当您和家人自驾游时，是否曾想过，有人可能会偷偷藏进您的车厢？或许您觉得这种想法有些荒谬，怎么可能发生呢？但实际上，这种事情还真有发生，而且可能您还得承担法律责任。

最近，英国一对夫妇从法国回家时，竟在他们的房车内发现了一名男子！原来，这名男子试图通过这种方式“偷渡”进入英国。更让人无奈的是，夫妇俩报警后，竟然被罚款1500英镑！这到底是怎么回事呢？

男子什么时候藏进去的？？

去年10月，艾德里安（Adrian）和乔安妮·芬顿（Joanne Fenton）开着他们的房车到法国旅游，他们走遍了法国的许多地方。然而，这对夫妻怎么也没想到，当他们回到英国埃塞克斯郡的家中时，却在整理房车的时候发现一名从未见过面的男子。

货车后部紧密包装的盖子。照片显示它在车道或道路上。

艾德里安说，他们回到家后，正如往常一样开始收拾房车。然而，当他们拉开房车后面的自行车架盖的拉链时，发现有些不对劲，他们先是看到了两只运动鞋，很快他们就发现那是一名男子藏在那里！

车库里有两个人，其中一个是警察，站在另一个人旁边，另一个人坐在地板上，脸被模糊了。

很快，他们意识到这名男子是偷渡客，立刻报警。在等待的过程中，艾德里安看到这名男子非常憔悴，应该是在车内困了好几个小时了。他们也希望确保自己安全，于是艾德里安给他提供了一些水。

半个小时后，警方立刻赶到现场，将这名男子带走。据了解，这名男子年仅16岁，来自苏丹。警方并没有告知媒体，这名男子究竟是从什么时候跑到法国，也不知道从什么时候开始偷偷钻进这对夫妻车后面的自行车棚子的。

这对夫妻以为事情就结束了，可没想到，当他们正在澳大利亚旅游时，却收到了内政部发来的一份邮件，勒令他们支付1500英镑的罚款。

为什么他们主动报警还得罚款？

英国内政部在邮件中写道，根据相关移民法律，这对夫妻未能检查车辆中是否隐藏了偷渡者，将被处以罚款。内政部还指出，这是旨在针对“疏忽”的行为的处罚而不是犯罪行为。内政部称，自2023年2月13日起，他们将对“未能充分保护货车”的行为提高罚款，以防止危险和非法前往英国。邮件还提到，这名“入境者”是由一名授权搜查人员发现的。

这对夫妇感觉相当诧异！他们发现了这名男子后，第一次时间通知了警察，他们不知道为什么做了正确的事情却要接受罚款？

“这不公平，我们确实感到愤怒。我们一发现这个人就立即报警，让他们处理这件事情——但现在我们被罚款了，这样的行为让你觉得你最好还是放他走。但那样的话，他可能会逃跑，偷东西或者伤害别人。”

这对夫妻回想，他们一路开车回来的时候，根本没有发现任何不寻常的问题。严格来说，这名男子并不在他们车内，而是藏在车外的棚子内。

“我们在家乐福停下来加满柴油，买了一些食物，我们做了通常的检查——在房车周围走动，确保一切都安全。我们还有一个安全系统警报，这样我们就能知道是否有人试图进入房车，但警报没有响起。然后我们也通过了法国和英国边境管制。他们也在房车周围走了一圈，他们都没有检查出什么，都给了我们安全许可。我们沿着M25一路开车回家，大约晚上9点到家。”

据了解，艾德里安和乔安妮对罚款提出异议，预计会在5月2日之前收到答复。然而，乔安妮非常伤心：

“如果他们否认，我们会上诉——但上诉费是150英镑，加上律师费，可能要花费比1,500英镑罚款更多的钱，这真的是很不公平。”

丽莎评论

文中提到的法律与2023年2月13日生效的 《承运人责任修订条例（2023）》 (The Carriers’ Liability (Amendment) Regulations 2023)相关。该法规规定，运输商（包括车主、运营商、租车人和司机）必须确保采取合理措施确保车辆安全，防止偷渡者进入英国。

此外，新条例特别规定了”标准检查”，列出每个责任人应对车辆进行的标准安全检查要求。如果司机或承运人未能充分确保货物车辆的安全，可能会面临处罚。

据了解，该修订旨在解决非法移民及货运车辆（如卡车）被用于非法运输人员进入英国的安全问题。法律重点在于追究未采取适当安全措施的责任或任何疏忽过失，而非将那些在不知情的情况下参与非法活动的司机或承运人定为犯罪。

也就是说，如果司机未能发现非法移民，直到返回英国才发现有藏匿者，根据《承运人责任修订条例2023》，司机和运输公司可能会承担法律责任。如果司机能够证明自己已采取合理的安全措施（如全面检查、使用技术手段等）来确保车内没有非法人员，且未尽到过失责任，可能不会被处罚或者处罚可能较轻。

所以，根据本案的情况，这对夫妻关键是要证明是否存在过失，以及是否采取了足够的预防措施来“检查房车”了。不过，正如这对夫妇所说，他们最终可能需要花费很多资金和时间成本来上诉。

丽莎再次提醒，不管您是家庭旅游或者任何商业运输，司机有责任确保其车辆不会被用于非法运输。为了不要避免后面的麻烦，在返回英国之前，一定要确保对车内所有区域进行彻底检查，包括车厢、座椅下方、车顶和任何可以藏匿之地。可以考虑使用一些技术手段，如车辆扫描系统，帮助发现藏匿的人或物。如果发生此类情况，司机或任何承运人应及时联系律师或法律专家，了解应对措施并采取适当行动。

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Shannon Chan

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在英国，牛津大学和剑桥大学可谓是天花板一样的学校，甚至是全世界莘莘学子梦想中的知识殿堂。

这两所大学不仅在科学研究方面处于世界领先地位，在人文社科方面也颇有建树。就拿牛津大学来说，英国历史上有31名英国首相从这里毕业，对比英国其他大学来说，这一个数字是遥遥领先，甚至是剑桥大学的一倍多（14名首相从剑桥大学毕业）。

因此，牛津大学也算是世界各地领导人、政界精英、法官律师、商业翘楚向往的“终极学术殿堂”，很多世界政要都曾在这里学习、生活过。

在我们的刻板印象中，这些能够来到牛津大学学习的精英往往是高学历、高素质、高道德水平的人才，与违法乱纪几乎不会沾边。

然而，最近曝光的一个案件让人惊掉下巴：一位就读于牛津大学，攻读博士学位的黑人法官，竟然恶事做尽——不光剥削、强迫移民劳动，甚至还密谋恐吓证人。

难道“黑奴问题”再次在英国出现！而且是在英国的顶级学府！事情到底是怎么回事？且听丽莎为您分享。

好心人的一通报警电话，撕开牛津博士伪善外衣

2023年2月10日，英国泰晤士河谷警方接到来自牛津郡报案电话，报案者表示，一名黑人女性可能正在被当作奴隶对待。

这一报警电话引起了警方的关注，毕竟在民主化的英国，现代奴役是不被接受的。当天，警方就在牛津的一家TK Maxx商店找到受害者。

随后英国警方展开了调查，根据受害者的描述，他们锁定了嫌疑人——49岁的莉迪亚·穆甘贝（Lydia Mugambe）。

泰晤士河谷警方一刻也没有耽误，当天立即来到了穆甘贝的住址。

我是“联合国法官”，我享有外交豁免

穆甘贝女士来自乌干达，案发时正就读于牛津大学，攻读法律博士学位。

当警方来到穆甘贝女士的住处，通知她涉嫌“奴役”的罪名逮捕后，她感到无比地愤怒。

穆甘贝女士表示：“我是联合国的一名法官。我甚至享有豁免权。我不是罪犯。我有外交护照。”

