工签持有人能合法兼职吗？

今天的影片我们将探讨这一问题，特别是针对那些希望通过额外工作增加收入的签证持有人。

另外，内政部加强了对非法劳工的打击，在政策日益收紧的情况下，雇主如何确保他们的员工具备合法工作身份？非法雇佣的风险越来越高，不少企业因此面临严重后果。

《工签新规：兼职工作与非法雇佣风险解析！》

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Sumit Singh

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近段时间，英国著名超市Sainsbury’s出现混乱购物现象。一群又一群顾客涌向超市，他们在其自动结账机不断扫描优惠券二维码——“免费”抢购超市的商品，购物车堆得像山一样高。超市给顾客的优惠券有限，一般刷一次就没办法继续使用了，这一批又一批的顾客到底从哪里找到这些可以不断循环使用的优惠券？

事件发生后，Sainsbury’s已经报警！

优惠券二维码出故障？

网上视频显示，Sainsbury’s多家超市都出现这样的抢购行动。人们囤积一大堆卫生纸等生活必需品，另一些人则抢购一些更加奢侈的东西，他们将篮子和手推车里堆满了各种各样的商品。

在一段视频中，有顾客正在吹嘘自己使用优惠券，只花6英镑就买到了价值400英镑的商品。另外一段视频显示，商店工作人员怀疑其中的猫腻，试图拒绝顾客优惠券，却受到顾客的威胁，称：“你要是再出声，我要把你打晕”。

为什么会这样呢？原来，前不久——Sainsbury’s在应用程序上面推出了一张“3.49英镑”优惠券回馈顾客。也就是说，顾客可以使用它来购买一份打折商品。

然而，不知道是怎么回事，这张优惠券二维码出现问题，顾客竟然可以在自助结账机反复扫描，每一份商品都可以使用它来降低金额或完全减免。

据了解，有一些顾客发现了这一“漏洞”，开始狂刷优惠券二维码，接下来免费拿走全部商品。尽管工作人员尝试称这是系统问题，代码已经被使用了，一些顾客还是不听话：“如果不允许，为什么你们系统上还允许我扫，所以这是被允许的。”

本来这样的情况还属于“可控制范围”，据媒体报道，Sainsbury’s在发现这一漏洞后已经快速处理，并立刻在网上撤走该优惠券。

可没想到，接下来几天，一些人把“漏洞”消息发布在英国版抖音上，标题为“Sainsbury’s购物方法”，他们不知道去哪里找到这些“漏洞的”优惠券二维码截图，并把它发布在网上，让更多人有机会继续使用它来抢货。

还有人敦促其他人立刻加入一个叫Discord的服务器，在那里给大家发送可重复使用的优惠券。不仅如此，还有一些人创建了Whatsapp小组群，到处发布如何反复使用该超市优惠券免费拿货的步骤。

接下来，一批又一批的顾客希望“尝试”这种方法而涌进各大分店，造成了更多的混乱。

一些视频显示，一名未透露姓名的男子和他的朋友试图使用其中一部手机上显示的优惠券凭证在自助结账机上付款，竟然还有用。

在X的其他社交媒体上，人们分享了他们通过这种方法成功获取的物品的照片，其中一个账户甚至吹嘘要出售免费从Sainsbury’s 那里得到的食品。

一些视频中还显示，许多人利用代码继续购物，无数手推车上挤满了食物和生活必需品以及一些奢侈品——不过，超市的人似乎已经扣押了这些商品。

据了解，该超市报警，并在超市的各个角落贴上了警示。

丽莎评论

从媒体提供的信息来看，如果顾客属于知悉或已经受到警告的情况下继续使用或试图使用这类“欺诈性优惠券”，那么该超市是有权采取行动并报警，明知优惠券存在问题但仍使用甚至传播的人可能会面临后果。

根据《2006年欺诈法》第二条法规明确规定，如果当事人故意做出虚假陈述；行为不诚实；明知该陈述是不真实或误导性；故意为自己或他人谋取利益、造成他人损失、或者使他人面临损失风险，该行为都可能涉及“欺诈罪”，严重者最高刑罚为10年监禁。

所以，丽莎在这里劝大家，假如您也在社交媒体上看到了这类“教您如何免费购物的不合法方式”，请不要尝试，即便您只是出于“好奇”，避免自己的行为涉及非法欺诈。对于商家来说，请一定要定期检查系统，避免系统故障出现“漏洞”的情况，避免更大的损失。一旦您发现有人趁机行骗或者伪造优惠券消费等行为，请立刻报警并咨询法律意见。

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Sumit Singh

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在英国，不论公司大小，总要和英国公司管理处（Companies House）与英国税局（HMRC）打交道。

这两个政府机构，一个是确保英国公司在法律方面的合规性，另一个则是与公司的税务有关。

当然，如果公司的业务需要某些行业监管或是存在市场竞争与并购问题时，也会和相应的行业监管机构打交道。比如，金融行为监管局（FCA）、英国财务报告委员会（FRC）、英国审慎监管局（PRA）、英国律师监管局（SRA）、英国通信管理局（Ofcom）、英国广告标准管理局（ASA）和竞争与市场管理局（CMA）等等。

但对于英国的中小企业来说，常常打交道的监管机构主要就是英国公司管理处和英国税局了，尤其是在税务问题上，可能每年，每半年或每个季度都需要及时如实进行申报。

然而，其实并不是所有中小企业都能遵守英国税法的相应要求，偷税、漏税的情况时有发生。尽管英国税局已经作出努力来减少中小企业税务不合规的情况，但每年仍有巨大的“亏空”。

本周一（9月9日），英国国家审计署（NAO）署长加雷思·戴维斯（Gareth Davies）在一份有关零售业逃税的报告中明确指出：英国小企业逃税的现象日益严重，但是英国税局至今仍缺乏有效的战略。

此报告一出，无疑是狠狠打脸英国税局和英国新任工党政府。那么，英国小企业每年能“逃”多少税款？英国政府又将如何应对这一问题？

小企业逃税愈发不可收拾，一年逃税达44亿英镑！

根据英国税局的预估：2022-23财年英国小企业逃税金额将上升至44亿英镑，占总逃税金额的81%，而在2019-20财年占比为66%。

这说明英国小企业近年来的逃税行为愈发严重。英国国家审计署认为这意味着：零售业普遍存在的一些逃税形式，但英国税局尚未重视这种行为。

国家审计署点名道姓地指出一些网络零售商使用的销售额欺诈行为：部分零售商使用软件降低交易记录的价值（这种行为被称为电子销售抑制，EES），在不申报的情况下处理入账，通过这种方式来人为地降低收入。

