英国脱欧的大戏洋洋洒洒持续了7年，英国首相也前前后后换了5位。

 

从2016年的脱欧公投，到2019年英国正式离开欧盟进入过渡期，直到2020年12月脱欧协议达成，同年12月31日英国正式离开欧盟单一市场及关税同盟。

 

然而，脱欧协议中一直还有一块硬骨头，那就是有关北爱尔兰的贸易协定问题。

 

一开始，欧盟打算让《北爱尔兰协定书》在2020年12月17日立即生效，但是经过数次的延期，这份文件从2021年6月30日才正式生效。

 

这份文件保留了北爱尔兰在脱欧之后继续保留在欧盟关税同盟以及单一市场之内，也就是说，从英国本岛（不列颠岛）运往北爱尔兰地区的物品必须要接受欧盟规则的检查。

 

这样一来，英国这场轰轰烈烈的脱欧脱得并不彻底，就连运往自己境内（北爱尔兰地区）的商品还需要经过欧盟的审查，这和英国脱欧之初的目标完全不相符——英国要拿回自己对国家的控制权。

 

因此，《北爱尔兰协定书》就像是英国脱欧的一块伤疤，是英国必须要调整和修改的重要协定！

 

而在今天，欧盟主席乌尔苏拉·冯德莱恩（Ursula Von Der leyen）抵达伦敦，即将和英国首相苏纳克签署新的协议，这也成为了今天的焦点新闻，英国的各大报纸将其列为头条：

 

i新闻：欧盟领导人飞抵英国，签署脱欧协议

 

泰晤士报：苏纳克称：我已经让欧盟做出了巨大的让步

 

每日邮报：苏纳克能够签署他的脱欧协议吗？

 

其实，这一脱欧协议是英国所期盼的，对于首相苏纳克来说，这可能是他政治生涯中“最重要的决定”，这意味着英国脱欧完全结束，确定了北爱尔兰日后进出口的运作方式，以及和爱尔兰共和国以及欧盟的关系。

 

 

为什么确立北爱尔兰的商业协议如此重要？

 

要知道，北爱尔兰和爱尔兰共和国的关系非常微妙，在1998年《贝尔法斯特和平协议》之前，两个国家（地区）之间摩擦不断，一直存在着周期性的暴力冲突。

 

而在当时，爱尔兰共和国和英国同属欧盟成员国，两个成员国之间这样的摩擦让欧盟很是难堪。

 

为了维持地区的和平和发展，经过2年的谈判《贝尔法斯特和平协议》出炉，这一和平协议规定了爱尔兰共和国和北爱尔兰之间没有明确的硬边界，两个地区的居民可以自由流动，两个国家（地区）也建立了更多的沟通渠道。

 

由于两国当时同在欧盟关税同盟以及单一市场中，因此也没有所谓的边境和海关的问题，但是，当英国退出欧盟，问题就来了：

 

按理说，如果英国完全拿回主权，在爱尔兰和北爱尔兰之间设立边界和海关（硬边界），那么很有可能让此前的《贝尔法斯特和平协议》失效，英爱之间再次爆发冲突。

 

如果英国不在爱尔兰和北爱尔兰之间设立边界和海关（不设立硬边界），虽然保住了两个国家（地区）之间的和平，但是这也相当于英国丧失了自己的主权，对两地贸易的把控，更有些“丧权辱国”的感觉。

 

因此，这个问题成为了脱欧的老大难，让英国政府非常难办。

 

 

新的“温莎框架”如何打破僵局？

 

想要解决这个问题，新的协议必须要保持“微妙的平衡”，看似没有边界，但实则边界存在。

 

欧盟主席冯德莱恩在今天抵达英国之后，前往温莎城堡举行会谈。

 

下午3:30左右，欧盟主席冯德莱恩与英国首相苏纳克一同举行了发布会，宣布英国和欧盟已就北爱尔兰协议达成新协议，他们将其称之为“温莎框架”。

 

会后，冯德莱恩参见了英国国王查尔斯三世。

 

苏纳克表示：今天的协议标志着英国与欧盟关系的“新篇章”，该协议将保留《贝尔法斯特和平协议》中的“微妙平衡”，保护北爱尔兰所有人的“愿望和身份”，这将为北爱尔兰人民“消除不确定性”。

 

除此之外，英国境内的贸易将会顺畅流通，英国消除了爱尔兰海的任何边界感。

 

也就是说，在新协议中，英国运往北爱尔兰的货物将不会接受欧盟的检查，英国境内（不列颠岛至北爱尔兰之间）的货物运输将更加自由，这也是英国作为一个独立主权国家的必要因素。

 

欧盟主席冯德莱恩表示，“温莎框架”达成“原则上的协议”，英国和欧盟关系进入了“新篇章”，该框架尊重并保护我们各自的市场和利益，保护欧盟单一市场的完整性。

 

那么，这样一个具有建设性和历史性的框架将会如何实施呢？

 

 

“温莎框架”如何实施？

 

上文中我们说到，目前实施的《北爱尔兰协定》会导致所有从英国本岛（不列颠岛）至北爱尔兰的货物都需要经过欧盟的检查。

 

这样才能进入北爱尔兰和爱尔兰，也就是进入了欧盟关税同盟以及单一市场中。

 

而新的“温莎框架”摒弃了之前的思路，而是使用两种不同的通道：

 

绿色通道：英国运往北爱尔兰的货物，并且只在爱尔兰销售，将不会有任何的海关措施和检查，减少了不必要的文书工作。

 

红色通道：英国运往爱尔兰共和国（欧盟的货物），途径北爱尔兰，将会继续沿袭必要的检查和海关措施。

 

这样一来，英国保证了自己的主权，欧盟也保护了自己单一市场的完整性。

 

除此之外，英国产品在北爱尔兰的供应也将增加——包括药品，“温莎框架” 意味着英国监管机构批准的药物也将在北爱尔兰上市。

 

这意味着如果食品在英国的超市货架上有售，那么它也将在北爱尔兰的超市货架上销售。

 

虽然欧盟法律仍将适用于北爱尔兰，因为这将避免在北爱尔兰和共和国之间出现硬边界，这是欧盟法律在北爱尔兰发挥作用的原因，欧洲法院将继续发挥解释作用。

 

但是，“温莎框架” 添加了一种新的运作机制，这能够维护北爱尔兰的贸易主权：北爱尔兰议会将能够否决欧盟商品法在北爱尔兰实施，这被称为”Stormont brake”（斯托蒙制动器）。

 

可以说，“温莎框架”是一个两全其美的选择，尊重并保护各自的市场和利益。

 

 

对于英国来说，“温莎框架”意味着什么？

 

从历史的角度来看，“温莎框架”是一个具有历史性的突破，欧盟和英国之间的脱欧大戏就此告一段落，巩固了北爱尔兰在英国这个大家庭中的地位，并捍卫了主权。

 

北爱尔兰在贸易上，不是英国四个国家中的特殊存在，在民生、经济方面将会给北爱尔兰带来重大的改善。

 

随着“温莎框架”的确立，欧盟也不会继续针对英国发起7项单独的法律行动，英国和欧盟之间剑拔弩张的关系也将告一段落。

 

这一协议意味着，英国和欧盟的关系将得到平衡，英国和欧盟之间的信任将逐步恢复，双方的关系开启新篇章。

 

14 个行业机构组成的北爱尔兰商业脱欧工作组对这一协议表示赞扬和欢迎。

 

资本市场对协议的反应也是积极的：在公告发布后，英镑兑美元的汇率呈现上涨的态势，上涨幅度在1%，1英镑兑1.2046美元。

 

英镑兑欧元的汇率小幅上涨，来到1英镑兑1.13欧元。

 

富时100股票市场指数上涨60点（0.7% ）至 7,934。

 

当然，“温莎框架”还需要得到英国下议院和欧盟议会的投票支持，但从目前的情况来看，双方都会对这一协议表示尊重。大概率上，“温莎框架”将会得到双方议会的承认，并正式成为解决北爱尔兰贸易问题的基石。

 

对于英国的企业来说，“温莎框架”意味着：在英国生产的商品，不必按照欧盟的标准和要求，就可以直接进入北爱尔兰市场，并且不会像之前那样，还需要经过欧盟的海关检查，这实则是一种利好，相当于扩大了自己的市场版图。

 

相对于此前的《北爱尔兰协定书》，“温莎框架”是一个重大的进步。

 

