莎粉们周一好！丽莎为大家整理了近期值得关注的英国移民快讯，本篇将涵盖的重点移民讯息有以下：

• 前移民大臣：英国政府须重启净移民数字，设10万上限
• 今日起，移民执法开始行动，为遣送卢旺达做准备
• 爱尔兰欲将寻求庇护者送回英国，英国极力阻抗
• 大学毕业生庇护人数增长4倍，主要来自6所院校

→前移民大臣：英国政府须重启净移民数字，设10万上限

英国前任移民大臣罗伯特·詹里克（Robert Jenrick）近日在英国《星期日电讯报》（Sunday Telegraph）继续呼吁：要对英国的净移民实行上限，并且需要一个“更加严格的制度”。

此话是英国政府已经通过《卢旺达遣送法案》后，前任移民大臣对外界的发言。

在他看来，《卢旺达遣送法案》并不能完全解决非法移民寻求庇护的问题，并且这是一个“政策坟墓”，不会从根本上解决人们跨越英吉利海峡的情况。

不仅如此，他还激进地认为，英国的合法移民群体是一个“更大的丑闻”，因为这里涉及的人数更多，并且敦促要尽快实施净移民上限。

从数字对比来看，在2023年有大约3万名非法入境者来到英国寻求庇护，而合法移民人数却高达120万人，两者根本不是一个数量级的概念。

并且，詹里克认为：英国的净移民人数需要控制在“数万人”，并且需要建立一个限制性更强的制度，重点吸引高技能、高薪资的移民，让外来移民成为经济的净贡献者。

詹里克的言外之意已经很明显，他着重强调合法移民的数量，认为这才是解决英国移民问题的重点，而非法移民问题不是靠一个法案就能解决的，即便能够将他们遣送至卢旺达，但他们还会源源不断地冒险来到英国。

但《卢旺达遣送法案》最后是否能够达成它的目标，我们仍需要时间来检验。

→今日起，移民执法开始行动，为遣送卢旺达做准备

根据《卫报》报道，内政部的移民执法团队将于今天（4月29日）在英国各地启动一项重大行动，拘留寻求庇护者，为将这些人遣送卢旺达做准备。

报道中称，此项行动比之前的计划提前了几周。可以看出，内政部一直等待《卢旺达遣送法案》的通过，随即开始执行遣送计划。

预计，被拘留的非法移民将立即被转移到已经为行动做好准备的拘留中心，并一直关押到他们被送上飞往卢旺达的飞机。其中一些将被安排在今年夏天起飞的首趟航班上。

上周通过法案时，内政部已经承诺将拘留空间增加到2,200个；为了快速地处理索赔，已经安排了200名训练有素的专门案例工作人员随时待命；司法部门已提供25个法庭，并确定了150名法官。

可以说，内政部已经做足了充足的准备，开始大规模进行移民执法活动。

英国保守党政府决心证明“卢旺达计划”是奏效的，首相里希·苏纳克（Rishi Sunak）也认为目前打击非法移民是保守党竞选的核心。

这也是为什么，保守党政府会在法案通过后就立即开始准备行动。

毕竟，对于保守党和苏纳克来说，需要抓紧一切时间在大选之前做出一些成绩，否则，保守党可能在大选中落败。

但是这样的行为也会被很多人所唾弃，不少律师、活动人士和慈善组织认为这一政策是不人道的，是会引发冲突的。

更有人认为，只有在下次选举中让保守党政府下台，才有可能“一劳永逸地”摆脱遣送非法移民的国家行为。

在这里，丽莎还是要再次提醒广大雇主和房东，鉴于内政部的移民执法团队已经开始行动，相信在英国各地都会出现一次“非法打工”和“非法住宿”的执法活动，如果您有相关问题，欢迎您随时咨询丽莎移民部。

→爱尔兰欲将寻求庇护者送回英国，英国极力阻抗

随着《卢旺达遣送法案》被通过，很多寻求庇护者开始寻找新的庇护国家，而其中最为方便的就是爱尔兰。

近期，前往爱尔兰的寻求庇护者中有80%是来自与北爱尔兰的陆地边境的。

因此，爱尔兰政府认为，这些从北爱尔兰（英国的一部分）前往爱尔兰寻求庇护的人会被送回英国。

而英国政府对此的态度是非常明确的：英国不会接收任何人。

英国政府消息人士表示，如果伦敦（英国）与布鲁塞尔（欧盟）没有达成更广泛的协议，那么英国不会接收任何来自爱尔兰的寻求庇护者。

这是因为，穿越英吉利海峡的寻求庇护者中，大部分都是途经欧盟国家（比如，法国）来到的英国。从理论上来说，寻求庇护者应该在他们到达的第一个国家寻求庇护，而不是随便在任一国家都申请庇护。

在英国看来，英国理应把这些寻求庇护者送回法国，但是欧盟并不同意这么做。这也是为什么英国不会接收任何来自爱尔兰的寻求庇护者。英国将继续专注于实施卢旺达计划。

其实，爱尔兰也有其“卢旺达法案”。此前，爱尔兰曾将英国指定为可以遣返寻求庇护者的“安全第三国”，但上个月爱尔兰高等法院裁定，这违反了欧盟法律，阻碍了进一步的遣返。

→大学毕业生庇护人数增长4倍，主要来自6所院校

可能很多人认为，一些来英国读大学的留学生一般都会返回母国，或是在英国找到工作，很少会选择申请庇护。

然而实际上，截止至2023年3月的过去一年中，留学群体中既有6,136件庇护申请，这一数据比前一年增加了4倍多。

而其中，有多达2,195件庇护申请集中来自5所大学和一家教育赞助机构。也就是说，在申请庇护的英国学生中，有超过三分之一都是来自这6家教育机构。

根据统计，这6家教育机构分别是：

• 英国学习集团（Study Group UK）：804人
• 朴次茅斯大学（University of Portsmouth）：395人
• 德蒙福特大学（De Montfort University）：310人
• 赫特福德郡大学（University of Hertfordshire）：275人
• 考文垂大学（Coventry University）：217人
• 创意艺术大学（University for the Creative Arts）：194人

这些大学和教育机构被批评为：推销移民，而不是教育。

日前，内政大臣詹姆斯·克莱弗利（James Cleverly）已经宣布对“毕业生签证”进行审查，但从上述的数据来看，不清楚这6家教育机构的行为是否会被考虑不再授予其学生“毕业生签证”的可能性。

好了，本期的《丽莎移民快讯》就到这里。如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

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• 各大银行确认提高利率，抵押贷款成本上升
• 伦敦市长呼吁：业主应有权拒绝支付服务费
• Zoopla数据：房价保持稳定，销售量在上升
• Chiswick Tower将改建成共同居住空间
• 法律更新和扩大卖家对报告日本虎杖的责任

几家大型银行上调抵押贷款利率

最新消息称，英国四大银行汇丰银行、NatWest、巴克莱银行和利兹建筑协会分别都提高了定期贷款利率。但是，并非所有的产品的利率都提高了。

大约160万房主的固定利率交易将于今年结束，许多房主可能面临更高的每月还款额。

由于市场预测，由于通货膨胀顽固，英国央行可能不会像预期那样削减借贷成本，因此，利率正在上升。汇丰银行已将贷款价值比为60%的两年期固定从4.63%提高至4.83%；同时，该银行还把贷款价值比为60%的五年期固定抵押贷款利率从4.24%提高至4.48%。

NatWest已将现有客户转向新交易的同等“转换产品”从4.89%提高到 4.99%，从4.39%提高到4.49%。

巴克莱银行表示，他们的大部分产品都上调了利率。最高贷款额为57万英镑的两年期固定利率从上周的5.66% 升至 5.76%，而五年期固定利率则从 4.90%升至5.00%。