她还立即补充道：“我是以学生身份来到英国的，我不需要任何人为我工作。”

显然，她知道发生了什么，还假装称没有人为自己工作。

随后，泰晤士河谷警方礼貌地要求查看她拥有外交豁免权的证据，但穆甘贝女士根本无法出示相关证明，于是她被警方逮捕。

并且，随着案件调查的深入，检方后来才发现，穆甘贝女士在被捕时根本也不是什么联合国法官。

根据她在联合国的个人资料页面，穆甘贝女士是在2023年5月才被任命为该机构的法官，而警方是在2023年3月就将其首次逮捕。

她自愿为我工作，我不是罪犯

本周，该案件在牛津刑事法庭开庭审理，当地检察官指控穆甘贝女士以“最恶劣的方式”利用受害者。

但是，穆甘贝女士否认强迫这位乌干达年轻女子（受害人）做家务，并表示她“总是”用爱、关心和耐心对待她。

穆甘贝女士称其为：“找个人让她的生活更轻松，并且尽量减少自己的损失。”

简单来说，穆甘贝女士的态度就是：受害人是自愿为我工作的，我自己不是罪犯。

但实际上，检察官认为：穆甘贝女士的行为就是剥削并虐待了受害者，受害者被迫为穆甘贝女士工作，充当她的女佣和保姆，让穆甘贝女士恢复“生活水准”，并且毫无报酬。

受害人被剥夺了选择工作的自由，也无法自由地使用自己的身份证件，她只能对穆甘贝女士唯命是从。

穆甘贝女士在其母国乌干达拥有权力和地位，她不仅诱骗受害者，对受害者撒谎，就连被警察拘捕时也毫不犹豫地撒谎。

受害人如何进入英国，为什么会被奴役？

可能很多人都很困惑，在英国这样的社会环境下，只要工作就能获得报酬，怎么还会被人奴役呢？

法庭获悉，受害者于2022年7月9日进入英国。而她当时进入英国签证为海外家政工人签证（Overseas Domestic Worker visa），受雇于乌干达副高级专员约翰·伦纳德·穆格瓦（John Leonard Mugerwa）。

也就是说，受害者的担保人其实是乌干达的外交官员。那么，受害人为什么会出现在穆甘贝女士家中，并为她服务呢？

事情要追溯到2022年3月20日，穆甘贝女士出席了伦敦乌干达高级委员会的一场活动，她在这里认识了穆格瓦先生。

这次的会面成为了整个事情的转折点，穆格瓦先生以外交人员身份给受害人申请了签证，担保受害人来到英国从事工作，但实际上受害人的雇主并不是穆格瓦先生而是穆甘贝女士。

违反移民法，剥削、强迫他人劳动、恐吓证人罪名成立

当下，英国牛津刑事法庭陪审团一致裁定针对穆甘贝女士的3项罪名成立，包括：

• 密谋协助非英国国民实施违反英国移民法的行为
• 要求他人从事强迫或强制劳动
• 密谋恐吓证人

对于第4项指控——安排或协助他人旅行以进行剥削，多数陪审团认为其有罪。

那么有人想问，本案中另一位重要的参与者穆格瓦先生的罪名是什么呢？

由于穆格瓦先生属于乌干达的外交人员，享有外交豁免权，目前已经离开英国，返回乌干达，而他也将免于英国的刑事处罚。但作为外交人员，他的污点将永远不可抹除。

根据目前的安排，此案将会在2025年5月2日在牛津刑事法庭再次开庭，穆甘贝女士将会被宣判刑期。

海外家政工人签证是什么？有何限制？

对于不少高净值移民家庭来说，如果能够将自己雇佣多年的保姆担保到英国是再好不过的了。

但由于英国签证制度的问题，这实现起来相对复杂，门槛要求很高。虽然海外家政工人签证（Overseas Domestic Worker visa）能够满足需要，但该签证也有致命的问题——该签证要求雇主不得长期在英国居住，获得签证的家政工人需要在6个月内离境。

一般来说，海外家政工人对申请的要求是：

• 19岁及以上；
• 已为雇主工作至少1年；
• 与你的雇主在同一家庭中工作或与雇主经常使用的家庭中工作；
• 计划与你的雇主、其伴侣或子女一起前往英国；
• 打算作为全职家政工人在雇主居住的英国家庭中工作；
• 计划在6个月后离开英国；
• 能够在英国自食其力，不需要福利支持。

另外，对雇主也有相应的限定：

• 雇主通常居住在英国境外，且不打算在英国停留超过6个月的英国公民。
• 来英国访问且不打算停留超过6个月的外国公民。

因此，有不少高净值家庭选择另辟蹊径，通过雇主担保的方式让保姆来到英国。这种方式的确对受雇人和雇主没有那么严格的限定，但是理论上这并非符合移民法规的申请方式。

如果处理不当，轻则受担保的保姆很有可能被驱逐出境，担保公司会被暂停或吊销工签牌照，重则就有可能像本案这样，最终被认定为现代奴隶制或人口贩卖者，这是一种刑事定罪，需要承担刑事责任。

与此同时，丽莎也要提醒广大工签雇主，在移民法和雇佣法的框架下雇佣海外员工，若侵犯被担保雇员的就业权利，那么有可能招致不必要的纠纷，甚至有可能导致牢狱之灾。如果您在此方面有任何问题，欢迎随时咨询丽莎移民部。

好的，今天的文章就到这边，如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

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各位莎粉周四好，欢迎点击《丽莎商法快讯》，本周需要重点关注的英国商业、商法信息有：

• 美欧贸易战开打！英国进退两难
• 斯塔默废除NHS？英国半官方机构将面临大削减！
• “未能防止欺诈罪”上线，企业不作为将被重罚
• 4月起，新生儿护理条例正式执行
• 税局开启遗产税改革咨询，4月底结束

→美欧贸易战开打！英国进退两难

美国新任总统唐纳德·特朗普（Donald Trump）已经开始对英国和欧盟开启钢铁关税，钢铁和铝制品的进口关税增加至25%。

此前，英国的态度是保持克制，而欧盟的态度是强硬的。布鲁塞尔表示，针对美国的钢铁关税反制措施将于4月出台，目的是捍卫“欧洲利益”。其中包括：来自美国的船舶、波旁威士忌和摩托车，这些商品每年的贸易价值高达260亿欧元（220亿英镑）。

这一举措相当于美国对欧盟施加的钢铁关税的贸易价值。

但英国目前仍旧相对“冷静”，虽然在本周一（3月10日）晚上英国首相基尔·斯塔默（Keir Starmer）与美国总统特朗普进行了通话，试图阻止针对英国开设钢铁关税，但是最后并没有达成目的。