好的，关于“温莎框架”的话题丽莎就先说到这里，如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面有任何疑问，都可以进一步咨询丽莎律师行。

 

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莎粉们周一好，欢迎来到《丽莎房产快讯》，本周的新闻有：

• 英国房产价值在2022年达到创纪录的8.7亿万英镑
• 世界房价都在跌，怎么回事？一起来看看英国、美国、欧洲等地数据
• 新建房产每年可以为业主节省3000多英镑的能源费用
• 随着房价越来越高，搬回父母家是常态，还能促进成年人的心理健康
• 商业地产业主们请注意！从2023年4 月起，所有商业租赁地产都将受到能源效率标准规则（MEES）所约束。

 

 

2022，英国房产价值创近8.7万亿英镑纪录

 

上周，第一太平戴维斯发布一份数据。数据显示，英国所有房产的总价值在2022年已达到8.68亿万英镑，创历史新高，较上年同期增长5%或4250亿英镑。这一增幅低于2021年7000 亿英镑的年增幅和2020年5000亿英镑的增幅，因为在大流行期间房产市场非常火热。

 

该公司住宅研究主管恩库克评价：

 

“过去三年房价的上涨大大增加了房主的账面财富，这在很大程度上是由于这段时间有据可查的空间竞赛以及印花税假期政策的推动。”

 

据了解，这一份数据是根据英国3000万套房产的价值计算出来的，适用于所有房屋，包括完全拥有或有着抵押贷款的房产，以及私人和社会出租房屋。

 

那么，在英国价值8.68万亿英镑的住宅物业中，超过7万亿英镑为自住者持有，其中1.7万亿英镑的价值是为抵押贷款的债务；几乎一半是由无抵押贷款的房主持有，达到创纪录的3.34 万亿英镑。

 

“自2019 年以来，所有住房的总价值上涨了近四分之一(23%)，而未偿还抵押贷款债务仅增长了11%。因此，虽然未偿还借款增加了1680 亿英镑，但总资本的增长是该数字的9倍多，达到14.6万亿英镑。”

 

第一太平戴维斯表示，自住业主一直是这种价值增长的主要受益者。根据他们的估计，过去三年中近40%的增长（6450亿英镑）来自于那些已经还清抵押贷款债务的人，而抵押自住业主占增长的34%（5490 亿英镑）。

 

另外，一些关键趋势导致过去五年房价增长的受益者发生了变化，最大的收益集中在自住业主手中，而不是买房出租的房东。

 

“尽管租户需求增加，但由于监管和税收增加，我们看到私人出租房屋存量水平面临压力。因此，抵押自住房屋总价值的增长超过私人租赁部门的增长，扭转了过去五年的趋势。”

 

据第一太平戴维斯估计，在2012年至2017年间，私人出租房屋的价值增长了4,950亿英镑，超过抵押房主拥有的房屋价值增长（4,430亿英镑）。但在截至2022年底的五年里，私人出租房屋的价值仅增加2220 亿英镑，而抵押自住房屋的价值总计增加了6690亿英镑。

 

此外，该公司预计2022年将成为未来几年英国房产价值的“高水位线”，2023年以后可能就不太好了。随着抵押贷款成本上升，首次和二次购房者不得不放弃或者推迟买房计划，价格可能会继续下跌。

 

“虽然抵押贷款相当于全国住房存量价值的不到五分之一，但这些债务的成本和可用性对于未来四五年的房地产市场形态至关重要。另外，结合英国税务局的最新数据表明，购买活动在30多岁的人群中达到顶峰，45岁以下的人群占所有购买量的59%。”

 

 

世界各地房价都在跌

 

根据《卫报》报道，世界各地的房价下跌速度都在打破自己的纪录。比如，斯德哥尔摩的房产售价现在比峰值低20%，悉尼的价格在一年内下跌了近14%，而旧金山的房价下跌了15%，奥克兰的房价下跌了近22%，多伦多的房价下跌了16 %。

 

德国出现了20年来最大的六个月价格跌幅，而法国的预测人员预计今年将下降5% 至 7%，而在西班牙经历了强劲的一年之后，马略卡岛和伊维萨岛的价格首次出现下跌。

 

与此同时，自2021年10 月以来，韩国首都首尔的公寓价格下跌了24%。

 

根据Halifax 和Nationwide的数据，英国的房价迄今为止一直下跌——自去年8 月的峰值以来分别下跌了4.2%或3.2%——与其中一些地区相比看起来相对温和。

 

全球小型崩溃的背后是什么原因呢？

 

专家分析，主要是成本上升。低利率（几乎为零）的时代已经结束，至少现在是这样。英国央行已将利率从2021年底的0.1%提高到今天的4%，抵押贷款利率也相应上升。与此同时，美国长期抵押贷款利率目前超过6%。一年前，他们还不到4%。

 

在英国，数以百万计的借款人采用固定利率交易，这些交易仍在保护他们免受每月抵押贷款成本急剧增加的影响。这与瑞典这样的国家截然不同，在瑞典，大多数家庭的浮动利率抵押贷款会随着利率的变化而上升。

 

正如许多经济学家指出的那样，房价下跌是在一些城市和某些类型的房产出现惊人的上涨之后出现的，而且价值往往只能回到几年前的水平。几乎没有人预测会出现全面的房地产崩盘。

 

价格下跌的部分原因是“太空竞赛”的平息，这是疫情期间的全球现象。随着人们在家工作，对独立住宅的需求激增，公寓受冷漠。

 

然而，即使在全球经济不景气的情况下，也总有一些地方繁荣起来。

 

据房地产经纪人莱坊(Knight Frank) 称，迪拜——俄罗斯寡头在西方的避难所——的豪宅价格在2022 年飙升了 89%，令人震惊。

 

 

每年，新建房产可为房主节省超过3,000英镑

 

乌克兰与俄罗斯的冲突引发了天然气和电费的飙升，为了帮助普通老百姓，英国政府提出能源价格上限，保证使电费低于应有水平。然而，今年4月1日，政府的能源价格上限就要结束了。

 

房屋建筑商联合会的一份研究显示，与那些住在能源效率较低的旧房产相比，居住在新建房屋中的人们预计每年平均可减少3,117.85英镑的燃气和电力费用。

 

即使能源价格的上限仍然存在，居住在新建房产的房主也还是能够省钱。居住在新建房屋中的人每年可节省约2,520.73英镑的账单，而住在公寓中的人可节省约1,140.74 英镑。

 

房屋建筑商联合会称，近几年，住房开发商越来越多地将节能设计和材料融入他们的房产中，这使得它们的运营成本比翻新的老房子低。据了解，该联合会是根据政府能源绩效证书(EPC) 数据来分析的，他们发现，英国85%的新建房屋和公寓的EPC评级为A或B，而现有住宅的这一比例仅为4%。

 

因此，到2022 年，新建住宅平均每平方米仅使用95千瓦时的能源，而旧住宅平均每平方米使用25,295千瓦时的能源。

 

房屋建筑商联合会常务董事尼尔杰斐逊说：

 

“这些能源效率比较好的新房每年为业主节省数千英镑的运营成本。面对全国家庭越来越大的压力，房屋的能源性能越来越成为消费者考虑购买新房的动力。”

 

回家住成为流行？

 

在英国，如果您在成年后还搬回父母家与他们同住，曾经是被许多年轻人视为一种耻辱的。现在，一项新的研究表明，这样的举动实际上改善了这些成年人的心理健康，主要是因为市场上越来越贵的房产和租金价格。

 

过去的研究发现，当成年子女搬回家中居住时，心理健康状况会下降。然而，英国埃塞克斯大学社会和经济研究所（ISER）最新研究发现，对于孩子们来说，尽管他们失去了独立性，但是心理健康却有所改善，变得越来越好。

 

人口科学教授艾米丽·格伦迪(Emily Grundy) 评价：“我们预计，如果他们不得不放弃独立性，他们的心理健康可能会变得更糟，并且他们可能会觉得自己落后于同龄人。然而，现在变了。回去住以后，他们的心理健康似乎有所改善。”

 

您看，虽然以前搬出家庭住所并独立生活被许多人视为成年的标志，但研究表明这些正在发生怎样的变化。

 

根据 2021年英国人口普查，近500万成年人与父母同住，比2011年增加了14.7%。

 

研究发现，在2009 年至2020年期间，他们研究的9,714 名年龄在21 岁至 35 岁之间的英国成年人中，有15%至少搬回父母身边一次。

 