实现电子销售抑制的方法其实不难：包括制作“虚假账目”来掩人耳目，或是使用收银机的“训练模式”运行，来掩盖收银机的真实应税利润。

英国税局其实在2019年曾作出相关的估计，上述这些税务欺诈行为将会给英国国库每年造成4.5亿英镑的损失。

除了上述欺诈行为，还有一种欺诈行为也在掏空英国国库：旧公司将自己的业务以极低成本或无偿的方式转移到新创建的公司中，旧公司直接进入清算，以避免支付那些未偿还的债务。这样的新公司被称为“凤凰公司”。

英国税局表示，此类的“凤凰公司”在2022-23年造成的税收损失就超过5亿英镑，占2022-23财年税收债务损失的15%。

尽管出现了如此之高的损失，但是英国相关的监管部门并没有什么“太大作为”。英国国家审计署表示在过去6年中（2018-19至2023-24财年间），英国破产服务局因“凤凰公司”仅取消了7人的董事资格。要知道，在这6年间总共被取消董事资格的人数高达6,274人。

也就是说，既然英国税局的损失如此之庞大，但是相关监管机构却有些“坐视不理”，放任这些曾作出欺诈行为的董事继续开设公司，继续偷税漏税，给投资人和消费者带来损失。

英国大企业，境外零售商也逃税？

除了小企业的“税务欺诈”泛滥，英国税局对英国大企业的监管好像也没有落到实处。

英国国家审计署表示：上个月因涉嫌少缴纳税款而接受英国税局调查的英国大型企业数量降至5年以来的最低水平。

当然，这可以从两个角度（可能性）来解释数据下降的原因：

• 英国大企业利润节节攀升，都在“多缴纳税款”，自然因为少缴纳税款的企业就变少了，调查数量自然降低了。
• 英国税局目前分身乏术，无暇顾及英国大企业的税务问题。

鉴于当前英国的经济情况，大家认为哪一种可能性更高呢？

除了英国的大企业，自从2021年起，英国税局要求在线市场向海外卖家缴纳增值税后，每年应额外征收15亿英镑的税款。但是目前调查发现，海外零售商在线销售的增值税逃税行为竟高达20%——每年逃税的金额有3亿英镑。

也就是说，不仅当下英国小企业的逃税现象严重，英国的大企业以及在英国捞金的海外零售商也存在不同程度的逃税行为。

那么，英国税局真的什么也不做吗？

虽然上述的预估的逃税数据让人不寒而栗，但实际上英国税局去年的税收收入达到了创纪录的8430亿英镑。当然，这一数据与英国过去几年高企的通胀有直接关系。

尽管英国税局预计每年逃税的总金额在55亿英镑，与8430亿英镑的实缴税款确实不是一个数量级，也就是说英国绝大多数企业都缴纳了应税税款。

英国税局也表示，在过去12个月中，他们相应的稽查行动累计保护和追回了418亿英镑的税款。

从这样的数据对比来看，英国整体的应税情况仍旧是乐观的，英国税局也并非“尸位素餐”。

但是国家审计署的报告发布后，英国税局仍表示将继续使用民事和刑事权利对付那些坚决拒绝遵守税法的少数公司和个别董事。

接下来，税局打击的重点在哪？工党政府要严查重罚？

国家审计署表示：小型零售商留下的税务债务问题非常普遍，而且每年都在增加，而且这些零售连锁店几乎不缴纳任何税款，然后在无法向税局清偿税款债务的情况下选择破产，最终让政府承担损失。

尽管英国税局尚未估算各个行业的逃税规模，但是他们已经将当前审查的目标锁定在糖果店和外卖店等一些高风险的零售商。

除了英国税局，英国财政大臣雷切尔·里夫斯（Rachel Reeves）在7月的大选之前表示工党将启动一项耗资50亿英镑的打击逃税行动，并警告企业和董事，工党准备采取更加严厉的措施来打击税务欺诈和不合规行为。

因此，丽莎在这里提醒广大中小企业主，尤其是从事外卖行业、零售行业的莎粉们，注意税务合规方面的问题，如您有任何关于税法的问题，欢迎咨询丽莎商业部。

好的，今天的文章就到这边，如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

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Sumit Singh

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英国剧院著名的一位戏剧制作人亚当·斯皮格尔Adam Spiegel遇麻烦了，他和妻子价值400万英镑的“城堡”被政府勒令拆除，被拆除的主要原因是邻居们抱怨这一套豪宅长得像一家连锁酒店“Travelodge”？

违反规划规定？

亚当·斯皮格尔是英国著名戏剧制作人，他在伦敦西区制作了一大批剧目，比如《捕鼠器》和《发胶》等等。很多年前，他在诺福克郡沿海村庄克利购买了一片土地。

2012年，他计划重新改造土地上的平房，把它改造成一片现代庄园。

花了长达四年的时间，他的新庄园诞生了。夫妻俩给它命名为Arcady，意思是“乡村天堂”。

然而，没想到——他精心设计的房子被当地人比作是经济酒店Travelodge——特别是房子的顶楼。

事情是这样的，亚当先生的改造工程其实不太顺利。在提交规划申请的时候，村里大部分村民对其持反对意见。村民们认为，他的现代化建设理念与这个主要由古雅的燧石小屋组成的村庄完全不相称。

不过，幸运的是，尽管有19名村民对该规划申请表示反对，但当地规划局的议员们还是同意该计划。

然而，在2016年庄园建成后不久，亚当·斯皮格尔先生就受到北诺福克区规划局的围攻。官员声称，亚当根本不按规划操作，该建筑工程违反规划计划，比原计划所制定的面积要大。

当地议会勒令要他重新拆除这些房产，然后重建。

为了保住这座庄园，他奋斗了近五年。今年1月，亚当向当地规划局重新提交了一份新的申请，说服当地规划局同意他的调整计划。

据了解，在这一份新的计划中，他仅答应拆除房屋的顶层，以减少其房产的面积。此外，他承诺会重新改造屋顶，让其保留山村的特色。

他说，他会拆掉高耸的顶层并将它改成倾斜的屋顶，以更加符合周围古朴的乡村和沿海建筑风格。

最终，当地官员答应亚当先生。

一位不愿透露姓名的居民此前表示：“我不喜欢它，它太大了，看起来与村庄的其他地方格格不入。我们称之为Travelodge酒店，因为它很大，而且到了晚上灯火通明，似乎每一扇窗户都亮了起来。”

村民大卫·维林斯(David Villings) 表示：“不知道他们当初是如何获得许可的，这真是一个谜，这和村庄及其周围环境格格不入。这是一个传统的诺福克村庄，房子显得格格不入。村里的其他所有房产要么是原有的，要么是经过改造后看起来很传统。”

