今年7月，BBC的一则重磅新闻调查撕开了隐藏在英国麦当劳餐厅内的秘密。

 

有众多年轻的员工爆料称，他们在麦当劳餐厅内被骚扰、被歧视、被欺凌，被性侵犯。

 

麦当劳第一时间“深表歉意”，并且甩锅给那些特许经营商，认为遭遇这些事情的员工都是在特许经营门店发生的。

 

要知道，麦当劳在英国属于最大的私营公司雇主之一，这家快餐巨头在英国有1,450家餐厅，超过17万名雇员，并且四分之三的雇员年龄在16至25周岁，对于许多人来说，麦当劳是他们人生中的第一份工作。

 

如果这是麦当劳普遍存在的“企业文化”，那么遭受侵害的可能不是几个人那么简单，并且在这些年轻人身上会植入一种观念，可能职场都是如麦当劳这样。

 

在首次调查报道发布后的近5个月的时间里，BBC仍在进行跟踪调查，在英国各地对100多名麦当劳现任和新员工进行了采访。

 

然而，存在于麦当劳餐厅内的职场侵害事件仍在持续。

 

那么，如果你在职场遭遇了骚扰、歧视、欺凌甚至是性侵犯，作为弱势群体应该如何面对呢？对于企业主来说，又应该如何处理这样的问题？

 

 

数百人举报，金拱门下暗藏邪恶！

 

自BBC的调查公之于众后，又有160人向BBC举报了麦当劳的职场侵害事件。

 

在其中，一些雇员年仅17岁，他们表示几乎经常遭到猥亵和骚扰。

 

在官方的监督机构——英国平等监督机构那边，大约有200人将自己在麦当劳餐厅的遭遇投诉到了专用的电子邮箱，这一邮箱是在BBC报道后设立的。

 

可想而知，发生在麦当劳餐厅里的侵害事件不是偶发的，而是一种带有集体性、文化属性的行为。

 

在很多人爆料中，他们分享了自己的遭遇，比如：

• 一些年长的男性工作人员，会在16岁的年轻雇员面前公开讨论他们的性生活。
• 餐厅的高级经理对锡克教徒新员工存在公开歧视。
• 餐厅的高级经理向一名16岁的年轻男雇员多次作出性暗示，并多次向他提出性要求，年轻雇员在投诉之后，被警告将面临严重后果，并且没有晋升资格。
• 17岁的女雇员被餐厅经理摸屁股，尽管多次发邮件举报对她进行骚扰的经历，但是从未收到过任何回复。
• 餐厅的老员工以餐厅布局狭窄为由，经常不恰当地触摸年仅16岁的女雇员，包括肚子、腰部和屁股。
• 餐厅中一名60岁的男同事不断以性暗示的方式抚摸20岁年轻女雇员的头发。

 

这样的问题比比皆是，并且并非局限于1、2家餐厅，而是发生在全英各地的麦当劳餐厅。

 

试想一下，一个庞大的世界级餐饮连锁机构，雇佣了成千上万的雇员，看起来“高大上”的外表下，却潜藏这样的肮脏龌龊之事，这是何等的邪恶？

 

 

可以控制餐饮标准全球一致，却无法做到职场平权？

 

麦当劳的品质控制是全球有目共睹的，它能做到全球数万家餐厅的执行标准一致，能让顾客在餐厅里获得相同的体验和服务质量，可见它对自身的管理以及加盟特许经营商的管理规定。

 

但即便是它能让味道一致，体验一致，但却做不到对职场侵害事件采取零容忍的态度。

 

而另一边，麦当劳的回应其实是让人寒心的。

 

英国麦当劳发言人表示，根据其特许经营协议的一部分，其特许经营商必须签署一份协议，其中包括遵守英国法律的规定，如果不符合这些标准，那么麦当劳公司将会履行特许协议当中的终止条款。

 

除此之外，麦当劳公司表示，在他们的标准中，特别纳入了人员管理标准，以确保餐厅按照英国法律运营，创造一个安全、尊重、包容的工作场所，并包括预防骚扰、歧视和工作场所暴力的定期培训和监控。

 

并且，他们对2,000多名餐厅经理已经完成了全面的培训，大多数的餐厅团队都可以在新的措施范围内工作，创造一个“安全和互相尊重”的工作场所。

 

 

总结来说，麦当劳总公司是把这件事情抛得一干二净，表示自己是没问题的，该有的标准我们有，该做的培训我们做了，该有的监控手段也上了，于是就把责任推诿给了加盟的特许经营商们。

 

但这种声明根本无法解释，为什么有些雇员在发送投诉邮件后根本无人理睬，甚至被威胁不会被晋升。

 

并且，就在BBC初次报道之后，仍旧有类似的事情发生。

 

而最终有可能的“剧本”是，这些涉事的餐厅经理在经过调查后被免职，遭遇职场特许经营商依旧在他们的地盘做着快餐生意。

 

英国声势浩大的集体Me Too运动开启！

 

随着时间的推移，有越来越多的麦当劳前雇员和现雇员站出来发声，声讨麦当劳餐厅内发生的种种令人发指的职场侵害事件。

 

这一集体性的Me Too运动，在英国可以说是史无前例的，声势浩大的。

 

在空前的舆论压力和关注下，英国议员将会在11月14日向麦当劳的英国老板提出质询。

 

并且，这些年轻雇员的遭遇得到了英国各个党派议员的支持，在他们眼中看来，这不是简单的职场霸凌、歧视和性骚扰，更是一种剥削年轻劳动力的行为。

 

除此之外，一些前麦当劳的雇员表示，他们计划发起集体诉讼，指责麦当劳未能保护他们。

 

换句话说，即便是麦当劳公司把责任推给特许经营商，他们也仍有可能受到法律的制裁。

 

丽莎小结：

 

目前看来，这场风波仍在持续和蔓延，不排除麦当劳最后会背负责任，承担赔偿的可能。

 

但是，对于打工人来说，如果在职场遭遇侵害事件，应该怎样保护自身呢？

 

如果您在职场中遭遇了此类事件，为了日后的申辩，请保留好相应的证据，其中需要包含日期、时间和所发生时间的详细情况，如果能有录音录像，则更具有说服力。

 

当然，可能并非所有人都有举报的勇气，但丽莎还是建议您，留存好相应的证据，这将会带来帮助。

 

如果已经决定举报，您可以选择向经理、高级人力资源经理或者工会举报，一般来说，他们将会按照流程采取行动。

 

如果事情已经发展成暴力、威胁或性侵犯，您应该及时拨打101向警方报警，如果遇到危险，请及时拨打999。

 

以上都是保护自身利益的做法，但并非所有当事人都愿意独自面对这样的过程，这时，如果有律师的协助是有助益的，如果您遭遇了以上的职场侵害事件，欢迎您随时联系丽莎诉讼部。

 

对于各位雇主而言，丽莎想说的是，企业内严格的规章制度是防止此类事件的基础，但雇主对此类事件采取“零容忍”态度才是关键。

 

否则，姑息和纵容就会助长气焰，最后形成一个部门、一个分公司，甚至是整个公司的企业文化。一旦像麦当劳那样“东窗事发”，到最后很有可能变得“覆水难收”。

 

好的，今天的文章就到这边，如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

 

任何英国税务方面的问题，也可以联系咨询丽莎会计行。

 

觉得丽莎的文章不错？请不要吝于点赞和转发！您的支持是丽莎继续前进的动力，我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

 

> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <

 

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者想要了解如何使用丽莎APP，莎粉们可点击这里 ↓

 

《您的掌上律师行：如何使用丽莎APP？》

 

丽莎以简易图表，一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。

 

您和我们只有一键之隔。委托我们，您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉，您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说，我们做！委托丽莎，从来没有如此简单过！

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者有其他法律问题，都可以直接联系丽莎律师行（www.lisaslaw.co.uk），或者通过我们旗下官网和《丽莎知道》微信公众号（UK-LISA），官方微博（www.weibo.com/lisaslaw）咨询丽莎。

 

丽莎律师行：位于伦敦，辐射全球。您可信赖的英国华人律师行。

 

丽莎律师行联络邮箱：info@lisaslaw.co.uk

联络电话：020 7928 0276

联络微信号：lisaslaw003

《丽莎知道》官方微博：www.weibo.com/lisaslaw；手机版：www.weibo.cn/lisaslaw

扫一扫，《丽莎知道》微信公众号：

莎粉们周三好！丽莎为大家整理了近期值得关注的英国移民快讯，本篇将涵盖的重点移民讯息有以下：

• 内政部再次败诉！学生签/配偶签福利条件有所放宽
• 驱逐通知流程纳入立法，X光骨龄检测即将实施
• HPI签证大学名单更新：上交，复旦上榜！
• 最新调查：英国民众对移民态度大有改观！

