家们给出了这幅画在如今的价值:30万英镑!

 

 

据说,加拿大慈善家皮埃尔·拉松德(Pierre Lassonde) 是麦克尼科尔作品的主要收藏者,他在得到消息后,立刻从加拿大飞到伦敦亲自观看了这幅画。

 

他表示:“对于一幅失踪110年的画作来说,我认为它太棒了……我不介意在我的收藏中再增加一件。”

 

大卫说,虽然他在买到这幅画的之前从未听说过这位画家的名字,但是,他一眼就看出这幅画的特别。据说,现在他把这幅画存放在一家画廊,计划在不久的将来将其拍卖。

 

该节目的主持人莫尔德将这一发现描述为“一生难得的发现”。他还透露,大西洋两岸的艺术家以及收藏家已经发出邀请,希望能够竞拍到这位女性艺术家的作品。

 

 

如何避免艺术品投资陷阱?

 

看来,大卫先生做了一个好的投资!在现实生活中,很多人不仅喜欢买买艺术作品让家里增加色彩,还希望投资艺术品来扩大自己的投资组合。如果正如本篇故事,您确实是走运了,可以从中赚到不少。

 

不过,并不是人人都那么幸运的。很多艺术品投资骗局的事情也时常发生,这几年还在不断增加,欺诈者的手段也越来越老练。如果您打算购买一些艺术品,请警惕以下的常见的骗局:

  • 假冒艺术品。最直接的艺术品骗局之一,某人出售伪造或假冒作品,这些作品看起来像是著名艺术家的珍贵作品,但是却是假的。这些假货通常会附有伪造的文件以帮助鉴定真伪。一般来说,信誉良好的经销商会保证作品的出处,但有些经销商在遇到可疑作品时会视而不见。
  • 估价过高。一些不太讲究道德的艺术品经销商会故意夸大作品的估价或价值,以提高其售价。这种不道德的做法利用了缺乏准确评估特定作品知识的投资者。
  • 金字塔骗局。这些骗局会诱使投资者购买某些艺术品,并承诺这些艺术品会升值。问题在于,承诺的回报取决于能否找到新的投资者以高价购买这些作品。当然,当新投资者枯竭时,金字塔必然会崩塌。
  • 所有权问题。有些骗局涉及出售所有权有争议的艺术品,因此买家的主张值得怀疑。其他时候,作品在出售时卖家实际上并不拥有它们。这可能会导致法律噩梦。

 

那么,咱们如何避免艺术品投资骗局呢?

 

研究信誉良好的经销商。只从业内享有盛誉的经销商处购买艺术品。在购买前,请检查资质、客户评论并与知情人士交谈。避免临时画廊或没有良好记录的经销商。

 

核实出处。艺术品的所有权和来源历史应有清晰的记录。如果经销商不能或不愿提供出处记录,请谨慎行事。正确的出处对于确定真实性至关重要。

 

获得独立估价。不要相信经销商的估价,而要从经认可的独立专家那里获得评估。准备好支付估价费用,因为这有助于保证公正性。

 

咨询艺术顾问,经验丰富的艺术顾问对于引导艺术市场和避免诈骗非常有帮助。他们可以为您提供明智的投资建议,并帮助您远离可疑交易。

 

相信你的直觉,如果一个艺术品投资机会看起来好得令人难以置信,那么它很可能就是假的。远离任何看起来可疑或过于复杂的事情。

 

总而言之, 艺术品投资骗局有很多种,您可能会因此受到不同的损失。但是,只要采取正确的预防措施,您就可以避免成为受害者,关键在于尽职调查,即使前期成本更高。

 

 

如果您对于文章内容,或者其他英国法律方面,有任何疑问,都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

 

任何英国税务方面的问题,也可以联系咨询丽莎会计行。

 

觉得丽莎的文章不错?请不要吝于点赞和转发!您的支持是丽莎继续前进的动力,我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

 

> 📱 《丽莎知道》网站版 📱 <

 

 

《丽莎知道》有自己的网站!