本周，有人看到建筑工人正来到亚当先生的庄园，他们开始拆除这套现代化住宅的顶层。

丽莎评论

在英国，未能获得规划许可或者未能遵守许可细节的建筑工程通常被称为“规划违规行为”。

规划违规通常发生在以下情况：

• 当事人需要申请规划许可来开发项目，但是当事人却在未获得许可的情况下进行。两种情况：当事人要不是由于规划申请被拒绝，要么是从未申请。
• 当事人获得规划许可，但是其建筑项目违反了“有条件许可”的其中一个或多个条件。

违反规划本身并不违法，而且政府通常会允许在未寻求规划许可的情况下进行追溯申请。但是，如果违规行为涉及之前被拒绝的开发项目（或追溯申请失败），当地政府可以发出强制执行通知，要求您恢复原状。

一旦当地规划部门认为您违反了规划控制规则时，他们可以向您发出强制执行通知。一般情况下，这是因为他们认为您正在做或已经做的事情对您的邻居有害。

地方规划局要决定的问题应该是，违规行为是否会对公共设施或现有的值得保护的土地和建筑物的使用造成不可接受的影响？

如果您不同意地方规划局的做法，您需要上诉。除非上诉成功，否则一旦您不服从强制执行的通知那是违法行为。您可以对拒绝许可和强制执行通知提出上诉，但如果判决结果对您不利而您仍然拒绝服从，您可能会被起诉。

本案涉及的应该是上述说的第二种情况，他们夫妻已经通过了许可，但是项目本身没有按照原来的要求执行，导致违反了其中的某个条件。幸运的是，他们还是最终说服了官员，只是拆除了房产屋顶，要不然损失更大。不过，重新再拆除屋顶和再建的成本也是很高的。所以，我们在这里要提醒大家，一定要遵守规划要求。

我如何确保我的项目遵守规划许可的所有条件？

第一个规划条件通常是时间限制。比如说，当地政府需要您在什么时候施工，您需要检查规划许可是否仍然有效。、

此外，您还需要仔细查看任何规划许可或者附加的条件。比如说，您需要做什么来“履行”——满足或完成——任何其他条件？理论上，规划人员应该在规划许可之前就讨论他们考虑施加的条件。

特别是，如果您的规划申请已经获得批准，但您是过了一段时间后才开始施工的，您最好还是得再次向当地政府核实，确保您的工程能够顺利进行，因为每一年政府可能都会更新其的规划政策以及会对您的土地改造有着不同的看法。

好了，本期分享就到这里！

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莎粉好，欢迎阅读《丽莎房产快讯》:

• 8月，英国房价年增长率达2.4%
• 今年首次购房者占伦敦购房者的48%
• 养儿子贵过女儿？父母多支付1.3万镑购房款
• 英国一些大城市的房租开始下降
• 澳大利亚公司REA考虑以44亿镑价格收购Rightmove

8月房价年增长2.4%

上周，Nationwide发布其最新房价数据。8月份的房价年增长率为2.4%，高于7月份的2.1%，这也是自2022年12月以来的最快增速速度。

Nationwide表示，8月份英国平均房价为265,375英镑，较上月下跌0.2%，这是自4月份以来的首次环比下跌，扭转了每月0.2%至0.4%的涨幅。不过，Nationwide表示，英国平均房价仍处于2022年10月以来的最高水平。

英国央行在8月份的时候将利率从5.25%降至5%，看来此举确实提振了英国房地产市场。

房地产经纪公司Benham and Reeves 的董事马克·冯·格伦德赫尔(Marc von Grundherr) 表示：“夏天可能即将结束，但英国房地产市场的改善却没有结束的迹象，短短几个月内，市场增长速度之快令人惊叹。”

Nationwide的报告还显示，买家愿意根据房屋的能源性能等级支付溢价。他们通过EPC的能源效率评级与房产特征结合起来做出一份报告。数据显示，与类似的D级房产相比，更节能的A级或B级房屋可以享受2.8%的溢价。C级或E级房屋与D级房屋相比差别不大。但是，F级或G级房屋（最低能源效率等级）的房屋价格明显降低。F级或G级房屋的价值比类似的D级房屋低4.2%。

Nationwide首席经济学家罗伯特·加德纳(Robert Gardner) 表示：“只要经济继续稳步复苏，正如我们预期的那样，随着利率适度降低和收入增长超过房价增长，负担能力限制将得到缓解，房地产市场活动可能会逐步增强”。

越来越多首次购房者在伦敦买房

根据汉普顿的数据显示，今年1月至6月，首次购房者占整个伦敦购房者的48%，这是自2010年有记录以来的最高水平，高于 2023年的41%和10年前的28%。

汉普顿的分析显示，自疫情以来，伦敦人向其他地区迁徙的速度已经放缓。今年上半年，居住在伦敦的人在英国其他地区购买了33,130套房子，这一数字与2023年同期相似。根据目前的趋势，今年伦敦人将在首都以外购买约76,000 套房屋，高于去年迁出的68,050人，但低于2022年的100,910套峰值。

随着央行降低基准利率，各大银行提供较低的抵押贷款利率产品。该现象对购房者的消费能力产生了影响，伦敦首次购房者的平均花费为443,550英镑，比去年增加了39,360英镑。上周，一些大型银行和建筑协会继续采取了一系列降息措施，预计未来还会有更多降息举措。

汉普顿研究主管Aneisha Beveridge表示：“抵押贷款利率下降开始改变首次购房者离开伦敦的局面，较低的抵押贷款支付额已将购房成本拉低至低于租金，为那些在首都寻找首套住房的人带来了安慰。”

另外，印花税的暂时门槛也鼓励首次购房者买房。两年前，英格兰和北爱尔兰出台了一项临时减税措施，首次购房者只需为价值超过425,000英镑的房产缴纳印花税。保守党曾承诺，如果赢得大选，将永远锁定这一门槛。然而，工党此前表示，首次购房者购房门槛限制将在2025年3月31日起恢复为30万镑。

由于房价的原因，降低零税率印花税区间可能会对伦敦和英格兰东南部地区产生比其他地方更大的影响。今年伦敦首次购房者中43%的人花费超过425,000 英镑购买住房，而英格兰的平均水平仅为9%。

“考虑到这一点，我们可能会看到一些首次购房者试图在截止日期前在伦敦购买房屋以节省开支，这也是为什么首次购房者占比这么多的原因之一。然而，目前大多数首次购房者都是出于负担能力的考虑，这限制了出现大规模购房热潮的可能性。”