 

 

→内政部再次败诉！学生签/配偶签福利条件有所放宽

 

也就是说，并不是所有签证持有人都是可以获取公共福利的，很多配偶签证持有人尝试申请福利后，遭到了内政部的拒绝。

 

不过，近日的一起诉讼案 PA & Anor, R (on the application of) v Secretary of State for the Home Department 让内政部再次栽了跟头。

 

案件的索赔人一开始是作为一名英国留学生的配偶签证来到英国，但婚姻破裂后，索赔人于2021年12月生下女儿。

 

2023年2月，索赔人提交了条件变更申请，要求内政部取消其不能获取公共福利的限制。但是内政部一直没有作出决定，提出申请4个月后，内政部拒绝了这一申请。

 

紧接着，索赔人就提交了司法审查申请，并对其所适用的移民规则和指南提出质疑。

 

听证会于2023年10月开始，法庭认为“任何条件变更申请均不应被视为无效”。随后，内政大臣取消了索赔人不得申请公共福利的限制。

 

经过这一次的诉讼，内政部发布了新的公共福利指南，其中指出：

• 在考虑是否对在英国境内的人员解除（或不施加）获取公共福利条件时，存在广泛的自由裁量权，需要考虑所有相关事项。尤其是：
• 在涉及儿童的任何申请中，必须将该儿童的最大利益视为首要考虑因素，尽管不是唯一考虑因素；
• 如果不能合理预期申请人或其受抚养子女返回其祖国，则必须取消公共福利的限制，条件是必须确定他们处于贫困状态，或面临迫在眉睫的贫困风险，或有其他与儿童福利或其他事项有关的特别令人信服的理由。
• 如果可以合理预期申请人或其受抚养子女返回其祖国，则期望他们应该这样做，需要证明存在特别令人信服的情况，才能取消获取公共福利的限制。

 

这一更新，给那些准备申请福利的家庭带来了更大的空间，对于那些经济上存在困难的家庭来说，这是一个利好的消息。

 

不过需要指出的是，这个法律变化虽然允许当事人在签证期间申请福利，但是在签证即将到期，当事人需要申请续签时，仍然必须满足不需要福利也可以养活自己这个经济要求的；否则，移民局仍然可以拒绝当事人的签证申请。这就是说，这是一个救急的法律，可以让当事人在紧急情况下喘一口气，但不可以长久领取福利的。

 

 

→驱逐通知流程纳入立法，X光骨龄检测即将实施

 

近日，《2022年国籍与边境法》（第7号生效和过渡性规定）《2023年条例》生效。

 

这意味着《2022年国籍与边境法》中的第46条（遣返：通知要求）和52条（在年龄评估中使用科学方法）的部分内容将于2023年11月20日起正式生效。

 

第46条明确了把遣返通知流程（removal notice process）纳入立法，也就是说，规定遣返通知的一个法定最短期限，当事人可以在被遣送之前上诉或提出司法审核。它包括提供遣返意向书面通知和离境详情。

 

对于遣返不成功和失败的司法审查也有新的时间表，过渡性的规定意味着这不适用于2023年11月20日之前所发出的遣返通知流程。

 

关于第52条，英国内政部已经明确表示打算对儿童使用非治疗性的测试（比如使用X光来检测骨龄）用来评估其年龄（主要是应用于未成年难民的生理年龄检测）。

 

日后，相信内政部将会一步一步实现《2022年国籍与边境法》的各项内容，进一步打击非法移民。

 

 

→HPI签证大学名单更新：上交，复旦上榜！

 

11月初，英国内政部发布了2023年HPI路线（高潜力人才路线）的大学名单。

 

如果非英国或爱尔兰籍人士在申请日期前的五年内从相关全球大学名单上的院校获得学位学历，则可获得高潜力人才（HPI）签证。

 

除此之外，想要申请高潜力人才签证的申请人还需要满足英语语言和经济财力方面的要求。

 

这一榜单每年在11月初更新，2023年11月至2024年10月的大学名单为：

• 泰晤士高等教育世界大学排名（Time Higher Education World University Rankings）前50名的大学。
• QS世界大学排名（Quacquarelli Symonds World University Rankings）前50名的大学。
• 世界大学学术排名（The Academic Ranking of World Universities）前50名的大学。

 

因为上述榜单的排名每一年都有变动，这也就意味着可能今年某一所大学的毕业生还可以申请HPI签证，但是明年可能就无缘HPI签证了。

 

以下院校是曾入选2022年榜单，但未入选2023年榜单的学校：

• 香港中文大学（Chinese University of Hong Kong）
• 伊利诺伊大学香槟分校（University of Illinois at Urbana-Champaign）
• 昆士兰大学（University of Queensland）
• 德克萨斯大学奥斯汀分校（University of Texas at Austin）

 

以下院校是未入选2022年榜单，但入选了2023年榜单的学校：

• 代尔夫特理工大学（Delft University of Technology）
• 复旦大学（Fudan University）
• 上海交通大学（Shanghai Jiao Tong University）

 

需要注意的是，英国大学并不涵盖在内，也就是英国本地的留学生是无法通过HPI签证留在英国，另外，HPI签证没有永居导向。

 

如果您有意申请高潜力人才签证（HPI），欢迎您随时咨询丽莎律师行的移民部。

 

 

→最新调查：英国民众对移民态度大有改观！

 

根据英国卫报（The Guardian）的报道，在2022年的一项最新民意调查显示，英国人对移民的态度持有积极的想法。

 

这项调查名为欧洲社会调查（ESS），这是一项高质量的调查，二十多年来一直以同样的方式提出相同的问题。

 

其中，大部分的受访者（59%）认为移民给英国经济带来了积极的作用，58%的受访人表示移民群体让英国的文化更加丰富，并且56%的人认为移民让英国变成更理想的居住地。

 

在2016年的调查中，这三个问题得到的反馈分别是44%，46%和39%；而在2002年的调查中，三个问题的反馈为17%，33%和20%。

 

从这一调查来看，英国民众对移民的态度是有着较大改观的，并非像20年那样，对移民普遍存在“敌意”。

 

这和英国保守党政府当前承诺减少移民的政策是相悖的，而在野党工党则是对移民保持基本乐观的态度，两个党派的不同态度可能会影响接下来的大选。

 

因此，这份调查也给保守党政府施加了压力，尤其是在面对移民和非法移民的问题上，他们需要更加了解当前的民意，来采取下一步的行动和措施。

 

好了，本期的《丽莎移民快讯》就到这里。如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

 

任何英国税务方面的问题，也可以联系咨询丽莎会计行。

 

觉得丽莎的文章不错？请不要吝于点赞和转发！您的支持是丽莎继续前进的动力，我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

 

> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <

 

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者想要了解如何使用丽莎APP，莎粉们可点击这里 ↓

 

《您的掌上律师行：如何使用丽莎APP？》

 

丽莎以简易图表，一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。

 

您和我们只有一键之隔。委托我们，您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉，您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说，我们做！委托丽莎，从来没有如此简单过！

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者有其他法律问题，都可以直接联系丽莎律师行（www.lisaslaw.co.uk），或者通过我们旗下官网和《丽莎知道》微信公众号（UK-LISA），官方微博（www.weibo.com/lisaslaw）咨询丽莎。

 

丽莎律师行：位于伦敦，辐射全球。您可信赖的英国华人律师行。

 

丽莎律师行联络邮箱：info@lisaslaw.co.uk

联络电话：020 7928 0276

联络微信号：lisaslaw003

《丽莎知道》官方微博：www.weibo.com/lisaslaw；手机版：www.weibo.cn/lisaslaw

扫一扫，《丽莎知道》微信公众号：

上星期我们讨论了在英国做公司董事要履行哪些职责。那么如果董事们违反了应做的职责，他们会被刑事定罪吗？会被罚款？

 

从民事和刑事的角度来看，法律上他们可能会面临什么样的后果？可能会被哪些人提出诉讼呢？

 

这一系列的问题都是我们即将揭晓的内容。如果对公司法律责任有兴趣，想要了解公司董事可能面临的法律挑战，快来点击下方播放，一起来深入了解！

 

现在就点击下方播放影片，了解英国的公司法！

 

《公司董事失职的法律后果》

 

通过上面的视频，莎粉们是否更了解“英国商业法”了呢？

 

之后，我们还会继续以简单平易的方式，向莎粉们科普更多英国法律信息。

 

想要学习更多，记得关注我们！

 

丽莎还要提醒，所有我们制作的视频，都会同步发布在丽莎的官方YouTube平台。如果想要观看更多丽莎视频，可以关注我们（丽莎律师行）https://www.youtube.com/channel/UCPmpxpJNXwSfgy7_z6ljKmg

 