利兹建筑协会还提高了某些产品的价格。两年期和五年期固定利率从4.39%升至4.54%，从4.54%升至4.69%。

金融信息公司Moneyfacts的数据显示，周二平均两年期固定抵押贷款利率为5.83%，较前一天的5.82%略有上升，而平均五年期利率则维持在5.40%不变。

莱坊 (Knight Frank) 机构的汤姆·比尔(Tom Bill) 预测，房主还需要很长时间才能获得低于4%的抵押贷款利率。

英格兰的承租人应有权扣留服务费

伦敦市长萨迪克·汗表示，英国议会需要制定一项法律来保护市民免受房东不公平且不明原因的服务费加价行为，承租人如果遭受巨额不公正服务费，应该有权拒绝付款。

据了解，伦敦有140万套租赁房产，占英国所有此类房产的四分之一，许多居民都在经历着服务费疯狂大涨的烦恼。英国一些最大的住房提供商每年大幅增加数千英镑的服务费，导致一些居民陷入严重的财务困境。

另外一份数据表示，在伦敦，许多市民通过共有产权计划（shared ownership properties）购买房产，该类房产的服务费增加40%以上，目前全国至少有1000人威胁拒绝付款。

在许多情况下，居民抱怨说他们根本没有得到服务费上涨背后证据的详细信息。一些共享所有权房屋的人表示，现在的服务费高于他们必须支付的租金份额。从本月初起，居民的服务费从每月125英镑上涨到417英镑。

伦敦市长表示，议会正在审议的租赁权和永久业权改革法案应附有扣留不公平和不明服务费的权利。对于一些住在公寓或者共享所有权房产中的人来说，这些服务费不公平上涨的行为已经对他们造成严重的经济损失。

根据伦敦市长的提议，承租人可以拒绝支付没有书面证明合理的服务费。他还呼吁赋予住房监察员更多的权力来控制服务费的水平和增加，并使承租人更容易、更便宜地将房东告上法庭，作为最后的手段。

“虽然许多房东采取了负责任的行动，但我们需要赋予承租人更大的权利，让他们能够对那些不负责任的人采取行动，赋予新的补救权力，并能够拒绝支付不合理的服务费。如果承租人的服务费大幅上涨，而没有明确解释其支付的费用，他们应该能够采取一些措施，包括在法律上拥有更强的权利。

我将继续致力于结束现有的租赁所有权制度，并引入普通产权作为伦敦和全国各地公寓业主的新默认保有权。”

房价稳定，销量上升

Zoopla的最新数据表明，现在的房地产市场比疫情发生之前更加平衡稳定了。目前，可供出售的房屋数量持续增长，但房价通胀基本保持不变。在这样的情况下——更多的待售房屋和新的买家信心意味着可以促进更多的销售。

数据显示，与去年同期相比，达成的销售增长了12%。2024 年前4个月，待售房屋数量也高于2023年前4个月。

Zoopla的研究执行总监理查德·唐纳(Richard Donnell) 表示：“在经历了一段销售较低时期、2022年和2023年抵押贷款利率飙升之后，房屋销售渠道现在正在重建。我们的数据显示，房地产市场仍有望在2024年完成110万套销售，比 2023年增长10%。”

2024年2月，购房抵押贷款批准量同比增长32%，再次回到疫情前的水平。

此外，目前房价继续保持稳定，年度房价通胀自上个月以来基本没有变化。截至2024年3月，该比率目前为-0.2%。其中，英格兰南部和东米德兰兹等五个英国地区的房价继续下跌，但跌幅有所放缓，英格兰东部房价跌幅最大（-1.7%）。

然而，在英格兰北部、西米德兰兹、威尔士、苏格兰和北爱尔兰，房价通胀已进入正值，贝尔法斯特的房价上涨了4.5%。

在英格兰南部，房价较高，购房者因抵押贷款利率上升、收入增长缓慢和生活成本上升而受到的打击更大。这反过来又影响了房价，因为卖家为了吸引销售而设定较低的要价。英格兰南部95-100%的房屋所在市场目前价格正在下跌。

“我们预计 2024年房价将继续坚挺，但我们预计房价通胀不会开始加速。目前的价格通胀趋势以及英国南部和其他地区之间的差异预计将在未来几个月继续存在。很大程度上取决于利率前景及其对抵押贷款利率的影响。”

神秘投资者计划改造Chiswick Tower

Chiswick Tower（奇西克大厦）是位于豪恩斯洛(Hounslow) 的商业地产，总共有19层专用办公楼，该地产建于1966年，是IBM的总部。1992年IBM离开后，Chiswick Tower经过重大整修后，BSI（英国标准协会）于1995年接管这栋大厦。

2010年，Chiswick Tower对外出售。2013年被爱马仕房地产公司 (Hermes Real Estate) 以据称5,650万英镑的价格收购了这栋大厦，并继续作为办公空间出租。

2023年的时候，这栋大厦再次放入市场——它与其他三座标志性办公楼一同以1.952亿英镑的价格放入市场。据说，只有奇西克大厦售出，其他建筑都被撤回。资料显示，该大厦卖给了一位据报道来自中东的私人投资者，具体的交易金额未公开。

最近，Homes&Property 获悉，这名有钱的中东投资者在重金购买伦敦西部奇西克大厦 (Chiswick Tower)后，计划将其改造成拥有415个床位的共享居住空间（Co-Living）。

（在这里给大家解释一下，共享居住计划也称大规模合住计划，这几年比较火。这类房产项目提供给完全私人的房间和浴室，居住者一起共用厨房和生活设施的住宿形式。大家还可以在公共区域参加社区建设服务，例如瑜伽课程和联合办公空间。）

此外，作为这些计划的一部分，这栋大厦拥有190个停车位的停车场空间将适用于政府的“经济适用住房计划”，出售给首次购房者。

今天，房地产贷款机构ASK Partners (ASK) 宣布，已提供1,820万英镑贷款来支持改建这栋大厦。

“我们很高兴能以这个开发点为抵押提供贷款，我们的客户有一个非常完善的商业计划来重新调整这座建筑的用途，为已经理想的开发场地增加价值，我们确实看到了越多越多人对共享居住的需求，因为这种设置在毕业生和年轻专业人士中越来越受欢迎。”

日本虎杖责任的延伸“使供应商面临诉讼”

日本虎杖是一种入侵杂草，可能导致房屋下沉和开裂。虽然没有法律义务将其从财产中清除，但那些允许其传播到野外或者隔壁邻居的人可能会面临起诉。另外，清除杂草可能会耗时较长且成本高昂。

据估计，英国约有145 万户房屋受到虎杖的影响，受影响的房屋可能贬值5-20%；在极端情况下，这个数字可能要高得多。

上周，律师协会发布更新后的TA6财产信息表，规定卖家有新的责任，必须更清楚地了解日本虎杖对房产所带来的风险，而未能正确识别风险可能会导致更多索赔。

据了解，表格第三版中引入的问题7.8 询问该财产是否受到日本虎杖“影响”，如果是，是否有适当的管理计划。

第四版TA6问题23.3中的更新措辞扩大了卖家的义务，以确定不仅在财产边界内，而且在“邻近或邻接边界的区域”是否存在日本虎杖。那么，如果卖家选择‘否’作为答案，你必须确定，你看不到地上有任何生长，也要确定它不存在根茎。

随着新的材料信息要求，卖家有责任在交易开始时主动提供更多信息，这将影响任何继续购买的决定，与去除日本虎杖相关的时间和成本可能被认为是一些事情这可能会影响交易决策。

如果买家随后不得不应对日本虎杖的入侵，而技术援助表格显示该房产上没有任何虎杖，则责任由卖方承担。然后买方对他们采取法律行动，这可能会产生数千英镑的法律费用。

好了，本期《丽莎房产快讯》就到这里。我们下期再见。

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Shannon Chan

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如果大家经常看丽莎文章，您应该清楚——无论您是想要缩小现有房产的规模，还是重新开发该房产，或者仅仅修缮改善房产，一定需要向当地政府或者律师事先了解该工程是否需要申请规划许可。如果您在没有申请许可的情况下开工，则涉嫌非法改造。