儿子在买房的时候得到父母和家人更多的帮助

Zoopla做了一份数据报告，自2019年以来，近三分之二的首次购房者获得了家人的经济支持；对于30岁以下的房主来说，76%接受了帮助。首次购房者平均存款为60,100英镑，他们得到家人的平均资助总额高达58,129英镑。

首次购房者获得父母帮助支付：

首付款（66%）

律师费（24%）

装修费用（20%）

有意思的是，男女得到的资助情况并不平等。数据揭露，女儿可获得52,000英镑；而儿子则获得65,000英镑，相差13,000英镑。

虽然在购买首套房时父母是主要的经济支柱，但其他家庭成员也会提供帮助。五分之一的首次购物者得到了祖父母的帮助，14％得到兄弟姐妹的帮助，10％得到了阿姨和叔叔的帮助。非父母家庭成员平均的资助总额为68,807英镑；同样，男性从家人那里获得的经济支持比女性更多：平均多出4,800英镑。

平均而言，获得父母经济支持的人比没有获得父母经济支持的人早6年买房（分别为33年和39年）。与此同时，那些从祖父母那里得到经济帮助（通常是以继承的形式）的人平均30岁就能购买第一套房子——比没有得到帮助的人早9年。

60%的人表示，当他们开始寻找或表示有兴趣时，父母就主动提出帮助他们，而17%的人表示，父母在他们考虑买房之前就主动提出帮助他们。

但对于父母来说，稍微轻松的是，在那些获得父母帮助的人中，有十分之七（68%）计划偿还父母部分或全部钱；尽管有31%的儿女表示，他们不打算这样做。

对于一些人来说，父母的帮助有一些附加条件。接受帮助的人中有一半（50%）表示，他们的父母继续“干涉”他们购房的某些方面。21%的人表示他们的父母觉得他们对于购买房屋有发言权，而19%的人表示他们的父母开始干涉他们的总支出。

与此同时，七分之一的人表示，他们的父母甚至试图在装修中发表意见。在那些表示父母确实干涉的人中，五分之一（20%）的人甚至表示“希望自己从未接受过父母的资助”。

Zoopla的消费者专家丹尼尔·科普利(Daniel Copley) 表示：“研究清楚地表明，在购买首套房时，寻求父母和家人的帮助是十分常见的做法——过去五年内购买首套房的人中，绝大多数都得到了帮助。

这让我们意识到，在没有资金支持的情况下，独自购买房屋是多么困难。但即使需要更长的时间，人们也有很多方法可以自己买房。许多接受调查的人并不知道共享所有权或终身个人储蓄账户等计划。因此，如果您无法获得父母的帮助，那么值得研究一下，看看是否还有其他选择可以帮助您更快地拥有第一套房子。”

租客房东请注意：主要城市的租金下降

Zoopla的数据显示，租金在过去三年的上涨速度一直快于收入的上涨速度，但现在其上涨速度为2021年以来最慢。对于租房者来说，这个消息算是一种解脱了。数据表明，英国租赁市场已经度过了租金通胀的高峰期。

在之前的一年中，英国新上市的出租房租金上涨了5.7%，达到平均每月1,232英镑。

但在过去6个月中，它们仅上涨了1.6%，这是2021年以来的最低涨幅。如果涨幅保持这一轨迹，2024年新出租租金将上涨3-4%——2023年为8%，2022年为11%。

租赁市场正在变得冷清，主要是需求减弱了。 海外学生申请放缓以及劳动力市场疲软是租房需求减弱的部分原因。另外，抵押贷款利率下降也帮助一些租房者成为首次购房者，从而为其他人腾出出租房屋。

之前，一些城市的租金上涨速度过快，已经“超出”了租房者愿意支付的水平。因此，我们现在看到这些地区的租金正在下降。

2024年前6个月，5个城市的租金下降：诺丁汉（Nottingham）、伦敦（London）、沃辛（Worting）、布莱顿（Brighton）和格拉斯哥（Glasgow）；与此同时，75%的城市通货膨胀率大幅下降。不过，一些地区的租金仍在快速上涨，例如布拉德福德（Bradford）和利物浦（Liverpool），这些地区的租金还有较大上涨空间。总体而言，交通便利的郊区、大城市以及租赁物业仍具有一定性价比的地区的租金上涨最快。

2024年上半年，罗奇代尔（Rochdale）、唐卡斯特（Doncaster）、桑德兰（Sunderland）、绍森德（Southend）和特尔福德（Telford）的租金通胀率均超过4%。

伦敦是英国租房最昂贵的市场，这里的平均月租金为2,172英镑，比英国平均水平高出近70%，是其他许多地区的两倍多。

伦敦的高昂租房成本意味着负担能力正日益成为租金通胀的制约因素；2024年上半年，超过三分之一的伦敦行政区的租金有所下降，主要集中在伦敦东区，以塔哈姆莱茨（Tower Hamlets）、纽汉（Newham）和格林威治（Greenwich）为首。此外，企业投资者正在购买新房用于出租，增加了供应量并增加了选择，这也解释了为什么在承受能力受到限制的情况下，伦敦各地的租金上涨速度较慢。

不过，以默顿（Merton）和哈弗林（Havering）为首的伦敦郊区仍然增长率较高，但这些地区的租金低于伦敦的平均水平。

Rightmove被收购？

房地产门户网站Rightmove 已确认，澳大利亚上市公司REA集团正在考虑以“现金和股票报价”收购该公司——据报道，其价值可能高达44亿英镑。

REA集团是新闻集团旗下的成员之一，目前已经运营着澳大利亚最大的住宅和商业地产房产列表门户网站——realestate.com.au和realcommercial.com.au；此次收购Rightmove 将带来一个转型机会，可以运用其全球领先的能力和专业知识来提升合并后投资组合中客户和消费者的价值，并创建一家全球性的多元化数字地产公司，在澳大利亚和英国占据第一的位置。

Rightmove于2000年由房地产代理公司Countrywide、Connells、Halifax 和Royal and Sun Alliance推出。到2004年，该网站的每日网页浏览量达到 100万次，市场份额约为50%。2006年，该网站在伦敦证券交易所上市。

REA表示，该公司看中Rightmove 的强劲利润率和可观的现金生成能力，如果达成交易，这将为释放股东价值提供重要机会。此外，REA看到了一个转型机会，可以运用其全球领先的能力和专业知识来提升合并后投资组合中的客户和消费者价值，并创建一家全球性的多元化数字地产公司，在澳大利亚和英国排名第一。通过收购Rightmove，REA希望提升买家、卖家和租户在英国的房地产体验。

今天上午，REA发表声明：“ REA与Rightmove在住宅业务的领先市场地位、相邻细分市场的持续扩张和创新、领先的受众份额和强大的品牌知名度，以及高度一致的文化价值观等方面有着明显的相似之处。”

REA确认其正在考虑以现金和股票收购Rightmove全部已发行和即将发行的股本。

不过，REA尚未就任何潜在要约与Rightmove接洽，也未与其进行任何讨论，而是根据《守则》的要求发布此公告。目前尚未收到任何报价，按规定，该集团必须在9月底之前正式表明其意向。

好啦，本期《丽莎房产快讯》就到这里!