我们也有英文版YouTube（Lisa’s Law Solicitor）：https://www.youtube.com/channel/UC3MHpkVaHm6EsGunDg1xUpQ

 

如果对于视频内容，英国法律的更多方面，还有任何疑问，都可以直接咨询丽莎律师行。

 

觉得丽莎的文章和视频不错的话，请不要吝于点赞和转发！您的支持是丽莎继续前进的动力，我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

 

> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <

 

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者想要了解如何使用丽莎APP，莎粉们可点击这里 ↓

 

《您的掌上律师行：如何使用丽莎APP？》

 

丽莎以简易图表，一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。

 

您和我们只有一键之隔。委托我们，您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉，您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说，我们做！委托丽莎，从来没有如此简单过！

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者有其他法律问题，都可以直接联系丽莎律师行（www.lisaslaw.co.uk），或者通过我们旗下官网和《丽莎知道》微信公众号（UK-LISA），官方微博（www.weibo.com/lisaslaw）咨询丽莎。

 

丽莎律师行：位于伦敦，辐射全球。您可信赖的英国华人律师行。

 

丽莎律师行联络邮箱：info@lisaslaw.co.uk

联络电话：020 7928 0276

联络微信号：lisaslaw003

《丽莎知道》官方微博：www.weibo.com/lisaslaw；手机版：www.weibo.cn/lisaslaw

扫一扫，《丽莎知道》微信公众号：

2023年3月8日，中国正式加入《取消外国公文书认证要求的公约》，下称《公约》，并将于2023年11月7日（明天）正式生效。

 

这意味着，中国正式成为海牙国际私法会议框架下适用范围最广、缔约成员最多的国际条约中的一员，也让中国和世界其他国家的联系更为方便，简化了公文书的跨国流转程序。

 

加入这一《公约》后，带来最直接的变化就是：在缔约国签发的《公约》范围内的公文书只需要办理英国附加证明书（Apostille，也称海牙认证），即可在中国内地使用，而无须像以前那样需要先进行海牙认证，再送往中国驻英使领馆进行领事认证（也称双认证）。

 

对于丽莎来说，作为能够对公文书直接进行海牙认证（Apostille）的律师行，这一新规无疑给我们和客户带来了便利，节约了更多时间。

 

那么，新规前后都有哪些差异？日后在英国认证公文书的流程又是怎样的？将会带来哪些利好？

 

 

海牙认证和领事认证到底有什么区别？

 

从理论上来说，海牙认证（Apostille）和此前的领事认证都是对一份官方文件进行认证，以便提交给另一个国家机构。

 

从较为简单的出生证明来说，在英国的出生证明是由英国官方机构颁发的，中国自然是不会直接承认英国的出生证明，因为不是颁发机构，无法鉴定出生证明的真伪，这时就需要进行文件认证，让对方认可这份文件的法律有效性。

 

但是，海牙认证和领事认证之间是存在明显区别的，丽莎用下方的图表来展示二者的差异：

 

从上述的表格中，我们可以发现海牙认证不仅仅是适用范围更加广泛，并且相对来说没有那么复杂。

 

因此，当中国正式加入《公约》，自然能够简化不少与领事认证相关的工作，能让一份文件在经过海牙认证后得到众多国家的认可，这大大简化了公文书认证的程序。

 

 

中英之间，日后如何进行公文书认证？

 

从11月7日起，英国所签发的公文书，仅需办理海牙认证（Apostille）即可拿到中国大陆使用，无须办理驻英使领馆的领事认证了。

 

那么在英国如何进行公文书认证（document legalised）呢？哪些文件是可以进行认证的呢？

 

英国早在1965年就加入了《公约》，有权利对文件进行认证的部门是外交，联邦和发展事务部（Foreign, Commonwealth and Development Office，FCDO）的合法化办公室（Legalisation Office）。

 

一般可以认证的文件包括（但不限于）：

 

1. 个人证件类：出生证、结婚证、法庭离婚判决、民事关系、遗嘱、同一人声明书/护照认证、驾照认证、房产证、土地登记册等；

 

2. 留学类：成绩单、学历证书等；

 

3. 证明类：单身证明、 无犯罪记录证明、注册医生签署的医疗证明、收养证明、死亡证明等；

 

4. 商业文件类：注册证书、董事资格、协议书、合同书、授权书、声明书、证明书、委派书、商标证书、资产证明、资信证明、董事信息、股东信息、公司章程、会议记录、公司更名文件、发票、原产地证、报关单、产品证书、产品介绍及其他公司文件等；

 

5.法律文件类：法庭签发的文件、税务登记确认书等。

 

认证服务需要英国公证人或律师检查和签署相应文件，并发至合法化办公室。

 

英格兰与威尔士公证人的查询链接：

How do I find a Notary?

 

英格兰与威尔士认证律师的查询链接：

https://solicitors.lawsociety.org.uk/

 

一般来说，在英国进行海牙认证需要一周的时间，当然也可以选择1天的加急服务，但加急服务一般只适用于注册公司。

 

丽莎律师行作为受英国律师监管局（SRA）监管的律师行，可以为您提供相应的文件认证服务，如有任何需要，请随时联系丽莎律师行。

 

同样的，从中国送往英国使用的公文书，也不需要再办理中方的领事认证，也是改为办理海牙认证。

 

需要注意的是，中国外交部是签发海牙认证的主管机关。那么一般来说，中国地方人民政府外事办公室可以为当地行政区域内出具的公文书进行认证。

 

目前能够签发海牙认证的地方外事办公室名单共有31家，分别为：安徽省、重庆市、福建省、广东省、广西壮族自治区、贵州省、河南省、黑龙江省、湖北省、湖南省、海南省、吉林省、江苏省、江西省、辽宁省、四川省、山东省、上海市、陕西省、云南省、浙江省、甘肃省、河北省、山西省、内蒙古自治区、长春市、哈尔滨市、宁波市、济南市、青岛市、深圳市。

 

在中国大陆进行认证后，便可在承认《公约》的国家内有效使用了。

 

 

丽莎小结：

 

免去双认证（海牙认证+领事认证），带来的最直观的益处就是简化了此前的认证程序和复杂程度，节省了认证过程中的大量时间。

 

不管是对于想要开拓海外市场的商家，还是需要在英国认证个人文件的华人，加入《公约》让公文书的认证变得更加轻松和简便，省去了不必要的麻烦和一定的时间。

 

在这里，丽莎也建议各位有需要进行文件认证的莎粉，在选取公证人或律师时需要确认对方的资质，在部分社交平台上有一些所谓的“低价”认证服务，而很多当事人因为没有经验而最终被骗。

 

不仅没能如期顺利获得认证，还有可能泄露了个人隐私，而且也无法追回认证费用。

 

因此，丽莎在这里强烈建议大家寻找正规的公证人或律师进行认证，当然，您也可以直接联系丽莎律师行。

 

 

好的，今天的文章就到这边，如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

 

任何英国税务方面的问题，也可以联系咨询丽莎会计行。

 

觉得丽莎的文章不错？请不要吝于点赞和转发！您的支持是丽莎继续前进的动力，我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

 

> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <

 

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者想要了解如何使用丽莎APP，莎粉们可点击这里 ↓

 

《您的掌上律师行：如何使用丽莎APP？》

 

丽莎以简易图表，一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。

 

您和我们只有一键之隔。委托我们，您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉，您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说，我们做！委托丽莎，从来没有如此简单过！

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者有其他法律问题，都可以直接联系丽莎律师行（www.lisaslaw.co.uk），或者通过我们旗下官网和《丽莎知道》微信公众号（UK-LISA），官方微博（www.weibo.com/lisaslaw）咨询丽莎。

 

丽莎律师行：位于伦敦，辐射全球。您可信赖的英国华人律师行。

 

丽莎律师行联络邮箱：info@lisaslaw.co.uk

联络电话：020 7928 0276

联络微信号：lisaslaw003

《丽莎知道》官方微博：www.weibo.com/lisaslaw；手机版：www.weibo.cn/lisaslaw

扫一扫，《丽莎知道》微信公众号：

莎粉们大家好，欢迎来到《丽莎房产快讯》：

• 英国央行暂停加息，银行如何调整各自产品以迎高利率时代？
• 月度房价意外上涨0.9%，一些地方房产价值上升1600镑
• 英国最火爆的房产在哪里？利物浦荣登榜首
• 中国买家花2750万英镑抢购蕾哈娜的豪宅
• 金融科技企业Revolut考虑把公司总部搬回伦敦金丝雀码头

 

 

英国央行保持利率不变

 

上周四，英国央行宣布将把基准利率维持在5.25%不变，并坦言利率将在一段时间内会一直保持这样的高水平。央行预计，估计要到2025年才能达到2%的通胀目标，基准利率才有可能看到降低的可能性。

 

在这样的背景下，业主们可能会在市场上发现更多新的房贷产品——这些产品通常低利率但是更高的管理费。

 