斯塔默后来表示：英国政府还会继续努力与美国进行豁免谈判，同时还要加强英国的贸易防御能力。

在斯塔默看来，他希望能够与美国达成跨大西洋贸易协定，以避免征收不必要的关税。

根据最新消息：美国总统将威胁欧盟，如果欧盟对美国的威士忌产品增加50%的关税，那么美国将会增加来自欧盟国家的酒精制品的关税至200%。

目前来看，美国和欧盟之间开始了“贸易战”。由于英国目前的想法与欧洲并不相同，因此，英国像是被夹在欧盟与美国之间，如果后两者发生剧烈的贸易摩擦，那么英国可能会陷入两难的境地。

→斯塔默废除NHS？英国半官方机构将面临大削减！

今天（3月13日），英国首相基尔·斯塔默（Keir Starmer）宣布英国国民医疗服务体系（NHS）将被废除。废除的原因是削减NHS存在的“官僚主义”，并使医疗服务管理“重新回归民主控制”。

难道，曾让英国人引以为傲的全民免费医疗NHS将会在2025年消失？要知道，NHS的筹建可是当年工党在任时的产物，难道他们将会“摧毁”自己的遗产？

其实，所谓废除NHS其实是废除NHS England，由于英国中央政府早在上世纪90年代末开始权力下放，因此卫生事务放权给四个地区，他们分别组建了各自的NHS体系。当然，其中最大的一个分支还是NHS England。

也就是说，NHS England和NHS本身是分开的，NHS它是一个具有法定职能的公共机构，可以监督医疗服务。即便NHS England被废除，NHS还将继续存在。

并且，工党政府此举不算是毁掉自己的“政治遗产”，而是推翻了2012年保守党执政时的医疗服务重组，这次重组成立了NHS England来处理其日常运营。

这样以来，英国政府对英国免费医疗的承诺还是在的。

斯塔默在今天的讲话中表示：英国国民医疗服务体系官僚作风严重，没有明确的责任划分，并且效率低下。

英国政府计划在未来2年内，将NHS England的现有体制完全纳入卫生部，这一改革将裁员近一半，每年节省数亿英镑，这些资金将用于NHS的一线工作中。

而NHS的改革仅仅是开始，英国政府未来还将削减更多半官方机构（独立机构）的数量，英国目前约有300多个半官方机构，比较大型的半官方机构有NHS England、HMRC和Network Rail，他们总共雇佣了39万名员工，每年的支出约为3500亿英镑。

英国目前的情况和美国类似，马斯克主导的政府效率部正在为美国政府“瘦身”，而英国这边也在打算自行缩减半官方机构来节省财政。

→“未能防止欺诈罪”上线，企业不作为将被重罚

根据《2023年经济犯罪和企业透明度法案》的规定，一条新的罪名“未能防止欺诈罪”出现。

这一立法旨在追究公司是否为员工或相关人员为组织利益而实施欺诈行为的责任。企业如果未能采取积极措施防止欺诈活动，就将面临巨额处罚。

未能防止欺诈罪目前适用于满足2项以下标准中的大型企业：

• 员工达到250人
• 营业额超过3600万英镑
• 总资产超过1800万英镑

尽管这一罪名不适用于中小型企业。但是，中小企业仍应采取强有力的反欺诈措施来维护其运营和声誉。

如果出现以下情况，企业将可能触犯“未能防止欺诈”的罪行：

• 员工或关联人员（例如代理人或子公司）犯下欺诈罪。
• 欺诈行为旨在使组织或其他方受益。
• 该组织未能采取合理的欺诈预防措施。

如果确认了相应的罪行，企业可能面临无限制的罚款，董事和高级管理人员也可能面临直接审查，特别是如果他们未能采取合理措施来防止欺诈。

除了经济处罚外，企业还可能面临受影响方的民事诉讼。股东、客户和合作伙伴可以要求赔偿因企业内部的欺诈活动而造成的损害。

因此，不论是大小企业，都应该防止出现欺诈行为，这有可能导致严重后果，甚至董事将会承担相应责任。如果您在这方面存在疑问，欢迎随时咨询丽莎商法部。

→4月起，新生儿护理条例正式执行

此前，丽莎曾提到《2023年新生儿护理（休假和工资）法案》于2023年5月24日获得王室御准，2025年1月20日，《2025年新生儿护理假和杂项修订条例》和《2025年法定新生儿护理工资（一般）条例》公布，提供了这些更多详细信息。新框架将于2025年4月6日生效，预计新条例将使约60,000名新父母受益。

从2025年4月6日或之后出生的婴儿，其父母从工作第一天起就有休新生儿护理假的权利，父母的定义包括：

• 孩子的亲生父母
• 成为孩子的预期父母（即通过代孕安排成为父母的人）；
• 是该儿童的收养人或准收养人；
• 是孩子母亲、收养人或未来收养人的伴侣。

新法案规定，为需要至少一周的时间进行不间断新生儿护理的28天以下婴儿的父母提供权利和保护。新生儿护理期间，雇员均可获得法定工资，最多可达12周。工资从2025年4月起为每周187.18英镑。

鉴于此，雇主应当尽快了解新法规的相关要求，并更新企业的相关政策，以免出现不必要的误会和纠纷。如您有任何问题，欢迎随时咨询丽莎商法部。

→税局开启遗产税改革咨询，4月底结束

英国的遗产税改革早在去年的秋季预算案中就有所体现，但目前的确遭遇了各方势力的反对。

因此，英国海关税务总署（HMRC）开始就遗产税、农业财产减免和商业财产减免的改革展开了磋商和公众咨询。

HMRC目前的观点是申请100万英镑的财产津贴，用于符合100%农业财产减免或商业财产减免条件的信托。

并且意图将这些变化于2026年4月6日生效，这一公众咨询还涉及引入反碎片化规则，以防止将财产分割为多个信托以避免纳税义务。

目前，该咨询将于2025年4月23日结束。如果您对此感兴趣，您可以通过下方链接来提供您的想法和建议：

https://www.gov.uk/government/consultations/reforms-to-inheritance-tax-reliefs-consultation-on-property-settled-into-trust/reforms-to-inheritance-tax-agricultural-property-relief-and-business-property-relief-application-in-relation-to-trusts.

好的，本周的《丽莎商法快讯》就先说到这里。如果您对于文章内容，或英国公司法、英国跨境电商方面的问题，或者其他英国法律方面有任何疑问，都可以进一步咨询丽莎律师行。

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Shannon Chan

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根据Halifax银行的最新数据，目前英国的平均房价已达298,602英镑，而独立式别墅的价格更是高得令人咋舌。对于许多首次购房者来说，攒够首付可能需要相当长的时间，才能梦想成真。

可是，你知道吗？在这个高房价的市场中，竟然有时候会出现这样一套“三居室独立式房产”——售价仅为一英镑，甚至比买菜和买一杯咖啡还便宜！是不是让人忍不住怀疑，是不是哪里出了问题？

1英镑就可买到三居室房屋？

这一套独立三居室平房位于威尔士哈弗福德韦斯特附近的梅林桥。

The detached three-bed bungalow near the Welsh coast is under the hammer for with a guide price of just £1

现在，该平房以1英镑的指导价上市。该房产拥有三间卧室、一间浴室、一间宽敞的客厅和一间厨房，它还拥有一片可停放三辆车的车道以及一个包括木制凉亭的后花园。

It is in the village of Merlin¿s Bridge in West Wales, near Haverfordwest, Pembrokeshire