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丽莎今天要告诉大家一个，您可能不知道的租约条款——“排除租约”（Excluded Lease）。

这个条款可能会让你的店铺，在租约到期后无法自动续租！作为租客，你可能以为合同结束后还能继续自动续租下去，但事实并非如此。

那为什么房东喜欢用这个条款？它对租客有什么影响？

如果租约到期后，被迫搬离怎么办？房东是否真的有权不续租吗？这些都是你在签订商业租约前必须了解的内容！

同时，如果大家对于这方面有更多疑问，或者根据您自身情况有什么问题，都可以直接询问丽莎房产部。进一步向我们发问喔！

《小心！这是一个会让您租约到期后，被迫搬离的条款！》

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在上周丽莎的《英国移民快讯》中，丽莎与大家分享了英国内政部移民执法团队在8月下旬进行了“密集行动”，这次移民执法团队重点关注对象是洗车店行业。

根据内政部的通告，他们在短短1周内突击查访了275家企业，其中有135家企业因非法打工而受到民事处罚，有85人直接被拘留。

内政部誓言打击那些剥削弱势群体的“无良雇主”，因为这些雇主所支付的薪水远低于英国国家最低标准，并且提供的住宿条件也是非常恶劣的，完全不符合法规要求。

然而，这样的说法遭到了数十家慈善机构的驳斥，他们认为内政部的行为和说法是互相矛盾的，并发出了一封联名信来警示内政部。

那么，这些慈善机构为什么会这样做，他们是出于怎样的动机？内政部有可能会因此改变当下的“密集打击行为”吗？

“黑工”成内政部关键词，本月还将遣返200人！

英国新工党政府上台已经2个月时间了，在工党政府的优先事项中，除了经济方面的改变，其次就是移民问题了，移民问题不仅仅包括净移民人数的居高不下，还有非法移民入境以及非法打工的问题。

因此，英国政府现在要“两手抓”，一边控制“合法移民”人数，另一边重点打击非法移民。

在处理净移民人数方面，也就是“合法移民”的数量方面，英国工党政府延续了前保守党政府所推出的政策，比如提高技术工签的年薪门槛、配偶签证的最低家庭收入、禁止医护工签携带家属来英等政策，目前英国政府仍在审核季节工人签证和毕业生签证。

从2024年月的签证年中数据来看，英国签证的签发数量已经出现下降，随着时间的推移，预期移民人数也将逐步递减。

那么另一边针对“非法移民”的行动中，尽管英国政府宣布要建立新的边境安全司令（BSC），但是目前该机构的总负责人尚未招聘到位。不过，这不妨碍移民执法部门的正常执法活动。

比如，丽莎上文中所提到的8月下旬的“密集行动”。根据英国卫报（The Guardian）的报道，英国政府还会将200多人遣返巴西，这是英国政府有史以来遣返人数最多的一次。

据统计，自工党政府上台以来，英国政府已经至少进行9架次的包机遣返行动。

也就是说，英国政府目前正在大力推行移民执法活动，重点打击非法打工群体，也正在采取史无前例的遣返行动。

慈善机构看不下去，称内政部剥削弱势群体

随着内政部移民执法团队突击查访的规模不断扩大，被移民执法团队重点关注的行业已经不局限于餐厅、外卖店、美甲店、洗衣店、洗车店等行业。

也正是因为移民执法团队正在“密集行动”，他们的行为也被额外关注。

面对如此多的非法打工者被拘留和遣返，80多个组织在“移民之声”（Migrant Voice）的组织协调下于近日发出了一封联名警告信，这些组织包括“加莱关怀组织”（Care4Calais）、“英国庇护之城”（City of Sanctuary UK）、“国际反奴隶制组织”（Anti-Slavery International）、“英国世界医生组织”（Doctors of the World UK）和“安全通行国际组织”（Safe Passage International）。

这些组织联名为非法打工者发声：要求内政部让这些无证移民更容易获得合法的移民身份，这样就能使得他们在工作时减少落入剥削性雇主和人口贩运团伙的风险。

在这些慈善组织看来，移民执法团队的突袭和驱逐出境实际上并未解决根本问题——即大多数在英国的非法移民（非法打工者）并不是出于自身原因而这样做的。

而内政部近日来的“密集行动”和未来可能发生的“接连打击”，正是在剥削这一弱势群体。

慈善组织有何建议？

慈善组织表示：这些人（指非法打工者）往往居无定所，英语能力匮乏，一点点的文书错误或移民执法团队的沟通不畅可能会导致一位在英国居住了几十年的人，一夜之间失去自己的身份，这对于他们来说是非常不公平的。

因此，这些慈善组织提议：政府不应该惩罚这些非法移民（非法打工者），而是应该采取新的方式，为他们创造更简单的途径来重新获得合法身份。

在信中，慈善组织强调：合法化政策的成本低于拘留和驱逐政策，并且可以通过增加已经在英国的人口数量来促进经济增长，从而为经济作出更多贡献。

并且，他们（指非法移民）总感觉他们在英国的生活是不安全的，移民执法部门的突袭对他们来说非常痛苦。这就让这些弱势群体变得更加脆弱，导致他们进一步隐藏自己，转移到地下。

这种对立的行为，将进一步剥削弱势群体，最终导致无法调和的矛盾。

简单来说，这些慈善组织还是呼吁英国内政部改变当前严格的策略，并说明此前政府类似的“高压强硬”最后都以失败告终。而将这些人的身份“合法化”的政策才是更佳的解决方案，这会让他们走出阴影，过上正常的生活。

工党政府能否结束“强硬”政策？开启大赦？

英国大大小小80多个慈善组织拿出的这份沉甸甸的联名信，其实是表达了英国社会对非法打工者的另一种声音和态度。

尽管英国内政部目前对这份联名信没有正面回应，但从现实角度出发，英国政府所面对的移民问题仍是非常棘手的，我们上文中说到，英国的合法净移民人数仍旧居高不下，如果真的采纳慈善组织的“建议”，此时将一部分“非法移民”通过合法化的方式转变为合法移民。