千万不要忽视它的重要性！！最近，伦敦一名房东因非法将房产改造成六套公寓，被罚款22万英镑（相当于人民币200万元），这可真的不是一笔小数目啊！

把House改造成六套公寓

2008年，一家房东公司（Pathfield Estates Ltd）在伦敦北部哈林行政区（Haringey）拥有一套House。他们想要投资这套房产做出租房，以及提高租金收入。于是，这一家房东公司把这套房产改建成五套公寓。

然而，他们的改造项目并没有向当地规划部门申请任何规划许可。这家公司似乎可以瞒天过海，没想到，当他们把房产成功改造成五套公寓后立刻被发现了。当地规划局立刻给这一家公司下发了通知，让他们马上拆除这五套房产，并把它恢复成原状。

然而，这一家房东公司似乎并没有按要求执行。

更没想到的是，2020年，当地行政部门再次登门拜访，发现这一套房产并没有恢复原样，反倒更夸张了——原来的五套公寓被改建成了六套公寓。

最后，该案件被送到当地法院，法院认定该房东公司的改建属于违法行为。由于该房东公司不按通知来执行，情况更为恶劣。随后，该公司两次上诉都被高等法院驳回。

上个月，英国高等法院宣判，这一家房东被罚款总共226,433英镑的罚款。

另外一个房东罚款8万英镑

无独有偶，最近，另外一名女房东也因同样的情况被罚了。

据巴金和达根纳姆行政区政府（Barking and Dagenham）消息称，这名女房东在该区域Fanshawe Crescent 36号有一套五居室房产（House）。2015年，她在没有获得必要的规划许可的情况下把其改造成两套独立的公寓。

当地议会的规划执法人员在检查时发现了，给这名房东发出了一份执行通知，禁止她改造这套房产，并要求将其恢复成单一住宅。据了解，该房东向规划局提出上诉但没有成功，规划局要求她必须要在2026年4月之前执行。

和之前的案子一样，这名女房东就是不听话，根本无视这一份执法通知。2016年11月，特别调查队人员到访该处所，发现该处所仍为两套独立单位，其中一套单位有租户，另一套则由业主占用。

2018 年7 月 4 日，这名女房东被传唤至 Snaresbrook 刑事法庭，法院已经对其进行定罪，并被命令支付200英镑的罚款、Barking 和 Dagenham 委员会 4,203英镑的费用以及30英镑的受害者附加费。此外，还根据《犯罪收益法》下达了总额为 19,784 英镑的没收令，总金额为 24,217英镑。

开庭日期结束后，这位房东对该房产进行了施工，一楼被拆除了，使该房产恢复到原来的五居室单元。

2018年5月，该房东向议会申请了出租该房产的房产许可证。由于当时拆除的执行通知仍然有效，规划执行官员也与私营部门住房团队一起参加了检查。

不查不知道，一查真的惊呆了。执行任务的官员发现，尽管这位女房东之前曾被定罪。但是，她还是想着其他方法来把房产变成两套单元——以赚取更多租金利润。

据悉，她在一楼墙壁被打开的地方安装了一扇锁着的门，该房产再次被分为两个住宿单元。其中一套公寓由租户占用，另一套由业主占用。最严重的是，官员发现租户的单位状况不佳，有进水和啮齿动物出没，因此发出改善通知。

2023年9月12日，女房东出庭，即便她对三项指控的罪行都表示不认罪，法官还是认定，这位女房东犯了三项罪名。2024年，法院做出了最终的判决，法庭命令她因城乡规划违规行为支付 7,500英镑的罚款，为每项改进通知违规行为支付500英镑的罚款，并向 Barking 和 Dagenham 委员会支付费用4,920.50 英镑。

总之，这位女房东总共需要支付78,620 英镑。如果不在三个月内按时支付，将被判处15个月的监禁。

改造房产需要申请规划许可吗？

如果您想要把房屋改造成多个单元，您必须要获得全面的规划许可，允许的开发权在这里不适用！更重要的是，如果您要转换的建筑物是受保护建筑，您很可能还需要获得受保护建筑同意。

将房产分割成公寓的问题一直都有争议的申请，要求很严格。您不仅需要满足房间/公寓尺寸的严格要求，还需要考虑当地的停车规则以及您所在议会的相关政策。所有政府都制定了自己的规划标准，很多时候，政府可以拒绝公寓改造计划。所以，您最好也不要想着可以先做再做追溯性申请。

所以，我们通常建议客户，在开展任何项目之前，最好能找到当地规划官员了解相关的情况。可以亲自、通过电话或通过电子邮件进行，看看自己的项目是否需要申请，该怎么申请以及什么样的申请通过率更高。

通过这个早期规划路线，您和您的设计师将能够了解在进行任何昂贵的工作之前需要满足哪些条件。更重要的是，如果您购买房产的唯一目的是将其改造成公寓，那么在最终购买之前与您的规划部门交谈可以防止您投资走进死胡同。

如果您在没有获得规划许可的情况下改造，政府有权命令您将其拆除。还需要注意的是，正如本案一样，如果您不按照法律执行，将会遇到更大的惩罚甚至牢狱之灾！

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今天，我们来聊聊商业地产有关的话题。不管您是要在英国开餐馆、开超市或者开任何类型的零售店，门店招牌非常重要，它是吸引顾客的一大手段，也代表企业形象，直接影响品牌的传播度！

但是，在英国安装门店招牌有点麻烦，它涉及一些法律手续。

最近，丽莎在网上看到了一个事情，英国的某个小镇上的一家餐馆因为门店招牌面临难题了。当地政府通知该餐馆，必须要立刻拆掉其招牌，主要是因为他们的店招牌挂在当地最古老的建筑上，这栋建筑被列为一级遗产保护名单中。

那么，这家餐馆的招牌真的一定非拆不可吗？咱们开餐馆的时候，招牌还不能随便放？

餐馆被告知必须拆除招牌

据说这家餐厅在当地小镇上一栋古老建筑。为了吸引顾客，老板在商铺门口安上了一个餐馆的大招牌——作为餐饮店的老板来说，挂招牌是很有必要的。后来，餐馆的负责人也按照法律规定向当地政府申请追溯规划许可的申请。

然而，该申请遇到的难题主要是来源于这栋建筑。

由于该建筑属于一级保护建筑，当地规划局表示反对。拒绝该申请的官员说，这个招牌的位置、规模以及材料的使用，都会对这一级保护建筑有害。不仅损坏建筑的重要性，还会破坏其美观以及历史特征等等。

这位官员还特别强调，这绝对不是针对个别餐厅的，同一条街上的一家咖啡馆之前也遇到了同样的情况。他们也要求那家咖啡店拆除招牌或者改变招牌的位置。

听媒体说，这家餐馆现在面临很大的难题。经营人为餐厅付出了很多时间和金钱。这家餐厅的地理位置本来就不明显了，如果拆掉招牌的话，谁都没有发现它是一家餐厅，根本没有办法吸引顾客。招牌式唯一可以吸引顾客的方法。

据说，餐馆的负责人正对此案提出上诉。我们希望他们能够顺利。

商铺招牌有什么需要注意的？

很多人确实对关于招牌的法律问题不太清楚。

在英格兰和威尔士，不管是餐馆还是小吃店，或者是任何类型的店铺，如果您想要在建筑物上安装商店招牌的时候，必须要获得商店招牌的规划许可，这是法律要求，对于安全目的至关重要。但小于0.3平方米的商铺招牌则无需许可。另外还需要注意的，安装灯箱和照明标牌时，无论尺寸如何，也需要获得规划许可。