“父母自由的态度也可能起到一定作用。曾几何时，如果人们想要交男朋友或女朋友，他们就不得不离开家，而现在父母对孩子可以做什么的限制可能减少了。当然，主要是因为昂贵的租金和房价，让人们不得不选择这一步。”

 

 

商业地产地主请注意

 

2023年4月1日是英格兰和威尔士商业地产应用能源效率标准(Minimum Energy Efficiency Standards :MEES)的重要日期。从4月1日起，英国政府将禁止商业地产的业主继续出租EPC评级低于标准的物业（为”F “或”G”的物业——无论何时签订租约）。

 

自2018年4月1日起，能源效率标准已经适用于新租约的授予或现有租约的更新或续租。如果房东继续出租评级低于标准的商业地产，他们将违反MEES法律职责，这是非法的。租约仍然有效，但房东将会面临潜在的惩罚。

 

能源效率标准并不禁止出售低于标准的房产，但显然，如果房产的评级低于标准，购买者可能会继承这个问题，他们当然不会想要高价购买。所以，这也会要求商业房东必须要让自己的房产达到标准。

 

您应该做什么准备？

 

丽莎建议，您需要立刻审核您的投资组合。看看该商业地产是否有EPC？只有在有EPC的情况下，能源效率标准才能适用，否则就没有评级。一处房产可能有多个EPC，即房产内不同的出租房/单元可能有不同的EPC。第二，请立刻检查每个EPC至少有一个’E’的评级吗？如果EPC的评级为”F “或”G”，是否有任何豁免？

 

另外，虽然只有房东可以收到针对能源效率标准的处罚。然而，如果租户转租，他们就是房东，能源效率标准也有可能适用于转租。

 

请记住，一旦您不遵守能源效率标准，执法机构（地方政府）可以对其进行经济处罚。罚款数额可以针对每一份非法租约进行制定和征收。在一个多租户的建筑中，经济处罚的数额可以迅速增加。

 

好了，《丽莎房产快讯》就到这里。

 

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今天，丽莎要给大家讲一个关于遗产继承权的真实故事。故事的女主角的母亲去世后，留下了一份让人怀疑的遗嘱。在这一份遗嘱中，母亲竟然把一大部分家族资产留给一个并不怎么熟悉的表弟手中——价值40万英镑。

 

据说，这位女士偷偷安装了摄像机在母亲的房间里，为监视母亲和表弟之间的交谈。她发现，这位表弟曾试图编造一些谎话，挑拨她和母亲之间的关系，最后“教唆”母亲重新写了一份遗嘱。

 

母亲去世后，她立刻起诉法院。最后，法官怎么判？我们来看看这个故事。

 

 

40万英镑遗产全给表弟？

 

凯蒂丝(Candice Harrison) 的父亲亚瑟（Arthur Harrison）是一位发明家和成功的商人，他曾帮助英国皇家空军设计霍克-鹞式跳伞飞机的关键元素，这是一种能够垂直起飞和降落的英国战斗机。

 

2010年，这位知名人去世。他将他所有的财富全部留给他的妻子——凯蒂丝的母亲朱莉，包括他在萨里120万英镑家庭住宅。后来，凯蒂丝的母亲朱莉于2020年去世，享年89 岁，留下价值超过250万英镑的遗产。

 

凯蒂丝和母亲的关系一直都很好，母亲曾在2012年的时候和她商量，并提前起草一份遗嘱。母亲说，自己会把所有遗产都留给凯蒂丝。

 

母亲去世后，凯蒂丝悲痛不已。

 

就在这个时候，奇怪的事情发生了，律师告诉凯蒂丝，她的母亲朱莉在2017年重新更新一份遗嘱。这一份新的遗嘱显示，朱莉将现金捐给各种宠物慈善机构，只留给凯蒂丝位于坎伯利的Appleyard Cottage住宅以及大量资产。

 

根据同样的遗嘱，凯蒂丝的表弟格伍德先生获得了40万英镑的免税收入。

 

凯蒂丝觉得相当奇怪，他们和表弟的关系并没有达到如此亲近的程度，其中一定有猫腻。随后，她向法院提出诉讼，质疑这一份遗嘱。

 

 

表弟欺骗母亲？

 

凯蒂丝说，她的母亲继承父亲的所有遗产后变得很富有。但是，她身体一直都不是特别好，都不怎么能好好享福。这就是为什么2012年，母亲会提前与凯蒂丝商量遗嘱的事宜。

 

2013年，母亲开始患上痴呆症，无法处理大笔资金。到2018年，她的部分资金已由家庭信托基金支付给她。

 

2017年的时候，她的精神是属于非常虚弱的时候，根本无法理解自己签的是什么，这一份新的遗嘱是在表弟“不当影响”下签署的 。

 

“我的表弟在母亲变得虚弱之后，一直都给母亲洗脑，不知道为什么一直说服她来反对我，然后说服她改变遗嘱。”

 

在法院里，凯蒂丝提供了一份有力证据。

 

凯蒂丝说，2016年的时候，她的表弟突然拜访，母亲竟私下给了一笔超过2.5万英镑的现金给表弟后，她开始对这位表兄弟产生怀疑。她立刻和表弟对质，从那一次谈话后，她担心表弟对母亲的企图。她怀疑表弟想要控制母亲的财务，于是，她在家里安装秘密的摄像机。

 

这个摄像机刚好拍下了表弟试图让凯蒂丝的母亲留给他更多遗产的现场。在视频中，他骗朱莉说，凯蒂丝想要把母亲送进护理院等等谎话。

 

凯蒂丝的大律师对法官说：

 

“在视频里，凯蒂丝的表弟一直在欺骗朱莉，让她相信凯蒂丝没有孝敬她，对她不公平。他说，凯蒂丝只对遗产有兴趣，她故意把母亲安置家中让她没有自理能力，以阻止她管理自己的财产。他还说，凯蒂丝会在未授权的情况下拿走了朱莉的钱，并计划卖掉她的房子，将她安置在低档的疗养院。

 

证据确实可以推断格林伍德先生利用并放大了朱莉对她留在家里的能力的担忧，试图说服她在遗嘱中留下钱。“

 

 

法院怎么决定？

 

在这一次庭审中，格林伍德先生并没有出席庭审，也没有提供任何对他有利的指控辩护。法院认为，凯蒂丝提供的证据足以说明，她的母亲在立遗嘱时确实受到不当影响。

 

“我们认为，格林伍德先生开始一场影响力的运动，这相当于不当影响力。凯蒂丝承认和她的母亲偶尔会遇到困难和争吵，但这不过是母女关系中常见的事情。”

 

最后，法官取消了2017年的遗嘱，取而代之的是恢复了2012年早些时候的一份遗嘱。根据该遗嘱，凯蒂丝女士将继承她母亲几乎所有的财产，总共250万英镑。作为败诉方，格林伍德先生还被勒令承担凯蒂丝女士120,000英镑的法律费用。

 

听证会结束后，凯蒂丝女士说这个案子“让她心碎”。她称她的表弟下流，摧毁了她和母亲的关系。

 

“他做这一切的目的是要从她那里得到一份重要的遗产。我的母亲在去世前都有一个固定的想法，就是她会被迫离开家，这是她不想发生的事情。这是受到格林伍德的鼓励，我的母亲在去世的时候原来是那样误会我了。”

 

 

丽莎评论

 

丽莎认为，本故事在遗嘱纠纷案件中属于比较有代表性的案子。我们曾经说过，在英国，对遗嘱提出异议的理由有几个，包括：

• 缺少行为能力：立遗嘱的人没有精神能力对其遗产做出明智的决定
• 不当影响：有人向立遗嘱的人施压或胁迫，使其作出他们不会作出的决定
• 欺诈或伪造：遗嘱不是真实的，或者是在虚假的幌子下签署的
• 未遵循法律要求：该遗嘱不符合英国有效遗嘱的法律要求。

 

本故事的当事人则通过不当影响为理由，质疑遗嘱的有效性，最终获得成功。从媒体提供的资料可以看出，当事人还是很有警惕心的，在发现一些问题的时候，立刻与律师合作，一起找到有力证据，从而获得了本该属于她的250万英镑遗产。

 

本案也可以提醒我们，一旦您对遗嘱有疑心，您可以这么做：

 

首先，寻找律师。寻找专门从事继承法的律师很重要。当您一旦发现遗嘱有问题时，请立刻寻找律师提供指导。

 