哎哟，只需要不到一杯咖啡的钱，就能成为房主，这看起来是一笔划算的交易？然而，潜在买家需要做好准备，由于该房产内有着令人担忧的结构性问题。

The bargain bungalow has three bedrooms, one bathroom, a spacious living room and a kitchen

负责拍卖的房地产经纪人表示，该房屋“因地面条件恶劣而遭受结构性损坏，需要进行全面翻修或彻底重建”）——严重的结构问题出现在前右角和前花园内。

The price tag may be less appealing for potential buyers as a major catch is that the house is full of massive cracks

不过，这位经纪人说，这座平房很有升值潜力，应该会引起房地产开发商和建筑商的特别关注。

一位发言人表示：“鉴于这部分房屋的状况，此次出售针对的是现金买家，因为对该房产进行标准抵押贷款的可能性不大，也不合时宜。”

此次拍卖于3月10日星期一中午开始，并于3月12日——也就是今天中午结束。据说，已经有人成功拿下这套房产。

1英镑买房？这已经不是第一次了

其实，1英镑买房的新闻已经不算新鲜了。几年前，一座原本价值4200万英镑的塔楼就以1英镑的价格售出。

这座名为The Mill的综合用途开发项目，于2009年竣工，投资了4200万英镑，并曾被誉为城市的“地标”建筑。然而，2013年，由于强风的侵袭，部分聚苯乙烯瓷砖外立面受损。损坏程度严重，消防专家告知居民该建筑不再安全。十多年过去，居民们依旧无法离开，因为破损的外立面让他们的公寓几乎毫无价值。根据一份损坏报告，修复外立面所需的费用可能超过3000万英镑，如果没办法修复，彻底拆除也成为了一个选项。

后来，这座建筑以1英镑的价格被本地开发商John Howard收购，他计划投资大量钱来修复，让这座“废墟”重焕生机。

类似的情况也发生在利物浦和意大利。2015年，利物浦市推出了“一英镑购房”计划，参与的138栋房屋全部以1英镑的价格售出。但与听起来的便宜不同，这些房子普遍状况糟糕，亟待修缮。买家不仅需要证明自己有能力修复这些房产，还得遵守一些条件。和前面的案例不同，不幸的是，据说他买家们最终也因法律问题未能按计划修复完成。

与此同时，在意大利，特别是在一些偏远的村庄，买家只需花费1欧元（约0.85英镑）便可购买一栋别墅。这些村庄因年轻人纷纷迁往城市而逐渐空荡，剩下的老年人口难以维持生计。为了让这些村庄继续存在，房产被以极低的价格出售。然而，和其他情况一样，买家在购买后才发现，这些别墅需要进行大规模修复，虽然修缮费用低于其他国家的预期，但依然需要巨大的投资——很多业主根本无力承担得起。

丽莎评论

这些年，英国市场上确实出现了不少售价1英镑的房产。虽然不能说这些房产完全不靠谱，但大家都知道，“天上不会掉馅饼”，这些低价房产背后通常藏着一些问题。一般来说，这些1英镑的房子很多时候是地方政府或相关机构推出的特殊计划，目的是吸引买家来恢复和改造一些破败、废弃或闲置的房产。虽然看起来便宜，但这些房子通常存在以下问题：

修缮成本高：这些房屋通常状况较差，可能存在结构问题、潮湿、霉菌、管道问题等，修复需要大量的资金和时间。

强制改建：一些计划要求买家在一定期限内完成房屋的修复或改建，否则房产将被收回。这意味着买家必须承担全部修缮责任。

融资困难：由于房产条件差，很多银行和贷款机构可能不愿意为其提供贷款。因此，买家往往需要自掏腰包来支付修缮费用。

位置偏远：这些房产往往位于偏远或人口较少的地区，可能面临交通不便、生活设施匮乏、就业机会有限等问题，这会影响房产的吸引力和未来的增值潜力。

附带条件：除了低廉的购房价格外，这些房产往往还附带一些条件。例如，买家可能需要承诺在短期内完成修缮，或按要求开发使用等。

总之，虽然这些房产看起来极具吸引力，但购买它们并不是一件简单的事情。除了低价，往往伴随着大量的隐性成本和法律责任。如果您手头有闲置资金，并且有意愿投入时间和精力进行开发，这类房产有可能会是一个不错的选择。但无论如何，丽莎还是建议您在做出决策之前，一定要做足功课，仔细计算可能产生的费用，并确保您有足够的资源和能力来承担可能的修缮和改建责任。此外，您最好还是得要查查相关的改建规划申请规则——如果这类房产处于一些特殊地点，您可能并不是那么轻易对它进行修复。

如果您有任何房产方面的法律问题，请进一步联系丽莎律师行，我们的房产律师团队会给予您帮助，提供专业建议。

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Shannon Chan

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一直以来，丽莎总会接到来自莎粉类似的询问：我持有配偶签证，我是否可以长时间离开英国？

的确，英国的很多签证类别都要求签证持有者在任何12个月内不得在英国境外停留超过180天。

这里需要说明的是，这12个月的时间段并不是我们所普遍认为的，以自然年为参考的12个月，比如从2024年1月1日至2024年12月31日。而是滚动计算区间的，也就是任意一个12个月的区间，比如2024年3月1日至2024年2月28日，在这个区间内离境时间也不能超过180天。

举个例子，A持有的是技术工签，在2023年9月1日至10月31日在英国境外（离境时间60天），并且2024年1月1月至5月15日期间再次离开英国（离境时间135天）。尽管他在2023年度和2024年度的离境时间均没有超过180天，但是在2023年9月至2024年9月这一12个月的区间内，离境时间超过了180天（实际离境天数为195天），如此这样A就打破了180天的限制。

那么如果A想在5年技术工签结束后申请永居的话，除非拥有可以说服内政部的理由，否则由于这一超期离境的历史，A的永居申请恐怕会被拒绝。

因此，不少签证持有人都担心，自己如果长时间离境会否影响自己获得永居。但其实，180天的规则并不适用于所有移民途径，这其中就包括配偶签证（Spouse visa）或伴侣签证（Partner visa）的持有者。

配偶签/伴侣签真的没有离境限制？

根据英国签证规则的附录FM（Appendix Family Members）中的描述，并没有明文规定根据附录下的配偶签或伴侣签的持有者不得离开英国一定天数。

也就是说，从规则上来看配偶签或伴侣签是没有所谓的“180天离境”限制的。

需要注意的是，如果您持有的配偶签或伴侣签是根据附录英国皇家武装部队中所申请的，那么此类别的配偶签或伴侣签的确适用180天的规则。

那么，配偶签或伴侣签的持有者就真的可以说走就走，想离开英国多久就离开多久吗？除了离境时间问题，是否还有其他事情需要考虑呢？

想获得永居，仍需满足一定条件

一般来说，当申请人初次根据附录FM获得配偶签或伴侣签时，如果是在境外申请将会获得有效期为33个月的签证，若是在英国境内申请，签证有效期为30个月（2.5年）。

而申请配偶签或伴侣签时，只有当内政部确信申请人及其伴侣满足所有要求，包括打算在英国永久居住在一起时，才会批准初始申请。

众所周知，持有配偶签/伴侣签5年的时间，便可以获得永居，理论上只需要续签1次。当然，配偶签/伴侣签同样算作英国10年永居路径的时间内，配偶签/伴侣签也可以通过10年永居的方式申请永居。