那么就会出现净移民人数进一步上升的情况，而这并不是英国政府想要看到的，因为他们想要最终得到的结果是净移民人数下降，这也是符合英国民众预期和愿景的。

另外，自从英国工党政府上台后，就摒弃了“卢旺达遣送计划”。因此，想要达成减少非法移民人数的目标，则需要一方面把控边境，而另一方面则是加强移民执法，将那些没有资格在英国工作和生活的人遣返至母国。

因此，从这两个角度来看，英国政府当下是很难接受来自慈善组织所提议的“合法化”建议的。

当然，不排除未来内政部可能会采取“恩威并济”的处理方式，针对不同的情况采取高压或怀柔的手段。

如果您对这一话题仍有疑问，或是遇到了任何问题，欢迎您随时联系丽莎移民。

好的，今天的文章就到这边，如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

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咱们平时去一些著名的旅游城市或者旅游景点可能会发现，一些餐厅或者商店销售的东西都比普通地方销售的东西要昂贵一些。

比如说，您在公园买的矿泉水可能比普通商店买的要贵上1镑或2英镑；您在偏远乡村用餐的价格可能比繁华商业街区的便宜一些。一般来说，只要商店对商品或服务明码标价了，商店销售以不同的价格销售那是可以的，是否选择购买取决于顾客。

不过，如果一家餐厅针对人群来分别收取不同费用，这可行吗？

据媒体报道，葡萄牙的游客们都要气坏了，明明是同样的食品，里斯本的一些餐厅针对游客和当地人收取不同的价格。英国的商家们，您也可以这样操作吗？

以“国籍”来定价合理吗？

据葡萄牙媒体《Expresso》报道，里斯本的一些餐馆非常“狡猾”，大家心照不宣，共同制定了一项特殊的“规则“。据说，他们向游客收取的价格高于当地人，当地人到餐馆就餐的价格比游客便宜几倍。

这一家媒体卧底调查发现，餐厅会通过各种方法来向当地人发送“降价暗号”。比如说，他们会偷偷在当地顾客耳边说，或者是通过其他人口头传达，又或者在不显眼以及隐秘的地方放置“当地人”专属菜单，向当地人提供的价格较低的菜品。

一份数据显示，2023年来到里斯本的外国游客达到650万人。媒体说，这650万外国游客可能都受此影响。

当地的业内专家告诉该媒体，以国籍为基础定价是完全违法的行为。然而，葡萄牙酒店、餐馆和类似行业协会（AHRESP）表示，他们并没有发现一些餐馆对游客实行不同价格的行为。

不过，该协会也承认，餐馆在定制菜品价格的时候必须对所有顾客相同，并以“完全透明的方式”展示给顾客。

据说，这样的做法一直都得到了当地人的支持，所以当他们到餐厅就餐时，也都没有任何表示，并“偷偷”接受了价格差异的做法。

媒体报道称，有些当地人认为，餐厅的做法是对的，旅游的增长给当地人带来太多麻烦。一份数据显示，疫情是全球主要旅游目的地旅游业激增的部分原因，葡萄牙旅游业比2019 年的水平增长近四分之一，这将创造就业机会并促进经济发展。

旅游促进了当地的经济，但却彻底影响了当地人的生活。里斯本当地人称，这些旅游业带来了代价——当地的住房成本上涨，作为短期出租而不是长期出租的房产数量成倍增加。据估计，里斯本共有2万套度假公寓在运营，对于这座人口约57万的城市来说，这个数字相当可观。

此外，各种各样因旅游而带来的产业也影响当地的正常生活。比如说嘟嘟车，弄得当地交通经常堵塞。

这几年，当地人一直通过街头抗议来抵抗“过度旅游”所导致的问题，他们呼吁禁止嘟嘟车、禁止Airbnb等短期租赁。对于餐馆的这种“不平等对待”行为，当地人有着一定的私心，当然是支持了。

丽莎评论

根据欧盟的法律来看，为了保护统一的欧盟市场，确实明确规定不能以“国籍”作为定价基础，这在欧盟法中被称之为“价格歧视”（Price Discrimination）。也就是说，作为欧盟国民或居民，您在欧盟购买产品或服务时不能仅仅因为您的国籍或居住国而被收取更高的价格。

欧盟政府网站提供的一个例子说明了这个情况：来自丹麦的希尔达想在西班牙过暑假，她想在西班牙预订一辆租车。她在西班牙一家汽车租赁公司的网站上选择了想要预订的汽车。然而，当她输入地址完成预订时，她发现租车总价增加140欧元。希尔达联系当地的欧洲消费者中心，投诉这种价格歧视。他们帮助她提出正式投诉，认为汽车租赁公司网站上的歧视性定价。由于该汽车公司未能遵守欧盟规定，他们可能会在主管国家受到罚款。

回到英国来看，这个话题确实有些棘手——也是有些争议的，还是得针对个例来查看具体情况才能够定义，我们在这里只是和大家讨论讨论。

总体来说，英国并没有法律来确定”价格歧视”这一概念是违法的。餐厅和其他零售行业都是可以自由设定价格的，不存在价格管制。在大多数情况下，价格歧视是合法的商业手段。只有在导致任何特定经济损害的情况下，价格歧视才可能违法。

比如说，卖家可以将客户划分为可识别的群体，并向每个群体收取不同的费用。例如，钓鱼度假村可以向老年退休人员提供较低的价格，学生买东西的价格就和其他群体的不一样；此外，卖家还可以通过为客户提供多种价格选择来实施间接价格歧视——例如，铁路公司可能会根据出发时间以不同的价格提供前往同一目的地的车票。

不过，《平等法》有规定，如果消费者在消费场所因以下“受保护特征”遭受商家的不公平待遇，那么这类行为可能属于歧视：

• 年龄
• 性别重新分配
• 已婚或处于同居关系
• 怀孕或休产假
• 残疾
• 种族，包括肤色、国籍、民族或民族血统
• 宗教或信仰
• 性别
• 性取向

比如说，如果商家因顾客是法国人或其他国家的人而不是本地人就差别对待，那么，顾客有可能会投诉您是“国籍歧视”。不过，这个情况到底属于不属于“歧视”也是有争议的。比如说，商店老板并不是因“国籍”来收取不同价格，而是专门针对“海外游客”这一批人群，可以吗？正如高等教育一样，它们也公开针对“海外学生”和“当地学生”来制定不同的学费标准，不是吗?