第二，收集证据。为了成功地对遗嘱提出异议，你将需要提供证据，包括医疗记录、证人证词和其他有助于证明对遗嘱提出异议的理由的文件。

 

在这个案件里，有一个关键的证据是摄影机记录的资料。但是，丽莎想要提醒的是，使用摄像机也可能引起隐私问题，并可能受到法律的审查。所以，当您有任何疑问前，重要的是要咨询律师，以确定使用这种监控的合法性，以及所获得的证据是否可以在法庭上被接受。

 

第三，考虑调解。调解是诉诸法庭的另一种选择，它可以是解决遗嘱纠纷的一种成本较低、压力较小的方式。有经验的律师可以帮助您探索这一选择。

 

第四，考虑向法院起诉。如果调解不成功，您可能需要考虑上法庭。您的律师可以就最佳行动方案向您提供建议。

 

丽莎律师行家庭法团队有着多年起草遗嘱的经验，为客户提供专业的法律建议。如果您有立遗嘱的需求，请进一步联系丽莎律师行。

 

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各位莎粉周五好，欢迎点击《丽莎商法快讯》，本周需要重点关注的英国商业、商法信息有：

• 英国PMI指数上扬，加息通道或提前关闭
• 英国4天工作制收效显著！18家公司永久保留！
• 英国或出台法律，禁海外远程驾驶汽车
• 近1.5万零售岗位被裁，英国零售业面临危机
• 罢工不断，伦敦地铁计划在预算日罢工！
• 英国精酿啤酒BrewDog在中国建厂，意图借此IPO
• 四大出局！中国国企停用四大审计服务

 

 

→英国PMI指数上扬，加息通道或提前关闭

 

根据路透社报道， 2023年2月初，英国的商业活动意外反弹，远超市场预期，英国有望避免长期衰退。

 

标准普尔的综合采购经理人指数（PMI）初步显示，英国的综合PMI从一月的48.5跃升至2月的53，这是自2022年7月以来英国综合PMI首次超过50。

 

一般来说，PMI指数涵盖了企业采购、生产、流通的各个环节，包括制造业和非制造业领域，是衡量宏观经济走势的先行性指标之一。50是PMI荣枯分水线，如果PMI大于50则表示经济在扩张，如果小于50则说明经济在下降。

 

虽然2月尚未完全结束，但是先期的数据已经能够说明一些问题，英国的经济正在处于复苏的状态。

 

另一边，根据美国花旗集团的预测，到2023年秋季，英国当前的高通胀将会有所回落，有可能接近2%，而其中最主要的原因是国际天然气批发价格的迅速下跌。

 

经济研究咨询公司Pantheon Macroeconomics 的数据和花旗集团类似，到2023 年的最后三个月，英国的消费者价格指数（CPI）将降至 2%。

 

但是，英格兰央行的经济学家对当前的通胀前景并不乐观，预测到今年圣诞节通胀会回落到4%，是上述两个研究机构的2倍。

 

如果英国的通胀水平真的能够在年末降低至2%，那么将会出现有史以来最快的通胀下降，这也意味着英格兰央行的加息通道将会提前关闭，未来的利率将会逐步下降。

 

从目前的数据来看，我们有信心看到英国经济避免衰退。但是，想要经济继续发展，英国目前还有一个重要的问题仍需解决——劳动力，当基础利率下调，通胀回落到合理的区间，制约经济发展的重要因素就是劳动力了。

 

 

→英国4天工作制收效显著！18家公司永久保留！

 

在过去半年中，英国进行了世界上最大规模的4天工作制试验：61家公司，近3,000名员工参与其中。

 

现在半年的实验期结束，让我们一起来看看数据吧：

 

91%的公司（56家）将继续或计划在试验后继续实行4天工作制，其中的18家公司将4天工作制永久保留，作为公司的制度之一。

 

试用期的整体经验平均分为8.5/10，业务生产力和业务绩效各为7.5/10。

 

在试验期间，与前一年相比，收入增加了35%。

 

在试验期间，雇佣人数增加，缺勤率下降。

 

员工的身体和精神健康、锻炼时间以及整体生活和工作满意度都有“显著”提高。

 

在全部样本中，每周通勤时间减少了30分钟。

 

对于参加项目的雇员来说，39%的人表示压力更小，40%的人睡得更好，54%的人表示更容易平衡工作和家庭责任。

 

这一实验的数据将会提交给英国下议院，并敦促议会在全英国推行每周32小时的工作制。

 

虽然在短时间内我们可能不会大范围地看到英国在工作时长上出现改变，但作为一个起点，这份数据已经非常重要并且珍贵了。

 

您支持每周4天工作制吗？

 

→英国或出台法律，禁海外远程驾驶汽车

 

从目前的英国法律来看，没有法律规定要求司机必须在汽车内可控制他们的车辆。

 

这就意味着，司机可以在汽车外控制汽车，比如那些具有远程操控的车辆，司机可以在驾驶室外通过手机APP引导汽车泊入停车位内，或是指示车辆到附近的开阔空间，方便上下车。

 

这是一些电动汽车的功能选项，但是在未来，随着5G技术的进一步发展和汽车自动驾驶的进一步完善，这一项功能完全可以由远在千里之外的人来控制。

 

当前，英国的一些农场和仓库，已经开始使用这些可以远程操纵的汽车，来帮助提升生产效率，节省人工成本。

 

但是，英格兰和威尔士法律委员会也意识到一个问题，远程驾驶的确是一项非常不错的技术，但是在没有强有力的监管来解决安全之前，不应该让其成功上路，更不能让来自海外的操控者，操控在英国的遥控汽车。

 

在短期内，政府应当颁布法律来解决当前远程驾驶法律上的一些漏洞；从长远来看，需要建立一个完整的远程驾驶监管系统，法律必须回应相关的安全威胁和事故责任认定的基本问题。

 

 

→近1.5万零售岗被裁，英国零售业面临危机

 

英国零售研究中心表示，自2023年以来，估计已有14,874个零售工作岗位被裁员，或已经被宣布面临裁员危险。

 

这一数据目前只包含了多家大型的零售商的裁员规模和计划，如果算上那些较小型的零售公司，那么这一数字可能更大。

 

目前，英国很多零售商已经濒临破产或已经进入破产管理程序，包括我们熟知的Paperchase和M&Co。

 

同时，由于生活成本危机，英国家庭的可支配收入正在减少，人们削减了购物计划，这就导致大型的零售商的零售额下滑。

 

为了进一步削减成本，让公司能够继续经营下去，英国大型零售商“合理化”地裁减了11,689个工作岗位，这就包括Tesco、Asda、Wilko和New Look。

 

另一方面，很多连锁零售商选择关闭部分门店，H&M关闭4家门店；New Look关闭5家门店；Iceland关闭5家商店；M&S关闭6家商店；Halfords关闭3家门店；Boots关闭3家门店，TKMaxx关闭2家门店。

 

虽然我们上文提到了英国的采购经理人指数PMI指数有所上升，但是在消费端，目前依然保持颓势，没能完全复苏。

 

→罢工不断，伦敦地铁计划在预算日罢工！

 

自从去年夏天以来，英国的各类公共服务事业接二连三地出现大规模的罢工，这包括交通、教育、海关、邮政、医护、律师、急救、驾考等行业。

 

英国的经济也随之受到影响，本周，英国机车工程师和消防员联合工会（ASLEF）表示，伦敦地铁将会在3月15日罢工。

 

罢工的主要诉求养老金和工作安排不满。在参与罢工投票的工会员工中，有99%的员工投下了赞成票。

 

而3月15日正是英国财相准备发布新一年预算的日子，选择在这一天罢工的确有很强的喊话意味。

 

尽管当前伦敦交通局TfL面临着资金紧张的问题，但是工人并不认为这就可以牺牲他们的利益。

 

当然，罢工最终的受害者还是普通的民众，如果您打算在3月15日出行，请提前做好准备，当天除了伦敦地铁罢工外，部分铁路也会罢工。

 

 

→英国精酿啤酒BrewDog在中国建厂，意图借此IPO

 

总部位于苏格兰的精酿啤酒品牌BrewDog表示，它已与百威中国达成合作，签署合资协议，在中国福建省的莆田精酿啤酒厂生产啤酒，并通过其销售网络进行分销。

 