那么一般来说，在申请延长配偶签/伴侣签，或申请永居时，内政部在处理申请时还会再次考量双方在英国共同生活的意愿。

比如，在附录FM中的第E-LTRP.1.10段就有明确说明：

申请人及其伴侣必须有意在英国永久居住，并且在任何以伴侣身份申请进一步居留许可时（申请人以未婚夫（妻）或拟议民事伴侣身份留在英国的情况除外）以及以伴侣身份申请无限期居留许可时，申请人必须提供证据，证明自从获得伴侣入境许可以来，或自上次获得有限的伴侣居留许可以来，申请人及其伴侣一直在英国共同生活，或有充分的理由证明他们有继续在英国永久共同生活的意向。

简单来说，想要继续以配偶签/伴侣签的身份最终获得永居或是延长当前的签证，那么申请人还是需要证明他们将会继续在英国生活的意愿和态度。

因此，即便配偶签/伴侣签没有明确180天的离境要求，但是申请人仍需要满足或是提供相应的证据来证明自己和自己的另一半未来仍将继续打算在英国生活。

离境一段时间后，仍符合继续在英国生活的意图吗？

那么会有莎粉想问，如果配偶签/伴侣签持有者离开英国一段时间，还能否证明自己有继续在英国生活的意图，并能够如期续签或申请永居吗？

理论上，当事人可以离境英国一段时间。一般来说，出国旅行、探亲、出差等缘由不会造成问题，也不会影响后续的申请。

但是，如果长时间离开英国就可能带来一些问题。比如，申请人、其伴侣或双方大部分时间都在英国境外度过，那么内政部是有理由怀疑申请人及其伴侣是否有意在英国永久居住。

尽管如此，内政部仍在其文件中解释说明：“每一份申请都必须根据其具体情况进行判断，考虑旅行原因，离境时间长度以及申请人和伴侣在英国境外停留期间是否一起旅行和生活等”。

假若已经长时间离开英国，怎样才不会影响未来的签证申请？

可能很多配偶签/伴侣签的持有者为了孩子教育、父母医疗或是其他一些原因会长时间离开英国，或每间隔一段时间才会回到英国。

上文说到，能否继续申请配偶签/伴侣签，或以此申请永居的关键在于：证明双方的关系是真实的，并且两人还有意继续在英国长时间居住。

为了减少这种长时间离开英国而给未来签证申请造成的麻烦，丽莎建议您留存好相应的证据，减少内政部对您经常离开英国的怀疑。

这些证据可以是：在英国境外居住的原因及其相关证据（这需要根据当事人的情况来判断）；也可以是申请人及其伴侣的生活、收入、住所、朋友等都在英国，这是与英国产生强连接的重要证据。

丽莎在这里为大家举几个例子：

案例A：申请人在签证效期30个月内有25个月都在地中海某小岛中度过，而申请人的原因是无法忍受英国的天气，而申请人的伴侣每天都在办公室上班，在这种情况下，内政部不太可能判定他们继续打算在英国永久生活。

案例B：申请人的伴侣由于工作原因被派往海外长期出差，并且申请人也跟着一起离境，在这种情况下，他们长时间离境不会对下一次申请造成致命影响。

案例C：申请人的父亲病重，需要连续数月离开英国照顾病重的父亲，申请人的伴侣仍在英国工作，并且照顾他们的孩子。在这种情况下，申请人需要提交相关证据，说明自己的情况，在律师的努力下，仍旧可以继续留在英国。

看过上述的这些案例，相信各位莎粉可以理解内政部对配偶签/伴侣签的判定标准。长时间离开英国并不一定意味着未来无法续签或者获得永居，但前提是申请人有一定特殊情况，并且仍能够证明有意继续在英国生活。

但丽莎要强调的是，不要试图提交虚假理由，如果内政部怀疑相应材料是虚假的，伪造的，签证申请有可能会被拒绝。如果您真的已经长时间离境，并且不知道怎样提交申请更利于自己，建议您寻求专业人士的帮助，您也可以随时联系丽莎移民部。

尽管配偶签/伴侣签并没有明文规定180天的超期离境要求，但丽莎还是想建议您，减少超长时间离境的情况或是可能性，这更有利于您未来的签证申请或永居申请。

好的，今天的文章就到这边，如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

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Shannon Chan

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莎粉们周二好！丽莎为大家整理了近期值得关注的英国移民快讯，本篇将涵盖的重点移民讯息有以下：

• 保守党：工签薪资看齐3.87万镑，配偶签结婚需满2年？
• 英国改革党：移民要配额“走一个才能进一个”
• 特殊情况下，非法入境也可入籍！
• 英国免签入境ETA系统即将全面实行

→保守党：工签薪资看齐3.87万镑，配偶签结婚需满2年？

英国保守党为了守住自己的最大在野党的位置，目前仍在移民问题上发力。

英国影子内政大臣（指在野党对应的预备内政大臣）克里斯·菲利普（Chris Philp）表示：英国保守党希望结束“大规模移民时代”。

不出意外，保守党还是将目标群体锁定在技术工签以及配偶签方面，拿出了相应的移民法案提案：

• 推动将所有工作签证的工资门槛提高至38,700英镑（取消部分工资优惠政策）；
• 移民不得将伴侣带到英国，除非已经结婚2年以上，年龄在23岁以上，并且没有亲属关系。

保守党认为：移民必须“自给自足，不能依赖英国”。

除此之外，保守党还建议：

任何获得技术工签的签证持有人将无法申请政府任何形式的福利，包括住房补贴。

将配偶签、技术工签获得永居的标准，从5年时间延长至10年。

在庇护问题上也可能推出新的要求：如果申请庇护者返回原籍国，即使原籍国被视为不安全，其庇护身份也会被撤销。这意味着那些回到原籍国的人将失去庇护身份。

可以看出，保守党即便现在为英国在野党，但由于其仍掌握一部分议会席位，他们仍在“声嘶力竭地”拿出自己的移民政策口号。

因为在当前的英国社会，各方面社会问题难以解决，如经济、政府债务、民生物价等，政客们就将矛头转移到了移民群体上，让很多英国选民认为英国当前的问题是移民造成的。因此，谁能够拿出“更激进”、“更无下限”的移民政策，就有可能获得选民的青睐。

即便保守党目前没有实权在握，但他们仍热衷于拿出自己的移民议案，以此来博得更多选民的支持，这也是他们守住自己最大在野党地位的重要手段。

→英国改革党：移民要配额“走一个才能进一个”

上文说到，移民问题成为英国各个政党的“重点关注领域”，他们所拿出的政策也是一个赛一个地夸张。

英国在野党中，与保守党当前民调不相上下的英国改革党（Reform UK）领导人也公布了他们的“移民政策”。

英国改革党的副领导人理查德·泰斯（Richard Tice）建议：英国应该对移民采取“一出一进”的方式。

从字面意义上理解：他们所提出的议案是原则上严格控制移民数量，采取完全“净零移民”政策——在某个移民路径上，只有一个“老移民”离开英国，才能让一个“新移民”获得签证。