媒体报道，随着英国基准利率不断飙升，人们开始取消购买计划，房贷产品的需求量受到挑战。所以，自7月下旬以来，各大银行开始打起价格战，一直在降低其新交易的利率水平，为争夺客源。然而，尽管市场上已出现许多新的低利率产品，仍然还有1%或2%的借款人将面临成本大幅增加的情况。

 

据报道显示，大约有80万房主的固定利率交易将于2023年下半年结束，另有160 万房主的抵押贷款将于2024 年到期。此外，所有希望购买人士第一套房主的买家，其中一些人目前无法满足抵押贷款负担能力测试。英国央行的数据显示，9月份仅批准43,300 笔房贷——比2019 年月度平均水平低约30%——而转抵押贷款的数据更糟。

 

也就是说，未来几个月，英国贷款机构可能会推出更多有竞争力的房贷产品来抢客，新交易的定价可能会进一步下降。

 

经纪人 John Charcol 的尼古拉斯·门德斯(Nicholas Mendes) 表示，虽然新交易的定价可能会进一步下降，年底前可能会出现定价低于4.5%的五年期固定交易，借款人将看到贷方更多的创新产品。”

 

然而，这些较低的利率大约都需要支付5%的产品费用，需要预先支付或添加到抵押贷款债务中。这与大多数交易不同，多数普通的费用都是固定金额，远低于贷款的5%。

 

所以，丽莎想要提醒大家，在选择房贷产品的时候，最好需要保持谨慎，多算算费用，看看是否能够接受。

 

 

10月房价上涨0.9%

 

英国贷款机构 Nationwide最新房价数据显示，10月份房价平均环比上涨0.9%，一些地方的房产价格增加1600英镑。该机构表示，这可能与市场房产短缺的情况有关。

 

不过，与去年10月相比，英国各地的房地产价值还是下降了3.3%。截至2023年10月，英国平均房价为259,423英镑。

 

Nationwide首席经济学家罗伯特·加德纳(Robert Gardner)表示 “房地产市场活动仍然极其疲弱，9月份仅批准43,300笔购房抵押贷款，比2019年的月平均水平低约30%。

 

未来几个季度购房活动和房价可能会保持低迷，尽管有迹象表明生活成本压力正在缓解，通货膨胀率目前低于平均收入增长率，但消费者信心仍然疲弱，新买家询盘水平依旧低迷。”

 

房地产经纪公司莱坊(Knight Frank)英国住宅研究主管汤姆·比尔(Tom Bill)预测房价将继续下跌。

 

“英国房地产市场的情绪疲软，但与新冠疫情爆发的前几个月或迷你预算之后的时期不同，这并不是单一原因造成的。尽管供应疲软抑制了价格下跌，但今年秋季活动并没有出现季节性反弹。我们预计，随着通胀得到控制和抵押贷款利率稳定，英国房价今年将下跌7%，明年将下跌4%。”

 

总部位于诺维奇的Dimora Mortgages 经纪公司董事杰米·伦诺克斯(Jamie Lennox) 表示：“继8月和9月上半月的平静之后,10月的抵押贷款提交量表现强劲。

 

尽管活动水平较高，但从历史角度来看，市场仍然非常安静，而且肯定还没有反弹。正如英国央行所暗示的那样，基准利率在一段时间内不太可能因通货膨胀而大幅下降。然而，随着抵押贷款利率下降，我们现在看到越来越多的借款人寻求寻求新的贷款协议，首次购房者尤其活跃。”

 

中国买家抢购蕾哈娜豪宅

 

歌手蕾哈娜（Rihanna）在中国很有名气，由于她的歌曲和造型奇特，被中国粉丝们称之为“山东天后“。在2018年至2020年期间，蕾哈娜在伦敦租用了一套超级豪宅St John’s Wood。据说，每周的租金费用高达1.8万英镑。

 

最近，这套豪宅以2750万英镑的价格卖给一位未透露姓名的中国买家。媒体打听到，这位买家也是因蕾哈娜的名气才购买的这套房产。

 

据房地产公司介绍，这座白色灰泥独立别墅由William Holme Twentyman于1844年为戴比尔斯钻石大亨Daniel Francis建造。它拥有8间卧室、面积588平方米，此外，房子还设有多个接待室、休闲餐厅、书房以及健身房。房子可以通向一个6.4米高的露台，俯瞰着38米长的花园。

 

据媒体透露，新的中国买家已经获得许可扩建，可以打造一栋1,486平方米的新住宅，包括带游泳池的健康水疗中心、桑拿浴室、蒸汽浴室和美容护理室。

 

在蕾哈娜租用期间，她经常在社交媒体上发布这栋房子的照片，让它出名世界，深受大家的喜爱。

 

不过，销售该房产的代理商坦言，这套房产在2020年上市，最终以比原始标价低于500万英镑的价格出售的。

 

阿斯顿大通(Aston Chase) 的联合创始人董事马克·波拉克(Mark Pollack) 表示：“此次出售表明中国买家对伦敦超级豪宅的需求激增。由于在疫情期间无法旅行，许多富有的中国和香港居民正在优先考虑B计划——前来英国旅游和投资，以防发生另一场导致政府限制行动的事件发生。”

 

 

哪里的房产出售最快？

 

Zoopla公布房产最受欢迎以及出售最快的地点，英格兰房产销售最快的地点是利物浦和曼彻斯特。

 

数据显示，在英格兰各地，房屋在售出之前平均要在市场上待34天。西北地区的房产平均销售时间很快，英格兰南部、威尔士和中部地区的房产销售时间比2022年要长近两周。

 

其中，索尔福德、贝辛斯托克、迪恩和谢菲尔德的房屋销售速度也相当快，平均销售时间长达24天。沃尔瑟姆森林是伦敦唯一一个房屋销售速度高于英格兰全国平均水平的行政区，销售在大约24天内达成一致。

 

报告还显示，房子越大，销售速度越慢。两居室联排别墅是五分之四地区中销售最快的房产类型，而四居室房屋的销售时间最长。在伦敦，拥有四间或更多卧室的昂贵独立屋大约需要59天才能售出。

 

在西北地区等热点地区，销售最快的房产类型是一居室公寓，平均需要21天才能售出，价格在10万英镑左右。

 

与此同时，西北地区的四居室房屋通常需要大约53天才能售出，价格较高，约为477,000英镑。

 

根据Zoopla 的数据，在西北和东北部，平均房价比全国平均水平低72,000英镑至125,000英镑。抵押贷款利率上升和生活成本上升导致一些买家在购买房产时需要考虑更长时间。

 

Zoopla 的高级房地产研究员Izabella Lubowiecka 表示：“在过去12 个月里，达成出售协议的时间增加了近两周。这是由于几个因素造成的：市场上的买家较少，加上生活成本担忧和抵押贷款利率上升，这意味着许多人不得不暂停寻找下一套房子。

 

然而，我们现在只是看到市场状况恢复到了大流行前几年的正常水平。所以，任何考虑出售房产的人都应该牢记这一点，并做好准备，出售房产可能需要比近年来更长的时间。”

 

 

Revolut将要搬迁到YY大厦

 

Revolut 公司由尼古拉-斯托伦斯基（Nikolay Storonsky）和弗拉德-亚岑科（Vlad Yatsenko）于 2015年创立的英国金融科技公司，在英国拥有1000多名员工，在全球拥有约6000 名员工。

 

最新消息，这家英国金融科技巨头公司Revolut正在洽谈将其总部迁至金丝雀码头最著名的建筑之一：YY London。

 

据了解，该公司目前的总部租约于明年到期，他们现在正在进行谈判，打算租下金丝雀码头YY大厦113,000平方英尺空间。

 

伦敦金丝雀码头这两年正在面临着巨大挑战，由于公司为应对混合工作模式而缩减规模，金丝雀码头正面临着更高的空置率。最近，该商业中心还失去旗舰租户之一汇丰银行。

 

CoStar数据显示，码头区的写字楼空置率为14%，高于伦敦其他地区，而伦敦金融城为11%，伦敦西区为6%。

 

上个月，金丝雀码头的业主、私募股权集团布鲁克菲尔德（Brookfield）和卡塔尔投资局（Qatar Investment Authority）宣布向金丝雀码头注资4亿英镑，以重新打造该商业区并吸引新租户。

 

其实，Revolut 最早的总部设立在金丝雀码头，在2018年的时候才搬迁到目前位于Westferry Circus 7号的总部。该公司决定重新搬回金丝雀码头，主要是看到未来潜在的发展商机。

 

Revolut公司表示：“我们将继续发展壮大。目前正在审查伦敦办公室的选择，但尚未做出任何决定。”

 