其实，早在2015年BrewDog就在中国开展业务了，但是苦于没有当地的合作伙伴，很难扩大规模，直至现在中国的销售额占BrewDog总销售额的比例不到1%。

 

目前，BrewDog在美国、德国和澳大利亚进行了本地生产，在意大利、荷兰和其他地区也有相关的合作项目。

 

不过，中国是BrewDog扩张计划的重要一环，也是BrewDog能够成功IPO的关键。虽然BrewDog已经在中国开设了自营的酒吧，但在2021年的亏损高达550万英镑。

 

因此，BrewDog亟需在中国开拓市场，这次有了百威中国的渠道运营，相信能够帮助其在中国市场进一步发展，随后能够成功IPO。

 

→四大出局！中国国企停用四大审计服务

 

根据彭博社的报道，中国财政部呼吁中国的国有企业停止与国际知名的四大会计师事务所合作。

 

四大是我们常说的，安永（EY），毕马威（KPMG），普华永道（PwC）和德勤（Deloitte）。

 

他们能够帮助企业进行审计，随后帮助企业申请贷款、补贴申请、高新企业认定、投资、投资、上市等。

 

根据目前的消息，这一举措没有设定最后的期限，但会随着当前合同的终止而替换成中国国内的会计师事务所，不过，国企的子公司和离岸子公司仍可以使用四大会计师事务所的服务。

 

据分析，此举是为了确保中国数据的安全，并同时促进本土会计行业的发展。

 

好的，本周的《丽莎商法快讯》就先说到这里。如果您对于文章内容，或英国公司法、英国跨境电商方面的问题，或者其他英国法律方面有任何疑问，都可以进一步咨询丽莎律师行。

 

任何英国税务方面的问题，也欢迎联系咨询丽莎会计行。

 

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最近，有一则新闻有点意思。英国超级富裕的家族和一名租户发生驱逐纠纷，闹上法庭。

 

房东和这名租客吵的原因有点逗，竟是为20只宠物，其中包括狗、羊、鸭和猪。据了解，这位傲娇租客向房东租了一套房产后，带着20只宠物一起入住该房产，完全违反租赁协议的条款。

 

按理来说，如果租客违反租赁协议，房东完全有理由解除租约。然而，由于本故事的房东疏忽某些法律职责，他们不仅无法驱逐这位租户以及这些动物，反倒还被租客告上法庭，面临赔偿。

 

哎呀，这位房东究竟怎么了，法院会怎么判呢？如果您也遇到这样淘气的租户，带着一群牛羊猪鸭到您的出租房里，该怎么办？

 

 

故事背景

 

帕特丽夏是一名性治疗师，常年被丈夫家暴，终于找到机会逃出原来的家。

 

2021年11月，她从诺福克一位富有的地主Cator家族那里租了一套房产。据说，这套房产位于一个占地7英亩的庄园里。

 

媒体称，这套房产曾被称之为当地最美房产之一，位于一座18世纪的庄园里。它是当地知名的Cators家族祖先留下来的遗产，大概有600年的历史了，属于二级保护建筑。

 

据了解，房东与帕特丽夏签署的租赁协议规定，租金为每月3500英镑，并允许租户带宠物入住。不过，租约明确说明——只可以给租户带最多两只狗进入出租房。同时，房东也允许帕特丽夏带着羊来到庄园，但是条件是这些动物不得进入该庄园的植物园。

 

然而，好家伙，帕特丽夏竟然带着一个动物团队入住庄园。

 

算了算，帕特丽夏领着四只狗、两匹马、两只猪、一只山羊、几只鸭子和几只母鸡以及一群绵羊前来。哎呀妈呀，简直是动物之家了啊！

 

其中，她把四只名叫Jager、Nova、Lola和Yogi的狗狗带到出租屋内，和她一起生活在一起，其他的动物留在这块占地7英亩的土地上。不仅如此，这些动物随意进入植物园，弄翻了栏杆，还破坏了植物园里的植物。此外，这些动物完全摧毁了历史悠久的花园。

 

哎，换做是哪位房东看到这样头疼的景象都会抓狂了吧？

 

于是，帕特丽夏入住6周后，在2022年1月，她就收到驱逐通知。

 

 

租客反击

 

帕特丽夏在接到驱逐通知后感到很不爽，她说自己在被家庭虐待后好不容易找到容身之处。她想租这套房产，主要是它带着一片土地，她需要带着这一群宠物搬家。

 

她声称房东恶人先告状。其实，在她刚入住这套房产就发现，房产根本没有安装中央供暖系统。此外，这套房产到处都是潮湿和霉菌，这是不符合人类居住条件的房产，房东本来就不应该出租出去。

 

“但是，我还是租了，花了很多钱的租金，主要是我希望可以找到一个地方让我和我的动物们躲起来，远离家庭暴力。没想到，房东竟然骚扰我，试图让我离开这所房产。”

 

据说，他们的驱逐案被安排在英国法院进行。

 

房东Cator家族被要求在听证会上作证，该家族的负责人简女士向法院陈述，称帕特丽夏违反了租赁协议。同时，帕特丽夏还把他们的房产转租到Airbnb，并将墙内的颜色刷成了铁灰色。

 

“我们只允许她带着最多两只狗入住房产，她当时祈求我们能不能多带几只动物。我们也答应她了，可以多带一只羊在花园里。没想到，她竟然带了一群。最可怕的是，她的猪和羊毁掉了我们的花园和植物园。”

 

在法院里，帕特丽夏反告这位房东。她说，当她入住的时候就发现房子有问题了，还请了当地政府对房子进行评估。结论是，该房子没有烟雾和一氧化碳报警器，房间里没有中央供暖，还带着霉菌，这栋房子存在危险，不适合出租的。

 

她说，房东需要赔偿房租以及1.3万英镑的水电费账单。

 

“这套出租房不符合出租要求，我入住这套房子后导致我患上肺炎，房东应该负责。我就是和她谈判这个赔偿后，她才对我进行驱逐的。另外，房东在没有警告的情况下至少在我的家出现20次，还在隔壁的教堂监视我的一举一动。”

 

对此，房东并不承认。房东认为，这位租户对他们的房产显示出“0”尊重，必须要驱逐。

 

该案正在审查，法院称会在未来四个星期内发布书面决定。法官称，双方都应该负上各自的责任。

 

 

丽莎评论

 

本故事是一个典型的房东与租客的纠纷案，值得大家好好从中吸取教训。一般来说，房东有权为其房产制定规则。对于租客来说，当您签署一份租赁协议的时候，您必须要好好看看租赁条款的内容，并且遵守租赁条款的相关规定。比如说，如果租赁协议中有禁止饲养宠物的条款，那么如果您未经房东同意将动物带入房产，就可能违反了协议。

 

本案的女主角带来20只动物进入房产以及土地，按照房东签订的协议，她的行为确实违反租赁协议的条款。或者说，动物对房产造成损害以及干扰其他租户，房东是有理由驱逐的。

 

另外，由于这个房屋是一个二级保护建筑，相关的法律法规也可能适用于该房屋。房东可能会声称租户的动物养育活动对这个历史建筑造成破坏和影响，而租户想要反驳的话，则需要证明她的养育活动并没有影响到房屋的保护和维护。

 

简而言之，我们建议，租客在将宠物或动物带入房产之前，必须仔细审查租赁协议的条款，并征求房东的同意。如果您确实将动物带入房产，必须确保您对它们进行适当的照顾，确保它们不会对房产或其他租户造成损害或滋扰。

 

另外，对于房东来说呢，我们认为，在出租房之前，您必须要了解英格兰的相关法律，履行房东应该遵守的法律职责。

 

按照媒体给的资料来看，在本篇案子中，房东本来可以就“违反租赁条款”解除合约的。然而，房东没有按照法律规定，出租一套没有安置烟雾和一氧化碳报警器的房产。另外，房东没有给租客提供一个安全以及适合人类居住生活条件的房产（包括确保房子不受潮湿和发霉的影响）。同时，这位房东似乎也没有及时采取措施来补救这种情况，以至于对租客健康构成威胁。因此，他们可能违反了法律义务。租户确实可以采取法律行动，如向当地议会投诉以及向法院索赔的。

 

好了，本期分享就到这里。如果您在出租房产时遇到任何问题，请进一步联系丽莎律师行，我们的房产律师在这一方面有着多年的经验，可以协助您在英国投资房产，做一名合格房东。

 

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在英国注册公司的程序和要求基本上是十分简单的。

 