这项提议其实是在呼应此前的一份“请愿书”，这份请愿书要求英国暂停移民5年的时间。可怕的是，这封请愿书获得了22万人的签名联署。

但是，也有不少议员反对这一提议，认为移民占据英国劳动力的五分之一，仅NHS就依赖超过16万名海外劳动力。如果暂停移民，谁来填补这些劳动力呢？

因此，解决移民问题既困难又复杂，并且终止所有移民并不是“解决”医疗等待时间、就业水平或经济等问题的“灵丹妙药”。

→特殊情况下，非法入境也可入籍！

上个月，英国内政部突然宣布更改关于入籍良好品格（Good character）的要求，其中明确规定：自2025年2月10日之后提出的申请，如果当事人曾有非法入境的历史，其申请将会被拒绝。

这让不少人感到遗憾，因为这项修改没有任何预警，并且发布过后立即生效。

然而，很多人都质疑这种政策属于“一刀切”，没有余地和空间。毕竟，在某些情况下，一些非法入境的移民并不是自己主观想要这样做的。

比如人口贩运和现代奴隶制的受害者，虽然他们没有有效入境许可或电子有效授权，迫使他们非法进入英国，这将有可能导致公民身份被拒绝。

新的政策对于上述情况的申请人是不公平的，于是英国内政部作出了澄清：如果超出申请人的控制范围，移民违规行为通常会被忽视。公民身份申请将继续根据“具体情况”进行评估，减轻处罚的因素（例如一个人是人口贩运和现代奴隶制受害者的情况）可能会支持特殊授予公民身份。

因此，如果您非法入境时存在特殊情况，内政部是可以酌情考虑授予英国公民身份的。如您有任何相关问题，欢迎随时咨询丽莎移民部。

→英国免签入境ETA系统即将全面实行

英国内政部近日表示：英国已经开始其电子旅行授权（ETA）计划的最后阶段——即在2025年4月2日全面实施之前为欧洲旅客开放申请。

也就是说，从4月2日之后，从欧洲公民前往英国之前必须先申请电子旅行授权（ETA），随后才能入境英国。

在此之前，该计划已成功推广到非欧洲公民，包括来自美国、加拿大和澳大利亚的游客都需要先申请电子旅行授权后才能入境英国。目前，英国已经签发了大约110万份ETA。

ETA申请费用为10英镑，允许那些能够免签进入英国的人在两年内或护照到期前（以先到者为准）多次访问英国，每次访问时间最长可达6个月。

一般来说，绝大多数决定会在几分钟内自动获得，但内政部仍建议申请人最多留出3个工作日的处理时间。

如果您的亲属、朋友持有的是欧洲身份，当他们来拜访您的时候，请记得提醒他们需要先完成EAT申请，才能够顺利入境。

好了，本期的《丽莎移民快讯》就到这里。如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

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很多人以为同居久了，就和结婚一样能享受法律保护，但在英格兰，事实真的是这样吗？

• 结婚和同居在法律上的关键区别是什么？
• 如果分手或分居，财产会怎么分？有权利要求经济支持吗？
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丽莎还要提醒，所有我们制作的视频，都会同步发布在丽莎的官方YouTube平台。如果想要观看更多丽莎视频，可以关注我们（丽莎律师行）https://www.youtube.com/channel/UCPmpxpJNXwSfgy7_z6ljKmg

我们也有英文版YouTube（Lisa’s Law Solicitor）：https://www.youtube.com/channel/UC3MHpkVaHm6EsGunDg1xUpQ

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Shannon Chan

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大家好，欢迎来到《丽莎房产快讯》：

• 英格兰北部和苏格兰有数百套住宅价格达到百万英镑
• 印花税调整将额外增加11亿英镑税收
• 首次购房者仍有能力单独购房
• 违反的五项住房法规，罚款高达37,000英镑
• 新基金结构旨在将DC投资引入英国房市

英国北边，数百套房产价格达百万镑

根据第一太平戴维斯的最新研究，过去五年间，英国各地百万英镑住宅的价格上涨了34%。该房地产公司估计，目前全国大约有702,580套房产的价值达到100万英镑或以上。仅在去年，与2023年相比，净增了3,127套突破百万英镑大关的房产。

这意味着现在每42个英国家庭中，就有一个家庭的房产估值达到七位数。在一些传统房地产热点之外，这种增长尤为显著，尤其是英格兰东北部和西米德兰兹郡的增幅更为明显。

百万英镑房产在各区域的数量

伦敦：349,068

东南地区：159,973

英格兰东部：64,339

西南地区：46,324

西米德兰兹：22,065

西北地区：20,764

约克郡和亨伯河：12,200

苏格兰：11,330

东米德兰兹：9,286

威尔士：4,485

东北地区：2,746

可以看到，伦敦仍然主导着百万英镑房产市场，100万英镑以上的房屋数量已达到349,068套，创下历史新高。英格兰东北部是伦敦以外百万英镑房产价格增幅最大的地区，涨幅达到5.5%。苏格兰目前拥有348处价值100万英镑以上的房产，使得该国的房产总数达到了11,330处。

去年，西米德兰兹新增了918处价值百万英镑的房产。这一地区的变化反映了疫情后买家关注点的变化。

第一太平戴维西米德兰兹住宅销售总监兼主管彼得·达伯恩（Peter Daborn）表示：“近期学费的变化也对该地区的房地产市场产生了影响，越来越多的买家涌向西米德兰兹，以享受这里众多备受好评的公立学校。”

第一太平戴维斯住宅研究主管卢西安·库克（Lucian Cook）表示：“抵押贷款成本上升和负担能力问题限制了房价增长，进一步削弱了郊区和农村地区在疫情期间所取得的一些涨幅。然而，随着重返工作岗位的推动，城市生活的需求有所增加，市场重新平衡，这对伦敦房主是有利的。到2024年，将有5,000处房产突破100万英镑的门槛。”

印花税调整将额外增加11亿镑税收

预计3月底的印花税变动将为政府额外带来11亿英镑的税收，研究表明，四分之三的现有房主将从4月1日起进入新的税率范围，并需要缴纳更多的税费。

来自房地产门户网站Zoopla的研究表明，目前约49%的搬家的现有房主需要支付印花税（SDLT）；从5月1日起，这一比例将增加到83%。尽管超过一半的首次购房者（FTBs）将继续免缴印花税，但这一比例仍将翻倍，尤其是在伦敦和东南部等高价值房产区域。

在英国税务局（HMRC）宣布从2024年4月到2025年1月，印花税收入将增加24亿英镑，总额达到151亿英镑的同时，Zoopla表示，额外的21%首次购房者销售和34%房主销售将需要缴纳印花税，而这些销售之前是不需要缴税的。

在区域层面，Zoopla估计，西北地区将出现房主需要申请印花税的最大增幅；从2025年3月31日前的16%增长到之后的83%，增幅为67%。东米德兰兹将增长55%，北爱尔兰（50%）和约克郡和亨伯（47%）紧随其后。

这些统计数据也得到了英国国家统计局（ONS）发布的最新房价指数的印证，该指数显示，全国平均房价处于125,001英镑至250,000英镑之间，这一价格区间的房产从2025年4月1日起将征收2%的印花税。ONS的最新数据显示，从2024年12月到2025年12月，英格兰的房价年均上涨4.3%，平均房产价值从279,000英镑涨至291,000英镑。变动之后，少于五分之一的房主（17%）将不需要为低于125,000英镑的购房支付印花税。这个数字假设搬家者更换主要住所，而非购买额外的住所，在后者的情况下，仍需缴纳5%的附加税。