通常来说，当地的规划机构会负责审查您的申请，但是建筑物在伦敦，您可能需要直接找到伦敦市议会。国家公园内建筑上放置的任何招牌或者广告都是受到公园管理局管理，而不是当地规划局或议会。总之，您需要向当地政府了解谁负责这一块的。一旦您确定哪个部门在您所在地区提供规划许可，您就开始申请。

大多数机构都会使用比较简单的表格，您需要填写该表格。除此之外，您可能还需要做一些图纸来尽可能全面解释您的广告牌的位置、图像或者详细的信息。如果您可以详细说明招牌的类型和内容，会给您的申请带来一些帮助。

负责审查的部门会需要考虑三个关键问题，第一个是确定您的招牌是否获得建筑标志的规划许可，也就是说，符合当地的一些规划以及法律指南。第二方面，考虑您的建筑标志对公众来说是否安全。第三，他们还会考虑您的招牌或广告对当地社区带来的影响。

总的来说，地方政府还是希望与您合作，支持您的业务并促进当地经济。只要您的招牌符合这些要求，通过率还是比较高的。

但是，如果您的商铺刚好位于一些遗产保护名单列表上的建筑或者区域内，难度可能会大一些。您需要向当地规划局保证，任何类型的广告牌都不得损害其特征和外观，也不得遮挡或破坏建筑物的特定建筑特征。

如果您未获得同意，您有权向相关部门上诉来挑战他们的决定。

此申诉可以与官方广告申诉表一起提交，您可以从当地政府部门获取信息。通常来说，上诉需要在申请被拒绝后八周内提交。

如果您在未经规划许可的情况下已经安装商店招牌，政府可能有权要求您拆除。如果您不拆除，严重的话，可能会面临罚款和法律诉讼。

丽莎提醒一下，如果您害怕麻烦，那准备在选择店铺位置的时候，尽量避免这类遗产保护名单上的建筑或者区域。

我们还建议，您最好在安装店铺招牌之前就申请规划许可，而不是安装后再申请追溯申请，这样一来，您才可以确保拥有正确的权限。最主要的，您还可以避免在您无法继续使用喜欢的招牌的时候，产生任何不必要的费用——比如说，当地政府要求您拆除，走法律程序等等。

如果您在开店铺时也遇到了商铺招牌或者任何广告招牌等法律问题，可进一步联系丽莎律师行。任何英国税务方面的问题，也可以联系咨询丽莎会计行。

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Shannon Chan

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各位莎粉周五好，欢迎点击《丽莎商法快讯》，本周需要重点关注的英国商业、商法信息有：

• 英国4月销售额严重下滑，复活节提前成主因？
• 英国电动车转型进行中，3月汽车产量却下降27%
• 下周起，注册公司等费用将迎来上涨
• 税局认错，不再关闭自我评估热线
• 中资Temu或侵权，被英国Dr Martens告上法庭
• 字节跳动拒绝出售TikTok

→英国4月销售额严重下滑，复活节提前成主因？

根据英国工业联会（CBI）的月度零售销售指标，英国4月份的零售指标遭遇了自2020年以来最糟糕的情况。

要知道，2020年4月时，英国首次因新冠大流行而封锁，而现在的指标仅次于这一时期。

4月份的月度零售销售指标从3月的+2暴跌至4月份的-44。这一指标衡量与去年同期水平的零售销售指标。说明2024年4月的销售额远不及2023年4月。

CBI的首席经济学家阿尔佩什·帕莱哈（Alpesh Paleja）认为：造成英国4月份零售额大幅下滑的原因，可能是与今年复活节提前有关。

往年的复活节全部假期都集中在4月初和4月中旬，而今年的复活节提前到了3月末。

这样的改变导致了消费者消费行为的前置，过多地集中在了3月份，因此，CBI对今年4月的数据持保留态度。

即便如此，英国4月的销售额快速下降也超出了人们的预期。而这样的情况也在打消零售商的信心。

→英国电动车转型进行中，3月汽车产量却下降27%

英国汽车制造和贸易商协会（SMMT）在本周表示：由于制造商减少现有车型的生产，英国3月份的汽车产品同比下降27.1%，这是6个月来英国汽车产量的首次下降。

与去年同期相比，2023年3月英国约有81,605辆汽车下线，而在今年3月份仅有59,467辆。

这是由于汽车厂商将汽车生产的大方向转向电动汽车。目前，电动汽车产量占总产量的三分之一以上，由于车型的逐步转换，导致了一些生产线的停工。

英国当前正在努力转向电动车生产，在2023年，英国纯电动车、插电式混合动力车和混合动力汽车的产量激增48%。

根据预测，预计今年英国汽车和轻型货车的产量将下降6.2%，至约94万辆。

与此同时，汽车制造厂商也在呼吁政府为消费者提供进一步的激励措施来促进电动汽车的销售和发展。

→下周起，注册公司等费用将迎来上涨

今年2月，英国公司管理处（Companies House）发布公告：英国公司注册费将会从5月1日起开始涨价。

部分常见的费用涨价如下：

• 公司注册费（incorporation）将从原来的12英镑（线上）涨至50英镑；
• 纸质注册从原来的40英镑涨至71英镑；
• 当天公司注册（incorporation same day）将从原来的30英镑涨至78英镑；
• 公司年审（confirmation statement）从原来的13英镑（线上）涨至34英镑；
• 公司纸质年审从原来的40英镑涨至62英镑；
• 海外实体注册（Overseas entities）从原来的100英镑涨至234英镑。

更多与公司注册相关的新费用请查看下方链接：

Changes to Companies House fees

丽莎在这里再次提醒您，如果您近期打算在英国注册公司，或是公司信息近期有更改，请在涨价前做好相应规划，以减少相应的成本与开支。如您有任何问题，欢迎您随时联系丽莎律师行商业部。

→税局认错，不再关闭自我评估热线

上个月，英国海关税务总署（HMRC）表示将会在4月至9月期间关闭自我评估（Self-Assessment）的热线电话，原因是因为这段时间不是自我评估的高峰期。

但是，税局在宣布此决定后遭遇了大量的强烈抗议，因此撤销了以前的决定并表示继续开放。

和英国其他政府部门和客服热线一样，英国税局热线电话等待时间长，处理问题缓慢被人诟病。

而税局的策略是将一部分类型的咨询转移至网络上，通过聊天机器人来解决问题，但事实上，税局的系统有时并不那么灵光，对于一些缺乏互联网技能的人来说，更是难上加难。

面对广泛的批评和质疑，税局表示继续保持自我评估热线的开放。

如果您对您的自我评估或其他税务方面存在疑虑，欢迎咨询丽莎会计行。

→中资Temu或侵权，被英国Dr Martens告上法庭

海外版“拼多多”——Temu最近在英国“摊上事了”。

虽然Temu最近的发展势头非常好，但是“人红是非多”，英国品牌Dr Martens将Temu告上了法庭，指控Temu侵犯其商标权。

Dr Martens认为，Temu在Google等平台进行的付费广告，内含“Dr.” “Martens”和“Airwair”等关键词。这一策略有效地将Temu上面的山寨产品在搜索引擎结果中排在了Dr Martens之前。