无论是资金和地址要求，都远比大家想象中容易，甚至能够在一天之内完成整个申请。流程相对容易，几乎可以户不出足就办好。

 

当然，除了可以自己注册以外，也可以让律师帮助注册，避免后续的一些不必要麻烦。

 

那么在英国注册公司的实际要求有些什么？

 

现在，丽莎就带莎粉们走进英国商业－注册公司的世界，解答您的疑问。

 

《在英国注册公司到底有多容易？》

 

通过上面的视频，莎粉们是否更了解“海外卖房税务”了呢？

 

之后，我们还会继续以简单平易的方式，向莎粉们科普更多英国法律信息。

 

想要学习更多，记得关注我们！

 

丽莎还要提醒，所有我们制作的视频，都会同步发布在丽莎的官方YouTube平台。如果想要观看更多丽莎视频，可以关注我们（丽莎律师行）https://www.youtube.com/channel/UCPmpxpJNXwSfgy7_z6ljKmg

 

我们也有英文版YouTube（Lisa’s Law Solicitor）：https://www.youtube.com/channel/UC3MHpkVaHm6EsGunDg1xUpQ

 

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税金是每一个企业运营当中不可避免的一个问题。

 

一般来说，普通企业在英国涉及的税务问题有2种，一是公司税（Corporation tax），另一个就是增值税（VAT）。

 

其中，公司税是针对您在一个会计期间（税务年度）所获得的利润进行纳税，目前的税率为19%，从2023年4月开始，英国的公司税会上涨至25%。

 

对于增值税（VAT）并不是每一个公司所必须申报的。根据英国海关税务总署（HMRC）的要求，如果营业额超过8.5万英镑，则企业必须注册增值税；如果企业的营业额低于8.5万英镑，可以选择注册增值税。

 

目前，英国约有250万家企业注册了增值税，约占所有企业的45%。

 

不过，注册增值税就意味着需要提交增值税申报表。在实际的操作中，很多公司由于各种原因出现了延迟申报、延误缴纳VAT的情况，这就导致税局开出罚单。

 

从2023年1月开始，英国海关税务总署发布了新的增值税延迟付款罚款和基于积分的延迟提交罚款政策，取代了增值税违约附加费。

 

那么，VAT处罚新规做出了哪些改变？积分又是如何运作？对于企业主来说，我们需要注意什么呢？

 

 

→VAT处罚新规有哪些变化？

 

延迟提交处罚：

• 延迟提交处罚将改成积分系统，对于每次延迟提交的增值税申报表，客户将被扣分。
• 当所扣分数达到罚款阈值，在这一阶段企业将面临200英镑的固定罚款。
• 在达到阈值后，如果企业继续延迟提交增值税申报表，将会被处以额外200英镑的罚款。

 

滞纳金罚款：

• 如果缴纳增值税逾期超过15天，企业需要支付首次滞纳金。
• 如果增值税逾期超过30天，首次滞纳金不仅会增加，还会出现第二次滞纳金。
• 如果企业在付款到期日后30 天内全额付款或商定分期付款计划，则HMRC将不会对2023年12月3日或之前到期的增值税付款收取首次滞纳金。

 

VAT分期付款计划：

• HMRC将帮助那些无法全额支付增值税账单的企业，公司可以设置VAT分期付款计划。
• 2023年12月31日之后，如果公司在付款到期后15天内提出分期付款计划，并且得到HMRC的同意，只要公司遵守付款计划的条件，将不会被收取滞纳金。
• 如果在逾期 15天之后提出分期付款计划，则可能需要缴纳滞纳金罚款，但分期付款计划的协议可以防止增加罚款。

 

利息计算：

HMRC引入了滞纳金和还款利息，这将取代以前的增值税利息规则。利率按英格兰央行所发布的基准利率加2.5%来计算，比如现在则为6.5%（4%+2.5%）。

 

接下来，丽莎将会为大家逐一解释上述VAT处罚新规的各项细节。

 

→新的积分制处罚将如何运作？

 

一般来说，企业有义务在会计期间（税务年度）的截止日期前发送增值税申报表，不论是企业是以月度、季度还是年度的周期进行提交。

 

当然，偶尔会有企业主因为各种原因导致延迟提交，如果理由不充分或者不能被税局认可，那么很有可能将会收到罚单，这是非常得不偿失的。

 

而新推出的积分制处罚类似于我们平常的驾照扣分处罚。日后，企业每一次的延迟提交增值税申报表，则会被扣分，一旦达到阈值，则会触及罚款。

 

这种制度在一定程度上，给公司一些容错的机会，并非延迟提交，直接开出罚款，管理更加人性化。

 

那么，不同的增值税提交周期，对应了怎样阈值呢？

年度申报：2分

季度申报：4分

月度申报：5分

 

也就是说，对于年度申报增值税的企业来说，如果连续两次提交都逾期，那么就会触及阈值，开出200英镑的罚款；对于季度申报的企业来说是4次；对于月度申报的企业来说是5次。

 

当扣分已经超出阈值，又发生了延期的话，那么不会继续扣分，而是以后的每一次延迟都再额外罚款200英镑。

 

举个例子：

A公司按照月度周期提交自己的增值税申报。在当前的会计期间（税务年度）中，已经在2月、4月、5月、6月延迟提交了自己的增值税申报，这意味着A公司已经被扣了4分。

 

按照上述的新规，如果扣分达到5分，则需要缴纳200英镑的罚款，可是出于某些原因，A公司7月的增值税申报表又一次延误了，这就达到了5分的阈值。

 

于是，税局就可以直接向A公司开具200英镑的处罚。

 

然而，A公司还是没有吸取教训，在12月再次逾期提交增值税申报，而这次A公司已经无分可扣。按照规定，只要达到阈值，之后的每一次延迟都要缴纳额外200英镑的罚款，因此，A公司再次被处罚。

 

 

→扣分后多长时间能恢复？还可以补救吗？

 

能否补救扣分，这是很多公司关心的问题。毕竟，只要扣分能恢复，只要不达到阈值，公司就不必缴纳罚款。

 

就像驾照的积分一样，增值税的积分制也会在一定时间内恢复。

 

如果公司在一个会计期间（税务年度）的扣分尚未达到罚款的门槛（阈值），所扣的分数一般会在24个月后恢复。也就是说，扣分会在系统上维持2年。

 

如果公司在一个会计期间（税务年度）的扣分超过了阈值，那么需要同时需要满足下面2个条件才能取消扣分。

 

完成一段合规期，在截止日期前提交所有的申报表。

 

提交过去24个月的所有未清退税。

 

这相当于一个培养的过程，避免公司以后再次出现逾期提交增值税申报的情况。

 

对于不同的申报周期，也有不同的合规期长度：

• 按照年度申报的企业：需要在24个月内按时提交增值税申报，完成合规期。
• 按照季度申报的企业：需要在12个月内按时提交增值税申报，完成合规期。
• 按照月度申报的企业：需要在6个月内按时提交增值税申报，完成合规期。

 

 

→滞纳金罚款应该怎么算？

 

上文中我们提到，逾期缴纳罚款将会收取滞纳金。在新制度中，滞纳金将会分成两个部分——固定罚款和每日罚款。

 

也就是说，如果拖延得越久，那么所需要支付的罚款就越高。

 

值得注意的是，为了给企业一个适应期，英国税局从2023年12月31日之后才会收取首次滞纳金。

 

也就是说，在2023年内，当公司发生了逾期，但是在30天全额支付或安排了分期付款，这是可以免除首次滞纳金的（第15天未付增值税的2%）。但如果超出30天仍未进行支付，那么将仍会收取首次滞纳金和第二次滞纳金。

 

 

→VAT分期付款计划与利息：

 

这两个概念相对来说好理解，如果公司的经营遇到问题，暂时没有能力全额支付增值税，那么是可以先申报增值税，然后再向税局申请分期付款计划的。

 

如果税局同意了分期付款计划，并且公司也按时按照约定进行支付，那么逾期付款的标准利息费用则会冻结。这是一种缓解经营压力的方式。

 

那么逾期付款的利息是从到期日开始按英格兰央行的基础利率+2.5%来计算。

 

如果企业多付了税款，多付税款的利息将按照英格兰央行的基础利率-1%计算，最低利率为0.5%。

 

→丽莎提醒：

 