对于首次购房者来说，伦敦、东南部和东英格兰的影响更为严重。通过分析代理商收到的首次购房者咨询数量，Zoopla估计，从4月1日起，约三分之一的交易将需要缴纳印花税；伦敦的首次购房者可能在79%的购房交易中需要支付印花税，东南部和东英格兰的首次购房者则在一半的交易中需要缴税。

Zoopla执行董事Richard Donnell评论道：

“印花税已经成为政府重要的税收来源，接近每年100亿英镑。税收减免的减少将导致更多购房者缴纳印花税。现有房主在大量交易中将为每次购买支付最高2,500英镑的税费。平均卖家获得了60,000英镑的资本收益，因此有一定的灵活性来吸收这部分成本，但买家可能会将这些额外费用考虑进报价中。

虽然大多数首次购房者仍将在4月后免缴印花税，但这些变化对购买超过300,000英镑的购房者影响最大，尤其是在已经购房成本较高的南部地区。这将减少当地的购买力和市场活动。印花税在南部地区对搬家者来说是一项沉重的税负，负担能力问题本身已经是一个重大挑战。尽管改革印花税的理由依然存在，但问题在于如何填补每年数十亿的税收空缺。”

首次购房者仍有能力单独购房

一项关于独自购买首套住房人数的研究显示，受新冠疫情和负担能力挑战的影响，独自购买首套住房的人数略有下降，在过去四年中减少了4%；从2021年的51%下降至2024年的47%。

该研究基于2021年3月到2024年12月期间，抵押贷款咨询局（MAB）购房和My MAB应用程序的10,000多名用户的数据。研究询问用户是单独购买第一套房产，还是与他人共同购买。

自利率持续上升以来，影响了单独购房者的负担能力，因此联合购房者的比例上升——从2021年的49%增加到2024年的53%。不过，MAB表示，首次购房者仍然可以单独购房。

MAB表示，传统的所有权模式（即单独或与伴侣共同拥有房产）正在发生变化，越来越多的买家开始与朋友和家人一起购房；预计2024年，7%的潜在购房者计划与朋友一起购房，9%计划与家人一起购房，18%计划与伴侣一起购房。

从年龄来看，买家年龄越大，单独购房的可能性就越大。45岁以上的买家单独购买房产的比例最高，达到64%。相比之下，25至36岁年龄段的人群，联合购房的比例最高，达到52%。自2022年起，25岁以下群体单独购房的比例达到了峰值58%，但2024年该比例下降了13%，至45%。而36至45岁以及45岁以上群体的单独购房潜力较大，2023年和2024年该比例分别跃升至58%和75%。

抵押贷款咨询局战略贷款人关系总监Rachel Geddes说道：

“无论您是独自购房，还是与伴侣、朋友或家人一起购房，与抵押贷款顾问交谈都非常有价值，能够帮助您确定最适合您的选择。他们会帮助您做好抵押贷款准备，充分考虑您的未来计划、优先事项和当前的负担能力。”

您可能根本不知道的五项住房法规

很多人都知道英国的法律很严格，不过，大家可能只知道公共场合醉酒或干扰执法等法律，很少有人了解与家庭生活相关的法律义务。最近，各位房主们被警告，您可能不小心在家里违反五项法律，可能面临高达37,070 英镑的罚款。

随着生活成本上升，避免罚款对家庭来说尤为重要。以下是您可能在家中违反的五项法律，请不要忽视咯。

错误处置电器——罚款5,000英镑

根据《废弃电器及电子设备条例》（Waste Electrical and Electronic Equipment (WEEE) Regulations 2013），将电子设备（如电视）扔进普通垃圾桶可能面临最高5,000英镑罚款。处理不当通常会收到80 至 100 英镑的罚款，持续不改可能面临更高处罚。

严重裂缝——罚款30,000英镑

根据《住房法》（Housing Act 2004），房屋出现严重裂缝可能被视为“一级危险”，并面临最高30,000英镑罚款。未进行必要维修可能导致进一步罚款。

水龙头漏水——罚款1,000英镑

根据《水业法》（ the Water Industry Act 1991），漏水未修复会面临最高1,000英镑罚款。若未在规定时间内修复漏水，供水公司可采取法律行动追偿费用。

不当使用燃木炉——罚款1,000英镑

如果未按照规定使用燃木炉，尤其在烟雾控制区，可能面临最高1,000 英镑的罚款。未遵守相关环保标准（DEFRA’s Clean Air Strategy），使用未经批准的燃料，罚款可高达5,000英镑。

在邻居车道前停车——罚款70英镑

如果停车挡住邻居车道，可能面临70英镑罚款。市议会有权处罚阻碍通道的车辆，罚款根据违规程度和市政府而不同。

这些日常生活中的常见违规行为可能导致巨额罚款，因此了解相关法律，避免不必要的麻烦非常重要。

新的基金结构瞄准DC投资进入英国房地产市场

Defined Contribution (DC) investment养老金计划很快就能接触到一种新的基金结构——预留投资者基金（RIF），它旨在帮助投资者更容易地投资一些不容易变现的资产，比如英国的房地产和社会基础设施。

英国政府已经在议会提交相关的次级立法，确认了这个新基金结构的税务处理。基金经理们从今年3月19日起就能开始启动这些在本土的基金，因为那一天相关法律就会生效。

这个RIF结构是由律师Melville Rodrigues设计的，目的是让更多的投资者，包括英国和其他国家的养老金计划，能够轻松且低成本地投资那些不太流动的资产，比如英国的房地产。

这个结构主要是为了商业地产、住房、社会基础设施和其他重要资产而设计的，而且它很灵活（比如支持季度赎回），让很多机构投资者都可以参与。

和现有的基金结构相比，RIF提供了更快速、灵活，费用也更低的选项，尤其是因为它的监管相对宽松。

另外，这些RIF被认为是税收高效的，能够让更多房地产基金选择在英国设立，而不是注册在海外。这些基金在收入税方面很透明，但在资本增值税方面可以保持相对不透明。购买RIF单位也免征印花税。

Abrdn全球房地产主管以及房地产基金协会（AREF）主席Anne Breen表示：“作为一个国家，我们正面临一些严峻的社会和经济挑战，而这些挑战的共同点是都需要大量的投资。这个新政策能帮助释放这些投资，方便像DC养老金这样的组织将储户的钱投资到有潜力的项目里，从而让各方受益。”

房地产基金协会（AREF）首席执行官Paul Richard表示：“基金经理和他们的客户告诉我们，他们希望有更多的选择来投资英国的房地产——无论是酒店还是住房——并且他们希望能在本土投资，而不是必须把资金转到海外。RIF给了他们这个选择，所以我们也不奇怪看到很多基金经理在计划推出RIF或密切关注这一机会，这对英国的基金行业来说是个重要时刻。”

好啦，本期《丽莎房产快讯》就到这里!