据了解，YY大厦建于1991年，由Kohn Pedersen Fox为金丝雀码头集团设计，成为金融区的标志性建筑。房地产基金管理公司跨骏（Quadrant）和投资者橡树资本管理公司（Oaktree Capital Management）于2020年获得规划许可，对其进行翻新并改善其环保性能，新的办公室有新的外墙、咖啡厅、餐厅和屋顶花园。

 

好了，本期的《丽莎房产快讯》就到这里，我们下期再见。如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

 

任何英国税务方面的问题，也可以联系咨询丽莎会计行。

 

觉得丽莎的文章不错？请不要吝于点赞和转发！您的支持是丽莎继续前进的动力，我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

 

> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <

 

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者想要了解如何使用丽莎APP，莎粉们可点击这里 ↓

 

《您的掌上律师行：如何使用丽莎APP？》

 

丽莎以简易图表，一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。

 

您和我们只有一键之隔。委托我们，您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉，您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说，我们做！委托丽莎，从来没有如此简单过！

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者有其他法律问题，都可以直接联系丽莎律师行（www.lisaslaw.co.uk），或者通过我们旗下官网和《丽莎知道》微信公众号（UK-LISA），官方微博（www.weibo.com/lisaslaw）咨询丽莎。

 

丽莎律师行：位于伦敦，辐射全球。您可信赖的英国华人律师行。

 

丽莎律师行联络邮箱：info@lisaslaw.co.uk

联络电话：020 7928 0276

联络微信号：lisaslaw003

《丽莎知道》官方微博：www.weibo.com/lisaslaw；手机版：www.weibo.cn/lisaslaw

扫一扫，《丽莎知道》微信公众号：

上周二，俄罗斯总统的好友弗拉基米尔·波塔宁(Vladimir Potanin)来到英国伦敦，要求最高法院推翻此前的裁决——该裁决允许他的前妻娜塔莉亚·波塔尼娜(Natalia Potanina)在俄罗斯离婚后，通过伦敦法院提出经济索赔。

 

根据彭博亿万富翁指数，这位首富的净资产为293亿美元，他与前妻在十年前就已经在俄罗斯离婚，并拿到判决。然而，这位前妻认为自己获得非常不公平的财产，于是，她决定来到世界离婚之都“伦敦”打离婚官司，希望可以分到更公平的财产。

 

据了解，这对夫妻的离婚之路真的很不容易，他们分别在俄罗斯举行43场听证会，娜塔莉亚还分别在美国和塞浦路斯提起离婚诉讼。这一次上诉已经是他们在英国打的第4场仗了，法院最终的决定是什么呢？

 

如果英国法院做出有利于这位首富的请求，可以为他保住规模为74亿英镑的离婚赔偿金。

 

 

事情是咋回事？

 

弗拉基米尔·波塔宁(Vladimir Potanin)，61岁，全球最大的钯金和精炼镍生产商Norilsk Nickel的总裁兼最大股东。这些年来，他还不断收购各种金融集团，被誉为俄罗斯首富。

 

弗拉基米尔有两段婚姻，他的第一任妻子是娜塔莉亚·波塔尼娜(Natalia Potanina) ，俩人在1983年结婚，并育有三个孩子，他们在俄罗斯度过婚姻旅程中的大部分时间。

 

2014年，他们在俄罗斯离婚。

 

同年，弗拉基米尔娶了第二任妻子叶卡捷琳娜，并育有两个孩子。

 

富豪离婚再婚的事情并不稀奇了，但麻烦的是，这位有钱人的第一任妻子不是什么好惹的。

 

即便离婚了这么多年，她还在追击这位富豪，希望他可以给更多的钱。

 

据说，2014年，娜塔莉亚从俄罗斯法院获得4150万美元的离婚协议书。然而，她表示，她应该获得更多钱。随后，这位前妻立刻向英国高等法院提出经济索赔，她告诉英国高等法院，她已经尽一切努力希望在俄罗斯法院获得正义和公平的裁决，然而，她最终获得的赔偿金甚至不足以满足她的合理需求。

 

 

英国法律允许国外富豪来离婚？

 

以前，丽莎曾经说过，由于英国法律对经济上较弱的配偶比许多其他国家的法律更加慷慨，伦敦深受全世界有钱的富太太欢迎，它也被评为世界离婚之都。

 

英国法律规定，与英国有联系但在海外离婚并受到不公平对待的夫妻可以申请许可，将其案件提交英国法院审理。

 

据《每日邮报》《彭博社》等多家媒体报道，娜塔莉亚自2014 年底以来在英国拥有一套房子，所以她与英国有着一定的联系。这些年来，她试图向英国法院提起经济索赔的诉讼。但在2019 年，弗拉基米尔向高等法院反诉，认为他们不应该在英国离婚。

 

当年，英国高等法院同意该说法，理由是这对夫妻与英国关系不大。

 

接下来，娜塔莉亚继续上诉，英国上诉法院推翻了这一裁决，并允许娜塔莉亚将案件提交伦敦高等法院。

 

当时，女法官埃莉诺·金在裁决中指出，这位有钱人现在是俄罗斯的首富，所有财富都是在这一段漫长的婚姻中积累起来的。然而，妻子的遗产只占这个家庭巨大财富的一小部分，这是非常不公平的，英国法院将需要处理这样的情况，尽可能给予公平的裁决。

 

据了解，娜塔莉亚想通过英国法院向前夫索要超过50亿英镑的离婚费。其中，她想要得到他在诺里尔斯克镍矿公司的一半股份、以及自2014年以来股票股息的一半，还有俄罗斯的所有房产。

 

 

男方希望英国高等法院推翻此裁决

 

有钱的男人通常很狡猾，您看看丽莎之前报道过的那些富豪们，哪一个不是有着多任妻子，每结一次婚，都得签一份婚姻协议。这位俄罗斯富豪也不会例外，他不甘心这位前妻拿走那么多的钱。

 

上周二，弗拉基米尔·波塔尼纳再次来到伦敦， 向最高法院提出上诉，他还是以“俩人与英国关系不大”为由，希望可以推翻这一决定。

 

弗拉基米尔的法律团队表示，这位前妻对公司股份的索赔规模可能高达90亿美元（74 亿英镑），这是非常夸张的。弗拉基米尔还表示，英国法院不该如此“慷慨”！

 

据媒体报道，娜塔莉亚几乎想尽一切办法，甚至到了各国申请离婚，主要是心中咽不下那口气。

 

这对夫妻以前的生活并不富裕，他们是在苏联时期上学的时候认识的，俩人一见钟情，青梅竹马。他们刚刚相识的那一晚，有着说不完的话题，聊了一整夜。他们还一起上课，在课上挖土豆，度过了非常多美好的岁月。

 

他们在一起三十年了，娜塔莉亚陪着她的丈夫一起创业，俩人携手克服困难，她几乎把一辈子的青春都献给这位丈夫、他的事业以及家庭。

 

在一次采访中，这位富太太表示：“年轻的时候，我们就像普通人一样约会、相爱、结婚。波塔宁是党内高级官员的儿子，留着嬉皮士式的长发。我们那时根本没有钱，但是很相爱，我选择嫁给她而不是已经拥有工厂和轮船的有钱人，我们一直住在我父母提供的公寓里。对我来说，我的丈夫是最亲爱的、最亲密的人，是我绝对信任的人。“

 

然而，2013年年末，她深爱的男人在一次家庭聚会中，一边喝着茶一边平静地告诉她，他想离婚。

 

娜塔莉亚才得知，他一直与企业的一名雇员有染（也就是他的现任妻子_)，他们还有一个私生子。

 

娜塔莉亚回想起来，他们已经有六年没有同居了,他也不来看望她，这些都是爱情不在了的信号，她却傻傻不知道。

 

最让她感到气愤的是，这位丈夫还说了一句：你不需要从这段婚姻里拿到任何钱。

 

从那以后，娜塔莉亚决定一定要斗到底，拿到公平的财产！娜塔莉亚，前夫现在所拥有的所有财产都是俩人共同创造的。

 

娜塔莉亚的律师表示，她前夫提出要推翻裁决的理由毫无根据，她是一名完全有资格申请公平财产的妻子，因为她是孩子们的主要照顾者，并且在他的企业工作，参与了各种项目管理，参加了他们所有家庭住宅、商业场所和游艇的建造和翻新。

 

“娜塔莉亚与英格兰有着非常真实和密切的联系，她自2016年以来一直住在这里，并断绝与俄罗斯的联系，波塔宁先生已经成为极其富有的人，但他的前妻完全被剥夺了任何东西，比如公平分享家庭财富。娜塔莉亚有权获得婚姻期间积累的资产的公平份额。他们在婚姻期间享受着亿万富翁的生活方式，她需要过着同样的生活方式。“

 

波塔宁的发言人表示，他对前妻的说法不予置评。

 