 

复制网址www.lisaknows.co.uk进入《丽莎知道》网站。手机、平板、电脑,任何时间,任何地点,轻松掌握第一手英国法律资讯。

 

想要更快找到自己想看的文章或影片?使用《丽莎知道》网站的分类和关键字搜索,立刻获取微信公众号的同步更新

 

通过“问问丽莎”功能,您还可以提问、讨论,甚至结交朋友!我们提供6大主题论坛,包括移民、房产、商业、诉讼、税务等,帮助华人在英国互相交流与支持。如果有隐私问题,您也可以私密咨询丽莎

 

立即访问:www.lisaknows.co.uk,体验更多便捷功能!

 

如果您有任何疑问,或者想了解更多关于我们的法律服务,欢迎随时与我们联系,我们随时为您提供专业的支持。

 

无论是通过手机、平板或电脑,丽莎律师行始终伴您左右。委托丽莎,法律服务从未如此简单!

 

丽莎律师行联络邮箱:info@lisaslaw.co.uk

联络电话:020 7928 0276

联络微信号:lisaslaw006

扫一扫,《丽莎知道》微信公众号:

author avatar
Sumit Singh

最近,BBC的独家报道了非常可怕的现代奴役事件。

 

一个来自捷克的犯罪分子把16名男子从捷克“哄骗”到英国,并一直强迫他们在麦当劳或工厂打工。据了解,该工厂是专门做英国知名超市Asda、Co-op、M&S、Sainsbury’s、Tesco和Waitrose的产品。

 

在长达四年的时间中,该犯罪团伙从这些受害者手中获得20万英镑!

 

 

前往英国被扣押护照 每天只能拿几英镑

 

据媒体报道,该犯罪团伙来自捷克的一个家族,由兄弟俩埃内斯特·德雷韦纳克(Ernest Drevenak)和兹德内克·德雷韦纳克(Zdenek Drevenak)领导。

 

2015年 ,埃内斯特·德雷韦纳克和女友维罗妮卡·布本科茨科娃(Veronika Bubencikova)负责在捷克到处寻找一些无家可归、失业或者是有毒瘾的男性。他们在找到这些男性后,则会用各种方法来引诱他们前往英国。

 

这对情侣向这些男子承诺,可以给他们在英国提供工作、住宿以及更好的生活。然而,当这些男子来到英国后,事情就变得相当可怕。

 

据悉,他们把这些人安排住在了英国不同的地方,并没收了他们的护照,通过恐吓和暴力控制了他们。

 

他们居住的环境非常凄惨,包括一个漏雨的棚屋和没有暖气的大篷车。

 

这些被贩卖到英国的捷克男子基本不会说英文,该犯罪家族会负责帮他们找工作,填表格,甚至各种翻译。接下来,该家族成员开始强迫这些男子工作,每天必须要工作12至16个小时。

 

资料显示,案件涉及16名受害人,其中8人被迫送到剑桥郡卡克斯顿(Caxton, Cambridgeshire)的麦当劳分店工作,另外8人在皮塔面包公司工作,该公司在赫特福德郡霍兹登(Hoddesdon)和伦敦北部托特纳姆(Tottenham)设有工厂,生产超市自有品牌产品。16名受害者中的2人必须同时在麦当劳和这些工厂工作。

 

BBC称,受害者在麦当劳工作的时间极长,达到每周70至100小时,其中一名受害者一次轮班工作了30小时。

 

然而,他们拿到的所有的工资都必须要定点存入该犯罪成员持有的银行账户。但是,该犯罪团伙根本不会把钱给他们,只会每两周才给他们支付40至120英镑的生活费。接下来,他们则把剩下的钱拿去挥霍,包括购买黄金珠宝和豪华汽车。

 

他们就靠着每天几英镑生活,住在拥挤的房屋里。当这些受害者不在麦当劳或者其他工厂工作时,埃内斯特·德雷韦纳克和女友还会逼迫他们为其做清洁、装饰和园艺等工作。

 

几次,受害者逃走并返回家乡,却被犯罪团伙追踪并被贩运回英国。

 

 