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James Cook

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在英国，一般情况下如果一个人离世，离世之人的债务不会因为债务人去世而自动消失，而是从遗产中清偿。

如果遗产不足以偿还债务，那么债务有可能会被注销，但不会自动转移给亲属，除非在借款时亲属是共同借款人，或是提供了个人担保，这才有可能共同承担责任。

然而，近日英国一男子却被迫支付父亲在离世前的一笔罚款，而这笔罚款竟然高达3,000英镑（约合2.81万人民币）。

这笔罚单为何攀升至数千英镑？对于离世之人的罚单，亲属需要对其负责吗？此事件中的当事人，又为何选择最终支付了这笔罚金呢？

小小罚单，最后滚动至上千英镑！

自从2021年6月1日开始，英国伯明翰市也开始效仿伦敦，对不符合排放标准的汽车收取环保费（Clean Air Zone Charge）。

对于小汽车、出租车和货车每天收费8英镑，而对长途客车、公共汽车和重型货车每天收费50英镑。

大多数情况下，如果汽车符合排放标准，那么无须缴纳环保费。但这对于那些还在驾驶老旧车辆，甚至是古董老爷车的人来说，只要当天驶入环保区域内，就需要承担这笔费用。

如果司机没有及时支付环保费，那么将会收到120英镑的罚单，如果能够在收到罚单之日内14天完成支付，那么罚款降至60英镑。

如果迟迟没有支付罚单，那么罚款将会进一步提高；最后，罚单有可能转移给第三方催债公司，甚至有可能会因此上庭处理。

总之，大多人如果收到罚款会在第一时间选择付款，或是向当地议会进行申诉。这样就会避免罚款金额像滚雪球那样一点一点扩大。

而故事的主人公加里·戴维斯（Gary Davies）就收到了一份天价罚款账单，高达3,000英镑，这让他非常吃惊。仔细一看，这笔罚单并不是自己的，而是自己已故的父亲生前曾驾驶车辆驶入了伯明翰的环保区域内，一直疏忽罚款而累积的巨额罚款。

巨额罚单引来催债公司，上门“暴力催收”

虽然报道中没有提及加里·戴维斯的父亲是何种原因没有及时处理罚款，但鉴于加里·戴维斯父亲已经过世，有理由推测当时他的父亲可能已经进入生命末期，无力处理这些生活琐事。

而当事人加里·戴维斯甚至有可能都不知道还有这笔罚款的存在。但是，伯明翰市政厅并不会因为当事人的任何情况而停止催收罚款。

直至市政厅将这笔高额的罚款转移给催债公司，让催债公司来追讨这笔罚款。而此时，这件事的性质彻底转变了。

于是，加里·戴维斯看到催债公司的“暴力催收”，将他房产外的两辆车锁住。作为一名屋顶装修工人来说，加里·戴维斯没了车等于没有了收入来源，他也不得不“花钱了事”，交出了3,000英镑。

拿出父亲死亡证明，市政厅置之不理？

一开始，加里·戴维斯想着说：先把罚款交了，随后拿着父亲的死亡证明，再把这笔罚款讨回来就好。

然而，他完全低估了这件事的难度，他一再联系伯明翰市政厅，但他所说的一切都是“对牛弹琴”。

他甚至有一天打了两个半小时的电话，但是事情仍未得到解决。

即便他已经提供了父亲的死亡证明，但他仍旧未能拿回这笔罚款。因为市政厅的答复非常明确：此前的信中已经清楚地说明了如何申诉这笔罚款，而现在已经完全超期，无法进行申诉。

在加里·戴维斯看来，这件事的出现是雪上加霜，自己的父亲已经离世，而这件令人糟心的事情让他更加难以忍受。

媒体介入半小时才接通电话，当事人已经准备采取司法途径

报道此事件之前，英国BBC就已经致电了伯明翰市政厅，他们也想知道，到底需要花多久才能联系到负责此类事件的工作人员。

结果，就算是BBC的记者，也足足花了半小时的时间才摸索到接通人工客服的方式。

令人绝望的是，当BBC的记者提出相关问题，寻求工作人员的解答时，对方的回复令人吃惊——伯明翰市政厅的工作人员解释称，他们只能够提供建议，让他们通过网站的信息寻找答案。

这如同“鬼打墙”，好像无论如何，怎样提供证明，怎样联系市政厅，都是无果的，没有实际意义的。

于是，加里·戴维斯现在打算采取法律行动，为自己和父亲正名。

人过世后，债务怎么算？罚单算作债务吗？

在英国，“人死债消”并不是一个普遍适用的法律原则。相反，当一个人去世后，他们的债务通常需要从遗产中偿还。基本遵循以下规则：

1. 债务由遗产偿还

当一个人去世后，他们名下的资产（如房产、存款、投资等）会用于偿还未清偿的债务。遗嘱执行人（executor）或遗产管理人（administrator）负责清算遗产，偿还债务后才能分配剩余资产给继承人。

2. 债务不会自动转移给家人

亲属通常 不会对死者的个人债务负责，除非：

• 他们是该债务的共同借款人（joint borrower）；
• 他们为债务提供了个人担保（guarantor）。

3. 无力偿还债务的情况

如果遗产的价值不足以偿还所有债务（即“资不抵债”），那么债务会按照清偿优先级依次偿还，某些债权人可能无法收回全部欠款。

这种情况下，未偿还的债务通常不会转移给家人，而是被视为呆账。

4. 房贷（Mortgage）和房产继承

如果房产有未偿还的按揭贷款，贷款不会自动消失，而是由继承人决定：

• 用遗产偿还贷款；
• 继续偿还贷款并继承房产；
• 或者卖房偿还贷款，剩余资金才归继承人所有。

5. 信用卡和无抵押贷款

信用卡债务、无抵押贷款等，通常属于低优先级债务，遗产不足时可能无法全部偿还，最终会被注销。

然而，加里·戴维斯所遇到的情况是父亲的罚单，那么罚单是怎么定义的呢？它属于债务的一种吗？

其实，在英国，罚单（fines and penalties）通常不被视为一般的债务（debt），而是属于政府或法院强制执行的法律责任。

一般来说，英国的罚单种类分为以下四种，对于不同的类型，处理的方式也不同：

• 私人停车罚单（Parking Charge Notices，PCNs）：一般是私人停车场罚单，这理论上不是一种刑事罚款，也不是政府罚单，是一种民事合同违约索赔（contractual charge）。
• 交通罚单（Fixed Penalty Notices，FPNs）：例如超速罚单、闯红灯罚单、违章停车罚单等。
• 市政罚款（Penalty Charge Notices，PCNs）：例如伦敦交通拥堵费（Congestion Charge）、市政规定违规（乱丢垃圾等）。
• 法院罚款（Court Fines）：例如因犯罪行为被法院判处的罚款。

理论上来说，罚单不会自动转移给家属，除非他们是共同责任人（如共同车主或共同责任人）。当遗产不足以偿还罚单时，罚款通常不会由家人承担，而是可能被注销（written off）。

而在加里·戴维斯故事中，作为子女的他理论上是不应该支付父亲的这笔罚单的；通常需要从父亲的遗产中支付；即便他父亲的遗产不足以支付这笔罚款，那么也应注销罚款，不会由家属继承。

虽然遇到类似加里·戴维斯的情况属于小概率事件，但是丽莎仍要提醒广大莎粉：很多人最后被迫支付高额罚金往往是因为自己没有及时查看邮箱，或是信件寄丢，还有就是搬家后没有及时更新地址所致。

为了避免出现这样的事情，请您时常检查自己的邮箱，在地址更换后，请及时更新地址信息，以防止所有的信件都在旧地址，出现类似的情况自己根本不知晓。

如果您真的遇到了非常棘手的情况，希望通过法律途径来解决高额罚款，欢迎您随时联系丽莎诉讼部。

好的，今天的文章就到这边，如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

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Shannon Chan

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