他们表示，之前的法院裁决是不合理，娜塔莉亚女士不仅要提供证据证明夫妻与英国的关系，还必须证明她在俄罗斯得到的裁决不公平，她因该裁决遭受了不利后果。

 

“街上没有一个普通人会说超过8000万美元的离婚赔偿（女方认为是4150万美元）会带来任何不良后果，这是非常公平、过于完美的离婚赔偿。”

 

截至丽莎截稿之前，英国法院还没有开庭审理最新的案件。媒体称，法院会在今年晚些时候做出裁决。

 

然而，丽莎所知道的是，从2014年开始，俩人的官司已经消耗了相当高的成本。截至2022年1月，波塔宁先生在英国已花费超过840万英镑法律费用，而他的前妻则花费了140万英镑。

 

 

在外国离婚，如何在英国提出经济索赔？

 

我们无法知道英国高等法院最终会做出什么样的判决，可以肯定的是，如果法院同意女方在英国提出经济索赔，她可能有机会获得比在俄罗斯那场判决中更高的赔偿金。

 

该案件也给夫妻提醒了，如果您与英国有着必要的联系，假如您认为这些的离婚判决不公平，确实是可以考虑在英国提出经济索赔。

 

接下来，我们给大家主要科普一下相关知识。

 

如果您已在海外提起离婚诉讼，您的离婚任何财务安排都应按照该国司法管辖区的要求来处理，因为他们需要根据该国的婚姻法来安排和处理任何一方的财务索赔。不过，在某些情况下，即使您在海外离婚，您仍然可以在英格兰和威尔士的法院提出财务索赔的。比如说，您已获得因海外离婚而产生的经济裁决，但是海外司法管辖区无法对您在英国的财产提供规定或者做的财务规定不太充分，那么，英格兰和威尔士法院可能会允许您在这里提出索赔。

 

另外一种情况是，在国外需要就英国养老金制定养老金分享令，英国养老金提供者通常需要英国法院的支持命令才能在国外执行命令。

 

1984年《婚姻和家庭诉讼法》第III部分规定在海外离婚后，夫妻在英国提出财务索赔的规则。因此，它们通常被称为 “第三部分” 索赔。

 

以前，这些经济索赔的申请非常罕见，因为英国法院不愿意给所有人都提供第二次机会，这样的话不太严肃，浪费法律资源。打个比方，如果夫妻俩已经选择在中国离婚了，只因为不满意中国法院的财务安排做法，又要到英国再来闹一次，那大可不必。

 

然而，由于现在许多英国居民都过着跨国生活，这些申请的出现确实比以前更加频繁了。此外，英国法院确实也逐渐发现，并非所有国家/地区都允许离婚夫妇获得合理的经济资助。有时，配偶一方可能在离婚时得不到任何经济补助，或者提供的补助完全不足。一些国家还存在一些骇人听闻的不公正现象。该法的目的是帮助纠正这些情况并为这些国际家庭实现更大的公平性。

 

现在，如果一方返回英格兰和威尔士并希望解决该国的财务状况，则可根据1984年《婚姻和家庭诉讼法》的第III部分这样做。在以下情况下可以申请：

• 婚姻已被解除或废止，或婚姻双方已在海外通过司法或其他程序合法分居
• 离婚、废止或合法分居有权被承认在英格兰和威尔士有效
• 您一定没有再婚
• 您必须与英国有足够的联系（这一点很重要）

 

您可以通过以下方式之一证明您与英国有足够的联系：

• 在海外离婚或申请时，您或您的前配偶必须居住在英格兰（即您认为它是您真正的家）
• 你们中的一人必须在外国离婚生效之日前12个月或申请之日之前12个月内习惯性地居住在英格兰（即您的生活主要以这里为基地）
• 你们以前在这里的婚姻住宅，其中一人必须对这套房产拥有权益，权益可以是实益权益，因此您的名字不一定需要出现在法定所有权上

 

这些标准目前不受英国退欧的影响。资格标准是有限的，因此您需要确保在开始申请之前能够证明您是有资格申请的。如果您不认为英国是您真正的家，并且您居住在国外而且在英国没有婚姻住宅，那么您可能很难确立管辖权。

 

英国法院在做出决定之前需要认真考虑在这里授予离婚夫妻经济安排是否合适，这些考虑包括：

 

第一，当事人与英国的关系。

 

如果与英格兰的联系很紧密，则可能适合在英格兰时作出裁决。如果联系不是那么牢固，并且已经可以论证当事人通过海外离婚拿到了足够的经济支持，那么将第II部分用作简单的“补足”是不合适的。英国法院可能作出比海外法院更大经济裁决这一事实并不足以证明在这里做出命令是合理的。

 

第二，申请人已获得的经济安排是否足够

 

英国法院有广泛的自由裁量权来授予经济援助。立法规定了可以行使自由裁量权的情况。法院必须要看看当事人是否已经尽最大努力在离婚国家/地区寻求合理的经济支持了。如果合理的话，英格兰和威尔士法院是不会充当海外国家“上诉法院”的角色。

 

第三，可执行性

 

根据第III部分作出的命令是否具有可执行性的程度。比如说，自离婚、废止或合法分居之日起经过的时间长度，这样的时间是否还适合？

 

只要被批准，英国法院可以做出与英国离婚类似的命令；财产转让或出售、一次性付款、您和子女的赡养费以及养老金共享令。它也可以发出限制资产处置的禁令和/或搁置另一方配偶的经济索赔要求的资产转移。

 

请注意，在海外离婚后在英国提出财务索赔算是家庭法中一个比较复杂的领域，如果您的情况可能确实需要，那么我们建议您尽早向专业的国际家庭法律师寻求法律建议。如果您有相关疑问，可进一步联系丽莎律师行，我们的家庭法律师团队可以为您提供专业的建议。

 

觉得丽莎的文章不错？请不要吝于点赞和转发！您的支持是丽莎继续前进的动力，我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

 

> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <

 

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者想要了解如何使用丽莎APP，莎粉们可点击这里 ↓

 

《您的掌上律师行：如何使用丽莎APP？》

 

丽莎以简易图表，一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。

 

您和我们只有一键之隔。委托我们，您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉，您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说，我们做！委托丽莎，从来没有如此简单过！

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者有其他法律问题，都可以直接联系丽莎律师行（www.lisaslaw.co.uk），或者通过我们旗下官网和《丽莎知道》微信公众号（UK-LISA），官方微博（www.weibo.com/lisaslaw）咨询丽莎。

 

丽莎律师行：位于伦敦，辐射全球。您可信赖的英国华人律师行。

 

丽莎律师行联络邮箱：info@lisaslaw.co.uk

联络电话：020 7928 0276

联络微信号：lisaslaw003

《丽莎知道》官方微博：www.weibo.com/lisaslaw；手机版：www.weibo.cn/lisaslaw

扫一扫，《丽莎知道》微信公众号：

生活不容易，赚钱很辛苦，每天都希望一大早喜事找上门、天上掉下一笔横财；又或者，醒来时发现，自己出生名门贵族，有着享不尽的荣华富贵。正当我们认为这只能发生在梦里时，有些人却梦想成真了。

 

这个故事发生在很多年前了，由于这个故事确实很神奇，所以媒体久不久还是拿它出来讨论。

 

故事发生在英格兰的一个小村庄，有一天，一位住在政府廉租房的贫穷小伙子突然接到电话，得知他原来有一个富豪老爸，更让他喜悦的是，这位爸爸给他留下至少5000万英镑的遗产。

 

最后，这位穷小子转身变富豪，搬进豪华的庄园，每年都收不完的租金，畅游世界。

 

 

突然来了一个富爸爸？

 

据《每日邮报》报道，这位英国的男子乔丹·阿德拉德(Jordan Adlard) 来自康沃尔郡的赫尔斯顿的小村庄，他从小和母亲朱莉挤在当地一间小小的政府廉租房里长大。

 

然而，在他三十岁的时候，他通过DNA测试得知自己的老爸是一名隐居山村的贵族——查尔斯·罗杰斯(Charles Rogers) 。

 

现在，这位穷小子摇身一变成富豪，与女朋友搬进父亲持有的一套占地1,536 英亩的国家信托彭罗斯庄园(National Trust Penrose Estate) 。

 

据《每日邮报》报道，彭罗斯庄园属于英国二级保护庄园，整个庄园的估计价值为5000万英镑。

 

事情得从乔丹母亲朱莉年轻的时候说起。

 

没有人知道贫穷的朱莉是怎么与贵族查尔斯相遇的，俩人的交情谈不上爱情，只能算是有过短暂的艳遇。在一次激情过后，20岁的朱莉发现自己怀孕了，她打算留下孩子。

 