尽管，Google的广告政策明确禁止发布侵犯商标权的广告，但是Google并不阻止广告商使用商标作为关键词。

目前，Dr Martens已经向英国高等法院提起诉讼，指控其侵犯商标权。

其实，这已经不是Dr Martens第一次起诉中资企业，其曾在2021年就起诉过快时尚巨头Shein，指控其“明显意图销售假货”。

在这里，丽莎想要提醒广大商家，在投放广告和销售时，请注意广告用词，并检查所售卖的商品是否存在侵权的情况，如果出现上述问题，很有可能会被指控侵犯商标权。

如果您对商标侵权仍有疑问，欢迎您随时联系丽莎商业部。

→字节跳动拒绝出售TikTok

面对美国有可能出现的禁止TikTok法令，TikTok中国母公司在今天（4月26日）作出回应：“字节条没有任何出售TikTok的计划”。

并且，TikTok将会拿出法律武器，在法庭上挑战美国政府的“违宪法律”。

目前，美国总统乔·拜登（Joe Biden）已经签署了这项“出售或禁止”TikTok的法令。然而，美国政府并没有立即执行这一禁令。

这一法律规定字节跳动有9个月的时间来出售其业务，在禁令执行之前可能还有额外3个月的宽限期。

也就是说，TikTok出售的截至日期很可能是在2025年的某个时间，即2024年总统选举获胜者上任之后。

这对TikTok来说可能存在一线生机，也就是新总统可能会阻止这一法案，但目前来看，拜登是否能连任，是否会有其他人获得选举胜利都很难讲。

好的，本周的《丽莎商法快讯》就先说到这里。如果您对于文章内容，或英国公司法、英国跨境电商方面的问题，或者其他英国法律方面有任何疑问，都可以进一步咨询丽莎律师行。

任何英国税务方面的问题，也欢迎联系咨询丽莎会计行。

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Shannon Chan

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在英文中，有一句短语：“Dine and Dash”——中文可以理解为“吃霸王餐”，也就是吃了餐不给钱、逃单的意思，这是所有餐饮店老板最讨厌的行为。

如果您正在经营一家餐厅，某一天，您的餐馆迎来了一批英国家庭，您看着他们穿着得体非常绅士又有礼貌。于是，您放下戒备，认为他们绝对不会做这类“霸王餐”的事情。那么，小心了，老板们估计就要吃亏了。

最近，英国出现了一群专门骗吃骗喝的团伙。您知道吗？从去年8月起，这一家八口人已经成功在7家餐厅吃“霸王餐”，涉及账单超过1000英镑。

这些人怎么做到的呢？

一家8口人吃最昂贵的霸王餐

大家看看，这就是被餐馆通缉的骗吃团伙，一家位于斯旺西的Bella Ciao意大利餐厅通过监控录像拍下他们吃饭的照片。

这一家8口人有老有小，每位成员都在这一家餐厅分别点了菜单上最昂贵的菜，包括开胃菜、主菜和碳酸饮料，总共329英镑。

据餐馆的人描述，他们穿戴整齐，一家人有说有笑，和正常的家庭聚餐一样，没有任何可疑的地方。

他们吃完后，大部分人离开了餐厅，留下其中一位女士和她的小儿子负责结账。

她来到柜台试图用卡付款，但不知道为什么，她的储蓄卡两次都被拒绝。接下来，她告诉工作人员，她的儿子会在里面等她，她到外面的车上拿“另一张卡”。

但是，她走后就再也没有回来。不久之后，小男孩也不知道用了什么方法，从店里成功溜走了。

据Bella Ciao 的经理泰隆·里斯(Tyrone Reese)称，这件事发生在去年的8月份，他们当时立刻报警了。但是由于他们用来预订的电话号码是假的，餐馆除了监控外也没有其他更多的线索，警方一直都没有办法追踪到他们的下落。

”知道这种事发生了并且这群人却逍遥法外，这让我很恼火，我必须要让更多人知道。”

于是，Bella Ciao餐厅在2023年8月9日的时候把监控录像的视频放在社交媒体上。没想到，这一条社交媒体让这一家餐厅“火”了，更没想到的是，原来这一家8口人的骗子团伙还在多家餐厅作案。

在看到视频后，多家餐厅联系上了警方，他们称自己的店遭遇了同样的事情，都是同一批人！

至少7家餐厅报警，可能还有更多没出现

据了解，这一帮人基本在每一家餐厅中都采用了相同或者类似的“逃单”策略。

位于斯旺西的River House的餐厅表示，这一家人来到他们的餐厅，选择了5人的桌子，点了近300英镑的菜。同样，这位女子作为代表来买单，刷卡失败后“承诺”要到当地的现金取款机取钱。

但是，食客再也没有回来，餐厅老板报了警。

塔尔伯特港的Somerset Arms 餐厅、庞蒂克伦的The Longbow Beefeater、克莱达奇的Chilli Too Indian 餐厅、斯基文的 La Casona 餐厅、斯旺西的Riverhouse Lounge and Restaurant 餐厅以及考布里奇的The Yard Pizzeria餐厅都是受害者。

总之，目前已经有7家餐厅报告了这一家8口人的行为。这些餐馆的负责人都表示，估计很多餐厅还没有发现——或者还没有向警方曝光。

说好话扮善良

一家披萨店The Yard Pizzeria负责人告诉记者，这群人由一对夫妇作为领头人，他们乘坐一辆蓝色福特面包车到达餐厅。一家8口人同坐在一起，点了他们家菜单上最昂贵的菜，总共151英镑。

这一群人用了同样的技俩，不过，他们在这一家餐厅内还“上演”了一场戏。

这家披萨店的负责人回忆，他们当时叫买单，几个大人似乎还在服务员面前抢单。最后，图中的这名女子似乎成功“说服”了其他人，对工作人员说，她负责买单，并让其他人先离开餐厅在外面等她。

同样，她的储蓄卡刷卡失败，询问工作人员是否可以银行转账。

The Yard Pizzeria负责人说：“她非常有礼貌，在买单的时候，她还一直对我们说好话，夸我和我妈妈好看之类的，又说餐厅的东西好吃。当她拿两张卡都没有刷成功的时候，我觉得很奇怪，但是她和我们说她会打电话给儿子，并办理银行转账给我们。我们对此表示不满意，所以提出给现金。她接下来就问哪里有现金取款机，我就告诉她门口就有。然而，当我再转头的时候，她已经走了，其他的人全部没了踪影。”

然而，尽管所有七家餐厅都向警方报告了这对夫妇，但目前警方还是没有追踪到他们。

南威尔士警方发言人告诉《每日邮报》：“南威尔士警方正在调查多起关于我们警区几家餐馆遭遇的事情，我们还在继续调查以确定事件背后的全部情况并查明涉案人员。”

The Yard Pizzeria的负责人表示，这起盗窃事件对她与父母共同经营的餐厅来说是 “毁灭性的”。

“所有的餐馆业务现在都非常困难，很多餐厅都关门了，我们本来的营业额就很差，真的不希望这样的事情发生在其他人身上。”

丽莎评论

可以肯定的是，根据1978年《盗窃法》的相关规定，如果明知道商品或服务需要付款而未付款的行为，都被视为盗窃，该罪行最高可判处两年监禁。所以，一旦警方抓到这一群“霸王餐”团伙，他们会受到相应的处罚。

对于餐饮业的业主来说，这件事确实可以说是一个警醒，一定要提前做好措施，防止这类行为的发生。毕竟，警方追查盗窃犯需要很长的时间，餐饮业的损失还不一定能够迅速拿回来。那么，我们该如何防止这种霸王餐行为呢？

第一，重新评估您的平面图

您一定要深思熟虑，好好设计餐厅平面图，您可以考虑将用餐区放置在离前门尽可能远的地方。您还可以在门口安排一位看门人，并使用新的餐厅技术来跟踪哪些餐桌仍需要结账。

第二，提前处理付款

有些餐厅会在送餐前先处理付款的情况，这就完全可以避免“霸王餐”“逃单”行为。很多餐厅会使用一些科技技术，让顾客扫码点单，在网络上先买单了。

第三，安装安全摄像头

您可以在餐厅各个位置安装摄像头，在乘客用餐的时候，您可以安排一位工作人员看看就餐行为，提前警惕避免这类事情发生。不仅如此，录像还可以帮助警方识别和逮捕罪犯。

第四，致力于提高服务速度

银行巴克莱曾经发布一份报告称，当服务速度太慢时，顾客要一直等待结账的时候，25%的顾客会考虑直接离开。所以，加快服务速度有助于预防损失，更快的周转率也可以使餐厅更有利可图。