犯罪团伙最终被判入狱

 

据BBC报道,帕维尔(Pavel)是其中一名受害者,他和很多被骗的人一样,2016年与该团伙接触时,在捷克属于无家可归的情况。

 

”他们告诉我,如果我去了英国,就会获得一份很高薪的工作。当时,我是可以在英国合法工作的,所以我就去了。但没想到后来却是这样的后果。

 

“没人可以弥补我心理上的伤害,它将永远伴随着我。尽管我每周在麦当劳分店工作70小时,但他们每天只给我几英镑现金。“

 

这名受害者透露,他们这些人似乎被“隐形手铐”控制,受到闭路电视监控,无法使用电话或互联网,也不会说英语,完全与外界隔绝了。就在这样的控制下,该犯罪团伙在四年的时间里从这些男子手中拿走了至少20万英镑。

 

2019年,受害者通过一些方法联系了捷克的警方,捷克警方随后通知英国有关部门。终于,英国警方终于展开行动逮捕了他们,并成功解救了这16名“奴隶”。整整四年的剥削,他们的非法计划终于彻底结束。

 

据了解,该犯罪团伙否认了六项将他人奴役或奴役的指控,以及五项安排或协助他人旅行以进行剥削和通过虚假陈述进行欺诈的指控。然而,不管他们如何狡辩,他们在最新的审判中被判有罪。法院宣布,两名涉案兄弟需入狱12年半,该女子被判入狱10年半。

 

 

丽莎评论

 

需要强调的是,在英国,“现代奴役”(Modern slavery)被视为一种严重的犯罪行为,受害者被利用、控制或俘虏以及威胁或惩罚,以阻止他们逃跑或举报犯罪。现代奴役可以体现为多种形式,包括性剥削、强迫劳动、犯罪性质的剥削、家庭奴役、 器官买卖和人口贩运。

 

“人口贩运”是指通过欺骗或胁迫的方式,招募、转移或接收人口,使其处在被剥削的境况之中。

 

据官方资料显示,现代奴役在英国各地都存在,您甚至可能会看到有人在不知情的情况下陷入这样的境地。他们可能是您家附近私人住宅的工人、城里洗车场的工人,或者是每晚清空办公室垃圾桶的清洁工。

 

任何人都可能成为现代奴隶制的目标。但有些人可能因为金钱、社会或健康问题,或者因为年龄或移民身份而面临更大的风险。威胁和惩罚通常是暴力形式,但并非总是如此,有些威胁和惩罚可能还包括:威胁将受害者的移民身份告知当地政府,以便将他们驱逐出境。

 

官方数据显示,截至2022年12 月的一年中,仅在英国就发生了7936起潜在的“现代奴役”事件,比上一年增加了10.3%。许多受害者被迫在英国建筑业、农业、性行业以及美甲店、洗车店和大麻农场等场所工作。更可怕的是,这些受害者还包括儿童。

 

许多受害者是从海外被贩运过来的——通常是来自东欧、东南亚和非洲——而他们往往在途中遭到剥削。大多数受害者都是被当面“招募”的,但有些陷入性行业的人是通过网上招聘广告和社交媒体网站被诱骗的。在性剥削案件中,成人服务网站往往在不知不觉中扮演着扩大犯罪者客户群的关键角色。在某些情况下,受害者受到威胁,并可能因犯罪分子的控制而遭受极端暴力。许多人的身份证件被没收,他们的大部分收入被扣留。

 

如果您发现身边正在发生类似的情况,请在您认为安全时尽快告知他人或者立刻报警。

 

 

好了,本期分享就到这里!如果您对文章有任何疑问,请进一步联系丽莎律师行。

 

任何英国税务方面的问题,也可以联系咨询丽莎会计行。

 

觉得丽莎的文章不错?请不要吝于点赞和转发!您的支持是丽莎继续前进的动力,我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

 

> 📱 《丽莎知道》网站版 📱 <

 

 

《丽莎知道》有自己的网站!