自从乔丹出生后，他就没有父亲的陪伴。朱莉从未认真提到这位父亲，查尔斯也从来没有见过乔丹，与这家人没有任何交集，没有支付任何子女抚养费。

 

朱莉一个人把乔丹养大，他们一家人住在一英里外的狭小房子里，这条街道上几乎都是前政府廉租房。

 

乔丹坦言，他倒是在八岁的时候，非常想知道自己的亲生父亲是谁，通过一些消息，他曾经怀疑这位贵族是他的父亲。

 

于是，在他很小的时候，他希望可以通过DNA测试来确认查尔斯究竟是不是自己的父亲。然而，不知道出于什么原因，查尔斯似乎从未答应。

 

“我18岁的时候曾经去找过查尔斯，主动提出要做DNA测试。然而，当我敲开门时，查尔斯并不愿意见我，并叫他的下属告知，如果想要见查尔斯，先要通过他的律师。我在二十多岁的时候写了更多的信给他，但从未得到回复。”

 

从此以后，乔丹放弃这个想法。直到2018年8月，当地人发现查尔斯在庄园的车子里去世后，他的律师才跑来邀请乔丹进行DNA测试证实他们父子的关系，以便处理遗产。

 

 

乔丹得知亲生父亲悲惨的过去

 

直到查尔斯去世后，大家才知道这位贵族的日子并不好。在一次调查中，乔丹得知，查尔斯多年来一直与药物滥用作斗争，他一直营养不良，忽视个人卫生，在去世前的几个月里很少换衣服。

 

查尔斯几乎没怎么住在他豪华的家里，而是一直睡在他的车里，谁都不知道他有着什么样的精神创伤。

 

最后，他在车里死亡，死因为吸毒过量。

 

“我来这里时间不长，不知道所有的来龙去脉，但已经能够拼凑出一些谜团。父亲查尔斯实际上从未住在这个庄园里，他放弃了自己。

 

他总是面临着努力达到期望的压力，他的兄弟是一名英国皇家空军飞行员，他的父亲是一名皇家海军中尉，但他与众不同，他享受自由，所以他承受着来自家庭的压力，有很多需要填补的空缺。”

 

据了解，查尔斯·罗杰斯家族世世代代都住在康沃尔郡赫尔斯顿和波思利文之间的这片土地上。1974年，他们将彭罗斯庄园赠予国民信托基金会。作为交换，该家族获得1,000 年的租约，允许他们后代一直住在那里，并可以从信托中获得每周300英镑至1000英镑不等的现金津贴。

 

查尔斯·罗杰斯没有任何亲人没有合法的配偶，他的亲兄弟在他去世的前两个月也去世了。在他去世后，律师只能通过寻找他的唯一亲属来继承这些财产。

 

律师一直知道查尔斯有个儿子，在他去世后，律师要求乔丹做了一次DNA测试。通过测试后，乔丹理所当然继承他的这一份租约，以及信托中的资金。

 

 

贫穷小子变富豪

 

没错，这位贫穷小子发家致富了。乔丹现辞去了社区工作，靠庄园的收益生活，每年领取高达52,000英镑的现金津贴。

 

他说，DNA测试完全改变了他的生活轨迹。

 

据媒体报道，乔丹已经花掉他的遗产，他在庄园里安装了一个家庭健身房，打造了一个网球场，还购买了一辆新的梅赛德斯C63，并与女朋友凯蒂全世界各地旅游。

 

他还通过该庄园的投资股票，以及向当地农民出租土地来赚钱。

 

“我不需要再工作了，所以想成立一个慈善机构来帮助波思利文和赫尔斯顿社区。”

 

在人们都在羡慕这样的人时，乔丹的好运中夹杂着悲伤，因为他从未了解过他的父亲。

 

他说：“人们说我很幸运，但我愿意付出任何代价才能回到过去，让查尔斯知道我是他的儿子，也许那时他可能会走上不同的道路，不会吸毒麻痹自己。”

 

 

丽莎评论

 

按照英格兰和威尔士的法律，当一个人去世时没有留下有效的遗嘱，他的财产（遗产）必须按照某些规则来分配。这些规则被称为无遗嘱规则。如果过世留有合法的配偶，他将有权获得死者的所有个人财产和物品，第一个27万英镑（法定遗产），以及剩余遗产的一半。另一半将分配给死者的子女。

 

如果死者去世时没有幸存的配偶或民事伴侣，遗产将由子女继承。如果死者没有配偶和子女，则根据情况，享有遗产的顺序是父母，然后是兄弟姐妹，侄女和侄子。

 

从媒体提供的信息可以猜测，这位贵族在去世前是没有立下遗嘱的，他也没有任何幸存的配偶。所以，他的所有财产将按照无遗嘱规则来执行。在这样的情况下，律师才需要去寻找这位亲生儿子并邀请做DNA测试。

 

看了这个故事，作为吃瓜群众的我们都感到很羡慕，哎呀，穷小子不需要付出什么，从此摇身变富豪了。不过，丽莎还是想通过这个故事提醒一下大家，从法律的角度来看，这位贵族应该最好还是早点起草一份遗嘱，谁都不知道他究竟是否想把所有财产都交给这位从未见过面的儿子，毕竟他在世的时候一直没有与这位儿子相认——即便他们住在同一个城市，同一个村庄。

 

丽莎多次说过，立一份遗嘱可以确保您拥有的资产在过世后按您的意愿进行分配。专业律师为您起草遗嘱时，会考虑您的资产和家庭情况，让您有机会提前进行遗产规划，这将很大程度减少去世后发生家庭纠纷的可能性。遗嘱同时确保您的资产不会按照一般的无遗嘱规则分配，您的遗产由您选择的人管理（而不是由无遗嘱规则支配）；确保对您最重要的人在您过世后得到照顾。

 

好了。本期分享就到这里，如果您需要起草遗嘱，可以进一步联系我们，我们的家庭律师会根据您的情况与您进一步沟通，提供法律建议。

 

> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <

 

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者想要了解如何使用丽莎APP，莎粉们可点击这里 ↓

 

《您的掌上律师行：如何使用丽莎APP？》

 

丽莎以简易图表，一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。

 

您和我们只有一键之隔。委托我们，您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉，您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说，我们做！委托丽莎，从来没有如此简单过！

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者有其他法律问题，都可以直接联系丽莎律师行（www.lisaslaw.co.uk），或者通过我们旗下官网和《丽莎知道》微信公众号（UK-LISA），官方微博（www.weibo.com/lisaslaw）咨询丽莎。

 

丽莎律师行：位于伦敦，辐射全球。您可信赖的英国华人律师行。

 

丽莎律师行联络邮箱：info@lisaslaw.co.uk

联络电话：020 7928 0276

联络微信号：lisaslaw003

《丽莎知道》官方微博：www.weibo.com/lisaslaw；手机版：www.weibo.cn/lisaslaw

扫一扫，《丽莎知道》微信公众号：

各位莎粉周五好，欢迎点击《丽莎商法快讯》，本周需要重点关注的英国商业、商法信息有：

• 英央行将利率维持在15年高位！预测2024英国经济无增长
• 零售通胀创一年多最低水平，综合CPI有望降至4.8%
• 英国公司破产率接近14年最高水平
• 财相拒绝延期企业投资抵免
• 《2023年经济犯罪和企业透明度法》获得御准
• 英国举办人工智能安全峰会，汇集世界领导人

 

 

→英央行将利率维持在15年高位！预测2024英国经济无增长

 

本周四（11月2日），英格兰央行的货币政策委员会决议继续将英国的利率维持在5.25%，这仍然是英国15年以来的最高水平。

 

这是英格兰央行连续第二次保持基准利率不变，也和丽莎上周在《丽莎商法快讯》中预测的基本一致。

 

并且，英格兰央行也排除了短期内降息的可能。

 

从投票的细节来看，货币政策委员会以6：3的投票结果继续保持当前利率不变，其中有3位成员支持将利率提升至5.5%。

 

尽管最新数据显示，英国的通胀已从一年多前的11.1%降至 6.7%，但仍是英国央行2% 目标的三倍之多，也是G7国家当中通胀最高的。

 

英格兰央行行长安德鲁·贝利（Andrew Bailey）认为：目前的通胀仍然过高，央行决心让通胀一路回到2%的目标。英国经济已经被过去一年半的连续14次加息所影响，并且加息所造成的影响还有一半尚未显现。

 

与此同时，安德鲁·贝利还表示：现在考虑降息还为时过早，并且中东的冲突造成了能源价格上涨的风险，从而导致通胀持续。

 

随着货币政策保持稳定，英国国债的收益率大幅下跌，因为投资者已经看到英国央行所描绘的悲观的经济前景，并认为下一步利率有可能会降低。

 

根据英格兰央行的预测，预计英国7月至9月的经济不会增长，而第四季度的增长仅可能为0.1%，并且预测2024年的经济增长为零，2025年经济仅能增长0.25%。

 