第五，大型聚会需要卡预授权

您可以考虑只接受预订客户，如果是大型聚会需要顾客绑定信用卡。

那么，当餐馆不幸真的发生这样的事情时，您该如何处理呢？

立即报警。霸王餐、逃单行为就是盗窃，遇到这类事情的时候请立刻报警，这样可以让警察快速找到犯罪嫌疑人。

收集尽可能多的信息以帮助警方进行调查。与工作人员交谈，尝试获取描述、查看安全录像并查看任何预订信息。

联系社区中的其他企业，让他们了解情况。有了足够的信息，他们也许能够帮助抓获肇事者。

向公众宣传该事件。可以向更多餐馆传达信息，大家一起搜集线索。

好了，本期分享就到这里。

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一般来说，商业租约都比较长，可能会持续8至10年之久。如果商家想在合同期间退出生意，通常只要找到另一位租户接手，就可以结束租赁协议。听起来不错，对吧？

但是，别忘了，新租户不遵守合同，您是要负上责任的！

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同时，如果大家对于商业房产方面有更多疑问，或者根据您自身情况有什么问题，都可以直接询问丽莎房产部。进一步向我们发问喔！

《商业租赁：如何安全退出合同？》

莎粉们喜欢我们的影片吗？之后，丽莎还会继续以简单平易的方式，和大家科普更多英国法律信息。

想要学习更多，记得关注我们！

丽莎还要提醒，所有我们制作的视频，都会同步发布在丽莎的官方YouTube平台。如果想要观看更多丽莎视频，可以关注我们（丽莎律师行）https://www.youtube.com/channel/UCPmpxpJNXwSfgy7_z6ljKmg

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莎粉们周三好！丽莎为大家整理了近期值得关注的英国移民快讯，本篇将涵盖的重点移民讯息有以下：

• 非法劳工违规卖烟卖酒，超市执照险些被吊销
• 涉嫌移民犯罪、毒品犯罪和欺诈，数十名内政部官员被查
• 《卢旺达法案》正式在英议会通过
• 《卢旺达法案》是否还会遭遇其他法律挑战？

→非法劳工违规卖烟卖酒，超市执照险些被吊销

根据媒体报道，一家位于剑桥的商店因雇佣非法劳工，并且存在向未成年人售卖酒精制品以及销售不合规的电子烟的行为，这家商店的执照（酒牌，premises licence）险些被吊销。

在去年11月一次移民执法活动中，内政部的移民官员在一家位于剑桥Cherry Hinton Road的独立商店中发现一名非法劳工。

这名非法打工者在剑桥的这家独立商店的收银台工作，他被告知如何使用收银台，但是没有接受过任何销售酒精制品和烟草制品等具有年龄限制商品的培训。

在过去几年中，英国贸易标准组织（Trading Standards）曾多次接到该商店向青少年售卖年龄限制商品的投诉，英国贸易标准组织也曾对其进行匿名测试，但每一次测试中这家商店都向未成年人出售了“年龄限制商品”。

于是贸易标准组织起诉了该商店，该商店也被处以1,000英镑的罚款，并责令支付250英镑的费用和400英镑的受害者附加费。

根据内政部的通告，该名打工者于2022年5月乘坐小船非法进入英国，没有在英国工作的权利。

内政部认为：无论这家商店的店主是疏忽还是故意为之，尽管店主否认该非法打工者正在工作，但是从其证据可以清晰地确认，此人在移民执法活动的过程中全权负责场所经营和销售具有年龄限制的商品。

剑桥市议会在本周一（4月22日）召开了审查该商店许可证的会议，并考虑是否按照内政部的要求撤销其经营许可（酒牌）。

在会议上，这家商店的店主女儿（目前法律意义上的店主）表示：她此前并不了解商店经营的情况，目前她会全面接手商店的经营，并且会改正所有的问题。

经过考虑，剑桥市议会考虑了店主的承诺，决定暂不撤销商店的许可证（酒牌），但会在未来6个月内再次进行检查。

在这里，丽莎想要提醒广大业主，在经营的过程中一定要遵循相应的法律要求，在用人方面需要进行完备的工作权检查，以防止出现高额罚款，甚至波及经营。

如果您在这方面遇到了困难，或是有任何问题，欢迎咨询丽莎移民部。

→涉嫌移民犯罪、毒品犯罪和欺诈，数十名内政部官员被查

根据英国卫报《The Guardian》的报道，数十名内政部的工作人员因移民犯罪、欺诈和毒品犯罪等一系列犯罪行为正在接受刑事调查。

英国反腐败刑事调查部门（ACCIU）的信息自由机构（FoI）所披露的数据：内政部的官员正接受16项指控或审判，另外18项指控正在调查中。

这一数据涵盖过去3年的数据，除此之外，已有2起涉及内政部工作人员的刑事定罪。

根据内政部于2024年2月所披露的单独数据显示，2019-20年度至2023-24年度期间，有60名内政部工作人员因一系列违法行为被解雇。其中包括欺凌、骚扰、歧视、滥用职权、盗窃腐败、欺诈或伪造，另有63人因这些违纪行为受到书面警告。

上周，丽莎也和各位莎粉分享了英国内政部的一起丑闻事件：《2千镑买卖签证! 内政部官员爆滥权,收钱核批申请》

最令公众和相关机构担心的是：内政部这么多参与移民身份决策的人，其自身就出现了这么多的问题，有一些问题甚至上升到了刑事层面，这不免让人非常震惊和担忧。

对此，内政部的回应是：虽然员工不当行为的情况非常少见，但是一旦发生就会面临全面的调查，并在一定程度下采取必要的纪律处分。内政部希望处理签证申请和评估庇护申请的工作人员达到最高标准，以确保决策的正确。

→《卢旺达法案》正式在英议会通过

2024年4月22日深夜，经过反复的调整和修改，《卢旺达安全法案》在议会获得通过。

这一法案宣布卢旺达为“安全国家”，以此来解决最高法院此前的裁决——即将庇护申请者遣送至卢旺达的政策违反国际法。

为了满足这一要求，英国政府将采取一系列措施，确保能够将庇护申请者遣送至卢旺达，这包括：

• 安排特定时段的商业包机
• 拘留空间增加到2,200个
• 200 名训练有素的工作人员已准备就绪，等待快速处理索赔
• 提供25个法庭（司法机构），以迅速果断地处理任何法律案件
• 为了护送庇护申请者一路前往卢旺达，准备了500名训练有素的人员，未来几周还将有300人接受培训

英国政府表示，计划在未来10-12周（7月左右）开始执行飞往卢旺达的航班。

这项具有里程碑意义的立法意味着，在未来，卢旺达应被视为一个安全的国家，可以开始安置庇护申请者。

这一法律也回避了法律上卢旺达通常不安全的理由，或个人在被遣送至卢旺达后以不安全的国家为由，利用法律挑战来推迟或阻止将一个人遣送至卢旺达。

同时，该法案也明确指出，英国是主权国家，任何议会法案的有效性不受国际法的影响。

这也意味着，英国将正式开始执行卢旺达计划，将庇护申请者遣送至卢旺达。

→《卢旺达法案》是否还会遭遇其他法律挑战？

尽管《卢旺达法案》获得英国议会通过，但其似乎仍将面临更多法律挑战。

首先，欧洲人权法院（ECHR）可能像上次那样，再次发布命令阻止遣送航班。在今年早些时候，欧洲人权法院主席西奥弗拉·奥利里（Siofra O’Leary）表示，成员国有“明确的义务”考虑第39条命令，即斯特拉斯堡法院发布的临时禁令。