 

复制网址www.lisaknows.co.uk进入《丽莎知道》网站。手机、平板、电脑,任何时间,任何地点,轻松掌握第一手英国法律资讯。

 

想要更快找到自己想看的文章或影片?使用《丽莎知道》网站的分类和关键字搜索,立刻获取微信公众号的同步更新

 

通过“问问丽莎”功能,您还可以提问、讨论,甚至结交朋友!我们提供6大主题论坛,包括移民、房产、商业、诉讼、税务等,帮助华人在英国互相交流与支持。如果有隐私问题,您也可以私密咨询丽莎

 

立即访问:www.lisaknows.co.uk,体验更多便捷功能!

 

如果您有任何疑问,或者想了解更多关于我们的法律服务,欢迎随时与我们联系,我们随时为您提供专业的支持。

 

无论是通过手机、平板或电脑,丽莎律师行始终伴您左右。委托丽莎,法律服务从未如此简单!

 

丽莎律师行联络邮箱:info@lisaslaw.co.uk

联络电话:020 7928 0276

联络微信号:lisaslaw006

扫一扫,《丽莎知道》微信公众号:

author avatar
Sumit Singh

很多朋友在申请英国访问签证时,可能觉得只要护照有效,简单准备几份材料就可以轻松通过了。慢着慢着,丽莎律师行的Lily提醒大家,您别给自己留下隐患!

 

要知道,英国访问签证的申请是有一系列严格要求的。如果您没有充分准备好必要的文件,可能会影响您的申请进度,甚至导致被拒签!

 

那到底需要准备哪些关键文件?如何确保材料万无一失?

 

快来看看视频,我们将为您详细解答!

 

《申请英国访问签证,这些文件千万别漏!》

 

莎粉们喜欢我们的影片吗?之后,丽莎还会继续以简单平易的方式,和大家科普更多英国法律信息。

 

想要学习更多,记得关注我们!

 

丽莎还要提醒,所有我们制作的视频,都会同步发布在丽莎的官方YouTube平台。如果想要观看更多丽莎视频,可以关注我们(丽莎律师行)https://www.youtube.com/channel/UCPmpxpJNXwSfgy7_z6ljKmg

 

我们也有英文版YouTube(Lisa’s Law Solicitor):https://www.youtube.com/channel/UC3MHpkVaHm6EsGunDg1xUpQ

 

如果对于视频内容,英国法律的更多方面,还有任何疑问,都可以直接咨询丽莎律师行。

 

> 📱 《丽莎知道》网站版 📱 <

 

 

《丽莎知道》有自己的网站!

 

复制网址www.lisaknows.co.uk进入《丽莎知道》网站。手机、平板、电脑,任何时间,任何地点,轻松掌握第一手英国法律资讯。

 

想要更快找到自己想看的文章或影片?使用《丽莎知道》网站的分类和关键字搜索,立刻获取微信公众号的同步更新

 

通过“问问丽莎”功能,您还可以提问、讨论,甚至结交朋友!我们提供6大主题论坛,包括移民、房产、商业、诉讼、税务等,帮助华人在英国互相交流与支持。如果有隐私问题,您也可以私密咨询丽莎

 

立即访问:www.lisaknows.co.uk,体验更多便捷功能!

 

如果您有任何疑问,或者想了解更多关于我们的法律服务,欢迎随时与我们联系,我们随时为您提供专业的支持。

 

无论是通过手机、平板或电脑,丽莎律师行始终伴您左右。委托丽莎,法律服务从未如此简单!

 

丽莎律师行联络邮箱:info@lisaslaw.co.uk

联络电话:020 7928 0276

联络微信号:lisaslaw006

扫一扫,《丽莎知道》微信公众号:

author avatar
Sumit Singh

丽莎律师行定期发布实用文章,欢迎关注我们,第一时间获取最新法律资讯!

如果您有任何疑问,欢迎直接联络我们,提出任何法律咨询。

订阅我们的电子报

Subscribe Newsletter Blog Sidebar Chinese

这个字段是用于验证目的,应该保持不变。
Untitled(Required)

欢迎咨询我们,并了解我们如何提供帮助。