换句话说，加息对经济所带来的负面影响尚未完全显现，英国需要更多时间才能抹平这样的影响，没有出现经济衰退已是万幸了。

 

关于通胀的预测，预计到2025年年底才有可能回到2%的水平，这比之前的预测大约晚了6个月。

 

可能在接下来的时间，悲观的经济环境可能是英国的主旋律。

 

 

→零售通胀创一年多最低水平，综合CPI有望降至4.8%

 

根据英国零售协会的数据，英国10月连锁商店的零售价格涨幅为1年多来最慢的。

 

零售通胀从9月的6.2%下降至10月的5.2%，为2022年8月以来的最低水平，也低于3个月来的平均通胀率6.1%。

 

目前，英国的食品通胀已经连续第6个月呈现下降，从9月的9.9%下降至10月的8.8%，而非食品通胀率降至3.4%，新鲜食品的价格下跌至8.3%，而9月份为9.6%。

 

总体来看，英国的物价水平，尤其是食品的通胀有了明显的下降，这不仅能够缓解目前的生活成本危机，也会同样促进整体通胀的走低。

 

目前英格兰央行预测，英国10月的通胀可能会降至4.8%，比9月份低近2个百分点。

 

→英国公司破产率接近14年最高水平

 

截至9月底的三个月内，英格兰和威尔士宣告破产的公司数量仍接近2008年金融危机后的水平，仅比上一季度创下的14年高点略有下降。

 

破产管理局表示，经季节性调整后，破产公司数量下降2%，为6,208家公司，但比去年同期高出10%。

 

由于利率上升以及能源和食品等其他必需品成本上涨，许多企业和家庭面临着越来越大的压力。

 

比如企业被沉重的负债压垮，利息也水涨船高，致使公司无法继续融资，进而导致破产。

 

这样的情况导致过去两个季度的季度破产公司数量创下了自2009年第二季度以来的最高水平。

 

 

→财相拒绝延期企业投资抵免

 

眼看着英国的秋季预算案发布的时间越来越近，不少人都在期盼减税的到来。

 

不过，根据卫报报道，财相杰瑞米·亨特（Jeremy Hunt）可能不会延期公司的投资抵免。

 

在今年的春季预算案中，财相通过“企业投资税”能够让投资IT设备和机械的企业可以通过在利润中冲抵税款的方式申请返还成本。

 

这一措施被称为“全额支出”（Full expensing），将允许企业申请高达100%的投资成本，刺激英国企业投资的长期低迷，也缓解企业税从19%涨至25%给经济带来的损害。

 

根据预算责任办公室的测算，这一计划的初始成本约为80亿英镑，但如果想要其永久化，那么每年的成本接近100亿英镑。

 

在目前英国财政捉襟见肘的情况下，财相是不打算继续延续这一政策了。虽然企业界仍在进行游说，但是情况可能并不如预期乐观。

 

→《2023年经济犯罪和企业透明度法》获得御准

 

近日，英国《2023年经济犯罪和企业透明度法》正式获得御准，这是英国公司管理处（Companies House）最重要的时刻之一。

 

这一法案中规定的措施将赋予英国公司管理处新的、更强的权力来提高数据的质量和可靠性。

 

新的措施包括：

• 为所有现有和新的注册公司董事、拥有重大控制权的人员以及代表公司提交文件的人员引入身份验证。
• 扩大英国公司管理处的权力，成为公司创建过程中更积极的看门人和更可靠数据的保管人。
• 改进公司登记册上的财务信息，使登记册更加可靠和准确。
• 提供更有效的调查和执法权力，并提高与合作伙伴共享相关信息的能力。
• 加强对个人信息的保护，以保护个人免受欺诈和其他伤害。

 

上述的措施不会立即施行，很多政策的推行都需要系统开发和二级立法。

 

为了能够满足上述的改变，英国公司管理处的费用有可能会提升，但目前并未透露涨价的幅度。

 

《2023年经济犯罪和企业透明度法》正式实施后，英国公司管理处将会有更大的能力去打击经济犯罪，从而支持英国经济的健康发展。

 

 

→英国举办人工智能安全峰会，汇集世界领导人

 

昨日（11月2日），世界首界人工智能安全峰会在英国召开，来自美国、欧盟和中国的领导人参与了此次峰会。

 

一些团体、技术学者和政治家表示，如果不加以控制，人工智能将会带来巨大的风险，从侵蚀消费者隐私到对人类构成威胁，甚至有可能造成全球的灾难。

 

因此，英国举行了首届人工智能安全峰会，将要建立一种识别风险和减轻风险的共同方法。

 

亿万富翁埃隆·马斯克（Elon Musk）也参与了此次峰会，不过他认为：政府不应该急于推出人工智能立法，相反，他建议开发和使用AI的公司可以更好地发现问题，并可以与负责制定新法律的立法者分享他们的发现。

 

在马斯克看来：AI有80%的可能性是对人类有利的，有20%的可能性是有坏处的。

 

好的，本周的《丽莎商法快讯》就先说到这里。如果您对于文章内容，或英国公司法、英国跨境电商方面的问题，或者其他英国法律方面有任何疑问，都可以进一步咨询丽莎律师行。

 

任何英国税务方面的问题，也欢迎联系咨询丽莎会计行。

 

觉得丽莎的文章不错？请不要吝于点赞和转发！您的支持是丽莎继续前进的动力，我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

 

> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <

 

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者想要了解如何使用丽莎APP，莎粉们可点击这里 ↓

 

《您的掌上律师行：如何使用丽莎APP？》

 

丽莎以简易图表，一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。

 

您和我们只有一键之隔。委托我们，您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉，您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说，我们做！委托丽莎，从来没有如此简单过！

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者有其他法律问题，都可以直接联系丽莎律师行（www.lisaslaw.co.uk），或者通过我们旗下官网和《丽莎知道》微信公众号（UK-LISA），官方微博（www.weibo.com/lisaslaw）咨询丽莎。

 

丽莎律师行：位于伦敦，辐射全球。您可信赖的英国华人律师行。

 

丽莎律师行联络邮箱：info@lisaslaw.co.uk

联络电话：020 7928 0276

联络微信号：lisaslaw003

《丽莎知道》官方微博：www.weibo.com/lisaslaw；手机版：www.weibo.cn/lisaslaw

扫一扫，《丽莎知道》微信公众号：

今天丽莎和将会回答一些关于配偶签证的常见疑问，包括：

• 如果你和你的伴侣有一个英国孩子，你是否需要额外的收入来满足签证要求呢？
• 如果你无法满足所有的配偶签证的基础要求，是否还有其他途径呢？
• 如果你拥有一些不良的移民记录，那么是否仍然有机会申请配偶签证呢？

 

如果莎粉们对以上任何问题感兴趣，那就赶紧点击下方播放，我们将会在影片中为揭晓答案。不要犹豫，快来观看吧！

 

《配偶签证疑问一网打尽！》

 

莎粉们喜欢我们的影片吗？之后，丽莎还会继续以简单平易的方式，和大家科普更多英国法律信息。

 

想要学习更多，记得关注我们！

 

丽莎还要提醒，所有我们制作的视频，都会同步发布在丽莎的官方YouTube平台。如果想要观看更多丽莎视频，可以关注我们（丽莎律师行）https://www.youtube.com/channel/UCPmpxpJNXwSfgy7_z6ljKmg

 

我们也有英文版YouTube（Lisa’s Law Solicitor）：https://www.youtube.com/channel/UC3MHpkVaHm6EsGunDg1xUpQ

 

如果对于视频内容，英国法律的更多方面，还有任何疑问，都可以直接咨询丽莎律师行。

 

觉得丽莎的文章和视频不错的话，请不要吝于点赞和转发！您的支持是丽莎继续前进的动力，我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

 

> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <

 

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者想要了解如何使用丽莎APP，莎粉们可点击这里 ↓

 

《您的掌上律师行：如何使用丽莎APP？》

 

丽莎以简易图表，一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。

 

您和我们只有一键之隔。委托我们，您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉，您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说，我们做！委托丽莎，从来没有如此简单过！

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者有其他法律问题，都可以直接联系丽莎律师行（www.lisaslaw.co.uk），或者通过我们旗下官网和《丽莎知道》微信公众号（UK-LISA），官方微博（www.weibo.com/lisaslaw）咨询丽莎。

 

丽莎律师行：位于伦敦，辐射全球。您可信赖的英国华人律师行。

 

丽莎律师行联络邮箱：info@lisaslaw.co.uk

联络电话：020 7928 0276

联络微信号：lisaslaw003

《丽莎知道》官方微博：www.weibo.com/lisaslaw；手机版：www.weibo.cn/lisaslaw

扫一扫，《丽莎知道》微信公众号：