其实明显地看出来，英国海关税务总署（HMRC）的VAT积分制处罚新规的本意并不是想要为难企业，而是给企业更多的容错空间。

 

HMRC税务署署长保罗·莱利（Paul Riley）表示：“我们的目标是帮助客户在出现罚款前把事情处理好，VAT积分制处罚新规的出现不会让企业因为偶然的错误而买单”。

 

当然，丽莎在这里也提醒大家，按时进行增值税申报，按时缴纳增值税金是企业的义务。如果遇到困难，也建议您先按时申报，然后使用分期付款的方式来缓解压力，而不是采取“鸵鸟心态”，因为逃避无法解决问题，并且会给企业造成更大的危机。

 

虽然英国税局实行了新的VAT积分制处罚规定，但同时仍保留了企业的申诉权。如果企业认为税局的罚单有问题，那么在30天内，企业仍有权利对于逾期申报和逾期处罚提出合理的质疑。

 

需要提醒您的是，如果您是月度申报增值税的企业，第一笔月度申报和付款将会在2023年3月7日到期，如果您还不了解新的VAT积分制处罚规定，那么建议你咨询您的会计，当然，您也可以咨询丽莎会计行，我们专业的会计师会为您答疑解惑。

 

好的，关于“VAT积分制处罚新规”的话题丽莎就先说到这里，如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面有任何疑问，都可以进一步咨询丽莎律师行。

 

任何英国税务方面的问题，也欢迎联系咨询丽莎会计行。

 

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莎粉们周三好！丽莎为大家整理了近期值得关注的英国移民快讯，本篇将涵盖的重点移民讯息有以下：

• 内政部搁置劳动力审查，控制移民新手段？
• 英国恢复家庭类别签证优先服务
• 1500万英镑！支持国际护工招聘！
• 英国实行ETA后，北爱边境怎么办？

 

 

→内政部搁置劳动力审查，控制移民新手段？

 

在英国的净移民数量达到了历史最高水平后，英国内政部搁置了对短缺劳动力审查的计划。

 

去年，英国内政府委托移民咨询委员会（MAC）对当前英国社会的短缺职业清单进行全新的研究和评估。

 

MAC原定于今年完成这份劳动力审查的报告，这份劳动力清单对于海外劳动来说格外重要，因为他列出的短缺工种名单，可能会直接影响到英国内政部移民制度中的短缺工种名单。

 

一般来说，在这个名单上的行业，当海外雇员办理技术工签（Skilled Worker Visa）时，将会降低部分门槛要求，也就是降低了这些行业为海外雇员办理工作签证的难度。

 

其实，劳动力问题是英国在脱欧之后亟需解决的社会问题，劳动力问题不仅阻碍了社会的发展，还严重掣肘英国经济。

 

因为在脱欧之前，欧盟之内的人口是可以自由流动，在各个国家工作和居住，此前也有很多候鸟型工人，他们在一年中几个月会到英国工作，随后回到家乡休假，给英国劳动力市场带来了极大的补充。

 

而现在，一方面脱欧造成了劳动力流动困难，另一方面新冠大流行导致可用的劳动力减少，英国陷入了长期劳动力短缺的问题。

 

因此，政府面临着越来越大的劳动力缺口，需要一份新的短缺工种名单，其中包括食品、建筑和旅游业在内的多个行业。

 

然而，在英国国家统计局（ONS）发布最新的净移民数据后，英国政府暂停了移民咨询委员会（MAC）制定新的短缺职业清单，恢复则会另行通知。

 

而其中的原因是英国当前净移民人数创下历史新高，而英国政府目前想要控制甚至是缩减外来移民人数。

 

但是，这样的政策与英国社会所需要的劳动力是背道而驰的。

 

英国商会人力政策负责人简·格拉顿（Jane Gratton）表示：目前，高技能人才和劳动力的持续短缺正在损害英国经济，五分之四的公司告诉我们他们无法填补职位空缺。英国的短缺职业清单“已经过时”，需要扩大范围，以便公司更容易从国外招聘工人。

 

各行各业的领导人也纷纷表示，英国内政部在英国面临劳工危机时没有出手相助，而是暂停了MAC的审查，这会迫使英国将一些产业转移到海外，这样的决定令人失望。

 

但是英国工作和养老金大臣梅尔·斯特莱德（Mel Stride）却认为，放宽对海外工人的签证申请要求的确是相对快速和容易地解决问题方式，但是这不是正确的解决办法，政府想让数百万脱离劳动力市场的英国人重新加入劳动力大军。

 

英国政府看待外来移民和本地劳动力的方式，您怎么想呢？

 

 

→英国恢复家庭类别签证优先服务

 

从本周一（2月20日）开始，英国内政府发出通告：家庭类别签证恢复优先服务（priority service）。

 

这对一些想要家庭团聚的签证申请人来说，是一个好消息。

 

当俄乌战事发生之后，英国政府对乌克兰开辟了专属的签证申请通道，就此，签证优先服务自2022年3月之后便暂停。

 

由于大量人手调配处理乌克兰签证的申请，很多其他签证申请，无论是从英国境内还是境外申请，都遭遇了严重的处理延迟。

 

2022年8月，英国对学生签证和工作签证重新开放了优先服务，签证申请者可以选择付费，缩短自己的签证处理时间。

 

从本周开始，家庭类别的签证也恢复了优先服务。

 

如果您有相关的疑问和需求，欢迎您随时联系丽莎移民部门。

 

→1500万英镑！支持国际护工招聘！

 

英国卫生和社会保健部（DHSC）确认，在2023年-2024年期间提供1500万英镑的额外资金，用于在海外招聘护工。

 

2022年2月15日，护理人员被添加到英国的短缺职业名单中，这使得这一行业可以更容易地雇用海外人士来缓解该行业的压力。

 

但是，国际护工的招聘也存在诸多的障碍，比如复杂的行政以及相关的成本。

 

为了能够满足英国护工行业的需求，英国政府拿出1500万英镑的资金来帮助企业进行招聘，帮助识别海外候选人，完成工作担保许可、签证申请和入职培训。

 

不仅如此，申请人还可以获得经济适用房、在协助下获得英国驾照等福利。

 

由于申请人需要和英国各地的地方当局进行申请，因此，地区的拨款有所不同，排名前3的地区分别为：英格兰东南部地区254万英镑；英格兰西北部地区205万英镑，伦敦171万英镑。

 

 

→英国实行ETA后，北爱边境怎么办？

 

根据BBC报道，英国和爱尔兰官员正在讨论英国新的电子旅行授权系统（ETA）实施后可能对两国边境的影响。

 

此前，丽莎曾和大家提到过英国将试行ETA的计划，这类似美国ESTA系统，想要入境美国，即便是免签或已获得签证，都需要在出行前在此系统上“报备”，获得准许后，才能够入境。

 

想要了解更多的内容，请点击查看丽莎的往期文章：《再无免签!英明年起试行ETA电子旅行授权, 欧盟也将跟进!》。

 

说白了，英国的ETA也是一种“访问许可”。意思是说，一个人想要访问英国，需要提前通知移民局，当事人的“访问”意图；移民局如果准许当事人的访问，就会核发“许可”给当事人。

 

换句话说，当事人在得到移民局的许可后，才能够“合法通行”。

 

但大家也都知道，由于历史原因，爱尔兰和北爱尔兰之间没有明确的边境，两边的居民可以自由流动，不需要签证。

 

一旦英国开启ETA系统，那么英爱之间的自由流动政策会发生改变吗？

 

由于英国和爱尔兰之间长期存在的移民协议，即所谓的共同旅行区（CTA），爱尔兰公民将不需要ETA。

 

就目前而言，不是爱尔兰公民的爱尔兰合法居民将需要ETA才能越过边界进入北爱尔兰。

 

听起来有些绕，丽莎给大家举个例子：

• 爱尔兰公民（持有爱尔兰护照）进入北爱尔兰的话是不需要申请ETA的。
• 美国公民（持有美国护照），但拥有爱尔兰居民身份（永居身份），虽然美国护照可以免签进入英国旅行，但在新的政策下，仍需要申请ETA。

 

虽然ETA系统的确帮助英国政府进一步把控边境，但对于北爱尔兰来说，这并不是一个好消息。

 

因为北爱尔兰的很多国际游客都是抵达都柏林后，再前往北爱尔兰，如果增加了一个ETA申请，可能会影响那些从爱尔兰进入北爱尔兰的国际游客。

 