对此，苏纳克表示，如果试图阻止英国将申请庇护者遣送至卢旺达，英国政府有可能无视欧洲人权法院。没有任何外国法院可以阻止航班起飞，卢旺达计划已经到位，无论发生什么情况，这些航班都会起飞。

其次，代表边防部队工作人员的工会警告称，他们同样可能会采取法律行动。如果英国政府想要指示政府工作人员无视欧洲人权法院的裁决，他们或要求议会修改公务员法。

最后，联合国人权专家表示，航空公司和航空监管机构如果参与卢旺达遣送计划，可能会违反受国际保护的人权法。

可见，即便是英国议会通过了《卢旺达法案》，仍有重重阻力摆在面前。

当然，当前的英国保守党政府以及苏纳克希望通过该法律来进一步缩减非法移民数量，也拿出了此前承诺的——英国退出欧盟后对非法移民采取更强硬的态度。

但是，这一法案最后是否能够落地，遣送航班是否能够起飞，最后都有可能出现变数。因为当前反对党工党表示，如果工党在今年的大选中上台，工党将废除卢旺达计划。

好了，本期的《丽莎移民快讯》就到这里。如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

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许多人热爱美食，但是对于食物过敏者来说，却真的是“舌尖上的烦恼”。一份数据显示，全球有40%的人被各种各样的过敏问题所困扰，严重者会出现生命危险。这不仅是食品过敏者必须要重视的问题，对于餐饮食品店的经营者来说，您也需要确保让顾客知道您提供的食品中是否存在过敏原，要不然后果很严重。

2020年7月，一位仅有23岁的年轻小伙子詹姆斯·阿特金森 (James Atkinson) 在吃了一块披萨后不幸身亡。尸检人员发现，导致他死亡的原因是食物过敏——他吃的这块披萨中含有让其过敏的花生。得知消息后，他的家人感到非常痛苦。

事故发生后，很多人都感到很诧异。詹姆斯难道不知道自己会对什么产生食物过敏吗？餐厅也没有告诉他，披萨中含有花生？

花生粉过敏送医院 抢救无效死亡

詹姆斯来自利兹，大学毕业后，他在纽卡斯尔找到一份计算机程序员的工作，有着大好前途。

然而，一天晚上，意外发生了。

詹姆斯和两位室友决定要点外卖，于是，他们通过Deliveroo应用程序在Dadyal餐厅订购了三份鸡肉披萨、薯条和什锦印度菜。据说，这一家外卖餐厅位于纽卡斯尔霍华德街，在当地比较出名。

很快，他们点的外卖到了。

在吃了两口披萨后，詹姆斯突然感觉不适。他让两位室友帮忙打电话叫救护车。几分钟后，医护人员赶到他们的住所，詹姆斯的情况已经变得很严重，他的呼吸极度困难，一直在喘气，处于严重昏迷的状态。

很快，医护人员把他送到皇家维多利亚医院——但抢救无效，詹姆斯在当天晚上9点21分去世。

随后，警方立刻展开死亡调查。

在尸检报告中得知，詹姆斯的死因是吃了鸡肉咖喱披萨中带有的花生成分引起的过敏反应。

随后，检测人员对他们未吃完的外卖食品也做了检测，确实也发现了花生的存在。然而，Dadyal餐厅的菜单中仅仅提到他们的鸡肉咖喱的成分中含有椰子、杏仁和腰果，但丝毫没有提及其中实际含有高达99%的花生混合坚果粉。

詹姆斯的舍友也透露，在詹姆斯吃了第一口披萨后不久，他的嘴唇就开始感觉到刺痛，他立刻猜到自己吃到了让他过敏的食品。

“他之前就告诉我们，他10年前被诊断出他对花生产生过敏的情况，他平时也非常注意饮食的问题。我们在点餐之前，詹姆斯还特地在谷歌查了一下，看看这类鸡肉咖喱披萨内有没有含有花生。

当他感到不舒服的时候，我们到处帮他找药，但是根本找不到。在医护人员赶到时，他越来越难受，用很微弱的声音说自己没有活下去的希望了。”

餐馆没有责任？

自从事故发生后，Dadyal也被迫关闭停业。

在听证会上，餐厅的管理人员古尔法姆·乌尔哈克 (Gulfam Ulhaq)向詹姆斯的家人表达失去儿子的哀悼。然而，他却认为，顾客有责任告知员工是否过敏。

“他们知道自己可能会失去生命，过敏者有责任提及此事”

听证会从调查中获悉，詹姆斯确实通过谷歌来查找鸡肉咖喱是否含有花生，但他没有打电话给餐厅告知他的过敏情况。当Deliveroo用户下订单时，该平台也会警告消费者，如果有任何过敏，请直接通知餐厅，但詹姆斯先生并没有这样做。

调查仍在继续。

丽莎评论

该案件不仅仅是食物过敏的案子，而是一起因食物过敏导致的死亡事件，所以，它比普通的食物过敏案更为复杂。由于该案件还在继续调查中，丽莎不对此进行过多评价。

但是，光从“食品法”的角度来看，该餐厅的管理人的说法（消费者有责任提及自己过敏的此事）是不正确的，消费者没有法律义务主动向餐饮店说明他们的过敏情况。相反，餐饮店必须有责任提供食品中的过敏信息。也就是说，如果媒体提供的资料是真实的，本案涉及的餐饮店确实没有在菜单或者任何地方提到他们提供的食品含有“花生”的情况，那么，可以肯定的是：食品供应商违反了食品法。

根据目前的法律规定，零售和餐饮店的食品经营者必须提供过敏原信息并且遵守食品法规定的标签规则。也就是说，食品企业需要告诉顾客他们提供的任何食品是否含有所列过敏原成分、食品经营者必须向消费者提供预包装和非预包装食品和饮料的过敏原信息。同时，在食品制备过程中必须有效处理和管理食品过敏源。

消费者可能对其他成分过敏或不耐受，但食品法要求必须声明这14种过敏原。这14种过敏原是：芹菜、含麸质的谷物（如小麦、大麦和燕麦）、甲壳类动物（如虾、蟹和龙虾）、鸡蛋、鱼、羽扇豆、牛奶、 软体动物（如贻贝和牡蛎）、芥末、花生、芝麻、大豆、二氧化硫和亚硫酸盐 （如果二氧化硫和亚硫酸盐的浓度超过百万分之十） 和木本坚果（如杏仁、榛子、核桃、巴西坚果、腰果、山核桃、开心果和澳洲坚果）——这也适用于最终产品中存在的添加剂、加工助剂和任何其他物质。

如果食物是通过网上或通过电话进行远程销售，食物供应商则必须在订购过程的两个阶段提供过敏原信息：

• 在食品购买完成之前- 这可以是书面形式（在网站、目录或菜单上）或口头形式（通过电话）
• 食物交付时- 可以是书面形式（食物上的过敏原贴纸或随附的菜单副本）或口头形式（通过电话）

在客户下订单和收货之间的时间点，过敏原信息应以书面形式提供给客户。外卖餐点应清楚地贴上标签，以便顾客知道哪些菜肴适合过敏者。

如果您是直接向客户销售或提供食品，则必须通过以下方式提供过敏原信息：

• 菜单、黑板或信息包中的完整过敏原信息
• 口头方式，在明显可见的位置放置书面通知，解释您的客户如何获取此信息

当过敏原信息作为与客户对话的一部分提供时，可以通过书面信息进行支持。这将确保其准确且一致。您可以显示此过敏和不耐受标志 ，告诉客户如何找到过敏信息，或创建自己的过敏信息。

如果您以自助餐的形式提供食物，则需要单独提供每种食物的过敏原信息。您可以通过标记各个菜肴中所含的过敏原，或通过展示标志指示顾客向工作人员询问过敏原信息来提供此信息。该信息必须是可见的、清晰易读的并且易于客户看到。