如果按照《平等法》规定，如果“歧视者”能够证明自己的做法不涉及歧视，那么，该行为则不输于歧视。或者说，如果歧视是实现合法目的的适当手段，则歧视是正当的。如有必要，法院将决定歧视是否正当。

什么是合法目标？

合法目的是歧视背后的原因，此原因本身不得具有歧视性，并且必须是真实或有真实的原因的。

以下是合法目的的示例：

• 个人的健康、安全和福利
• 提供高效的服务
• 企业的要求
• 希望从中赚到利润

打个比方，商家在旅游旺季专门针对游客和本地顾客提供了不同价格的食物，其目的是为了盈利——商家这样做的目的是，旅游旺季需要人手，为提高工作效率，餐厅需要更多资金来增加人手，但是他们又希望可以保住回头客，所以增加游客的费用可能是一年中唯一一次赚到额外收入的机会。那么，商家可能可以在法院上以这个理由来为自己辩护。

不过，即便以上的问题是有争议的，但英国法律确实有清晰的条款要求卖家必须要标明他们向消费者出售的所有产品的全部销售价格，包括增值税。这些价格指示必须明确、易于识别、清晰易读，并且必须包含增值税和任何其他税费。

法律规定，卖家对商品或服务给出误导性的价格指示属于刑事犯罪，无论以何种方式给出价格指示，无论是书面形式还是口头形式，均适用此规定。例如，顾客到餐厅就餐或商店买菜，看到一份标价为5英镑的菜品。然后，在结账时商店却向这位顾客收取6英镑或者10英镑费用，这就不合理。也就是说，即便您针对不同的人群收取不同的价格，您也必须要明码标价，让顾客在购买产品或服务前享有知情权。如果顾客因卖家使用误导性或激进的销售策略而购买商品，他们有权索回已经向卖家支付的金额。

丽莎认为，撇开一系列复杂的问题，即便商家针对游客收取不同的费用是合理合法的。从长远来看，这样的操作可能也不太现实，对您的生意帮助并不大。您看，游客看到这样的标价了，他们也可以冒充说自己是本地顾客；这商店每天都这么忙，难道您还得在结账时确定客人是否游客还是当地人？最终，您还会因这样的行为收到各种差评。

所以，您在定价方面还是得从大局出发，保持收支平衡，也得保持在行业内的竞争力。

好了，本期分享就到这里！如果您对文章有任何疑问，请进一步联系丽莎律师行。

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如今，越来越多人喜欢在社交媒体上分享自己的生活点滴。最近，我们的一位客户在健身房拍摄了一段影片，并发布到社交平台上，但很快就收到了一条消息，要求他将影片删除。原来，这名发消息的人出现在视频中，认为这侵犯了他的隐私。

那么，健身房真的不能拍摄影片吗？哪些地方算是公共空间？在公共场合拍摄又有哪些规则和限制呢？

如果你也遇到过类似的情况，或者对这类问题感到困惑，就千万不要错过今天的影片！点击播放，了解更多信息。

同时，如果大家对于这方面有更多疑问，或者根据您自身情况有什么问题，都可以直接询问丽莎诉讼部。进一步向我们发问喔！

《公共空间还是私人领域？你知道哪些地方不能拍吗？》

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最近，一则与在英华人群体有关的新闻登上了英国各大头条。经过三年的调查，英国警方抓获了由7名中国人组织的犯罪团伙。

据了解，该犯罪团伙在3年的时间内绕过外汇管制并进行一系列犯罪勾当，洗钱金额超5500万英镑，现在被判入狱近25年，每人被判处11个月至12年不等的刑期！

在金丝雀码头向大批留学生换汇？

根据现行的法律规定，中国公民将资金转出中国是比较困难的，中国法律不仅对出境资金的用途有着严格的限制；它也对获取外币的数额有着严格的控制。每年，中国国民可将个人用途的外汇汇出境的金额不得超过5万美元（3.8万英镑）。

对于一些人来说，该限制可能耽误了他们在英的“计划”，比如说，各种生活消费、买房、给孩子交学费或者想把一些从非法渠道获得的收入搞到英国等等各种“目的“；他们则希望可以利用各种方式来规避这种严格的外汇限额。

随着这样的“资金”需求不断增长，一些不法分子想抓住“商机”从中获利，他们主动提供便利——也就是所谓的“地下银行”，一种洗钱方式。比如说，他们会向这些有需求的人提供换汇服务。

2019年的时候，英国国家犯罪局(NCA) 曾公布一份报告。这份报告中特别警告，这些“地下银行”的使用在英国华人群中非常普遍。随着对地下钱庄的担忧日益加深，警方开始对该组织进行调查。多年来，华人圈子则是警方的重点监视目标。

据媒体报道，英国斯托克纽因顿警方收到举报后锁定目标。在经过为期3年的调查后，警方发现了一个通过“地下银行”进行国际洗钱的犯罪团伙，7名中国人。

2022年12月，警方执行了两项搜查令。

在伦敦金丝雀码头的一套公寓内，警方在29岁的舒某和28岁的王某衣柜里找到一个手提袋中，并发现了超过10.4万英镑的现金。接下来，他们在另外一处住所（28岁的黄某的住所）发现多台点钞机和钱袋，警方从当中一共缴获了近50万英镑的资产。

经过调查，警方还发现协助他们犯罪的另外两人28岁的刘某和26岁的李某，他们也住在金丝雀码头。这两个人通过经营未注册的货币业务来协助“洗钱”业务。2023年6月，警方搜查了他们在金丝雀码头的住址，找到了点钞机和1.46万英镑的现金。

警方抓获这几人后，通过调查舒某和黄某的手机短信时发现，他们通常会使用中国的某个软件向一些国际大学生出售英镑，以绕过外汇限制。此外，证据还显示，他们的头上还有一位“老大”。

这几年来，舒某和黄某一直为网名为“天上有个大太阳”的人工作，该人员会安排两人收取大量现金，有时一次收取的金额高达25万英镑。

然而，即便合作多年，两人并不知道这位“收钱人”的真正身份。每次，这位“老大”只会被要求他们拍下一张5英镑钞票的照片，包括独特的序列号。随后，这张照片被交给快递员，这样双方就无需知道对方的身份。他们这样做的目的是为了而防止收钱人被捕后向警方提供信息。

然而，即便计划再怎么“周密”，这位犯罪头目终逃不过警方“火眼金睛”。警方随后查明，29岁的王某是该团伙的头目，他长期居住在曼彻斯特。一直以来，他都是使用中国一款即时通讯应用程序，并以“天上有个大太阳”的用户名进行非法活动。

在搜查他的住址时，警方发现了大量手机、电脑、他人名下的银行卡和一台点钞机。

此外，警方还发现曼彻斯特的另外一位同伙陈某 （28 岁），她通过经营未注册的货币服务业务协助这位老大做事。

总共被判处近25年监禁！

警员对所有人员的所有手机和电脑进行进一步调查，并从中获得了2020年2月至2023年6月每批货物的综合账簿。从这些数据来计算，他们的洗钱金额超过5500万英镑。

经过法院审判，犯罪头目王某被判处12年监禁；同样来自曼彻斯特的陈某因经营未经注册的货币服务业务被判处2年监禁；舒某被判处有期徒刑2年8个月；黄某被判处有期徒刑3年4个月。