北爱尔兰的旅游业一直寻求一种ETA的豁免，比如ETA政策不适用于北爱尔兰，或者在限定的天数内不必申请ETA。

 

除此之外，对于那些居住在爱尔兰的外国公民，爱尔兰政府和英国政府正在协商一种方案，使用一种数据共享的计划，来确认这些合法居住在爱尔兰的外国公民的身份，借此免除ETA的可能性。

 

说白了，ETA的出现的确给一些生活在爱尔兰的外国公民带来了一些麻烦和困扰，虽然不是一种签证，但仍需要进行一些操作和费用来申请。

 

不过，对于中国公民来说，不论是在英国居住前往爱尔兰，还是在爱尔兰居住前往英国，都需要申请短期的访问签证，因此，ETA的出现对于中国公民来说没有实质性的影响。

 

好了，本期的《丽莎移民快讯》就到这里。如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

 

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我们之前简单介绍了各种遗产税的豁免和减免政策，包括不同方式的赠予转让和其限制。

 

但是大家知道吗？

 

除了以上比较普遍的豁免减免政策外，大家一般还能享用32.5万英镑的免税额度，以及一种叫做住宅免征额度的减免，这是一个在遗产税基本免税额度基础上的额外免税额！

 

想了解更多，就马上来看看今天的影片！

 

现在，丽莎就带莎粉们走进英国家庭法 – 遗产税减免的世界，解答您的疑问。

 

《一减再减！多种额外减免，把遗产税降到新低？！》

 

通过上面的视频，莎粉们是否更了解“遗产税减免”了呢？

 

之后，我们还会继续以简单平易的方式，向莎粉们科普更多英国法律信息。

 

想要学习更多，记得关注我们！

 

丽莎还要提醒，所有我们制作的视频，都会同步发布在丽莎的官方YouTube平台。如果想要观看更多丽莎视频，可以关注我们（丽莎律师行）https://www.youtube.com/channel/UCPmpxpJNXwSfgy7_z6ljKmg

 

我们也有英文版YouTube（Lisa’s Law Solicitor）：https://www.youtube.com/channel/UC3MHpkVaHm6EsGunDg1xUpQ

 

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据报道，英国政府在2023年1月出现了意外的预算盈余，这在当下的经济环境中令人意外和欣喜。

 

英国国家统计局（ONS）表示，英国上个月报告其公共财政盈余为54.2亿英镑（约合451.3亿人民币）。

也就是说，政府的支出小于所获得的税收收入，并且留下了54亿英镑的盈余。

 

这一强于预期的消息振奋了市场，也给民众和企业带来了信心。毕竟，英国财相杰瑞米·亨特（Jeremy Hunt）将会在3月15日制定新一年的税收和支出计划（年度预算案）。

 

财政出现盈余就为政府提供了更多的财政空间，可以在未来的财政预算中增加一些开支，同时也为政府债务的缩减提供了支持。那么年度预算案是否会出现令人意外的调整，比如对企业和个人减税，满足公共服务部门员工的加薪要求，减少未来的罢工。

 

今天，丽莎就和大家聊聊政府预算出现盈余，是怎么发生的？意味着什么？对于2023年年度预算案会带来哪些影响？

 

 

创纪录！219亿自我评估纳税！

 

其实，每年1月英国政府都可以预期大量的税收。因为每年的1月31日，是自我评估纳税申请表（Self-Assessment）的截止日期。

 

因此，今年1月的税收盈余很大程度上归功于自我评估。

 

根据统计，今年1月所申报的自我评估创下自1999年有月度记录以来最高值，为219亿英镑，比去年多出近55亿英镑。

 

随着新冠大流行的逐步消散，政府的相关抗疫支出也在逐渐降低。除此之外，政府还采取了一系列措施降低支出，包括取消计划中的项目，延迟开支等。这些措施都降低了政府的支出。

 

不过，英国政府堆积如山的债务，随着利率上涨伴随而来的大量利息支出，还有脱欧带来的23亿英镑关税和解费，也都是英国政府不得不面对的压力。

 

开源节流，虽有债务和利息压身，但是创纪录的税收收入还是让经济不景气的英国在今年1月产生了54亿英镑的盈余。

 

从上图来看，虽然2023年1月的盈余远不如2022年1月（相较而言少了71亿英镑），但这仍比预算责任办公室的秋季预测多出了50亿英镑。

 

这样的消息对于持续不振的英国经济来说，是一个好消息。

 

然而，好于预期的数字也会让民众敦促政府，减税和加薪，进而减少持续不断地罢工，但是，英国政府会顺应民心，在接下来开始减税和加薪吗？

 

减税、加薪，真的会到来吗？

 

的确，当前英国民众承受着高通胀、频繁罢工的困扰，政府也面对着高额债务，各类的支持计划的花销。

 

比如，政府向能源供应商支付的款项达到80亿英镑，向家庭支付的能源账单支持计划花费了19亿英镑。

 

尽管如此，还是有专家表示，当前的盈余可能会让亨特在下一个月发布的预算中增加公共部门员工的工资，以防止以后的罢工情况。

 

毕竟，当大家都知道政府现在有盈余了，要求涨薪更是理所当然，政府还能找什么借口说自己没有钱来涨薪呢？

 

除此之外，就是大家关心的税务问题。也有经济学家表示，目前的数据表明英国财相可以在接下里的预算中有一定回旋的余地，为近期的减税或增加财政支出提供资金。

 

也就是说，政府公共部门的加薪是完全有理由期待的，如果加薪达到工会和雇员的要求，那么罢工活动将会减少。另一方面，虽然全面的减税可能不会实现，但是提高税收门槛这种变相的减税还是可以期待的。

 

 

还债仍是重点！

 

但是，面对这样的期许，英国财相亨特还是浇了一盆冷水，他表示：英国当前的债务仍处于1960年代以来的最高水平（接近2.5万亿英镑），仍需要继续坚持减少中期债务的计划。

 

2.5万亿英镑的债务是什么概念？这相当于英国一年的国内生产总值GPD总额，这是一个非常危险的数值。

 

首相里希·苏纳克（Rishi Sunak）的发言人也表示：财政出现盈余，并不意味着会在接下来的预算案中宣布减税。

 

由于通胀上升对指数挂钩国债的影响，近几个月政府债务的利息支付急剧上升。1月的应付债务利息增至67亿英镑，是自1997年4月开始有月度记录以来的最高1月份数字。

 

根据英国国家统计局的测算，在这67亿英镑的应付债务里希中中，约有33亿英镑是受到通货膨胀的影响。

 

英国政府的借款仍远高于去年，而且利率可能会在未来一段时间内保持高位，财相不能对公共财政状况放松。

 

迄今为止，本财政年度的公共借款比政府官方预测机构预算责任办公室（OBR）的预测少306亿英镑。

 

预算盈余的出现为政府提供了更多的财政空间，可以在未来的财政预算中增加一些开支，比如在一些关键问题上能够有更多的财政支持——企业改革、提高劳动力参与率、防止春季能源费用飙升等。

 

总体来看，英国政府在控制支出和提高收入方面取得了一定的成效，预算盈余的出现为政府提供了更多的财政空间。但是，目前的重点还是解决英国政府的债务问题，英国整体的经济问题。

 

 

丽莎小结：

 

财政数据“喜忧参半”，除了时局所迫，也和英国保守党政府之前“作死减税政策”不无关系。

 

当然，既然事情已经发生，更重要的是如何解决英国所面对的经济困境。

 

虽然首相苏纳克上台之后表现平平，没有过于突出的政绩，但是从维持经济稳定的方面，他是要比前任首相丽兹·特拉斯要好得多。

 

从目前经济环境来看，接下来大幅度削减个税，或是取消即将在下一财年增加的企业税（从当前的19%增加至25%）可能性是非常小的。

 

但是很有可能针对某一年龄段或某一群体采取减税的政策，这会吸引大量已经离开劳动力市场的人群重返工作岗位，这将有助于英国缓解当前的劳动力紧缺问题。

 

当然，我们不排除在3月15日的财政预算案中看到更多新政策，这可能不局限于某一个群体，而是整体性提高纳税门槛，从而达成隐性减税的目的。

 

就让我们共同期待下个月发布的2023年财政预算，届时，丽莎也会第一时间与您分享最关键的信息。

 

好的，关于“政府财政盈余”的话题丽莎就先说到这里，如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面有任何疑问，都可以进一步咨询丽莎律师行。

 

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