请记住，如果您不遵守过敏原信息要求，除了可能使顾客患重病之外，您的食品业务还可能面临财务和声誉受损的风险。地方当局负责执行过敏原信息法规，不遵守规定可能会导致地方当局采取行动。如果您未能按照地方当局的建议采取行动，可能会发出改进通知。如果您不符合本通知的要求，您将受到处罚。在某些情况下，企业还可能面临起诉。

丽莎诉讼部曾经有过一个案子，一家餐馆没有提供任何过敏源信息，结果被起诉了。所以，丽莎建议——餐馆老板，尤其是提供网上订餐的餐馆经营者，由于可能没有直接的机会口头向消费者提供相关信息。所以，必须要确保可以在任何平台上提供字面的过敏信息。餐馆老板应选择能完整、清晰地显示这些过敏信息的外卖应用程序平台。

如果您在英国遇到任何难题，都可进一步联系丽莎律师行。任何英国税务方面的问题，也可以联系咨询丽莎会计行。

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Shannon Chan

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对于所有移民来说，办理英国签证的过程中相信大家都经历过的步骤是：预约签证中心的时间，按照预约时间到现场提交材料并登记生物识别信息（指纹和面部图像），一些老移民会将其称之为“打指纹”。

此前，无论在英国境内申请还是境外申请，都需要经过这一步后申请人的签证申请才会正式提交。

随着科技的发展，一些已经在英国境内提交申请的申请人，可以通过英国内政部的APP（UK Immigration: ID Check）来核验身份，这样就可以免除前往签证中心提交材料和登记生物识别信息的步骤。

那么除了可以使用APP来验证身份，在一般的申请过程中，“打指纹”是否可以有其他的替代方案呢？

什么情况下，内政部可以考虑豁免“打指纹”？

根据英国内政部的指南，以下情况是不能考虑免去前往签证中心登记生物识别信息的：

• 申请人需要紧急确认其是否可以获得入境许可来到英国；
• 对于申请人来说，前往签证中心太困难或者太昂贵；
• 对于申请人来说，签证中心位于一个不太方便的位置。

那么，在何种情况下，内政部可以考虑豁免登记生物识别信息的要求呢？

根据内政部的要求，当UKVI（英国签证和移民局）在考虑申请人的豁免请求时，会考虑四个关键标准：

• 在来到英国之前，申请人必须在一定合理的程度上让签证官确认申请人的身份。
• 申请人必须提供相关证据，证明他们所在地区的当前局势以及在前往签证中心的路线是极其不安全的，并且他们不能将行程推迟或者使用其他路线。
• 申请人必须证明自己的情况非常特殊，仅仅称自己想要与在英国居住的亲属团聚可能是不足够的。可行的理由比如：申请人在英国的担保人需要全职照顾，而且没有其他可行的办法来满足担保人或其年幼子女的需求。
• 申请人必须解释为什么申请人不能前往签证中心，但却能够前往英国。

除了满足以上四个前提条件外，申请人还必须让英国内政部相信，导致申请人无法前往签证中心注册生物识别信息的情况是他们个人导致的，并且理由是令人信服的，签证申请人没有其他选择。

因此，通常来说，能够获得豁免的申请人，往往是因其个人问题成功获得了注册生物信息豁免，而不是与一个国家或地区的普遍情况有关。

接下来，丽莎将会基于上述四个豁免请求的关键标准，和大家具体分析。

证明身份和国籍

想要豁免前往签证中心，免去登记生物识别信息的话，申请人必须要让UKVI确认申请人的身份正如其所声称的那样。

换句话说，申请人得让签证官确认，你（和你所持有的护照）就是你本人。

前往签证中心的路程极其不安全

在指导文件中要求，申请人必须证明：“如果申请人试图前往任何签证中心，他们个人将面临直接且真实的重大伤害或伤害风险。并且，申请人与普通民众面临的情况相比，申请人的个人情况是独特的”。

相关的个人情况可能包括：申请人是单身女性、体弱者或年幼儿童，无法获得亲戚、政府或非政府组织的保护来进行旅行，或者存在妨碍其前往签证中心的精神或身体健康问题。

指南中也明确表示：不会向申请人提供任何不切实际或使工作人员或第三方的安全面临风险的安排。同样的，如果申请人有机会在安全的地方提出申请或登记生物识别信息，或者申请人因前往没有签证中心的国家/地区而面临伤害的风险，则豁免请求可能会被拒绝。

但这一条有可能在未来发生变化。根据2024年4月4日颁布的一项司法审查决定中，上级移民和庇护法庭认为：内政部的指南要求申请人表明，他们所面临的危险/风险是他们作为个人所特有的，并且与他们所面临的危险/风险无关。更广泛的人群面临的风险程度/他们所在国家的一般条件造成的风险程度，这不符合《欧洲人权公约》第 8 条（保护私人和家庭生活受到尊重的权利），因此这一要求是不合法的。

并且，上级法庭拒绝了内政大臣的上诉许可申请，内政部会受到修改政策的压力。但一般来说，政府通常会去修改相应的政策，但没有义务一定要这样做，因为总的来说英国的立法机构是议会，不是法庭。因此，这场诉讼未来会如何进行，以及未来的政策将如何变化，目前还需要更多的时间观察。

的确，这一要求的确非常难以实现和证明，无疑给无法前往签证中心的人增加更多的负担和要求。

令人信服的特殊情况

内政部的指南中提到：“在大多数情况下”，内政部的决策者（签证审核官）不应认为个人的情况具有说服力，除非他们正在申请与英国的家庭成员（担保人）团聚，并且担保人根据《欧洲人权公约》第8 条（保护私人和家庭生活受到尊重的权利）可能会受到影响。此外，担保人应是英国公民或在英国定居或已获得保护身份，并且申请人应证明迫切需要旅行。

如上所述，申请人必须迫切需要旅行，这可能是由于申请人的情况或其担保人的情况引起的。指南中给出的例子包括担保人或其年幼的孩子因重大疾病或严重残疾而需要紧急护理（并且没有其他护理可供选择）；申请人是无人陪伴的未成年人，需要担保人的护理并且没有其他方案；或者申请人是跨国婚姻被遗弃的受害者，并且被拒绝探访与伴侣留在英国的年幼子女。

因此，想要满足这一条件还是相对困难的。在具体申请时，申请人需要考虑自己的情况，也需要寻求专业的建议。如果有任何问题，欢迎您随时咨询丽莎移民部。

不能前往签证中心，但能前往英国

希望豁免前往签证中心，免于登记生物识别信息的申请人必须证明他们在前往签证中心方面面临不可克服的障碍，并且已经用尽了所有其他可用的选择，但是如果申请人获得入境许可，他们能够前往英国。

这对于很多申请人来说又是一重“证明”方面的障碍，因为申请人最终都是要出行离开当前的国家，那么证明无法前往签证中心，却能够顺利离境就变得非常棘手。一般来说，这只有极为特殊的情况下，才能够满足这样的要求。

丽莎小结：

从上述的要求中，我们不难发现，只有在极为特殊的情况下，申请人才会因无法前往签证中心而被豁免。

并且，内政部的指南中也说明，此类请求旨在作为最后手段，申请人应探索任何替代方案，例如推迟旅行直至安全为止、寻找可替代的签证中心或支付优先权等服务费用或超级优先处理选项。

如果您在这方面的确存在困难，却不明确怎样的方案是最优解，那么建议您立即咨询律师。当然，您也可以随时联系丽莎移民部。

需要注意的是，如果申请人被豁免前往签证中心登记生物识别信息并最后获得入境许可，他们也需要在抵达英国后提供生物识别信息。

好的，今天的文章就到这边，如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

任何英国税务方面的问题，也可以联系咨询丽莎会计行。

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