此外，在今年6月份的早期宣判中，刘某和李某各被判处18个月监禁；而王某被判处11个月监禁。

七名罪犯目前被判处总计24年零11个月的监禁。

斯托克纽因顿主动犯罪小组的侦缉警官扎克罗威表示：“洗钱活动的规模之大，将引发非法贩毒、卖淫、人口贩卖等犯罪行为。这一判决以及为此而进行的长达三年的调查表明，无论案件多么复杂，我们都会竭尽全力抓捕那些试图享受非法资金收益的犯罪分子。这次成功的起诉彻底摧毁了犯罪活动，防止犯罪分子从其不法行为中获利。”

丽莎评论

从媒体提供的消息看，这7名犯罪嫌疑人都不到三十岁，本来有着非常好的大好年华却误入歧途真的很可惜。从该案件也可以看出，英国对于此类金融犯罪的处罚相当严格；接下来，英国警方只会进一步加大调查力度来重点关注这种换汇行为。

那么，什么样的行为可以被视作违反反洗钱法以及犯罪？

2002年《犯罪所得法》（POCA）是英国管理洗钱和相关刑事犯罪的重要立法之一。该法案定义了几种类型的金融和经济犯罪，并赋予执法机构打击这些犯罪的具体权力，这不仅包括在某人涉嫌犯罪时进行进一步调查的权力，还包括冻结和追回与犯罪活动有关的资金的广泛权力。警方、国家犯罪局、严重欺诈办公室等机构均受《犯罪所得法》的授权，可以利用其条款对包括洗钱在内的金融犯罪采取行动。

在这里，洗钱指的是将非法所得资金伪装成合法资金的过程，犯罪企业经常利用洗钱来隐藏资金。该法案描述了三项主要的洗钱罪行，旨在防止、发现和起诉洗钱行为，不仅限于直接参与洗钱的人，还适用于协助或鼓励他人洗钱或提供促成或促进洗钱服务的任何人士。此外，该立法对金融（和某些非金融）企业实施了严格的制度以防止洗钱，包括要求了解其客户、监控交易和报告可疑活动。

《犯罪所得法》规定的三项主要洗钱罪行是：

隐匿、伪装、转换或转移、移除犯罪财产

洗钱罪的“隐匿”是指采取任何行动隐瞒或掩饰犯罪所得资金或资产的真实性质、来源、地点、处置、流动或所有权的行为。犯下此罪的人的目的是使有关资金或资产的来源难以追踪，从而使犯罪分子得以在不引起执法或税务机关注意的情况下享用这些收益。有许多类型的活动可用于隐藏某些资金的犯罪来源，根据该法规，所有这些活动均属非法。

“伪装”犯罪财产涉及隐瞒犯罪所得资金或资产的真实性质、来源、位置或所有权。比如说，当事人将资金存入海外账户，或通过复杂的交易网络伪装财产。此外，伪装还可能涉及改变收益的形式，例如将现金转换为资产。

转换是指改变犯罪财产形式的活动。例如，使用贩毒所得现金购买汽车或房产等奢侈资产，实际上是将收益形式从现金转换为资产。购买加密资产是转换犯罪财产的一种常见方式，使用加密货币进行的交易不受监管，犯罪分子可以在短时间内进行多次交易，从而为调查人员创建复杂的审计线索，以追踪所涉资金的真实来源。

转移是指将犯罪财产从一个人或一个地方转移到另一个人或地方，这可能包括在账户之间或跨境转移资金，使追踪资金的原始来源变得更加困难。最后，移除是指将犯罪财产带出管辖范围，通常转移到法律较宽松或执法较不严格的国家，以避免被发现、扣押或承担法律后果。

安排

“安排”罪是指订立或参与一项安排——您明知或怀疑该安排会促使他人或代表他人获取、保留、使用或控制犯罪财产。该罪针对的是洗钱的协助方面，旨在涵盖各种有助于或协助洗钱犯罪所得的活动。

“安排”一词含义广泛，可以包括任何协议或计划，无论是正式的还是非正式的，也无论是否具有法律效力，这可能涉及复杂的商业安排、个人金融交易或更简单、更直接的协议，最终目的是掩盖犯罪所得资产的来源。因此，安排必须有助于处理犯罪财产的某些方面。这可能涉及让其他人更容易控制或使用犯罪所得，隐藏资金的真实性质或来源，或帮助以看似合法的方式投资或转移资金。

不仅那些创建或发起此类安排的人可能被指控犯罪，而且那些明知或怀疑此类安排与犯罪财产有关，选择参与或继续参与的人也可能被指控犯罪。这意味着，如果专业人士和企业忽视或未能对其服务被用于洗钱的怀疑采取行动，他们可能被追究责任。

获取、使用和持有犯罪财产

任何人在明知或怀疑犯罪所得的情况下获取、使用或持有犯罪财产，即构成犯罪，这包括直接处理或受益于已知或怀疑来自犯罪活动的金钱或资产。

有关洗钱的其他规定

除了上述主要罪行之外，《犯罪所得法》还规定某些企业和金融机构有义务报告洗钱嫌疑行为——有时也称为“泄密”和“未披露”罪行。英国法规还规定金融机构、专业人士和某些企业有义务进行尽职调查、监控交易和报告可疑活动。银行家、会计师和律师等金融专业人士必须报告任何可能表明洗钱的可疑金融活动。

丽莎奉劝大家，一定要遵守英国的“反洗钱”法律规定，千万不要冒险！根据《2002年犯罪所得法》，洗钱可判处最高14年监禁或巨额罚款。刑期取决于涉案金额——洗钱金额越大，罪行越严重，现金本身也将被没收。

如果我被指控犯有洗钱罪，我该怎么办？

如果您被怀疑、指控或被控犯有洗钱罪，第一步应该是尽快找律师。在英国，调查可由不同的机构进行，因此调查方式也各有不同，每个被授权在怀疑存在洗钱行为时进行调查的机构都拥有不同的权力。例如，在调查期间，您经常会面临账户冻结令、限制令或其他法院命令，这些命令会限制您访问银行账户或其他资产。您需要有心理准备的是，这些命令可能会使您无法获得日常生活开支或经营业务所需的资金。同时，该调查可能需要很长时间，这意味着对您账户的限制可能会持续一段时间。

好了，本期分享就到这里！如果您对文章有任何疑问，请进一步联系丽莎律师行。

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